開發總經理崗位職責

時間：2022-12-17 08:44:32 崗位職責我要投稿

開發總經理崗位職責

　　在不斷進步的時代，越來越多人會接觸到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編整理的開發總經理崗位職責，歡迎大家分享。

開發總經理崗位職責

開發總經理崗位職責1

　　崗位職責

　　1、組織制定公司戰略發展規劃及調整方案,并負責戰略的組織實施。

　　2、負責制定年度經營計劃和投資方案,并組織相關實施工作。

　　3、負責組織房地產開發項目管理。

　　4、組織深化公司企業文化和品牌內涵研討設計的工作,推進企業建立符合公司戰略發展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發展戰略和年度人力資源發展規劃。組織制定公司內部管理機構設置方案。提出聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人及其報酬事項。

　　6、監督指導公司建立行政管理系統的各項流程與管理規范。

　　7、組織公司現代企業管理體系建設工作,推進公司制度建設、流程優化和知識管理工作,監督制度體系的落實工作。

　　8、組織公司財務管理體系建設,不斷提升公司預算管理、資金管理、會計管理、成本和風險控制水平。 9、負責組織公司公共關系資源管理工作,與當地政府管理部門、行業協會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯系,為公司經營發展營造良好的社會環境。

　　任職資格:

　　1、年齡:35-45歲

　　2、全日制本科以上學歷,建筑類、房地產經營類、經濟管理類專業。

　　3、房地產行業8年以上從業經驗,擔任國內一線品牌房地產公司城市總經理以上職位3年以上,有組織多個房地產項目全程開發經驗。

　　4、熟悉房地產企業戰略、計劃管理流程,具備企業戰略、經營目標與經營計劃、全面預算管理能力;

　　5、具有戰略規劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執行能力,有很好的激勵、溝通、協調、團隊領導能力,責任心強;

　　6、熟悉房地產行業法律、法規、國家及地方政策;

　　7、具有房地產企業管理理論系統學習培訓經歷,具備房地產開發規劃、設計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業管理等業務綜合管理能力;

　　8、具備企業財務、行政、人力資源、企業文化等領域的綜合管理能力;

　　9、具有較強的環境分析能力、公共關系建立與維護能力、良好的內外部溝通能力、協調能力、企業文化塑造能力和經營管理創新能力。

開發總經理崗位職責2

　　開發總經理崗位職責

　　1、根據集團公司總體發展規劃，負責制定公司長期（一般為三年）規劃和年度、季度、月度房地產開發計劃和利潤目標，并組織實施保證各項計劃和利潤目標的實現。

　　2、負責建立和健全公司管理機構、規章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程，協調公司各職能部門的工作，負責對各部門負責人的工作考核，保證公司管理科學、合理、快捷、有效。

　　3、嚴格按照程序審核公司各項財務收支，全面掌握、控制公司財務狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低公司運營成本和項目開發成本。

　　4、全面負責房地產項目可行性分析論證、風險評伏、政府報批、

　　5、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。

　　6、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關系的公關工作，維護與提升公司形象和聲譽。

　　7、對開發項目的設計、工程、成本、營銷負直接領導責任，負責各部門的日常管理工作。

　　8、負責房地產項目規劃、設計工作、開發方案，組織有部門、志家審核規劃設計等方案

　　9、負責項目勘察、設計委托及管理工作

　　10、審批圖紙會審記錄、施工組織設計、簽證等關鍵性工作等工作把關。

　　11、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招標工作。

　　12、工程項目成本、質量、進度工作的全程管理、監督、監控。

　　13、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調。

　　14、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作。任職資格要求：

　　1、建筑、工程等相關專業大專以上學歷；

　　2、3年以上房地產公司高級管理工作經驗

　　3、有主持3個以上房地產開發項目全程運作的成功案例，熟練掌握房地產項目的前期、選址、規劃、用地、施工、營銷推廣、物業管理等流程；

　　4、具備較為豐富的社會資源和行業資源；

　　5、具備廉潔、誠實、勤勉、負責等優良品質。

　　6、精通現代企業管理，具有優秀的組織決策能力、市場洞察分析能力、行業認知能力、商務談判能力、財務籌劃能力、團隊領導能力、溝通協調能力。

開發總經理崗位職責3

　　職位目的：

　　統率公司全體員工，按照董事會決策的公司發展戰略開展具體的經營工作，并為董事會決策提供建議

　　公司戰略/經營規劃

　　主持擬定公司經營戰略，并提交董事會審議

　　根據董事會戰略決議，主持擬定公司未來幾年的業務目標、業務計劃、預算計劃，并提交董事會審議

　　領導經營團隊擬定公司年度預算大綱，并提交董事會審批

　　根據年度預算大綱，領導公司經營團隊，擬定年度經營計劃/預算，并提交董事會審議根據董事會審定的年度經營目標，開展經營工作，并對經營結果最終負責組織管理

　　根據董事會決議，主持擬定公司組織結構、職能設置，并提交董事會審議，通過后領導組織實施工作

　　主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領導制度執行工作業務管理

　　領導經營團隊制定公司季度、月度工作計劃/預算，并終審部門預算和月度業務計劃，按照計劃主持協調公司資源的配置，安排各部門工作

　　指導擬定公司的項目投資計劃，領導經營團隊初審公司的項目計劃、項目預算，提交董事會通過后，領導經營團隊開展工作，并主持協調公司資源的配置

　　領導市場副總經理，完成項目的前期開發、產品定位工作，并負責最終簽約工作

　　領導公司經營團隊審定開發項目的產品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作領導經營管理副總經理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產轉移的計劃，并提交董事會終審

　　在董事會授權范圍內代表公司簽定合同或協議，對外付款，決定公司產品或服務的銷售價格等商業交易行為

　　負責直接指導并監督審計監察部、總經理辦公室、財務部的工作

　　人力資源管理

　　領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源規劃，提交董事會審批后，監督規劃執行領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規劃），根據董事會權限規定，提交董事會審批，并監督政策執行

　　領導人力資源部經理制訂和修改經營團隊職位說明書，報請董事會批準后實施，終審部門經理、項目經理與下屬各單位經理的職務說明書

　　提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員，領導經營團隊根據公司的計劃/預算指標，確定管理人員、部門與下屬各單位的業績考評指標

　　領導經營團隊終審公司員工的激勵提升方案

　　部門經理與下屬各單位主管的業績考評和獎懲決定

　　財務管理

　　領導財務總監制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監督執行

　　領導財務總監負責項目的決算終審工作

　　按有關董事會的授權，行使費用與合同審批工作

開發總經理崗位職責4

　　一、房地產開發前期副總經理

　　崗位職責：

　　1、不超過50周歲，溝通能力強，普通話標準；有親和力，意識強，工作積極主動，為人正直誠懇，具有良好的工作態度；

　　2、充分了解地產開發公司項目開發前期的工作流程及法律法規；

　　3、負責根據項目要求收集土地信息，并組織土地獲取的商務、法務工作；

　　4、負責組織辦理項目立項、規劃和施工許可等相關證照及項目開發的其他前期報建工作。

　　5、負責處理與國土局、規劃局、建委等項目報建報批相關的政府部門的關系。

　　6、負責項目前期的.策劃工作，撰寫項目可行性分析、項目投資測算表、策劃報告及定位報告；

　　7、協助項目總經理完成公司工程計劃體系的組織領導工作，負責組織編制項目總體開發建設進度計劃及資金使用計劃，上報審批后組織實施及管理；

　　8、負責項目人員規劃配置、體系機制的建立和配備工作。

開發總經理崗位職責5

　　崗位職責：

　　1、負責房地產項目開發前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；

　　2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發理念，形成文字及相關資料；

　　3、負責與相關投資人聯系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

　　4、撰寫對策劃監督進行動態掌控。

　　任職資格：

　　1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業專科以上學歷；

　　2、五年以上房地產行業策劃咨詢工作經驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發過程中的策劃和撰寫工作；

　　4、熟悉城市建設、房地產行業、熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　5、熱愛房地產策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

開發總經理崗位職責6

　　職責描述：

　　1、編制廣州各項目報批報建計劃，并組織實施和執行；

　　2、根據各項目的開發計劃、進度，負責帶領團隊完成項目前期、建設、驗收各階段所需的政府相關部門審批的報批報建及配套工程等各項手續，以及房地產項目相關規劃、建設等證照的辦理；

　　3、負責對報建過程中影響工程進度的重大節點的時間把控；

　　4、負責報建過程中的對外公關和對內協調工作，維護并發展同項目所在區域政府職能部門的公共關系。

　　任職要求：

　　1、規劃、房地產管理或工民建等相關專業；

　　2、8年以上地產企業開發規劃工作經驗，有較好業務關系及資源，具政府工作背景者優先；

　　3、對廣州及周邊區域土地信息及開發投資流程規范等均具備豐富實戰經驗

　　4、出色的團隊統籌管理及協調能力。

　　5、良好的溝通協調及統籌能力。

開發總經理崗位職責7

　　1、協助總經理工作，精通企業管理、投資專業知識、熟悉物流管理。

　　2、制定公司的年度和中長期發展規劃，開發新的項目。

　　3、主持編制戰略分析研究報告，為公司總體戰略與各下屬單位戰略制訂提供有效支持。

　　4、組織專項課題研究，為公司決策層提供支持。

　　5、建立和完善投資制度與流程。

　　6、負責主持投資項目的立項、可行性論證、項目評估。

　　7、在領導授權下開展項目談判與實施工作。

　　8、負責投資項目的人員派駐、戰略決策、利潤分配等管理活動的建議與實施。

開發總經理崗位職責8

　　崗位職責：

　　一、公司投資/運營/規劃設計/工程管理體系建設

　　1、組織建立并完善公司投資/運營/規劃設計/工程管理制度流程實施細則；

　　2、組織執行公司投資/運營/規劃設計/工程管理制度流程實施細則；

　　3、對投資/運營/規劃設計/工程及相關人員開展管理制度流程實施細則、知識及業務技能培訓指導。

　　二、運營管理

　　1、制定開發策略并發起評審；

　　2、組織編制項目全周期計劃及年度進度計劃，參與評審；

　　3、組織推動項目全周期計劃及年度進度計劃達成，協調公司各部門及集團各部門具體事項。

　　三、投資管理

　　1、組織開展項目內部立項及外部立項，參與評審，協調推進發改委立項批復；

　　2、組織開展投資估算，參與評審。

　　四、規劃設計管理

　　1、組織選定規劃設計合作單位，審核合同及付款；

　　2、把控規劃方案及施工圖設計進度，協調解決問題，參與評審；

　　3、參加規劃方案政府會議匯報，對接政府專業部門推進審批進程。

　　五、工程管理

　　1、組織開展土地狀況調查；

　　2、組織制定與落實施工方案；

　　3、組織后期工程檢查與督辦。

　　任職要求：

　　1、35—45歲，本科及以上學歷，建筑類、規劃設計等相關專業；精通規劃設計、開發策略；

　　2、3年及以上土地一級開發等相關工作經驗；5年及以上部門管理或項目管理等相關工作經驗；

　　3、精通地產專業知識，熟悉一級土地開發流程、土地市場運作程序及知識、國家土地政策；

　　4、具有全局意識、戰略眼光及商業判斷力、抗壓能力，溝通組織協調能力、統籌分析能力。

開發總經理崗位職責9

　　職責描述：

　　（1）、制定房地產公司發展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產公司戰略規劃和計劃的有效執行；

　　（2）、制定房產公司的運營方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經營團隊；

　　（3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產品定位；

　　（4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價、工期、質量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業、前期物業管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；

　　（5）、負責項目開發各階段的產品研發、品牌定位、營銷策劃等工作；

　　（6）、協調房地產公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；

　　（7）、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；

　　（8）、及時了解房地產相關市場信息、業內動態，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　　（1）、40歲以下，工程、房地產、經濟等相關專業重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；

　　（2）、8年以上工程項目施工管理經驗，5年以上房地產項目管理工作經驗；

　　（3）、熟悉房地產項目獲取、推進、管理、營銷等各個環節的流程和業務，有實際操作經驗；

　　（4）、熟悉房地產行業的政策、法規及發展趨勢，有獨到見解；

　　（5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。

開發總經理崗位職責10

　　崗位職責:

　　1、負責拓展政府、央企類工程資源，并能夠形成項目方案及落地實施;

　　2、帶領全隊人員高效完成年度業績指標;

　　3、管控工程項目的進度、計劃執行情況，及時協調解決施工中的重大問題;

　　4、及時獲悉政府的相關政策指令、法律法規，分析對公司發展有影響的相關政策、計劃和趨勢走向等，并做合理部署與應對，以確保業務合規和符合政策導向;

　　任職要求:

　　1、八年以上政府相關工作經驗，或具有與政府工作的經驗以及政府公關經驗;

　　2、了解政府運作規律，對國家政策具有極高的敏感性;

　　3、具有高端政府資源(如人脈資源)者優先;

　　4、具備同政府部門進行公關合作的能力，具備極高的談判能力;

　　5、具備及時處理突發事件的能力;

　　6、業務了解范圍:內協外聯，能夠有效協調政企、建筑工程央企等公共關系;

　　7、形象氣質良好，談吐得體，思維敏捷，具有較強的獨立思考和分析能力，新知識學習能力及應變能力。

開發總經理崗位職責11

　　崗位職責：

　　1、負責公司研發部、技術部工作的分管；

　　2、領導公司醫用膠帶、繃帶、敷料類相關新產品的研究開發；

　　3、領導公司產品的技術工藝開發；

　　4、領導落實根據產品的內外部信息反饋，改進產品性能、生產工藝；

　　5、負責有關研發、技術的對外關系的建立和維護；

　　6、具有良好的溝通能力，能承受較大的壓力；

　　任職要求：

　　1、醫療、化工、高分子材料相關專業，本科及以上學歷；

　　2、有相關敷料等研發應用工作經驗優先；

　　3、做相關行業研發技術管理3年以上；

開發總經理崗位職責12

　　1、協助常務副總經理制定并實施部門戰略、計劃等政策方略，如協助常務副總經理制定部門發展戰略規劃。跟蹤部門生產計劃等方面；

　　2、協助常務副總經理對分管各部門進行管理、協調各部門關系；

　　3、處理常務副總經理日常事務，如負責處理、編排常務副總經理日常事務，安排常務副總經理各類活動日程時間表等；

　　4、處理與常務副總經理有關的對外關系；

　　5、完成其他輔助工作。

　　地產公司總經理助理崗位職責4

　　1、對總經理負責。掌握、了解市場的發展動向，及時向總經理反映情況、提供信息，為公司建立現代企業制度、探索改革當好決策參謀。

　　2、負責人力資源所有事務，主管項目的前期報批報建手續的辦理。

　　3、協調主管部門與其他部門的聯系，協助總經理建立健全公司統一高效的組織體系和工作體系。

　　4、完成總經理交辦的其他任務。

開發總經理崗位職責13

　　旅游產品開發副總經理丹東黃海汽車有限責任公司丹東黃海汽車有限責任公司職責描述：

　　1、負責旅游行業的市場分析和研究，研發順應市場發展需求的旅游產品；

　　2、準確定義產品，包括產品的愿景、目標市場、競爭分析、產品特色的優先級、產品案例、銷售及支持需求等；

　　3、旅游產品的項目管理流程規劃，確保資源投入、制定項目計劃、根據計劃跟蹤產品推進的情況及后期反饋；

　　4、就開發的旅游產品，負責對內部同事團隊進行產品優點、特色、功能和目標市場的溝通和推介，對外部媒介、合作單位、推廣平臺的產品宣介；

　　5、對旅游產品的周期管理，包括產品的定位、產品定價及促銷、產品線管理、競爭策略等；

　　6、對同行業的高端旅游產品進行監控，把握最新市場動態。

　　任職要求：

　　1、五年以上旅行社及旅游產品開發工作經驗；

　　2、有豐富的旅游產品設計經驗，有創新精神，對用戶體驗有良好的感知；

　　3、出色的溝通能力，嚴謹的邏輯思維和定量分析能力；

　　4、出色的組織和協調能力，能驅動團隊高質量按時發布版本迭代；

　　5、良好的運營思維，能否根據運營數據持續優化產品；

　　6、對負責的單系旅游產品目的地資源及航空資源有一定的了解。

開發總經理崗位職責14

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規劃、工程、房地產開發等相關專業大學本科以上學歷;

　　2、5年以上知名房地產企業任職經驗，熟悉房地產開發運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;

　　3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;

　　4、對房地產行業有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協調能力強。

開發總經理崗位職責15

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

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