商品房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2024-10-05 10:39:34 宜歡買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

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【精選】商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本10篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

【精選】商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本10篇

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 1

　　出售方（稱(chēng)甲方）：_________

　　購(gòu)買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)_________市______文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

　　（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；

　　（3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________；帳號(hào)：_________。

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的.樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

　　第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 2

　　出讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

　　第一條：甲方房子坐落于，建筑面為　　平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房子土地運(yùn)用期限為年(自年月日起至年月日止)。

　　第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

　　第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。

　　第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

　　第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

　　第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

　　第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

　　第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。

　　第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用，房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

　　第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的.運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

　　如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

　　第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J(rèn)后收效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方自愿將甲方所有位于____號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：

　　一、甲方同意將其所有的____號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有家俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。轉(zhuǎn)買(mǎi)價(jià)人民幣_(tái)___元整(元)。

　　二、過(guò)戶(hù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　三、付款方式：分兩期付清，第一期：______年____月____日至______年____月____日止付____元(￥____元)。第二期______年____月____日至______年____月____日付清尾款人民幣_(tái)___元整(￥____元)。

　　四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)家俬歸乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民幣_(tái)___元整(￥____元)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣(mài)須賠償乙方人民幣_(tái)___元整(￥____元)。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方____元整(￥____元)。

　　此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：______________

　　乙方(公章)：______________

　　日期：__年____月____日

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 4

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_____)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房市外證字第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，房屋用途為_(kāi)_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約。

　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至____年__月__日止。

　　上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))______元整(小寫(xiě)____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意____年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號(hào)：_____________________

　　第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________________。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的.，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_______。

　　甲主(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 5

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條內(nèi)容約定

　　(一)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

　　(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：__________________，出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：____________________。

　　(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(四)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(五)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))______________元。

　　第四條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：________元整)。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：_________元整)，作為購(gòu)房定金。

　　第五條付款時(shí)間與辦法

　　(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。

　　甲、乙方定于____日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　(二)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

　　甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

　　(三)甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的`三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

　　第六條交付與支付

　　(一)甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　(二)甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

　　(二)如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)借款雙倍利率計(jì)付。

　　第八條本合同主體

　　(一)甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　(二)乙方是___________。

　　第九條本合同一式四份。

　　經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)：________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_______________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 6

　　甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________

　　乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________

　　甲、乙雙方就位于_________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

　　（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________ 。

　　（2）商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________；

　　（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

　　（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同）。

　　以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元，小寫(xiě)（_________元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的`責(zé)任界定以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過(guò)戶(hù)后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。

　　第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　住所地：_________

　　電話(huà)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　_________年_________月_________日

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 7

　　甲方（賣(mài)方）：_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　聯(lián)系方式：_____________________

　　乙方（買(mǎi)方）：_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　聯(lián)系方式：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　房屋地址：_____________________________（詳細(xì)地址）

　　房屋類(lèi)型及用途：________平方米（住宅/商用等）

　　結(jié)構(gòu)形式及樓層：______層

　　建筑面積：________平方米

　　二、購(gòu)房款及支付方式

　　購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________元）

　　支付方式：

　　（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

　　（2）分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款方式支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額。

　　（3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款，首付款及貸款額度等。

　　若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，需按逾期金額計(jì)算違約金，每日違約金為未支付金額的百分之二。

　　三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

　　交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。

　　交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)通過(guò)竣工驗(yàn)收，并符合相關(guān)法規(guī)要求。

　　產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。

　　四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

　　雙方約定，在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等由甲方/乙方承擔(dān)（具體約定根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。

　　甲方應(yīng)確保所有費(fèi)用均已結(jié)清，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方所受損失。

　　五、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收取乙方違約金。

　　違約金為合同總金額的____%，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他約定

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_____________________

　　乙方（簽章）：_____________________

　　日期：_____________________

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 8

　　甲方（賣(mài)方）：

　　名稱(chēng)/姓名：

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　注冊(cè)地址/住址：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　名稱(chēng)/姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　住址：

　　鑒于甲方為商品房的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、商品房基本情況

　　商品房位置：

　　商品房幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積等具體信息（可列表說(shuō)明）：

　　商品房權(quán)屬：甲方保證對(duì)該商品房擁有合法、完全的產(chǎn)權(quán)，并能出示相關(guān)證明文件。

　　二、商品房?jī)r(jià)格及付款方式

　　商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：每平方米（實(shí)得建筑面積）元，房款共計(jì) 元（大寫(xiě)：元整）。

　　付款方式及時(shí)間：

　　（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

　　（2）分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款方式支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額：

　　（3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款，首付款及貸款額度。

　　三、商品房交付及產(chǎn)權(quán)登記

　　甲方應(yīng)于年月日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。

　　甲方在交付商品房時(shí)，應(yīng)提供房屋的合法證明文件，并保障房屋的質(zhì)量和使用功能。

　　甲方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。

　　四、稅費(fèi)承擔(dān)

　　雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)分擔(dān)方式如下：

　　契稅、印花稅等由乙方承擔(dān)；

　　營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等由甲方承擔(dān)（如適用）。

　　五、違約責(zé)任

　　若甲方未按照約定時(shí)間交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為合同總金額的 %，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。

　　若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為逾期金額的 %，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。

　　六、其他約定

　　雙方應(yīng)就商品房的'物業(yè)管理、維修基金等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

　　雙方應(yīng)就商品房的保修責(zé)任和質(zhì)量要求進(jìn)行約定，并符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。

　　如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е律唐贩坎鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、合同生效及其他

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：年月日

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 9

　　甲方（出賣(mài)人）：

　　名稱(chēng)：__________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

　　法定代表人：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　電子郵箱：__________________________

　　乙方（買(mǎi)受人）：

　　姓名：__________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　鑒于甲方為合法注冊(cè)并擁有所售商品房的合法經(jīng)營(yíng)資格和權(quán)屬證明，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所售商品房，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、商品房基本情況

　　乙方所購(gòu)商品房位于__________________________。

　　該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積等：

　　甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等。

　　二、商品房銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式

　　該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）__________________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì)__________________元（大寫(xiě)：__________________________元）。

　　付款方式及期限：

　　乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)首付房款__________________元；

　　余款在________年____月____日前付清。

　　乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性付清全部房款，或選擇以下分期付款方式：

　　如乙方選擇貸款購(gòu)房，甲乙雙方應(yīng)就貸款事宜另訂補(bǔ)充合同。

　　三、商品房交付

　　甲方應(yīng)于________年____月____日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。

　　交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的竣工驗(yàn)收證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。

　　四、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在登記完成后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。

　　乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。

　　五、面積差異處理

　　商品房交付時(shí)，如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)按實(shí)測(cè)面積進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　雙方同意，面積差異在±________%（含本數(shù)）以?xún)?nèi)的'，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款；差異超過(guò)±________%（含本數(shù)）的，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并按約定追究甲方違約責(zé)任。

　　六、保修責(zé)任

　　甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)_______年。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。

　　若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付房款的________%。

　　因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

　　九、其他約定

　　甲方已告知乙方該房屋的物業(yè)情況、周邊設(shè)施等相關(guān)信息，乙方已充分了解并認(rèn)可。

　　雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________________________

　　乙方（簽章）：__________________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：__________________________

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同 10

　　甲方（出賣(mài)人）：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方（買(mǎi)受人）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系地址：

　　鑒于甲方為合法注冊(cè)并擁有所售商品房的合法經(jīng)營(yíng)資格和權(quán)屬證明，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所售商品房，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方所購(gòu)商品房位于具體地址。

　　該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積：

　　甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、商品房預(yù)售許可證（如為預(yù)售商品房）。

　　二、房屋價(jià)格及付款方式

　　該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì) 元，大寫(xiě)：元。

　　付款方式及期限：

　　乙方在合同簽訂之日起天數(shù)日內(nèi)一次性付清全部房款，或乙方在合同簽訂之日起天數(shù)日內(nèi)首付房款首付元，余款在年月日付清。

　　如乙方選擇貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同明確貸款方式、貸款銀行、貸款金額等事宜。

　　三、房屋交付及過(guò)戶(hù)

　　甲方應(yīng)于具體日期前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。

　　甲方承諾在交付房屋后的月數(shù)個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。