二手房買賣合同

時間：2023-08-01 08:25:30 買賣合同我要投稿

二手房買賣合同[優秀11篇]

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的二手房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房買賣合同[優秀11篇]

　　二手房買賣合同篇1

　　甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

　　乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

　　第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

　　第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

　　第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：______

　　乙方(簽字)：______

　　聯系電話：______

　　地址：______

　　日期：_______年______月___日

　　二手房買賣合同篇2

　　賣方：________________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

　　1。房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落：_________________________________________________________________________________。

　　幢號：____室號：____套（間）數，建筑結構：_______總層數：_______建筑面積：_______（平方米）。

　　用途：_____________________________________________________________________________________。

　　2。該房屋的`土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_______房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　簽訂日期：__________簽訂日期：__________

　　二手房買賣合同篇3

　　賣方：______

　　買方：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_____區（縣）______小區（街道）____幢座號（樓）___單元____號（室）該房屋所在樓層為____層，建筑面積共___平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：_____。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以____（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：_____，土地使用權年限自_____年____月____日至____年（月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過____公司居間介紹（房地產執業經紀人：____，經紀人執業證書號：_____）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元（小寫），____元整（大寫）。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1．本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。

　　2．該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣____元。

　　3．該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：______費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1．賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3．移交該房屋房門鑰匙；

　　4．按本合同規定辦理戶口遷出手續；

　　5．本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6．本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1．賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

　　2．買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花；

　　3．其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1．逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1．逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的`___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁；

　　第十三條送達地址條款：

　　本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。

　　雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：____________________________

　　郵政編碼：__________收件人：__________

　　手機號碼：__________電子郵箱：________

　　乙方地址：____________________________

　　郵政編碼：__________收件人：__________

　　手機號碼：__________電子郵箱：________

　　在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

　　任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔。

　　第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：__________________________買方：__________________________

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　二手房買賣合同篇4

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　1、房屋地點

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

　　2、交易價格

　　（1）單價：人民幣________元/平方米，該房屋總面積為________平方米。

　　（2）總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　3、付款時間與辦法

　　（1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　（2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　4、房屋交易

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　5、稅費

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　6、違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的`已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　7、合同主體

　　（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　（2）乙方是____________，代表人是____________。

　　8、爭議糾紛解決

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　9、其他約定

　　（1）本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　（2）本合同一式份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　（3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方（甲方）______________購買方（乙方）______________

　　_______年________月________日_______年________月________日

　　二手房買賣合同篇5

　　賣方：____________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：____________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的.基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：總價(不含稅)：

　　第三條付款時間與辦法：

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條甲方協助乙方辦理過戶手續，一切交易稅費由購買方承擔。

　　第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

　　二手房買賣合同篇6

　　賣方：(甲方) ______________ 身份證號碼：____________________________

　　買方：(乙方) ______________ 身份證號碼：____________________________

　　丙方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區擁有的房產，建筑面積為______平方米。(詳見房屋權證第_________________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣￥：元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥： __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　經雙方協商，過戶交易產生的`契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由 ______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

　　丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。

　　第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

　　賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________

　　電話：__________________ 電話：____________________

　　丙方(蓋章)

　　經辦人(簽字)：_ __________ 電話：_________________

　　日期：_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇7

　　賣方：_______________________

　　身份證號碼：_________________手機：________________

　　地址：_____________________________________________

　　買方：_______________________

　　身份證號碼：_________________手機：________________

　　地址：_____________________________________________

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：__________省________市__________區/縣_________小區______樓____單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后______日內，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的`違約金。

　　如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款______%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第八條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起______日內按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

　　______日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　賣方：__________

　　買方：__________

　　合同簽訂日期：_____年_____月_____日

　　二手房買賣合同篇8

　　賣方甲方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　買方乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方經協商一致，就房改房買賣達成如下協議：

　　1、本合同中“房改房”是指__________________________________已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房。

　　2、甲方自愿將位于__________________________________第_____________幢_________________單元_________________樓_________________號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_________________結構，建筑面積_________________平方米，房屋權證號碼為_________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

　　3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣大寫_________________￥_________________元，單價為每平方米_________________元。

　　4、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。

　　5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　6、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。

　　7、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經有關主管部門批準不得擅自在裝修住房時，損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結構或承重部位。

　　8、乙方取得住房權利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。

　　9、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規定的`期限內，向房地產產權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續。

　　10、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理上述房地產過戶及權屬登記手續所需繳納的稅費。

　　11、其他雙方約定事項：

　　（1）付清全部房款后，所購住房權歸乙方。

　　（2）乙方購買新建住房一年內，如發現確屬住房質量問題，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。

　　12、乙方逾期付款的違約責任自行約定_________________。

　　13、甲方逾期交付房改房的違約責任自行約定_________________。

　　14、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。

　　15、甲、乙雙方風險責任：房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔，產權登記確認后風險責任由乙方承擔。

　　16、房改房買賣時，在同等條件下，原產權單位有優先購買權。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位，且原產權單位放棄了優先購買權。

　　17、本合同末盡事宜，可由雙方協商，以補充協議明確。本合同補充協議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　18、本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成時，按下述第________________種方式解決：

　　（1）提交杭州市仲裁委員會仲裁

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時，應經雙方協商一致，另簽補充協議。

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本若干份，分別送市住房制度室、產權登記部門及相關單位。均具有同等法律效力。

　　甲方簽章：_________乙方簽章：_________

　　住所：_________住所：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　日期：_________日期：_________

　　二手房買賣合同篇9

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　第一條、房屋地點

　　第二條、交易價格

　　1、單價：人民幣________元/平方米，該房屋總面積為________平方米。

　　2、總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、房屋交易

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條、稅費

　　第六條、違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　風險告知：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的.條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。

　　賣方（甲方）：_______________買方（乙方）：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　二手房買賣合同篇10

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼：買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的'座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

　　第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

　　第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　出賣方(甲方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　購買方(乙方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：

　　二手房買賣合同篇11

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】：

　　住所：聯系電話：

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】：

　　住所：聯系電話：

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本合同。

　　第一條房屋基本概況

　　房屋坐落：產別：

　　書證號地號：

　　房屋狀況：幢號房號結構：總層數：所在樓層：建筑面積：設計用途：

　　第二條房屋現狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

　　2、該房屋抵押狀態：無。

　　3、該房屋存有租約狀態：無。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的.成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等物品。

　　第四條房款交付

　　合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于年月日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。

　　第五條逾期付款違約責任

　　除本合同第十條規定的特殊情況外，買方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。

　　第六條產權過戶辦理

　　于年月日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。

　　第七條稅、費支付

　　買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、按照法律法規、政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。

　　第八條房屋交付：

　　賣方在年月日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物

　　品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買方應自己負責管理維護。

　　第九條違約約定：

　　1、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。

　　第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

　　1、因不可抗力致使合同無法履行的;

　　2、因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。

　　第十一條

　　因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟。

　　第十二條

　　本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　簽約地址：

　　簽約時間：年月日

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