【推薦】房屋租賃合同模板錦集7篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的房屋租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同 篇1

　　出租方（甲方）： ，男/女， 年 月 日出生，身份證號碼

　　承租方（乙方）： ，男/女， 年 月 日出生，身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、 甲方將位于 小區 號樓 號的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

　　二、 本房屋月租金為人民 元，按年結算。每年年 初 日內，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、 乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、 租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

　　七、 如發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請當地人民法院仲裁。

　　八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

房屋租賃合同 篇2

　　甲方：姓名 聯系方式 乙方：姓名 聯系方式

　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將自有的位于 出租給乙方。為友好協作訂立本合同書，以便共同遵守。

　　一、租賃期限：租賃期限暫定為 年，即自 年 月 日至 年 月 日;

　　二、租金及付款方式：月租金為人民幣 元整( ),每年租賃費用為 元整( )。付款以甲方收款票據為準，否則視為未付款。

　　三、雙方責任：

　　1、甲方于本合同簽訂并收取租金后將出租房屋交乙方使用，并將出租房屋的鑰匙交與乙方。在租期內甲方不得無故終止合同。

　　2、乙方在租賃期內應確保所租賃房屋的所有設施及物品完好無損，如有損毀應照價賠償并承擔違約責任。

　　3、在租賃期內，水、電、天然氣、物業費等一切費用均由乙方自行承擔。

　　4、甲方應保證所租賃房屋供水、供電、下水等基礎設施完好，不得因此影響乙方的正常生活，否則承擔違約責任。

　　5、甲方應保證所租賃房屋權屬明確，之前住戶的水、電、氣、物業等費全部交清。

　　6、租期滿后，如需續租雙方另行協商。

　　7、乙方在在租賃期間所發生的煤氣中毒、火災、水災等事故，所造成人身傷亡或財產損失的'一切損失乙方負全部責任。

　　8、乙方在合同期內未經得甲方同意不得將房屋轉租或者與他人合租。

　　四、違約責任

　　以上條款雙方應當共同遵守，如有違反除賠償給對方所造成的損失外再向對方支付違約金 元。

　　五、本合同書一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)

　　乙方(簽名)

　　年 月 日

房屋租賃合同 篇3

　　合同編號：_________

　　出租方（甲方）：_________［出租］

　　承租方（乙方）：_________

　　預出租方（甲方）：_________［預租］

　　預承租方（乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／預租）的_________（房屋／商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1.1 甲方_________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋_________（［出租］實測／［預租］預測）建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

　　（一）［出租］房地產權證／房屋所有權證／_________；［證書編號：_________］。

　�。ǘ�）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。 1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________（年／月）內不變。自第_________（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________（甲方／乙方）承擔。

　　5.3 _________（甲方／乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；

　�。ǘ�）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　�。ㄈ�）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的`一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的；

　�。ǘ�）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。ㄋ模┮蛞曳皆�因造成房屋主體結構損壞的；

　�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　�。�六）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；

　�。ㄆ撸�_________。

　　十、違約責任

　　10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_________日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10.2 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10.3 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀／賠償損失）

　　10.5 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

　　十二、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

　　十三、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　十四、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　十五、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　十六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋租賃合同 篇4

　　房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。

　　住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。

　　必備條款

　　1、當事人姓名或名稱及住所。

　　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

　　2、標的物，即租賃的房屋。

　　在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

　　3、租賃用途。

　　即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。

　　4、租賃期限。

　　寫清租賃期限的意義是：

　　(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;

　　(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;

　　(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續有效;

　　(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續履行，辦理更名手續。

　　5、租金及交付方法。

　　私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協商議定;沒有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。

　　租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。

　　6、修繕責任。

　　修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。

　　7、變更與解除合同的條件。

　　我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。

　　有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

　　(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的';

　　(2)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;

　　(3)當事人協商一致的。

　　8、轉租的約定;

　　9、違約責任。

　　什么情況下出租人有權單方面解除合同?

　　在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，收回房屋：

　　(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;

　　(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;

　　(3)承租人累計六個月不交租金的。

　　要續租怎么辦?

　　租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　關于押金

　　房客通常不會像對待自己的財產一樣愛護那些租來的東西。所以，押金就是對租房人的一種制約。

　　押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：

　　(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數額的錢。

　　(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發生，房東可以使用剩余的押金作補償.

　　為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。

　　以下是一些必須仔細察看的地方：

　　*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?

　　*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?

　　*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?

　　*管道：有沒有生銹?

　　*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。

　　*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?

　　*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?

　　*地毯：是否褪色?有沒有污點?

　　*涂料：是否平滑?有沒有剝落?

　　任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最佳方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進行描述，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。

房屋租賃合同 篇5

　　甲方姓名(出租方)：__________身份證號碼：_______________

　　乙方姓名(承租方)：__________身份證號碼：_______________

　　經雙方協商甲方將位于____________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　二、月租金為___________元，繳租為__________支付一次，人民幣(大寫)__________元(￥__________元)，以后應提前_____天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、專賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好放火、防盜、防漏水和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光釬、電話、物業管理等費用。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注：__________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　另：簽訂合同時水__________噸;氣__________立方;電__________度

　　甲方(出租方)：__________

　　乙方(承租方)：__________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同 篇6

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人（負責人）：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業房（以下簡稱為營業房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業房乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金乙方承租的營業房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節假日順延至假期結束后第一個工作日）。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　�。ㄒ唬┘追绞杖〉谋ＷC金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　�。ǘ�）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

　�。ㄈ�）在租賃期限內甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。

　　（五）本合同終止后180日內，經甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

　　六、甲方權利義務（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。（二）協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　�。ㄈ�）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。（五）應對市場進行商業管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______.第4頁共8頁（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.

　�。ㄆ撸┳龊檬袌龅恼�體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%.

　　七、乙方權利義務

　�。ㄒ唬�應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法領取證照經營。遵守甲方的市場規定，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　�。ㄈ�）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　�。ㄋ模┎坏靡约追降拿�義從事經營活動，必須亮證經營。

　�。ㄎ澹┡c甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　�。�六）必須愛護營業房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　�。ㄆ撸�應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　�。ò耍�應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　�。ň牛�將營業房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業房的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　�。ㄊ�）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　（十一）營業房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　�。ǘ�）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的.，應提前三十日書面通知對方。經協商一致后簽訂解除協議，并按照承租營業房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　�。ㄒ唬┰谧赓U期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　�。ǘ�）未按照約定的用途使用營業房，經甲方三次書面通知未改正的。

　�。ㄈ�）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　�。ㄋ模┻M行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　�。ㄎ澹�將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　�。�六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　�。ò耍┏�法定節假日外，未經甲方同意連續15日未按時開展經營活動的。

　�。ň牛┻`反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　�。ㄒ唬┮虿豢蓺w責于雙方的原因，使營業房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經濟損失按照國家有關法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續租乙方有意在租賃期滿續租營業房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內對是否同意續租進行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為一年。

　　十二、營業房的交還合同期滿未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的營業房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續。

　　十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十四、爭議解決因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，交XX仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他本合同一式四份，雙方各執兩份，經甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　法定代表人：法定代表人（負責人）：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

房屋租賃合同 篇7

　　出租方（以下簡稱甲方）________________

　　承租方（以下簡稱乙方）________________

　　1。甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣） ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2。 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自_______年________ 月 ________日起至_______年________ 月 ________日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3。經雙方協商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）

　　4。 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5。在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　6。 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　�。�7）拖欠房租累計 個月以上。

　　9。租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　10。合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

　　1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的';

　　2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4）拖欠房租累計 個月以上的。

　　5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

　　7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　14。 本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方： ______________ 乙方： ______________

　　身份證號： ______________ 身份證號： ______________

　　電話： ______________ 電話： ______________

　　傳真： ______________ 傳真： ______________

　　地址： ______________ 地址： ______________

　　房產證號： ______________

　　簽約日期：_______年________ 月 ________日 簽約日期：_______年________ 月 ________日

　　簽約地點： ______________ 簽約地點： ______________

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