有關(guān)擔(dān)保合同模板五篇
隨著時(shí)間的推移，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的擔(dān)保合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
擔(dān)保合同 篇1
合同擔(dān)保的特征
1、從屬性：指合同擔(dān)保從屬于所擔(dān)保的債務(wù)所依存的主合同，即主債依存的合同。合同擔(dān)保以主合同的存在為前提，因主合同的變更而變更，因主合同的消滅而消滅，因主合同的無效而無效。
2、補(bǔ)充性：指的是合同擔(dān)保一經(jīng)成立，就在主債關(guān)系基礎(chǔ)上補(bǔ)充了某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
3、保障性：指合同擔(dān)保是用以保障債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
擔(dān)保作為一項(xiàng)法律制度，是債務(wù)人在訂立合同時(shí)為保證合同履行而向債權(quán)人作出的一種承諾。當(dāng)債務(wù)人不履行合同或不適當(dāng)履行合同時(shí)，債權(quán)人可不必經(jīng)過仲裁或訴訟程序而直接從債務(wù)人或第三人處獲得某種補(bǔ)救，以彌補(bǔ)債權(quán)人遭受的損失。依照我國《擔(dān)保法》第二條第二款規(guī)定，擔(dān)保主要有五種方式：
�。�1）保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
�。�2）抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
�。�3）質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)，或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。
（4）定金，
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
�。�5）留置，是指依照法律的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍浴。
擔(dān)保合同 篇2
根據(jù)借款方（丙方）與貸款方銀行于________年________月__________日簽訂的____________________________（以下稱主合同，合同編號(hào)：）以及甲方與貸款方簽訂的________________________（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號(hào)：），甲方就主合同項(xiàng)下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押財(cái)產(chǎn)評估作價(jià)________萬元。
二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。
三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)）的無權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)。
四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。
五、抵押反擔(dān)保范圍：擔(dān)保金額（大寫）人民幣_(tái)____________萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄�、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等）。
六、本合同的效力獨(dú)立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
七、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、公證等費(fèi)用均由乙方和丙方承擔(dān)。
八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自愿將甲方作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的唯一受益人。
十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財(cái)產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動(dòng)用。
十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動(dòng)用。
十五、為確保抵押物的真實(shí)性、合法性，乙方承諾：
1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議；
2、未向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其它任何方式處分過；
3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況；
4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。
十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保責(zé)任。
十七、違約責(zé)任：
（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。
�。ǘ┯邢铝星闆r之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)進(jìn)行損害賠償：
1、抵押物存在權(quán)屬爭議；
2、已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其它任何方式處置抵押物；
3、抵押物有被查封、扣押、受追索的'情況；
4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議；
5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。
十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲方：
1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等；
2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。
十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。
二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：
1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2、乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項(xiàng)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
二十一、甲方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1、支付抵押物的保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費(fèi)用；
2、貸款方本息損失及甲方的代償損失；
3、甲方收取丙方逾期
本息5%的違約金；
4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金；
5、補(bǔ)償上述款項(xiàng)后，剩余部份返還乙方。
二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應(yīng)進(jìn)行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理登記之日起生效。
二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
甲方：________________
法定代表人：________________
或委托代理人簽名：________________
________年_____月_____日
乙方：________________
法定代表人：________________
或委托代理人簽名：________________
________年_____月_____日
丙方：________________
法定代表人：________________
或委托代理人簽名：________________
________年_____月_____
擔(dān)保合同 篇3
甲方：深圳大通實(shí)業(yè)股份有限公司(簡稱“甲方”或“深大通”)
法定代表人：高海波
地址：深圳市華僑城東部工業(yè)區(qū)
乙方：方正延中傳媒有限公司(簡稱“乙方”)
法定代表人：盧旸
地址：上海市蓬萊路285弄4號(hào)
鑒于：
1、甲方是依照中華人民共和國法律和行政法規(guī)設(shè)立并合法存續(xù)的一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司，股票代碼為000038。
2、乙方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，系甲方第一大股東。
3、深大通擬實(shí)施股權(quán)分置改革，為支持甲方實(shí)施股改方案，乙方同意依照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方共計(jì)28,867,380.24元人民幣(大寫：人民幣貳仟捌佰捌拾陸萬柒仟叁佰捌拾圓零貳角捌肆分)債務(wù)的擔(dān)保及清償責(zé)任。
據(jù)此，甲、乙雙方在友好協(xié)商和自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方承擔(dān)甲方債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條債務(wù)范圍、數(shù)額及清償
1.1甲乙雙方確認(rèn)，本條款項(xiàng)下甲方共計(jì)28,867,380.24元人民幣(大寫：人民幣貳仟捌佰捌拾陸萬柒仟叁佰捌拾圓零貳角捌肆分)的債務(wù)由乙方承擔(dān)連債務(wù)承擔(dān)及擔(dān)保協(xié)議帶責(zé)任擔(dān)保及清償責(zé)任，具體范圍及數(shù)額詳見附件《債務(wù)清單》。
1.2甲方確認(rèn)其對上述債務(wù)項(xiàng)下的債權(quán)人負(fù)有清償責(zé)任。甲方同意，為配合乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)清償責(zé)任，本協(xié)議生效后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)在全國性公開發(fā)行報(bào)紙上發(fā)出債權(quán)登記通知公告，通知債權(quán)人在三個(gè)月內(nèi)到甲方登記有效債權(quán)，并在債權(quán)人登記債權(quán)時(shí)就將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜征得債權(quán)人同意。
1.3乙方同意，在有關(guān)債權(quán)人不同意甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方并向甲方主張的清償有關(guān)債權(quán)的要求合法有效的前提下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三十日內(nèi)按照本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)清償責(zé)任。
第二條權(quán)利、義務(wù)及保證
2.1乙方保證其依法設(shè)立并合法存續(xù)，有權(quán)力和授權(quán)簽署、履行本協(xié)議并完成本協(xié)議所述的交易，具有承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)債務(wù)清償?shù)哪芰Α?/p>
2.2甲乙雙方保證，各自簽署、履行本協(xié)議不會(huì)導(dǎo)致：(1)違反其組織文件的條款;(2)抵觸或違反、觸犯其為一方當(dāng)事人、對其有拘束力或?qū)ζ淙魏钨Y產(chǎn)有約束力的任何協(xié)議或文件的任何條款或規(guī)定，或者構(gòu)成該等協(xié)議或文件項(xiàng)下的違約;或(3)違反任何適用法律。
2.3甲乙雙方保證，截至本協(xié)議簽訂日，不存在限制或禁止雙方簽署、履行本協(xié)議并完成本次交易，或經(jīng)合理預(yù)期可能對其履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力或完成本次交易的能力造成重大不利影響。
2.4除深大通本次股權(quán)分置改革方案確定的乙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)外，就乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的清償責(zé)任，甲方無需向乙方支付任何對價(jià);乙方清償本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部債務(wù)后，甲乙雙方不會(huì)因此發(fā)生任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方無權(quán)要求甲方向其償還任何相應(yīng)款項(xiàng)。
2.5甲乙雙方保證盡力自行及配合對方獲得履行本協(xié)議所需的政府有關(guān)主管部門的審批、核準(zhǔn)、備案、登記、同意、許可文件及其他第三方的同意文件。
2.6若深大通在本次股權(quán)分置改革方案實(shí)施完畢后進(jìn)行資產(chǎn)剝離，剝離資產(chǎn)應(yīng)首先用于清償甲方所欠乙方指定的深大通債權(quán)人項(xiàng)下的債務(wù)。
2.7本協(xié)議自發(fā)生法律效力之日起，深大通就相關(guān)債務(wù)享有的全部抗辯權(quán)(包括但不限于訴訟時(shí)效等抗辯理由)乙方均可享有。債務(wù)承擔(dān)及擔(dān)保協(xié)議第三條違約責(zé)任
3.1任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款或其保證、陳述與承諾存在虛假、披露不真實(shí)、不充分，均被視為違約，違約方應(yīng)對造成守約方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因證監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門原因造成無法履行的原因除外。
3.2如因乙方未按照本協(xié)議的約定清償本協(xié)議項(xiàng)下甲方債務(wù)，則甲方有權(quán)依照本協(xié)議約定向乙方主張權(quán)利并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，以足額彌補(bǔ)甲方因遭受有關(guān)債權(quán)人追索而遭受到的全部損失。
第四條爭議解決
4.1就本協(xié)議及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，本協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好原則進(jìn)行協(xié)商。
4.2如在爭議發(fā)生后內(nèi)5日內(nèi)仍協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第五條保密條款
本協(xié)議雙方對彼此之間提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方都不得單方面向除本協(xié)議當(dāng)事人以外的其他方(聘請的中介機(jī)構(gòu)除外)提供對方保密信息或在甲乙雙方未同意公開披露本協(xié)議前向除本協(xié)議當(dāng)事人以外的其他方(聘請的中介機(jī)構(gòu)除外)提供本協(xié)議內(nèi)容，否則視為違約。
第六條協(xié)議的生效、變更與解除
6.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋章之日起生效。
6.2本協(xié)議一式四份份，雙方各執(zhí)一份，其余用于有關(guān)報(bào)備之用，每份具有同等法律效力。
6.3未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面方式確認(rèn)，本協(xié)議不得變更和轉(zhuǎn)讓。(以下無正文)
(此頁為深圳大通實(shí)業(yè)股份有限公司與方正延中傳媒之間《債務(wù)承擔(dān)及擔(dān)保協(xié)議》之簽字頁，無正文)
甲方：深圳大通實(shí)業(yè)股份有限公司法定代表人或授權(quán)代表：
簽訂日期：年月日
乙方：方正延中傳媒有限公司
法定代表人或授權(quán)代表：
簽訂日期：年月日
擔(dān)保合同 篇4
甲方（出租方）：
法定代表人：
住所：電話：
乙方（承租方）：
法定代表人： 身份證號(hào)碼：
住所：
丙方（擔(dān)保方）：
法定代表人：
住所：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)租賃給乙方使用及丙方對此提供擔(dān)保等事宜，三方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 甲方出租給乙方使用的廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)等情況
1．1 甲方出租給乙方的廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)座落在 市 鎮(zhèn)。甲方出租上述廠房及宿舍樓總建筑面積 平方米，其中一棟四層廠房面
積 平方米，住宿樓一棟（除辦公樓上方二層部分為甲方自用外）面積平方米，員工生活區(qū)（操場、綠地）面積 平方米，其平面圖見本合同附件（一）。
1．2 甲方作為上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)的所有權(quán)人（或使用權(quán)人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方保證對出租的上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)享有出租權(quán)及本合同約定的使用性質(zhì)，上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)土地使用證編號(hào)： ，（房地產(chǎn)權(quán)利證書： 、 ）。
1．3 上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)為 ；其現(xiàn)有裝修、生產(chǎn)設(shè)備狀況（由甲方無償提供乙方使用）等，以及甲方書面同意乙方
自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。
1．4 甲、乙雙方同意附件（一）及附件（二）作為甲方向乙方交付和合同終止時(shí)乙方返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、生產(chǎn)設(shè)備的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃使用性質(zhì)和用途
2．1 甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房及其設(shè)施設(shè)備嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)，用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)，不得利用上述租賃物及其場所、設(shè)施進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)；租賃的宿舍樓及員工生活區(qū)符合原有的用途。
2．2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，不擅自改變上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備的原有規(guī)劃、設(shè)計(jì)及約定的使用性質(zhì)，不擅自從事約定之外的其它活動(dòng)。
第三條 交付日期和租賃期限
3．1 甲乙雙方約定，甲方于 20xx 年 1 月 22 日前向乙方交付上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自 20xx 年 2 月 8 日起至 20xx 年 2 月 5 日止。
3．2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期、完整返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_ 叁 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求。甲方如繼續(xù)出租該廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，如甲方不再出租該廠房，乙方應(yīng)如期搬遷。租賃期間上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)、設(shè)備等不計(jì)提任何折舊費(fèi)用；但歸還甲方時(shí)，若有損壞不能正常使用，乙方負(fù)有修復(fù)的義務(wù)。
第四條 擔(dān)保金、租金、支付方式和限期
4．1 為保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受甲方的債權(quán)債務(wù)干擾，甲乙雙方共同委托 （丙方）對雙方的租賃活動(dòng)進(jìn)行擔(dān)保， 叁 年擔(dān)保金共計(jì)人民幣元整由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在 20xx 年 1 月 25 日前一次性支付給丙方；
乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶（詳見本合同附件三）。
4．2 甲、乙雙方約定上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)年租金總計(jì)為人民幣 ，月租金為人民幣 。租金支付方式均采用 銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲、乙、丙三方指定的銀行賬戶內(nèi)（詳見本合同附件三） 。
4．2 。1 租金由乙方支付給丙方，在本合同簽訂后叁日內(nèi)乙方向丙方支付租金人民幣叁拾萬元整 ，剩余人民幣肆拾萬元整 ，乙方
在 20xx 年 2 月 8日前支付。每逾期一日，則乙方需另行按平均日租金的30 ％支付違約金給甲方。 乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入丙方指定的個(gè)人賬戶（詳見本合同附件三）_。
4．2 。2 自上述租賃物交付乙方之日起，丙方將四個(gè)月租金按月支付給甲方，當(dāng)丙方支付到第四個(gè)月時(shí)，丙方不再支付租金給甲方，以后乙方按月將租金轉(zhuǎn)入丙方，再由丙方轉(zhuǎn)付甲方。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)（詳見本合同附件三） 。乙方支付給丙方柒拾萬元租金中剩余的肆拾陸萬柒仟元整人民幣自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方的履約保證金。
第五條 丙方責(zé)任與義務(wù)
5．1 丙方保證甲方能按時(shí)足額收到乙方支付的租金。
5．2 丙方保證在甲方違約的情況下乙方可獲得相應(yīng)的賠付（第十條10。3項(xiàng)下的賠償不在丙方責(zé)任之內(nèi)，該賠償款沒有上限），賠付上限不超過柒拾萬元整；
5．3 丙方保證乙方可以獲得本合同第十條10。2項(xiàng)下的賠償，丙方對乙方的賠付上限不超過柒拾萬元整，同時(shí)將乙方交納于丙方處的肆拾陸萬柒仟元整人民幣一同于乙方（不存在違約的情況下）無法正常承租使用之日起7日內(nèi)退還給乙方。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定的個(gè)人賬戶（詳見本合同附件三）。
5．4 丙方有義務(wù)在甲、乙雙方的租賃活動(dòng)中擔(dān)任中間人、證明人，并承擔(dān)由于乙方無法正常承租使用而需要另覓其它合適廠房的義務(wù)。
第六條 其他費(fèi)用
6．1 租賃期間，乙方使用上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、因本合同租賃而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)（甲方不承擔(dān)租賃稅）。乙方在收到繳款通知或繳款憑證后七天內(nèi)繳付清楚。
第七條 使用要求和維修責(zé)任
7．1 租賃期間，生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方有監(jiān)督的權(quán)利；乙方應(yīng)制定明確的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
7．2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、附屬設(shè)施。租賃期間，上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施若有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給乙方，其維修人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。
7．3 租賃期間，甲方提供部分生產(chǎn)設(shè)備（詳見附件二），乙方不再支付任何租金，但甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備維修及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃到期后，乙方保證上述生產(chǎn)設(shè)備能正常使用且負(fù)有連同其余租賃物一同返還甲方的業(yè)務(wù)。
7．4 租賃期間，安全問題由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、方式設(shè)施及甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；甲方有權(quán)予檢查。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 3 日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，凡發(fā)現(xiàn)存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在3天內(nèi)予整改。否則，甲方有權(quán)請人整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7．5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造建筑主體結(jié)構(gòu)和有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括電力設(shè)施）的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意（其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)政府部門審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后可進(jìn)行）；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同到期后歸甲方所有，甲方不負(fù)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。
7．6 因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方同意乙方在廠區(qū)不影響消防、安全、通行的情況下進(jìn)行臨時(shí)搭蓋，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但所占用的地面空間乙方應(yīng)予每平米人民幣2元補(bǔ)償甲方，租期屆滿或乙方違約退租，上述搭蓋物歸甲方所有且不予補(bǔ)償，租金與房屋租金同時(shí)支付；甲方同意乙方將靠馬路的墻體打掉改造為店面使用，乙方必須采取相關(guān)的安全的防盜措施，所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租期屆滿或乙方違約退租，無償歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。
第八條 租賃物歸還和轉(zhuǎn)租
8．1 除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 七 日內(nèi)完整地返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施和甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備，甲方不收租金；超越上述期限返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日平均租金
的二倍向甲方支付逾期期間的占用費(fèi)。
8．2 乙方返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、其附屬設(shè)施和甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備，應(yīng)能正常使用；否則，乙方應(yīng)予修復(fù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件（一）、（二）的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
8．3 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，并征求獲得丙方同意后，方可將上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（甲方無償提供的生產(chǎn)設(shè)備除外）。
8．4 丙方在乙方歸還廠房三日內(nèi)將履約保證金匯入乙方指定的帳戶。
第九條 解除本合同的條件
9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方及丙方應(yīng)將乙方多繳納的租金退還乙方：
�。ㄒ唬┰搹S房因社會(huì)公共利益被依法征用的。
�。ǘ┰搹S房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
�。ㄈ┎豢煽沽�
9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付叁個(gè)月的租金作為違約金，違約金的收付由丙方全程擔(dān)保：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備，經(jīng)乙方催告后 七 日內(nèi)仍未交付的。
�。ǘ┘追桨l(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂拖嚓P(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)或合同約定的用途，用于從事約定之外的活動(dòng)。
�。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒�(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
擔(dān)保合同 篇5
合同保全與合同擔(dān)保從字面上來看，沒有多大區(qū)別，但實(shí)際債務(wù)人是兩者之間最主要的區(qū)別。合同保全的產(chǎn)生依附的是法律規(guī)定，而合同擔(dān)保多數(shù)則是雙方當(dāng)時(shí)人的約定。
一、兩者的概念
合同保全制度，是指法律為防止因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少致使債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到危害，而設(shè)置的保全債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的法律制度。具體包括債權(quán)人代位權(quán)制度和債權(quán)人撤銷權(quán)制度。其中，債權(quán)人的代位權(quán)著眼于債務(wù)人的消極行為，當(dāng)債務(wù)人有權(quán)利行使而不行使，以致影響債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)時(shí)，法律允許債權(quán)人代債務(wù)人之位，以自己的名義向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利；而債權(quán)人的撤銷權(quán)則著眼于債務(wù)人的積極行為，當(dāng)債務(wù)人在不履行其債務(wù)的情況下，實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)而損害債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為時(shí)，法律賦予債權(quán)人有訴請法院撤銷債務(wù)人所為的行為的權(quán)利。
合同擔(dān)保指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，有債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行為目的的措施。如保證、抵押、留置、質(zhì)押等。兩者都旨在保障債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
二、合同保全與合同擔(dān)保的區(qū)別
1、合同擔(dān)保沒超出合同對內(nèi)效力的范疇。
2、合同擔(dān)保主要是因當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；合同保全則完全是由法律的規(guī)定產(chǎn)生的。
3、合同擔(dān)保較之合同保全而言，對債權(quán)的保障作用更為重要因債權(quán)人不像擔(dān)保權(quán)人那樣能夠?qū)嶋H掌握控制實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財(cái)產(chǎn)，也不能對第三人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
4、合同擔(dān)保是債務(wù)人不履行債務(wù)；合同保全不一定以此為前提。
三、什么是合同保全，合同保全相關(guān)問題
合同保全在一定意義上保護(hù)了債權(quán)人的利益，怎中保護(hù)措施從法律的角度保護(hù)了債權(quán)人履行義務(wù)的能力，很多情況下，都具有法律上的約束力與保護(hù)力，下面，就簡要介紹一下合同保全的具體情況。
合同保全制度，是指法律為防止因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少致使債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到危害，而設(shè)置的保全債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的法律制度。具體包括債權(quán)人代位權(quán)制度和債權(quán)人撤銷權(quán)制度。其中，債權(quán)人的代位權(quán)著眼于債務(wù)人的消極行為，當(dāng)債務(wù)人有權(quán)利行使而不行使，以致影響債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)時(shí)，法律允許債權(quán)人代債務(wù)人之位，以自己的名義向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利；而債權(quán)人的撤銷權(quán)則著眼于債務(wù)人的積極行為，當(dāng)債務(wù)人在不履行其債務(wù)的情況下，實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)而損害債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為時(shí)，法律賦予債權(quán)人有訴請法院撤銷債務(wù)人所為的行為的權(quán)利。
債權(quán)人有了代位權(quán)和撤銷權(quán)這兩項(xiàng)權(quán)利，就可以用來保全債務(wù)人的總財(cái)產(chǎn)，增強(qiáng)債務(wù)人履行債務(wù)的能力，以達(dá)到實(shí)現(xiàn)其合同債權(quán)的目的。中國<合同法>第73條、第74條分別規(guī)定了債權(quán)人代位權(quán)制度和債權(quán)人撤銷權(quán)制度，雖然規(guī)定的內(nèi)容比較簡略，但填補(bǔ)了中國民事立法的空白，意義重大。