房屋租賃合同

時間：2023-04-24 19:43:28 房屋租賃合同我要投稿

【推薦】房屋租賃合同模板匯總六篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的房屋租賃合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【推薦】房屋租賃合同模板匯總六篇

房屋租賃合同篇1

　　一、提出申請

　　房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

　　二、當事人須提交以下文件

　　(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)

　　1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：

　　a、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);

　　b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

　　c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)

　　d、已生效的法院判決或仲裁文書;

　　e、拍賣競得已生效的法律證明文書;

　　f、其他有效產權證明文件。

　　2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。

　　(二)《房地產租賃合同書》

　　(三)出租人身份證明或者法律資格證明

　　1、出租人為個人的

　　a、有效身份證件(留存復印件);

　　b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;

　　境外所有人應出具經公證或認證的委托書;

　　c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經公證或認證的委托書;

　　2、出租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);

　　c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的'授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;

　　境外所有人應出具經公證或認證的委托書;

　　(四)承租人身份證明或者法律資格證明

　　1、承租人為個人的

　　a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的居留證件;(以上均須留存復印件)

　　b、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證;

　　2、承租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);

　　c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。

　　第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項

　　一、轉租合同的登記(備案)

　　當事人需提交下列文件：

　　(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;

　　(二)原出租人同意轉租的證明文件;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。

　　二、租賃合同變更登記(備案)

　　當事人需提交下列文件：

　　(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;

　　(二)經雙方當事人協商一致的合同變更協議書或者補充協議;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

　　(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。

　　三、有效租賃合同注銷登記(備案)

　　(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;

　　(二)雙方當事人協商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書;

　　當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

　　四、禁止出租的房屋

　　《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：

　　(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆遷公告的;

　　(三)無房屋權利證明材料的;

　　(四)法律、法規規定不得出租的。

　　第三部分：房屋租賃行為應納稅費

　　一、稅費計算基數

　　依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：

　　稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

　　二、房屋租賃管理費

　　依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：

　　1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費;

　　2、出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費;

　　3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

　　三、私人出租房屋應納稅

　　依據深地稅發[XX]937號文件的通知：

　　稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。

　　第四部分：法律責任

　　1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。

　　當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。

　　(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)

　　2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。

　　(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十六條)

　　(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)

　　特別提示：

　　1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。

　　2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主憑產權證明到轄區租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。

房屋租賃合同篇2

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方好友協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于谷城粉水路73號—2一間門面出租，乙方自愿租用73號—2一間門面。出租時間為年月日至年月日，共計年時間。

　　二、乙方在租用甲方門面期間、工商、稅務、門前三包，水、電等一切費用均由乙方自行負擔。

　　三、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交，先交錢后使用；租金第一年元，后期隨市場定價，同時交納元住房保證金。

　　四、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，收回房屋并且扣除乙方的保證金。

　　五、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以租期租金總額的5%計算。

　　六、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。如乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　七、租賃期滿或合同解除后，乙方應返還甲方該房屋及其附屬設施。乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方承擔。

　　八、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。九、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　十、對于因本協議履行而發生的`爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　十一、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　十二、租賃期內，因乙方未履行檢修義務造成安全隱患及人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。十三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

　　住所：住所：

　　證照號碼：證照號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約時間：年月日

房屋租賃合同篇3

　　出租方(房主)：為甲方

　　甲方身份證號：甲方聯系電話：

　　承租方(房戶)：為乙方

　　乙方身份證號：乙方聯系電話：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方雙方的責任及義務, 本著公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》之相關規定，雙方共同簽訂本合同書，并達成如下一致協議，具體內容如下：

　　一.房屋位置：

　　二.租房用途：

　　三.租房期限：年，即年月日至年月日止。合同到期后不論對方是否續租，均要至少提前知另一方，否則失信方按違約處理，將無條件賠償損失方的一切損失。

　　四.租房費用及租金繳納方式：房租金為元/月，即一年租金為人民幣：(大寫) (￥：元)，半年一交。下半年房租金提前一個月交齊，即年月末以前全部繳清。付款后由甲方出具收據。

　　五.違約責任：本房屋租賃合同期限為年，在非不可抗力因素下，如果某一方因自己單方面原因終止本合同，將無條件賠償另一方元違約金，并由此給另一方造成的其它一切經濟損失均由違約方無條件承擔。

　　六.房屋押金：乙方另交房屋押金元，由甲方出具收據，待本合同到期，如房屋一切設施完好如初(以乙方看房時狀態為準)，甲方將押金全額退還乙方并收回押金收據。

　　七.租房期間，如發生房屋內部火災、漏水、房屋人為損壞，如門窗、地板、水電設施等屋內一切原有設施出現人為損壞，乙方必須無條件照市價賠償，導致用水、用電、房屋造成損失勻由乙方承擔一切費用，所有損失從乙方的房屋押金中扣除，如押金不夠將從房租金中扣除，租房期限相應提前;如因不可抗力等外部因素造成的房屋或設施損壞，由甲方自行承擔一切責任，與乙方無關。

　　八.假設出現不可抗力因素如房屋動遷等，使本合同無法再繼續履行，雙方皆不算違約，本合同書自動解除。消息方有義務提前通知另一方，乙方搬出，租金按實際租房時間計算，多余的`退還給乙方，甲方將對乙方不承擔任何經濟及連帶責任。

　　九.乙方在租房期內，不得擅自將房屋轉讓、轉兌、抵押、使其改變用途，更不能利用該房從事非法活動，如有上述事實發生，一切責任由乙方一方承擔，甲方有權收回房屋、沒收押金并終止本合同書且不承擔任何相關及連帶責任。如遇特殊情況由雙方協商解決，亦可另行簽訂補充協議。

　　十.甲方的義務和責任：

　　該出租房屋的取暖費由甲方承擔;在乙方需要辦理相關合法手續時，如辦理店面營業執照、稅務登記證及其它相關的合法手續時，甲方有義務和責任配合乙方無償并及時的提供相關材料手續，如提供該房屋的房照復印件或房主的身份證復印件等。如果由于甲方未能及時提供相關手續材料而導致乙方無法按時辦理相關合法手續，給乙方所造成的任何經濟損失均由甲方一方承擔。

　　十一.乙方的義務和責任：除房屋取暖費以外，房屋的水電費、衛生費等乙方個人費用均由乙方自行承擔。租賃期間，乙方要愛護房屋及設施，保證房屋設施的整潔和完好，不得干擾和破壞鄰里的合法經營和生活。

　　非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租，如乙方連續拖欠房租 (時間)，甲方有權終止本合同，如遇特殊情況由雙方協商解決。

　　十二、未盡事宜由甲乙雙方協商解決，雙方若有糾紛不能協商解決，可到當地人民法院起拆，由法院裁決。

　　本合同一式叁份，甲乙雙方及證明人各持一份，經叁方簽字后生效。

　　甲方代表人(簽字或蓋章)：

　　乙方代表人(簽字或蓋章)：

　　證明人(簽字或蓋章)：

　　簽約時間：年月日

房屋租賃合同篇4

　　出租方（以下簡稱甲方)：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為個月，甲方從日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣

　　第四條：協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

　　乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　2、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　3、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件搬出，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　第五條：違約責任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的'，乙方應負賠償責任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽字或蓋章：

　　日期：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　簽字或蓋章：

　　日期：

　　身份證號碼：

房屋租賃合同篇5

　　茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：

　　一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。?

　　二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的'物返還于甲方

　　三、甲方應于終止租約時起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

　　四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

　　五、本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

　　甲方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　乙方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　_______年_____月_____日