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征收評估方案（通用10篇）
為了確保事情或工作得以順利進行，往往需要預先制定好方案，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。方案要怎么制定呢？以下是小編為大家整理的征收評估方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
征收評估方案 1
我公司自成立以來參與多次類似房地產評估項目，在工作中能與各參與方相互理解、緊密配合，圓滿的完成各種評估任務，在多年的類似評估工作中，我公司積累了豐富的經驗，并且從中總結出了一整套行之有效的工作方法，鍛煉出了一批經驗豐富的專業技術人員。
一、擬本項目評估工作流程——前期準備、外業、內業、編制報告、報告送達、答疑。
（一）前期準備階段：
選擇經驗豐富的估價人員對征收現場周邊環境詳細踏勘、搜集相關資料，同時對被征收人抽查訪問，傾聽意見。前期準備工作的重要內容：
1、了解項目具體情況
了解項目的位置、四至、規模、用途、房屋狀況、建成年代、權屬狀況，居住人員構成、教育水平、年齡結構、外來人口等。
2、與相關部門前期配合，搜集相關文件資料
項目立項、規劃、土地利用等相關批準文件及批復材料，房地產權屬資料，征、占地用地證明，居民戶口情況，其他相關材料（關于房地產的司法、訴訟等情況）。
3、組織人員學習
精品文檔
根據項目的規模、房屋結構形式復雜程度，確定項目負責人，安排項目工作參與人員進行學習，熟悉項目情況和適用的法律法規，統一口徑，平衡尺度，掌握重點。
4、安排工作計劃
根據項目特點、人員構成情況編制工作和進展計劃。
5、確定評估原則
參加有關各方參與的協調會，確定評估原則，如待征收區片的普通附屬物的確定原則和裝修部分的補償標準等。只有確定了合理可行的評估原則，才可最大限度的保證現場征收工作的順利進行。因此，應把對征收工作的認識統一到項目指揮部的立場上。評估技術規范、入戶調查口徑及具體操作規程應在入戶前應當制定完成。
6、制定技術方案
在對該項目分析研究的基礎上，確定本項目的估價技術路線和征收評估依據。統一估價人員的思路和現場勘查標準，盡量減少人為因素的影響，對相關技術參數的選擇上盡量的保持一致。制定出方案后，確定工作人員負責制，確保整個評估項目能按時、高質量的運轉。
7、與各合作方配合
前期工作中，評估公司與合作方應相互熟悉、分工合作、密切配合，充分發揮各自的優勢，在制定政策，宣傳解釋口徑等方面保持一致，為后續入戶調查、動遷等工作打下基礎。
（二）外業工作（入戶調查）：
外業工作的核心在于查清被征收房屋的狀況。征收方（包戶干部）、測繪、評估三方人員分若干組同時進場，分別統計勘察。征收方要與戶主溝通協調，與測繪、評估人員一同進入現場入戶拍照、測量。測繪隊主要測繪房屋的面積，繪制院落圖。評估公司主要拍攝記錄房屋內外的狀況，由征收方領勘人員、被征收房屋戶主在現場勘察表及測繪圖表上確認簽字。外業工作（入戶調查）的主要內容：
1、示意圖繪制、附屬物登記（包含裝修及部分設備），相關面積量測。
2、文字材料收集：房地產權屬證書、相關批件、法律文書、被征收人對房產處置聲明等；
3、周邊情況調查記錄：四至、臨街狀況、道路狀況；
4、被征收人情況：產權人姓名、年齡、常住人口、戶口在冊人數、家庭結構、常住人口年齡結構；
5、房屋情況：結構形式、建筑材料、建成年代、使用狀況、現狀用途、維護保養情況、其他特殊情況；
6、自行裝修部分：材料、質地、成新、使用年限、維修保養情況、其他特殊情況；
7、設備：品牌、型號、使用狀況、維修保養情況、其他特殊情況；
8、附屬物：數量、品種、成新、維修保養情況、其他特殊情況。
根據我們的經驗，在入戶調查過程中，征收部門和評估公司一同進行對征收工作非常有利，保證現場數據資料一致，宣傳口徑一致，政策解釋一致，基本能保證征收部門、評估公司所取得的第一手數據的一致，對整個征收工作能達到事半功倍的效果。
（三）內業測算：
各小組每日完成外業工作后，將在晚間對各組白天取得的被征收房屋的各項數據進行整理、核對，以便及時發現問題。在全部外業工作結束后，各小組對各自取得并經過核對的數據，進行輸機錄入并匯總計算。在此期間，視情況需要另外組成一個小組駐現場在此對漏戶、漏項等情況拾遺補漏，并及時反饋信息。在內業測算過程中及時與征收部門溝通信息核實數據，保證測算的合理性和科學性。
（四）撰寫報告：
1、撰寫報告初稿：根據測算結果，撰寫初步評估報告。
2、三級審核：逐級對初步評估報告進行審核，同時對估價結果進行平衡調整。
3、出具正式征收評估報告：在“三級審核”的基礎上針對不同被征收人出具正式的征收評估報告。
（五）報告送達：
1、公示初步結果報告
2、提交分戶報告及整體估價報告
（六）答疑階段：
本階段主要與征收部門配合，在征收現場結合前期宣傳工作對被征收人提供咨詢服務，本公司在此階段安排業務能力強的評估人員和技術負責人組成答疑小組到征收現場，耐心細致的向被征收人就評估法規、評估方法、估價報告結果等方面做好解釋、咨詢工作。
本公司在征得委托方同意不影響工作的情況下將適時適當的對人員配備進行調整。本公司將積極配合委托方和征收部門的工作，實施全過程跟蹤服務，直至征收工作全部結束，各方當事人滿意為止。
二、保證評估質量和評估工期的措施
為保證評估質量符合國家、省、市有關規定，保證評估工作按期完成。特制定以下措施：
（一）根據方案的工作流程，組織實力強大的項目團隊擬派以總經理為項目負責人，由資深征收評估經驗的人員組成工作小組。針對項目的情況詳細分析，制定并具體實施評估方案。
組織評估人員的宗旨是：配備有豐富經驗的估價師，保證評估按時、保質完成；適當配備初級評估人員，輔助評估工作的開展及完成部分基本工作。
項目部設技術總負責人一名，負責項目的技術指導和協調工作。在外業調查階段，確定一名資深估價師擔任負責人，保證外業調查登記情況全面、準確、可靠。在內業計算和復核階段，精品文檔
由技術負責人和負責外業的資深估價師全面把關并做好平衡工作，確保相似情況下的征收補償款合理接近，為將來的動遷工作打好基礎。項目部配備人員必須具有高度的責任心和豐富的評估經驗。
項目部下設外業調查組、內業計算組、技術指導組、綜合解答組。各組人員根據項目實際進程情況適時調整。
（二）與合作方的配合
派專人與個合作方溝通，定期交換意見，協調與征收有關的各種關系；及時向合作方通報整個征收過程中根據我方經驗判斷認為有效的異常情況；認真接受合作方提出的各種意見和建議。
各方只有通力合作才能圓滿完成整個項目的征收任務，在整個工作流程中，相互尊重，相互配合，齊心協力共同完成本項目的工作。
（三）制訂專門的檔案管理及保存方案
檔案的整理及保存不止是在項目結尾期，而是在整個評估過程中都起著重要的作用，為此我公司指派專人負責存放、管理資精品文檔料。在公司的檔案管理制度基礎上，結合項目實際情況，制定專門的檔案管理方案。
1、特派專人負責檔案管理機保存，所有資料的出去與收回均由該管理員負責并統計，評估公司以外人員查詢檔案的需經項目負責人同意，否則不予查詢。
2、檔案資料一般包括紙質資料和電子資料。紙質資料整理好后貼好標簽放入指定位置；電腦內資料要核對后標清名稱，刪掉或廢掉多余文檔，以便于快速查詢。
3、由于評估對象數量多，差異大，且評估周期較長。部分評估資料在不同的時點可能發生變化，部分數據、資料可能多次修改，因此根據需要不同時點的數據、資料都要保存以備查詢。
4、檔案資料應分類、以評估對象為單位編號造冊，按編號順序放入指定位置。任何時候查詢后都要按要求按順序放回原位。
5、查閱各門類檔案應在檔案管理員在場下進行，不劃道、涂改、折卷、裁剪、拍照、撕毀等。特殊情況需借出的，需經項目負責人批準，但借出時間不得超過2天，不得轉借他人。需繼續使用者要辦續借手續，確保檔案的完整與安全。
6、特殊、有重大影響關系的實物檔案、重要的照片、資料原件等檔案一律不借出。
7、凡私自抄錄、拍攝、描繪、折散、刪刮、撕毀檔案等行為者嚴格按照國家《檔案法》、《保密法》予以追究法律現行責任。
（四）突發事件應急方案措施
在評估過程中，會出現一些突發事件，針對這些突發事件，擬定對應的方案。
1、遵循“統一領導、預防為主、快速反應、依法辦事、果斷處置”的原則，確保應急處置工作規范、有序。
2、配合相關部門做好宣傳動員工作，減少征收過程中不必要的糾紛。加強與各合作方的協調配合，各方在各司其職的前提下，服從統一指揮，做好銜接工作。
3、組建應急對應小組，由經驗豐富的估價師帶領，定期預測評估，爭取早發現、早處理，防止突發事件擴大；制定可行有效的方法，快速對應征收過程中因評估引發的突發事件。例如：
（1）在實地查勘過程中，有些被征收人非常抵觸或者不配合，造成無法對被征收房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被征收人不同意在實地查勘記錄上簽字。此情況下首先應當從被征收人的角度為對方分析相關政策、配合與不配合該項工作的利與弊，讓被征收人提出自己的'想法；
若多次交涉無果，應當由除征收人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。
（2）公示初步結果報告期間，會有部分人反映激烈甚至現場情緒激動。對應方案：首先要從根源上減少這種情況的發生，前期工作期間向被征收人充分宣傳講解相關補償政策；查勘、評估期間統一入戶調查登記的標準，統一解釋的口徑，就估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準，把人為因素對估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等理解不同而帶來的估價結果的差異控制在最小限度。其次，當這種情況發生甚至引發團體抵觸時，不能直接正面面對，要找出該團體的核心人物或代表者，對核心人物或代表者提出的問題和意見進行解釋答疑。
(3)做好評估結果的保密工作，由于評估結果每戶均在差異，為了更好的完成項目征收，公司項目參與人員均簽訂保密協議，不該說的堅決不說，不該展示的堅決不展示，每份報告的送達均以密封袋傳遞，并附文件簽收單。
（五）合理化建議
1)、根據以往征收評估的經驗，建議裝修分等定級給出補償價格區間（如分成3個或5個等級），然后根據每戶裝修情況確定等級標準，進行補償。為了高效、高質量的完成征收工作，建議貴單位在制定征收補償標準時，對諸如被征收附屬物、裝修的補償標準等各項指標在不違反相關法規的情況下盡量取允許值的高限（該部分補償數在總補償數里占的比例極小），給被征收人一個較為寬松的征收補償政策環境，以保證征收工作的順利進行。
2）、為了匡算大體補償費用，確定具體補償方案，建議可以進行抽樣調查，對征收范圍內的房屋按建筑結構、建成年代、設計用途等因素進行分類，然后從每種類型中抽查出幾戶典型房屋初步估算項目整體征收補償價格。
3）、由于此次評估的房屋均沒有詳細的面積登記，建議委托具有房地產測繪資質的機構測繪房屋、土地、及明確的構筑物面積，繪制分戶院落圖。
4）、提高提前搬家的獎勵額度，在政策允許的前提下，將提前搬家獎的獎金額度提高，級別劃分盡量細致，讓獎勵更加有吸引力，同時又給被征收人一種緊迫感，以達到讓大多數被征收戶在獎勵期內搬遷完畢的目的。
征收是一項專業性極高的工作，需要工作人員有豐富的專業工作經驗，良好的溝通、協調能力，評估公司與征收部門之間高度的配合一致性是保證順利完成征收工作的重要前提。征收補償價格是整個征收工作的基礎，評估機構發揮著重要的作用，既要保護被征收人的合法權益，同時也要在合法的前提下，為征收人節約成本，同時征收補償方案的具體實施主要由征收部門完成，征收部門在整個征收過程中起著至關重要的作用，加強評估公司與征收部門的業務交流，及時溝通各自掌握的信息，會對本項目征收工作順利進行起到積極推動的作用，從而確保整個評估工作的時間進度和工作質量。
征收評估方案 2
為了認真貫徹落實市委《關于做好20xx年度農民負擔監督管理工作的意見》精神，切實組織好我鎮20xx年度農村規費征收工作，經研究決定，制定此實施方案。
一、總體要求
全面落實科學發展觀，堅定不移地推進農村綜合改革，充分發揮農民參與新農村建設的積極性創造性，激發農民自主、自強、勤勉、互助、奉獻精神，引導農民積極支持參與農村基礎設施和農村公益事業建設，規范村級資金的籌集、管理和使用，確保將所籌集的資金用于農民直接受益的項目，切實改善農民的生產生活條件，保障農民合法權益。
二、征收項目
根據市委、市政府及市級相關部門的規定和要求，20xx年度農民承擔費用及生產經營服務性費用有：
1、“一事一議”籌資，標準為20元/人，可以按人負擔，也可以按田畝面積負擔，一個村（社區）內統一實行其中一種負擔方法。
2、“一事一議”籌勞（以資代勞），標準為80元/每個勞力。
3、水利工程水費（生產經營性收費），標準為7元/畝。
4、新型農村合作醫療統籌（服務性收費），標準為30元/人，13年度已參合人員用門診藥費補助抵算。
根據市委、文件有關精神，為防止出現因災致貧現象，切實增強廣大農民抵御自然災害的能力，確保糧食生產安全，引導農民積極參加政策性農業保險，本期集中征收時，一并收取13/14年度小麥種植保險6元/畝、油菜種植保險4.5元/畝，同時引導農民積極參加家庭財產等保險。
三、時間部署
共分四個階段：
第一階段：準備階段（5月8日前）
1、核實農戶戶主姓名、人口、勞力、承包面積等基礎數據。
2、各村（社區）召開代表會議，議定“一事一議”具體項目及負擔辦法。
3、村、鎮先后編制負擔方案，報市批準。
4、統一打印監督卡，打印和開好各種收款票據。
5、形成征收工作實施方案。
第二階段：宣傳發動階段（5月9日、10日）
1、召開全鎮農村規費征收動員大會（5月9日）。
2、各村居相應召開代表會議或群眾大會（5月10日）。
第三階段：征繳階段（5月11日至16日）
5月11日起各村（社區）集中定點征收。至5月16日全面結束。
第四階段：考核總結階段（5月底前）
四、組織領導
1、成立鎮規費征收工作領導組，由鎮黨委書記郭夕林掛帥，鎮黨委副書記、鎮長趙宏祥任組長，鎮黨委副書記王建云、紀委書記徐建、人武部長楊飛任副組長，成員：張松明、王忠明、許國生、陳德建、徐正友、陳書平、湯勇、萬年祥、王建軍。領導組負責規費征收工作的謀劃、動員與推進，確保征收工作的質量和成效。
2、各村（社區）支部書記、聯系村居部門（站所）主要負責人同為村居征收工作第一責任人，對本期規費征收工作負總責。其他村居干部、站所（部門）工作人員為直接責任人，確保在規定時限內全面完成、力爭提前完成征繳工作任務。
五、征繳方法
1、人員組織
以村（社區）為單位，以集中坐收方式進行。各村（社區）設立集中坐收點征收，征收人員由村（社區）干部及掛鉤部門（站所）組織工作人員組成。
2、結算紀律
（1）當年應繳新款一律以現金征繳，不得抵通。
（2）特殊情況抵通需經批準，且只能以村欠戶款項抵通本戶一事一議籌資籌勞部分，嚴禁抵通其他應繳項目或借戶抵通。
（3）所收現金必須在當天解繳，存入信用社“農經站村級資金專戶”，憑現金繳款單結報進度，不得坐收坐支，違者嚴肅查處。
聯系村居部門（站所）負責現金繳存、流水帳記載和進度統計上報等工作。
六、考核措施
以戶清95%、總額90%以上作為考核指標。現金交鎮管理比例：“一事一議”籌資籌勞60%、水利工程水費100%、合作醫療統籌（新增人口）繳款的'100%、小麥油菜保險費100%。
按鎮村責任制相關內容嚴格考核計分。按期完成征收任務并及時交存考核現金、達到或超過考核指標的，鎮按水利工程水費和小麥、油菜保費繳存額的5%獎勵到村居。
家庭財產保險另行制訂激勵辦法。
鎮部門（站所）參與收款人員的考核另行規定。
在規定的時間內未能完成征繳任務的村（社區），對第一責任人誡勉談話或責成檢查，限期整改到位。限期整改不能到位的實行組織處理；對未能按期完成征繳任務的分工組的村（社區）干部及站所工作人員，責成檢查并限期整改，仍未能整改到位的實行降職或免職處理。
鎮財政定額補貼每村（社區）750元用于本期突擊征收期間征收人員集中用餐費用。
以上方案，希遵照執行。
征收評估方案 3
為了進一步加強和規范零散稅源征收管理，推進依法治稅，根據件通知精神，結合我鄉實際，特制定本實施方案。
一、成立組織
鄉成立中小稅源委托代征工作領導組：
組長：
成員：
二、實施步驟
（一）宣傳發動階段（6月20日—6月25日）。我鄉于6月20日召開動員會，并利用標語、廣播和宣傳車等宣傳方式，廣泛宣傳實行委托代征、代售發票的重要意義，使廣大納稅人理解、支持推行工作，保證推行工作順利開展。領導組協助稅務部門加強稅法解釋，送稅法上門，把稅收核定的依據、程序和政策規定交給納稅人。同時，建立健全宣傳的.長效機制，把稅收宣傳解釋工作貫穿于委托代征工作的全過程，努力營造依法治稅的濃厚氛圍。
（二）業務培訓階段（6月26日—6月27日）。按照《省縣國家稅務局委托代征管理辦法》的規定，確定左剛田為委托代征人員，并積極參加代征業務培訓，熟練掌握稅收征管知識和軟件操作技能，委托代征地點設在鄉財政服務中心。
（三）稅源普查階段（6月28日—7月5日）。代征領導組工作人員組織稅源摸排、戶籍信息采集，對轄區內納稅戶集中清理，摸清稅源。
1、對個體工商戶、小規模納稅人企業和生豬定點屠宰要逐一摸排，深入調查，認真分析，比較各戶的經營收入差別，開展分行業的調查，協助稅務機關采集納稅人的定額信息，并及時將納稅戶核定定額等有關信息錄入代征代售管理系統。
2、在核定階段與稅務部門一起調查，可以向稅務機關提出建議。對核定稅額明顯偏低的，可提供依據由稅務部門據實調整。
3、加強生豬屠宰管理，對我鄉三個集鎮的屠宰戶實行核定征收。
（四）全面實施階段（7月6日以后）鄉委托代征點要認真做好納稅人典型調查、民主評議和核定稅額和征收，配合對小規模納稅人企業的調查、核定和征收，配合落實定點屠宰點生豬稅收的征管，并做好稅款征收入庫和發票發售工作。
征收評估方案 4
為了做好新農合基金征收工作，根據縣委、縣政府工作的部署和《縣20xx年新農合基金征收工作方案》，提高我鎮20xx年新農合參合率，結合我鎮實際，特制定本實施方案。
一、征收對象
凡戶口在本鎮的常住農村居民（含農村場屬于農業人口的居民），以戶口為單位，均可參加農村合作醫療。
二、個人繳費標準：
個人繳費60元。
三、任務目標
今年縣政府下達的計劃任務23065人，要求完成參合率達100%以上，農村五保戶、貧困家庭及特困殘疾人等弱勢群體、純二女戶、獨生子女戶的參合率達100%。
四、征收時間：
20xx年10月8日至12月25日
五、具體做法
鎮政府、各村委會召開專題會研究、部署和安排開展工作。
（一）征收繳費
1、各村委會到鎮合管辦（即鎮財政所）領取“省新型農村合作醫療基金收費收據”。鎮財政所要提前做好“省新型農村合作醫療基金收費收據”發放準備工作。同時，要做好收據領取、發放、回收、銷號的登記工作。鎮政府民政辦負責將轄區內的全部民政救助對象等弱勢群體（即農村五保戶、貧困家庭及特困殘疾人、低保戶、純二女戶、獨生子女戶）的基本情況發給各包片組干部、鎮財政所和所轄各村。
2、開據收據：農戶按參合人數人均60元的標準，繳納參合金。基金征收人員開出“省新型農村合作醫療基金收費收據”，并在收據上寫明參合醫療證號、戶主及具體家庭成員姓名。
3、民政救助對象不需要繳納參合金，其參合金由縣民政部門從農村醫療救助基金中統一繳納。具體人員名單由征收人員根據鎮民政辦提供的救助對象基本情況表進行確認并做好登記及發證工作。
4、及時上繳。各村征收人員要定期將收取的參合金及時上繳鎮財政所。各村每兩天要將征收資金上繳鎮財政所。鎮財政所要定期將各村上繳的參合金及時進行核對、匯總、記賬，并及時回收收費收據，做到票款同步。同時，及時將參合金上繳到縣財政局指定的賬戶。
六、有關要求
（一）加強領導，成立工作小組
今年的征收工作時間緊，任務重。各村委會及包征組的同志要高度重視新農合基金征收工作，主要領導要親自抓；各村要成立征收工作領導小組，制定具體的實施方案，周密部署，保證按時按量完成征收任務。
（二）精心組織，確保工作質量。各村委會與包片組的'干部要分片征收，安排落實好征收人員，制定便于操作的征收流程，確保征收質量。
（三）及時匯總，保證基金安全。各村委會要及時匯報總收繳的基金，及時回收票據，保證票款同步。并及時將參合金上繳到鎮財政所的指定專戶，保證基金的安全。同時，要做到及時核對與修改住處做到不錯不漏。
七、采取獎勵機制，確保任務完成
為確保我鎮新型農村合作醫療工作的完成，鎮政府規定，按完成參合人數給予補助作為工作經費，每參合1人鎮政府補助給村委會1元。按期完成任務的村委會給予獎勵。
1、在12月10日前完成的獎勵1500元，在12月25日前完成的續獎1000元。
2、不能按時完成任務的村委會和個人年終不能參加先進單位和先進個人的評比。村委會書記、主任作出書面檢討。
征收評估方案 5
一、編制依據
依據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發〈土地征收成片開發標準(試行)〉的通知》(自然資規〔2020〕5號)、《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準(試行)的指導意見》(贛府廳發〔20xx〕2號)、《樟樹市土地利用總體規劃（2006-2020年）》、《樟樹市城市總體規劃(2008-2030)》等文件的相關規定編制《樟樹市土地征收成片開發方案（20xx-2022年）》。
二、基本情況
成片開發方案內建設項目用途為工業用地、倉儲用地、公共管理與公共服務用地、公用設施用地、交通運輸用地、居住用地、綠地與開敞空間用地、商業服務業用地、特殊用地。
本方案共涉及9個片區，其中城區涉及5個片區，鄉鎮涉及4個片區。城區片區分別為濱江新區片區、電子信息產業園片區、張家山片區、老城片區、鹽化工基地片區，成片開發范圍總面積836.91公頃，含部分已建成地塊，擬征收面積477.22公頃；鄉鎮片區分別為閣山鎮片區、永泰鎮片區、觀上鎮片區、洲上鄉片區，擬征收面積19.61公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。
城區片區一位于樟樹市濱江新區，東臨葛玄路、西北側為濱江大道、南臨鹽城南大道。該片區涉及福城街道辦事處龍溪村、吳家巷村和洋湖鄉敖洲村、武林村、晏梁村，共2個鄉鎮5個行政村。成片開發范圍面積233.71公頃，擬征收面積145.12公頃。
城區片區二位于樟樹市經樓鎮電子信息產業園，北靠樟樹汽車站、西臨樟樹互通線、東面為經樓鎮政府。該片區涉及經樓鎮經樓村、老店村、兩江村，共1個鎮3個行政村。成片開發范圍面積24.06公頃，擬征收土地面積13.58公頃。
城區片區三位于張家山街道辦的藥都產業園和港城開發片區，北臨村莊，南面為贛江。該片區涉及張家山街道辦事處金岸村、薛溪村、貯木場，槎市村、棖湖村、處馬村、桑林村共1個街道7個行政村。成片開發范圍面積258.31公頃，擬征收土地面積146.55公頃。
城區片區四位于樟樹市老城區，本片區通過鹽城大道、四特大道、藥都北大道等主干路連接各個擬建項目地塊。該片區涉及大橋街道辦事處東村社區、枧頭村、南上社區、灣里村，福城街道辦事處吳家巷村，淦陽街道辦事處郭里村、曲水村和洋湖鄉晏梁村，共4個鄉鎮8個行政村。成片開發范圍面積86.26公頃，擬征收土地面積18.40公頃。
城區片區五位于樟樹鹽化工基地范圍內，鹽化大道兩側。該片區涉及大橋街道辦事處彭澤村、土塘村，閣山鎮關坊村、上陽村和觀上鎮橫里村，共3個鄉鎮5個行政村。成片開發范圍面積234.57公頃，擬征收土地面積153.57公頃。
鄉鎮片區六位于閣山鎮片區，該片區涉及店下鎮楓林村、淦上村和閣山鎮東站社區、孫家村，共2個鄉鎮4個行政村，擬征收面積5.15公頃。
鄉鎮片區七位于永泰鎮片區，該片區涉及永泰鎮大觀村、洋塘村，共1個鄉鎮2個行政村，擬征收面積1.39公頃。
鄉鎮片區八位于觀上鎮片區，該片區涉及觀上鎮觀上社區、下聶村，共1個鄉鎮2個行政村，擬征收面積8.12公頃。
鄉鎮片區九位于洲上鄉片區，該片區涉及洲上鄉大洲社區、雙塘村，共1個鄉鎮2個行政村，擬征收面積4.95公頃。
三、項目位置
項目涉及到敖洲村、槎市村店下組、槎市村墻房組、槎市村鐵門口組、槎市村西房組、槎市村熊家組、槎市村楊家組、槎市村中山組、棖湖村陳家組、大觀村第2組、大觀村第3組、第4組、大洲村大基山組、大洲村古株樹組、東村社區下房組、東站社區羅家組、東站社區洗沙埠組、楓林村高興組、淦上村嶺西組、淦上組、城上組、閣山鎮、關坊村梅湖組、觀上社區觀上組、觀上社區劉家組、觀上社區上胡組、觀上社區袁家組、郭里村聶家組、橫里村龔家組、橫里村羅家組、橫里村徐家組、枧頭村黃家腦組、金岸村觀下組、金岸村金岸組、金岸村金洲組、金岸村老岸組、經樓村方家組、經樓村郭村組、經樓村黃村組、經樓村老嚴組、經樓村危村組、經樓村危村組、黃村組、經樓村新嚴組、老店村店東店西組、兩江村小南組、龍溪村、馬棱村湖尾組、馬棱村馬棱組、馬棱村西棱組、南上社區王家邊組、南上社區下水田組、彭澤村、彭澤村洪光塘組、曲水村丁家園組、上陽村劉家組、雙林村盧家組、雙林村羅家組、雙林村廟下組、雙林村閔家組、雙林村楊家組、雙林村周家組、土塘村、土塘村葉家組、灣里村謝家組、吳家巷村古圳組、武林村、下聶村中彭組、薛溪村薛溪組、晏梁村、楊林村楊園組、洋塘村第4組、第5組、第14組、張家山街道辦事處、洲上村黃家組、洲上村饒家組、洲上鄉。
四、成片開發的`必要性
方案注重節約集約用地，注重保護耕地，注重維護農民合法權益，著重體現規劃引領城市集中連片發展、公益性設施優先、生態優先的理念，符合樟樹“十四五”發展的實際需求，為樟樹市十四五規劃發展提供了土地要素保障，為樟樹市實現高質量發展提供了支撐。
方案的實施有利于產業發展和資源配置進行合理的規劃和布局，便于開展大規模土地基礎設施建設，形成功能齊全的土地區塊，從而可促進樟樹市經濟社會的高質量發展。
五、公益性用地情況
根據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》，公共管理與公共服務設施用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地，特殊用地以及城鎮社區服務設施用地、公用設施營業網點用地、儲備庫用地等其他公益性用地屬于公益性用地。城區片區一公益性用地比例為58.39 %;片區二公益性用地比例46.86 %;片區三公益性用地比例53.14 %;片區四公益性用地比例79.51 %；片區五公益性用地比例40.81 %。均符合《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準(試行)的指導意見》(贛府廳發〔20xx〕2號)文內公益性用地占比一般不低于40%的規定。
六、規劃符合情況
本方案符合國民經濟和社會發展規劃的發展定位、要求，有利于完成規劃目標、任務，已納入國民經濟和社會發展年度計劃。成片開發范圍布局在城鎮開發邊界的集中建設區，符合報批的城鎮開發邊界。成片開發區域范圍不涉及永久基本農田、生態保護紅線、各類保護區，符合成片開發項目送審報批的要求。
七、實施計劃
綜合考慮當地社會經濟發展狀況、市場需求情況、資金籌措等因素，本方案實施周期為兩年：20xx年—2022年。
八、征地補償標準
征地補償標準按《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）文和《樟樹市人民政府關于調整征地補償的通知》（樟府字〔2020〕17號）文件規定的標準執行。
九、結論
《樟樹市土地征收成片開發方案（20xx-2022年）》符合自然資源部土地征收成片開發的標準。
征收評估方案 6
根據《關于調整城鎮居民基本醫療保險和新農合個人繳費標準的通知》（瓊人社發[2021]218號）文件要求和貫徹定安縣20xx年新農合基金征收工作相關文件精神，全力做好新農合基金征收工作，確保我鎮20xx年新農合參合率達100%，提高新農合基金互助共濟水平，讓更多農民更大程度享受新農合制度的實惠，現根據我鎮的實際，結合縣下達給我鎮20xx年新農合參合任務，特制定本方案。
一、領導機構
為加強對新型農村合作醫療工作的領導和協調，保證新型農村合作醫療基金征繳工作穩步推進，成立我鎮新農合工作領導小組：
組長：
副組長：
成員：
二、參合對象、籌資標準及征收時間
（一）參合對象
原則上屬農業戶口的農村居民，均以戶為單位參加戶籍所在地的新型農村合作醫療，外出務工、失地農民（農轉非）、回農村居住的大學生、復員退伍軍人等農村常住人員，以自愿為原則，均可參加農村合作醫療保險。但不得重復參加城鎮職工和城鎮居民醫療保險，一旦發現重復參合（保），將視情況予以取消醫保待遇。
（二）統一提高籌資標準及最高支付限額
20xx年農民個人交費150元/人。統籌基金年累計最高支付限額為15萬元。重度殘疾、低保、五保，優撫對象等民政救助對象，其個人繳費部分由財政全額補助，所需資金從縣城鄉醫療救助資金中列支。
（三）征收時間
20xx年新農合基金征收時間為20xx年10月8日至20xx年12月27日。（20xx年12月1日及以后出生的嬰兒按母嬰捆綁政策享受20xx年度的報銷政策，20xx年11月30日及以前出生的嬰兒要按規定繳費才能享受20xx年報銷政策）。
三、工作目標
參合率達本鎮農業人口的100%。確保農村重度殘疾、低保、五保，優撫等民政救助對象參合率達100%。
四、具體做法
（一）征收繳費
1、根據縣政府下達我鎮的應參合任務人數和具體部署，并結合我鎮去年完成的參合數和農業人口數，把20xx年度新農合參合任務量化分解到各村（居）委會。具體見附表一：定城鎮各村（居）委會20xx年度新農合參合任務表。
2、鎮政府民政辦負責在20xx年10月10日前，將各村（居）委會農業戶籍的全部民政救助對象（重度殘疾、低保、五保，優撫對象等4類人員的花名冊），并提供個人身份證號碼及所屬區域，按村（居）委會為單位各準備兩份，分別發給財政所和各村（居）委會，以便民政部門從農村醫療救助基金中統一繳納。
3、包點鎮干部、定城財政所人員、村（居）委會兩委干部新農合基金征繳工作職責。
（1）包點鎮干部負責所轄村（居）委會的新農合征繳工作，具體為宣傳動員到位，協調、督促財政所人員、村（居）委會干部確保按縣政府的時間部署保質保量完成征繳工作。
（2）財政所征管員負責領取“海南省新型農村合作醫療基金收款收據”，配合鎮干部，村（居）委會干部共同下鄉到指定地點開展征收工作（含開票、收款）。村（居）委會干部也可以代收參合農戶錢款和《醫療證》，交給財政所征管員開票。財政所征管員在征收過程中，每天必須及時報解入庫，臺賬登記，及時提供不參合的空白戶名單給鎮干部和村（居）委會干部，以便做好催繳工作；財政所每周一上午11時前向鎮報送各村（居）委會參合人數進度。
（3）村（居）委會兩委干部負責整村（居）委會的新農合基金征繳工作，配合工作站、包點鎮干部、財政所征管員切實開展征繳工作。包片兩個村委的財政所人員輪流到村委會征收。
（4）為了資金和人員安全，財政所人員征收過程和回去路上，每村（居）委會必須指定人員配合和護送財政所人員到縣城安全地點。
4、各基金征收人員征收時按如下步驟進行：
（1）查驗身份：要求參合人員出示戶口簿或身份證，查驗是否符合定安縣參合條件。新生兒或外地轉入人員等暫無本縣戶口人員，可以先交納參合費用，但在獲得補償前必須辦理好戶口登記手續，憑本縣戶口證明獲得新農合補償。
（2）開具票據：新農合按參合人數人均150元的標準繳納參合金。基金征收人員開具“海南省新型農村合作醫療基金收款收據”，并在票據上注明參合醫療證號、戶主及具體家庭成員姓名，身份證。一式四聯，一聯存根聯財政所征管員留作記賬憑證，二聯交農戶，三聯財政所會計作報解入庫憑證，四聯交縣財政局綜合股保存。
（3）核發證件：根據省衛生廳的要求，新參合農戶跟去年一樣，統一由電腦打印并粘貼相應參合人相片，每個參合對象都要填寫身份證號碼后才發證，以便今后查核。在合作醫療證的“家庭繳費記錄”頁上，加蓋20xx年參合收費年審章。
（4）建立健全臺賬制度：財政所要建立健全臺賬制度和簡易的花名冊。將每年度參合人員的基本情況和各項信息、增減變動情況在臺賬上逐個登記填寫清楚，隨時掌握人員各類信息，做到一切數據準確無誤。
（5）及時核對與清理并及時上繳入庫。各征收員要將當天收繳的基金進行當天清理核對，發現問題，及時更正，做到臺賬人數、款項、票據三相符。各村征收員要及時足額將征收的基金上繳財政所，財政所要及時將各征收員所上繳的基金款項進行核對、登記、匯總并收回票據，及時上繳到縣財政專戶。
（6）數據匯總：財政所根據各村（居）委會的.參合入庫人數和各種補助人數匯總并及時上報縣財政局。
5.征繳方式：江南、沿江等七個純社區的征繳工作，由鎮干部、定城財政所征管員、社區兩委干部發動群眾直接到財政所繳交或者由干部代收參合金及《合醫證》后到財政所辦理手續（財政所地址：見龍大道269號，江南飲料廠大門旁，信用社營業部斜對面），其余村（社區）原則上由鎮干部、財政所征管員、村（居）委會干部按計劃到各經濟社集中聯合征繳。（責任人和聯系電話一覽表附后）
（二）信息錄入
為了準確、及時地錄入參合人員的參合信息，財政所指定專人，按20xx年參合人員年度臺賬按時、準確無誤錄入到海南新型農村合作醫療管理信息系統中并完善電腦繳費等一切相關程序，避免出現漏錄錯錄等現象。務必在20xx年12月30日前錄入完成。
（三）獎懲辦法
鎮委、鎮政府決定對開展此項工作表現突出的單位給予表揚，并納入年終考核，將考核結果作為年終評優的參考依據，且與績效工資掛鉤。
1、按實際征收人數獎勵：截止12月27日，完成率達92%及以上的，按完成人數1元/人獎給村（居）委會作為工作經費；完成率不達92%的，按完成人數0.5元/人獎給村（居）委會作為工作經費。
2、按村委會任務完成時序進行獎勵（除江南外其他純社區不參加評比）:11月1日前完成70%參合任務的，給予該村委會獎勵400元。11月15日前完成85%的，給予該村委會獎勵500元。11月29日前完成93%的，給予該村委會獎勵600元，12月13日前完成98%的，給予該村委會獎勵700元，12月20日前完成100%的，給予該村委會獎勵800元。
注：（1）時序獎領取條件：截止12月27日，完成率達92%及以上者。
（2）完成人數及時間確定：以報解入庫人數為準，財政所征管員必須在每個獎勵時間段的當天下午五時，將所收繳款項全部存入專戶，以存款單結算。財政所每周一上午10點，以存款單結算報進度。
（3）時序進度獎勵不重復享受，以最終達到的最高一次標準進行獎勵。
3、截止12月27日，完成率未達92%的村（居）委會，年終評定為不合格，扣發兩委干部績效工資。
五、工作要求
（一）加強領導。鎮成立20xx年新農合征收工作領導小組。高度重視新農合基金征收工作，主要領導要親自抓，周密部署，保證按時按量完成征收任務。
（二）精心組織、廣泛宣傳，營造氛圍。安排落實熟悉業務及責任心強的人員和財政所人員共同參與征收工作，確保征收質量。廣泛宣傳提高農民群眾的認知度和知曉率，是推行新型農村合作醫療的關鍵所在，在籌資期間，鎮村干部要進村入戶，邊宣傳、邊發動、邊籌資。通過干部宣傳、廣播宣傳、宣傳欄宣傳等多種宣傳形式，圍繞重點宣傳環節提高廣大農民參合的積極性，確保按時，按量圓滿完成基金收繳任務。
（三）及時匯總，保證基金安全。財政所要按十天一個時間段進度及時匯總收繳的基金，及時回收票據，及時將參合金上繳到縣財政專戶，保證基金的安全，杜絕挪用拖延基金的行為，如發生此類行為將依法追究責任。
（四）積極協調，強化管理。財政所要做好信息統計、整理工作，及時將具體情況報鎮政府和財政局，使鎮政府隨時掌握各村（居）委會征收進度，以便督促全鎮新農合征收工作。
征收評估方案 7
為進一步規范縣辦事處區域內的房屋征收安置，根據相關法律法規及《縣城市總體規劃》和《縣土地利用總體規劃》，結合實際，特制定本方案。
一、房屋征收適用范圍及安置對象的確定
縣辦事處城市規劃區內房屋，因城市建設需要被征收的，并由原集體建設轉讓的或自行建設的，適用本方案。
二、征收房屋面積的確定
被征收房屋面積是指被征收房屋的正房面積，具體以產權證登記面積或職能部門核定的面積為準。
三、安置房屋建設
安置房屋按照統一規劃、統一設計的.原則，按公寓式住房6+1模式自行建設，建筑面積約為120平方米和90平方米兩種戶型。
四、安置房的選址
安置房的選地應當符合縣城市規劃，實行劃地建設、集中安置的原則。
五、安置標準的確定
房屋安置標準以被征收房屋的正房建筑面積為計算依據。
（一）安置面積系數設定
1.有權證者，安置系數為1；
2．無權證者：
①已接受處罰者，安置系數為0.9；
②未接受處罰但長期居住的，安置系數為0.6。
（二）安置面積比例設定
房屋層高在2.8m(含2.8m)以上為一個自然層，小于2.8m的及坡屋頂不予計算層數。
1.一層結構的房屋，安置比例為1︰3.5；
2.兩層（含兩層）以上結構的房屋，安置比例為1︰1.8；
（三）安置面積確定
安置面積為被征收房屋正房面積與安置系數、安置比例的乘積（即房屋安置面積=征收房屋正房面積×安置系數×安置比例）。
（四）安置套數確定
根據確定的被征收人的安置面積與被征收人選定的戶型相應核定，剩余安置面積不足一套的，按選定的戶型面積采取四舍五入的方式確定。被征收房屋每棟安置最多不超過五套，不足一套者按一套（90㎡）進行安置。
（五）安置面積調節
房屋安置面積與安置套數總面積不符的，不足或多余部分以金額補差的形式進行調節，調節標準按每平方米500元計算。
六、其他
1、征收房屋的補償，參照《縣城市規劃區內集體土地上的房屋征收補償安置暫行規定》執行。
2、本方案自通過之日起執行。
征收評估方案 8
為貫徹落實《省土地征收管理辦法》（以下簡稱《辦法》）精神和有關法律法規政策規定，進一步加強和規范征收工作，結合我市實際，現就有關事項通知如下：
一、提高思想認識
土地管理工作政策性強、涉及面廣，關系到經濟社會發展大局和群眾切身利益。進一步加強土地征收管理工作，是貫徹落實科學發展觀、維護群眾合法權益、構建和諧社會、促進經濟社會可持續發展的一項重要工作，也是推進依法行政、保障經濟社會協調發展、提升執行力的重要舉措。各級各部門要進一步統一思想認識，明確工作職責和任務，落實責任，加強協作，確保土地征收管理工作順利進行。
二、明確職責分工
市政府是土地征收工作的實施主體。市國土資源局是土地征收工作的組織主體，負責征地調查、組織報批工作。市財政局負責社保資金和征地補償費撥付工作，并參與征地調查及簽訂《土地征收補償安置協議》；市人力資源和社會保障局負責做好被征地農民社會保障工作，并參與征地調查及簽訂《土地征收補償安置協議》；各鎮、各街道辦事處、經濟開發區、田橫島旅游度假區（以下統稱各鎮）負責做好被征地農村集體經濟組織、承包戶等其他權利人的組織協調工作，并監督村莊資金管理和使用情況。市發改、公安、民政、城鄉建設、農業、水利、林業、審計、監察等部門要按照各自職能，做好土地征收的有關工作。
三、嚴格征地程序
土地征收工作遵循程序合法、公開透明、足額補償、妥善安置的原則，兼顧國家、集體和個人的利益。土地征收按照以下程序進行：
（一）市政府預征地公告。擬征收農民集體所有的土地，市政府在被征收土地農村集體經濟組織所在地《市人民政府擬征收土地公告》。
（二）現場勘測、確認。市國土資源局組織勘測定界工作，會同市財政局、農業局、林業局、水利局等部門及相關鎮，與被征收土地農村集體經濟組織、承包戶對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地面附著物的'權屬、種類、數量等進行現場調查、清點、核實，填寫《土地征收勘測調查清單》，并由參與的各方共同簽字確認。農村集體經濟組織和農民對調查結果有異議的，應當場提出，當場予以復核。
（三）擬定安置補償方案。市國土資源局會同市財政局、人力資源和社會保障局、相關鎮自勘測調查結束之日起15個工作日內，擬定《市國土資源局關于XXX村擬征收土地補償安置方案》，并在被征收土地農村集體經濟組織所在地進行公示，公示期不少于5個工作日。
（四）聽證、裁決。對征地補償安置方案申請聽證的，由被征收土地農村集體經濟組織、農民或者其他權利人在公示結束之日起5個工作日內書面向市國土資源局提出，市國土資源局組織聽證；不申請聽證的，由被征收土地農村集體經濟組織出具《放棄聽證證明》。
對補償標準有異議、達不成土地征收補償安置協議的，由市政府進行協調；協調不成的，報省政府裁決。
（五）簽訂補償安置協議。《市國土資源局關于XXX村擬征收土地補償安置方案》公示沒有異議后，市國土資源局、財政局、人力資源和社會保障局與被征收土地農村集體經濟組織簽訂《土地征收補償安置協議》。
（六）撥付社會保障資金和制定社會保障方案。征收土地報批前，市財政局將政府社會保障補貼資金一次性劃入市社會保障資金專戶，并向市國土資源局提供資金到位證明。市人力資源和社會保障局會同相關鎮與被征收土地農村集體經濟組織，按有關規定制定社會保障方案并公示，辦理村(居)民入保事宜。
（七）報批。市國土資源局編制《城市（鎮）批次/項目建設用地方案》，連同《建設用地呈批申請書》等有關材料報有批準權限的政府審批。
（八）市政府征地批復公告。自收到土地征收批準文件后，市政府在被征收土地農村集體經濟組織所在地《市人民政府征收土地公告》。
（九）履行征地補償協議。市財政局自依法批準土地征收之日起3個月內，將征地補償費按照規定程序足額撥付被征收土地農村集體經濟組織、農民和其他權利人，相關鎮在兌現過程中予以配合，并協調被征收土地農村集體經濟組織、農民和相關權利人按照協議約定清理地上附著物，交付土地。
四、加強組織領導
（一）建立市政府主導、多部門聯合共管的工作責任機制。成立由市政府分管市長為組長、相關部門分管領導為成員的市征地工作領導小組，領導小組下設辦公室，辦公室設在市國土資源局，辦公室主任由市國土資源局分管領導擔任。有關部門確定一名工作人員作為辦公室組成人員，具體負責土地征收相關環節的工作。
征收評估方案 9
為了加大國有種植業土地租賃金進收繳力度，依據《市規范國有種植業土地管理暫行辦法》、《關于市國有農用地租賃金標準的批復》（州發改價格[2016]111號）、《關于市國有種植業用地租賃金執行標準的批復》（市發改價費字[2016]300號）、《市國有種植業用地租賃進征收任務分配方案》（市國農清辦[2016]1號）文件精神，根據鎮實際情況，制定本方案。
一、基本情況
根據《市國有種植業用地租賃金征收任務分配方案》，我鎮范圍內由村組批準國有種植業用地共20宗，面積14424畝，依據《關于市國有農用地租賃金標準的批復》文件精神，每畝收取國有農用地租賃金110元，共計158.66萬元全額上繳財政，并負責收回土地、廢除合同，種植戶承諾20xx年不再耕種后，交市國有農用地管理中心統一管理。
二、組織機構
鎮成立鎮國有種植業用地租賃金征收領導小組。
工作職責：
1、貫徹落實上級關于國有種植業用地租賃金征收工作的指示和重要會議精神。
2、組織指導全鎮國有種植業用地租賃金征收工作，研究制定相應方案和措施。
3、調查掌握全鎮國有種植業用地租賃金征收工作情況。
領導小組下設辦公室，辦公室設在鎮國土資源所，辦公室主任由肖家寶同志兼任，副主任由王成剛同志兼任。
1、貫徹落實我鎮關于國有種植業用地租賃金征收工作的實施意見和辦法。
2、收集、匯總轄區內國有種植業用地信息，組織協調有關單位和部門完成國有種植業用地租賃金征收工作。
3、每三天向市農用地管理中心上報收費情況。
三、工作步驟
（一）準備階段（20xx年10月20日——10月31日）
1、國土資源所負責對轄區內國有種植業用地土地類型、權屬、批準情況和使用情況進行核實，并提出處理建議。
2、國土資源所起草《鎮國有種植用地租賃金收費通知》和《鎮國有種植業用地租賃金催繳承諾書》。
3、司法所負責對起草的`文件進行司法審核。
（二）實施階段（20xx年11月1日——12月25日）
1、國土資源所負責向各農場下發《鎮國有種植用地租賃金收費通知》和《鎮國有種植業用地租賃金催繳承諾書》，并具體負責租賃金的收取工作。
2、農經站負責開取收費票據，并全額上繳市財政。
3、國土資源所負責收回土地、廢除合同后，統一上交市國有農用地管理中心。
4、對于逾期未繳費的農場，領導小組協調派出所、水管站、電力部門對其進行停水、停電等措施，并且不納入20xx年度配水計劃。
（三）總結階段（20xx年12月25日—12月31日）
1、對我鎮鎮國有種植用地租賃金工作進行總結，并上報市上相關部門。
四、具體要求
1. 加強領導，落實責任。國土資源所作為征收工作的主要部門，一定要強化責任，確實掌握每宗土地的詳細情況，有針對性地做好征收工作，確保按時間節點有序推進。
2. 密切配合，全力推進。堅持“周例會、日碰頭”制度，及時通報進度，掌握存在問題，分析原因，研究解決下步工作措施。同時各相關部門密切配合，共同商議，協同做好征收中各項工作。
3. 注重方法，提高實效。各村及鎮國土資源所要加強宣傳，引導各農場主正確處理眼前利益和長遠大局利益的關系。對于逾期未繳費的，必須采取有效措施，確保征收工作順利完成。
征收評估方案 10
一、總體目標
深入貫徹落實區委區政府重大決策部署，圍繞我區建設發展大局，按照屬地負責、各負其責、要素保障、嚴格考核的原則，充分調動各級積極性，全力推進房屋征收工作，為重大項目、重點工程推進、經營性地塊出讓掃清障礙，促進城市建設提速增效，為城鄉建設高質量發展提供要素保障。
二、工作步驟
（一）啟動階段（x月底前）。梳理影響重點工程、重大項目、民生保障等城市重點建設項目推進和重點經營性地塊出讓的房屋征收項目，明確行動目標，確定房屋征收目標任務和考核獎勵辦法。
（二）實施階段（x月至xx月上旬）。圍繞房屋征收目標任務，聚焦征收項目特點，找準切入點、突破口，分類施策、精準突破，按計劃推進房屋征收工作，全面完成項目清點。
（三）考核階段（xx月中旬至xx月底）。由區房屋征收辦公室對各鎮、街道目標任務完成情況，逐一進行考核驗收，綜合評定。
三、措施保障
（一）嚴格責任落實。按照房屋征收工作目標要求，健全房屋征收工作組織機構，完善房屋征收管理責任網絡。堅持“屬地征收，部門聯動”的原則，堅持重心下移和上下協調相統一，充分發揮村級（社區）組織的優勢，把目標任務分解落實到村（社區），把每一個項目落實到具體責任人，切實做到任務明、方案清、措施實、效果好。
（二）實施重點突破。圍繞掃尾清點項目剩余節點，抓住關鍵環節，實施重點突破。要結合被征收人當前糾結和膠著的心態，重新梳理來龍去脈，并動用一切社會關系做好思想工作、化解矛盾；要始終堅持“公開、公正、公平”的原則，嚴格按政策辦事，切實維護和保障群眾利益；要堅持陽光操作，落實“八公示一監督”，依法開展房屋征收工作。
（三）強化司法推進。充分發揮司法強制執行的震懾力和助推作用。對已具備司法強制執行條件的項目，加大洽談力度，制定完善司法強拆實施方案，擇機實施司法強拆；對征地等前置手續齊備的項目，要立足一次性辦理責令交地手續，對項目剩余被拆遷戶，全員準備相關手續材料，辦理責令交地手續，以司法強制執行的威懾力，推進項目簽約到位。根據危房治理規定，對危舊房屋實施解危。
（四）定期協調通報。區級層面每半月一次征收工作推進會議，協調解決房屋征收工作的難點問題；征收辦每周一次工作例會，了解房屋征收工作推進情況，協調解決房屋征收工作中出現的問題和難點；對清點（簽約）項目，實行“紅黑榜”通報制度，按月根據實際拆除戶數以綠、黃、紅三色進行標注提醒。以計劃完成清點（簽約）項目的征收工作量為目標，進度符合或者超過時序計劃的項目地塊或鎮、街道以綠色表示，進度落后但完成時序計劃xx%（含）以上的以黃色提示，進度嚴重落后時序計劃xx%以下的'以紅色警示。鎮、街道連續x次以上紅色警示的，由區領導約談所屬板塊主要領導，同時結合年度單項考核，扣除單項考核分x分。
（五）嚴格考核獎勵。將房屋征收任務完成和征收規范化執行情況列入高質量發展考核體系，同時根據年度房屋征收簽約和項目完成情況實施單項考核并給予獎勵（考核辦法見附件）。由區房屋征收辦公室，采取查閱資料、實地踏勘、調查核實等方式，按項目逐一考核驗收，綜合評定考核結果。對工作中規范操作、敢于擔當作為的房屋征收工作人員及時予以支持鼓勵；對弄虛作假、推諉扯皮、侵害征收利益等違規違紀行為要嚴肅問責，依法依紀處理；在房屋征收“清點清障”工作中表現突出的單位和個人可予以表揚、獎勵。
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