委托房地產(chǎn)開發(fā)合同6篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的委托房地產(chǎn)開發(fā)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
委托房地產(chǎn)開發(fā)合同1
委托方(甲方)：
地 址：
受委托方(乙方)：
地 址：
身份證號(hào)碼：
甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、委托事項(xiàng)：
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。
3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。
二、委托費(fèi)用：采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。
1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該項(xiàng)目，不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20_萬元。
3、從甲方入場(chǎng)開工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。
4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。
三、委托工作完成時(shí)間：六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。
四、違約責(zé)任：
1、乙方從收到1000萬元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。
五、若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2
訂立合同各方：
委托單位______________________，以下簡(jiǎn)稱甲方;
承擔(dān)單位______________________，以下簡(jiǎn)稱乙方;
保證單位______________________，以下簡(jiǎn)稱丙方;
為了調(diào)動(dòng)科研單位的積極性，確保科研經(jīng)費(fèi)的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研項(xiàng)目早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一、科研項(xiàng)目的主要內(nèi)容
二、科研項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢(shì)(或科研項(xiàng)目的重要意義)
三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會(huì)效益)分析：
四、科研項(xiàng)目所采用的研究、試驗(yàn)方法和技術(shù)路線(包括工藝流程)
五、計(jì)劃進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的時(shí)間)
六、科研項(xiàng)目的參加單位及分工
七、所需主要材料，物質(zhì)條件
八、經(jīng)費(fèi)概算
九、分期用款(甲方拔給部分)計(jì)劃
十、有關(guān)單位、專家的評(píng)議意見
十一、共同條款
1.乙方對(duì)全年的合同執(zhí)行情況，必須于屆滿一年之前________日內(nèi)，向甲方和丙方提出執(zhí)行情況的正式報(bào)告。科研任務(wù)完成后______日內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行情況的總報(bào)告，并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料，同時(shí)抄報(bào)丙方。
2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務(wù)屬實(shí)后，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi)，并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo)。
3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi)，其收益分配辦法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定。
4.科研項(xiàng)目完成并經(jīng)簽定后，乙方對(duì)甲方所撥經(jīng)費(fèi)，采取如下辦法償還：
(1)乙方共償還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_______%，共_______元。
(2)償還日期和分期償還金額：
______年_______月償還______元;
_____年______月償還_____元;
5.合同執(zhí)行中，甲方非因國(guó)家計(jì)劃改變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，并得承擔(dān)乙方善后處理所支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方如無故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi)，拖延一天，必須按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的________%。向乙方償付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或償還給甲方科研經(jīng)費(fèi)的時(shí)間，每拖延一天，應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的____%向甲方償付違約金。
乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金，丙方應(yīng)連帶承擔(dān)向甲方償付的責(zé)任。
6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項(xiàng)條款，須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決。
7.合同各方對(duì)本科研項(xiàng)目的一切資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得引用科研項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料。
本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送......各留存一份。乙方就本科研項(xiàng)目與其他資助科研經(jīng)費(fèi)單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存。
委托單位：_________________________(公章)
地址：_____________________
代表人：_______________________(蓋章)
聯(lián)系人：______________________
電話：__________________
銀行帳戶：______________________
承擔(dān)單位：______________________(公章)
地址：_____________________
代表人：_____________________(蓋章)
聯(lián)系人：_____________________
電話：____________________
銀行帳戶：_______________________
保證單位：___________________(公章)
地址：_______________________
代表人：_____________________(蓋章)
聯(lián)系人：________________
電話：__________________
銀行帳戶：_______________
委托房地產(chǎn)開發(fā)合同3
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項(xiàng)
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開展社會(huì)文化活動(dòng)。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場(chǎng)地，出租費(fèi)用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi)，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長(zhǎng)不超過五個(gè)月)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定，對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門依法處理。
(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。
(5)對(duì)所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：
1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。
2、公共環(huán)境：做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。
3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車或非機(jī)動(dòng)車亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托房地產(chǎn)開發(fā)合同4
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、乙方受甲方委托，對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )
2、國(guó)有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。
八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評(píng)估費(fèi)。
九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評(píng)估費(fèi)。 十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托房地產(chǎn)開發(fā)合同5
委托方(甲方)：
地 址：
受委托方(乙方)：
地 址：
身份證號(hào)碼：
甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、委托事項(xiàng)：
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。
3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。
二、委托費(fèi)用：
采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。
1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該項(xiàng)目，不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬元。
3、從甲方入場(chǎng)開工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。
4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。
三、委托工作完成時(shí)間：
六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。
四、違約責(zé)任：
1、乙方從收到1000萬元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。
五、其他
若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托房地產(chǎn)開發(fā)合同6
甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方(受托方)：
鑒于：
1、 甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2、 項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。
3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第1條 委托事項(xiàng)
1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政
府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條 委托費(fèi)用
2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。
2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的`委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。
2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開始時(shí)間：甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。
3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過 萬元(不含 萬元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。
5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬元(含 萬元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。
第6條 違約責(zé)任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門
認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條 爭(zhēng)議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
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