標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

時(shí)間：2024-07-28 20:10:24 買賣合同我要投稿

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同1

　　賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

　　2.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條本合同主體

　　1.甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是________________________，代表人是____________。

　　第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_濟(jì)南市齊魯公證處公證。

　　第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

　　2.若協(xié)商不能解決，可在濟(jì)南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在濟(jì)南市中級(jí)人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。

　　3.在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

　　4.仲裁的裁決是終局的，對(duì)甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無關(guān)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同2

　　甲方(賣)：

　　乙方(買)：

　　根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號(hào)：20xx字第015481號(hào)，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

　　二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。總房?jī)r(jià)包括房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛校辉佼a(chǎn)生任何其他費(fèi)用;如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的.違約金。

　　三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛校㈣€匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準(zhǔn)開始計(jì)算。

　　四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

　　五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個(gè)人問題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。

　　六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清。

　　八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

　　九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

　　十、本合同自雙方簽字后立即生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同3

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

　　見證方：____________________鑒證機(jī)關(guān)：_______________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　法人代表：_______________

　　代表：____________________經(jīng)辦人：____________________

　　日期：____________________鑒證日期：_______年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同4

　　甲方(賣)：

　　乙方(買)：

　　根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____市銅官山區(qū)東內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號(hào)：字第015481號(hào)，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

　　八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

　　九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

　　十、本合同自雙方簽字后立即生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同5

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號(hào)(如為自然人)：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(如為單位)：

　　授權(quán)代表(如有)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號(hào)(如為自然人)：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(如為單位)：

　　授權(quán)代表(如有)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于：

　　甲方于___年__月__日依法取得位于市區(qū)路/街

　　號(hào)房地產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并由乙方支付相應(yīng)房地產(chǎn)價(jià)款給甲方。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況詳見相關(guān)權(quán)利證明文件。

　　根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，為確保雙方利益的實(shí)現(xiàn)，雙方就該房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條定義與注釋

　　在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定或筆誤，下列用詞將具有如下含義：

　　1.1合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議，指本房地產(chǎn)買賣合同及附件及經(jīng)合同各方協(xié)商進(jìn)行的書面修改、變更或補(bǔ)充。

　　1.2證明和文件，指能證實(shí)出賣人對(duì)擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)享有所有權(quán)或有權(quán)處分的證明材料和文件以及其他應(yīng)向受讓人出示的證明和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、契稅證、訴訟仲裁文書、遺囑等有關(guān)證明和文件。

　　1.3房產(chǎn)局/土地局，擬交易房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局、土地資源管理局，即根據(jù)有關(guān)適用的法律法規(guī)應(yīng)在該處進(jìn)行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記的登記機(jī)關(guān)。

　　1.4本協(xié)議所稱缺陷，是指房地產(chǎn)存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)，房地產(chǎn)有保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.5違約事件，指違反本協(xié)議約定事項(xiàng)的行為，且不以給合同相對(duì)人造成實(shí)際損害為前提。

　　1.6定金，根據(jù)《中華人民共和國民法典》約定由合同一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　1.7違約金，指合同一方違反合同約定的，依據(jù)約定向守約方支付一定的金錢。

　　1.8合同爭(zhēng)議，指與合同的簽訂、履行有關(guān)的爭(zhēng)議，包括與合同一方或任何第三人之間的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議事項(xiàng)包括并不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議、財(cái)產(chǎn)侵權(quán)爭(zhēng)議。

　　第二條交易房地產(chǎn)基本情況

　　2.1房產(chǎn)座落于市區(qū)/縣路/街號(hào)，建筑面積_______平方米，其中專有部分面積為平方米，公攤部分面積為平方米。所屬土地面積為平方米。

　　小區(qū)名稱為，房屋格局為室廳衛(wèi)。

　　2.2該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑總層數(shù)為層，所在樓層為第層。每層戶。

　　2.3該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　2.4電梯運(yùn)行時(shí)間段為從時(shí)分開始，至?xí)r分止(如電梯24小時(shí)運(yùn)行，本條無需填寫)。如分時(shí)段運(yùn)行。

　　2.5房產(chǎn)證號(hào)為：，權(quán)利人為：，共有人為:;土地證號(hào)為：權(quán)利人為：共有人為:。

　　第三條權(quán)利與義務(wù)

　　3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

　　(1)甲方必須按照協(xié)議約定，向乙方按時(shí)交付房屋及相關(guān)證照。并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取乙方房地產(chǎn)價(jià)款。

　　(2)甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，交易房地產(chǎn)無任何爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，全部損失由甲方負(fù)擔(dān)。同時(shí)視為甲方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(3)甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產(chǎn)的權(quán)利憑證真實(shí)、合法、有效。

　　(4)甲方承諾未在交易房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)及其他債權(quán)。交易房地產(chǎn)未被查封或限制交易。

　　(5)甲方承諾本協(xié)議中對(duì)交易房地產(chǎn)的實(shí)物描述及權(quán)利描述均為真實(shí)，并無任何隱瞞。

　　(6)甲方承諾交易房地產(chǎn)不拖欠任何費(fèi)用，包款但不限于采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。

　　(7)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)。

　　(8)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

　　3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

　　(1)乙方必須按照協(xié)議約定，向甲方按時(shí)交付房地產(chǎn)交易價(jià)款。

　　(2)按協(xié)議約定及時(shí)接收甲方房地產(chǎn)。

　　(3)根據(jù)登記過戶的需要，要求甲方配合辦理有關(guān)的手續(xù)。

　　(4)與甲方共同確認(rèn)接收清單，明確交易房地產(chǎn)的范圍、現(xiàn)狀。

　　(5)其他與履行本合同有關(guān)的`權(quán)利義務(wù)。

　　第四條交易價(jià)款及支付

　　4.1本合同交易房地產(chǎn)價(jià)格約定如下，單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日將房地產(chǎn)價(jià)款元人民幣交付給甲方，甲方收到房地產(chǎn)交易價(jià)款時(shí)應(yīng)出具收條。

　　4.1.1乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金元人民幣，

　　4.2乙方支付房地產(chǎn)交易價(jià)款方式為(現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬)。

　　4.3如分期支付房地產(chǎn)交易價(jià)款，雙方同意約定如下：

　　。

　　第五條合同見證或公證及價(jià)款托管

　　5.1甲乙雙方一致同意本合同經(jīng)律師事務(wù)所見證或公證處公證后及時(shí)生效。

　　5.2雙方履行5.1條款支出的費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　5.3甲乙雙方一致委托暫時(shí)保管房地產(chǎn)交易價(jià)款，待新房地產(chǎn)證照下發(fā)給乙方時(shí)，托管方將上述款項(xiàng)交付給甲方。乙方將交易價(jià)款交付托管方視為已履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。

　　第六條房地產(chǎn)交付

　　本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交付包括實(shí)物交付及房地產(chǎn)證照交付。

　　6.1實(shí)物交付，簡(jiǎn)稱交房。

　　6.1.1乙方按本合同約定支付房地產(chǎn)價(jià)款元人民幣時(shí)，甲方向乙方交房。

　　6.1.2甲方交房時(shí)應(yīng)與乙方共同到水、電、煤氣、供暖、有限電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等部門確認(rèn)交易房地產(chǎn)是否存在欠費(fèi)情況，并共同簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交易時(shí)上述費(fèi)用的已發(fā)生額。

　　6.1.3甲方交房時(shí)，如有附屬物或附隨物(包括但不限于家具、電器等)按合同約定隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細(xì)。

　　6.2證照交付，簡(jiǎn)稱交證。

　　6.2.1甲方交房同時(shí)交證。

　　6.2.2交證的范圍包款但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)正、契稅證等與交易房地產(chǎn)有關(guān)的其他證照。

　　6.2.3乙方應(yīng)于接收上述房地產(chǎn)證照同時(shí)向甲方出具收據(jù)，并在收據(jù)中注明收到證照明細(xì)及編號(hào)等必要信息。

　　第七條交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　7.1雙方經(jīng)協(xié)商確定本合同交易涉及的有關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，但有7.2款約定的除外。

　　7.2雙方約定房地產(chǎn)交易涉及的契稅、營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)等，由方承擔(dān)，并于合同簽訂之日交付給合同向?qū)Ψ健?/p>

　　第八條協(xié)議變更、終止

　　8.1甲方、乙方經(jīng)充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議。

　　8.2因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方下述行為未于甲方通知后30日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：

　　(1)乙方明確表示不履行本合同約定條款的;

　　(2)乙方無正當(dāng)理由拖延支付房地產(chǎn)交易價(jià)款的;

　　(3)因乙方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。

　　甲方依據(jù)上述情形單方終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

　　8.3因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方下述行為未于乙方通知后30日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：

　　(1)甲方未合同約定交付房地產(chǎn)的;

　　(2)甲方交易的房地產(chǎn)不符合居住安全的;

　　(3)甲方無權(quán)處分交易房地產(chǎn)，或依據(jù)有關(guān)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬于禁止交易的。

　　(4)因甲方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產(chǎn)。

　　(2)本協(xié)議履行期限內(nèi)，因甲方交付的房地產(chǎn)存在缺陷或質(zhì)量問題而造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)如甲方違約，應(yīng)按日向乙方支付房地產(chǎn)交易價(jià)款總額的千分之五違約金。

　　9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)乙方無正當(dāng)理由遲延支付房地產(chǎn)價(jià)款;

　　(2)乙方無正當(dāng)理由拒絕接受接收交易房地產(chǎn)。

　　(3)如乙方違約，應(yīng)按日向甲方支付房地產(chǎn)交易價(jià)款總額的千分之五違約金。

　　9.3任何一方違反本合同約定條款的，除需承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方支出的必要維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、通訊費(fèi)等。

　　第十條不可抗力

　　10.1在本協(xié)議簽訂、履行期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或任何其它不可抗力事件引致的協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商在該事件發(fā)生之日起30日內(nèi)仍無法確定補(bǔ)救方案的，本協(xié)議自動(dòng)解除。

　　101.2若一方出現(xiàn)不可抗力事件，該方應(yīng)在事件發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方并及時(shí)提交官方的證明文件。

　　第十一條適用法律和爭(zhēng)議的解決

　　11.1本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。

　　11.2如因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。

　　11.3在開始進(jìn)行協(xié)商之日起三十天內(nèi)仍不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)法院，通過訴訟途徑解決。

　　第十二條其它規(guī)定

　　12.1就本協(xié)議而言，除文義另有所指，“甲方”指甲方和/或其受讓人，“乙方”指乙方和/或其受讓人。

　　12.2保守秘密，各方一致同意未經(jīng)對(duì)方同意不向任何社會(huì)公眾、傳播媒介或其他無關(guān)其他方透露本協(xié)議的內(nèi)容，及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息、個(gè)人隱私等。

　　12.3通知，與本協(xié)議有關(guān)的任何通知須用中文書寫，地址以本協(xié)議為準(zhǔn)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，變更方應(yīng)于變更事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則一切后果自負(fù)。

　　12.4效力，本協(xié)議除雙方另有約定外，各方代表簽署時(shí)生效。若本協(xié)議中某條款與現(xiàn)有或?qū)硐嚓P(guān)法律有抵觸而導(dǎo)致某條款無效，各方保證此條款無效不影響本協(xié)議其它條款的履行，本協(xié)議其它條款對(duì)各方仍舊具有約束力。本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　12.5對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面進(jìn)行，并由各方當(dāng)事人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議有同等法律效力。

　　12.6本協(xié)議附件系本協(xié)議有效組成部分，與協(xié)議本文具備同等法律效力。

　　12.7本協(xié)議以中文書寫。本協(xié)議一式份，甲乙各執(zhí)份。

　　12.8本協(xié)議簽署日期為20_____年__月__日，以昭信守。

　　(本頁為簽字頁，無正文)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　甲方代表：乙方代表：

　　簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：

　　簽署日期：簽署日期：

　　附件

　　1、甲乙雙方簽字人預(yù)留簽名加印章(手印)

　　2、甲乙雙方身份證明復(fù)印件(身份證或營業(yè)執(zhí)照)

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同6

　　賣方：

　　姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　共有人：

　　姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：

　　姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的`__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　___年__月__日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同7

　　賣方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　買方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計(jì)面積________________平方米。

　　現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。

　　售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

　　二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。

　　買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

　　六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方：__________身份證件號(hào)碼：__________

　　乙方：__________身份證件號(hào)碼：__________

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同8

　　甲方(房屋出售方)：

　　乙方(房屋購買方)：

　　按照其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于遂昌縣路(街)樓(單位)，建筑面積_____平方米;樓頂享有使用權(quán);

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào);

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給甲方定金(幣種) (大寫)元，(小寫)元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

　　第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣_(tái)_____元。

　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在___年__月__日，付定金人民幣_(tái)_____萬元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付30%首付款萬元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___天，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補(bǔ)充協(xié)議中載明

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同9

　　二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書參考

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

　　見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：

　　日期：___年__月__日鑒證日期：_______年____月____日

　　二手房買賣定金合同閱讀

　　甲方：(出售方)身份證號(hào)碼：

　　乙方：(預(yù)購方)身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

　　2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

　　第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

　　第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

　　1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

　　2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

　　第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

　　第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

　　第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。

　　第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的`一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　日期：日期：

　　二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

　　1、二手房交易定金合同

　　2、二手房交易定金協(xié)議

　　二手房買賣購房合同范文

　　二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。

　　關(guān)于二手房購房合同范本

　　賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　居間方：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。

　　甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

　　_______________________________________________________________

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元整。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

　　第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

　　第四條房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

　　1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。

　　2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。

　　第六條房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

　　第七條違約責(zé)任：

　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條其它約定事項(xiàng)

　　_______________________________________________________________

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：代理人：