房地產買賣合同通用
隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的房地產買賣合同通用，希望能夠幫助到大家。
賣方（甲方）：_________________
買方（乙方）：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_________________
1、房地產座落在________房屋類型_________結構：_____________；
2、房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積）（分攤面積）_________平方米。
3、房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為（國有）（集體所有）土地；土地使用權以（出讓）（劃撥）方式獲得；
4、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
5、甲方依法取得房地產權證號：_____________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為_________元。（大寫）：_____________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條、甲方裝讓的房地產為（出讓方式）（劃撥方式）取得國有土地使用權的，供下列第（一）（二）款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_________年（從_________年_________月起至_________年_________月_________日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_________年（從________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，（應辦理）（可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由（甲方）（乙方）按規定（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金）（將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年_________月_________日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志_____________。
第五條、除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條、上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移）（轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產（權利轉移）（轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自（權利轉移）（轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條、甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬（居住）（非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列（一）（二）（三）款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_____________。
第十一條、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按______計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第（一）（二）（三）款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_____________。
第十二條、驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條、款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條、款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條、本合同由甲、乙（雙方簽定）（_公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條、本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：_________________（不選定的劃除）
（一）提交_仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_____份，________房地產交易管理機構一份，________房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
甲方（蓋章）___________
法定代表人（簽章）___________
乙方（簽章）___________
____________年_____月_____日
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