物業綠化消殺方案

時間：2024-07-18 23:59:42 維澤方案我要投稿

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物業綠化消殺方案（精選5篇）

　　為了保障事情或工作順利、圓滿進行，往往需要預先制定好方案，方案具有可操作性和可行性的特點。那么你有了解過方案嗎？以下是小編收集整理的物業綠化消殺方案，希望能夠幫助到大家。

物業綠化消殺方案（精選5篇）

　　物業綠化消殺方案 1

　　一、滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　1．時間安排

　　每年的1-4、5-9、11-12月份中，每月進行一次滅蟲消殺工作。

　　2、消殺區域

　　A、各樓梯口的梯口、梯間及樓宇周圍。

　　B、各部門辦公室。

　　C、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉等室外公共區域。

　　3、消殺藥物

　　消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲類噴灑劑等。

　　4、消殺方式

　　消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　5、噴殺操作要點：

　　A、穿戴好防護衣帽。

　　B、將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。

　　C、對上述區域進行噴殺。

　　6、注意事項：

　　A、梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或客戶的門上。

　　B、不要在客人出入高峰時噴藥。

　　C、辦公室應在下班或營業結束后進行，并注意關閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　二、滅鼠工作

　　1、時間安排

　　滅鼠工作每月進行一次。

　　（1）滅鼠區域

　　ⅰ、樓宇四周

　　ⅱ、大樓及樓道內有老鼠出沒的'區域。

　　（2）滅鼠方法

　　主要采取投放拌有鼠藥的餌料和鼠膠。

　　2、投放餌料注意事項

　　A、先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

　　B、鼠藥成堆放在紙片上。

　　C、盡量放在隱蔽處或角落，小孩拿不到的地方。

　　D、禁止成片或隨意撒放。

　　E、放鼠藥必須在保證安全前提下進行，必要時掛上明顯標識。

　　F、一周后，撤回餌料，期間注意撿死鼠，并將記錄在消殺服務記錄表中。

　　G、消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管。

　　3、消殺工作標準

　　A、檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

　　B、檢查辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

　　C、檢查室內和污雨井，每處蟑螂數不超過5只。

　　D、抽檢樓道、房內有無明顯鼠跡，用布粉檢查老鼠密度，不超過百分之一。

　　三、消殺工作的管理與檢查

　　1、消殺工作前，必須詳盡地告訴作業人員注意的安全事項。

　　（1）應每次檢查消殺工作的進行情況并記錄于工作日記中。

　　（2）現場跟蹤檢查，確保操作正確。

　　2、每月會同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫消殺服務質量檢驗表，對上述資料存檔一年。

　　物業綠化消殺方案 2

　　一、消毒方法及責任人

　　1、室內空氣自然通風消毒：每日打開門窗通風換氣3次，每次不少于30分鐘，通風時段7:30-8:30；11:30-12:30；15:00-16:00。如條件允許，在做好保溫的'前提下，開啟門窗，保持空氣流通、新鮮。

　　2、地面消毒：每天使用有效氯濃度為500mg/L的含氯消毒劑進行噴灑或擦拭消毒，消毒時段：17:30-18:30；第二天用清水拖把進行濕式拖地，工作時段：7:30-8:30。

　　3、辦公桌椅消毒：每天使用有效氯濃度為500mg/L的含氯消毒劑進行擦拭消毒，30分鐘后用清水擦拭干凈，消毒時段：7:30-8:30。責任人：各二級單位

　　4、電腦鍵盤、鼠標、電話機、門窗把手、開關面板等：每日使用75%酒精消毒液擦拭消毒2次，應根據使用頻次適當增加消毒次數。

　　二、消毒劑使用注意事項

　　1、消毒物品由各二級單位負責保存、配置、分發及使用，并做好登記工作。

　　2、配置和使用84消毒劑時應戴橡膠手套(廚房手套或醫用手套)和口罩，按照產品包裝上的說明操作。

　　3、84消毒劑須避光密封保存，長期保存的消毒液會分解失活，即配即用，禁止與酸性清潔劑(如潔廁靈)同時使用。

　　4、75%酒精易燃，嚴禁噴灑，存放、使用時遠離火源。

　　物業綠化消殺方案 3

　　一、通風換氣

　　一般情況下，私家車無需消毒，只需將車停在空曠場所，通風換氣。但如果只能停在地下車庫這類密閉環境，建議關閉車窗，打開空調內循環通風。

　　二、消毒

　　當車輛去過公共場所返回家后，一定要做好消毒措施。

　　最直接的方法是準備75%的酒精，裝在噴壺里，或者是均勻噴在毛巾或濕紙巾上，先從門把手、后備箱拉手開始擦拭，然后再拉開車門，對內門把手、車廂空間、車內扶手、方向盤、座椅等經常接觸到的`地方進行消毒。

　　其中，門把手、方向盤區域消毒建議用沾有酒精的毛巾等擦拭；車廂內座椅、扶手箱、頂棚等區域建議使用噴霧消毒，擦拭后迅速讓它揮發。在全部清潔完成后，關閉車門，讓車輛靜止30分鐘以上，然后打開車門，降下玻璃，讓車內保持通風10分鐘左右。有條件的情況下在出門前和回來后對車輛各清潔一次，這樣能在很大程度防范病毒。

　　三、在消毒車輛時要注意以下安全問題：

　　第一、確保自己佩戴口罩和橡膠手套；

　　第二、酒精屬于易燃物品，切記遠離火源；

　　第三、沒有用完的酒精不要留在車上；

　　第四、消毒時注意車輛熄火并在陰涼處操作。

　　物業綠化消殺方案 4

　　本著創精品物業的服務理念，應用科學的管理模式，發揮本公司對的最大優勢，全心全意地管理好寶安小學，當一個出色的好“管家”，使小學成為教育界優秀物業的基地。

　　(一)清潔服務

　　1、常規清潔

　　針對學校占地面積規模廣闊，學生流量大，突出我們的隱性服務的特點，全部配置最先的清潔設備。如：配置一臺手推式掃地機、一臺全自動洗地機，可在最短時間內完成對學校、外圍通道、廣場地面的清潔打掃和清洗工作，具有安全高效、節省人力等效應。

　　我們采取隱性靜態管理服務方式，對學校進行清潔服務管理，并根據約定清潔員工通過相關崗位素質的培訓合格后上崗，嚴把人力資源關，清潔人員素質規定，女性年齡22歲至30歲之間，身高160CM以上，五官端正，具有相關工作經驗兩年以上，文化程度高中以上學歷，暫定服務時間早上7：30至下午18：00，中午休息時間和節假日輪流值班(員工休假內部調整)。根據學校具體上下班時間，地面及房屋建筑的可視表面易發生噪音阻礙人流通過的各項室內清潔項目，凡是有噪音的工作全部安排在上課前完成。如吸塵、拋光、洗地等，確保師生置身于一個潔凈的工作環境之中。針對學校的特殊性對有要求的區域將定期進行清潔或按學校方面的要求進行臨時清潔，絕對無條件地服從學校管理。

　　對教學廳、會議廳、演講廳的管理，我們根據學校使用頻次來進行管理。從節能角度考慮，教學廳、會議廳、演講廳，在沒有或會議時通常是關閉空調和所有電源的.，是處于待備狀態。這時的植物花卉就會因空氣不流通缺氧而枯死。也可能出現衛生死角，若管理不到位很容易造成環境衛生的盲點。為避免類似情況的發生，我們將采取靈活的管理方式，同校方保持良好信息溝通，隨時掌握教學廳、會議廳、演講廳的使用情況。做好會前會后的環境相關工作，如使用頻次較低的會議廳、演講廳，當活動或會議結束后，我們會將植物花卉搬離到其他部位擺放，當接到活動或會議時重新布置會場保證會議廳、演講廳的衛生潔凈，桌椅擺放整齊，植物花卉生長旺盛。對經常使用的會議廳、演講廳，由清潔主管每天進行巡查，檢查植物花卉是否缺水，桌椅擺放是否整齊，每次在會議或活動結束后，由清潔主管調配人員在30分鐘內完成清潔工作。

　　2、專項清潔

　　在進行專項清潔服務時，我們以書面形式提前五天通知各相關部門接口人，一般安排在非工作日進行，可根據具體情況調整安排，提前兩天在電子公布欄上公告清潔內容。地點及注意事項，驗收由校方和清潔監管人員共同確認、簽名。我公司將組織專業清潔班進行操作，全部使用進口或中外合資生產的蠟、地毯水，具有防滑、防水性強、耐磨性好、光亮等特點，確保服務。為保證安全，在洗地毯、打錯使用高功率設備時，應注意不要在同一插座上用電，以免超負荷造成意外。服務過程的保密工作由安全值班員全程進行監控。

　　3、外墻清洗

　　我們派持有高空操作證的施工隊員進行施工。根據墻面原材料特點性質。采用適宜的清潔劑和適當的清洗方法，選用進口清潔劑或中外合資生產的優質清潔劑，并附有出廠合格證，在清洗過程中對所使用的清潔劑進行抽樣檢測其PH值，絕不造成物料的暫時或永久性損壞，絕不影響師生上課以及財物、綠化帶不受任何損壞和污染，清洗質量必須達到樣板標準。

　　(二)垃圾管理

　　日常垃圾主要是教學垃圾、食堂垃圾，垃圾量很大。我們將要求清潔。清潔人員每天按規定時間把垃圾送到指定的存放點，收集過程全部使用垃圾袋封閉進行堆放管理，并對垃圾進行分隔處理，并到指定的垃圾填埋廠進行排放，垃圾清運日產日清，保證現場的衛生干凈、整潔、清新。垃圾清運時嚴格按照物業管理處規定的定時、定出日定時清運。

　　(三)特殊服務

　　特殊服務當遇到異常事故，如水管爆裂等特殊情況，根據事態的輕重管理處會組織突擊小組搞好特殊清潔工作，同時聯絡公司迅速組織突擊小組配合管理處進行處理;如遇強臺風及暴雨襲擊，管理公司會派出相關人員協助管理處組成抗臺風小組全面檢查學校紅線范圍內的所有工程。特別是沙井、下水道是否有堵塞現象，即時疏通。對外圍綠化做好防風支架：如遇上級領導或外賓參觀，公司會加派人手進行突擊性服務;還有一些不可遇見的特殊服務。凡是特殊性突擊服務不另收取服務費。

　　(四) 消殺管理

　　消殺標準根據國家“愛衛辦”規定的要求，消除害蟲(無蟲、無鼠、無蚊、無蠅)，選擇消殺單位時，必須持有市“愛衛辦”簽發的“四害”服務許可證和消殺人員上崗證，使用國家有關部門允許使用的藥物并遵守深圳市“愛衛辦”規定保證效果和安全。進行消殺服務時須提前通知客戶做好相應的防護和宣傳，消殺后次日早上上班前取回敏感區域的藥劑。按環保的要求使用無害、無毒高效的菊脂類藥物。因學校所處的地域寬廣，蚊、鼠害密度相對較大，消殺要求比較高。滅蚊、滅鼠工作，我們主要在樓周圍環境進行控制，加強控制密度，提高消殺頻次，采用國內最先進的防鼠、滅鼠儀器。迫使蚊、鼠害無生存、繁殖的空間，并定期做好防白蟻預防工作。

　　(五) 綠化服務

　　根據學校對綠化的要求和特點與其他物業相比有著明顯的區別，一是綠化檔次高，二是植物花卉品種多且名貴欣賞價值高。所以，如何能發揮綠化美化最大效能，日常的管理和養護是關鍵。首先，我們得組建一支素質優秀、技術過硬、經驗豐富的管養隊伍。計劃配備園林工程師1人、園藝多人，制定嚴格的管理，管養規定、管養、管養標準。實行三級檢查制度。一是自檢，二是綠化主管抽查巡檢，三是管理處組織綠化專檢，確保在一年內使學校綠化達到深圳市園林一級養護標準。

　　1、室內綠化：

　　根據建筑物的特點和使用功能適量擺設最具環保型的水栽植物。其特點是無臭味，病蟲害少、無污染、健壯、生命力強，便于管理養護，欣賞價值高等。

　　整體要求：株形美觀，造型優雅，花葉并茂，達到整體布局合理，環境優美之效果。

　　植株要求：花色鮮艷，花粉、花瓣無毒，無致人過敏感之質素。花枝柔韌具彈性感，無妨礙觀賞視線之枝條。花盆質地樸素大方，花盆規格依環境而定，植株規格、式樣、數量和擺設位置須與設計一致，室花經消毒、殺蟲處理后再擺放，專人負責定期養護和更換。免費提供各類套盆，花架等設施。

　　2、室外綠化：

　　聘請具有5年以上工作經驗的專職園藝工進行管理，按照深圳市一級管理與養護標準進行。

　　草坪：草種生長正常，整齊雅觀，四季常綠，綠地呈現自然景觀，無枯葉，草種純度達97%以上，雜草率低于3%，草坪覆蓋率達98%以上，無坑洼積水，無明顯裸露地，及時補植死亡草種，病蟲危害率控制在 10%以下。

　　喬木：樹型美觀，生長正常，無枯枝殘葉，無死樹缺株，單株受害控制在10%以下;

　　灌木：生長正常，造型美觀具有一定藝術感;

　　花卉：生長正常，花枝新鮮，整潔美觀。

　　物業綠化消殺方案 5

　　為保障酒店良好的衛生環境、有針對性的開展殺蟲，滅鼠等衛生服務工作。給您和客人提供健康舒適的工作和住宿，娛樂環境。現將消殺方案詳述如下：

　　一、四害防治項目相關情況

　　1、防治地點：深圳福橋酒店

　　2、防治范圍：深圳福橋酒店酒店及外圍

　　二、工作職責

　　在施工的四害消殺期限內，施工隊按照四害消殺操作規程及四害防治質量標準，合理組織、操作細致。并設有專業防四害主管安排工作。保質保量完成四害消殺工作。

　　三、四害防治內容與方案

　　1、蚊蟲

　　生活史及生態習性：

　　蚊蟲生長發育分四個時期：卵、幼蟲、蛹、成蟲，前三個階段生活在水中，成蟲生活于陸地上，產卵于水中，卵在水中孵化成幼蟲，幼蟲經四次蛻皮變成蛹，蛹羽化變成蚊，通常完成一個生活周期，在適宜的溫度和環境下，需10-15天左右。

　　（1）、卵：卵必須在水中才能孵化，剛產生的卵內胚胎尚未發育，這是需要有一定的時間和水或潮濕的環境。

　　（2）、幼蟲：幼蟲孳生在水中，大型靜水處，緩流清水處。

　　（3）、蛹：不食能動，常浮在水面之下，以呼吸管伸出水面進行呼吸，抵抗力常是幼蟲的數倍。

　　（4）、成蚊：蚊蟲可通過吸血將病原微生物輸入人或動物體內，吸血時間，可受溫度和光線等因素的影響，高溫、高濕及微光下可促進蚊蟲的吸血活動，棲息場所主要為分布在潮濕、黑暗的地方；具體如：半明半暗溝，電纜溝，污水溝，雜物堆，床底，書柜，底柜，背面，草叢綠化帶等避風潮濕溫暖處棲息，因此，把藥物噴灑到其棲息處，滅效最佳。

　　2、蠅類：

　　（1）、蠅類的生活史：蠅類一生經過卵、幼蟲（蛆）、蛹和成蠅四個階段，繁殖期在適宜的溫度和濕度的環境下，一般需10-15天左右。

　　（2）、生態習性：蠅類的類很多，不同的'蠅類喜歡在不同的孳生物中產卵，也主有不同的孳生習性，有機物質（動物質和植物質）排出的氣味，特別是腐敗過程中分解出來的氣味，如氨等對成熟的雌蠅有很大的引誘性，具體的蠅類孳生物可分為五大類：A、人糞類；B、禽、畜糞類；C、垃圾類；D、腐敗動物質；E 、腐敗植物質。

　　（3）、成蠅的棲息性：成蠅的活動或棲息是多種因素決定的，如不同的種類不同氣候條件（主要是氣溫、濕度和風力、日照等）對成蠅正常的覓食活動，成熟雌蠅選擇產卵地兩性尋偶繁殖等具有重要影響，蠅有進一層的習性多在飯堂，餐廳，廚房，甜品店內，室外則多在垃圾堆活動。

　　3、蟑螂：

　　蟑螂一生分為卵、若蟲和成蟲三個階段，人卵發育到成蟲所需時間較長，因種類和環境因素不同而差別很大，從卵到成蟲約需3-6個月，成蟲的壽命約一年。喜歡棲息于濕熱、陰暗有食物和水的場所，如下水道、糞池、廚房、食品下等地方，有群居習性，食性復雜，幾乎什么東西都吃，但怕光，只在晚上活動。

　　4、鼠類：

　　鼠類的損壞性很大，可破壞電線、電器、啃咬衣物家具，造成各種事故災害，還能傳播多種疾病；其形態特征和生活習性。攀爬能力強，能從下水道管爬上高層樓房，食性很雜：如谷物、肉類、果菜、飼料、糞便、新垃圾；經常在附近經常有食物的房屋周圍，垃圾屋、食品倉庫等的空地、綠化帶打洞作窩，或棲息在下水道的暗渠內，房屋上部的墻洞，天花板夾墻、室內陰暗角落，雜物箱、柜內等，鼠類的感覺器官很發達，除視覺較差外，觸覺、臭覺、味覺和聽覺能力都非常敏銳，是“四害”中最難防治的一類。

　　四、根據“四害”動物的形態特征，生活習性和棲息習性的特點，具體場“四害”的防治方法如下：

　　1、酒店公共區域，酒店商用及工作臺柜

　　A、準備工具：小型手動式噴霧器，手提式電動超低容量噴霧器、口罩、手套、消殺藥品、電源線。

　　B、查看所消殺范圍的場所有無人員或看能否疏散人員。

　　C、消殺員做好自我保護措施，在消殺場所無人的前提下，采用手提式電動超低容量噴霧器按藥品比例兌水，消殺藥品一般采用氯菊酯實行空間噴灑、噴出的殺蟲劑霧粒子與昆蟲接觸，使其毒死。

　　D、在有人員的情況下可用小型手動式噴霧器進行滯留噴灑，一般藥品可用溴氰菊酯兌水噴在昆蟲棲息的地方。

　　E、檢查有無鼠便、鼠路、鼠啃咬的地方，如有則投放毒餌，發現死鼠，立即清理。

　　2、宿舍樓、商場倉庫、

　　A、準備工具：背式機動噴霧機、口罩、手套。

　　B、消殺員做好自我保護措施并疏散人員。

　　C、用背式機動噴霧機，配好氯菊酯藥劑進行空間噴灑消殺。

　　D、檢查有無鼠便、鼠路、鼠啃咬的地方，進行投放毒餌。發現死鼠，立即清理。