房產借款合同

時間：2023-06-16 07:29:50 借款合同我要投稿

房產借款合同精選15篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的房產借款合同，歡迎閱讀與收藏。

房產借款合同精選15篇

房產借款合同1

　　合同編號：____________

　　借款人：________________

　　貸款人：中國農業發展銀行

　　出質人：(1)________________________

　　(2)________________________

　　(3)________________________

　　借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條主要借款內容

　　1.借款金額、用途、種類、利率、期限

　　金額(大寫)

　　用途__________

　　種類__________

　　利率__________

　　期限__________

　　年個月(自年月日起至年月日止)

　　2.本合同項下借款按日計息，按__________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

　　第二條提款和還款

　　1.分期提款、還款計劃

　　分期提款計劃

　　分期還款計劃

　　2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在__________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

　　4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

　　第三條還款資金來源

　　借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

　　1.____________________________________________________________。

　　2.____________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________。

　　4.____________________________________________________________。

　　第四條質押內容

　　出質人自愿以____________等動產、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：

　　1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。

　　2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。

　　3.質物評估價值____________萬元，實際質押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。

　　4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。

　　5.出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。

　　6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。

　　7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。

　　8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　9.質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。

　　10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

　　11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。

　　12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。

　　13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

　　14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

　　第五條權利、義務及違約責任

　　1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。

　　2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。

　　3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。

　　4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的`調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

　　5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

　　8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人_______違約金。

　　9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

　　10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

　　第六條合同的變更

　　1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經出質人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。

　　3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。

　　4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。

　　第七條爭議的解決

　　在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條合同附件

　　借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

　　第九條其他事項

　　1.________________________________________________________________。

　　2.________________________________________________________________。

　　3.________________________________________________________________。

　　4.________________________________________________________________。

　　第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

　　第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

　　借款人

　　借款人公章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人簽章

　　(或授權代理人)

　　開戶銀行_______________________

　　住所_______________________

　　帳號_______________________

　　貸款人

　　貸款人公章

　　(或合同專用章)

　　負責人簽章

　　(或授權代理人)

　　住所_______________________

　　保證人

　　(1) (2) (3)

　　保證人公章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人

　　(或授權代理人)簽章

　　開戶銀行_______________________________________

　　簽約日期：___________年_______月_______日

　　簽約地點：______________________________

房產借款合同2

　　甲方(貸款人、抵押權人)：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證號：

　　電話：

　　抵押物業地址：

　　因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下協議以便共同遵守：

　　一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于xx年5 月日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于天地人和嘉園小區內B區28棟 688號的面積 88平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

　　三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

　　四、借款期限為壹年，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

　　五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

　　六、本合同簽訂后，抵押權益之房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管。

　　七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的.入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

　　八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

　　九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

　　十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

　　十二、本協議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：20xx年xx月xx日

房產借款合同3

　　甲方（出借人）：____________

　　電話：____________

　　乙方（借款人）：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話：____________

　　家庭住址：____________

　　乙方因本人生產或經營需要，向甲方申請借款，并愿意以其有權處分的房地產作作為讓與抵押擔保，經雙方實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產讓與抵押，雙方自愿協商一致并簽定本合同內容。

　　一、借款內容

　　(1)借款金額：乙方已確認收到乙方發放貸款金額為：人民幣_______元(￥_______)；

　　(2)借款期限：該借款自____年____月___日至____年____月____日止。_________；

　　(3)借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之______(_____%)計算；

　　(4)利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時償還利息，借款到期時還清本息；

　　(5)償還方式為先息后本，本借款在到期日一次性還清本金和最后一個月利息。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　二、如出現下列情形，出借人有權隨時要求借款人提前清償部分或全部貸款本息，同時可就讓與抵押房產依法變賣優先受償，同時乙方應向甲方提交

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息；

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

　　3、借款人被宣告解散、破產；

　　4.借款人將所借款項用于非法活動；

　　5、讓與擔保房產毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人或擔保人不能提供出借人可予接受的其他擔保的。

　　三、借款人的權利和義務

　　1.如實提供有關房產證件、證明和其他材料，并接受出借人的監督和檢查；

　　2.保證本借款不用于非法活動；

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息；

　　4、乙方不得利用所借款項從事非法活動或將借款用于本合同約定之用途之外，否則甲方有權單方提前解除合同并收回借款且乙方需承擔違約責任。

　　四、出借人的權利和義務

　　1.保證資金來源合法；

　　2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款；

　　3.有權按照本合同的約定收取借款本金和利息，有權按照約定行使擔保追索權；

　　五、甲方支付借款方式為銀行轉賬，由甲方為的銀行賬號轉入乙方銀行賬號，乙方收到所有金額，需向甲方出具借條和收條并交給甲方，借條和收條作為本合同附件之一。

　　六、借款違約責任

　　1、如乙方到付息日未按照合同約定付于甲方應付利息，則從逾期付息日起加收應付利息的1%/天，作為違約金，逾期超過十五日未支付相應違約金，則視為甲方徹底違約，甲方可選擇依法向人民法院起訴提前向乙方追回借款本息；

　　2、如乙方到期不能全額償還借款本息，則從逾期之日起，對未償還部分本息總和加收1%/天，作為違約金，逾期超過十五日未支付相應違約金，則視為乙方徹底違約，甲方可依法向人民法院起訴向甲方追回借款本息。

　　七、房產讓與抵押擔保條款

　　1、基于前述乙方讓與抵押房產物業現登記在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起10日內辦理產權變更登記更名手續，將產權轉至甲方公司名下。如房產變更登記為按期完成，甲方可不支付借款亦不違約；

　　2、債務履行再展期。上述讓與抵押房產在借款主合同履行期限內或雙方協商一致履行展期期限內暫不作償還貸款處理，在本借款合同履行期滿且乙方履行債務完畢，甲方應當在2個月內將該房產返還乙方；若乙方其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權按違約條款約定處分該房產并優先受償。

　　3、雙方權利義務

　　（1）.乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方須主動配合甲方妥善保管讓與抵押標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益，該收可以沖抵借款本息；

　�。�2）.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該讓與抵押物；

　�。�3）.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償；

　�。�4）.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

　　4、風險承擔。本合同讓與抵押擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

　　5、本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

　　6、甲方就本合同讓與抵押房產擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切登記稅費等概由乙方負責承擔。乙方不按合同約定償還本息導致，導致根本違約，所產生的一切產權變更登記交易稅費由乙方承擔。雙方按合同約定內容履行完畢，所產生的一切產權變更登記交易稅費由雙方均擔。

　　八、讓與抵押房產條款

　　1、甲方用作讓與抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2；

　　2、根據借款主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；讓與抵押擔保期限自______年____月_____至_____年____月____；

　　3、經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據借款主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________；

　　4、乙方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責全額賠償。

　　5、乙方保證按借款主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　6、讓與抵押房地產現由甲方保管使用。并于本借款支付前完成產權變更登記。

　　九、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　十、在抵押期間，讓與抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還甲方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　十一、借款期滿或讓與抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與甲方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，甲方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，甲方應退還給乙方。

　　十二、本合同一式三份，甲方二份，乙方執一份。甲乙合同中涉及各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛訴訟時相關文件和法律文書送達時的`送達地址及法律后果作如下約定：

　　1、甲方確認其有效的送達地址為____________。

　　2、乙方（個人）確認其有效的送達地址為____________。

　　3、雙方該送達地址適用范圍包括雙方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。

　　4、甲方的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過____________的方式向乙方（個人）進行通知；乙方（個人）的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過的方式向甲方進行通知。在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

　　十三、雙方商定的其它事項：__________________

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　法定代表人：__________法定代表人：___________

　　委托代理人：___________委托代理人：___________

　　地址：________________地址：_________________

　　聯系電話：____________聯系電話：_______________

　　合同簽定地點：_____________________________

　　合同簽定時間：____________年______月______日

房產借款合同4

　　甲方（出借人抵押權人）：_______________

　　乙方（借款人）：_______________

　　丙方（抵押人連帶責任保證人）：_______________

　　乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：

　　第一條借款金額：人民幣肆佰萬_____元整（小寫：人民幣_____元整）。

　　借款用途：購買復合肥原料。

　　借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。

　　借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算；如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

　　第二條丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202（土地使用權證號：郴國用（20____）第S00074號；產權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號）土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。

　　1、抵押物權利憑證：郴國用（20___）第S00074號；郴房權證蘇仙字第711017836號）。

　　2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

　　3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用（包括但不限于律師費）均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的.相關費用（包括但不限于律師費）。

　　第四條抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。

　　第五條在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。

　　甲方（簽章）：__________________

　　法定代表人：_________________

　　__________年____月____日

　　乙方（簽章）：__________________

　　法定代表人：__________________

　　_________年____月____日

　　丙方（簽章）：__________________

　　法定代表人：_________________

　　__________年____月____日

房產借款合同5

　　抵押人：____（以下簡稱甲方）

　　抵押權人：____（以下簡稱乙方）

　　甲方、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人，甲方為借款合同的擔保人，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔保借款人還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押房產的具體地址：________________。

　　上述抵押的房產為甲方所有。

　　第二條抵押款為____萬元整（大寫：____）

　　第三條抵押合同簽訂____日內，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____（甲方、乙方）保管。

　　第四條雙方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

　　第五條抵押物的`處分、處分方式

　　根據甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權申請處分抵押物，亦有權將抵押物按照市場實際評估價格進行轉讓、出售、再抵押或其它方式處分。如扣除以上欠款款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據借款合同借款人追索欠款。

　　第六條其它

　　1、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可向擔保財產所在地或擔保物登記地的基層人民法院申請強制執行。

　　2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　抵押人：____

　　抵押權人：____

　　____年____月____日

房產借款合同6

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3、甲方以位于________________________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　5、甲方保證在合同規定的.期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8、違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9、本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10、本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房產借款合同7

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：聯系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：聯系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第四條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的`合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______ 抵押權人：______

　　地址：_______ 地址：________

　　銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

房產借款合同8

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：__________________

　　1。乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2。借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3。甲方以位于________________________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4。借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　5。甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7。簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8。違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　9。本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10。本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的.債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11。本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　代表：________________________

　　乙方：________________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

房產借款合同9

　　合同號：

　　抵押人(甲方)：________身份證號：________

　　抵押權人(乙方)：________身份證號：________

　　甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣________元。

　　第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的.。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、按照本合同

　　第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反

　　第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日________年____月____日

房產借款合同10

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市________(區/縣)________(小區)____棟____號____室2、房屋類型：_______________ 3、房屋結構：______________ 4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________

　　6、購房合同編號：

　　4.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

　　5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　6.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　7.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　8.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(區/縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的'登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　9.本合同經___________市______(區/縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　10.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產借款合同11

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后____日內支付。

　　第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月，利息按

　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

　　第四條、如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的`違約金。如到期后1____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按

　　第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

房產借款合同12

　　借款人：（以下簡稱甲方）

　　貸款人：（以下簡稱乙方）

　　借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據為準。

　　本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。

　　第二條借款期限

　　借款期限為，

　　借款人欲延長借款期

　　第三條還款

　　本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。

　　第四條抵押擔保

　　1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。

　　2、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。

　　3、在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。

　　第五條抵押登記

　　本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。

　　第六條抵押人保證及聲明

　　1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議。

　　2、設立本合同的抵押不會受到任何限制。

　　3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。

　　4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。

　　第七條各方的權利和義務

　　1、本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。

　　2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。

　　3、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。

　　4、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的.侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。

　　5、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。

　　第八條違約及其處理

　　一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約：

　　1、借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。

　　2、借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

　　3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

　　4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

　　二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：

　　1、有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。

　　2、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。

　　3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。

　　4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.

第九條費用支付

　　本合同項下有關的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。

　　借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓稅、費。

　　第十條合同生效

　　本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

　　第十一條爭議解決

　　本合同履行過程中發生的爭議，由合同各方當事人協商解決，協商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

　　第十三條附則

　　1、本合同項下的借據、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

　　2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產借款合同13

　　編號：______年[________]字______號

　　貸款人(甲方)：_______________________

　　借款人(乙方)：_______________________

　　甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一章貸款金額、期限及利率

　　第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

　　第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章貸款的發放

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　(1)_________年_________月_________日，金額________________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金額________________元;

　　(3)_________________________________________________________。

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

　　第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

　　第三章貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

　　第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　(1)乙方違反本合同的任何條款;

　　(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

　　(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

　　(4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

　　(5)根據_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

　　(6)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條發生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

　　第四章合同的變更

　　第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

　　第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

　　第五章爭議的解決

　　第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

　　(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　(2)提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第六章費用及其他

　　第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

　　第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

　　第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。

　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________

　　負責人(簽字)：_______借款人住所：___________

　　貸款人住所：___________電話：_________________

　　電話：_________________身份證號碼：___________

　　傳真：_________________存款賬號：_____________

　　郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　借款人(以下簡稱甲方)：___________________

　　貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結息。

　　貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

　　第五條用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

　　………

　　第六條提款方式

　　甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內。

　　第條還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

　　累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

　　第八條還款計劃

　　甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元第_______年每月________元

　　……

　　第九條貸款的'償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

　　第十一條借款擔保

　　對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質物提供擔保或(并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條甲乙雙方的主要權利和義務

　　1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

　　2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

　　3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

　　4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

　　5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

　　6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十三條違約責任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息;

　　2.甲方未按合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息;

　　3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物(質物)：

　　3.1甲方未按合同規定用途使用貸款;

　　3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

　　3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;

　　3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

　　3.5設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質押);

　　3.6甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4.乙方未按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

　　第十四條本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。

　　第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執一份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本__________份。

　　甲方：(簽字、蓋章) __________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：(公章)__________________

　　法定代表人：(簽字)____________

　　(或授權代理人)

　　____________年_______月_______日

房產借款合同14

　　抵押人：______

　　抵押權人：______

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的`義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方：______

　　乙方：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　地址：______

　　聯系電話：______

　　合同簽定地點：______

　　合同簽定時間：______年______月______日

房產借款合同15

　　抵押人（以下簡稱甲方）：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬xx元整（￥：xx元）。

　　第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于：xxxx市xx區xxxx街xx小區xx號樓xxx單元xxx門�？偨ㄖ娣exxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的`房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記（即辦理房屋他項權利證）。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率：xxxx。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第十條簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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