信合座談會的發(fā)言稿
大家好!
很榮幸能有機會參加這個座談會。這么多和城改工作有關(guān)的部門領(lǐng)導(dǎo)親臨會場，上午又視察了一些城改項目工地，使我受到了極大的鼓舞，也深感肩負(fù)的使命之崇高和沉重。借此機會，我代表中登集團，也代表中登集團參與實施的城改項目的廣大村民朋友，向一直以來給予我們大力支持、指導(dǎo)和幫助的各位領(lǐng)導(dǎo)，表示誠摯的謝意。
近年來，隨著改革開放的不斷深入和省市經(jīng)濟、社會各項事業(yè)的蓬勃發(fā)展，西安市的城中村改造工作，取得了眾所矚目的成就。全國城改看陜西，陜西城改看西安，西安城改看未央。隨著西安市行政中心的北遷，未央?yún)^(qū)城改工作越來越成為推動國際化大都市建設(shè)的主要戰(zhàn)場，越來越成為拉動區(qū)域經(jīng)濟建設(shè)快速發(fā)展的有力抓手，越來越成為塑造城市形象、改善居住環(huán)境、提升社會綜合管理水平的重要手段。城中村改造是一場革命，是未央?yún)^(qū)未來一段時間發(fā)展的重中之重，是最重要的民生。省市區(qū)各級政府以及與之相關(guān)的各部門領(lǐng)導(dǎo)和同志們，為了這一項利國利民、造福子孫的偉大事業(yè)，付出了極大的精力和心血。
前期，我們跟陜西信合基本沒有打過交道，偶然的一次機會，集團的下屬公司與未央聯(lián)社建立了信貸業(yè)務(wù)合作關(guān)系，進(jìn)而又了解到陜西信合，還聽說陜西信合存款突破了3000個億，加上本次與未央聯(lián)社合作，支持城中村改造項目，為我們城中村改造項目提供借貸，又一次感受到陜西信合的社會影響力和發(fā)展速度。陜西信合積極支持配合政府的工作部署，急企業(yè)之所急，想村民之所想，滿腔熱情地為城改工作提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。有力地推動和保障了城改工作順利開展。我們深切體會到，陜西信合，真正是咱陜西人自己的銀行。
在多年的城改工作實踐中，我們還深切體會到，城改工作，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是具體承擔(dān)建設(shè)和開發(fā)任務(wù)的企業(yè)自己一家的事情，它不僅僅是一種企業(yè)經(jīng)營行為，更重要的是一種政府行為。關(guān)系到政府的責(zé)任和形象，關(guān)系到企業(yè)的能力和信譽，更關(guān)系到千千萬萬村民的切身利益。在西安這個千年古都的各個角落，分布著眾多的千年村寨，百年民居，如何把這些年代久遠(yuǎn)的人居環(huán)境和現(xiàn)代城市發(fā)展有機結(jié)合起來，在保護的基礎(chǔ)上開發(fā)建設(shè)，在提高檔次的前提下保留傳統(tǒng)，是一項工程浩繁、牽扯面很廣的工作，也是我們企業(yè)和政府的`共同責(zé)任。在千頭萬緒的困難面前，融資難，一直是制約城改工作順利推進(jìn)的瓶頸。大家知道，去年以來，國家對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)實施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，限購、限價、限貸，造成市場低迷，舉步維艱。建成項目銷售冷清，回款艱難;在建項目資金緊張，難以為繼;規(guī)劃好的項目無法按期開工。這就是房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨的嚴(yán)酷現(xiàn)實。
中登集團作為一家以實業(yè)報國為己任的企業(yè)，來陜西創(chuàng)業(yè)19年以來，在三秦大地生根發(fā)芽開花結(jié)果。是巍巍秦嶺給我們以堅強支撐，是滔滔黃河給我們以勃勃生機。中登是咱陜西本土的企業(yè)，我也把自己生命的根系深深融入這片熱土。我們這個企業(yè)，包括我們自己，早已經(jīng)和三秦父老一起同呼吸、共命運。我們愿意用自己辛勤的汗水和誠實的勞動，建設(shè)陜西，建設(shè)西安。在企業(yè)遇到困難的時候，我們時刻不忘對政府、對社會、對企業(yè)員工、對老百姓的責(zé)任和承諾。千方百計，攻堅克難，想盡一切辦法把每個建設(shè)項目往前推。截止目前，中登集團承擔(dān)的四個城改項目，主要是“尤家莊村”“全家村”“東十里鋪”“牛王廟”，其中：“尤家莊村”“全家村”項目一期部分村民回遷安置樓工程順利封頂，已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)裝階段;另外兩個項目如期開工，已經(jīng)開始挖土或試樁，項目我也不再介紹，但我們的原則是，其它項目可以緩，城改項目不能停;其它項目工期可以往后推，村民回遷不能拖。我們一定要信守對政府的承諾，對村民的承諾。
利用這個機會，我想提兩點建議：
一、城改項目的融資問題，要列入城改工作總體規(guī)劃。應(yīng)當(dāng)成立由政府主管領(lǐng)導(dǎo)和城改辦、銀監(jiān)局、規(guī)劃局以及相關(guān)金融機構(gòu)共同組成的專項金融支持協(xié)調(diào)工作機構(gòu)，在城改項目立項、審批階段，就核定相應(yīng)的專項借貸指標(biāo)，制定相應(yīng)監(jiān)管措施，隨時跟進(jìn)和監(jiān)督項目及資金使用情況。有關(guān)行政管理部門，在核定信貸指標(biāo)和經(jīng)營網(wǎng)點審批時，應(yīng)當(dāng)對參與和支持城改工作的金融機構(gòu)給予適當(dāng)傾斜和優(yōu)惠。
二、建立銀企協(xié)作機制。城改項目不同于其他商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)。承擔(dān)城改任務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在融資時有優(yōu)先權(quán)，吃小鍋飯。建議有關(guān)行政部門和金融機構(gòu)，能建立城改企業(yè)信息庫，對有實力、信譽好、有城改業(yè)績的企業(yè)，實行對口、定點聯(lián)系。
各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們，今天這個會議的召開，一定會對區(qū)市城改工作產(chǎn)生積極推動作用。中登集團一定會一如既往地支持配合各級政府和各個職能部門的工作，切實履行承諾，承擔(dān)社會責(zé)任;一如既往地支持配合陜西信合等金融機構(gòu)的工作，堅守信用，誠信經(jīng)營。我們相信，在各級政府、各個職能部門和金融機構(gòu)的支持下，通過我們的共同努力，西安市和未央?yún)^(qū)的城改工作，一定會在既往成績的基礎(chǔ)上，得到更大更快的發(fā)展。
謝謝。
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