房屋租賃示范合同

時間：2023-03-30 13:38:38 房屋租賃合同我要投稿

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房屋租賃示范合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃示范合同，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃示范合同

房屋租賃示范合同1

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　委托代理人：

　　地址：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　身份證/營業執照號碼：

　　電話：

　　工作地址：

　　E-MAIL： QQ：

　　第二聯系人：

　　電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于深圳市區花園/大廈棟/閣/座單元層單位(以下簡稱該物業)出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米(以房地產證為準)。房屋用途為 .乙方居住人數為人。

　　第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。不含稅含稅，具體稅率以政府部門規定為準。乙方應于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，應向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數乘以每月租金的5。甲方委托代理人有權按實際欠租天數累計滯納金，從乙方保證金中扣除。

　　第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托代理人應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關交接手續。

　　第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元(小寫￥：元)。甲方委托代理人向乙方收取保證金時，應向乙方出具收據。

　　第五條乙方負責按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等。

　　第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內發生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負責和承擔由此造成的經濟責任。

　　第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續，乙方確認設施設備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復使用;水、電、燃氣，空調不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。

　　第八條在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承擔。

　　第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租于他人，甲方委托代理人書面同意轉租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業月租金的百分之四十作為轉租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業月租金的'百分之十作為甲方委托代理人的服務傭金。

　　第十條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部的產權，應提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。

　　第十一條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

　　(三)經甲、乙雙方協商一致的。

　　第十二條出現下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責任或違約責任;

　　(一)乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續三個月每月都拖欠租金達5天以上的;

　　(二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費合計超過月租金四分之一以上的;乙方連續三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費的其中一項費用或多項費用的;

　　(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或法定用途的;

　　(五)乙方違反本合同第八條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的;

　　(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將租賃房屋進行裝修的;

　　(七)未經甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租他人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委托代理人還可依據上述情形單方解除合同(應書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權會同物業管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權，并將乙方存放在租賃房屋內的物品清點拍賣，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。)

　　第十三條出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：

　　(一)甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的;

　　(二)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

　　乙方因上述理由單方解除合同的應當及時書面通知甲方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權要求甲方委托代理人返還保證金。

　　第十四條本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補償金。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設施的完好(正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等費用，辦理房屋交接手續后，甲方委托代理人應在3個工作日內退還乙方租賃保證金。退保證金時，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數向乙方收取雙倍租金。如雙方協商同意乙方延續幾天，若存房租金大于出房租金，延續天數按照存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當場結算或從保證金中扣除。

　　第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續租用，應于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方有優先承租權，甲乙雙方就續租達成協議后，應重新簽訂合同和填寫新的《物業使用狀況表》。

　　第十七條甲、乙雙方就本合同發生糾紛時，雙方友好協商;協商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。

　　第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　個人劃款授權委托書

　　乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市區花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣：元整。

　　乙方開戶銀行：戶名：賬號/卡號： .

　　乙方同意甲方委托代理人委托中國工商銀行深圳市分行八卦嶺支行將每月乙方應付租金按時劃入甲方委托代理人在中國工商銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶中。

　　授權人：

　　日期：

　　第十九條備注：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　委托代理人：

　　代表人：代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：年月日日期：年月日

房屋租賃示范合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方就房屋租賃事項經充分協商，達成以下條款，以資遵守：

　　一、經雙方協商，甲方愿將 (房屋的坐落及門牌號碼)出租給乙方便用，房屋租賃合同范本簡。

　　二、乙方承租期限為及承租期年月日至年月日。

　　房屋租金每月元，每計元整。

　　房租支付方式及期限為：

　　三、在租期內乙方必須遵守國家各項法紀、法規，必須遵守下列約定：

　　1.不得利用此房屋進行違法活動;

　　2.不得將此房屋轉租他人使用;

　　3.必須愛護室內設施和物品，正確安全使用水、電、氣;

　　4.乙方在居住期間水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等生活費自負;

　　5.乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修等應經甲方同意。

　　四、乙方在租期內，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產生的困難，甲方要及時幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。

　　五、甲方提供的房屋中有以下設施：

　　租賃期滿后，乙方將屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。

　　六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協議，否則應承提對因此而造成的損失，如遇不可抗力的因素(自然災害、政府拆遷等)，導致本協議提前終止，雙方按實際租期及費用結算清楚，多退少補給對方。

　　七、甲方向乙方交付房屋的'時間為：，交付后乙方應對房屋中設施進行查驗，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時間及各項設施是否完好。

　　八、乙方于年月日付甲方押金元整。租賃期滿后，如甲方設施無損壞，乙方向甲方返還房屋時，甲方將所有押金退還乙方;如果設施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權要求乙方賠償。

　　九、乙方從承租期開始計電表： ;水表： ;天然氣：

　　十、甲乙雙方補充條例：

　　1.任何一方通訊方式及地址改變，應于3日內通知另一方，否則造成對方損失要承擔責任;

　　十一、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效，并具有法律效力，此協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　甲方身分證號碼：乙方身分證號碼：

　　電話：電話：

　　家庭住址：家庭住址：

房屋租賃示范合同3

　　出租方(以下簡稱甲方):_________

　　(一)(授權代表)姓名:_________國籍:_________。

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼):_________ 。

　　地址:_________，郵政編碼:_________。

　　電話號碼:_________；傳真:_________

　　電子郵件:____________________________________________

　　承租人(以下簡稱乙方):_________

　　(一)(授權代表)姓名:_________國籍:__________。

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼):_________。

　　地址:_________，郵政編碼:_________ 。

　　電話號碼:_________；傳真_________

　　電子郵件:_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱房屋) 位于_________位于_________該房屋土地使用權以【轉讓】【劃撥】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二。【房產證號，土地使用權證號。】【房地產證號。]是___。

　　第二條房屋的使用

　　該房產的用途為_________。

　　除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_________ 。

　　第四條租金

　　該房屋租金為人民幣_________

　　租賃期內，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。

　　第五條支付條款

　　乙方應向甲方支付首付款(_________租金按[月][季][年]結算。并由乙方于_________

　　第六條房屋交付期限

　　甲方應在本合同生效之日起_________日內將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方的產權承諾

　　甲方保證出租該房屋不存在產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八項維護責任

　　租賃期內，甲方應每___________

　　正常的房屋修繕費用由甲方承擔；房屋日常維護由_________承擔。

　　因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用，由乙方承擔責任并予以賠償。

　　租賃期內，乙方應執行當地有關部門的規定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛的監督檢查。

　　第九條房屋結構裝修變更協議

　　乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備，需征得甲方書面同意，乙方負責投資。除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的相關費用

　　租賃期內，下列費用由乙方支付，乙方應承擔逾期付款的違約責任:

　　1.水電費；

　　2.煤氣費；

　　3.電話費；

　　4.物業管理費；

　　5.________________________________________________;

　　6.________________________________________________。

　　租賃期內，如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用，所有費用由乙方支付..

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿，本合同終止，乙方將房屋歸還甲方..乙方要求續租的.，應提前_________個月以書面形式提交給甲方，甲方應在合同期滿前_________個月內以書面形式正式答復乙方，同意續租的，續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:

　　1.擅自轉租租賃房屋的；

　　2.擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；

　　3.擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計___ ___ ___ ___ ___個月；

　　5.利用出租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞出租房屋的；

　　7._______________________________________________________________________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前_________個月書面通知另一方，經雙方協商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前，合同仍然有效。

　　如因國家建設、不可抗力或本合同第十條規定的情況，甲方必須終止合同，一般應提前_________個月書面通知乙方。甲方不會賠償乙方的經濟損失。

　　第十四條登記備案協議

　　在_________

　　第十五條違約責任

　　租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定，應向另一方支付年租金的_________%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按每延遲一天向乙方收取月租金的百分之_________的滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力造成財產毀損、滅失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其他

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同的有效性

　　本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規執行。

　　第19條爭端的解決

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　第二十條合同數量

　　本合同及其附件共_________頁，一式_________份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字蓋章):_________

　　授權代表(簽名):_________

　　日期：_________

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