委托開發合同正式版

　　隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的委托開發合同正式版，歡迎大家分享。

　　1．甲方_________房地產開發公司，系由_______公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了_______房地產項目的開發權。

　　2．項目概況：_______房地產項目規劃占地面積約_______畝，建設用地面積約_______畝，代征地面積約_______畝，容積率約。

　　3．根據乙方與_______公司于_______年_______月_______日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得_______房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得_______房地產項目的土地使用權和開發權。

　　4．甲方經公司董事會決定，將開發_______房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

　　第1條委托事項

　　1.1授權乙方以甲方的名義取得開發_______房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2第1條1.1款委托事項，即_______房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝_______萬元人民幣、規劃代征用地每畝_______萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計_______萬元人民幣。

　　2.3甲方支付的_______房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

　　第3條委托時間

　　3.1開始時間：甲方原股東_______向_______轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

　　3.2完成時間：在_______年_______月_______日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

　　第4條付款時間

　　4.1_______房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條委托溢價

　　5.1經甲方財務核算，若_______房地產項目的利潤已經超過_______萬元（不含_______萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起_______日內向乙方支付利潤的_______%。

　　5.2經甲方財務核算，若_______房地產項目的利潤在_______萬元（含_______萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的_______%。

　　第6條違約責任

　　6.1本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

　　6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金_______萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

　　6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

　　6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

　　第7條爭議的解決

　　7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京_____委員會提請_____，_____適用該會之《_____規則》，_____裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　8.2本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與_______簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

　　甲方：__________________房地產開發公司乙方：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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