【推薦】服務合同范文匯編6篇

　　在當今不斷發展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的服務合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

服務合同 篇1

　　甲方a：_______________國際咨詢有限公司

　　甲方b：_____________出入境服務有限公司

　　郵政編碼：____________________________

　　電話：________________________________

　　傳真：________________________________ 乙方—主申請人：_______________________

　　生日：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　現家庭住址：__________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　現通信地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________________ 受乙方委托，甲方代表和協助乙方辦理赴_________定居手續。 一、甲方的責任

　　甲方a主要負責移民文件系統設計，提供簽證法律咨詢和境外服務；甲方b主要負責境內文件翻譯和準備、有關各種費用事宜、出境咨詢和國際聯絡。幫助申請人及其隨行家屬最終獲得加拿大永久居住權簽證，其中的具體操作過程由甲方決定；若申請人需要考ielts，甲方提供口語培訓；若申請人需要移民面試，由甲方提供面試培訓；培訓模式因人而異，申請人須按照甲方的培訓模式予以配合；提供出入境咨詢、安排機場接機和臨時安家服務、求職咨詢。遵守本協議所有條款。 二、申請人的責任

　　提供詳實的中英文雙語個人履歷（不少于a4紙兩滿頁，且為電子版本）；

　　提供全部雇主證明信中英文雙語初稿（每份不少于a4紙壹滿頁，且為電子版本）。個人履歷和雇主證明若只提供中文本，服務費加收a=_________美元翻譯費；

　　提供祥實準確的其它有關個人和家庭的基本資料。在整個申辦過程中，有關申請人的相關資料或信息均以清晰可辯的書面形式呈交加拿大華通。按時如數支付服務費、公證費、政府申請費和落地費；具備或面試前努力達到良好的英語讀寫講能力。遵守本協議所有條款。 三、辦理時間、進度和成功率

　　赴加拿大定居手續全程辦理進度大致為：準備文件____－____個月，進度取決于申請人和甲方。工程師類ccpe認證____－____個月，完全取決于加拿大工程師協會申請積壓程度；投檔后獲檔案編號____－____個月。自投檔到辦理成功一般需要8個月至兩年不等，取決于移民部審批進度和移民局案卷接收量。曾居住國外____個月以上的申請人辦理外國警署出具的無犯罪證明需____－___個月。甲方力求（但不保證）為申請人獲得雙免（免ielts考試和免移民面試），從而可大大縮短時間。為確保上述進度或提前結案，申請人須在簽約后____日內如數按第2條款提供詳盡個人資料（見甲方文件清單）。簽約雙方明白簽證的最后決定權是移民局。盡管甲方自____年以來各類赴加簽證成功率特別高，但甲方仍無法保證給每個申請人免面試，也不能保證成功率100%。 四、協議的有效期、終止和有效范圍

　　本協議于年___________月__________日簽定生效。本有效協議系書寫文本。來自任何一方的任何口頭要求或口頭承諾均不在本代理服務協議范圍之內。簽約雙方僅以文本協議為準。

　　本協議一式兩份原件。服務雙方各保存一份原件。地方代表保存一份復印件。合同在各方簽名后生效。

　　本協議僅限于簽約雙方就申辦________永久定居簽證方面的咨詢服務。申請人出境定居后，華通將繼續在就業方面免費提供咨詢 五、有關費用—支付和退還

　　1）咨詢服務費：a （標準收費）=____ （us$____）美元。d將不受市場服務價格長期或短期波動的影響；也不因簽約各方工作和居住地點的變化而變化。咨詢服務費支付方式申請人可以美元結算，或按現時人民幣自由市場價折算支付；咨詢服務費退款華通可選擇美元退款或按現時人民幣自由市場價折算退款。

　　2）費用支付方法（逾期付款或退款，收款方將加收千分之____ （____%）的日息！ ）簽約當日支付：

　　（1）b=____美元翻譯費（若有，見第二條款）；

　　（2）ccpe資格評估費c=____美元（僅對工程類申請人，此費已含ccpe申請費____加元）；

　　（3）政府申請費：單身________，夫妻________，三口家________，四口家________元rmb（含郵寄費）；

　　（4）（預付）代辦公證費________元rmb（若需要，多退少補）。兩次付清：即簽約當日付a的一半，申請通過（獲雙免，即免英語考試和免面試，或面試通過）后____天內付另一半。

　　3）辦理外國警署出具無犯罪證明手續費d=____美元（內含外國警署的申請費）。境內指紋手續費自理。

　　4）材料投檔后，婚姻或家庭人口結構發生變化時，申請人補交申請變更手續費e=____美元。

　　5）申請人中途要求轉檔，補交轉檔手續費f=____美元（內含移民局審批 費____加元）。

　　6）不成功退款：若因移民部確認個人文件不真實、或英語能力不足（即ielts考試或面試后移民英語只得兩分或以下）或體檢不過而導致申請失敗，申請人同意支付華通____%的咨詢服務費作為勞務和通訊聯絡費。其他任何原因造成申請拒簽，華通不收咨詢服務費a，已交部分如數退還。但已交的b、c、d、e和f恕不退還。 六、代理關系、違約及其它

　　一經授權，甲方將作為申請人的唯一全權代表，負責從文件準備、與移民部使領館聯絡到簽發移民簽證的整個申辦過程。如果申請開始（簽約或交定金）后申請人中斷協議，或授權其它移民代理機構或個人，或隨意擾亂約定的代理程序，擅自轉檔等，均屬違約行為。如果此類事件發生，已交費用不退；甲方有權追交申請人全額咨詢服務費。除非國家政策限制，或人類無法抗拒的因素，咨詢服務協議應善始善終地執行。除此外任何一方以任何理由單方終止或改變此代理協議，該方擔負一切后果。一方違約，另一方有權借助各項媒體為自己討還公道。在發生矛盾糾葛時，甲乙各方有權委托公、檢、法機關協助仲裁或調解，相關費用，如律師訴訟費、法庭費和有關交通（包括國際航空）費等全部由違約方承擔。此合同受加中兩國和相關國際咨詢法律保護。本協議一式兩份原件；甲乙雙方各保存一份原件。為方便起見，本協議用英文或者中文書寫。英文文本和中文文本原件以及相應的真實的復印件或傳真件或掃描件都具有同等法律效力。 主申請人 主申請人配偶

　　（乙方）簽名：______________ （乙方）簽名：_________________

　　____________國際咨詢有限公司 _____________出入境服務有限公司

　　（甲方a）主管簽名：_________ （甲方b）代表簽名______________

服務合同 篇2

　　甲方（用人單位）：_____________________

　　乙方（勞動者姓名）：_________

　　身份證號碼：_________________________

　　聯系電話：___________________________

　　地址：_______________________________

　　根據《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協商一致的原則，自愿訂立本勞動合同。

　　一、工作內容

　　第一條乙方同意甲方根據工作任務的需要，安排從事__________地點________（職務）工作，乙方同意甲方根據客觀情況發生變化條件下的工作需要調整或變更乙方工作內容、工作地點。

　　二、合同期限

　　第二條甲乙雙方選擇以下第____種形式確定本合同期限。

　　1、固定期限_____年，合同期從______年____月____日起至______年_____月______日止，其中：約定試用期為：___個月。

　　2、無固定期限，合同期從_____年____月____日起。

　　3、以完成一定的工作為期限，從______年____月__日起至（工作任務）完成止（詳見崗位說明書）。

　　三、工作時間和作息休假

　　第三條甲乙雙方經協商確定乙方采用以下第___種工時制。

　　1、實行標準工時制。本合同期間，乙方必須服從甲方正常的分配和安排。每天工作不超過8小時，每月工作不超過26天。

　　2、甲方經勞動行政部門批準，乙方所在崗位實行不定時工時制。

　　3、甲方經勞動行政部門批準，乙方所在崗位實行綜合計時工作制。

　　第四條甲方因生產（工作）需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，除《中華人民共和國勞動法》第四十二條規定情形外，一般每日不得超過___小時，除因特殊原因最長每日不得超過3小時，每月不得超過___小時，超過部分甲方給予乙方相應調休補償。

　　第五條甲方在國家法定節假日期間依法安排乙方休假。

　　四、工資、福利待遇和社會保險

　　第六條甲方按《xxx市工資支付規定》和有關政策以貨幣形式每月支付乙方工資。甲乙雙方經協商確定乙方采用以下第__種工資計算方式。

　　1、月度包薪制。乙方試用期的標準工資為___元/月；試用期滿后的標準工資為___元/月。

　　2、非包薪制。乙方試用期標準工資為元/月；試用期滿后的標準工資為/月。另外因工作需要經甲乙雙方同意加班安排的，甲方根據有關規定給予乙方相應加班費（計算標準：平時加班1、5倍，正常休息日加班2倍，國家法定節假日加班3倍）。

　　第七條甲方于每月___支付上月工資。甲方因故不能在上述時間支付工資的，可以順延___日。

　　第八條甲方在上述工資待遇之外，另行自愿給予乙方下述福利待遇（包含但不限于全勤獎、福利、補貼、特殊崗位津貼、加班補貼等）：____。該些福利待遇不屬于工資范疇，其實施和發放完全按照有關法律法規和甲方的相關規章制度執行（詳見薪資制度、入職職位申請表、薪資調整表、每月工資表及簽收單）。

　　第九條甲乙雙方依法參加社會保險，按時繳納各項社會保險費，其中依法應由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報酬中代扣代繳。

　　五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　1、甲方應嚴格執行國家和地方有關勞動保護的法律、法規和規章，依法為乙方提供必要的勞動條件，制定操作規程、工作規范和勞動衛生制度及其標準，保障乙方的安全和健康。

　　2、甲方為乙方提供工作場所和工作所需設備及工具，乙方應妥善維護和保管，丟失、損壞有關工具按使用年限折舊賠償。

　　3、對乙方從事接觸職業病危害作業的，甲方應按國家有關規定組織上崗前和離崗時的職業健康檢查，在合同期內應定期對乙方進行職業健康檢查。

　　4、乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

　　5、乙方須嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產；若由于乙方原因造成的事故，乙方應承擔相應責任。

　　第十條甲方有權對乙方工作業績以及遵守規章制度和勞動紀律的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違紀造成甲方損失的，甲方有權要求賠償，賠償金可以在乙方的工資中直接扣除。

　　七、勞動合同的變更

　　1、任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。

　　2、甲乙雙方經協一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。

　　八、勞動合同的解除

　　第十一條有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同，并不支付經濟補償金：

　　1、乙方在試用期間內被證明不符合錄用條件的。

　　2、乙方違反甲方的規章制度和勞動紀律，根據這些規章制度的規定可以解除勞動合同的，或者雖然這些規章制度和勞動紀律沒有明確規定，但性質嚴重的。

　　3、在本合同期間內乙方不得在其他單位兼職，不得在與甲方從事的行業相同或相近的企業及與甲方有競爭關系及其他利害關系的企業內工作，否則甲方可以立即終止合同，并不給予任何經濟補償，因此造成的損失由乙方承擔責任。

　　4、法律、法規或甲方規章制度規定的其它情形。

　　第十二條有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前___日以書面形式通知乙方。

　　1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或生產經營狀況發生嚴重困難，經勞動行政部門確認需裁減人員的；

　　2、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

　　3、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　4、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　第十三條有下列情形之一的，甲方不得依據前條的規定解除勞動合同：

　　1、乙方患職業病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　2、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；

　　3、乙方在孕期、產期和哺育乳期內的；

　　4、法律、法規規定的其他情形。

　　但乙方同時有第十一條所列情形之一，不受本條限制。

　　第十四條有下列情形之一的，乙方可以提前___日以書面形式（或試用期內提前___日）通知甲方解除勞動合同：

　　1、在試用期內的；

　　2、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供必要的勞動條件的；

　　3、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

　　4、法律、法規規定的其他情形。

　　第十五條甲方依據本合同第十二條的約定和相關法律法規的規定，解除勞動合同需要向乙方支付經濟補償金的，應按國家規定的每工作一年計算一個月工資的標準支付。因法律法規對于“一個月工資”的概念并不確定，經甲乙雙方協商一致，確定為一個月的標準工資。

　　九、勞動合同的終止和中止

　　第十六條有下列情形之一的，勞動合同自行終止，甲方可以不向乙方支付經濟補償金：

　　1、甲方因經營狀況改變，企業停工、停產___個月以上的或依法被宣告破產的；

　　2、甲方依法解散或依法被撤銷；

　　3、乙方到法定退休年齡的；

　　4、乙方非因法定理由，不能正常履行工作職責達___日以上的；

　　5、乙方死亡；

　　6、其他情形：___________________________

　　第十七條有下列情形之一的，經合同一方發出書面通知，可以中止本合同。

　　1、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同暫時無法履行時，經雙方協商同意中止勞動合同的；

　　2、乙方患病或非因工負傷，醫療期屆滿后不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作，而甲方又未解除勞動合同的；

　　3、非因乙方原因停工、停產1個月以上的；

　　第十八條甲方應在解除或者中止/終止勞動合同時出具解除或者中止/終止勞動合同的證明，并在___日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續；乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接；甲方依據有關規定應當向乙方支付經濟補償的，在辦好工作交接后支付。

　　十二、違反勞動合同的責任

　　第十九條甲方的違約責任：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點工資的，除在規定時間內全額支付乙方工資報酬外，還應加發相當于工資報酬___%的經濟補償金。

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，按照國家和武漢市的相關規定予以賠償。

　　第二十條乙方的違約責任：

　　1、在勞動合同有效期內，乙方不得違法或違反本合同、保密協議和其他相關協議的約定及甲方規章制度的規定解除勞動合同。若乙方單方面解除勞動合同，按約定支付違約金；

　　2、解除勞動合同時乙方未提前___日通知的，另應向甲方支付相當于乙方___個月工資的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方仍應賠償相應損失（包括財產、商譽的直接受損和期得利益的喪失）。

　　3、其他違約責任：合同屆期未滿乙方離職或與甲方解除/終止勞動關系，乙方須經甲方書面同意并結清甲方代墊的各類費用及辦理完所有交接手續方可離職。否則乙方須承擔由此給甲方帶來的直接及間接經濟損失。甲方有權從其未結算的工資、提成等中予以扣除。

　　十三、乙方聲明，乙方在簽署本合同時，已獲悉甲方的管理制度（以培訓簽到為準）并愿意遵守各項事宜。

　　十四、因履行本合同發生爭議，依照國家規定處理。本合同未約事項，按國家規定執行。

　　十五、本合同一式二份，甲、乙方雙各執一份，約定事項違背國家規定或涂改、或未經合法授權代簽無效。本合同附件與合同具有同等效力。

　　下列文件為本合同的附件，與本合同具有同等效力：

　　（一）公司頒布、公示之一切規章制度；

　　（二）工資發放條及簽收單；

　　（三）補充協議等；

　　甲方：____________乙方（簽名）：____________

　　合同簽證日期：______年___月___日______年___月___日

服務合同 篇3

　　甲方： 合同編號：

　　乙方： 簽訂時間： 年 月 日

　　為明確甲方與乙方權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。經過甲、乙雙方友好協商，達成協議如下：

　　1、作為中介，甲方為乙方提供市場上可供包車的車輛、代訂住宿。

　　2、甲方按乙方的要求提供相應的車型為七座現代瑞風商務車，此車允許載人數為六人（不包括司機），乙方保證上車人數不超過此規定之人數。車輛所屬單位______________________ ，司機姓名______________，聯系電話： __________。甲方保證車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。

　　3、雙方商定，此次包車所行駛的線路為

　　9月29日，11點半成都雙流機場接機，經瀘定往康定；

　　9月30日，康定—木格措—新都橋—黑石城—雅江；

　　10月1日，雅江—理塘—桑堆—稻城—日瓦—亞丁；

　　10月2日，乙方在亞丁景區內游玩；

　　10月3日，亞丁—稻城，稻城周邊景區；

　　10月4日，稻城—崩波寺—海子山—理塘長青春科爾寺—西俄洛鄉郭崗頂村；

　　10月5日，郭崗頂—雅江—塔公或新都橋；

　　10月6日，塔公—八美—甲居藏寨；

　　10月7日，甲居—日隆—都江堰—成都，7點前趕到雙流機場送機

　　2、乙方同意按雙方商定的價格850元/天租用甲方提供的車輛，自9月29日至10月7日共計9天，包車總費用為7650元人民幣。

　　3、雙方商定，甲方代乙方事先預訂的住宿地點為

　　9月29日，康定康武賓館，三間兩人標準間帶熱水淋浴，共780元；

　　9月30日，雅江木雅藏寨，多人藏式民居，共300元；

　　10月1日，亞丁景區內亞丁人社區宿營地，六張床，共300元；

　　10月3日，稻城亞丁人社區，2—4人間，共300元；

　　10月4日，郭崗頂村民居，六張床，共300元；

　　上述日期及10月2日司機的住宿自理，行程其他時間乙方包司機住宿。住宿費合計1980元。

　　4、包車費與住宿費總計9630元，乙方先預付定金500元，9月29日成都雙流機場出車前付8130元，余款1000元在10月7日送返成都雙流機場下車前結清。

　　5、如因乙方原因，提前終止包車，所收費用不退；如因甲方原因，中途撤回包車，則由甲方退還未完成的費用，并支付總金額5%的賠償金；如雙方協商一致，中途中止包車，則退還未完成的費用。

　　6、若需延長包車，需經甲方同意，并支付相應的費用。

　　7、甲方所提供的車輛必須按指定的時間及地點準時交付乙方使用，若因延誤造成乙方的損失，由甲方負責賠償。

　　8、甲方應要求駕駛員在途中隨時檢修車輛，若有隱患，應立即解決；乙方應在行駛過程中隨時監督車輛的運行情況，若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即舉報并有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。

　　9、如甲方提供的車輛中途因車輛本身故障或駕駛員原因造成拋錨，則由甲方就近就便盡快修復或安排相應的車輛更換，費用由甲方負責。假如因此耽誤某日行程不能完成，甲方退還該日租車費用并負責乙方當天的.住宿。如果乙方提出，可以雙方協商中止包車，退還剩余的費用。

　　10、如因其它原因，如塌方、泥石流、堵車、非本車交通事故等人力不可抗拒原因造成行程不能完成或行程延誤，則乙方無需支付延誤其間的租車費用和司機食宿，雙方其他損失各自承擔，互不追究責任。雙方可協商調整行程，解決后續事宜。

　　11、在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。

　　12、出發前甲方應為乙方購買旅游意外保險，若因司機或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，甲方應協助乙方按“中華人民共和國交通事故處理辦法”與司機和車輛所在單位協商處理，并按旅游意外保險相關條例進行索賠。

　　13、此次包車乙方提供司機的食宿。

　　14、本合同雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各持一份。傳真簽字有效。

　　15、本合同未盡事宜，按有關法規執行。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

服務合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方權利義務關系，甲乙雙方在公平、自愿、合法的基礎上，就乙方受甲方委托提供□設備維修維護 /□設備品質檢驗 /□設備運輸 /□其他： 服務事宜，達成如下條款，以資共同遵守:

　　一、 委托事項：

　　甲方委托乙方在甲方指定地點進行上述服務，每次服務的具體時間、地點、服務內容，依甲方實際交付于乙方之采購單、INVOICE確定。

　　二、 期限：

　　本服務委托期限：自 年 月 日至年月 日。

　　三、 費用：

　　1. 本合同所涉之服務費為含稅費用，包含員工薪資，材料，技術，稅金，工具，設備，交通運費等乙方為提供服務所產生的所有費用，乙方不得額外向甲方收取費用。

　　2. 本合同所涉之服務費在中華人民共和國境內需要支付的稅金，由甲方代為扣繳；在中華人民共和國境外需要支付的稅金，由乙方自行負責，與甲方無關。

　　四、 付款方式：

　　1. 幣種：以 □人民幣 /□美金/□其他幣種: 支付。

　　2. 付款方式：甲方根據乙方服務事項對應的采購單（PO）所確定之付款方式向乙方支付服務費。

　　3.如甲方應付款日為休息、節假日的, 順延至下一個工作日。乙方提供無效發票或錯誤發票的，甲方可拒絕結算。乙方逾期結算、逾期提供發票的，甲方付款日順延至次月付款日。

　　4. 乙方收款賬戶信息：

　　賬戶名：

　　地址：

　　銀行：

　　賬號：

　　五、 乙方的責任義務：

　　1. 乙方應依照甲方之要求指派人員及時、有效完成委托任務，遲延完成或工作成果未達到甲方要求的，應當賠償因此給甲方造成的損失。

　　2. 如完成本次服務須具備相關工具、儀器、設備、材料的，應由乙方自行準備并妥善保管。除非甲方故意破壞，否則甲方不負責前述工具，儀器、設備和材料的遺失或損壞。

　　3. 乙方未經甲方書面同意，不可將委托事項轉委托第三人。

　　4. 如因乙方及其工作人員（包括但不限于代理人、員工、勞務人員）的行為故意或過失造成甲方

　　或第三人人身損害或財產損失的，乙方應當向甲方或第三方承擔損害賠償責任。若由甲方先代為墊付時，乙方應于墊付之日起7個工作日內予以償還。

　　六、 管轄法院：

　　本合同依中華人民共和國法律法規為準。雙方因執行本合同發生爭議, 任何一方均有權提交甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、 其他：

　　本合同壹式叁份，甲方執兩份、乙方執一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　簽署時間： 年月 日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽署時間：

　　年月 日

服務合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　甲方擬聘請乙方完成“人才尋訪服務委托登記表”所述服務事項，乙方同意提供該等服務。經友好協商，根據相關法律的規定，雙方達成如下合同(“本合同”)：

　　1、服務事項以及履行日期

　　甲方聘請乙方擔任人力資源顧問，協助甲方完成以下事宜(“服務事項”)：

　　1.1 乙方為甲方提供獵頭人才訪尋服務，主要包括：

　　1.1.1 訪尋、甄選符合甲方崗位要求的人才候選人;

　　1 職位名稱: ( ) 人數: 名

　　1.1.2 代表甲方與所甄選的人才候選人進行聯系接觸;

　　1.1.3 及時向甲方推薦人才候選人和匯報人才甄選的進展情況;

　　1.1.4 按甲方的建議，統籌安排和協調本次高級人才訪尋的全過程;

　　1.1.5 協助甲方對人才候選人進行面試;

　　1.1.6 協助甲方確定的人才人選與原單位的離職和進入甲方崗位;

　　1.1.7 提供人才入職后的跟蹤訪問服務;

　　2、對甲方應提供文件資料方面的約定

　　2.1 甲方同意向乙方提供如下的文件資料：在乙方執行訪尋人才事項過程中所需的商業情況及必要的文件資料。這些文件資料是指：在人才訪尋過程中必須履行的手續中所需的一些文件資料，這些必須履行的手續都已經過乙方及甲方的同意。

　　2.2 乙方所需的文件資料內容為附件“人才尋訪服務委托登記表”中由甲方登記并蓋章確認的信息。

　　3、服務條款

　　3.1 甲方保證安排專人配合乙方開展委托項目的服務;

　　3.2 甲方保證乙方為甲方服務過程中提供的所有文件資料和人才信息不轉送或泄露給其他單位;

　　3.3 乙方保證按甲方要求在委托有效期內完成1.1中1.1.1—1.1.7所示的服務事項;

　　3.4 乙方保證將甲方提供的聘用要求，如實轉告給適合的人才候選人，保證符合聘用要求的應聘者了解自己的工作環境和地點;

　　3.5 乙方承諾在人選被甲方錄用之日起 壹 年內，不得主動將乙方的員工作為候選人推薦給其他公司。

　　4、服務收費標準及付款方式

　　對于乙方為甲方提供的服務收費標準及付款方式，雙方都同意遵守以下條款：

　　4.1 乙方為甲方提供本合同第1.1條款所述的事項服務，對于事項服務，甲方將會以擬聘崗位前期委托服務費( +后續服務傭金 <每個崗位每人> 的支付方式支付給乙方服務合同款。后續服務傭金以簽訂的上崗合同為準

　　具體支付方式為：

　　(1)根據雙方當事人的充分溝通，服務合同簽定三個工作日甲方向乙方預付尋訪委托

　　(大寫)給乙方，作為乙方尋訪人才的前期部分費用支出。

　　(2)剩余費用支付方式：甲方每確定一個乙方為甲方推薦的候選人，此候選人與甲方簽定用工協議后的五個自然日內，甲方將后續服務傭金用全部付清 (大寫)， 共計 個崗位，若甲方每逾期支付一個崗位的傭金，則按顧問費總額和逾期天數每天回收5‰滯納金

　　4.2 雙方都同意，若甲方對乙方推薦人選的實際錄用多于委托招聘人數，按實際所聘人員人數每人年薪20%的標準追加服務費。

　　4.3 雙方都同意，若甲方聘用乙方推薦的人選在試用期兩個月內離開甲方單位，甲方已付清上崗服務費，此時將就此職位繼續提供新人選，并不再重復收取上崗費。

　　4.4雙方都同意，在乙方為甲方提供服務的過程中，如果甲方是通過乙方獲取的人選信息，而繞過乙方私下與人才候選人聯系并確定聘請意向，則甲方應向乙方支付該人選符合崗位年薪20%標準的服務費。

　　4.5 甲方同意，擬招聘崗位服務合同結束，乙方向甲方推薦的其它人選自面試之日起一年內任何時間被甲方聘用，甲方將按所聘人選年薪的 支付推薦費用給乙方。

　　5、一般條款

　　5.1甲乙雙方約定，簽署此合同之日起的 三個月 年內為合同有效期(與“人才訪尋服務委托登記表”中委托期限時間相同)

　　5.2 如因乙方的重大過失或者故意，嚴重影響甲方聘用人才活動的順利進行，給甲方造成損失的，乙方應對甲方承擔相應的賠償責任。但在乙方承擔賠償責任的情況下，乙方承擔的賠償責任應限于乙方根據本合同已經向甲方收取的服務費用。

　　5.3 此服務合同按雙方單位蓋章、代表簽字簽署日期開始生效。本合同一式兩份，由合同簽署雙方各執一份，具同等法律效力。

　　5.4 如法庭決定此合同中的任何一個條款規定無效或不合適，本合同的其它所有條款不應受影響，都應正常地發揮它的法律作用。

　　5.5 此服務合同與人才訪尋服務委托登記表是甲方與乙方就此次人才訪尋事項的唯一有效文件，乙方與甲方間就此事的所有其它討論、商談都不發生法律效用，它們都將被此合同的條款所取代。如簽署此合同者中任何一方撤消或其它原因不存在，此合同中的所有條款、規定所得到的任何利益將由此簽署者的資產執行者，或管理者，或接受者，或繼承者，或被贈者處理。

　　6 服務費用及服務費用支付方式：

　　6.1 甲方共向乙方支付的前期服務費為人民幣(大寫) )

　　6.2 服務費由北京數字英才科技有限公司收取，并在收款后提供發票;

　　6.3 自本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方須向乙方支付全部合同款，甲方應該在協議約定期限內用支票、現金或轉帳方式支付數字英才網合同款;如甲方采用轉帳方式向乙方支付服務費用，可支付到乙方下面帳戶：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　付款日期為_________年 月___ __日之前

　　或者甲方通過郵局匯款至：

　　地址：

　　郵編：

　　公司：

　　匯款后請把匯款憑證傳真給乙方，乙方確認后即時為甲方提供服務。

　　3、 甲方如在合同簽訂后及乙方提供服務前因自身原因取消服務，須向乙方支付合同金

　　額的20%作為違約金;

　　第四條：附件及備注

　　請務必注明以下幾項!

　　發票抬頭： _

　　電子郵件： ____________________________

　　公司地址：_____ _____________________

　　此合同的所有方從本合同簽署的日期開始就應按此合同行事。

　　附件：

　　人才尋訪服務委托登記表

　　甲 方： 乙方：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　日 期： 日 期：

服務合同 篇6

　　甲方（建設單位）：___________________

　　組織名稱：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：___________________________

　　乙方（物業管理企業）：_______________

　　企業名稱：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。

　　第一章物業管理區域概況

　　第一條物業基本情況

　　物業名稱：_______________________物業類型：_________

　　座落位置：_______________________

　　占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米

　　四至：東至：_________________南至：_________________

　　西至：_________________北至：_________________

　　其他：______________________________________________。

　　第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章物業服務事項

　　第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：

　　1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

　　2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。

　　3．市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

　　4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　5．附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。

　　6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7．交通與車輛停放秩序的管理。

　　8．公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。

　　前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。

　　9．物業檔案資料管理。

　　10．物業專項維修資金的使用。

　　11．裝修管理。

　　12．接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13．物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。

　　14．法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

　　第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

　　1．______________________________________________。

　　2．______________________________________________。

　　3．______________________________________________。

　　第三章物業服務質量

　　第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。

　　第四章物業服務費用

　　第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：

　　1．包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）

　　根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

　　（1）住宅：________元/月平方米

　　（2）寫字樓：______元/月

　　平方米

　　（3）商業物業：________元/月平方米

　　（4）其他物業：________元/月平方米

　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2．酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）

　　本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　　（1）住宅：________元/月平方米

　　（2）寫字樓：________元/月平方米

　　（3）商業物業：________元/月平方米

　　（4）其他物業：________元/月平方米

　　乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：

　　（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；

　　（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。

　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　1．管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　2．物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　3．物業管理區域清潔衛生費用；

　　4．物業管理區域綠化養護費用；

　　5．物業管理區域秩序維護費用；

　　6．辦公費用；

　　7．物業管理企業固定資產折舊；

　　8．物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　9．____________________________________________。

　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。

　　第八條業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。

　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。

　　物業服務費用或者物業服務資金按______（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前____日內履行交納義務

　　第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。

　　第十條停車收費分別采取以下方式

　　1．停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2．停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；

　　3．業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

　　第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主／甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

　　1．________________________________________________。

　　2．____________________

　　____________________________。

　　3．________________________________________________。

　　第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

　　第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。

　　第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

　　第十六條其他約定______________________________________。

　　第五章雙方的權利義務

　　第十七條甲方的權利義務

　　甲方享有的權利：

　　1．審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；

　　2．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　3．制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；

　　4．實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；

　　5．依據法律、法規規定享有的其他權利。

　　甲方應履行的義務：

　　1．在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。

　　2．甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；

　　3．乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：

　　（1）所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求；

　　（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；

　　（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

　　（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；

　　4．在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

　　（1）_________________________________________；

　　（2）_________________________________________；

　　（3）_________________________________________。

　　甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

　　（1）_________________________________________；

　　（2）_________________________________________；

　　（3）_________________________________________。

　　甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

　　甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。

　　5．乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；

　　（2）規劃設計資料；

　　（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

　　（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

　　（5）物業管理所必需的其他資料。

　　6．保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；

　　7．本物業交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業所在地的區、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：

　　（1）新建物業建筑面積出售達50％以上的；

　　（2）物業自首次出售之日起已滿兩年的。

　　8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用；

　　9．督促業主或物業使用人按時交納物業服務費；

　　10．因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業主和乙方的同意，并在約定的期限內恢復原狀；

　　11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　12．不得擅自處分業主依法享有的物業共用部分和共用設施設備的所有權和

　　使用權。

　　13．法律、法規規定的其他義務。

　　第十八條乙方的權利義務

　　乙方享有的權利：

　　1．按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；

　　2．按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；

　　3．可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；

　　4．可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人；

　　5．自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；

　　6．依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

　　乙方應履行的義務：

　　1．履行合同、提供物業服務；

　　2．及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；

　　3．在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；

　　4．在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準；

　　5．結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定后組織實施；

　　6．制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；

　　7．協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；

　　8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；

　　9．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督；對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；

　　10．非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；

　　11．未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；

　　12．不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；

　　13．新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費；

　　14．本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

　　15．法律、法規規定的其他義務。

　　第十九條根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：

　　1．制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；

　　2．采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公眾管理制度的行為；

　　3．在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；

　　4．對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。

　　第六章專項維修資金的管理和使用

　　第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。

　　第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。

　　第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。

　　第二十三條專項維修資金的續籌：____________________________________________。

　　第七章物業管理用房

　　第二十四條甲方應于首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________

　　第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地

　　移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

　　第八章合同期限

　　第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。

　　第九章違約責任

　　第二十八條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。

　　第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。

　　第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。

　　第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。

　　第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業主相應的損失。

　　第三十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。

　　第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

　　1．因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；

　　2．因物業本身固有的瑕疵造成的損害；

　　3．因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；

　　4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

　　第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。

　　第十章附則

　　第三十七條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

　　第三十八條甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。

　　第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

　　第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

　　第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

　　1．_________市仲裁委員會仲裁；

　　2．人民法院訴訟。

　　第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。

　　第四十六條本合同自起生效。

　　附件：

　　1．物業構成明細

　　2．共用設施設備明細

　　3．物業管理服務標準

　　甲方簽章：_________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方簽章：_________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　_______年_______月_______日

　　附件1 物業構成明細

　　類?型

　　幢?數

　　套（單元）數

　　建筑面積（平方米）

　　套內面積（平方米）

　　高層住宅

　　小高層住宅

　　多層住宅

　　別墅

　　商業用房

　　工業用房

　　辦公樓

　　車庫

　　會所

　　學校

　　幼兒園

　　其他用房

　　合計

　　備注

　　附件2 共用設施設備明細

　　1．綠化面積：________________平方米

　　2．道路面積：________________平方米

　　3．化糞池：____________________座

　　4．污水檢查井：________________座

　　5．雨水檢查井：________________座

　　6．垃圾站：________________個

　　7．公用垃圾桶：____________個

　　8．配電室：________________個

　　9．水泵：__________________個

　　10．熱交換站：________________個

　　11．空調冷卻塔：______________個

　　12．煤氣調壓站：______________個

　　13．機動車庫：________________個________________平方米

　　14．露天停車場：______________個________________平方米

　　15．非機動車庫：______________個________________平方米

　　16．道路燈：______________盞

　　17．庭院燈：______________盞

　　18．電梯：________________部

　　19．共用天線系統：____________個

　　20．消防水池：________________個

　　21．信報房（箱）：____________個

　　22．中央監控系統：____________個

　　23．消防箱：________________個

　　24．設備層：________________平方米

　　25．人防層：________________平方米

　　附件3 物業管理服務標準

　　（可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》約定）

　　一、物業共用部位的維修、養護和管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　四、公共綠化的養護和管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　五、機動車和非機動車的停放管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　七、裝飾裝修管理服務

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　　2．_______________________________________________。

　　八、物業檔案資料管理

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　　2．_______________________________________________。

　　九、其他服務

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　　____市國土資源和房屋管理局印制

　　____市工商行

　　政管理局監

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