【精品】服務合同錦集九篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的服務合同9篇，歡迎閱讀與收藏。

服務合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬將****相關咨詢事宜委托乙方代理，根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規的規定，在雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，簽署本合同：

　　一、咨詢范圍

　　甲方就****8***相關問題接受乙方咨詢。

　　二、服務期限

　　乙方向甲方提供咨詢服務至甲方完成***8*8**8為止。

　　三、咨詢服務費

　　雙方經協商后確定，乙方向甲方提供**8**8*項目相關問題的前期咨詢費用共計人民幣50000.00元(大寫：伍萬圓整)。待項目實現預售銷售時雙方就其余咨詢費用協商后支付

　　甲方應于本合同簽訂之日起三日內向乙方支付前期咨詢服務費用的50%，在甲方與聯建方簽署正式合作協議時支付剩余的50%。

　　四、差旅費及其他費用

　　在市區辦理甲方委托的咨詢事務，乙方按咨詢服務費用的20%收取差旅費，已經包含在第三條的費用里面。

　　乙方工作人員如需到重慶市市區外進行與本合同相關的工作，由乙方工作人員向甲方提出差旅費預算并經甲方同意后，按甲方相關規定辦理出差手續，乙方工作人員出差后甲方及時據實報銷。

　　乙方工作人員在進行與甲方委托辦理的咨詢事務過程中發生的鑒定費、

　　公證費、公告費、查檔費、查檔材料復印費、閱卷材料復印費、特快專遞費、國際電話費、專家論證會費等費用及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權在乙方承辦工作人員沒有或者不能履行合同義務時要求乙方更換承辦人員。

　　2、甲方應當真實、完整、客觀地向承辦人員介紹有關委托咨詢事務的情況，提供有關的資料，不得隱瞞虛構。

　　3、甲方應當積極配合承辦人員工作。

　　4、甲方應當按照本合同約定向乙方支付費用。

　　5、甲方不得要求乙方和承辦人員進行違法違紀活動。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權向甲方了解委托咨詢事務及情況，并要求甲方安排知悉與委托咨詢事務有關情況的人員與承辦人員晤談，提供與委托咨詢事務有關的全部材料，并為達成上述目的提供一切便利。

　　2、乙方有權要求甲方保證其所提供的案件材料為真實全面的材料，無隱瞞和惡意刪減篡改，無法律上的瑕疵。

　　3、乙方同意并保證，當承辦人員未履行或者不能履行合同義務時，將另行指派人員繼續履行合同義務。

　　4、乙方應當勤勉盡職，保守甲方商業秘密和個人隱私。

　　七、違約責任

　　服務期限之內，若甲方單方解除(終止)合同，已支付給乙方的咨詢費不予退還，未交足的應予補足;若乙方單方解除合同，已收取咨詢費退還甲方。

　　八、爭議的解決

　　甲方與乙方之間就本合同簽訂、履行發生爭議的，乙方可以直接與甲方進行協商，如果協商不成的，可選擇向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同有效期

　　本合同有效期自本合同生效之日起至本合同第二條約定的工作完成時止。

　　十、其他

　　1、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同經雙方加蓋公章或者雙方委托的簽約代表簽字或者蓋章生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

服務合同 篇2

　　甲方（客戶方）：

　　乙方（服務方）：

　　甲乙雙方本著相互信任，真誠合作的原則，經雙方友好協商，就乙方為甲提供特定服務達成一致意見，特簽訂本合同（包括本合同附件A）。

　　一、 服務內容

　　1、乙方同意向甲方提供附于本合同并作為本合同一部分的附件A所列的特

　　定服務。服務的內容、時限、衡量成果的標準見附件A。2、如果乙方在工作中因自身過錯而發生任何錯誤或遺漏，乙方應無條件更正，而不另外收費，并對因此而對甲方造成的損失承擔賠償責任，賠償以附件A所載明的該項服務內容對應之服務費為限。若因甲方原因造成工作的延誤，將甲方承擔相應的損失。

　　3、乙方的服務承諾：

　　1） 乙方接到甲方通過電話、信函傳真、電子郵件、網上提交等方式提出關于附件A所列服務的請求后，在兩個有效工作日內給予響應并提供服務。

　　2）乙方提供給甲方的服務，必須按照合同附件A規定的標準進行。

　　二、 服務費的支付

　　1、服務費總金額為 （大寫： 人民幣元整）。

　　2、本費用結構僅限於附件A中列明的工作。如果甲方要求擴大項目范圍，或因甲方改變已經議定的項目內容導致乙方需重復進行項目步驟，乙方將需要重新評估上述費用結構。

　　3、甲乙雙方一致同意項目服務費按階段以人民幣形式支付。每階段末，甲方將在驗收確認該階段服務完成合格，并且乙方發出該階段工作的費用賬單及正式有效的稅務發票后 個工作日內，向乙方支付約定的費用。

　　4、階段付款的比例及時間約定如下：

　　項目階段 付款比例 付款時間

　　第一階段 % 附件A所列之（ ）~（ ）結束之后

　　第二階段 % 附件A所列之（ ）~（ ）結束之后

　　第三階段 % 附件A所列全部服務項目結束匯報之后

　　5、 有關發票方面的任何問題，甲方應在收到發票后及時書面通知乙方，以便乙方及時作出解釋或解決問題，以使甲方能按時付款。

　　6、 乙方將自行承擔項目實施范圍內合理的差旅費用。

　　7、 乙方同意免除項目雜費。

　　三、 服務的變更

　　甲方可以提前 個工作日以書面形式要求變更或增加所提供的服務。該等變更最終應由雙方互相商定認可，其中包括與該等變更有關的任何費用調整。

　　四、爭議處理

　　甲乙雙方如對協議條款規定的理解有異議，或者對與協議有關的事項發生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協商。協商不能解決的，任何一方可向上海仲裁委員會提起仲裁。

　　五、 其他

　　1、本合同中所用的標題僅為方便而設，而不影響對本合同的解釋。

　　2、附件A是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后產生書面文件，作為本合同的補充條款，具備與本合同同等法律效力。

　　4、對本合同內容的任何修改和變更需要用書面形式，并經雙方確認后生效。 （以下無正文）

　　甲方（簽章） 乙方（簽章）

　　代表簽字： 代表簽字：

　　地點： 地點：

　　日期： 日期：

服務合同 篇3

　　甲方：（委托方）

　　乙方：（管理方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律條款規定：

　　甲方將食堂承包給乙方進行經營管理，地點： ，經雙方協商，特簽定本合同甲乙雙方共同遵守執行下列條款：

　　一、經營方式

　　1、甲方提供廚房場地，乙方負責食堂材料和服務人員，進駐甲方食堂現場操作。

　　2、在經營期內，甲、乙雙方應按照合同規定條款，誠信合作互相配合，雙方不可無故解除合同。

　　二、甲方責任

　　1、甲方提供用餐場所和服務人員住宿房間。

　　2、甲方工作人員，須按規定時間內用餐，超過待定時間，乙方有權不作供應。

　　三、甲方的權限

　　1、甲方有權進行監督：檢查乙方的經營管理，如衛生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生中毒事故，經衛生部門審查后，確認屬于乙方負責所有費用。

　　2、乙方所購食品（需提交食品衛生檢驗證明）以備衛生檢疫，單位檢查，若違反規定，一切后果由乙方負責。

　　四、乙方的責任

　　1、乙方自行安排廚房員工，并自負盈方。

　　2、乙方負責食堂的經營和管理，具體包括食堂人事，菜肴的搭配與制作，就餐環境、衛生、服務等。

　　3、乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準：嚴禁提供腐爛、變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生，每餐后對本次餐品留樣48小時。

　　4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應器，并定期對感應器進行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發生。

　　5、乙方必須在甲方提供的場所就餐，餐后認真清洗餐具并消毒工作，用餐大廳環境衛生，全面清潔整理。

　　6、乙方承包，自負盈虧，對甲方提供的設備，不得損壞和丟失。

　　7、乙方工作人員，應檢查身體，確保身體健康、無傳染病，若有不符合餐飲業標準要求，甲方有權拒絕乙方人員進入食堂。

　　8、合同期內不得擅自將食堂改變或轉讓他人。 9合同時間只限一年，當年生效。

　　五、付款方式

　　1、每年三個食堂上交租金及管理費共計

　　2、按每年度上交一次，共4次交清。

　　六、違約處理

　　1、在簽定協議后，甲方增加租金和管理費，算甲方違約，應給乙方經濟賠償元。

　　2、在簽定協議后，乙方應按合同每季度上交費用，如超期一個月，算乙方違約，乙方應負責甲方一個季度的租金和管理費用。

　　3、在合同期未滿，乙方自動退場，乙方所購買的食品，用具和餐飲工具等，必須在2日內自行處理和清理干凈，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權，作為垃圾處理倒掉，甲方不承擔任何責任。

　　本協議一式兩份，即簽字生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

服務合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作為乙方該項業務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關政策和法規的基礎上， 遵照以下條款：

　　1．甲方成為代理的基本條件

　　甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須了解互聯網、人才相關服務，并熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。

　　2.甲方權利義務

　　2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照復印件，個人提交身分證復印件，機構或團體提交相應有效證件。

　　2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在代理業務中保證向客戶提供良好的咨詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。

　　2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任并賠償給乙方造成的損失。

　　2.4 甲方須詳細閱讀并確實理解乙方在其網站（http：//_________下同）上發布的代理商制度的全部內容，并嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委托業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料并按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時了解代理商制度的最新變動。

　　2.5 本協議有效期內及本協議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關系的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則愿意承擔相應的責任。

　　2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種，并遵守乙方規定的統一資費及服務標準（資費及服務標準以乙方網站上公布的信息為準），不得擅自進行更動。

　　2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。

　　3. 乙方權利義務

　　3.1 乙方為甲方提供規范的服務體系，并直接為甲方的客戶提供技術支持和咨詢服務。

　　3.2 乙方盡力向甲方提供業務范圍內的技術支持和咨詢服務，幫助甲方提高拓寬業務范圍的能力。

　　3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售后服務。但對于由于甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。

　　3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度，調整信息以網站公布或電子郵件等方式通知甲方。

　　3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。

　　3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額為上限。

　　3.8 如發現由于甲方欺騙客戶，造成乙方無法對客戶進行服務，后果由甲方完全承擔，并賠償乙方名譽損失。

　　3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。

　　4. 違約責任

　　4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止合同，并由甲方承擔相應的責任。

　　5. 免責條件

　　5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。

　　5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。

　　6. 付款/結算方式

　　6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站（ _________）上相關條款執行。

　　6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，并做相應的預付款確認以保證甲方正常的后續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。

　　6.3 乙方按要求為甲方開具發票（發票總金額不超過甲方所匯的實際金額）并以掛號件形式寄至甲方登記的地址；如甲方在發票方面有任何特殊要求（如為客戶分別開票等），須以書面方式詳細說明。

　　7. 合同終止

　　本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：

　　7.1 雙方協商一致解除本合同；

　　7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的；

　　7.3 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除；

　　7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同；

　　7.5 因本協議一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協議；

　　7.6 訂立本協議所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相關內容；訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議的履行；

　　7.7 一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同；

　　合同解除后，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

　　8. 附則

　　8.1 本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協議經雙方簽字蓋章生效后，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。

　　8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯系方式，應自變更之日起十日內，將變更后的地址、聯系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

　　8.3 本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

　　8.4 本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續有效；若續約期內乙方制定出新的合同條款，則雙方另簽新合同。上述情況下甲方的業務結算累計進行。

　　8.5 本協議一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章后生效，兩份協議具有同等效力。

　　甲

　　方： _______________________________

　　聯 系 人：___________________

　　蓋

　　章（單位代理）：____________________

　　聯系電話：___________________

　　授權代表簽字（單位代理）：________________

服務合同 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了切實做好學生生活區的服務管理工作，需要明確甲，乙雙方的責任，權利和義務，特制訂本合同，供雙方共同遵守。

　　一、服務管理的范圍、內容

　　學生生活服務中心服務管理范圍：_________。

　　服務管理內容：

　　1．為師生提供飲食，接待服務；

　　2．為在校學生提供住宿服務；

　　3．提供公寓電腦網絡及電話網絡服務；

　　4．為師生提供洗浴，開水供應，小修小補等生活服務；

　　5．為在校學生提供公寓物品，生活用品等商品服務以及健身娛樂服務；

　　6．負責對服務范圍內的公用設施的維護和管理。

　　二、乙方服務項目及要求

　　（一）學生公寓服務與管理

　　1．學生宿舍區每晚有專人值班，建立晚歸和晚出學生持證登記制度。

　　2．作好學生宿舍水電，家具的維修維護工作，保證學生的正常使用。

　　3．保持學生公寓樓內外公共環境衛生的干凈，整潔，衛生狀況良好。學生測評滿意率在75％— 85％，不獎不罰；每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。

　　4．作好畢業生的離校和新生入校的住宿安排工作，保證各系各班相對集中，其中各班集中住宿率達到85％以上（每班混合宿舍不超過3個）。全院集中住宿率在85％以上的班級應占全院班級總數的90％。

　　5．謹防宿舍區惡性的事件和重大惡性事故發生。若發生，根據事故責任，除承擔相應的責任外，處以_________元以下的罰款。

　　（二）學生飲食服務與管理

　　1．按照賓館化服務，餐廳化消費的要求，在一流設施的基礎上創一流服務，爭取逐步實現吃環境，吃衛生，吃氛圍目標。

　　2．要嚴格執行食品衛生法規和食品衛生五四制，食堂衛生檢查不合格或不達標，一次罰款_________元。

　　3．保證不出售霉變食品，若發現一次罰款_________元以上；嚴禁發生食物中毒事件，若發生食物中毒事件，除承擔有關費用，追究責任外，處以_________元以下罰款。

　　4．提高飯菜質量，增加花色品種，保證主食品種不少于_________個，副食品種不少于_________個。在甲方允許范圍內，照顧學生家庭經濟狀況差異，合理調整飲食價格結構。

　　5．學生飲食服務日常監控按部位進行，達不到要求者，每部位每次罰款_____元；各項指標完成優秀者，每部位每次獎勵___元。

　　6．在平時檢查與年終考評相結合的基礎上，學生對飲食服務的滿意率在65— 80％不獎不罰，每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。

　　（三）接待餐廳服務與管理

　　1．保證滿足院內公務接待用餐需求，樹立大學接待服務窗口的新形象。

　　2．在為學院節約招待經費的前提下，為院內公務接待用餐提供星級服務。

　　3．凡學院公務宴請，在煙，酒和飯菜上與同檔次酒店相比優惠5-10％。

　　（四）公寓電腦網絡服務與管理

　　1．制訂承諾服務制度，及時對公寓電腦網絡進行維修和維護，確保公寓網絡和公寓電腦運行正常。

　　2．及時對公寓電腦軟件進行安裝和更新，保證85％以上的學生能夠正常上機。

　　3．在平時檢查和年終考評的基礎上，學生滿意率應在65％以上。每高一個百分點獎勵_________元；每低一個百分點扣罰_____元；

　　（五）其他服務與管理工作

　　1．按照招生計劃事前為新生公寓配備電話機；做好公寓電話網絡和電話機的維修服務工作，話機自身問題24小時內解決。

　　2．確保浴池和開水房的開放時間。浴池衛生達到政府主管關部門的要求；開水房水溫符合飲用標準；服務人員做到文明服務，杜絕不文明事件發生。

　　3．保質，保量，按時為新生和在校學生提供公寓物品和生活用品服務；在保證質量的前提下，盡可能降低成本，減輕學生負擔。

　　（六）做好服務范圍內的各類服務設施的維修，維護和管理工作，各類設施的完好率年平均保持在95％以上。

　　（七）堅持誰主管誰負責的原則，落實安全工作責任制，保證不出現火災等惡性事故，若發生火災等惡性事故，按有關規定給予處罰。

　　（八）以上各條要求單項獎懲最高不超過_________元。

　　上述服務和管理項目，第（一）款由學生工作部負責監控；第（二）至（六）款由計劃財務部負責監控。

　　三、甲方的責任、權利、義務

　　（一）為乙方提供服務場所及主要設施。

　　（二）按公寓樓實際住宿學生數（由甲，乙雙方共同核定），每年每生撥付乙方服務管理費_________元。

　　（三）撥付乙方生活區下水管道清理費_________元。

　　（四）收繳乙方的管理費

　　1．_________餐廳二層，三層建筑面積計_________平方米 ，在考慮已經優惠的前提下，按每平方_________元／年，繳納管理費________

　　_元／年。

　　2．學生餐廳_________平方米，按每平方_________元／年，應繳納管理費_________元／年，在學院對中心全面實施財產租賃前，暫不交納。

　　3．其它部位每年上繳管理費_________元。

　　（五）甲方負責屬于甲方的房屋的改造維修（屋頂滲漏，樓地面，室外供電和給排水），統一更換的門窗維修項目。

　　（六）甲方審批乙方自籌資金在院內建設的項目。

　　（七）甲方對乙方的服務進行定期，不定期的檢查。對乙方的財務收支情況進行檢查。

　　四、乙方的責任、權利、義務

　　（一）乙方應按要求全力實施雙方認定的服務內容。

　　（二）乙方要經常對所屬的食堂進行衛生，飯菜質量及價格的自查，自覺接受學生，教工的監督。

　　（三）乙方有責任更新學生食堂，學生公寓的設備和用具。

　　（四）經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，依法在院內開展經營服務活動，但乙方必須負一切責任。

　　（五）在力所能及的條件下，乙方可以參加院內建設，維修等工程項目的競標。

　　（六）上級有關部門到乙方進行檢查等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

　　五、違約責任

　　合同條款甲，乙雙方共同遵守執行，除人力不可抗拒的因素外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

　　六、其它

　　（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督，檢查，根據合同履行情況，給予_________元以內的獎懲。

　　（二）合同有效期：_________年_________月_________日— _________年_________月_________日。

　　（三）本合同在執行過程中，某些條款遇到國家和學院政策變化時，應在雙方協商的前提下依實調整。

　　（四）本合同一式四份，雙方簽字后生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____

服務合同 篇6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　簽約地點：_____________________

　　簽約時間：_______年____月____日

　　茲有乙方向甲方提供硬件的服務，本著平等互利的原則，經雙方友好協商簽訂合同如下：

　　一、雙方的權利和義務

　　1。乙方服務：

　　（1）乙方提供優質的硬件，提供裝機前的一次性免費的軟件安裝及調試。

　　（2）對安裝的系統因人為誤操作出現故障，乙方不予免費調試重裝，如需安裝，需要另外收取服務安裝服務費。

　　二、購買硬件產品名稱和數量、價格

　　產品名稱：_________________________

　　數量：_________________________

　　單價：_________________________

　　金額：_________________________

　　備注：_________________________

　　三、合同總金額：_________（大寫），_________（小寫）

　　四、交（提）貨地點、方式和費用負擔

　　EMS郵寄或者本地送貨，乙方負擔運輸費用、上門安裝。

　　五、付款方式和發貨期限

　　簽訂本合同后一次性付款到以下帳號，款到帳后2個工作日內發貨。

　　全稱：_________

　　開戶行：_________

　　帳號：_________

　　六、其它

　　1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同樣的法律效力。

　　2。本合同未盡事宜，由雙方協商。乙方軟件是通用軟件，如甲方需要改動，乙方可進行二次開發，二次開發需另簽協議，雙方另行協商確定開發費用。

　　3。本合同自雙方加蓋公章及授權代表簽字后生效，對雙方均具有法律效力。

　　4。在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁或按合同法處理。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　________年_____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　________年_____月____日

服務合同 篇7

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經雙方協商，本著自愿、誠信、守法的原則，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：

　　一、服務內容

　　乙方提供______名保潔員和______名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍______________________________________。

　　二、服務期限

　　本合同期限從______年______月______日起至______年______月______日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

　　三、服務費用

　　1、甲方按照每月共計人民幣______元（￥______元），支付乙方的保潔、保安服務費用。

　　2、甲方于每月的______日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。

　　四、雙方責任

　　1、甲方責任

　　（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。

　　（2）提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯系，更好地處理工作。

　　（3）提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。

　　（4）提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。

　　（5）協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。

　　2、乙方責任

　　（1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。

　　（2）嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規范。

　　（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。

　　（4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。

　　（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

　　（6）乙方不可隨意轉讓合同，除非經甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應支付乙方違約金______元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務不符合要求而解除合同，甲方不承擔違約責任。

　　2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應支付甲方違約金______元人民幣。如乙方因甲方原因導致無法履行合同，不承擔違約責任。

　　3、因政策不可抗力原因導致本合同解除、終止的，視情況部分或全部免除當事方責任。

　　4、因乙方保安/保潔隊員工作上的疏忽或失職給甲方造成了損失，經查證屬實，由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　5、甲方指派保安/保潔員從事本合同約定外的工作，經查證屬實，由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　六、爭議解決

　　甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協調或調解不成，依法向____________________人民法院提起訴訟。

　　七、合同效力

　　本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。單方涂改部分無效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

服務合同 篇8

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　經雙方協商一致，就乙方租用甲方會議室事宜達成以下協議：

　　一、租用地點 甲方為乙方提供位于貳沙XX名為聚賢廳的會議室，給乙方舉行 會議。

　　二、使用期限________年____月____日 時至20________年____月____日 時止。

　　三、使用費用

　　a） 場地費用： 元整（ 元）；

　　b） 場地費用包含音響、投影儀、24張桌子、60張椅子、白板；

　　c） 支付方式：口現金 口刷卡

　　四、費用須知

　　a） 乙方須在簽訂本協議的同時支付場地費用；

　　b） 如產生其他費用，乙方須在會議結束后當日內一次性支付剩余費用；

　　c） 其他費用：

　　1、桌子：30元張天（不足一天按一天算）；

　　2、椅子：20元張天（不足一天按一天算）；

　　3、橫幅：20元米（包安裝，需提前一天預訂）；

　　4、座位牌（水牌）2元個

　　5、筆：2元支；

　　6、草稿紙：8元本；

　　7、飲用水：5元支；

　　8、養生茶：50元壺（含杯子）；

　　9、商務藥膳餐：68元份；

　　10、藥膳餐：1500元圍（10人座）；

　　1、打印：黑白2元張，彩色3元張；

　　2、茶果糕點：200元份（需提前一天預訂）；

　　3、設備損壞賠償：投影儀4000元、投影幕1000元、調音臺3000元、音響3000元個、椅子200元、桌子400元、地毯600元。

　　五、乙方責任

　　a） 乙方保管會議室內財務的安全，注意防火、防盜，會議期間不影響甲方的正常辦公；

　　b） 保持會議室內場地的清潔衛生，嚴禁在會議室范圍內亂吐痰、亂扔垃圾，未經甲方同意不能在使用場地內搭設座架；

　　c） 乙方不得擅自將該會議室轉租、轉讓、轉借給第三方，或和第三方交換使用；

　　d） 請于使用前如實提供會議內容，不得在會議室內進行非法違紀活動，如經發現即停止服務并做報警處理。

　　六、甲方責任

　　a） 甲方在雙方議定的租用期限內向乙方提供場地，并提供照明、投影、話筒、桌椅等完好設備供乙方使用

　　b） 當乙方會議期間，甲方應嚴禁在過道其他公共區域大聲喧嘩、嬉戲打鬧，避免影響乙方培訓；

　　c） 乙方要求提供其他服務，甲方視具體情況盡力予以協助，并另行收取相關費用。

　　七、違約責任

　　a） 如果甲方在雙方議定的租用期限內不能提供場地給乙方，甲方須向乙方支付違約金20元；

　　b） 乙方在租用期間會議室內設備如有損壞，按設備標價賠償。

　　八、爭議解決辦法

　　九、雙方嚴格執行協議，如有異議或未盡事宜雙方協商解決。

　　十、其他：

　　十一、本協議自雙方蓋章或簽字之日起生效，本協議一式二份，具有同等法律效力。

　　甲方： 簽名：

　　乙方： 簽名：

服務合同 篇9

　　甲方（建設單位）：___________________

　　組織名稱：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：___________________________

　　乙方（物業管理企業）：_______________

　　企業名稱：___________________________

　　法定代表人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。

　　第一章物業管理區域概況

　　第一條物業基本情況

　　物業名稱：_______________________物業類型：_________

　　座落位置：_______________________

　　占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米

　　四至：東至：_________________南至：_________________

　　西至：_________________北至：_________________

　　其他：______________________________________________。

　　第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章物業服務事項

　　第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：

　　1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

　　2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。

　　3．市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

　　4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　5．附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。

　　6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7．交通與車輛停放秩序的管理。

　　8．公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。

　　前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。

　　9．物業檔案資料管理。

　　10．物業專項維修資金的使用。

　　11．裝修管理。

　　12．接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13．物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。

　　14．法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

　　第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

　　1．______________________________________________。

　　2．______________________________________________。

　　3．______________________________________________。

　　第三章物業服務質量

　　第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。

　　第四章物業服務費用

　　第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：

　　1．包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）

　　根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

　　（1）住宅：________元/月平方米

　　（2）寫字樓：______元/月

　　平方米

　　（3）商業物業：________元/月平方米

　　（4）其他物業：________元/月平方米

　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2．酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）

　　本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　　（1）住宅：________元/月平方米

　　（2）寫字樓：________元/月平方米

　　（3）商業物業：________元/月平方米

　　（4）其他物業：________元/月平方米

　　乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：

　　（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；

　　（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。

　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　1．管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　2．物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　3．物業管理區域清潔衛生費用；

　　4．物業管理區域綠化養護費用；

　　5．物業管理區域秩序維護費用；

　　6．辦公費用；

　　7．物業管理企業固定資產折舊；

　　8．物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　9．____________________________________________。

　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。

　　第八條業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。

　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。

　　物業服務費用或者物業服務資金按______（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前____日內履行交納義務

　　第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。

　　第十條停車收費分別采取以下方式

　　1．停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2．停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；

　　3．業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

　　第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主／甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

　　1．________________________________________________。

　　2．____________________

　　____________________________。

　　3．________________________________________________。

　　第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

　　第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。

　　第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

　　第十六條其他約定______________________________________。

　　第五章雙方的權利義務

　　第十七條甲方的權利義務

　　甲方享有的權利：

　　1．審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；

　　2．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　3．制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；

　　4．實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；

　　5．依據法律、法規規定享有的其他權利。

　　甲方應履行的義務：

　　1．在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。

　　2．甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；

　　3．乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：

　　（1）所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求；

　　（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；

　　（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

　　（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；

　　4．在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

　　（1）_________________________________________；

　　（2）_________________________________________；

　　（3）_________________________________________。

　　甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

　　（1）_________________________________________；

　　（2）_________________________________________；

　　（3）_________________________________________。

　　甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

　　甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。

　　5．乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；

　　（2）規劃設計資料；

　　（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

　　（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

　　（5）物業管理所必需的其他資料。

　　6．保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；

　　7．本物業交付使用后有下列情形之一的`，甲方應在物業所在地的區、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：

　　（1）新建物業建筑面積出售達50％以上的；

　　（2）物業自首次出售之日起已滿兩年的。

　　8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用；

　　9．督促業主或物業使用人按時交納物業服務費；

　　10．因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業主和乙方的同意，并在約定的期限內恢復原狀；

　　11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　12．不得擅自處分業主依法享有的物業共用部分和共用設施設備的所有權和

　　使用權。

　　13．法律、法規規定的其他義務。

　　第十八條乙方的權利義務

　　乙方享有的權利：

　　1．按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；

　　2．按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；

　　3．可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；

　　4．可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人；

　　5．自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；

　　6．依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

　　乙方應履行的義務：

　　1．履行合同、提供物業服務；

　　2．及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；

　　3．在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；

　　4．在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準；

　　5．結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定后組織實施；

　　6．制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；

　　7．協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；

　　8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；

　　9．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督；對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；

　　10．非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；

　　11．未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；

　　12．不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；

　　13．新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費；

　　14．本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

　　15．法律、法規規定的其他義務。

　　第十九條根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：

　　1．制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；

　　2．采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公眾管理制度的行為；

　　3．在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；

　　4．對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。

　　第六章專項維修資金的管理和使用

　　第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。

　　第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。

　　第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。

　　第二十三條專項維修資金的續籌：____________________________________________。

　　第七章物業管理用房

　　第二十四條甲方應于首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________

　　第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地

　　移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

　　第八章合同期限

　　第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。

　　第九章違約責任

　　第二十八條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。

　　第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。

　　第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。

　　第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。

　　第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業主相應的損失。

　　第三十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。

　　第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

　　1．因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；

　　2．因物業本身固有的瑕疵造成的損害；

　　3．因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；

　　4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

　　第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。

　　第十章附則

　　第三十七條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

　　第三十八條甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。

　　第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

　　第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

　　第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

　　1．_________市仲裁委員會仲裁；

　　2．人民法院訴訟。

　　第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。

　　第四十六條本合同自起生效。

　　附件：

　　1．物業構成明細

　　2．共用設施設備明細

　　3．物業管理服務標準

　　甲方簽章：_________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方簽章：_________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　_______年_______月_______日

　　附件1 物業構成明細

　　類?型

　　幢?數

　　套（單元）數

　　建筑面積（平方米）

　　套內面積（平方米）

　　高層住宅

　　小高層住宅

　　多層住宅

　　別墅

　　商業用房

　　工業用房

　　辦公樓

　　車庫

　　會所

　　學校

　　幼兒園

　　其他用房

　　合計

　　備注

　　附件2 共用設施設備明細

　　1．綠化面積：________________平方米

　　2．道路面積：________________平方米

　　3．化糞池：____________________座

　　4．污水檢查井：________________座

　　5．雨水檢查井：________________座

　　6．垃圾站：________________個

　　7．公用垃圾桶：____________個

　　8．配電室：________________個

　　9．水泵：__________________個

　　10．熱交換站：________________個

　　11．空調冷卻塔：______________個

　　12．煤氣調壓站：______________個

　　13．機動車庫：________________個________________平方米

　　14．露天停車場：______________個________________平方米

　　15．非機動車庫：______________個________________平方米

　　16．道路燈：______________盞

　　17．庭院燈：______________盞

　　18．電梯：________________部

　　19．共用天線系統：____________個

　　20．消防水池：________________個

　　21．信報房（箱）：____________個

　　22．中央監控系統：____________個

　　23．消防箱：________________個

　　24．設備層：________________平方米

　　25．人防層：________________平方米

　　附件3 物業管理服務標準

　　（可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》約定）

　　一、物業共用部位的維修、養護和管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　四、公共綠化的養護和管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　五、機動車和非機動車的停放管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　七、裝飾裝修管理服務

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　八、物業檔案資料管理

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　九、其他服務

　　1．_______________________________________________。

　　2．_______________________________________________。

　　____市國土資源和房屋管理局印制

　　____市工商行

　　政管理局監

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