房屋租賃合同

時間：2022-04-21 10:26:58 房屋租賃合同我要投稿

房屋租賃合同【推薦】

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同【推薦】

房屋租賃合同1

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　______________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_________的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條租賃期間

　　房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　_____________________________________________。

　　第十條本合同未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執一份；合同副本_________份，送_________單位備案。

　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

　　鑒（公）證意見地址：_________地址：_________

　　法定代表人（簽名）：_________法定代表（簽名）：_________

　　委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　經辦人帳號：_________帳號：_________

　　電話：_________電話：_________

　　鑒（公）證機關電掛：_________電掛：_________

　　（章）郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　簽約地點：_________簽約地點：_________

　　有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

房屋租賃合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___ 。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：________承租方：________

　　電話：________電話：________

　　地址：________地址：________

　　____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同3

　　甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________

　　乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況：甲方將位于____________________________第________層，共________層，建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第二條租賃期限：租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。

　　第三條租金：該房屋租金為（人民幣）_____________元/月整。

　　第四條付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費用由_________交納，最后以表數結算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于下次交款時提前_______________天交付給甲方。

　　第五條甲方對產權的承諾：甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，出租后如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條維修養護責任：租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第七條關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。合同到期時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第八條關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間，取暖費由甲方支付，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、物業管理費；

　　4、________________；在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第九條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續租賃，則須提前一個月通知對方，如雙方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金超過交款日__________天的

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　7、_____________________________。

　　第十一條提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個月書面通知對方，并賠償對方__________個月租金，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現政府拆遷的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前__________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納__________個月房租作為違約金。

　　第十三條不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條其它：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十六條爭議的解決：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十七條合同份數：一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，均具有同等效力。

　　乙方入住時：水表號____________；電表號____________；煤氣表號____________。

　　備注：_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________

　　聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租賃合同4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確甲乙雙方的權利義務關系，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正地原則，自愿簽訂本合同，相關事宜如下：

　　一、甲方將______鋪面出租給乙方，自____年____月____日至____年____月____日，房租一次性付清，不得拖延。

　　二、房屋租期為______年，期滿后續訂合同。

　　三、在合同期限內，甲、乙雙方不能未經對方同意將房屋轉租給其他人。期滿后應提前兩個月通知甲方。

　　四、所租的房屋______間，出租面積______平方米，房屋租金每年為______元整。租金隨著市場價調。

　　六、乙方不得在出租的房屋內進行非法活動，損壞公共利益。

　　七、房頂的維修（如漏雨）由甲乙雙方負責。

　　八、本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定甲、乙雙方共同協商解決，一方不能擅自更改。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同5

　　甲方（出租方）：____________

　　身份證號碼：________________________________

　　乙方（承租方）：____________

　　身份證號碼：________________________________

　　經雙方協商甲方將位于____________市____________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租期

　　租房從__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。

　　二、租金

　　月租金為____________元，繳租為__________支付一次，人民幣（大寫）_________________元（￥________元），以后應提前_______天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約，協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　四、附件

　　1、甲乙雙方身份證復印件一張。

　　2、家具及家電清單

　　五、本合同一式________份，自雙方簽字之日起生效。另水：_________噸，氣：________立方，電：_______度。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　聯系電話：______________________

　　___________年_________月_______日

房屋租賃合同6

　　出租方(甲方)：身份證號碼：居住地址：湖南省

　　承租方(乙方)：身份證號碼：

　　居住地址：

　　依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。

　　第一條甲方將座落于龍崗區布吉街道南彎街道南領村D的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元(大寫)。乙方應于每月___日前交付當月租金

　　第四條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。

　　第五條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.有線電視費6.________________7.______。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第六條、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

　　第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

　　第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第十條未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人。

　　第十一條合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權解除租賃合同。

　　第十二條甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟;2、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項)。

　　第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。

　　本合同書一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份，

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　______年______月______日______年______月______日

房屋租賃合同7

　　出租人(甲方)：xxx

　　承租人(乙方)：xxx

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx建筑面積xxxxxxxxx平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期xxxxxxxxx年，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止。

　　第三條租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金為人民幣xxxxxxxxx元整(xxxxxxxxx元)，經雙方平等協商，承租方應提前一個月交納下年房租。

　　2、押金xxxxxxx個月的房租，xxxxxxxxxx元整(xxxxxxxxxx元)。

　　第四條各項費用的繳納

　　1、租賃期間內的取暖費，物業費，水電費，衛生費，電話費，上網費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。

　　第五條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金xxxxxxxxx元(xxxxxxxxxxx元)。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxxxxxxxx元(xxxxxxxxxx元)。

　　第六條轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內將房屋轉租給他人，并對其轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同

　　a.不按照約定支付租金達15日的。

　　b.欠繳各項費用達1，000元的。

　　c.擅自改變房屋用途的。

　　d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　e.擅自將房屋轉租給第三人的。

　　f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

　　g.保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞并拒不賠償的。

　　4.其它的法定的合同的解除情形。

　　第八條違約責任

　　1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2.在租賃期內，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。

　　第九條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式xxxxxxxxx份，雙方各執xxxxxxxxx份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx

　　乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

　　20xx年xx月xx日

房屋租賃合同8

　　甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________

　　乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

　　基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用（如有見補充各項）

　　六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務：

　　1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

　　2、室內外正常維修由甲方負責；

　　3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務：

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元）

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；

　　2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款：（明細清單）水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：______乙方簽名：______

　　電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___日

　　訂立房屋租賃合同的四點注意

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：

　　房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向有關部門登記備案。

　　訂立房屋租賃合同4注意：

　　1、應當簽訂書面租賃合同

　　基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。

　　2、房屋租賃合同的內容

　　根據《商品房屋租賃管理辦法》（建設部令第6號）第七條規定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

　　房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

　　（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

　　（三）租金和押金數額、支付方式；

　　（四）租賃用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室內設施的安全性能；

　　（六）租賃期限；

　　（七）房屋維修責任；

　　（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

　　（九）爭議解決辦法和違約責任；

　　（十）其他約定。

　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

　　3、進行出租登記或合同備案

　　房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關部門進行出租登記或合同

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房屋租賃合同9

　出租方（以下簡稱甲方）__________________

　　身份證：___________________聯系電話：_____________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________

　　身份證：___________________ 聯系電話：_____________

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）

　　地址：_______________________________________________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條付款方式

　　按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_______________支付。

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第七條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　第八條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條本合同未盡事宜

　　由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不

　　一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）____________________ 乙方（簽章）____________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

房屋租賃合同10

　　甲方：___________區（縣級市）

　　乙方：___________街（鎮）

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市人民政府令〔_〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：

　　甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。

　　四、雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。

　　3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責：

　　1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。

　　2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：（簽章）_________

　　法定代表人：（簽名）__________________

　　乙方：（簽章）

　　法定代表人：（簽名）_________

房屋租賃合同11

　　甲方（出租人）：

　　身份證號：

　　電話：

　　現住址：

　　乙方（承租人）：

　　身份證號：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　　一、出租地點：_________。出租面積：_________。

　　二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、該房屋每月租金為￥_________元，大寫：_________租金每_________月一付。乙方必須按時向甲方提前15日交納租金，付款方式為：該房屋租金每年增長年（月）租金的8%。押金為_________元，于合同中止或合同期滿由甲方全額退還給乙方。

　　四、乙方保證所租賃的房屋無任何經濟和產權糾紛。

　　五、乙方如需對房屋改裝或增擴配備時，應事先征得甲方同意。如因不可抗力的緣由使所租房屋的裝修及配備改變的，雙方互不承擔責任。

　　六、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前一月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。甲方因其他原因解除合同的，應提前一個月告訴乙方并征求同意。合同期滿，乙方如需持續租用的，應提前一個月通知甲方，重新簽署租賃合同。

　　七、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，乙方應予以賠償：

　　1、私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋進行違法亂紀活動的

　　2、私自拆改動房屋構造，在甲方通知后在限定工夫內仍未改正并修復的

　　3、拖欠租金累計半個月以上的

　　八、自本合同簽署之日_________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，剛每逾期一天應向乙方領取原日租金2倍的違約金。租賃期滿，乙方應讓出該房屋。如乙方逾期不讓出的，每逾期一天甲方應向乙方領取原日租金2倍的違約金。

　　以上協議雙方共同遵守，如一方不遵守，需向另一方交納年租金10%作為違約金。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租賃合同12

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積

　　1、甲方將其擁有的坐落在_______市的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共_______平方米（含公用分攤面積）

　　二、租賃用途

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或該房屋所有權的相關證明。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為_______。

　　三、租賃期限及房屋租金支付方式

　　1、租賃期：_______。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如續租，則須在租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、該房屋每年租金為人民幣_______元

　　鑰匙交割：共_______套把。物業交割：_______。電表：_______。水表：_______衛；廚。煤氣（天然氣）表：_______。有線：_______，物業：_______。

　　四、補充條款：

　　出租方（甲方）：_______

　　租承方（乙方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　家庭住址：_______

　　電話號碼：_______

　　見證方：_______

　　身份證號碼：_______

　　住（地）址：_______

　　電話號碼：_______

　　雙方簽約時間：_______年_______月_______日

房屋租賃合同13

　　合同編號：

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　(一)房屋基本情況

　　1、產證編號：

　　2、權利人：

　　3、房屋座落：

　　4、建筑面積：_________平方米

　　(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

　　(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。

　　該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　(三)乙方支付租金的方式如下：___________________________________________________________________________________________________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

　　(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的.轉租合同。

　　(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。

　　6、________________________________________________。

　　(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;

　　2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　6、乙方逾期不支付租金累計超過___個月的;

　　7、________________________________________________。

　　十、違約責任

　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十二、其他條款

　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　(三)本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　(四)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　該房屋的平面圖

　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

　　附件三

　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

　　裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

　　附件四

　　居間介紹、代理等中介服務情況

　　【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)

　　【代理委托方：方】

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　房地產執業經紀人姓名：

　　房地產經紀人執業證書號：

　　聯系電話：

　　居間介紹、代理內容：

　　【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)

　　【代理委托方：方】

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　房地產執業經紀人姓名：

　　房地產經紀人執業證書號：

　　聯系電話：

　　居間介紹、代理內容：

　　甲方(一)：

　　【身份證號】：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：手機：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份證號】：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：手機：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方(一)：

　　【身份證號】：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：手機：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　【身份證號】：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：手機：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　______年______月______日簽于：____________________________________

房屋租賃合同14

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋信息

　　1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　3、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為______元(大寫______)，租金總額為______元(大寫______)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第四條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第六條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計______個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第八條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于______日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第九條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計______個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十一條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十二條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

　　1、提請______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他約定事項

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽(章)后生效。

　　3、本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

房屋租賃合同15

　　甲方：(出租人)__________________乙方：(承租人)__________________身份證：__________身份證____________

　　聯系電話：聯系電話：______________雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌，并以現狀為準。

　　第二條出租房屋坐落于____________________________，室內附屬設施有

　　___________________________。租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

　　第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。

　　第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題，甲方負責及時維修及維修費用。

　　第六條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋。

　　第七條本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。第八條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。第九條本協議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_________乙方簽字：_________(出租人)(承租人)

　　時間：______年______月______日

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