房地產(chǎn)暖場活動方案

時間：2023-04-30 08:22:59 方案我要投稿

房地產(chǎn)暖場活動方案(集錦12篇)

　　為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的企劃案。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)暖場活動方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)暖場活動方案(集錦12篇)

房地產(chǎn)暖場活動方案1

　　活動目的

　　10月地產(chǎn)銷售傳統(tǒng)旺季來臨，所謂金九銀十。本階段活動把握市場機(jī)會，利用活動邀約老客戶返場參加，提升現(xiàn)場人氣的同事促進(jìn)老帶新；配合周末活動，與客戶進(jìn)行情感溝通，增強(qiáng)客戶與項目粘性；通過暖場活動，延長客戶現(xiàn)場逗留時間。二、活動內(nèi)容

　　活動主題：

　　金秋筑夢，不忘初心——XX10月愛相隨

　　活動日期：

　　20xx年10月1日-7日；

　　活動時間：

　　10:00-18:00；

　　活動地點：

　　XX營銷中心；

　　參與人員：

　　XX新老客戶；

　　活動構(gòu)成與執(zhí)行要點：

　　1）兒童嘉年華

　　活動內(nèi)容：兒童嘉年華主要針對于有小孩的家庭，現(xiàn)場設(shè)置各種娛樂游戲，讓社區(qū)及業(yè)主帶這小孩來玩，增加現(xiàn)場客戶的停留時間，現(xiàn)場在設(shè)置到訪禮品，及大轉(zhuǎn)盤或者中間抽獎環(huán)節(jié)，

　　現(xiàn)場配備：1個30-60平的'充氣城堡，1個籃球機(jī)，1個打地鼠，1個海洋球池，1個模擬賽車，1個抓娃娃機(jī)，1名小丑氣球。

　　適合項目：入住小區(qū)，認(rèn)籌客戶較多，有小孩的家庭，足夠大的場地，項目周邊人群較多。

　　2）夢幻拉斯維加斯

　　活動內(nèi)容：拉斯維加斯主要是經(jīng)過賭博才贏取足夠多的積分，來兌換禮品，顧客通過進(jìn)行賭博贏取來的籌碼（積分）來競拍禮品，也可以兌換相應(yīng)積分的禮品，活動期間設(shè)置2到3次用積分競拍，積分可自由兌換禮品。如在十一期間，可設(shè)置終極競拍大獎，放到最后一天進(jìn)行競拍，前幾天顧客可積攢積分，在最后一天統(tǒng)一引爆。（一般禮品建議100到400元，終極競拍禮品建議1000-5000元）

　　現(xiàn)場配備：1個德州撲克，1個大小點，1個大輪盤。荷官3名，及相對應(yīng)的凳子。

　　適合項目：出入方便，商業(yè)和住宅，年輕人群，自由人士。3）浪漫寫真，愛意無限

　　活動內(nèi)容：現(xiàn)場特別舉行寫真，婚紗，全家福等各種寫真拍照活動，讓顧客可進(jìn)行參加，到訪客戶都可以參加攝影寫真的拍攝，現(xiàn)場為客戶拍照，精修5張底片，并贈送一個7寸相框，可以讓業(yè)主們通過微信分享積贊來贏取禮品，現(xiàn)場拍攝的照片因需要精修，所以需要在活動節(jié)后一個星期左右才能給甲方。（禮品建議，相框，照片墻，）

　　現(xiàn)場配備：1名攝影師，1名化妝師，1名助理，1臺燈光，1個遮陽板，服裝若干。

　　適合項目：樣板間小區(qū)，園林小區(qū)。4）十一大講堂

　　活動內(nèi)容：十一期間，現(xiàn)場特別舉辦講座，可講座內(nèi)容建議以房屋為主，可舉辦歐式裝修講座，中式裝修，裝修風(fēng)水，裝修材料，裝修設(shè)計裝飾，裝修常

　　識（主要講與如何充分利用房屋面積），裝修禁忌（高層，別墅，洋房，）等房屋裝修類話題，讓客戶可以來聆聽。增加到訪人數(shù)及停留時間長。現(xiàn)場配備DIY活動或者冷餐，禮品等，讓客戶不光光可聽講座，而且還有禮品拿。活動時間建議半天2到3小時左右。

　　現(xiàn)場配備：1套音響，1名講座師，1臺電腦，1套投影儀，凳子若干，搭配DIY活動或者禮品。

　　適合項目：認(rèn)籌或以交房，修養(yǎng)客戶，自由客戶。出入方便，5）體驗異國風(fēng)情(異國美食）

　　活動內(nèi)容：舌尖上的美味節(jié)目很收大家歡迎，所根據(jù)項目人群特別舉辦舌尖上的美味，主要以全球個國家有名的小吃美味等美食為主題，邀約客戶前來品鑒。增加前來到訪客戶量，增加客戶現(xiàn)場的逗留時間。現(xiàn)場建議配備DIY活動或冷餐，禮品等。活動配備：各國美食軟干，適合項目：中端或高端項目。6）創(chuàng)意生活，心靈手巧

　　活動內(nèi)容：現(xiàn)場設(shè)置7個DIY暖場活動，每天一個DIY活動，及搭配冷餐，現(xiàn)場間斷性舉辦抽獎活動，增加客戶到訪，讓客戶現(xiàn)場停留時間較長，DIY活動可舉辦DIY韓國泡菜，插花，綠植，微景觀，彩繪陽光罐，葡萄酒釀制，紐扣畫等新穎一點的暖場活動項目。

　　活動配備：7天活動物料，冷餐物料，2名指導(dǎo)老師，1名冷餐師，1名服務(wù)員，桌椅軟干。

　　適合項目：住宅，中端項目，交通方便項目。

　　7）瘋狂飆車

　　活動內(nèi)容：主題可以XX首屆賽車比賽現(xiàn)場搭建跑道，選取專業(yè)遙控賽車，讓前來到訪客戶可參與比賽，3-5人可進(jìn)行比賽，來贏取排名，最終進(jìn)行比賽贏取大獎。比賽可以以天進(jìn)行比賽選取冠軍，最后一天可讓前幾天的冠軍統(tǒng)一進(jìn)行比賽來贏取首屆冠軍，（禮品可建議選取一些比較有名的遙控賽車作為獎品）然后選取可選擇一：四驅(qū)賽車比賽，特點自由性比較大，體驗感比較強(qiáng)。缺點看起來跑道不是很專業(yè)。選擇二：卡雷歐賽車比較，卡雷歐賽車是一種類似于磁懸浮類的賽車和跑道，必須專用的賽車和專用的跑道，特點是品牌比較大，全球有無數(shù)家分店，缺點自由性太小，沒有可發(fā)揮空間。

　　活動配備：賽車若干，跑道一套，其他軟干

　　適合項目：年輕人，有小孩的人，交通方便，有足夠面積。

房地產(chǎn)暖場活動方案2

　　活動匯總

　　5月活動（51勞動節(jié)、513母親節(jié)）

　　活動一、

　　1、活動主題：繽紛五一水果節(jié)，歡慶大禮免費拿

　　2、活動地點：銷售中心

　　3、活動時間：4月29日-5月1日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容：

　　1）氛圍布置：

　　①銷售中心門口處擺放各種造型可愛的水果人偶迎賓，引導(dǎo)來賓拍照傳播

　　②水果雕刻展示：邀請雕刻師將水果素材雕刻百變造型，擺放于銷售中心展示。

　　2）主體活動：

　　①水果沙拉：現(xiàn)場為來賓提供水果沙拉食材，來賓可根據(jù)自己喜好制作一份水果沙拉

　　②互動游戲贏繽紛水果大禮：現(xiàn)場設(shè)置蘋果大力士、水果搬運工、水果連連看（ipad游戲）、體感切水果游戲（xbox360），來賓憑游戲卡集印章，集齊四枚印章可獲得水果禮盒一份

　　活動二、

　　1、活動主題：時間去哪了？讓我們帶媽媽一起回到她的童年時代

　　2、活動地點：銷售中心

　　3、活動時間：5月12日-13日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容：

　　1）氛圍布置：現(xiàn)場電視輪播7080動畫片，如黑貓警長等，將7080質(zhì)樸游戲以展示板形式呈現(xiàn)于銷售大廳入口，供來賓欣賞。

　　2）主體活動：

　　①7080美食暢享：現(xiàn)場制作轉(zhuǎn)糖人、吹糖人，棉花糖、冰糖葫蘆等7080流行小吃

　　②手繪肖像畫：邀請手繪畫大師到現(xiàn)場為來賓繪制肖像畫

　　③為來賓中的`女性送上禮物一份（可為康乃馨一朵）

　　6月活動（61兒童節(jié)、617父親節(jié)、618端午節(jié)）

房地產(chǎn)暖場活動方案3

　　一、.活動目的

　　招商依云曲江

　　周末暖場活動方案

　　利用活動加強(qiáng)與意向客戶及潛在客戶群的.聯(lián)系，促進(jìn)新客戶成交維系老客戶關(guān)系，借助老客戶口碑進(jìn)行傳播，促進(jìn)老帶新

　　二.活動基本要素

　　活動主題：“游戲大玩家、贏得理想家”

　　活動時間：11月14、15日（周六、周日）

　　活動對象：近期意向客戶及銷使帶訪客戶、老客戶

　　活動人數(shù)：約50人，共計2天活動地點：招商依云曲江銷售中心

　　活動形式：到訪有禮+暖場游戲+成交砸金蛋贏大獎

　　三.場地布置說明四.活動內(nèi)容及形式

　　現(xiàn)場采購1種價值50元以內(nèi)的小家電對活動當(dāng)天到訪客戶進(jìn)行發(fā)放(每組客戶限領(lǐng)取一個禮品)；

　　案場內(nèi)設(shè)置互動小游戲-套圈，所有到訪客戶均可參加游戲，游戲規(guī)則為：對每位客戶發(fā)放10個圈，客戶套中7個即可贏取項目在售房源通用優(yōu)惠99折抵用券一張(a4紙打印，蓋售樓部公章)；注：優(yōu)惠抵用券每套房源僅可使用一張，不可疊加使用，不可用于特價房源；若客戶贏取套圈游戲后不買房或已經(jīng)買過則可直接領(lǐng)取電熱水壺1個（每人僅可領(lǐng)取一份游

　　戲禮品）

　　活動當(dāng)天成功認(rèn)購客戶即可參與砸金蛋贏大獎活動，獎品設(shè)置為電烤箱、電磁爐、電飯煲、加濕

　　器；

　　五.活動流程

　　策源股份西安分公司

　　六.活動統(tǒng)籌

　　七.物料清單

　　策源股份西安分公司

　　八.活動倒排期

　　策源股份西安招商依云曲江項目組

房地產(chǎn)暖場活動方案4

　　名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦五一晚會。現(xiàn)對本次五一晚會實施方案詳述如下：

　　一、活動時間

　　20xx年5月1日18：00—21：00

　　二、活動地點

　　名城中心廣場

　　三、活動主題

　　望月

　　主題釋義：該主題將開發(fā)商與五一有機(jī)地結(jié)合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。

　　四、活動目的

　　1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺。

　　2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤。

　　3、深度挖掘潛在消費群體。

　　五、活動預(yù)計參與人數(shù)

　　五一晚會：600人

　　五一酒會：400人

　　合計：1000人

　　六、活動宣傳語

　　“今晚回家吃飯嗎？“

　　活動宣傳語釋義：五一佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。

　　七、活動方案及創(chuàng)意構(gòu)思

　　l活動前的推廣措施：

　　1、在本次活動中推出當(dāng)日購房可享受9。18折的.優(yōu)惠促銷活動（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）。

　　2、制作并隨機(jī)贈送本次活動文化宣傳衫若干。

　　3、制作“名城”字樣的五一印入場卷（造型可參考月餅造型）。

　　以上活動的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。

房地產(chǎn)暖場活動方案5

　　1、活動主題：

　　歡慶端午，粽情四季城

　　2、活動地點：

　　銷售中心

　　3、活動時間：

　　6月16日-18日

　　4、參與來賓：

　　意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：在銷售大廳內(nèi)布置端午氛圍造景，將端午節(jié)各種代表物品融為一體，如粽子、香囊、鮮花、艾草等。

　　2）主體活動：

　　①旱地龍舟宣傳：設(shè)計龍舟型道具，供來賓體驗玩樂

　　②釣粽子總動員：模仿釣魚形式，來賓用魚鉤釣起粽子，規(guī)定時間內(nèi)達(dá)指定數(shù)量即可獲得粽子禮盒一份

　　③香囊DIY：香囊作為古人端午節(jié)習(xí)俗，現(xiàn)場引導(dǎo)嘉賓認(rèn)識并動手縫制精致香囊，DIY完可帶走成品。

　　7月活動（暑期、614-715世界杯）

　　1、活動主題：歡樂啤酒節(jié)，暢飲世界杯

　　2、活動地點：營銷中心

　　3、活動時間：7月6日-7日/13日-14日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：在銷售大廳掛上世界杯國家國旗，世界杯造型物擺設(shè)等

　　2）主體活動：

　　①歡樂啤酒節(jié)：在吧臺區(qū)域備好啤酒，部分現(xiàn)調(diào)飲料，供來賓選擇飲用

　　②俄羅斯美食品鑒：在銷售大廳茶點區(qū)準(zhǔn)備俄羅斯美食，如薄煎餅，烤肉串，漢堡排等現(xiàn)成食物

　　③世界杯體驗：設(shè)置游戲區(qū)，擺放多臺桌式臺球，來賓自由娛樂。

　　8月活動（暑期、817七夕）

　　1、活動主題：水上嘉年華，盛夏冰爽來襲

　　2、活動地點：營銷中心、泳池

　　3、活動時間：7月/8月

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：

　　①在銷售中心外圍商鋪樹立對此次活動介紹的背景噴繪，含路線指引等

　　②經(jīng)過銷售中心簽到并領(lǐng)取泳池入場券

　　③泳池設(shè)置成人區(qū)（沖關(guān)比拼活動）、兒童淺水區(qū)。

　　2）主體活動：

　　①在銷售中心準(zhǔn)備夏日冷飲，清涼水果，供來賓取用

　　②水上沖關(guān)：設(shè)置水上沖關(guān)設(shè)備，參與者通過報名順序依次比賽，獲取相應(yīng)禮品

　　③兒童區(qū)：投放大型小黃鴨、泡泡槍等供小孩玩樂

　　④每日活動開場，準(zhǔn)備水上舞蹈、“美人魚”T臺秀節(jié)目表演。

　　9月活動（910教師節(jié)、924中秋節(jié)）

房地產(chǎn)暖場活動方案6

　　活動一、

　　1、活動主題：辛勤園丁，照亮他人

　　2、活動地點：營銷中心

　　3、活動時間：9月8日-9日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：在銷售中心設(shè)置DIY區(qū)域，布置背景拉網(wǎng)架，突出活動主題

　　2）主體活動：多肉植物&水晶蠟燭DIY：來賓均可親自動手制作多肉植物&水晶蠟燭，在教師節(jié)贈予恩師。

　　活動二、

　　1、活動主題：月圓中秋，四季城歡樂匯

　　2、活動地點：營銷中心及商鋪門口

　　3、活動時間：9月22日-24日

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：①銷售中心布置中秋氛圍裝飾品②商鋪門口給到汽車展商做現(xiàn)場宣傳物品布置、汽車展示。

　　2）主體活動：①猜燈謎贏大禮：布置燈謎亭，在燈籠下掛上謎語卡片，來賓每人可猜5條，確定答案將小卡片摘下并拿到答案核對區(qū)讓工作人員核對，無誤即

　　可獲得相應(yīng)禮品②DIY手工燈籠：布置燈籠DIY區(qū)域，供小朋友繪制手工燈籠，成品可帶走③小型車展：邀請1-2個汽車展商到現(xiàn)場做活動，吸引意向客戶來訪。

　　10月活動（101-7國慶節(jié)）

房地產(chǎn)暖場活動方案7

　　活動主題：“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動召集令

　　活動時間：20xx年11月4日———20xx年11月5日

　　活動地點：XXXX營銷中心

　　活動文案：

　　一花一世界，一景一乾坤，每個人心中都有屬于自己的奇趣世界，若能用沙土植物將之展現(xiàn)出來，那會是多么神奇的一件事啊~ 11月4號至5號，XXXX“小空間大作為”綠植微景觀DIY活動將在營銷中心趣味上演，一隅微縮的世界即將奇妙開啟！屆時恭迎廣大新老客戶，或攜友，或帶著孩子前來參與活動，在此度過歡快的周末時光，用雙手和智慧創(chuàng)造瓶中的`絕美世界。XXXX將精心配置玻璃器具、景觀植被、小公仔、鐵架等材料，誠邀您用雙手搭建自己的微景觀。凡活動期間到訪客戶，均可參與綠植微景觀DIY活動！當(dāng)然當(dāng)然，前來參加活動的朋友們還有機(jī)會抽取幸運大獎哦~

　　參與方式：

　　方法一

　　每位工作人員可以邀約5位客戶參與。

　　方法二

　　關(guān)注“XXXXX”微信公眾號，通過活動推送進(jìn)行網(wǎng)上報名，工作人員會在24小時內(nèi)通知；以及，把活動分享給你的朋友們，讓更多人參與進(jìn)來！XXXXX，新商圈公寓寫字樓，五證齊全，現(xiàn)房送裝修！首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空間大作為，購房更有超值優(yōu)惠！

　　咨詢熱線：XXXXXXXX

　　項目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　活動物料：（需與活動公司對接后，由活動公司提供物料準(zhǔn)備/物料清單）

　　附：《幸運大抽獎》活動方案

　　活動主題：幸運大抽獎

　　活動時間：20xx年11月4日———20xx年11月5日

　　活動地點：XXXXX營銷中心

　　參與辦法：客戶入店轉(zhuǎn)發(fā)活動信息（如游戲）即可獲得一次抽獎機(jī)會，群發(fā)指定銷售信息（不得低于200人）即可獲得多一次的抽獎機(jī)會，抽中獎品即可現(xiàn)場領(lǐng)取。

　　活動獎勵：（活動獎品待定）

　　本次活動的最終解釋權(quán)歸本項目開發(fā)商所有。

房地產(chǎn)暖場活動方案8

　　一、方案說明

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場瞬息萬變，項目各種節(jié)點也都不是太明確，我個人感覺項目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。

　　我認(rèn)為一個項目的蓄期3個月至六個月之間，不足3個月達(dá)不到蓄客量，超過六個月前期的蓄水的客戶基本上會死掉。

　　直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報。我感覺我很多員工堅持不了多長時間，能堅持很長時間的員工，激情和動力也會大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個行業(yè)前3個月是最有干勁最有激情。

　　二、設(shè)立直銷的背景及目的

　　1、直銷設(shè)立背景

　　直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場正在走向成熟。

　　直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補充。

　　2、直銷的目的

　　（1）宣傳推廣：相對于動輒幾十萬上百萬的，電視臺、報廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號人全年不到到100萬的費用，性價比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進(jìn)行點對點直面交流，使項目覆蓋到宣傳盲點。

　　（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準(zhǔn)客戶越來越難找，競爭對手越來越多，市場競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準(zhǔn)客戶量少的難題。

　　三、直銷團(tuán)隊組建及人員配置情況說明

　　1、直銷團(tuán)隊組織架構(gòu)

　　4、直銷人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)

　　招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。

　　（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

　　（2）線下招聘：主要通過人才市場、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

　　（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：

　　意志堅定，漠視挫折者優(yōu)先；

　　不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

　　年齡：20至35周歲；

　　學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；

　　語言：普通話良好；

　　有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

　　表達(dá)能力、溝通能力強(qiáng)；身心健康，積極樂觀，誠信可靠。

　　5、直銷人員各項職責(zé)

　　（1）直銷經(jīng)理

　　a、主持直銷團(tuán)隊的整體運作工作，組織實施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。

　　b、制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。

　　c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

　　d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。

　　e、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的.問題。

　　f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計劃。

　　g、定期對本部員工進(jìn)行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。

　　（2）直銷主管

　　解決團(tuán)隊出現(xiàn)問題，樹立團(tuán)隊意識感；

　　負(fù)責(zé)直銷的工作開展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。

　　負(fù)責(zé)直銷客戶的收集和初步跟進(jìn)；

　　負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊員工的工作積極性，及時掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

　　負(fù)責(zé)做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

　　負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項問題

　　（3）投資顧問

　　在外收集客戶信息，每天及時將信息匯總；

　　必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項業(yè)績考核任務(wù)；

　　嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，時刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

　　熟練項目說詞，理解和掌握項目賣點，準(zhǔn)確把握客戶心里；

　　及時有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；

　　對項目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。

　　6、直銷個人外觀和工作態(tài)度

　　（1）保持良好精神面貌；

　　（2）注重個人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

　　（3）注重和客戶之間的禮貌用語；

　　（4）對公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

　　（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

　　四。直銷客戶拓展模式

　　通過團(tuán)隊實踐和經(jīng)驗，我認(rèn)為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專業(yè)市場的拓展后設(shè)點、先做活動后做渠道。

　　1、直銷市場街區(qū)拓展

　　（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場，如康莊服裝批發(fā)市場、花都輕紡城、恒盛市場大市場等菏澤幾大專業(yè)市場。

　　（2）各專業(yè)拓展完以后，從項目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

　　（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場及沿街商鋪。

　　備注：沿街商戶和專業(yè)市場的商戶，拓展完以后面對面的回訪，要有計劃不間斷的進(jìn)行（電話回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對面對的交流）。

　　2、直銷設(shè)點

　　（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點方式有兩種，一種是商場內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場的外面，放一頂活動帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。

　　（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

　　（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點方式：在小區(qū)門口設(shè)點，放一頂活動張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

　　（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點：如實驗小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長接送孩子的時間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動帳篷條形桌等，不太適合）。

　　（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點方式和小區(qū)門口設(shè)點方式一樣。

　　（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設(shè)點方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

　　（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點方式一樣，根據(jù)實際情況可稍加變動。

　　備注：商超和酒店的設(shè)點，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點地段的設(shè)點時間視具體情況而定。

　　3、直銷活動

　　（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請活動公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進(jìn)行項目的宣傳推廣和客戶拓展（一場活動的費用一般在5000-10000元左右）。

　　（2）單位活動；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動，進(jìn)行宣傳項目，以達(dá)到深挖客戶的目的（活動的成功與否與各個部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

　　4、直銷渠道

　　（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進(jìn)成交。

　　（2）發(fā)動員工的朋友圈；在菏澤各個縣區(qū)的大酒店、健身房、時尚會所、美容店、足浴店等高檔消費場所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。

　　備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費用。

　　五、直銷物料準(zhǔn)備

　　1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。

　　2、直銷專用海報；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場、每位上，關(guān)系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報，海報上面公司公用電話不要有。

　　3、活動和設(shè)點所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

　　4、直銷團(tuán)隊最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。

房地產(chǎn)暖場活動方案9

　　暖場活動策劃方案是我們精覺文化的強(qiáng)項，我們擁有資深策劃團(tuán)隊，專業(yè)設(shè)計人員，項目經(jīng)理全程效果掌控，衷心為客戶打造獨一無二的暖場活動策劃。

　　暖場活動策劃的八大原則：

　　一、獨創(chuàng)原則：無論項目的定位、建筑設(shè)計的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營銷推廣的策略，沒有獨創(chuàng)、毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。

　　二、整合原則：在開發(fā)項目中，有各種不同的客觀資源，大概可分為兩大類：一是從是否明顯看出來分，有顯性資源、隱性資源。二是從具體形式來分，有主題資源（或稱概念資源）、社會資源、人文資源、物力資源、人力資源等。

　　三、客觀原則：客觀原則是指在策劃運作的過程中，策劃人通過各種努力，使自己的主觀意志自覺能動地符合策劃對象的客觀實際。

　　四、定位原則：所謂"定位",就是給策劃的基本內(nèi)容確定具體位置和方向，找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。

　　五、可行原則：可行性原則是指策劃運行的方案是否達(dá)到并符合切實可行的策劃目標(biāo)和效果。

　　六、全局原則：全局原則從整體、大局的角度來衡量策劃的興衰成敗，為策劃人提供了有益的指導(dǎo)原則。從策劃的整個過程來講，它分為"開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運局、饋局和結(jié)局八大過程，每個過程都跟全局有密切的聯(lián)系，每個局部的運作好壞都會對整個全局造成影響。

　　七、人文原則：人文原則是強(qiáng)調(diào)在策劃中要認(rèn)真把握社會人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個環(huán)節(jié)中去。

　　八、應(yīng)變原則：所謂應(yīng)變就是隨機(jī)應(yīng)變，它要求策劃要在動態(tài)變化的復(fù)雜環(huán)境中，及時準(zhǔn)確地把握發(fā)展變化的目標(biāo)、信息，預(yù)測事物可能發(fā)展變化的.方向、軌跡，并以此為依據(jù)來調(diào)整策劃目標(biāo)和修改策劃方案。

　　服務(wù)范圍：開盤慶典，搭建，施工！慶典服務(wù)，會議服務(wù)，舞臺搭建，燈光，開工慶典，奠基儀式！大型活動的組織，策劃，設(shè)計與實施，展覽展示，廣告策劃與設(shè)計，媒體整合推廣。

　　擁有一支一流設(shè)計與策劃團(tuán)隊和先進(jìn)設(shè)備，完善服務(wù)體系的我們，始終以"用我們所能，做我們最好"的服務(wù)理念，立足于三秦大地金典人的格言：用我們的一份真誠，換取您的一份信任，客戶滿意是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)，我們愿與每一位朋友攜手雙贏。

　　公司地址：上海市松江區(qū)伴亭路15號A棟1-3層

房地產(chǎn)暖場活動方案10

　　1、活動主題：

　　泡泡狂歡節(jié)，等你來約“泡”

　　2、活動地點：

　　銷售中心及商鋪門口

　　3、活動時間：

　　6月1日-3日

　　4、參與來賓：

　　意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：以泡泡為主題，在銷售中心門口右側(cè)設(shè)置魔法泡泡樂園，內(nèi)包含泡泡照相館、泡泡實驗室、泡泡運動館（可設(shè)比賽，獲勝者可得泡泡燈一個）、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺等，在玩樂的同時拍照傳播，表演者定時在舞臺區(qū)表演互動，并在互動期間以項目問題與觀眾互動，參與互動顧客有機(jī)會參與幸運大轉(zhuǎn)盤抽獎活動，以活動延長觀眾滯留時間。另在銷售中心布置泡泡趣味3D照、泡泡情侶房等供觀眾拍照，增加傳播效應(yīng)。通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布推廣，以魔法泡泡樂園門票引導(dǎo)轉(zhuǎn)發(fā)分享。（報名方式：以四季城公眾號軟文轉(zhuǎn)發(fā)為進(jìn)場憑證，泡泡園門口工作人員確認(rèn)無誤并在內(nèi)場不擁擠情況下即可進(jìn)場，否則排隊等候。）

　　2）主體活動

　　A通過網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)發(fā)或邀約將入場券贈送給來訪者，入場券可一次性進(jìn)入魔法泡泡樂園，參與現(xiàn)場互動活動等

　　B樂園設(shè)置：與專業(yè)單位合作，布置現(xiàn)場泡泡照相館、泡泡實驗室、泡泡運動館、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺等

　　C魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00現(xiàn)場舉行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期間以項目問題進(jìn)行互動并參與幸運抽價，提高客戶參與度及滿意度。（一等獎食用油、二等獎王老吉、三等獎大米、四等獎餐巾紙）

房地產(chǎn)暖場活動方案11

　　活動目的：

　　1、通過舉辦一系列活動來提高恒大地產(chǎn)品牌知名度、美譽度。

　　2、通過舉辦感恩重陽節(jié)活動，形成事件公關(guān)效應(yīng)，宣傳恒大地產(chǎn)品牌。 3、展示恒大地產(chǎn)的理念與服務(wù)，鞏固老客戶，拓展新客戶。

　　活動主題：

　　恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心

　　活動日期：

　　20xx.10月29日――11月1日（上午9:30-12:00；下午2:30-5：00）

　　活動地點：

　　恒大雅苑營銷中心會所

　　活動形式：

　　現(xiàn)場以多種形式展現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的用心，主要從展覽、互動游戲、表演、贈送、抽獎多種形式結(jié)合吃喝玩樂，根據(jù)不同的活動主題設(shè)置不同的環(huán)節(jié)吸引客戶。

　　活動前期準(zhǔn)備：

　　1、活動執(zhí)行人員的安排。

　　2、節(jié)目表演人員的安排。

　　3、活動物料的準(zhǔn)備。

　　4、活動的宣傳和人員的邀請。

　　5、活動現(xiàn)場布置。

　　現(xiàn)場主要布置物料：

　　1、項目入口大型背景，根據(jù)活動內(nèi)容，設(shè)計活動背景立于項目入口，展示、介紹活動。

　　2、活動現(xiàn)場主題背景。活動主場布置一塊大型活動主題背景板。

　　3、引導(dǎo)牌布置。從入口處到營銷中心的步道上，根據(jù)活動主題沿途用引導(dǎo)牌展示活動信息，吸引客戶、營造氣氛。

　　4、禮品擺設(shè)。將包裝精致的禮品放在活動現(xiàn)場顯眼的位置。

　　5、氣球布場。將活動現(xiàn)場布置成一個小型花海。

　　大型展架、引導(dǎo)牌、鮮花等布置x展架氣球

　　禮品

　　“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”

　　活動流程表：

　　現(xiàn)場游戲進(jìn)行中，將為來賓提供各種美食。

　　精彩舞蹈表演秀：

　　清涼的室內(nèi)環(huán)境，清涼的現(xiàn)場布置，由舞蹈表演家表演一段熱舞，集合觀眾，渲染氣氛。 pose達(dá)人秀：邀請4 ―5

　　人一組上臺，一組人商量在什么樣場景，一組人擺出相印的.pose。所有的小組表演玩后主持人邀請5―10人人投票，選出最好的一組和最差的一組，最好的一組獲得紀(jì)念獎品，最差一組獲得懲罰或節(jié)目表演

　　換個角度看世界:

　　主持人有請對拍照有興趣的朋友對現(xiàn)場的各人各物的拍攝，各自選出自己最好的一張進(jìn)行比賽，選出各種優(yōu)秀的作品，進(jìn)行展示，優(yōu)秀作品個人獲得紀(jì)念獎品。

　　現(xiàn)場趣味問答：

　　在拍照活動進(jìn)行時，主持人到觀眾席進(jìn)行現(xiàn)場問答，題目都是關(guān)于旅游類的，現(xiàn)場觀眾舉手搶答，答對者有獎品，答錯者獲得相應(yīng)懲罰或者表演節(jié)目。

　　語言游戲：

　　主持人邀請5―6人上臺，每人從主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景點的地名。例如：月湖公園、洪山景區(qū)、世界之窗、海底世界?，首先從月湖公園開說：月湖公園的火車就要開啊就要開啊往那開往洪山景區(qū)開，洪山景區(qū)就接話：洪山景區(qū)的火車就要開啊就要開往拿開啊，如此內(nèi)推，如果在月湖公園說洪山景區(qū)的時候，世界之窗接話了就淘汰或洪山景區(qū)五秒鐘沒有接上來就淘汰，最后剩下一個人為冠軍。最后三個還在舞臺上了獲得紀(jì)念獎。

房地產(chǎn)暖場活動方案12

　　活動一、

　　1、活動主題：夢幻迪斯尼，國慶嘉年華

　　2、活動地點：營銷中心、商鋪門口

　　3、活動時間：10月

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：

　　①在商鋪門口西側(cè)布置小型舞臺，東側(cè)做迪斯尼造型充氣城堡

　　②銷售大廳使用造型氣球增加現(xiàn)場氣氛，點心區(qū)使用迪尼斯風(fēng)格稍做裝飾

　　2）主體活動：

　　①簽到禮：來賓在銷售中心簽到領(lǐng)取迪士尼卡通貼

　　②卡通人偶迎賓：在銷售中心門外，卡通人偶迎賓互動，與來賓合照

　　③舞臺表演：每日安排迪斯尼經(jīng)典童話故事、外籍歌手演唱、環(huán)球飛車表演等迪斯尼相關(guān)表演節(jié)目④游樂大世界：商鋪門口東側(cè)迪斯尼造型充氣城堡供小朋友玩樂⑤精致點心茶歇

　　活動二、

　　1、活動主題：萬國風(fēng)情美食節(jié)，集結(jié)全城吃貨

　　2、活動地點：營銷中心及商鋪門口

　　3、活動時間：10月

　　4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：商鋪門口美食街布置

　　2）主體活動：

　　①美食街：邀請約8個異國風(fēng)情攤位在現(xiàn)場設(shè)點，主要以地域風(fēng)情為主題，如日本壽司、飯團(tuán)、章魚小丸子，印度飛餅、蝦片，韓式辣炒年糕，巴西特色烤肉串等不同類型。同時為加強(qiáng)現(xiàn)場萬國風(fēng)情主題，每個攤位的.配備一名形象人員穿上相應(yīng)的風(fēng)情服裝

　　②風(fēng)情人偶、小丑互動不停，歡樂不斷：現(xiàn)場人偶及小丑不間斷與來賓互動合照、互動及暖場,增加活動曝光。

　　11月活動（1122感恩節(jié)）

　　1、活動主題：感恩有你，四季城業(yè)主轟趴

　　2、活動地點：營銷中心

　　3、活動時間：11月

　　4、參與來賓：業(yè)主、意向客戶

　　5、活動內(nèi)容

　　1）活動布置：舞臺布置（位置待考慮）、自助餐準(zhǔn)備

　　2）主體活動：

　　①舞臺表演（穿插抽獎環(huán)節(jié)）：勁歌熱舞助興，抽獎環(huán)節(jié)將活動推至高潮（設(shè)置多種家用電器作為禮品贈送業(yè)主）

　　②自助餐：現(xiàn)場準(zhǔn)備西式自助餐供業(yè)主取用

　　12月活動（1222冬至、1225圣誕節(jié)）