房屋租賃違約的合同

時間：2022-12-22 12:36:45 房屋租賃合同我要投稿

房屋租賃違約的合同

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的房屋租賃違約的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃違約的合同

房屋租賃違約的合同1

　　甲方（出租方）：_________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　經雙方協商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應每月_________日前支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方不得轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，繳納一次水、電費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水、電等費用及屋內設施家具無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、甲方應保證房屋居住條件，出現房屋自然裂紋、房頂或側墻漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應及時修葺，不能置之不理。

　　7、備注：

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另：____室水_____噸、電___度。____室水______噸、電____度。

　　甲方簽字（出租方）：_________

　　乙方簽字（承租方）：_________

　　日期：_________

房屋租賃違約的合同2

　　單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關于違約責任的規定可作為合同的補充條款)。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。

　　雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關于違約責任的規定可作為合同的補充條款)。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，賠償由于違約給出租方造成的損失。

　　合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　根據上述規定，出租方可不返還對方預付的半年租金及保證金(這些錢應作為出租方的損失賠償予以扣除，兩年合同履行完畢的租金應不止這個數)，如果承租方不同意，可由其起訴到法院通過判決來解決。

房屋租賃違約的合同3

　　甲方：(商品房出租方)_____________

　　乙方：(租用方)_____________

　　甲方將擁有房產權的嫩溪垅批發廣場一樓78號門面，出租給乙方經營針、棉類或床上用品類產品，甲、乙雙方共同協商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續租權。

　　二、租金：第一年租金為__元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為__元(小計幣)，必須在__年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續租權，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發現轉租，合同從發現日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

　　五、在租用期間，本門面所發生的一切費用(包括工商管理、物業管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金__元整，到期后，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經營，如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　簽約日期：____年____月_____日

房屋租賃違約的合同4

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經雙方協商，本著互利互信的精神，達成如下協議:

　　第一條甲方同意將一套單元出租給乙方使用，租期屆滿，乙方支付______人民幣作為合同定金。同時，乙方不得隨意退租。如有特殊原因，乙方應提前三個月通知甲方，并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

　　第二條雙方同意年租金為人民幣肆仟捌佰元整，乙方必須在每年的______月______日前一次性付清年租金。如乙方未按時支付租金，逾期3天，每天收取應付金額1%的滯納金。延遲15天的租金視為乙方單方面終止合同。乙方應于當日遷出，并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

　　第三條乙方在租賃期內發生的水、電、氣、電話費、電視收視費、衛生費等公共費用由乙方承擔，乙方不承擔任何額外的公共費用。

　　第四條租賃期間，乙方應愛護房屋內的設備，不得隨意拆除或改裝。如有必要，應與甲方協商并征得同意后進行。甲方應向乙方提供租賃物清單:

　　第五條該房屋歸乙方家庭使用，不得轉借或轉租給他人。私自出借(出租)的，甲方有權解除合同，收回房產，不退還押金。

　　第六條合同期滿后，乙方應提前一個月與甲方續簽或取消續簽；合同期限屆滿前，甲方不得轉租給他人，否則乙方有權保留自己的權益；合同期滿后，如乙方不續租且不違反上述條款，甲方應將押金全額返還給乙方。

　　第七條豁免條件

　　1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.甲乙雙方對因市政建設導致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔責任。

　　因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

房屋租賃違約的合同5

　　在房屋租賃中，可能出現房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當初雙方在簽訂房屋租賃合同的時候，如果約定的違約金比例的，如果出現了合同當事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。

　　房屋租賃合同違約金的規定

　　合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

　　房屋租賃合同違約金的認定

　　1、認定當事人約定的滯納金性質為違約金

　　由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質發生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。并且，發生在國家行使公共權力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務的分配上平等協商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。

　　2、認定所訂租賃物總值計算違約金

　　在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。

　　3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金

　　所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

　　4、否認當事人雙方的新協議認定原合同違約金

　　由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協議就沒有意義了。相應地，與新協議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。

　　上文中就是關于房屋租賃違約金的約定比例以及認定房屋租賃違約金需要注意的內容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規定，在司法實踐中，法院在解決相關的房屋租賃糾紛中，也會參照相關規定進行執行。您還有不清楚的地方，可以咨詢上的在線律師。

房屋租賃違約的合同6

　　甲方（出租人）_________

　　乙方（承租人）_________

　　經充分了解和協商，甲乙雙方達成如下租賃合同：

　　一、房屋位置、面積、裝修、設施設備

　　_______________________________________________________。

　　二、租賃期限

　　_________，即從到_________ 。

　　三、租金和支付時間

　　乙方應支付人民幣_________，第一次由乙方在甲方交付房屋時向甲方支付租金；乙方應提前一個月支付第二次及以后的租金。

　　四、押租

　　乙方應向甲方支付定金人民幣_________ 。

　　五、租賃期內其他約定事項

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證明。

　　2、甲方應提供完好的房屋、設施和設備，乙方應注意愛護，不得損壞房屋的裝飾、結構、設施和設備，否則應按價賠償。

　　3、水、電、氣、電話、網絡、有線電視等用戶費用及物業、電梯、衛生等一切費用由乙方支付。入住日期：水_________、電_________、氣_________。所有費用由乙方按時支付。

　　4、該房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉租、改變使用性質或非法使用。

　　5、合同一經簽訂，雙方不得提前終止。租賃期內，因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同自然終止，雙方不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方同意，如乙方需要開具租金發票，由此產生的稅費由乙方支付、、

　　7、本合同未盡事宜，雙方可協商解決，并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議，應首先友好協商。協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同自簽字（蓋章）后生效。

　　六、其他

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：________

　　乙方（簽字）：_________

　　簽署日期：_________

房屋租賃違約的合同7

　　原告：性別：漢族，出生日期，

　　身份證號：聯系電話：

　　住址：郵編：

　　被告：xxxxxx限公司

　　法定代表人：黃某彪職務：總經理

　　注冊地址：xxxxxxxxxx 郵編：xxxxx 聯系電話：xxxxxxx

　　訴訟請求：

　　一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣元(大寫： )。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失元。(按銀行現利率執行)。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200 年月日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側某悅花園樓門號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200 年月日將首付款人民幣元，于200 年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年月日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照 “天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/ 月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

　　xxxx區人民法院

　　原告：

　　年月日

房屋租賃違約的合同8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方今將________市________區環路的____室租賃給乙方使用。為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方經過協商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款

　　1、乙方租賃用途為辦公及居住之使用,不得擅自另作別用。乙方不得利用該房屋進行非法經營及活動，如有發現，甲方有權提前中止合同，且乙方繳納的押金及房租不退。

　　2、通知甲方，否則乙方繳納的押金及房租不退;乙方租賃時間如未滿一年需要退房的，乙方繳納的押金及房租不退。

　　3、甲方的房屋租金為每月人民幣____仟____佰元整，支付方式為半年一付，乙方需提前三天預付;甲方的房屋押金為人民幣伍仟元整，乙方需在簽訂合同之日付清。

　　4、甲方承諾乙方____年內房租不變。租賃期內，乙方需自行承擔房屋的水費、電費及一切相關費用。甲方房屋內有沙發一套(含茶幾)、席夢思床及床墊各一張、電視柜一臺、餐桌一套(含六張座椅)、煤氣灶一臺、抽油煙機一臺、索尼32寸液晶平板電視一臺、格力空調兩臺、海信冰箱一臺、松下洗衣機一臺、太陽能熱水器一臺、鋁合金梯子一架、煤氣鋼瓶兩只。租賃期內，甲方房屋及屋內的家具、家電、地板、墻面等若有損壞的，乙方必須承擔相應的維修或購新費用。

　　7、乙方如需辦理房屋租賃許可證，甲方需配合乙方辦理，但辦理房屋租賃許可證的一切費用均由乙方承擔。

　　8、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其他糾紛，概由乙方自行解決，甲方不承擔任何連帶責任。以上條款若有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　電話：

　　身份證號：

　　簽訂日期：

房屋租賃違約的合同9

　　一般而言，租房合同違約金的計算根據合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?

　　一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算

　　根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

　　二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性

　　根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

　　另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

　　三、雙方協商一致解除合同時均不違約

　　租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

　　廈門房產糾紛律師解答：

　　房屋租賃合同違約金的確定

　　(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

　　如何確定違約金

　　1、依不同標準，違約金可分為：

　　(1)法定違約金和約定違約金;

　　(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的`規定。

　　2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特征：

　　(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);

　　(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);

　　(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

房屋租賃違約的合同10

　　甲方（轉租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協議。

　　第一條甲方自愿將________租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。

　　第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付。

　　第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

　　第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，租金為元整，轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。

　　第五條由于乙方經營不善，不能繼續經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

　　第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

　　第七條轉租期間水電費由乙方承擔。

　　第八條轉租期為__________年______月____日至__________年______月____日，租期為________年。

　　第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。

　　第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

　　第十一條本協議一式________份，轉租方與承租方各________份，該協議至簽訂之日起開始生效。

　　第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方，如有公開后果自負。

　　出租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________

　　__________年______月____日__________年______月____日

房屋租賃違約的合同11

　　出租方(甲方)：____________電話：____________

　　承租方(乙方)：____________電話：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利和義務，經甲乙雙方協商達成如下協議，簽訂本合同。

　　第一條：此房坐落在____小區____棟____

　　第二條：甲方決定把此房租賃給乙方使用。未經甲方同意，乙方不得私自轉租此房屋。

　　第三條：租賃期限：________，從____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條：租金：每月租金：其中水費、電費、燃氣費、物業費、暖氣費、有線收視費均由乙方承擔。

　　第五條：承租方在居住期間，發生一切治安、刑事、民事、經濟糾紛及非法活動，造成后果均由承租方自負。

　　第六條：如乙方不能在規定時間內繳納房租，需甲方打電話催費，扣除押金10元，上門催費扣押金20元，遲交三次自動違約，合同作廢，扣除押金。

　　第七條：乙方在租賃期內，不得將無關人員帶入租賃房屋，如有影響或擾亂他人正常生活，使甲方受到牽連時的行為，乙方需即時搬出所租房屋，且所付房費及租房押金不予退還。

　　第八條：房屋內設施清單如下：電視一臺;油煙機、煤氣灶;沙發、大小床各一個;熱水器;洗衣機;冰箱;茶幾一個;方桌一張。

　　第九條：自合同生效日起房屋內一切設施由乙方負責維修。

　　備注：乙方交付甲方住房押金元，租賃期滿后經甲方檢驗房屋設施無明顯毀損及丟失，乙方在交清所有費用時則把押金退還乙方。本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃違約的合同12

　　甲方(出租方):__________________

　　乙方(承租人):__________________有限公司

　　甲乙雙方原于__________________________________________簽訂的房屋租賃合同 ___________因情況變化無法繼續履行合同，雙方達成以下條款終止租賃合同:

　　一.上述租賃合同自本協議生效之日起解除。合同終止后，甲乙雙方互不追究違約責任。

　　二.乙方應在本協議生效之日起天內將房屋移交給甲方。交接前，甲乙雙方應對房屋設施、設備、物品進行驗收，驗收合格后，乙方方可搬出租賃房屋。

　　三.關于租賃物業的外部裝修費用，甲乙雙方應協商聘請有資質的單位，以單位認可的結算價格為準，多退少補。

　　四.乙方在租賃物業管理和使用過程中發生的所有稅費，包括房產稅、土地使用稅、室內裝修及裝修費用等。甲方不再主張；甲方支付200萬元進行室內裝修和裝修，不再向乙方索賠..本協議生效后，甲乙雙方將相互支付費用。

　　五.乙方應在移交租賃物的同時，向甲方移交裝修施工圖及其他與租賃物有關的圖紙和資料。

　　六.租賃合同解除后，乙方有義務在必要時向甲方進行解釋和配合。

　　七.如果乙方已按協議履行了本協議的全部義務，包括第五條和第六條的附隨義務，甲方應免除乙方在合同終止前所欠的租金。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方:__________________乙方:__________________

　　身份證號碼:__________________法定代表人:__________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋租賃違約的合同13

　　出租方(以下簡稱甲方)____________

　　承租人(以下簡稱乙方)____________

　　甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議:

　　一、租賃場所及設施:

　　1.租賃地址:房間號。________________________;房間類型規格________________________

　　二、租賃期限及其約定:

　　1.租賃期限:甲方同意租賃乙方____年；從________________________

　　2.房租:人民幣________________________

　　3.付款方式:按_________________________

　　4.租賃期內，水、電、氣、有線電視、衛生、治安等費用由________________________

　　5.租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　(一)乙方擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

　　(二)乙方利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的；

　　三、雙方的責任和義務:

　　1.租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方。

　　2.乙方應按時支付水、電、氣等費用。

　　3.租賃期內，任何一方因特殊情況需要終止協議的，必須提前一個月通知對方。

　　四、室內附屬設施:

　　a:電器:________________________

　　b:家具:________________________。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　出租人:_________________________。

　　電話:___________________________。

　　合同簽訂日期:________________________。

房屋租賃違約的合同14

　　一、合同違約怎么辦

　　中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：

　　（一）繼續履行，又稱強制履行；

　　（二）采取補救措施；

　　（三）賠償損失；

　　（四）定金責任；

　　（五）違約金責任，又稱違約罰款。

　　二、房屋租賃合同違約金怎么算

　　（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

　　（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

　　（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

　　（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

　　（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

　　不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

　　總之，應對房屋租賃合同違約是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

房屋租賃違約的合同15

　　房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。租賃合同的內容包括

　　(一)當事人姓名或者名稱及住所;

　　(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

　　(三)租賃用途;

　　(四)租賃期限;

　　(五)租金(/房屋押金)及交付方式;

　　(六)房屋修繕責任;

　　(七)轉租的約定;

　　(八)變更和解除合同的條件;

　　(九)違約責任(可以約定違約金或者損失的計算方法);

　　(十)當事人約定的其他條款

　　其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項約定違約責任，即約定相應的違約金或者損失計算方式。例如：

　　合同簽訂后甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。

　　合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。

　　一方提前解除租賃合同導致對方損失一般難于認定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內房租的損失，一般不會被法院認可，法院認為出租人應當采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導致損失的擴大部分，法院不能支持，只能對合理時間內的租金損失酌情認定。故出租人應當在合同中就此約定合理的違約金。

　　房屋租賃合同違約金的規定

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