維修備件管理方案（通用10篇）

　　為有力保證事情或工作開展的水平質量，通常會被要求事先制定方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。那么方案應該怎么制定才合適呢？下面是小編收集整理的維修備件管理方案，希望能夠幫助到大家。

　　維修備件管理方案 1

　　第一條 預防性維護保養

　　1、所有設備必須根據維修保養手冊及相關規程，進行定期檢修及保養，并制訂相應年度、季度、月度保養計劃及保養項目。

　　2、相關人員必須認真執行保養計劃及保養檢修項目，以便盡可能延長系統設備正常使用之壽命，并減少緊急維修之機會。

　　3、保養檢修記錄及更換零配件記錄必須完整、真實，并須由使用方工程部建立設備維修檔案，以便分析故障原因，確定責任。

　　4、各系統之維護保養計劃及保養檢修項目之制訂由使用方工程部負責，并提交管理方工程部經理審閱;保養檢修及更換零配件之記錄由使用方工程部負責。

　　5、進行正常系統維修保養及檢修時，如對業主使用產生影響，必須提前三天通知管理處，由管理處發出通告，確定檢修起止日期及時間(須盡可能減少對業主之影響范圍)，以便使受影響之業主做好充分準備。

　　第二條 緊急維修

　　1、必須進行緊急維修時，須立即通知工程部經理，安排有關人員立即根據實際情況進行處理。

　　2、如因緊急維修，必須對業主使用產生影響時， 管理處須立即通知業主，并向受影響之業主發出緊急通告，同時，需考慮盡量減少影響范圍。

　　3、如發生故障之設備在保修期內，應做出適當之應急處理，以盡量減少對業主之影響，并立即通知有關供應商之保修負責人。

　　4、緊急維修結束后，須由使用方工程部填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將事故障原因、處理方法、更換零配件之名稱、規格及數量、品牌等、處理結果、事故發生時間、恢復正常時間等向管理方工程部報告。此報告由工程部資料管理人員存入設備維修檔案，備查。

　　第三條 設備的更新及系統改造

　　1、出于技術更新、提高效率、安全運行、減少污染及降低能耗等方面考慮，工程部有責任提高對現有設備做出更新或改造之建議。

　　2、設備更新及改造建議，必須向管理方總經理提交可行性分析報告。

　　3、由于此類工作通常沒有迫切性，故須盡量安排在最有利及對業主影響最小之時間進行。

　　維修備件管理方案 2

　　確保設施設備及場所處于良好的狀態，以提高優質服務的需要。

　�。ㄒ唬�、設備設施分類根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類如：

　　A類：監視系統設備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統，電梯及其它。

　　B類：排風設備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。

　　C類：房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。

　　（二）、設備的運行管理

　　1、對A類設備，根據各設施設備運行的要求、物業服務方案，物業電工人員巡回方式對設備進行管理。

　　2、物業電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規程，考核合格后上崗操作。

　　3、物業電工按崗位職責及運行操作規程，對設備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。

　　4、物業電工人員根據設備運行管理有關制度，每日檢查巡查設備運行情況，檢查設備運行狀態，注意設備運行安全性、合理性、經濟性，檢查運行、維護保養記錄、檢查后在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的設備問題應詳細填表報告，物業主管監督整改情況。

　�。ㄈ�）、設備設施的維修保養

　　1、物業電工人員負責所管轄設備設施的維修保養，設備主管協調物業主管負責組織本項目維修保養工作。

　　2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。

　　（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。

　　（2）日常維護保養通常由當班電工負責設備運行操作，定期維護保養由設備主管負責安排，當班電工人員進行配合，某些設備外聘專業公司進行。

　�。�3）維護保養工作的項目由各類設備具體規定，設備主管根據設備管理規程并結合設備具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批準后實施。

　�。�4）設備年檢維護保養，由委托年檢單位實施。維護保養結束后以書面形式報告公司。

　�。ㄋ模�、設備設施維修

　　1、設備設施的.維修分計劃維修和故障維修兩類

　　（1）計劃維修是自在設備設施沒有發生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理；

　�。�2）故障維修是對設備設施受損設備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。

　　2、設備設施維修采用委托維修和派工維修兩種形式

　　（1）委托維修主要用在故障維修。物業管理中心設值班中控室，實行24小時待命值班，配置公司集團電話短號，隨時接受業主、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規定時間內修復。

　　（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝專案處理。設備主管根據設備定期保養計劃、當前設備運行狀況的分析調查結果，以及業主的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規定進行。

　�。ㄎ澹�、設備故障及事故

　　1、凡因為操作規程、操作使用不當或設備發生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的，稱為設備事故。

　　2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。

　　3、無論發生何種設備故障和事故，設備主管必須立即組織相關部門迅速處理。若較重大事件，必須及時報告設備管理部以書面形式報公司協調處理。

　　4、無論發生何種設備故障和事故，設備管理部、物業主管、電工人員必須詳細記錄，不得疏漏和隱瞞。

　�。�六）、設備的大修、更新

　　1、管理處根據實際情況對設備進行大修、更新和技術改造，使之更加安全、有效、經濟、可行。

　　2、設備及物業本體部分的大修、更新和技術改造費用，需從維修資金中支出的。經業主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進行修理、改造。

　　3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經公司討論形成《年度維修計劃申請報告》，報經業主委員會批準后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負責“的原則，在工程主管指導下進行。

　�。ㄆ撸�、設備的報廢

　　1、設備有下列情況下考慮報廢：

　�。�1）已經超過使用年限，主要結構及部件磨損破壞，設備效能達不到要求且不能修復。

　�。�2）設備技術陳舊落后，無形磨損嚴重，經濟效果差，經濟上分析結論更新勝于大修。

　�。�3）因以外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用，建筑物改建不能拆裝的。

　�。�4）嚴重影響安全，繼續使用將會引起危險事故的。

　　（5）設備耗能大、污染環境嚴重，國家管理部門規定應予淘汰的產品。

　　2、設備報廢由項目主任提出申請，并填寫《設備報廢申請單》，工程主管組織有關人員進行鑒定后報公司批準，其中產權是屬于業主的設備，需報廢的還須報請業主委員會批準。

　　3、設備報廢后，報廢設備由（公司庫房或業委會）進行利用和處理，殘值回收憑據報財務部注銷設備資。產，同時注銷臺賬和卡片

　�。ò耍�、房屋外觀和圍墻護欄

　　1、房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。

　　2、嚴格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項目，并進行簽到資料形式存檔。

　　3、對住戶擅自作主進行的任何為歸安裝，管理處派人及時進行勸阻；對已經造成的事實，管理處派人上門與住戶協商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費提供整改服務。

　�。ň牛�、記錄

　　1、設備臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產地、廠家電話、質保年限、備注】。

　　2、設備標識卡；

　　3、設備運行記錄；

　　4、設備日常巡視保養項目及記錄；

　　【高壓室設備保養記錄、低壓室設備保養記錄、（發電機設備保養記錄）（水泵房一次供水設備保養記錄、水泵房二次供水設備保養記錄）、電梯機房設備保養記錄、公共區域設備保養記錄、公共區域健身器材設備保養記錄】。

　　5、設備定期維護保養項目及記錄；

　　6、事故故障報告單；

　　7、設備報廢申請表；

　　8、設備大修改造申報表；

　　9、設備大修匯總表。

　　10、安全部圍墻設施設備巡視簽到表

　　11、公共區域設備設施巡檢記錄表

　　12、公共區域設備設施維修申請表

　　(十)、公共設備設施維修、保養程序：

　�。�1）各項目主任每天安排電工人員對區域內的設備設施進行巡查，不論設備設施運行狀況如何都要作出詳細的公共區域設備設施巡檢記錄表；

　�。�2）如果在檢查中發現有故障或損壞的，應向項目主任提出修理申請交公司批準，并填寫公共區域設備設施維修申請表；

　�。�3）經工程主管認定后，將工作交給項目電工，其完成安排和修復工作；

　�。�4）公司指定專人到現場進行協調維修指導；

　�。�5）如果項目電工人員根本無法進行維修的，根據維修材料和人工費用等認真核算大致維修費用，報公司領導審核后派遣主管安排；

　�。�6）所有維修工作結束后，進行試運行合格，作好維修記錄并存檔。

　　維修備件管理方案 3

　　1.目的

　　為確保檢修工作安全、有序地進行，在檢修工作過程中避免人員傷亡和財產損失，特制定本制度。

　　2.適用范圍

　　本制度適用于本公司所有設備檢修。

　　3.工作程序

　　3.1本廠檢修工作的組織形式為混和組織形式;具體部門有：

　　3.1.1檢修計劃由主管廠長批準。

　　3.1.2設備科負責編制年度檢修計劃、準備大、中修項目圖紙、技術資料并負責進行技術指導。

　　3.1.3生產科負責協調安排檢修時間，保證檢修按計劃進行。

　　3.1.4安全環�？曝撠煓z修現場的安全檢查和財產保衛工作。

　　3.1.5大、中修項目由機電隊，車間配合完成。小修項目由車間自行組織安排時間完成。

　　3.2檢修計劃管理

　　3.2.1車間主管設備技術員根據設備定期檢查，狀態監測和診斷資料以及故障計劃好檢修的具體內容上報設備科。

　　3.2.2設備科制定檢修技術任務書、工藝文件資料、檢修質量標準和檢修方案。

　　3.2.3主管廠長落實檢修負責人(單位)、安全管理工作負責人、安排檢修時間。

　　3.2.4任務單位提出需換件明細表及圖紙、專用工檢具、研具的圖紙和清單。準備好備品、備件、材料、工用具和檢修設備。

　　3.2.5上述文件和資料交相關部門落實。計劃組織備品、備件、工具、器材、安排檢修時間。上報主管廠長審批。

　　3.3檢修的安全措施和規定。

　　3.3.1大、中修檢修項目檢修單位需會同主管部門、安全環�？�、生產科、車間對檢修現場進行安全風險系數評估。制定安全措施和規章制度。并由安全環�？浦付ò踩�負責人進行現場監管。

　　3.3.2小修項目由車間安全員，維修工、操作工嚴格按設備安全操作、檢修維護規程進行檢修作業。做好安全檢修記錄。

　　3.3.3單位負責人是本單位檢修第一負責人，對安全負總責，安全員負具體責任。各檢修項目負責人是本項目第一負責人，對檢修項目的安全負總責。專職安全員負責本項目的安全具體責任。

　　3.3.4專職安全員對本項目檢維修的所有工用具，設備設施進行全面安全檢查。做好記錄交安全環�？茖徟�后方可投入使用。

　　3.3.5檢修項目單位按規定辦理相關作業票證。

　　3.4檢修類別和時間

　　3.4.1小修：對設備的.個別零件進行檢修，基本上拆卸設備的復雜部分，一般利用空班或交接班時間，由車間組織實施進行。內容包括：

　　3.4.1.1更換已磨損的個別零件和填料。

　　3.4.1.2清洗不需大拆卸的個別部件。

　　3.4.1.3更換部分潤滑油和油脂，調整串動和間隙尺寸。

　　3.4.1.4對電機進行吹灰和干燥。

　　3.4.1.5對設備的日常檢查和維護。

　　3.4.2中修：對設備的主要部件進行解體檢修。內容包括小修內容和以下項目：

　　3.4.2.1更換成套部件。

　　3.4.2.2清洗復雜部位零件。

　　3.4.2.3更換部分磨損過限的軸承和軸瓦。

　　3.4.2.4更換電機個別線圈和部分絕緣，對電機線圈進行涂漆烘干。

　　3.4.3大修：為使設備完全恢復正常運轉和達到額定能力而進行全面解體檢修。內容包括中修內容和以下項目：

　　3.4.3.1更換或加固重要的大型部件。

　　3.4.3.2全部重繞電機線圈。

　　3.4.3.3調整整個機械和電氣操作系統。

　　3.5檢修時間一般根據生產設備設施運行實際情況確定檢修時間：大修每年進行一次，一般在年底或年初進行。中修每季度進行一次。小修一般根據設備設施使用具體情況隨時隨地進行。

　　3.6檢修規定和原則：

　　在整個檢修過程中堅持文明修理。做到;五不亂用、三不見天、三不落地、三條線。

　　五不亂用、不亂用大錘，管鉗，扁鏟;不亂拆，亂拉亂頂;不亂動其他設備;不亂打保溫層;不亂拆其他設備的部件。

　　三不見天、潤滑油脂不見天;洗過的機件不見天;拆的設備、管口不見天。 線、設備的零件擺放一條線;材料物資擺放一條線;工具機具擺放一條線。

　　3.7在整個設備檢修過程中，要配備專職質量檢查人員按步驟進行檢查。嚴把工序質量關。前道工序不合格不得進入下道工序，保證檢修質量。

　　3.8檢修項目完成后，檢査人員應會同檢修任務單位、車間設備員和操作工人共同檢查。進行載荷試驗，達到檢修質量標準。作好檢查記錄。

　　3.9檢修任務完成后，必須清理干凈檢修現場。做好檢修記錄備案。

　　3.10在檢修過程中應積極推廣新技術、新工藝和新材料。改造和淘汰落后老設備。

　　3.11驗收：

　　3.11.1大、中修檢修項目完成后，由廠長主持有生產、設備、安全環保、車間等部門負責人參加的聯系會議組織實施驗收。主要設備由主管廠長主持，一般設備由設備科主持。

　　3.11.2驗收人員應有崗位操作工、檢修單位(維修工)、主管技術員和安全環保檢查員。

　　3.11.3驗收時應對設備做空、負載試驗，并記入交工驗收記錄。檢修單位要做好檢修記錄，將檢修情況詳細記錄并做好交工資料交設備科存檔備查。

　　3.11.4檢修項目未達到工藝要求和質量技術標準不予驗收。

　　維修備件管理方案 4

　　一.目的

　　為加強全廠設備的維修工作，確保設備及時修復，減少停機時間，確保全年生產計劃的順利完成，特制定本標規程。

　　二.適用范圍

　　本文件適用于廠區所有設備的.維修。

　　三.職責

　　1、本制度由工程技術人員編寫或修改，由分管經理審批

　　2、本制度由設備管理部協同崗位操作人員和設備維修人員執行

　　3、本制度由設備管理部門負責監督、檢查

　　四.內容及要求

　　1、依據設備故障、事故等發生的不同情況，將設備維修分為三大類：定期維修、緊急維修和設備更新及系統改造。

　　2、定期維修

　　2.1堅持預防為主的設備維修原則，進行定期維修，并制訂相應的大修、中修和小修計劃。

　　2.2相關人員必須認真執行維修計劃，以便盡可能延長設備正常使用壽命，并減少緊急維修的機會。

　　2.3設備管理部負責建立設備維修檔案，維修記錄及更換零配件記錄必須完整、真實，以便分析故障原因，確定責任。

　　2.4設備進行定期維修后，由生產部和設備部共同組織驗收，經驗收合格后，共同填寫設備維修驗收單，雙方負責人簽字后方可投入生產。

　　2.5進行正常系統定期維修時，如對生產使用造成影響，必須提前三天通知生產部，以便做好充分準備。

　　3、緊急維修

　　3.1必須進行緊急維修時，應立即通知設備管理部，由設備管理部安排人員根據實際情況進行處理。

　　3.2如因緊急維修，對生產使用造成影響時，必須立即通知生產部，同時，需考慮盡量減少影響范圍。

　　3.3如發生故障的設備在保修期內，應做出適當的應急處理，以盡量減少對生產的影響，并立即通知有關供應商的保修負責人。

　　3.4緊急維修結束后，須由設備管理部填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將事故障原因、處理方法、更換零配件之名稱、規格及數量、品牌等、處理結果、事故發生時間、恢復正常時間等向分管經理報告。

　　4、設備更新及系統改造

　　4.1出于技術更新、提高效率、安全運行、減少污染及降低能耗等方面考慮，設備管理部有責任提高對現有設備做出更新或改造的建議。

　　4.2設備更新及改造建議，必須向分管經理提交可行性分析報告。

　　4.3由于此類工作通常沒有迫切性，故須盡量安排在最有利及對生產影響最小的時間進行。

　　維修備件管理方案 5

　　為了確保設備在生產過程中能正常運行，有效的.提高生產效率，控制設備維修成本和使用壽命，杜絕設備長期帶病運行；車間投入生產的設備年終都應該進行全面檢修和保養。

　　一、行車

　　清理電柜和表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。檢查鋼絲繩有無斷絲現象及電路，調整制動系統到合適位置，處理漏油現象。

　　二、卷板機

　　清理電柜和表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。調整各部分螺栓松緊度及電氣部分，認真檢查液壓部分，處理漏油現象，更換變速箱機油。（30型及40型大修、40型配件未到、未完成）

　　三、火焰切割機

　　清理電柜、機身表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。更換變速齒輪箱油，檢查各行走部分的松緊度和間隙，必要更換配件、軸承和維修。檢查各氣路有無漏氣現象。

　　四、空壓機

　　檢查氣路，清理電柜、機身表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。更換機油、檢查螺栓有無松動和更換損壞緩沖墊，檢查各電機軸承并加油潤滑。

　　五、埋弧焊機及直流焊機

　　清理機身表面及內部灰塵，檢查機身是否缺少螺栓及鈑金是否完好，檢查各線路有無松動及燒壞現象。

　　六、滾輪架

　　清理機身表面灰塵，檢查控制箱及控制盒，在各活動部位加油潤滑，更換變速齒箱機油。檢查各傳動鏈條、鏈輪、齒輪、軸承松緊度和磨損情況并安裝好防護罩，必要時修理和更換。

　　七、噴漆地車

　　檢查控制箱及控制盒，及各行走部分。

　　八、液壓對管機

　　清理機身表面灰塵，在各活動部位加油潤滑，檢查液壓部分。

　　維修備件管理方案 6

　　一、范圍：

　　本計劃僅限于企業內部與焊接作業相關的焊接、切割等生產設備。

　　二、職責：

　　焊接操作人員負責焊接生產設備的日常維護，設備管理員負責焊接生產設備的例行檢查維護，焊接責任人負責本計劃實施的監督。

　　三、計劃內容：

　　1、焊接生產設備的日常使用與維護：

　　2、焊接生產設備操作人員在每次使用設備之前都要對設備進行檢查，內容有：連接電纜是否正常、有無破損，氣路、水路是否通暢、有無泄漏，氣體流量計是否正常工作，工作電流、電壓設定是否正常，焊機冷卻風機是否工作，送絲機工作是否正常，焊炬、切割炬是否正常，切割用自行小車工作是否正常。并要檢查此前的操作者是否作了點檢記錄。

　　3、在完成當日工作時，操作者應將焊機的工作狀態情況記入《焊接設備日常使用點檢表》。

　　4、當設備在用前檢查或在使用中出現問題時，如屬于電纜連接不良、氣管或水管泄露等易于修復的情況，操作者可自行修復，在不影響設備使用性能的情況下可繼續工作；如設備主機出現故障，或經簡單修理無法恢復正常工作的故障，須立即停止使用，并報告負責焊接設備的焊接責任人。出現的.故障都要如實記入《焊接設備日常使用點檢表》。

　　5、焊接生產設備的例行檢查維護保養：

　　6、焊接生產車間的設備管理員負責對焊接生產設備進行定期的例行檢查維護保養，每月末的最后一個工作日按本計劃的要求進行。

　　7、例行檢查維護保養的主要內容：

　�。�1）用于焊接操作的電流表、電壓表、流量計的狀態；

　　（2）電纜、軟管、接頭等的狀態；

　　（3）送絲機構及導管的狀態；

　�。�4）焊具、割具的狀態；

　　（5）熱切割設備中的切割小車、導軌、機械夾具的狀態；

　�。�6）焊機內風冷風機的狀態；

　�。�7）焊機內部大電流通路的連接狀態，以及內部集塵情況。

　　8、采用外觀檢查、儀器測量、手動緊固的方式進行逐項的檢查維護保養。當焊機內部集塵較多時，應使用干燥壓縮空氣進行吹拂清理。送絲機應定期在驅動機構部分加潤滑油。

　　9、當檢查項目與技術要求出現較大偏差時，應予以及時校正。無法校正時，應停止該設備的使用。

　　10、檢查維護保養的內容與結果記入《焊接設備維護保養計劃表》，異常情況要及時報告焊接責任人和生產部門管理者。

　　維修備件管理方案 7

　　一、目的

　　為規范與完善公司對維修工具的管理，推進精細化管理，有效管控經營成本，特制定此管理辦法。

　　二、適用單位

　　本規定適用于深圳市華僑城物業服務有限公司總部管轄的各管理服務中心及實質控制經營的分（子）公司所屬管理服務中心（以下簡稱“管理服務中心”）。

　　三、職責

　　1、管理服務中心主任對維修工具管理負總責。

　　2、維修負責人（或指定專人）負責維修工具的申購、發放控制、使用的監督檢查，并制定年度維修工具使用預算，月度維修工具采購計劃。

　　3、維修工負責個人工具的保管，合理使用。

　　4、指定專人負責維修工具的`進銷存登記。

　　四、管理規定

　　1、管理服務中心根據工作需要將維修工具分為兩類：管理服務中心維修人員共同使用的公用工具和分配到維修人員個人單獨使用的個人工具。

　　2、公用工具管理

　　（1）公用工具由維修負責人或指定專人負責領用及保管，并如實記錄于《維修工具進銷存臺帳》，《公用維修工具清冊》中；

　�。�2）維修員借用公用工具是應經維修主管同意，并如實記錄于《公用工具領用登記表》中；

　�。�3）維修主管或指定專人對公用工具定期進行保養。

　　3、個人工具管理

　　（1）個人工具由維修員個人領用及保管，并如實記錄于《維修工具進銷存臺帳》，《個人工具領用登記表》中；

　�。�2）維修員對個人使用工具定期進行保養。

　　4、所有的維修工具必須嚴格遵守安全操作規程正確、合理地使用，發現問題必須立即停止使用。

　　5、維修工具屬公司財產，嚴禁用做私人用途；原則不得外借使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。

　　6、維修工具丟失或損壞，屬維修人員或保管人員責任的，由責任人照價賠償；屬正常使用損耗，由管理服務中心按年度預算與月度計劃申報采購。

　　7、正常損耗領用新工具時必須“以舊領新”，收回后的舊工具，交由采購部門統一處理，不準外流。

　　8、維修主管或指定專人定期對維修工具進行檢查，發現情況及時處理。

　　9、維修人員調遷、辭職、解聘時，維修主管或指定專人對維修工具進行盤點，發現缺少或損壞由責任人照價賠償。

　　10、管理服務中心須對維修工具進行年度盤點，盤點需報備所在公司財務部。

　　11、日常管理中各項登記表格要求登記及時、填寫清晰規范、責任人簽字確認。

　　五、維修工具日常管理流程

　　維修工具日常管理按下列程序執行：

　　1、管理服務中心編制維修工具年度預算。

　　2、管理服務中心根據維修工具年度預算，編制維修工具月度領用計劃，計劃報所在公司財務部與采購部門備案。

　　3、管理服務中心根據維修工具年度預算與月度領用計劃填寫“維修工具申購單”。報批通過后，由采購部門采購。

　　4、領取維修工具后，及時憑采購部門出具的出庫單與實領工具登記《維修工具進銷存臺帳》；公用工具并登記于《公用維修工具清冊》。

　　5、公用工具借用：登記《公用工具領用登記表》；個人工具領�。旱怯洝秱�人工具領用登記表》。

　　6、定期對維修工具實施進銷存檢查、核銷。

　　7、核查結果處理：

　�。�1）正常損耗：登記《報廢工具登記表》，實施“以舊領新”，報批申購；

　�。�2）非正常損耗：確定責任，追究賠償。

　　8、每年實施一次綜合盤點。

　　9、維修工具日常管理流程圖（見附件《管理服務中心維修工具日常管理流程圖》）。

　　六、相關記錄

　　1、《維修工具進銷存臺帳》；

　　2、《公用維修工具清冊》；

　　3、《公用工具領用登記表》；

　　4、《個人工具領用登記表》；

　　5、《報廢工具登記表》；

　　6、《維修工具盤點表》。

　　七、附則

　　1、本規定解釋權歸財務稽核部。

　　2、本規定自頒布之日起執行。

　　維修備件管理方案 8

　　一．活動簽約：

　　“免費維修”一直以來是我協會的特色活動之一，此活動可以利用我們的專業知識，為全校師生服務，而且還可以檢驗我們平時的學習成果，鍛煉我們的動手能力。所以我協會一直以來都不斷的努力，將免費維修這個活動做的更好做的'更加完善。

　　二．活動主題：

　　免費維修

　　三．主辦單位:

　　電子愛好者協會

　　四．活動時間：

　　3月4號 星期天 上午：8:40—下午14:30

　　五．活動地點：

　　圖書館門前。

　　六．活動對象：全體會員。服務對象：全校師生。

　　七．后勤準備：設備：音響一套 桌椅 桌布 會旗 電子大賽作品如干

　　以及全套維修工具。

　　八．活動流程策劃：

　　1.活動當天8：30到電協活動室集中、由辦公室點名并做好記載

　　2.提前一天做好后勤工作由王貝 秦立衛負責

　　3.活動現場的布置由段玉 王晨負責

　　4.維修人員主要為大一成員，各部長做指導。

　　5.活動結束后盧鵬負責后勤工作 會長對本次活動作出點評

　　九.應急預案：

　　1.活動當天如遇下雨，則改另活動時間

　　2.活動設施請大家愛惜不要損壞

　　3.活動期間被維修物品如有損壞，需及時報與會長

　　維修備件管理方案 9

　　一、前期準備工作

　　1、在簽訂《維保協議》之前，受保單位向維保企業提供本單位建筑消防設施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。

　　2、在簽訂《維保協議》前，受保單位將對所有建筑消防設施進行全面質量檢測，對檢測中發現的問題逐一進行整改。

　　二、維保范圍

　　1、火災自動報警系統

　　2、室內消防自動噴淋滅火系統

　　3、室內消火栓系統

　　4、防火門、卷簾門控制系統

　　5、防排煙系統

　　6、安全出口、安全疏散指示燈

　　7.氣體滅火系統

　　三、維保方法

　　1、受保單位在與維保企業簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業配合工作。值班人員必須經過公安消防部門專業培訓，且取得培訓結業證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。

　　2、消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發現故障不能自行排除的要及時與專業維保企業取得聯系，同時報告上級主管部門。專業維保企業接到情況后，一般故障8-12小時內派專業技術人員到達現場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設施日常故障處理登記表》。

　　3、專業維保企業與建筑消防設施單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設施進行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設施檢測報告。

　　4、專業維保企業在履行月檢查和應急隨機服務中，受保單位必須派專人協助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業1份，上傳消防支隊1份。

　　5、維保企業在對消防設施進行檢查測試中，發現故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。

　　四、服務措施

　　（一）對各級人員進行業務技術培訓

　　維保企業與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進行專業技術培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。

　�。ǘ�）以活動為載體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務質量。

　　①有條件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業負責定期更換內容，主要宣傳受保單位貫徹落實上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責情況，體現不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。

　�、诰S保企業在適當時間組織受保單位有關人員開展一次消防知識百題競賽活動。

　�、劬S保企業根據受保單位的生產性質在適當時間組織一次滅火演習。

　�、芫S保企業根據經營規模，擬創辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區等上級管理部門及受保單位有關領導，適時組織相關單位開展業務交流活動。

　　五、檢查維護標準程序

　　（一）、火災自動報警系統檢查維護標準程序

　　1、系統運行要求：

　　1.1、火災自動報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。

　　1.2、正常工作狀態下，報警聯動控制設備應處于自動控制狀態。嚴禁將自動滅火系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔措施設置在手動控制狀態。其他聯動控制設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施 。

　　2、系統檢查和試驗：

　　2.1系統的每日檢查和實驗

　　每日應按下列要求檢查火災報警控制器的功能，并按要求填寫相應的記錄。

　　2.1.1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應完成系統自檢。火災報警控制器應有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災報警信號輸入，火災報警控制器應能發出聲、光報警信號。

　　2.1.2、消音、復位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復位鍵后，看能否手動復位�；馂膱缶�控制器處于報警狀態時，聲報警信號應能手動消除，光報警信號在控制器復位前不能手動消除；同時應具有手動復位功能。

　　2.1.3、故障報警功能：卸下系統回路中的任一探測器或將連接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災報警控制器內部、火災報警控制器與探測器、火災報警控制器與傳輸火災報警信號的部件間發生故障時，報警控制器應在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。

　　2.1.4、火災優先功能：在故障狀態下，給感煙探測器加煙或按下手動火災報警按鈕，觀察火災報警信號能否優先輸入報警控制器，發出聲、光火災報警信號。當火災和故障同時發生時，火災報警信號應優先輸入火災報警控制器，發出聲、光火災報警信號。

　　2.1.5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作�；馂膱缶�控制器應具有顯示或記錄火災報警時間的計時裝置。

　　2.1.6、電源自動轉換功能：接通電源，觀察火災報警控制器是否處于正常工作狀態；關閉主電源開關，查看備用電源能否正常工作；恢復主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態顯示情況。火災報警控制器應具有電源轉換裝置，當主電源斷電時，能自動轉換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源；主、備電源的工作狀態應有指示。

　　2.1.7、屏蔽、隔離設備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統中的火災探測器、手動火災報警按鈕、水流指示器、壓力開關、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應盡快恢復。

　　3、系統的季度檢查及試驗

　　每季度應檢查和試驗系統的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。

　　3.1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數達到規定值時，火災探測器應動作，輸出火災報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。

　　3.2、手動火災報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設備信號顯示情況�，F場觸發手動火災報警按鈕時，報警按鈕應能輸出火災報警信號，同時報警按鈕的確認燈應有可見指示，控制室消防控制設備應能收到火災報警信號并顯示其報警部位。

　　3.3、火災顯示盤、火災警報裝置的聲光顯示：查看火災顯示盤在火警、故障狀態下能否正常工作�；馂娘@示盤應能接收來自火災報警控制器的火災報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發出聲、光報警信號，指示火災發生部位，并予保持。

　　3.4、消防通訊設備：在消防水泵房、風機房等設備間所設的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設置了外線電話。消防電話通話功能應正常，語音清晰。

　　3.5、消防電梯：現場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；

　　3.6、在消防控制設備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，并向控制室控制設備反饋其動作信號；消防控制室確認火災后，應能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設備處于自動狀態時，接收到報警信號后應能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態。

　　3.7、對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。

　　3.8、用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能：室內消火栓、自動噴水等系統的控制設備；抽驗防火卷簾門，數量不小于總數的25%；

　　4、系統年度檢查及試驗

　　每年應檢查和測試火災自動報警系統下列功能，并按要求填寫相應的記錄。

　　4.1、應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。

　　4.2、自動和手動打開防火門，關閉電動防火閥系統。

　　4.3、對全部防火卷簾的試驗至少1次。

　　4.4、強制切斷非消防電源功能試驗。

　　4.5、對其它有關的消防控制裝置進行功能試驗。

　　5、探測器維護：

　　點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器應定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應超過一年。探測器的清洗應由有相關資質的企業根據產品生產企業的要求進行。

　�。ǘ�）、自動噴水滅火系統檢查維護標準程序

　　1、系統設施、設備要求：

　　1.1、報警閥組應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值；控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確；報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。

　　1.2、噴頭設置應符合設計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。

　　1.3、消防控制室應能顯示系統的手動、自動工作狀態及故障狀態。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態；應能顯示系統的噴淋泵的啟、停狀態和故障狀態，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態、動作狀態、消防水箱、水池液位、管網壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。

　　2、系統檢查和試驗：

　　2.1系統外觀檢查

　　管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。檢查內容包括：

　　2.1.1、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統壓力變化。

　　2.1.2、報警閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復正常狀態。

　　3、系統功能檢查試驗

　　3.1、每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換。

　　3.3、每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。

　　3.4、報警閥功能試驗：每個季度應至少對報警閥功能進行一次試驗。操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關報警時間。測試標準要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應一致且能滿足系統最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應處于常開狀態，試水閥處應有良好的排水設施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應自動排水，在系統排水90s內水力警鈴應發出連續報警信號，壓力開關應接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設備應發出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。

　　3.5、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，應在60s內投入正常運行，消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。

　　4、系統維護：

　　4.1、系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。

　　4.2、各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品，其數量不應小于安裝總數的1%，且每種備用噴頭不應少于10只。

　　4.3、自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監督，加強防范措施后方能動工。

　　5、系統維護：

　　5.1、管路系統的維護保養：

　　5.2.外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。

　　5.3清除堵塞：系統管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。

　　5.4每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

　　6、報警閥的維護保養：

　　對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。

　　（三）、室內消火栓系統檢查維護標準程序

　　1、系統設施、設備要求：

　　1.1、水泵接合器應有注明所屬系統和區域的標志牌；控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉；防凍措施應完好。

　　1.2、室內消火栓箱應有明顯標志；消火栓箱組件應齊全，箱門應開關靈活，開度應符合要求； 消火栓的閥門應啟閉靈活，栓口位置應便于連接水帶。

　　1.3、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發時，應直接啟動消防泵，同時確認燈顯示； 按鈕手動復位，確認燈隨之復位。

　　2、系統檢查和試驗：

　　2.1系統外觀檢查

　　管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。

　　2.2、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統壓力變化。

　　2.3、查看室內消火栓標志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內應采用統一規格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。

　　2.4、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。

　　3、系統功能檢查試驗

　　3.1、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口壓力應符合設計要求，且不應大于1.00MPa。

　　3.2、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應符合設計要求，且不應大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應設減壓裝置。

　　3.3、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：當建筑高度不超過100m時，系統最不利點處消火栓栓口靜水壓力應不低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，應不低于0.15MPa。

　　3.4、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標準要求：一般建筑消防水槍充實水柱長度不應小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應小于13m。

　　3.5、控制室遠程啟動消防泵檢查試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。

　　3.6、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號并顯示其部位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應顯亮，燈光為紅色，在室內光線條件下，距3米遠處應清晰可見。

　　4、系統維護：

　　4.1、系統上所有的.控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。

　　4.2、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關是否缺油，消火栓接口是否完好。

　�。ㄋ模�、防火門、防火卷簾門系統檢查維護標準程序

　　1、系統設施、設備要求：

　　1.1、防火卷簾外觀標識：防火卷簾應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識。

　　1.2、簾板、導軌、座板：簾板、座板、導軌的材料厚度應符合技術標準要求；簾板嵌入導軌的深度、導軌的平行度、垂直度應符合要求；導軌與墻面間不得留有縫隙。

　　1.3、箱體：防火卷簾的箱體應采用鋼板制作，箱體應具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側面應留有可開啟的檢修口。

　　1.4、運行平穩性能：防火卷簾的簾面在導軌內運行應平穩，不允許有脫軌和明顯傾斜現象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。

　　1.5、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應為2m/min—7.5m /min,其自重下降速度不應大于9.5m/ min。側向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—7.5m /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應不大于75DB。

　　1.6、手動操作裝置：防火卷簾應設有手動操作裝置，裝置應靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現滑行撞擊現象；手動操作裝置安裝位置應便于操作，并有明顯標志。

　　1.7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品；有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識，內容清晰，設置牢固；當安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m—1.5m；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側應安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應符合火災報警控制器通用技術條件的要求。

　　1.8、火災探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區的防火卷簾，其兩側均應設置火災探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應在一側（內側）設置火災探測器組。

　　2、系統檢查和試驗：

　　（1）系統的每日檢查和巡查

　　系統的使用或管理維護單位，每日應對設置的防火門、防火卷簾進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。

　　1、應逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區域內是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設置在自動狀態，能否正常運行。

　　2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關閉效果；分別觸發兩個相關的火災探測器，查看相應區域電動常開防火門的關閉效果及反饋信號。疏散通道上設有出入口控制系統的防火門，自動或遠程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統的解除情況及反饋信號。

　　3、檢查結束后，全部復位，恢復正常狀態。

　　半年檢查和測試

　　每半年應檢查和試驗防火卷簾系統和防火門的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。

　　1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負載的感煙、感溫探測器分別發出煙、溫火災報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器應能直接或間接地接收來自火災探測器或消防控制設備的火災報警信號，發出聲、光報警信號。

　　2、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應正常，消防控制設備上防火卷簾信號顯示應正常。

　　3、現場啟動。操作步驟、方法：隨機在現場手動啟動2樘防火卷簾內、外側手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動啟動內、外側手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。

　　4、遠程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在控制室消防控制設備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。

　　5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發出煙、溫模擬火災信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：用于分隔防火分區的防火卷簾，當其火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發出火災報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當感煙探測器發出火災報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8m處定位，并向控制室消防控制設備反饋中位信號，當感溫探測器發出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8m處停止，延時5s—300s后，繼續下降至全閉，并向消防控制設備反饋各部位動作信號。

　　6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標準要求：防火卷簾的導軌運行應平穩，不允許有脫軌和明顯的傾斜現象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—7.5m/min；卷簾啟、閉運行的平均噪音應不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應平行，接觸應均勻，不得傾斜。

　　7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標準要求：防火卷簾卷門機應具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規定不得大于70N）。

　　三、系統維護：

　　1、周期：月

　　（1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現象；操作按鈕箱是否良好上鎖。

　　（2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。

　�。�3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復后方可重新操作。

　�。�4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴禁離開現場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復（或調整）正常后方可重新操作。

　　（5）二次下滑關閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。

　　（6）做好保潔工作，清掃電機、控制箱等外表灰塵。

　　（7）在以上保養中出現異常問題時，應在當天予以糾正，保證系統正常。

　　2、周期：季

　�。�1）雙探測器（門兩側分裝）或單探測器（門一側安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統，如防火卷簾門做防火分區用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面1.8米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關閉）。

　　（2）操作按鈕下滑關閉簾門，關閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯軸。

　�。�3）絕緣電阻應符合規定。

　　3、周期：年

　�。�1 ）逐一檢查控制箱內各按鈕及元件是否正常。

　�。�2）調整電機傳動皮帶的松緊度。

　�。�4）向轉動部位填加潤滑油，以保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。

　�。�5）對檢查發現的缺陷逐一修復。

　�。ㄎ澹�、防火門檢查維護標準程序

　　1、 系統設施、設備要求：

　　1.1、當一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。

　　1.2、可操作性門應始終可操作。應當將其關閉并上鎖，或設為自動關閉。

　　1.3、更換 當需要更換防火門五金及關閉系統時，應該按照防火標準進行更換，并按照本標準對新安裝的相關規定進行安裝。

　　1.4、修理及時進行修理，對可能影響到運行的故障要立即進行修正。

　　2、系統檢查和試驗：

　　2.1、五金應經常檢測，發現失靈的部件應當立即更換。

　　2.2、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。

　　2.3、應經常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。

　　2.4、潤滑及調節

　　（1）導引桿及軸承應潤滑良好以便操作。

　　（2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應經常檢查并加以調節，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。

　　5、預防堵門

　�。�1）門口及周圍區域應清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。

　�。�2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。

　�。�3）禁止將開著的門堵住或固定住。

　　3、系統維護：

　　3.1關閉機構的維護

　　3.1.1、應確保自動關門裝置始終處于適當的工作環境。

　　3.1.2、對于在一般情況下處于開啟狀態并且安裝了自動關門裝置的擺動門，應當時常間斷操作，以確保操作良好。

　　3.1.3、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。

　　3.1.4、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。

　　3.1.5、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。

　　4、防火門的修理

　　4.1、破碎或受損的玻璃材料應以貼標材料更換。嵌絲玻璃應當用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應敲打釘牢。

　　4.2、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。

　　4.3、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。

　　4.4、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。

　�。�六）、防排煙系統檢查維護標準程序

　　1、系統設施、設備要求：

　　1.1、排煙、送風口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風機控制柜等設備應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；在設備的明顯部位應設有耐久性名牌標識，其內容清晰，設置牢固。

　　1.2、送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應安裝牢固；開啟與復位操作應靈活可靠，關閉時應嚴密，反饋信號應正確。

　　1.3、電動排煙窗系統應具有直接啟動或聯動控制開啟功能。

　　1.4、電動防火閥應完好無損，開啟與復位應靈活可靠，關閉時應嚴密；應在相關火災探測器動作后自動關閉并反饋信號。

　　2、系統檢查和試驗：

　　（1）系統檢查和巡查

　　系統的使用或管理維護單位，每日應對設置的排煙系統的相關設備進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。

　�。�2）查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復位，動作和信號反饋情況。

　　3系統功能檢查和試驗

　　1、現場啟動送風機組。操作步驟、方法：手動操作送風機組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風機組動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在送風機組現場控制柜上手動操作送風機組的啟、停按鈕，送風機組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。

　　2、遠程啟動送風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區的送風機組，觀察送風機組動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區的送風機組，送風機組啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。

　　3、自動啟動送風機。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發防煙分區內的兩個相關的火災探測器，查看相應送風閥、送風機的動作及消防控制設備信號反饋情況；采用微壓計，在保護區域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復位，恢復到正常警戒狀態。檢查標準要求：當防煙分區的火災探測器發出火災報警信號后，該防煙分區的前室本層及上下相鄰層送風口（閥）應能自動開啟（常開風口、閥除外），同時啟動與其聯動的送風機，并向消防控制設備反饋其動作信號；所測試的余壓值應符合要求。

　　4、手動復位送風口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察送風口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動操作常閉式送風口（閥）的手動復位裝置，送風口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。

　　5、現場啟動排煙風機。操作步驟、方法：手動操作排煙風機控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風機動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在排煙風機現場控制柜上手動操作排煙風機的啟、停按鈕，排煙風機啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。

　　6、遠程啟動排煙風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區的排煙風機，觀察排煙風機動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動防煙分區的排煙風機，排煙風機啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。

　　7、自動啟動排煙風機。操作步驟、方法：由被試防煙分區的火災探測器發出火災報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風機動作情況及消防控制設備信號顯示情況；開啟被試防煙分區的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯動的排煙風機動作情況和消防控制設備信號顯示情況�？捎脠蠹埢蚣垙垳y試排煙機啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標準要求：當防煙分區的火災探測器發出火災報警信號后，該防煙分區的排煙口（閥）應能自動開啟，且啟動與其聯動的排煙風機，并向消防控制設備反饋其動作信號。當排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風機接到消防控制設備的聯動指令后，應直接自動啟動，并向消防控制設備反饋信號。防煙分區任一排煙口（閥）開啟時，與其聯動的排煙風機均能自動啟動，并向消防控制設備反饋其動作信號。

　　8、手動復位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察排煙口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動操作排煙口（閥）的手動復位裝置，排煙口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。

　　9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區的火災探測器發出火災報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設備信號反饋情況。檢查標準要求：當一個防煙分區發生火災時，該防煙分區的擋煙垂壁接到消防控制設備的聯動指令后，應能自動降落，并向消防控制室的消防控制設備反饋其動作信號。

　　10、系統聯動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發兩個相關的兩個火災探測器，查看相應排煙閥、排煙風機、送風機的動作和信號反饋情況。通風與排煙合用系統，同時查看風機運行狀態的轉換情況；全部復位，恢復到正常警戒狀態。檢查標準要求：當消防控制設備接到防煙分區發出的火災（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區的防煙、排煙系統發出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調機組運行；開啟送風口（閥）；啟動送風機組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風機。

　　3、系統保養：

　　1）對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：

　�。�1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；

　　（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

　�。�3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　�。�4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；

　�。�5）制動機構、限位器是否符合要求；

　�。�6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開.

　　2）對送風、排煙風機的維護保養：

　　（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

　�。�2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　�。�3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象；

　　（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　�。�5）檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　　（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　�。�7）檢查傳動皮帶是否松動，聯軸器是否牢固；

　�。�8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。

　�。�9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動或自動能否正常啟動；

　　b、運轉電流是否正常；

　　c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動；

　　d、動作設備的區域是否與原設計對應。

　　3）對風機電柜的維護保養：

　　（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　　（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

　　（3）線路圖及操作說明是否齊全。

　�。�4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。

　　（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態。

　�。�6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。

　�。�7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。

　　4）每年應對防排煙風機的風量進行測定。

　　5）正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。

　　（七）疏散出口指示燈保養規程

　　為保證疏散出口指示燈運行良好，發生交流電斷電后正常發光，起到引導人員疏散的作用，特制定本規程。

　　一、疏散指示燈保養工作由工程部技工負責完成。

　　二、疏散指示燈保養日期為每月檢查一次。

　　三、檢查內容包括以下各項：

　　1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象。

　　2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應及時維修。

　　3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發光，說明該燈故障。

　　4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。

　　5、針對檢查中發現的缺陷取下進行修復，再安裝回原位。

　　6、燈箱外殼及面板衛生擦抹干凈。

　　7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。

　　四、保養時注意的事項

　　1、清潔衛生時，濕毛巾不應有水漏進燈箱內，以免引起短路。

　　2、在打掃衛生時，不要隨意轉換開關或亂動按鈕，以免引發人為故障。

　�。ò耍�氣體滅火系統

　�。�1） 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。

　�。�2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。

　�。�3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　�。�4） 模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　�。�5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　�。�6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　�。�7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

　　維修備件管理方案 10

　　一、前言

　　為確保設備的高效、穩定運行，減少因備件短缺或管理不善導致的.生產中斷和維修延誤，特制定本維修備件管理方案。本方案旨在規范備件的采購、存儲、使用、維護等流程，提高備件管理效率，降低備件成本。

　　二、管理原則

　　保證質量：采購備件時，應選擇質量可靠、性能穩定的供應商，確保備件質量符合設備要求。

　　適度儲備：根據設備使用情況和維修歷史，合理預測備件需求，制定備件儲備計劃，避免備件過多或過少。

　　分類管理：按照備件類型、用途、重要性等因素進行分類管理，便于查找和使用。

　　定期盤點：定期對庫存備件進行盤點，確保備件數量、型號、規格等信息準確無誤。

　　三、管理流程

　　采購流程

　�。�1）需求預測：根據設備使用情況和維修歷史，預測備件需求，制定備件采購計劃。

　�。�2）供應商選擇：選擇質量可靠、價格合理的供應商進行采購。

　�。�3）合同簽訂：與供應商簽訂采購合同，明確備件規格、數量、價格、交貨期等條款。

　�。�4）驗收入庫：對采購的備件進行驗收，確保備件質量符合要求后，方可入庫存放。

　　存儲流程

　�。�1）分類存放：按照備件類型、用途、重要性等因素進行分類存放，確保備件易于查找和使用。

　�。�2）標識清晰：對每件備件進行編號、標識，確保備件信息準確無誤。

　�。�3）環境控制：保持備件存儲環境干燥、通風、無腐蝕氣體，防止備件受潮、生銹、損壞。

　　使用流程

　　（1）申請領用：使用部門根據實際需求，向備件管理部門提交備件領用申請。

　�。�2）審批領用：備件管理部門對領用申請進行審批，確保領用備件符合實際需求。

　　（3）出庫登記：對領用的備件進行出庫登記，確保備件數量、型號、規格等信息準確無誤。

　　維護流程

　�。�1）定期檢查：定期對庫存備件進行檢查，確保備件質量良好、無損壞。

　�。�2）保養維護：對需要保養的備件進行保養維護，確保備件性能穩定、使用壽命長。

　�。�3）維修記錄：對維修過的備件進行記錄，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息，便于后續管理和追溯。

　　四、總結

　　本維修備件管理方案通過規范備件管理流程、提高備件管理效率、降低備件成本等措施，確保設備的高效、穩定運行。在實際執行過程中，應根據設備使用情況和維修歷史，不斷優化備件管理方案，提高備件管理水平和效果。

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