物業(yè)工程維修崗位職責(zé)

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責(zé)對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級(jí)要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級(jí)交付的任務(wù)。擬起崗位職責(zé)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編整理的物業(yè)工程維修崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)1

　　嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。

　　努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。

　　執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。

　　嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

　　請(qǐng)假、補(bǔ)休需在兩天前報(bào)告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)方可生效。

　　每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

　　完成上級(jí)交辦的.其他工作。

　　積極參加各項(xiàng)培訓(xùn)工作，努力提高專業(yè)技術(shù)知識(shí)。

　　積極參加部門或公司的各項(xiàng)考評(píng)工作，并努力爭(zhēng)取良好成績(jī)。

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)2

　　A、負(fù)責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作；

　　B、負(fù)責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項(xiàng)目工程類文件運(yùn)行維護(hù)工作；

　　C、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作；

　　D、負(fù)責(zé)制定本部門各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施；

　　E、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批；

　　F、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制；

　　G、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及對(duì)外接盤項(xiàng)目的`工程驗(yàn)收接管工作；

　　H、負(fù)責(zé)對(duì)本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作；

　　I、負(fù)責(zé)審核本部門提交的材料采購(gòu)清單；

　　M、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)；

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)3

　　1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本部門開(kāi)展專業(yè)維修工作。

　　2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并抓好落實(shí)，及時(shí)提出設(shè)備、設(shè)施的`更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負(fù)責(zé)處理維修申請(qǐng)，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證維修工作。

　　4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求；熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開(kāi)展定期檢修工作；延長(zhǎng)房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區(qū)，走訪、回訪業(yè)主。

　　7、了解本部門員工思想動(dòng)態(tài)，做好思想教育工作。

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)服務(wù)單位設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及管理；

　　2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

　　3、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙，工具的管理；

　　4、負(fù)責(zé)配電室，電梯機(jī)房，樓層電井的日常運(yùn)行，維修，保養(yǎng)；

　　5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的所有公共設(shè)備的`應(yīng)急維修

　　6、對(duì)業(yè)主報(bào)修及時(shí)處理并記錄；

　　7、定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行修改、上報(bào)；

　　8、配合執(zhí)行部門領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)5

　　1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理（pdca）循環(huán)方式，對(duì)小區(qū)的工程管理（含中修、小修）進(jìn)行有效策劃，組織實(shí)施并監(jiān)視、控制和進(jìn)行持續(xù)改造。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)本部門屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識(shí)和職業(yè)技能的培訓(xùn)，指導(dǎo)員工開(kāi)展工作，教育員工嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

　　4、遵照管理系統(tǒng)辦法，協(xié)同完成需要部門相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗(yàn)收的.工作。

　　6、組織相關(guān)部門實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的工程管理工作進(jìn)行隨機(jī)抽查和定期檢查。

　　8、負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的安全，經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行，并定期測(cè)試，將測(cè)試結(jié)果上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　9、負(fù)責(zé)維修、維護(hù)的成本控制，并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。

　　10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急情況時(shí)，負(fù)責(zé)安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)6

　　1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)

　　（1）對(duì)園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)予以維護(hù)；

　　（2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設(shè)備的維護(hù)

　　（1）保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染

　　（2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)

　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設(shè)備運(yùn)行正常

　　（3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

　　4、電梯的.管理與維護(hù)

　　（1）規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好

　　（2）根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障

　　（3）配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

　　5、客戶服務(wù)

　　客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　　（2）按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線

物業(yè)工程維修崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程類報(bào)事的處理、跟進(jìn)及項(xiàng)目工程板塊滿意度分析及提升；

　　2、及時(shí)響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求；

　　3、負(fù)責(zé)工程類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成；

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的全面管理（含承接查驗(yàn)、日常維修維護(hù)、更新改造、設(shè)備臺(tái)賬建設(shè)管理等）；

　　5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實(shí)施（含新技術(shù)新工具運(yùn)用等）；

　　6配合項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行新項(xiàng)目交付接管準(zhǔn)備；

　　7、負(fù)責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的'落地執(zhí)行；

　　8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)建設(shè)、梯隊(duì)培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織；

　　9、完成公司/項(xiàng)目/上級(jí)交辦的其他工作；

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