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春節(jié)物業(yè)值班方案（通用13篇）
為了確保工作或事情能有條不紊地開展，時(shí)常需要預(yù)先制定方案，方案可以對(duì)一個(gè)行動(dòng)明確一個(gè)大概的方向。那么什么樣的方案才是好的呢？以下是小編為大家整理的春節(jié)物業(yè)值班方案，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
春節(jié)物業(yè)值班方案 1
在春節(jié)即將來(lái)臨之際，為加強(qiáng)“兩節(jié)”期間的物業(yè)管理服務(wù)工作，預(yù)防和減少物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)各類事故的發(fā)生，保證節(jié)日期間的安全、祥和、穩(wěn)定，讓廣大業(yè)主度過(guò)一個(gè)歡樂(lè)的節(jié)日，同時(shí)也是進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，嚴(yán)格履行合同約定，現(xiàn)說(shuō)說(shuō)加強(qiáng)春節(jié)期間物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事項(xiàng)。
一、加強(qiáng)值班，落實(shí)責(zé)任
物業(yè)要安排專人24小時(shí)值班，確保通訊暢通，做到隨時(shí)接聽(tīng)投訴及報(bào)修電話。要堅(jiān)持企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責(zé)任，及時(shí)受理業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，努力把問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)，問(wèn)題嚴(yán)重的報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門。
二、認(rèn)真排查，做好預(yù)案
“春節(jié)”前夕，物業(yè)要安排技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用情況及隱患部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)檢修，確保節(jié)日期間設(shè)施設(shè)備的正常使用。
要做好維修、電梯、消防等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，每一位工作人員要掌握應(yīng)急預(yù)案的流程，發(fā)生重大問(wèn)題、事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理要在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)將情況上報(bào)。
三、部門銜接，加強(qiáng)服務(wù)
各部門、人員要持聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業(yè)主、使用人提出的實(shí)際問(wèn)題，避免應(yīng)內(nèi)部銜接問(wèn)題而造成與業(yè)主間的'矛盾。
1、加強(qiáng)維修服務(wù)，注重及時(shí)率、合格率、滿意率
要按照合同定搞好物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)。實(shí)行24小時(shí)報(bào)修值班制度，切實(shí)做到急修報(bào)修按照合同約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約報(bào)修按雙方約定時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，確保維修及時(shí)率、維修質(zhì)量合格率和業(yè)主滿意率。
2、加強(qiáng)秩序維護(hù)，做好車輛引導(dǎo)
要配置合理人員，加強(qiáng)安全防范工作，門崗室設(shè)專人24小時(shí)值勤，按照合同約定做好巡視。對(duì)進(jìn)入項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車輛要嚴(yán)格實(shí)行登記換證制度并安排專人做好節(jié)日期間車輛疏導(dǎo)、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監(jiān)控室，要實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即采取相應(yīng)措施。
3、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行
水、電、電梯、監(jiān)控等設(shè)備人員要按時(shí)上崗，按照崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范等，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做好運(yùn)行記錄、檢查記錄、保養(yǎng)記錄等，確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。
4、加強(qiáng)保潔服務(wù)，營(yíng)造干凈整潔的小區(qū)環(huán)境
節(jié)日期間，清掃保潔人員要確保按時(shí)到崗，按照合同約定做好保潔服務(wù)。特別要做好小區(qū)的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設(shè)施的清潔；對(duì)煙花炮屑要及時(shí)清掃；同時(shí)做到垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象等。通過(guò)保潔員的辛勤工作，給業(yè)主提供一個(gè)干凈、整潔、舒適的生活和居住環(huán)境。
四、開展便民服務(wù)，營(yíng)造節(jié)日氛圍
要積極開展便民服務(wù)活動(dòng)，主動(dòng)幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題。要積極配合業(yè)主在節(jié)日期間開展多種形式的社區(qū)文化活動(dòng)，營(yíng)造歡樂(lè)祥和的節(jié)日氛圍。
五、做好溫馨提示，加強(qiáng)宣傳報(bào)道
1、做好溫馨提示。要充分利用小區(qū)的宣傳欄等多種形式做好兩節(jié)期間的溫馨提示，公布與業(yè)主正常生活有關(guān)的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。
2、加強(qiáng)宣傳報(bào)道。要注意發(fā)現(xiàn)和收集節(jié)日期間的為業(yè)主主動(dòng)做好服務(wù)工作的各種好人好事和典型事例，注意總結(jié)。
新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發(fā)揚(yáng)老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來(lái)年定會(huì)讓我們有更大的收獲。
在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運(yùn)氣！新的一年里：所有的期待都能出現(xiàn)、所有的夢(mèng)想都能實(shí)現(xiàn)、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！
春節(jié)物業(yè)值班方案 2
為了確保物業(yè)公司春節(jié)安全工作扎實(shí)有序推進(jìn)，讓全體業(yè)主渡過(guò)一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節(jié)，結(jié)合工作實(shí)際，特制定安全工作實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
以“安全第一、預(yù)防為主”的'原則，按照安全工作計(jì)劃，對(duì)各部門工作全面細(xì)致的安全大檢查、為業(yè)主家人營(yíng)造良好的春節(jié)安全環(huán)境。
二、活動(dòng)主題
查隱患、嚴(yán)治理、防事故、保安全。
三、活動(dòng)組織
組 長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成 員：
四、時(shí)間安排
20xx年xx月xx日-xx日。
五、活動(dòng)安排
1、自查自糾階段
根據(jù)專項(xiàng)檢查要求，各部門開展自查自糾安全大檢查活動(dòng)，就發(fā)現(xiàn)和存在的安全隱患，問(wèn)題制定工作推進(jìn)表，明確整改責(zé)任人，切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴(yán)。
2、聯(lián)合檢查階段
根據(jù)各部門上報(bào)的整改情況，物業(yè)公司x月x日采取抽查、突擊檢查等方式，對(duì)各項(xiàng)目檢查、排查、整改情況進(jìn)行督導(dǎo)聯(lián)合大檢查，重點(diǎn)檢查各項(xiàng)目的隱患排查情況。
六、幾點(diǎn)要求
1、統(tǒng)一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計(jì)劃，有條不紊地開展安全檢查工作，繃緊“安全無(wú)小事”這根弦，確保春節(jié)安全工作不出差錯(cuò)。
2、抓好宣傳、營(yíng)造氛圍。物業(yè)公司可以通過(guò)向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業(yè)主安全意識(shí)，營(yíng)造安全氛圍。
3、落實(shí)責(zé)任、層層負(fù)責(zé)。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，做好保安值班工作，真正的負(fù)起工作擔(dān)當(dāng)，保小區(qū)一方平安。
春節(jié)物業(yè)值班方案 3
為亮化美化城市環(huán)境，活躍節(jié)日文化生活，渲染歡樂(lè)祥和的節(jié)日氛圍，打造絢麗多彩的城市夜景，讓改革發(fā)展成果更多惠及銀州人民，結(jié)合實(shí)際，制訂本方案。
一、指導(dǎo)思想
深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，深入推進(jìn)全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作，緊貼人民群眾的實(shí)際需求，堅(jiān)持“政府領(lǐng)導(dǎo)，社會(huì)參與，統(tǒng)一規(guī)劃，分段實(shí)施”的原則，動(dòng)員和鼓勵(lì)駐區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及全社會(huì)力量以冠名贊助、自建自管等形式參與城市亮化。通過(guò)大力弘揚(yáng)傳統(tǒng)節(jié)慶文化，積極營(yíng)造城區(qū)節(jié)日亮化氛圍，增強(qiáng)人民群眾歸屬感和認(rèn)同感，充分展現(xiàn)銀州城區(qū)亮化新特色。
二、任務(wù)目標(biāo)
將城市主次干道兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物，以及在主次干道上兩側(cè)可以清晰看到的高大建（構(gòu)）筑物、重要建（構(gòu)）筑物（含商住小區(qū)）；橋梁、廣場(chǎng)、公園、綠地、河（渠）道、景觀帶、景點(diǎn)等公共場(chǎng)所；各類發(fā)射、接收塔；戶外廣告；繁華商業(yè)區(qū)；城市高速公路出入口；古建筑、宗教場(chǎng)所、城市雕塑；城市亮化總體規(guī)劃確定亮化的其他建（構(gòu)）筑物、設(shè)施場(chǎng)所等進(jìn)行亮化美化。
駐區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位所屬辦公和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所均應(yīng)安裝彩燈、懸掛燈籠等亮化美化設(shè)施，門前行道樹應(yīng)纏繞燈帶并加掛亮化飾物，院落內(nèi)應(yīng)安裝草坪燈、投光燈等進(jìn)行亮化美化。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強(qiáng)對(duì)亮化工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保亮化工作順利開展，區(qū)政府成立銀州區(qū)城市亮化建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任，成員由龍山鄉(xiāng)人民政府、各街道辦事處、區(qū)政府有關(guān)部門組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在區(qū)城建局，負(fù)責(zé)城市亮化建設(shè)管理的組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查工作，以及政府投資建設(shè)的亮化設(shè)施的建設(shè)管理、日常維護(hù)等亮化建設(shè)管理工作。
四、責(zé)任分工
城建局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市住建委支持各部門、各單位開展亮化工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展亮化美化工作；
財(cái)政局：負(fù)責(zé)區(qū)政府確定的重點(diǎn)城市亮化工程建設(shè)資金的籌措，負(fù)責(zé)市財(cái)政承擔(dān)的亮化設(shè)施電費(fèi)和日常維護(hù)費(fèi)用的劃撥，并列入財(cái)政預(yù)算；
教育局：負(fù)責(zé)組織實(shí)施學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施的亮化工程建設(shè)，并抓好日常管護(hù)工作；
衛(wèi)計(jì)局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)沿街醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)施的亮化工程建設(shè)，并督查日常管護(hù)；
綜合執(zhí)法分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)戶外廣告的亮化工作，加強(qiáng)對(duì)廣告企業(yè)亮化工作督促檢查。
市場(chǎng)監(jiān)督管理局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)個(gè)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的亮化工作；
經(jīng)信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通訊、電力企業(yè)的建筑及桿塔亮化工作；
金融辦：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、保險(xiǎn)公司等金融單位和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的樓體亮化工作；
文體廣局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)文化娛樂(lè)場(chǎng)所的亮化工作；
民宗局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)宗教場(chǎng)所亮化工作；
商務(wù)局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商貿(mào)流通企業(yè)的樓體亮化工作；
交通局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)高速公路出入口亮化工作；
園林局：負(fù)責(zé)組織實(shí)施公共廣場(chǎng)、公園、園林綠化區(qū)域的亮化工程建設(shè)，并督查日常管護(hù)。重點(diǎn)負(fù)責(zé)市府路、工人街、新華街、文化街、體育館路、人民路、光華路、長(zhǎng)青路等三縱一環(huán)街路和向陽(yáng)園、繁榮園、博物館園、長(zhǎng)青路等四個(gè)節(jié)點(diǎn)的亮化建設(shè)管理工作。
房產(chǎn)局：負(fù)責(zé)督促檢查各物業(yè)企業(yè)實(shí)施小區(qū)亮化工程建設(shè)，并督查日常管護(hù)；
市政局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)橋梁管理部門開展亮化美化工作；
龍山鄉(xiāng)人民政府、各街道辦事處：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)駐街單位的亮化美化工作；
區(qū)政府督查室：負(fù)責(zé)督促檢查銀州區(qū)轄區(qū)內(nèi)街路亮化，以及各部門、各單位、各行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)亮化工作的落實(shí)情況。
五、具體要求
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，提高認(rèn)識(shí)。各部門、各單位要充分認(rèn)識(shí)做好20xx年春節(jié)亮化工作的'重大意義，迅速把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到區(qū)政府的決策部署上來(lái)。明確目標(biāo)、落實(shí)責(zé)任，精心謀劃、及早安排，確保方案確定的亮化美化工作目標(biāo)務(wù)必于20xx年1月25日前全部完成。區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)要做好對(duì)口駐區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位亮化工作的溝通協(xié)調(diào)，要對(duì)所分管部門和聯(lián)系鄉(xiāng)街的亮化責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行及時(shí)跟蹤督導(dǎo)。
2、立足實(shí)際、突出特色。本著“節(jié)能、環(huán)保、美觀、可重復(fù)利用、能長(zhǎng)期展示”的原則，各部門、各單位要全面動(dòng)員、迅速行動(dòng)，結(jié)合各自行業(yè)領(lǐng)域特色，認(rèn)真制定亮化工作方案，力爭(zhēng)設(shè)計(jì)建造出重點(diǎn)突出、主次分明、各具特色的燈光雕塑、小品等亮化設(shè)施，為全區(qū)打造一批節(jié)日亮點(diǎn)、城市景觀。
3、加強(qiáng)管理，確保安全。節(jié)日亮化設(shè)施內(nèi)設(shè)電光源，布置在人員密集的核心地段，各部門、各單位要按照“誰(shuí)安裝、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，加強(qiáng)亮化管控，強(qiáng)化安全檢查，建立亮化設(shè)施巡查維護(hù)制度和值班制度，責(zé)任到人，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保設(shè)施安全運(yùn)行，杜絕各類不安全事故的發(fā)生。
4、精心組織，強(qiáng)化督查。各部門、各單位要結(jié)合文明城市創(chuàng)建和城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作，加大亮化工作力度，加快項(xiàng)目實(shí)施推進(jìn)。區(qū)政府督查室每周要對(duì)各部門、各單位亮化工作進(jìn)展情況進(jìn)行督查通報(bào)，確保亮化工作保質(zhì)保量如期完成。
春節(jié)物業(yè)值班方案 4
一、活動(dòng)背景和意義：
新的一年即將開始，為了使廣大業(yè)主感受到我們物業(yè)的關(guān)懷，為了豐富小區(qū)文化內(nèi)涵，今舉辦迎春節(jié)送春聯(lián)活動(dòng)。通過(guò)此活動(dòng)，不但可以使廣大業(yè)主感受到我們對(duì)他們的服務(wù)，而且可以增添春節(jié)節(jié)日氣氛，還可以為我們物業(yè)收繳20xx年物業(yè)費(fèi)提供良好的奠定基礎(chǔ)。
主辦單位：xx有限公司
承辦單位：xx區(qū)xx
xx區(qū)xx客服部
協(xié)辦單位：xx支行
二、活動(dòng)時(shí)間：
20xx年2月4日
三、活動(dòng)地點(diǎn)：
xxx
四、面向?qū)ο螅?/strong>
xx小區(qū)全體業(yè)主
五、活動(dòng)要求：
活動(dòng)前期做好送春聯(lián)活動(dòng)宣傳及xx銀行卡免費(fèi)代繳公共費(fèi)用事宜，讓廣大業(yè)主看到我們?yōu)樗麄冎耄嫠麄冝k事，使廣大業(yè)主感受到我們對(duì)他們的關(guān)懷，充分調(diào)動(dòng)居民領(lǐng)取春聯(lián)的積極性�；顒�(dòng)期間維護(hù)好秩序保證活動(dòng)正常進(jìn)行并做好活動(dòng)記錄和拍攝。
六、活動(dòng)流程：
1、20xx年1月中旬張貼xx銀行提供的為業(yè)主免費(fèi)開通銀行卡綁定水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、無(wú)線電視費(fèi)等繳費(fèi)海報(bào)及迎春節(jié)送春聯(lián)活動(dòng)文告。
2、20xx.1.15-20xx.1.31之間準(zhǔn)備20xx.2.4日要發(fā)放的春聯(lián)：購(gòu)買寫對(duì)聯(lián)的紅紙300份，然后由xx小區(qū)有文化且書法極好的3位業(yè)主幫忙撰寫。
3、20xx.2.1-20xx.2.3準(zhǔn)備活動(dòng)當(dāng)日需要的物品：桌椅各兩張、四支筆、登記單、春聯(lián)、宣傳海報(bào)和活動(dòng)人員的'安排。
4、20xx.2.4迎春節(jié)送春聯(lián)活動(dòng)執(zhí)行：上午九點(diǎn)之前擺好活動(dòng)需要的設(shè)施，上午九點(diǎn)到下午4點(diǎn)之間發(fā)放春聯(lián)并登記送給的業(yè)主信息直到300份春聯(lián)發(fā)放完結(jié)束，同時(shí)協(xié)助xx銀行xx支行工作人員進(jìn)行辦卡事宜。
七、工作人員安排：
活動(dòng)負(fù)責(zé)人：xx
宣傳報(bào)道：xx，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)拍攝
信息記錄：xx，春聯(lián)發(fā)放及信息登記現(xiàn)場(chǎng)管理：xx，現(xiàn)場(chǎng)用具擺放及秩序維護(hù)
八、活動(dòng)總結(jié)：
辦完活動(dòng)后整理好記錄信息、拍攝照片、文檔歸總，總結(jié)活動(dòng)中不夠完善的地方以備下次做的更好。
春節(jié)物業(yè)值班方案 5
一、物業(yè)管理架構(gòu)
物業(yè)管理服務(wù)，要求有一個(gè)高效率及科學(xué)的組織架構(gòu)，使人力、物力、財(cái)力得到合理的配置，以求達(dá)到降低管理成本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線制”設(shè)定管理架構(gòu)。中心設(shè)綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財(cái)務(wù)管理部五個(gè)部門。其優(yōu)點(diǎn)是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)分明，指揮及時(shí)，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來(lái)業(yè)務(wù)的發(fā)展留下充足的空間。
1、綜合管理部
（1）負(fù)責(zé)人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓(xùn)工作，為其他部門儲(chǔ)備人才。
�。�2）負(fù)責(zé)員工工作考勤。
�。�3）負(fù)責(zé)收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。
（4）負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。
�。�5）負(fù)責(zé)對(duì)外承辦、接待工作，與政府部門、各社會(huì)團(tuán)體保持良好的溝通。
�。�6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購(gòu)工作。
�。�7）負(fù)責(zé)員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。
（8）組織、開展企業(yè)文化活動(dòng)。
2、物業(yè)管理部
�。�1）負(fù)責(zé)籌建管理員工餐廳工作。
�。�2）負(fù)責(zé)會(huì)所及會(huì)議中心的管理。
�。�3）書寫給業(yè)戶的各類通知、通告，由總經(jīng)理簽署發(fā)出。
�。�4）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作。
�。�5）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。
�。�6）負(fù)責(zé)物業(yè)的除蟲滅害工作。
�。�7）協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。
�。�8）負(fù)責(zé)業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作。
（9）建立業(yè)戶檔案管理工作。
�。�10）負(fù)責(zé)物業(yè)的一切慶典服務(wù)的布置，及為業(yè)戶的慶典活動(dòng)提供必要的幫助。
（11）開展業(yè)戶文化交流，接待、介紹物業(yè)工作。
（12）配合綜合管理部開展員工培訓(xùn)工作。
（13）總經(jīng)理指派的其他工作。
3、安全管理部
�。�1）負(fù)責(zé)物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。
（2）與政府公安、消防、司法部門保持良好的'關(guān)系。
�。�3）成立義務(wù)消防隊(duì)，定期舉行消防演習(xí)。
（4）建立、健全、制定物業(yè)的各項(xiàng)安全規(guī)章制度。
�。�5）與業(yè)主簽訂“消防安全責(zé)任書”。
（6）負(fù)責(zé)物業(yè)大型活動(dòng)的警衛(wèi)布置。
�。�7）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。
�。�8）負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的安全秩序管理工作。
�。�9）負(fù)責(zé)監(jiān)控室管理工作。
�。�10）負(fù)責(zé)安全管理員的管理、培訓(xùn)、考核工作。
�。�11）總經(jīng)理指派的其他工作。
4、工程管理部
（1）負(fù)責(zé)物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
�。�2）負(fù)責(zé)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
�。�3）制定長(zhǎng)期和日常的維修保養(yǎng)計(jì)劃并付諸實(shí)施。
（4）負(fù)責(zé)物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。
�。�5）負(fù)責(zé)物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房的值班和日常維修保養(yǎng)。
（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)戶其他有關(guān)的服務(wù)要求。
�。�7）協(xié)助綜合管理部、財(cái)務(wù)管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設(shè)備材料的選購(gòu)、庫(kù)存和保管使用工作。
（8）負(fù)責(zé)工程人員的管理、培訓(xùn)、考核工作。
�。�9）負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。
�。�10）總經(jīng)理指派的其他工作。
5、財(cái)務(wù)管理部
�。�1）協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)以及其他主管財(cái)務(wù)政府部門的關(guān)系。
�。�2）建立財(cái)務(wù)管理體系，做好管理公司的經(jīng)濟(jì)核算工作。
�。�3）征收管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、加時(shí)空調(diào)費(fèi)等其他管理費(fèi)用。
（4）征收和支付管理公司各類合同費(fèi)用。
�。�5）制作財(cái)務(wù)報(bào)表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財(cái)務(wù)報(bào)表。
�。�6）按員工工資表發(fā)放員工工資。
�。�7）小量現(xiàn)金的支出和日常采購(gòu)、入庫(kù)工作。
（8）負(fù)責(zé)物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)主其他有關(guān)的服務(wù)要求。
（9）總經(jīng)理指派的其他工作。
二、物業(yè)管理崗位編制
暫定本物業(yè)管理方針為：人性服務(wù)、培養(yǎng)人才、科學(xué)管理、走向市場(chǎng)。根據(jù)以上方針，特制定以下用人方案。
1、綜合管理部
�。�1）由1名綜合管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
�。�2）綜合管理部經(jīng)理xx名，要求具有多年豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和行政管理工作經(jīng)驗(yàn)，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。
�。�3）文員兼?zhèn)}庫(kù)管理員xx名，負(fù)責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫(kù)保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。
（4）資料管理員xx名，負(fù)責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。
（5）業(yè)戶接待員xx名，負(fù)責(zé)咨詢及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報(bào)紙、雜志的接收、分發(fā)工作，要求個(gè)人素質(zhì)較好，是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。
2、物業(yè)管理部
�。�1）由1名物業(yè)經(jīng)理和xx名員工組成，負(fù)責(zé)大廈清潔、會(huì)所等項(xiàng)的物業(yè)管理工作。
（2）清潔班由xx名員工組成，分白班和夜班。白班xx人負(fù)責(zé)維護(hù)所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場(chǎng)所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔，要求個(gè)人素質(zhì)較好；夜班xx人，負(fù)責(zé)全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場(chǎng)所及男女衛(wèi)生間，要求按清潔程序進(jìn)行操作，對(duì)人員個(gè)人素質(zhì)要求可適量放低些。
（3）員工餐廳服務(wù)由xx名廚師及xx名工作人員組成，上班時(shí)間為xx，要求員工個(gè)人素質(zhì)較高。
（4）業(yè)戶服務(wù)員xx名，開展業(yè)戶文化交流，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素質(zhì)較好。
（5）會(huì)所服務(wù)人員xx名，負(fù)責(zé)健身、洗浴、美容等場(chǎng)所的接待服務(wù)工作，要求形象、素質(zhì)較好。
3、安全管理部
�。�1）由1名安全管理經(jīng)理和xx名安全管理員組成，24小時(shí)負(fù)責(zé)大廈的安全管理工作。
（2）安全管理經(jīng)理xx名，要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)任，具有帶領(lǐng)全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。
（3）文員兼資料員xx名，負(fù)責(zé)部門文字處理和檔案管理工作。
�。�4）主管xx名，分三班，全面負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。
�。�5）監(jiān)控值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)監(jiān)控中心值班工作。
�。�6）大堂值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)樓宇大堂值班工作。
�。�7）外圍值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)外圍值班工作。
�。�8）商場(chǎng)值班由xx名員工組成，分二班，負(fù)責(zé)商場(chǎng)值班工作。
�。�9）停車場(chǎng)值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)出入口的值班工作。
（10）巡邏值班由xx名員工組成，分三班，負(fù)責(zé)巡邏值班工作。
4、工程管理部
�。�1）由1名工程管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
�。�2）工程管理部經(jīng)理xx名，要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任，具有較強(qiáng)的管理能力。
�。�3）文員兼資料管理員xx名，負(fù)責(zé)工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時(shí)兼任管理處倉(cāng)庫(kù)管理員的工作。
�。�4）強(qiáng)電值班由xx名強(qiáng)電技工組成，全天24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電設(shè)備的使用與維護(hù)，確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。
�。�5）空調(diào)值班由xx名空調(diào)技工組成，全天24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。
�。�6）消防值班由xx名弱電技工組成，全天24小時(shí)值班，專職負(fù)責(zé)消防設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。
�。�7）電梯值班xx名，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的正常運(yùn)作與維護(hù)。
5、財(cái)務(wù)管理部
（1）由1名財(cái)務(wù)主管和xx名員工組成，負(fù)責(zé)物業(yè)管理收繳各項(xiàng)費(fèi)用。
（2）會(huì)計(jì)由主管兼任。
（3）出納員xx名。
�。�4）停車場(chǎng)收費(fèi)員xx名。
春節(jié)物業(yè)值班方案 6
一、節(jié)日期間值班要求：
�。ㄒ唬┬姓蛋嗳藛T，嚴(yán)格按照公司要求值班。
1.每天值班人員必須巡視大廈不少于3次，且在每天早上9點(diǎn)、每天下午16點(diǎn)，將大廈安全情況以電話形式如實(shí)上報(bào)給公司總部行政人員。
2.行政值班人員要將巡視情況如實(shí)填寫在《項(xiàng)目值班表》。
3.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能立即處理的，立即處理；不能立即處理的.，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并同時(shí)向公司值班人員匯報(bào)。
�。ǘ┦煊浺韵聭�(yīng)急電話號(hào)碼
空港公安分局：
空港消防支隊(duì)：
天津市呼救電話：110、119、120
�。ㄈ└髦蛋嗖块T要在值班室張貼《項(xiàng)目行政值班人員一覽表》，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并做好值班記錄。
二、節(jié)前與春節(jié)期間工作要求：
1.保安部嚴(yán)格執(zhí)行大廈人員出入、來(lái)訪登記制度；并加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)時(shí)間的安全巡檢工作的巡查，并配合工程部設(shè)備安全運(yùn)行等方面的安全檢查，及時(shí)整改不合格項(xiàng)目，做好節(jié)日期間的安全工作。
2.工程部做好節(jié)前各種設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查工作，并做好設(shè)備設(shè)施保溫工作，同時(shí)對(duì)供電設(shè)施、用電設(shè)備、電氣線路及插座的安全性進(jìn)行檢查，保障節(jié)日期間的安全。
3.各部門主管組織部門員工檢查項(xiàng)目管轄的建筑周圍消防通道、安全出口、疏散樓梯是否存在鎖閉、堵塞、占用現(xiàn)象。疏散門是否向疏散方向開啟，燈光疏散指示標(biāo)志和火災(zāi)應(yīng)急照明燈是否完好。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向管理室上報(bào)。
4.節(jié)前向業(yè)主發(fā)放安全《溫馨提示》。
春節(jié)物業(yè)值班方案 7
為貫徹《市政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)低溫冰凍天氣保障冬季城鄉(xiāng)供水安全的通知》、市禁放辦《全市20xx年春節(jié)期間禁放煙花爆竹專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》等通知精神，讓廣大業(yè)主或物業(yè)使用人過(guò)一個(gè)歡樂(lè)祥和的春節(jié)，就節(jié)日期間進(jìn)一步做好物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)事項(xiàng)安排如下：
一、嚴(yán)格落實(shí)雨雪防凍工作措施
1、各區(qū)房產(chǎn)（住建）局要高度重視強(qiáng)降溫、雨雪天氣防范應(yīng)對(duì)工作，督促轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)化責(zé)任管理，落實(shí)各項(xiàng)防范應(yīng)對(duì)措施，維護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，各區(qū)房產(chǎn)（住建）局在強(qiáng)降溫降雪期間應(yīng)建立完善24小時(shí)值班制度，設(shè)立值班電話，并對(duì)值班人員在崗情況進(jìn)行檢查。
2、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進(jìn)一步落實(shí)掃雪、防凍責(zé)任制，避免因積雪、積冰導(dǎo)致業(yè)主滑跌現(xiàn)象的發(fā)生；組織對(duì)供給水的外露水管和零部件進(jìn)行全面檢查，做好防凍措施，避免或減少水管冰凍和爆裂；做好供水、供電、電梯、消防等重要設(shè)施設(shè)備的報(bào)修接待和搶修工作，確保為業(yè)主提供及時(shí)服務(wù)。
3、各有關(guān)單位要進(jìn)一步理順?lè)纼鰬?yīng)急領(lǐng)導(dǎo)體制和應(yīng)急搶修機(jī)制，及時(shí)修訂或完善應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急條件下工作到位、人員到位、措施到位。要將應(yīng)急搶修的物資器材儲(chǔ)備到位，切實(shí)做到數(shù)量充足、管理規(guī)范、調(diào)運(yùn)快捷。同時(shí)，要加強(qiáng)值班制度，確保信息渠道暢通，一旦發(fā)生突發(fā)事件，及時(shí)報(bào)告并妥善處置。
二、嚴(yán)格執(zhí)行煙花爆竹禁放規(guī)定
4、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)針對(duì)《南京市關(guān)于禁止燃放煙花爆竹的規(guī)定》的文件精神進(jìn)行貫徹宣傳，圍繞禁放的“必要性、文明性、安全性、環(huán)保性”等內(nèi)容開展多種形式的宣傳活動(dòng)，力求贏得廣大業(yè)主對(duì)禁放工作的認(rèn)同和支持。
5、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)銷售、燃放煙花爆竹的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向項(xiàng)目所在區(qū)的禁放辦和公安部門報(bào)告。
6、春節(jié)前，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織開展全面清理可燃物行動(dòng)，消除火災(zāi)隱患，并針對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)可能出現(xiàn)的違規(guī)燃放現(xiàn)象制定應(yīng)急預(yù)案，杜絕因違規(guī)燃放煙花爆竹引發(fā)爆炸、火災(zāi)及人員傷亡事故。
三、嚴(yán)格落實(shí)日常安全生產(chǎn)職責(zé)
7、各區(qū)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)日常安全生產(chǎn)職責(zé)，特別要高度重視消防、用電、燃?xì)�、供水、電梯、治安、防凍等事�?xiàng)，針對(duì)可能疏忽的薄弱環(huán)節(jié)，提前開展節(jié)前安全生產(chǎn)巡查工作，對(duì)于發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題和隱患要盡快整改。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人要親自參與節(jié)前的安全生產(chǎn)工作布置和日常巡查，落實(shí)專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，形成必要工作制度和應(yīng)急預(yù)案，要堅(jiān)持節(jié)日值守值班制度，確保節(jié)日期間物業(yè)管理的有序和諧。
四、嚴(yán)格避免出現(xiàn)重大矛盾糾紛
8、各區(qū)房產(chǎn)（住建）局結(jié)合近期通報(bào)的物業(yè)管理涉及行政訴訟典型案例的宣傳學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的`業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)，妥善管控和處理好轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理矛盾糾紛，共同維護(hù)物業(yè)管理領(lǐng)域的社會(huì)穩(wěn)定工作。
9、年終歲末，物業(yè)管理項(xiàng)目上門催繳物業(yè)費(fèi)頻次較高，產(chǎn)生一定的矛盾糾紛，個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)了傷人事件。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要理性依法行事，避免過(guò)激行為而引發(fā)負(fù)面影響。
10、近期新老物業(yè)交接矛盾多發(fā)，區(qū)、街物業(yè)管理行政主管部門要切實(shí)履行監(jiān)督職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行省、市條例，自覺(jué)規(guī)范項(xiàng)目進(jìn)入、撤出行為，妥善處理項(xiàng)目移交中的相關(guān)問(wèn)題，確保物業(yè)移交安全有序，保障物業(yè)管理區(qū)域節(jié)日期間的和諧穩(wěn)定。
春節(jié)物業(yè)值班方案 8
為落實(shí)漢案發(fā)03號(hào)件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，現(xiàn)將我鎮(zhèn)《春節(jié)期間安全產(chǎn)作實(shí)施案》印發(fā)給你們，望依照案要求認(rèn)真組織落實(shí)。
一、組織機(jī)構(gòu)
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
二、作內(nèi)容和分
1、煙花鞭炮和消防由帥勇和王華負(fù)責(zé)，做到消防設(shè)施齊備，任何安全隱患，堅(jiān)決杜絕民間吊灌燃。
2、交通安全由和負(fù)責(zé)，具體做到嚴(yán)禁三輪車、貨車和牌報(bào)廢車輛參與客運(yùn)。特別是校車必須嚴(yán)格按相關(guān)要求不得超載接送學(xué)。民間渡船、旅游船救設(shè)施必須齊備，嚴(yán)禁超載和渡載機(jī)動(dòng)車輛，各村做好管轄路段的'交通疏導(dǎo)作，對(duì)道路進(jìn)保養(yǎng)，清除路障不留安全隱患。
3、品衛(wèi)安全由負(fù)責(zé)，做到各商店餐館診所過(guò)期變質(zhì)品藥品，特別是賑酒農(nóng)戶，要求農(nóng)戶和廚師把好采購(gòu)關(guān)。
4、建筑施和磚由負(fù)責(zé)，做到要有施安全警牌，安全設(shè)施齊全，且符合安全產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不留有任何安全產(chǎn)隱患。
三、時(shí)間安排
1、排查摸底階段（120124結(jié)束）
各單位和責(zé)任須對(duì)所分管的責(zé)任范圍進(jìn)全排查摸底不留死、漏洞，并將排查情況報(bào)辦公室。
2、整改落實(shí)階段（12527結(jié)束）
各單位和責(zé)任須對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)徹底整改，決不留下任何安全隱患，并將整改結(jié)果報(bào)辦公室。
春節(jié)物業(yè)值班方案 9
一、工作目標(biāo)
通過(guò)組織開展安全生產(chǎn)和消防安全大檢查，加強(qiáng)重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防范，徹底排查安全隱患，強(qiáng)化應(yīng)急裝備，督促落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，消除各類不安全因素，有效防范各類安全事故的發(fā)生，為20xx年元旦春節(jié)期間營(yíng)造安全穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為切實(shí)加強(qiáng)聯(lián)合大檢查工作的領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府決定成立由黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)盧慧明同志任組長(zhǎng)，各行業(yè)領(lǐng)域分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的楊僑鎮(zhèn)元旦春節(jié)期間安全生產(chǎn)和消防安全大檢查工作組，檢查組辦公室設(shè)在鎮(zhèn)應(yīng)急管理辦公室，辦公室主任由梁樹堅(jiān)同志兼任，副主任由鄧健儒同志擔(dān)任，具體負(fù)責(zé)聯(lián)合大檢查的協(xié)調(diào)督促落實(shí)工作。
三、檢查范圍
開展全方位的安全生產(chǎn)和消防安全大檢查，在督促各行業(yè)領(lǐng)域全面自查自糾基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查工貿(mào)行業(yè)、城鎮(zhèn)燃?xì)狻⑾腊踩�、危險(xiǎn)化學(xué)品及煙花爆竹、道路交通安全、旅游景區(qū)景點(diǎn)、森林防滅火、建筑施工、水利、電力、農(nóng)用機(jī)械、特種設(shè)備、民爆器材等重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域。尤其是事故易發(fā)多發(fā)、安全隱患突出的重點(diǎn)地區(qū)，突出勞動(dòng)密集型企業(yè)、人員密集場(chǎng)所以及重大節(jié)慶活動(dòng)，突出重點(diǎn)時(shí)段，深入開展全行業(yè)領(lǐng)域的全覆蓋檢查。
四、檢查時(shí)間和檢查方式
安全生產(chǎn)和消防安全大檢查時(shí)間從20xx年1月6日至1月30日，采取企業(yè)自查自糾、各行業(yè)主管部門牽頭檢查的方式進(jìn)行，督促各分管行業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行安全隱患自查自糾，并精心組織檢查驗(yàn)收，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的突出問(wèn)題和隱患立即督促落實(shí)整改。
五、檢查內(nèi)容和實(shí)施部門
�。ㄒ唬┕べQ(mào)行業(yè)安全：進(jìn)一步深化有限空間作業(yè)企業(yè)、粉塵涉爆企業(yè)和使用危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)安全專項(xiàng)整治工作；加大對(duì)冶金、機(jī)械、建材、木制、輕工等行業(yè)監(jiān)督檢查力度，深入開展機(jī)械防傷害專項(xiàng)治理行動(dòng)。（由應(yīng)急管理辦公室牽頭，各有關(guān)部門配合）
�。ǘ┏擎�(zhèn)燃?xì)獍踩阂羁涛『笔摺?·13”、沈陽(yáng)“10·20”燃?xì)獗ㄊ鹿式逃?xùn)，重點(diǎn)檢查管道燃?xì)馄髽I(yè)（氣化站、瓶組間、市政管網(wǎng)設(shè)施）、瓶裝燃?xì)饩C合經(jīng)營(yíng)企業(yè)（儲(chǔ)配站）、瓶裝燃?xì)夤⿷?yīng)企業(yè)的安全生產(chǎn)情況，特別是探測(cè)檢測(cè)設(shè)備、消防設(shè)備、避雷設(shè)備、噴淋設(shè)備等器械的運(yùn)行情況。加大燃?xì)馐褂冒踩麄鹘逃Χ龋貏e要加強(qiáng)餐飲場(chǎng)所燃?xì)獍踩褂霉芾�，�?yán)格落實(shí)“雙簽名”離店制度，防止燃?xì)庑孤┍ǖ纫馔馐鹿实陌l(fā)生；對(duì)全鎮(zhèn)燃?xì)怃N售點(diǎn)進(jìn)行安全檢查，嚴(yán)厲打擊無(wú)證經(jīng)營(yíng)黑戶，加強(qiáng)對(duì)報(bào)廢瓶和過(guò)期未檢測(cè)瓶的管理。（由建設(shè)和道路事務(wù)中心牽頭，應(yīng)急管理辦公室、經(jīng)濟(jì)和建設(shè)辦公室、市場(chǎng)監(jiān)督管理所等有關(guān)部門配合）
（三）消防安全：按照“防大火、控小火、遏亡人”的要求，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)電氣火災(zāi)綜合治理，聚焦“高低大化”、“老幼古標(biāo)”等重點(diǎn)場(chǎng)所，迅速開展火災(zāi)隱患排查整治；緊盯“三合一”場(chǎng)所、村級(jí)工業(yè)園區(qū)、“三小”場(chǎng)所、群租屋等火災(zāi)隱患大的重點(diǎn)場(chǎng)所，督促社會(huì)單位落實(shí)隱患整改主體責(zé)任，及時(shí)排查消除火災(zāi)隱患，開展“敲門行動(dòng)”、電動(dòng)車違規(guī)充電專項(xiàng)治理和打通生命通道等專項(xiàng)行動(dòng)，堅(jiān)決防范“小火亡人”事故發(fā)生。（由專職消防隊(duì)牽頭，應(yīng)急管理辦公室、消防所、派出所等有關(guān)部門配合）
�。ㄋ模┪ｋU(xiǎn)化學(xué)品及煙花爆竹：組織對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹和易燃易爆物品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸企業(yè)進(jìn)行一次全面徹底排查，重點(diǎn)排查居民集中居住區(qū)、人員密集場(chǎng)所以及危險(xiǎn)貨物站場(chǎng)、車站、危險(xiǎn)品運(yùn)輸物流中轉(zhuǎn)場(chǎng)所、油氣罐區(qū)等。發(fā)現(xiàn)重大事故隱患的要責(zé)令企業(yè)立即停產(chǎn)、停工、停用，安排專人24小時(shí)盯守，并切實(shí)做到整改措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五落實(shí)”，確保絕對(duì)安全。要嚴(yán)格落實(shí)氰化物等劇毒品、硝酸銨等易燃易爆物品的特殊監(jiān)管措施，對(duì)因隱患排查治理工作不認(rèn)真、不到位、走過(guò)場(chǎng)的單位，要依法依規(guī)嚴(yán)肅追究單位主要負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員的責(zé)任。要深入開展煙花爆竹領(lǐng)域“打非治違”專項(xiàng)治理，利用好刑法修正案（十一），加強(qiáng)行刑銜接，確保形成有效震懾。（由應(yīng)急管理辦公室牽頭，派出所、楊村交警中隊(duì)等有關(guān)部門配合）
（五）道路交通安全：持續(xù)深入開展系統(tǒng)防范化解道路交通安全風(fēng)險(xiǎn)工作，建設(shè)和道路事務(wù)中心要結(jié)合春運(yùn)工作，重點(diǎn)檢查公路危險(xiǎn)路段以及以橋梁為重點(diǎn)的交通基礎(chǔ)設(shè)施事故隱患排查治理情況；水泥、槽罐、砂石等重點(diǎn)車輛的管控情況；道路危險(xiǎn)貨物安全運(yùn)輸情況；源頭治超情況等。楊村交警中隊(duì)重點(diǎn)檢查督查劇毒物品、爆炸物品等危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸準(zhǔn)運(yùn)制度執(zhí)行情況；水泥槽罐車等重點(diǎn)車輛動(dòng)態(tài)監(jiān)管情況；摩托車專項(xiàng)整治情況；“三超一疲勞”整治情況；開展事故多發(fā)路段隱患排查治理情況。（由建設(shè)和道路事務(wù)中心、楊村交警中隊(duì)按照分工組織實(shí)施）
（六）旅游景區(qū)安全：要強(qiáng)化游樂(lè)設(shè)備設(shè)施隱患排查治理，密切關(guān)注大型群眾性活動(dòng)、重大體育賽事等風(fēng)險(xiǎn)隱患，嚴(yán)厲查處違規(guī)經(jīng)營(yíng)高風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、使用不合格游樂(lè)設(shè)施、管理人員無(wú)證上崗等問(wèn)題。要密切關(guān)注景區(qū)景點(diǎn)安全生產(chǎn)和疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)疊加問(wèn)題，嚴(yán)格落實(shí)預(yù)約、限流等防范措施，確保景區(qū)景點(diǎn)整體安全有序。（由黨群綜合服務(wù)中心牽頭，各有關(guān)部門配合）
�。ㄆ撸┥址罍缁鸢踩航y(tǒng)籌抓好森林火災(zāi)防控工作，及時(shí)發(fā)布森林火險(xiǎn)等級(jí)預(yù)報(bào)和高火險(xiǎn)預(yù)警信息。節(jié)前，重點(diǎn)檢查各鎮(zhèn)森林防滅火宣傳落實(shí)情況，火災(zāi)隱患排查整治工作開展情況，野外火源管理情況，應(yīng)急值班值守情況，森林防滅火隊(duì)伍建設(shè)及裝備配備情況，開展應(yīng)急演練情況，尤其是森林火險(xiǎn)多發(fā)頻發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域、林場(chǎng)必須全覆蓋、多領(lǐng)域檢查。要緊緊圍繞“包山頭、守路口、盯重點(diǎn)、簽責(zé)任、打早小”工作思路抓細(xì)抓實(shí)各項(xiàng)防范措施。要嚴(yán)格落實(shí)禁火令，深入開展森林火災(zāi)隱患“五清”行動(dòng)，在進(jìn)山路口和景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)入口設(shè)置森林防火檢查站，護(hù)林員上線率必須達(dá)到100%。（由農(nóng)林水綜合服務(wù)中心牽頭，應(yīng)急管理辦公室、專職消防隊(duì)等有關(guān)部門配合）
�。ò耍┙ㄖ┕ぃ和怀錾罨印⑵鹬貦C(jī)、腳手架、高支模體系等建筑施工安全重點(diǎn)環(huán)節(jié)，嚴(yán)格落實(shí)危大工程“六不施工”要求和動(dòng)工前主動(dòng)報(bào)告制度；嚴(yán)厲打擊高處作業(yè)防范措施不落實(shí)、趕工期、無(wú)證上崗等違法違規(guī)行為；落實(shí)惡劣天氣停工要求，杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)“三違”行為，嚴(yán)防高處墜落、物體打擊、起重傷害等事故。各有關(guān)部門根據(jù)職能分別加強(qiáng)對(duì)橋梁、水利、電力等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目在建工程腳手架、建筑起重機(jī)械設(shè)備等施工部位和環(huán)節(jié)為重點(diǎn)的檢查。（由建設(shè)和道路事務(wù)中心牽頭，農(nóng)林水綜合服務(wù)中心、供電所等有關(guān)部門配合）
�。ň牛┨胤N設(shè)備：重點(diǎn)檢查督查鍋爐、壓力管道、電梯、起重機(jī)、索道纜車及廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛等特種設(shè)備事故隱患排查治理情況等。（由市場(chǎng)監(jiān)督管理所牽頭，應(yīng)急管理辦公室等有關(guān)部門配合）
�。ㄊ┬@安全：重點(diǎn)檢查學(xué)校、幼兒園事故隱患排查治理情況；校舍安全檢查和維修保障情況；校車安全專項(xiàng)整治情況；校園專用變壓器等用電設(shè)施隱患排查整治情況；涉校周邊安全隱患排查整治情況等。（由公共服務(wù)辦公室牽頭，應(yīng)急管理辦公室、供電所等有關(guān)部門配合）
�。ㄊ唬┕灿秒娫O(shè)施設(shè)備：要加強(qiáng)災(zāi)害天氣下預(yù)防意外觸電和安全用電知識(shí)宣傳，強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)單位安全管理的主體責(zé)任意識(shí)，切實(shí)落實(shí)電力等設(shè)施安全保護(hù)工作。（由供電所牽頭，各有關(guān)部門配合）
�。ㄊ┢渌袠I(yè)領(lǐng)域安全：水利、生態(tài)環(huán)境、食品藥品及農(nóng)用機(jī)械等其他行業(yè)領(lǐng)域的主管部門要按照各自職責(zé)分工，結(jié)合本部門、本系統(tǒng)安全生產(chǎn)特點(diǎn)，制定專項(xiàng)方案并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
六、有關(guān)要求
�。ㄒ唬⿵�(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，精心抓好工作部署。各有關(guān)部門要進(jìn)一步強(qiáng)化紅線意識(shí)和底線思維，按照“一線三排”工作思路，細(xì)化明確檢查的'重點(diǎn)內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)、要求，精心組織實(shí)施。各行業(yè)領(lǐng)域分管領(lǐng)導(dǎo)直接負(fù)責(zé)、直接部署、直接帶隊(duì)開展大檢查工作。
（二）狠抓隱患整改，扎實(shí)推進(jìn)務(wù)求實(shí)效。各有關(guān)部門要堅(jiān)決加大隱患排查整治力度，做到不打折扣、不留死角、不走過(guò)場(chǎng)。對(duì)查出的事故隱患和問(wèn)題堅(jiān)持“零容忍”，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須立即整改，不能立即整改的，由有關(guān)行業(yè)主管部門跟蹤落實(shí)，確保整改措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五到位”。對(duì)存在嚴(yán)重事故隱患的，要嚴(yán)格落實(shí)停產(chǎn)整頓、關(guān)閉取締、從重處罰和厲行問(wèn)責(zé)“四個(gè)一律”的要求。
（三）堅(jiān)持標(biāo)本兼治，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制。各有關(guān)部門要把安全生產(chǎn)大檢查與“打非治違”“四不兩直”專項(xiàng)行動(dòng)相結(jié)合，利用現(xiàn)代信息手段，建立完善隱患排查治理體系。要把檢查工作中形成的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，及時(shí)總結(jié)提煉固化形成長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。要將安全檢查貫穿于日常安全管理和監(jiān)督工作中，督促企業(yè)建立橫向到邊、縱向到底、細(xì)化到每個(gè)崗位的隱患排查整改制度，著力提升企業(yè)安全保障水平。
大檢查結(jié)束后，各有關(guān)部門要認(rèn)真統(tǒng)計(jì)、總結(jié)本行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)和消防安全大檢查開展情況，將大檢查相關(guān)情況于20xx年1月29日前報(bào)鎮(zhèn)應(yīng)急辦。
春節(jié)物業(yè)值班方案 10
一、檢查內(nèi)容
督促各縣(市、區(qū))和行業(yè)主管部門嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)屬地管理責(zé)任和部門監(jiān)管責(zé)任，強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任，重點(diǎn)開展旅游市場(chǎng)、道路交通、建筑施工等行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)檢查，加大風(fēng)險(xiǎn)隱患排查治理力度，堅(jiān)決防范遏制各類安全生產(chǎn)事故。
二、檢查時(shí)間
20xx年2月2日至2月10日，具體檢查時(shí)間由各檢查組自行確定(分組安排詳見(jiàn)附件)。
三、檢查方式
采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料和聽(tīng)取匯報(bào)相結(jié)合的方式開展檢查。
四、工作要求
(一)各縣(市、區(qū))、各有關(guān)單位要加大對(duì)本轄區(qū)、本行業(yè)領(lǐng)域的安全生產(chǎn)監(jiān)管力度和隱患排查力度，杜絕重特大事故、遏制較大事故、減少一般事故，確保全市生產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。
(二)各縣(市、區(qū))要嚴(yán)格按照中央八項(xiàng)規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則精神做好相關(guān)接洽工作。
(三)請(qǐng)各檢查組主動(dòng)與牽頭單位對(duì)接，自行確定檢查時(shí)間和檢查點(diǎn)，及時(shí)制定具體檢查方案。
(四)請(qǐng)市委宣傳部協(xié)調(diào)桂林電視臺(tái)、桂林日?qǐng)?bào)社在此次安全生產(chǎn)檢查結(jié)束后予以集中報(bào)道。
春節(jié)物業(yè)值班方案 11
為確保我鎮(zhèn)春節(jié)期間安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定，預(yù)防各類安全事故尤其是重特大安全事故的發(fā)生，保障人民群眾度過(guò)一個(gè)平安、歡樂(lè)、祥和的春節(jié)。特制定如下工作方案。
一、總體要求
進(jìn)一步強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，以防范和遏制重特大事故為重點(diǎn)，堅(jiān)持全面檢查與嚴(yán)格執(zhí)法相結(jié)合、企業(yè)自查與政府督查相結(jié)合，集中開展安全生產(chǎn)大檢查，依法嚴(yán)懲違法違規(guī)行為，徹底治理事故隱患，關(guān)閉取締違法違規(guī)和不符合安全生產(chǎn)條件的企業(yè)，問(wèn)責(zé)曝光責(zé)任不落實(shí)、措施不力的部門和個(gè)人，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全防范責(zé)任和措施。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為切實(shí)做好全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)大檢查各項(xiàng)工作，進(jìn)一步落實(shí)責(zé)任，確保取得實(shí)效，成立青寧鎮(zhèn)安全生產(chǎn)大檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組。成員如下：略
檢查組下設(shè)辦公室在鎮(zhèn)安辦，由王春同志兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)大檢查有關(guān)協(xié)調(diào)工作及日常事務(wù)。
三、時(shí)間安排及檢查重點(diǎn)
此次安全生產(chǎn)大檢查的時(shí)間定在1月20日，為期一天。檢查范圍包括全鎮(zhèn)煙花爆竹、非煤礦山、�；贰⑾馈⒚癖锲�、道路、建筑、學(xué)校、食品藥品等行業(yè)領(lǐng)域，各類企業(yè)和人員密集場(chǎng)所。
四、工作分工
此次安全生產(chǎn)大檢查共分為七個(gè)組，每個(gè)組由分管行業(yè)的相關(guān)同志及班子成員任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)牽頭對(duì)該組的安全生產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行大檢查，鎮(zhèn)長(zhǎng)宋聯(lián)琴負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌調(diào)度工作。
(一)道路交通安全檢查組。加大事故多發(fā)路段、危險(xiǎn)路段的治理力度。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)用車非法載客、“黑車”的打擊力度，強(qiáng)化對(duì)學(xué)生用車的.安全監(jiān)管。組長(zhǎng)：王建華，成員：呂尚建、胡軍號(hào)、韓勝，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
(二)非煤礦山組。督促非煤礦山企業(yè)落實(shí)安全防范措施，加強(qiáng)露天邊坡、排土場(chǎng)、礦山運(yùn)輸?shù)戎卮箅[患的排查整治，加大非煤礦山整頓工作力度，對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件的要堅(jiān)決停產(chǎn)整頓，對(duì)違章、冒險(xiǎn)作業(yè)的要予以嚴(yán)肅查處。組長(zhǎng)：賈云龍，成員：王中靜，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
(三)人員密集場(chǎng)所消防安全檢查組。加強(qiáng)“三合一”場(chǎng)所的排查、整治和監(jiān)管。加強(qiáng)對(duì)人員密集場(chǎng)所、耐火等級(jí)低的密集建筑區(qū)消防安全檢查力度，依法督促整改火災(zāi)隱患，嚴(yán)查違法行為。加強(qiáng)村（社區(qū)）防火安全工作，增強(qiáng)全社會(huì)防御火災(zāi)的能力。組長(zhǎng)：賈云龍，成員：王春，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
(四)危險(xiǎn)化學(xué)品和煙花爆竹安全檢查組。切實(shí)加強(qiáng)煙花爆竹安全監(jiān)管，組織開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，加大打擊非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸煙花爆竹的力度，嚴(yán)查批發(fā)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)者超量?jī)?chǔ)存、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為，確保生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)安全。組長(zhǎng)：賈云龍，成員：王春、柳勇，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
(五)建筑施工安全檢查組。加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，重點(diǎn)對(duì)腳手架、深基坑、高大模板、垂直運(yùn)輸機(jī)械等進(jìn)行隱患排查。督促建筑施工企業(yè)落實(shí)冬季施工安全及防火措施。加強(qiáng)對(duì)罐子坪、王家院子打造建設(shè)的安全檢查。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理混亂問(wèn)題突出、隱患嚴(yán)重的施工工地，要依法責(zé)令其停工整頓。加強(qiáng)拆除施工安全管理，嚴(yán)防事故發(fā)生。組長(zhǎng)：楊財(cái)華，成員：王鏡國(guó)，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
(六)藥食品安全組：檢查轄區(qū)副食店食品、藥店藥品，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行立即整改，確保節(jié)假期間藥食品安全。組長(zhǎng)：黃巖，成員：王春、柳勇，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
(七)特種設(shè)備及塘庫(kù)堰安全檢查組。對(duì)山坪塘、堰塘、水庫(kù)進(jìn)行安全隱患排查。對(duì)供水、供電、供氣等單位要加大隱患排查力度做到早預(yù)警、早準(zhǔn)備、早防范，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。組長(zhǎng)：劉成，成員：何明芳，相關(guān)村（社區(qū)）支部書記。
五、工作要求
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。鎮(zhèn)政府成立以鎮(zhèn)安委會(huì)主要同志任組長(zhǎng)、鎮(zhèn)安委會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志為成員的全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)大檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，精心組織，周密部署，明確責(zé)任，細(xì)化措施，狠抓落實(shí)。各職能部門主要負(fù)責(zé)同志要親自抓，集中力量，落實(shí)責(zé)任，組織開展本行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)大檢查工作。企業(yè)主要負(fù)責(zé)人切實(shí)履行安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的責(zé)任，認(rèn)真組織，全面開展自查自改。
�。ǘ⿵�(qiáng)化協(xié)作，狠抓落實(shí)。各職能部門和村（社區(qū)）要針對(duì)當(dāng)前安全生產(chǎn)工作的特點(diǎn)，認(rèn)真組織開展安全生產(chǎn)大排查。一是要全面細(xì)致。認(rèn)真排查易發(fā)事故的每一個(gè)重點(diǎn)場(chǎng)所、要害部位，不留死角。二是要突出重點(diǎn)。要找準(zhǔn)問(wèn)題，落實(shí)措施，對(duì)重要部位、重大危險(xiǎn)源要嚴(yán)盯死守、加強(qiáng)監(jiān)控。三是要重心下沉、關(guān)口前移。要深入到基層和生產(chǎn)一線，要排查生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境、安全生產(chǎn)設(shè)施和職工安全操作情況。檢查出的安全隱患要立即整改，不能立即整改的限期整改，對(duì)拒不執(zhí)行整改的立即進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)整頓。
�。ㄈ┘哟笮麄�，營(yíng)造氛圍。各村（社區(qū)）要充分發(fā)揮各類媒體作用，采取多種形式，對(duì)安全生產(chǎn)大檢查進(jìn)行廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，形成強(qiáng)大宣傳聲勢(shì)，營(yíng)造濃厚的輿論氛圍。
�。ㄋ模┳⒅亟Y(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)。各村（社區(qū)）要把安全生產(chǎn)檢查貫穿于日常安全管理和監(jiān)督工作中，同安全生產(chǎn)大檢查與消防安全專項(xiàng)行動(dòng)、重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治等有機(jī)結(jié)合起來(lái)，標(biāo)本兼治，綜合治理，不斷提升安全生產(chǎn)整體水平。
�。ㄎ澹﹪�(yán)肅紀(jì)律，追責(zé)問(wèn)責(zé)。對(duì)大檢查整改不認(rèn)真、隱患整治不徹底，大檢查責(zé)任不落實(shí)、組織不得力、執(zhí)法不嚴(yán)的，嚴(yán)肅追究企業(yè)和政府相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。因責(zé)任和措施落實(shí)不到位導(dǎo)致事故發(fā)生的，依法嚴(yán)懲。
春節(jié)物業(yè)值班方案 12
元旦、春節(jié)將至，為了切實(shí)做好物業(yè)管理住宅小區(qū)節(jié)日期間安全工作，有效防范重大安全事故和降低消防安全風(fēng)險(xiǎn)，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)安排如下：
一、組織節(jié)前安全檢查
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在元旦、春節(jié)前對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位（包括外立面、幕墻、人防工程）和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，及時(shí)維修整改，確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和安全使用，確保重大風(fēng)險(xiǎn)管控到位，重大隱患閉環(huán)整改到位，切實(shí)強(qiáng)化各方責(zé)任的落實(shí)。
二、加強(qiáng)消防安全管理
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)多種形式進(jìn)行防火安全宣傳教育，切實(shí)增強(qiáng)業(yè)主安全防范意識(shí)；對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和疏散通道、安全出口、消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范停放車輛，嚴(yán)禁電動(dòng)自行車進(jìn)樓入戶、違規(guī)充電，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車占用“生命應(yīng)急通道”，對(duì)于物業(yè)勸阻無(wú)效的，及時(shí)向消防主管部門上報(bào)。
三、做好防寒防凍工作
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展自查工作，在防寒、防凍、防滑等方面重點(diǎn)落實(shí)防范措施，對(duì)暴露在室外的水管、水表、水龍頭等設(shè)施進(jìn)行包扎保溫，做好供水設(shè)施的防凍工作；遇到冰凍雨雪天氣，在主要通道上設(shè)置防滑毯、防滑墊等防滑設(shè)施，在存在滑倒風(fēng)險(xiǎn)的地方，設(shè)置安全提示標(biāo)語(yǔ)，減少安全隱患的產(chǎn)生。
四、健全應(yīng)急處置機(jī)制
制定完善各類應(yīng)急預(yù)案，確保報(bào)修電話暢通，要增強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，配備相應(yīng)人員，做好應(yīng)急維修工作。遇到冰凍雨雪天氣，要及時(shí)組織開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的積雪清掃、防滑防凍工作，并對(duì)人行及車輛通道采取防滑保護(hù)措施。與各區(qū)鎮(zhèn)、街道建立便捷通暢的聯(lián)系渠道，加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，并配合做好應(yīng)急處置工作。
五、做好秩序維護(hù)工作
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`治安隱患進(jìn)行排查，對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)向公安部門報(bào)告。切實(shí)做好門衛(wèi)值班、交接班、巡邏、大宗物品出門登記等制度，做到不脫崗、睡崗，做到始終堅(jiān)守崗位。加強(qiáng)車輛管理，嚴(yán)格車輛出入登記制度，做好日常特別是夜間的車輛進(jìn)出記錄，及時(shí)疏導(dǎo)、維護(hù)小區(qū)車輛行駛及停放秩序，制止區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放。
春節(jié)物業(yè)值班方案 13
一、目的
本方案旨在確保春節(jié)期間小區(qū)居民的正常生活秩序和安全，提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，營(yíng)造歡樂(lè)、祥和的節(jié)日氛圍。
二、時(shí)間范圍
從除夕開始，至元宵節(jié)結(jié)束，覆蓋整個(gè)春節(jié)假期。
三、值班安排
人員配置：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和實(shí)際情況，合理配置值班人員，確保24小時(shí)有人值班。值班人員應(yīng)具備相關(guān)物業(yè)知識(shí)和技能，熟悉應(yīng)急預(yù)案處理流程。
值班時(shí)間：采用輪換制度，確保值班人員有足夠的休息時(shí)間，避免過(guò)度疲勞。同時(shí)，根據(jù)節(jié)日期間的居民需求，適當(dāng)調(diào)整值班人員的數(shù)量。
值班地點(diǎn)：設(shè)立固定的值班室，配備必要的.辦公設(shè)備和通訊工具，確保值班人員能夠及時(shí)響應(yīng)和處理各類問(wèn)題。
四、工作職責(zé)
安全巡查：值班人員應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，重點(diǎn)關(guān)注消防、電氣、防盜等方面的安全隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并處理。
接待處理：負(fù)責(zé)接待居民的咨詢、投訴和建議，及時(shí)回應(yīng)并妥善處理。對(duì)于無(wú)法立即解決的問(wèn)題，應(yīng)做好記錄并上報(bào)相關(guān)部門跟進(jìn)。
應(yīng)急處理：在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，值班人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行處置，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告。
五、服務(wù)提升
節(jié)日裝飾：在小區(qū)內(nèi)布置節(jié)日裝飾，營(yíng)造濃厚的節(jié)日氛圍，提升居民的節(jié)日感受。
活動(dòng)組織：根據(jù)小區(qū)居民的需求和興趣，組織豐富多彩的節(jié)日活動(dòng)，增進(jìn)鄰里之間的交流和感情。
溫馨提示：通過(guò)宣傳欄、微信群等渠道，發(fā)布節(jié)日期間的溫馨提示和安全提醒，引導(dǎo)居民文明、安全過(guò)節(jié)。
六、總結(jié)與反饋
春節(jié)結(jié)束后，對(duì)值班工作進(jìn)行總結(jié)和反饋，分析存在的問(wèn)題和不足，提出改進(jìn)措施和建議，為今后的物業(yè)服務(wù)工作提供經(jīng)驗(yàn)和借鑒。
通過(guò)以上方案的實(shí)施，可以確保春節(jié)期間小區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和高效性，為居民提供一個(gè)安全、舒適、歡樂(lè)的節(jié)日環(huán)境。
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