消防報警系統(tǒng)維修方案

時間：2024-11-26 09:30:41 思穎方案我要投稿

相關(guān)推薦

消防報警系統(tǒng)維修方案范文（精選10篇）

　　為了確保工作或事情能高效地開展，往往需要預(yù)先制定好方案，方案指的是為某一次行動所制定的計劃類文書。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？下面是小編收集整理的消防報警系統(tǒng)維修方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

消防報警系統(tǒng)維修方案范文（精選10篇）

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 1

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證所有控制閥門處于正常關(guān)閉狀態(tài)。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉(zhuǎn)換是否靈活，轉(zhuǎn)角轉(zhuǎn)動是否靈活，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　3、定期轉(zhuǎn)動炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動處于靈活狀態(tài)。

　　5、發(fā)現(xiàn)消防炮射程過低及壓力過高時，應(yīng)及時清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對最不利點消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　　7、每半年對室外消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發(fā)現(xiàn)及時更換和補充到位。

　　8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉(zhuǎn)動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。

　　9、每年對室外消火栓和消防水炮進(jìn)行一次放水試驗。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、消防應(yīng)急燈具根據(jù)（消防應(yīng)急燈具GB17945-2000）規(guī)范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標(biāo)志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應(yīng)急燈和標(biāo)志燈在斷電的情況是否能啟動應(yīng)急燈具。

　　4、每半年檢查一次應(yīng)急燈燈泡，當(dāng)需要更換燈泡時，必須用本廠提供的'同一規(guī)格與參數(shù)的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應(yīng)每隔六個月進(jìn)行一次放電操作，當(dāng)放電時間少于額定時間的50%時，須更換電池，更換電池時請注意電池的型號極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　維保措施：

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風(fēng)、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環(huán)境適應(yīng)溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴(yán)重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射軟管應(yīng)暢通。

　　5、滅火器每個月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗，水壓試驗時對滅火器筒體和儲氣瓶應(yīng)分別進(jìn)行。其水壓試驗壓力應(yīng)與該滅火器上標(biāo)簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進(jìn)行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、固定水冷卻系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、自動噴淋裝置根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范的要求，(GB50261-20xx）每日進(jìn)行水力控制閥、開閉狀態(tài)檢查。

　　2、每天應(yīng)對水利控制閥進(jìn)行外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)象，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

　　3、每月應(yīng)對噴頭外觀進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設(shè)備，并應(yīng)檢查其消防罐儲備水位。同時，應(yīng)保證消防用水不作它用，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時進(jìn)行處理。

　　5、每月應(yīng)檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換維修。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠(yuǎn)程啟動和現(xiàn)場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調(diào)控中心。

　　7、現(xiàn)場模擬火災(zāi)進(jìn)行噴水試驗，查看消防系統(tǒng)能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　8、冷卻噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態(tài)。

　　9、每個季度應(yīng)對冷卻噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

　　11、每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、泡沫滅火系統(tǒng)根據(jù)（泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50281-98）每季度應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對泡沫產(chǎn)生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)完好無損。

　　2、每季度對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應(yīng)有損傷，電源和電氣設(shè)備工作狀況應(yīng)正常。供水水源及水位指示裝置應(yīng)正常。

　　3、每年應(yīng)對泡沫系統(tǒng)進(jìn)行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換。產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現(xiàn)損壞件應(yīng)及時調(diào)換。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠(yuǎn)程啟動和現(xiàn)場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋到調(diào)控中心。

　　7、現(xiàn)場模擬火災(zāi)進(jìn)行噴水試驗，查看消防系統(tǒng)能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　8、每周定期轉(zhuǎn)動炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時更換。

　　9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應(yīng)用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動處于靈活狀態(tài)。

　　六、消防泵系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，消防水泵啟動運轉(zhuǎn)是否正常。

　　2、每周消防泵啟動運行一次，在泵房現(xiàn)場手動啟動及連鎖投用系統(tǒng)聯(lián)動啟動，是否保證消防泵正常啟動及故障信號反饋回調(diào)控中心。

　　3、每半年進(jìn)行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表，消防水泵啟動運轉(zhuǎn)是否正常，軸封處密封無泄漏現(xiàn)象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠(yuǎn)程啟動、就地動作及有關(guān)聯(lián)動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現(xiàn)場手動啟動及遠(yuǎn)程啟動是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動投入，消防泵故障信號是否能反饋至調(diào)控中心。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 2

　　為加強城市公共消防設(shè)施建設(shè)管理，完善公共消防設(shè)施建設(shè)與維護保養(yǎng)工作，確保公共消防設(shè)施完好、有效，保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—20xx）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx）等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，特制定本方案。

　　一、工作目標(biāo)

　　按照《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件要求，進(jìn)一步細(xì)化公共消防設(shè)施建設(shè)、管理和維護保養(yǎng)工作職責(zé)，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設(shè)施建設(shè)滯后、維護保養(yǎng)不到位的局面，完善我市公共消防設(shè)施建設(shè)，切實提高城市抗御火災(zāi)和其他災(zāi)害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應(yīng)急救援需要，保障全市消防形勢安全穩(wěn)定。

　　二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）消火栓和消防水鶴設(shè)置范圍

　　根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—20xx），城鎮(zhèn)（包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等）應(yīng)沿可通行消防車的街道設(shè)置市政消火栓系統(tǒng)，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區(qū)）和堆場周圍應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設(shè)置消防水鶴。當(dāng)采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應(yīng)采取保溫措施。

　　（二）市政消火栓設(shè)置要求

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應(yīng)符合下列要求：

　　1.室外地上式消火栓應(yīng)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的`栓口。

　　2.室外地下式消火栓應(yīng)有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。

　　3.市政消火栓宜在道路的一側(cè)設(shè)置，并宜靠近十字路口，但當(dāng)市政道路寬度超過60m時，應(yīng)在道路的兩側(cè)交叉錯落設(shè)置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應(yīng)超過150m，且間距不應(yīng)大于120m。

　　4.市政消火栓應(yīng)布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應(yīng)妨礙交通，應(yīng)距路邊不宜小于0.5m，并不應(yīng)大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應(yīng)避免設(shè)置在機械易撞擊的地點，當(dāng)確有困難時應(yīng)采取防撞措施。

　　5.市政給水管網(wǎng)的閥門設(shè)置應(yīng)便于市政消火栓的使用和維護，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—2018）的有關(guān)規(guī)定。

　　6.設(shè)有市政消火栓的給水管網(wǎng)平時運行工作壓力不應(yīng)小于0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應(yīng)小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。

　　7.地下式市政消火栓應(yīng)有明顯的永久性標(biāo)志。

　　（三）消防水鶴設(shè)置要求

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），嚴(yán)寒地區(qū)在城市主要干道上設(shè)置消防水鶴的布置間距宜為1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。

　　三、責(zé)任分工

　　（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設(shè)及公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金，并提請列入地方財政預(yù)算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。

　　責(zé)任單位：市住建局

　　配合單位：市財政局

　　（二）將公共消防設(shè)施建設(shè)、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步建設(shè)。市政消火栓、消防水鶴建設(shè)選用的產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)法定檢驗合格。禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。

　　責(zé)任單位：市住建局

　　配合單位：市發(fā)改委、自然資源局、消防救援大隊

　　（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設(shè)施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設(shè)施保持完好有效。對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養(yǎng)工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設(shè)圖紙及地理位置坐標(biāo)。

　　責(zé)任單位：市住建局

　　配合單位：市清源水務(wù)公司

　　（四）公共消防設(shè)施及其給水管線的建設(shè)設(shè)計及質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消防供水設(shè)施的施工單位必須按照批準(zhǔn)的設(shè)計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設(shè)，竣工后建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向市住建局提出驗收申請，市住建局應(yīng)聯(lián)合市消防救援大隊一同驗收。

　　責(zé)任單位：市住建局

　　配合單位：市消防救援大隊

　　（五）供水部門應(yīng)當(dāng)會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設(shè)施進(jìn)行1次普查，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。

　　責(zé)任單位：市清源水務(wù)公司

　　配合單位：市住建局、消防救援大隊

　　四、工作要求

　　（一）強化組織領(lǐng)導(dǎo)。各街道、各部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識，把公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進(jìn)一步強化公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)體系建設(shè)，在職責(zé)落實、人員配備、經(jīng)費投入等方面予以保障。

　　（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產(chǎn)安全為導(dǎo)向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進(jìn)一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災(zāi)能力，使消防安全工作更加深入人心。

　　（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設(shè)施保養(yǎng)措施和機制，扎實開展拉網(wǎng)式排查，對發(fā)現(xiàn)問題逐項列出清單，定期開展維護保養(yǎng)，做到底數(shù)清、情況明。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 3

　　一、指導(dǎo)思想

　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。

　　二、明確部門職責(zé)

　　縣政府為責(zé)任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負(fù)責(zé)，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮(zhèn)（區(qū)），村(社區(qū)）作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。

　　縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進(jìn)不力、工作不落實的部門和單位進(jìn)行通報，并提出問責(zé)意見。

　　縣消防大隊：負(fù)責(zé)制定無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)，提供技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造設(shè)計方案進(jìn)行審核，并參與竣工驗收。

　　縣城管局：負(fù)責(zé)配合鎮(zhèn)（區(qū)）做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的`相關(guān)工作。

　　縣財政局：負(fù)責(zé)轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。

　　經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府：負(fù)責(zé)組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標(biāo)，按程序確定中標(biāo)單位，督促中標(biāo)單位嚴(yán)格按照洋防要求、改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　村(社區(qū)）：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　（一）開展動員部署

　　縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區(qū)縣消防大隊、城管局、財政局、鎮(zhèn)（區(qū)）、村(社區(qū)）等相關(guān)單位按職責(zé)分工共同推進(jìn)。各鎮(zhèn)（區(qū)）、相關(guān)部門也要結(jié)合實際召開會議進(jìn)行部署，確保無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作有序打推進(jìn)。

　　(二)開展調(diào)查摸底

　　經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府要迅速組織村（社區(qū)）開展全縣無住宅小區(qū)基本情況（詳見表1）進(jìn)行全面摸底排查，摸清轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，建立臺賬；并于3月15日將無住宅小區(qū)基本情況上報縣安辦。

　　（三）確定改造內(nèi)容

　　縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員，并聘請第三方消防服務(wù)機構(gòu)對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總表，并形成相關(guān)書面報告。

　　（四）制定改造方案

　　縣政府將根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。

　　（五）安排改造資金

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。

　　（六）全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由村(社區(qū)）統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申報，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，村(社區(qū)）負(fù)責(zé)改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

　　2.現(xiàn)場施工

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)（區(qū)）通過公開招投標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)（區(qū)）會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門聘請第三方消防服務(wù)機構(gòu)按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。

　　4.健全管理機制

　　縣政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鎮(zhèn)人民政府專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達(dá)到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。

　　四、強化責(zé)任考核

　　全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的年度消防責(zé)任目標(biāo)，作為年終績效考核內(nèi)容之一。

　　各鎮(zhèn)（區(qū)）對本轄區(qū)消防安全工作總負(fù)責(zé)，政府主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人為主要責(zé)任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責(zé)任制，逐級下達(dá)責(zé)任目標(biāo)，逐級考核消防安全隱患整改成效。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 4

　　為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《云霄縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作實施方案的通知》（云政辦〔20xx〕12號）文件要求，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，制定實施方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。

　　二、明確部門職責(zé)

　　鎮(zhèn)政府為責(zé)任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負(fù)責(zé)，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)安辦作為牽頭單位，鎮(zhèn)直有關(guān)部門，社區(qū)居(村）委會作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

　　鎮(zhèn)安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進(jìn)不力、工作不落實的社區(qū)（村）和鎮(zhèn)直有關(guān)部門進(jìn)行通報。

　　鎮(zhèn)村建站：負(fù)責(zé)配合社區(qū)（村）做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)財政所：負(fù)責(zé)轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。

　　居（村)委會：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　（一）調(diào)查摸底

　　各社區(qū)（村）要迅速開展轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)住宅小區(qū)基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，并將附件2的'表格及時報送鎮(zhèn)安辦。

　　請各社區(qū)（村）于20xx年3月20日前報送附件2；并在每月29日前報送工作進(jìn)度（內(nèi)容含工作進(jìn)展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各社區(qū)（村）也要在每月29日前報送1條工作信息。

　　（二）確定改造內(nèi)容

　　鎮(zhèn)政府將召開動員部署大會，各社區(qū)（村）和鎮(zhèn)直有關(guān)部門按職責(zé)分工共同推進(jìn)，由鎮(zhèn)安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總。

　　（三）明確工作責(zé)任

　　各社區(qū)（村）根據(jù)云陵鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。各社區(qū)（村）成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體各社區(qū)（村）的工作人員，明確工作責(zé)任到位，全過程跟蹤推進(jìn)改造工作，并將任務(wù)完成情況作為績效考評重要依據(jù)。

　　（五）全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由社區(qū)居(村)民委員會統(tǒng)一向鎮(zhèn)政府書面申報，由鎮(zhèn)政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，社區(qū)居(村）民委員會負(fù)責(zé)改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

　　2.現(xiàn)場施工

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)政府通過公開招投標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)政府會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收，各社區(qū)（村）要做好配合工作。

　　4.健全管理機制

　　鎮(zhèn)政府要構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達(dá)到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。

　　四、強化責(zé)任考核

　　全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各社區(qū)（村）的年度安全生產(chǎn)考核內(nèi)容。各社區(qū)（村）對本轄區(qū)消防安全工作總負(fù)責(zé)，居（村）委會主任為第一責(zé)任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置。

　　各社區(qū)（村）、鎮(zhèn)直有關(guān)部門要根據(jù)各自職責(zé)，指定專人負(fù)責(zé)，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送鎮(zhèn)安辦。鎮(zhèn)安辦會組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(qū)（村）和部門進(jìn)行通報，全力推進(jìn)工作任務(wù)落實到位。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 5

　　一、起草背景

　　根據(jù)《消防安全責(zé)任制實施辦法》及《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件精神，昌吉市消防救援大隊于20xx年5月10日至6月30日對全市消防水源進(jìn)行了全面普查。經(jīng)普查，全市共有消防水源844處，其中地下消火栓790個；消防水鶴54個。為保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，結(jié)合昌吉市公共消防設(shè)施現(xiàn)狀，消防救援大隊草擬寫了《昌吉市公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案》確保我市公共消防設(shè)施完好有效。

　　二、主要內(nèi)容

　　按照自治區(qū)《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》，消防救援大隊結(jié)合昌吉市實際，擬定4個方面、5條重點任務(wù)，進(jìn)一步細(xì)化我市公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作職責(zé)，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設(shè)施建設(shè)滯后，維護保養(yǎng)不到位的局面。

　　三、任務(wù)分工

　　（一）本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃、建設(shè)及公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金，提請列入地方財政預(yù)算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。（責(zé)任部門：住建局，配合部門：財政局）

　　（二）公共消防設(shè)施建設(shè)、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步建設(shè)。市政消火栓、消防水鶴建設(shè)選用的產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)法定檢驗合格，禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。（責(zé)任部門：住建局，配合單位：自然資源局、發(fā)改委、消防救援大隊）

　　（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設(shè)施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在寒冷時期采取有效的防凍措施，確保公共消防設(shè)施保持完好有效，對不符合規(guī)定的'市政消火栓、消防水鶴，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行整改；同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設(shè)圖紙及地理位置坐標(biāo)。（責(zé)任部門：住建局，配合單位：清源水務(wù)）

　　（四）公共消防設(shè)施及其給水管線的建設(shè)設(shè)計及質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消防供水設(shè)施的施工單位必須按照批準(zhǔn)的設(shè)計施工，不得擅自變更。市政消火栓建設(shè)竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向住建部門提出驗收申請，住建部門應(yīng)聯(lián)合消防救援大隊一同驗收。（責(zé)任單位：住建局，配合單位：消防救援大隊）

　　（五）住建部門應(yīng)當(dāng)會同消防救援大隊，每半年對市政消火栓、消防水鶴進(jìn)行一次普查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；消防救援大隊每季度對公共消防設(shè)施進(jìn)行普查，并對檢查發(fā)現(xiàn)問題報住建部門，住建部門應(yīng)在十個工作日內(nèi)維修并反饋消防救援大隊。（責(zé)任單位：住建局、消防救援大隊）

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 6

　　第一條為切實加強我市市政消防栓的管理，有效保障滅火供水，減少火災(zāi)損失,更好地保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《廣西壯族自治區(qū)消防水源管理規(guī)定》，結(jié)合我市實際，制定本實施方案。

　　第二條市政消防栓是指與市政供水管網(wǎng)連接，由閥門、出水口和殼體等組成的專門用于火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)救援的消防供水裝置及附屬設(shè)施。

　　第三條供水企業(yè)負(fù)責(zé)我市市政消防栓的維護，我局負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)和監(jiān)督考核，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決市政消防栓管理中的重大問題。

　　第四條供水企業(yè)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)模和市政消防栓數(shù)量，確定相應(yīng)的管理、維修人員，明確具體職責(zé)，建立健全搶修、維護和定期巡檢保養(yǎng)制度，切實做好市政消防栓的.經(jīng)常性管理和維護工作，確保消防栓完好和有效使用。

　　第五條任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除、埋壓、圈占、遮擋消防栓。

　　第六條因工程建設(shè)等原因損壞或拆遷的市政消防栓，其修復(fù)費用由損壞、拆遷單位負(fù)擔(dān)。

　　第七條禁止利用市政消防栓盜用城市公共供水。

　　園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、景觀等公共事業(yè)用水需要使用市政消防栓取水，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供水企業(yè)同意，并計量繳費。

　　第八條市政消防栓不足、不適應(yīng)實際需要或不符合現(xiàn)行國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)增建、改建、配置或者進(jìn)行技術(shù)改造。

　　第九條消防栓維護管理要求

　　（一）市政消防栓每天巡查一次，重大節(jié)假日和重大活動期間，應(yīng)當(dāng)對市政消防栓進(jìn)行專門檢查。如發(fā)現(xiàn)埋壓、圈占、擅自使用、拆除等損壞消防栓的行為或現(xiàn)象必須及時查處。做好相關(guān)記錄。

　　（二）市政消防栓維護不應(yīng)少于每月一次，保證消防栓整體完好，部件無缺損；保證開關(guān)、悶蓋、閥門開啟靈活，無銹死、漏水現(xiàn)象；保證水壓正常。做好相關(guān)記錄。

　　（三）市政消防栓每年油漆刷新一次，要求消防栓標(biāo)識明顯、整潔，無油漆剝落和生銹現(xiàn)象。做好相關(guān)記錄。

　　（四）及時對陳舊和輕微損壞的市政消防栓進(jìn)行維修。包括維修或更換消防栓控制閥門、手輪、栓體內(nèi)絲桿、閥片、栓帽、接水口封頭等。要求完好率達(dá)到100%。做好相關(guān)記錄。

　　（五）市政消防栓應(yīng)每4個月放水檢查一次，要求消防栓無銹死、漏水現(xiàn)象,水壓達(dá)到消防給水技術(shù)規(guī)范要求,并做好相關(guān)記錄。

　　（六）及時更換被交通工具撞毀、綠化樹木侵占、無法啟閉的消防栓。在24小時內(nèi)完成不能正常使用消防栓的更換，并做好相關(guān)記錄。

　　（七）在接到消防調(diào)度指令后，應(yīng)于半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，配合做好市政消防栓的用水調(diào)度，保障市政消防栓的水壓要求，并做好相關(guān)記錄。

　　第十條供水企業(yè)應(yīng)做好市政消防栓的編號、建檔等工作，完成轄區(qū)范圍市政消防栓每季度自查登記表。

　　第十一條我局對轄區(qū)市政消防栓進(jìn)行考核，每季度考核一次。考核分為消防栓管理資料檢查與現(xiàn)場抽查兩部分，現(xiàn)場抽查包括消防栓完好率及水壓等內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時告知供水企業(yè)進(jìn)行維修。考核合格，按有關(guān)規(guī)定向市財政申請并撥付維護費用。

　　第十二條本實施方案自印發(fā)之日起施行，由我局負(fù)責(zé)解釋。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 7

　　一：消防系統(tǒng)維保的重要性

　　現(xiàn)代醫(yī)院都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎(chǔ)。

　　我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發(fā)生火災(zāi)，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi)，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失減少到最小。

　　二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)

　　1、對消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

　　2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時，就會降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時還會引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報廢。

　　三：消防維保的方案及具體工作

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　由報警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：

　　探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進(jìn)行檢修清理。

　　消火栓內(nèi)手動報警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。

　　水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

　　煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

　　煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風(fēng)機、排煙機切斷空調(diào)新風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常。

　　2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　閥門狀態(tài)能夠保持正常

　　噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常

　　噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污

　　閥門上油維護

　　噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞

　　自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭

　　3、消火栓系統(tǒng)

　　由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進(jìn)行更換

　　消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常

　　消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測

　　消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常

　　消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔

　　消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠

　　消火栓系統(tǒng)故障檢修

　　4、防火卷簾門系統(tǒng)

　　由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常

　　防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常

　　聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號返回功能正常

　　防火卷簾門控制箱供電正常

　　防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修

　　5、防火閥系統(tǒng)

　　由通風(fēng)管道內(nèi)的防火閥組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　防火閥動作正常

　　防火閥關(guān)閉信號正常

　　活動部件上油維護

　　防火閥系統(tǒng)故障檢修

　　6、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)

　　由加壓送風(fēng)機、加壓送風(fēng)機配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　正壓送風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常

　　正壓送風(fēng)機手動/自動啟停功能正常

　　正壓送風(fēng)機氣體信號正常

　　正壓送風(fēng)機系統(tǒng)故障檢修

　　四：消防維保公司的責(zé)任

　　1、按時、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行季檢服務(wù)，在完成每次季檢服務(wù)后五個工作日內(nèi)均應(yīng)及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每年對全部設(shè)備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。

　　2、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的.故障時，保證在收到甲方通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，其它故障8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對系統(tǒng)進(jìn)行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達(dá)現(xiàn)場而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正常損耗，設(shè)備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔(dān)，設(shè)備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔(dān)。

　　4、乙方指定專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)全面、責(zé)任心強的技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　5、乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當(dāng)、不及時，導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 8

　　為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產(chǎn)委員會辦公室關(guān)于推進(jìn)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造和增設(shè)電動車智能充電樁有關(guān)工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經(jīng)縣政府同意，制定實施方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　二、明確部門職責(zé)

　　縣政府和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）為責(zé)任主體，對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負(fù)責(zé)，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。

　　縣消防救援大隊：負(fù)責(zé)根據(jù)《漳州市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造實施細(xì)則》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造提供技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造設(shè)計方案進(jìn)行審核，并參與竣工驗收。

　　縣城管局：負(fù)責(zé)配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。

　　縣自然資源局：負(fù)責(zé)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造過程中涉及規(guī)劃的'相關(guān)工作。

　　縣財政局：負(fù)責(zé)轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）：負(fù)責(zé)組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標(biāo)，按程序確定中標(biāo)單位，督促中標(biāo)單位嚴(yán)格按照消防要求、改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　各居（村)委會：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　(一)調(diào)查摸底

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)附件2組織開展轄區(qū)無住宅小區(qū)的消防設(shè)施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，建立轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總。

　　請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于每月1日前報送工作進(jìn)度（內(nèi)容含工作進(jìn)展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。

　　（二）確定改造內(nèi)容

　　縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、居（村）等相關(guān)單位按職責(zé)分工共同推進(jìn)，由縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細(xì)匯總。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內(nèi)容，形成相關(guān)書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。

　　（三）制定改造方案

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體人員，明確工作責(zé)任到位，全過程跟蹤推進(jìn)改造工作，并將任務(wù)完成情況作為干部績效考評重要依據(jù)。請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。

　　（四）安排改造資金

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。縣財政局要按照有關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關(guān)材料書面報縣安辦。

　　（五）全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由居(村)民委員會統(tǒng)一向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）書面申報，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，居(村）民委員會負(fù)責(zé)改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

　　2.現(xiàn)場施工

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）通過公開招投標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向轄區(qū)全面推廣實施。

　　4.健全管理機制

　　縣政府、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達(dá)到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。

　　四、強化責(zé)任考核

　　全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）的年度消防責(zé)任目標(biāo)，作為年終績效考評內(nèi)容之一。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）對本轄區(qū)消防安全工作總負(fù)責(zé)，政府主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人為主要責(zé)任人，牢固樹立科學(xué)安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責(zé)任制，逐級下達(dá)責(zé)任目標(biāo)，逐級考核消防安全隱患整改成效。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、縣直有關(guān)單位要根據(jù)各自職責(zé)，指定專人負(fù)責(zé)，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送縣安辦。縣安辦要組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結(jié)經(jīng)驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進(jìn)行通報，并提出問責(zé)意見，全力推進(jìn)工作任務(wù)落實到位。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 9

　　一、前期準(zhǔn)備工作

　　1、在簽訂《維保協(xié)議》之前，受保單位向維保企業(yè)提供本單位建筑消防設(shè)施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設(shè)備安裝點位圖和設(shè)備地址編碼表及使用說明書。

　　2、在簽訂《維保協(xié)議》前，受保單位將對所有建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面質(zhì)量檢測，對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題逐一進(jìn)行整改。

　　二、維保范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　2、室內(nèi)消防自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

　　4、防火門、卷簾門控制系統(tǒng)

　　5、防排煙系統(tǒng)

　　6、安全出口、安全疏散指示燈

　　7.氣體滅火系統(tǒng)

　　三、維保方法

　　1、受保單位在與維保企業(yè)簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業(yè)配合工作。值班人員必須經(jīng)過公安消防部門專業(yè)培訓(xùn)，且取得培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設(shè)施的基本情況，確保在火災(zāi)情況下會使用、會操作。

　　2、消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的要及時與專業(yè)維保企業(yè)取得聯(lián)系，同時報告上級主管部門。專業(yè)維保企業(yè)接到情況后，一般故障8-12小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設(shè)施日常故障處理登記表》。

　　3、專業(yè)維保企業(yè)與建筑消防設(shè)施單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務(wù)制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設(shè)施檢測報告。

　　4、專業(yè)維保企業(yè)在履行月檢查和應(yīng)急隨機服務(wù)中，受保單位必須派專人協(xié)助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業(yè)1份，上傳消防支隊1份。

　　5、維保企業(yè)在對消防設(shè)施進(jìn)行檢查測試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴(yán)重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。

　　四、服務(wù)措施

　　（一）對各級人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)

　　維保企業(yè)與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)目標(biāo)必須達(dá)到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設(shè)施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進(jìn)行培訓(xùn)，進(jìn)一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。

　　（二）以活動為載體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務(wù)質(zhì)量。

　　①有條件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業(yè)負(fù)責(zé)定期更換內(nèi)容，主要宣傳受保單位貫徹落實上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責(zé)情況，體現(xiàn)不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。

　　②維保企業(yè)在適當(dāng)時間組織受保單位有關(guān)人員開展一次消防知識百題競賽活動。

　　③維保企業(yè)根據(jù)受保單位的生產(chǎn)性質(zhì)在適當(dāng)時間組織一次滅火演習(xí)。

　　④維保企業(yè)根據(jù)經(jīng)營規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關(guān)部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現(xiàn)出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區(qū)等上級管理部門及受保單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，適時組織相關(guān)單位開展業(yè)務(wù)交流活動。

　　五、檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　（一）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　1、系統(tǒng)運行要求：

　　1.1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。

　　1.2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)。嚴(yán)禁將自動滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1系統(tǒng)的每日檢查和實驗

　　每日應(yīng)按下列要求檢查火災(zāi)報警控制器的功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　2.1.1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應(yīng)完成系統(tǒng)自檢。火災(zāi)報警控制器應(yīng)有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災(zāi)報警信號輸入，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能發(fā)出聲、光報警信號。

　　2.1.2、消音、復(fù)位功能：當(dāng)報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復(fù)位鍵后，看能否手動復(fù)位。火災(zāi)報警控制器處于報警狀態(tài)時，聲報警信號應(yīng)能手動消除，光報警信號在控制器復(fù)位前不能手動消除；同時應(yīng)具有手動復(fù)位功能。

　　2.1.3、故障報警功能：卸下系統(tǒng)回路中的任一探測器或?qū)⑦B接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當(dāng)火災(zāi)報警控制器內(nèi)部、火災(zāi)報警控制器與探測器、火災(zāi)報警控制器與傳輸火災(zāi)報警信號的部件間發(fā)生故障時，報警控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。

　　2.1.4、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動火災(zāi)報警按鈕，觀察火災(zāi)報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。當(dāng)火災(zāi)和故障同時發(fā)生時，火災(zāi)報警信號應(yīng)優(yōu)先輸入火災(zāi)報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。

　　2.1.5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災(zāi)報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作。火災(zāi)報警控制器應(yīng)具有顯示或記錄火災(zāi)報警時間的計時裝置。

　　2.1.6、電源自動轉(zhuǎn)換功能：接通電源，觀察火災(zāi)報警控制器是否處于正常工作狀態(tài)；關(guān)閉主電源開關(guān)，查看備用電源能否正常工作；恢復(fù)主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況。火災(zāi)報警控制器應(yīng)具有電源轉(zhuǎn)換裝置，當(dāng)主電源斷電時，能自動轉(zhuǎn)換到備用電源；當(dāng)主電源恢復(fù)時，能自動轉(zhuǎn)換到主電源；主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示。

　　2.1.7、屏蔽、隔離設(shè)備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應(yīng)盡快恢復(fù)。3、系統(tǒng)的季度檢查及試驗

　　每季度應(yīng)檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　3.1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災(zāi)探測器進(jìn)行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認(rèn)燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數(shù)量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當(dāng)探測器其煙（溫、光）參數(shù)達(dá)到規(guī)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)動作，輸出火災(zāi)報警信號，并啟動探測器的報警確認(rèn)燈（亮），報警控制器接收到報警信號。

　　3.2、手動火災(zāi)報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災(zāi)報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認(rèn)燈指示情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。現(xiàn)場觸發(fā)手動火災(zāi)報警按鈕時，報警按鈕應(yīng)能輸出火災(zāi)報警信號，同時報警按鈕的確認(rèn)燈應(yīng)有可見指示，控制室消防控制設(shè)備應(yīng)能收到火災(zāi)報警信號并顯示其報警部位。

　　3.3、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)警報裝置的聲光顯示：查看火災(zāi)顯示盤在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作。火災(zāi)顯示盤應(yīng)能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發(fā)出聲、光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持。

　　3.4、消防通訊設(shè)備：在消防水泵房、風(fēng)機房等設(shè)備間所設(shè)的對講電話、塞孔電話與消防控制室進(jìn)行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設(shè)置了外線電話。消防電話通話功能應(yīng)正常，語音清晰。

　　3.5、消防電梯：現(xiàn)場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；

　　3.6、在消防控制設(shè)備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災(zāi)信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；當(dāng)電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應(yīng)直接降至首層，并向控制室控制設(shè)備反饋其動作信號；消防控制室確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設(shè)備處于自動狀態(tài)時，接收到報警信號后應(yīng)能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態(tài)。

　　3.7、對主電源和備用電源進(jìn)行1—3次自動切換試驗。

　　3.8、用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：室內(nèi)消火栓、自動噴水等系統(tǒng)的控制設(shè)備；抽驗防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

　　4、系統(tǒng)年度檢查及試驗

　　每年應(yīng)檢查和測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　4.1、應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。

　　4.2、自動和手動打開防火門，關(guān)閉電動防火閥系統(tǒng)。

　　4.3、對全部防火卷簾的試驗至少1次。

　　4.4、強制切斷非消防電源功能試驗。

　　4.5、對其它有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗。

　　5、探測器維護：

　　點型感煙火災(zāi)探測器投入運行2年后，應(yīng)每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器應(yīng)定期對采樣管道進(jìn)行清洗，最長的時間間隔不應(yīng)超過一年。探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。

　　（二）、自動噴水滅火系統(tǒng)檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標(biāo)志牌，壓力表顯示應(yīng)符合設(shè)定值；控制閥應(yīng)全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標(biāo)志應(yīng)明顯；采用信號閥時，反饋信號應(yīng)正確；報警閥等組件應(yīng)靈敏可靠；壓力開關(guān)動作應(yīng)向消防控制設(shè)備反饋信號。

　　1.2、噴頭設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。

　　1.3、消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應(yīng)能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應(yīng)能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應(yīng)能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1系統(tǒng)外觀檢查

　　管理維護人員應(yīng)每日對系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查。檢查內(nèi)容包括：

　　2.1.1、水泵接合器：查看標(biāo)志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。

　　2.1.2、報警閥組：查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　3、系統(tǒng)功能檢查試驗

　　3.1、每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。

　　3.3、每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行動作試驗。

　　3.4、報警閥功能試驗：每個季度應(yīng)至少對報警閥功能進(jìn)行一次試驗。操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關(guān)是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態(tài)。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關(guān)報警時間。測試標(biāo)準(zhǔn)要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應(yīng)一致且能滿足系統(tǒng)最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應(yīng)處于常開狀態(tài)，試水閥處應(yīng)有良好的排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應(yīng)自動排水，在系統(tǒng)排水90s內(nèi)水力警鈴應(yīng)發(fā)出連續(xù)報警信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設(shè)備應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。

　　3.5、控制室遠(yuǎn)程啟動噴淋泵試驗。每個季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：噴淋泵啟、停功能正常，應(yīng)在60s內(nèi)投入正常運行，消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。

　　4、系統(tǒng)維護：

　　4.1、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。

　　4.2、各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1%，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10只。

　　4.3、自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報告，取得維護負(fù)責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。

　　5、系統(tǒng)維護：

　　5.1、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：

　　5.2.外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

　　5.3清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。

　　5.4每月需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。

　　6、報警閥的維護保養(yǎng)：

　　對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。

　　（三）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、水泵接合器應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標(biāo)志牌；控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應(yīng)正確，止回閥應(yīng)嚴(yán)密關(guān)閉；防凍措施應(yīng)完好。

　　1.2、室內(nèi)消火栓箱應(yīng)有明顯標(biāo)志；消火栓箱組件應(yīng)齊全，箱門應(yīng)開關(guān)靈活，開度應(yīng)符合要求；消火栓的閥門應(yīng)啟閉靈活，栓口位置應(yīng)便于連接水帶。

　　1.3、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發(fā)時，應(yīng)直接啟動消防泵，同時確認(rèn)燈顯示；按鈕手動復(fù)位，確認(rèn)燈隨之復(fù)位。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1系統(tǒng)外觀檢查

　　管理維護人員應(yīng)每日對系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查。

　　2.2、水泵接合器：查看標(biāo)志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。

　　2.3、查看室內(nèi)消火栓標(biāo)志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。

　　2.4、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認(rèn)燈和反饋信號顯示情況。

　　3、系統(tǒng)功能檢查試驗

　　3.1、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于1.00MPa。

　　3.2、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口出水壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應(yīng)設(shè)減壓裝置。

　　3.3、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)建筑高度不超過100m時，系統(tǒng)最不利點處消火栓栓口靜水壓力應(yīng)不低于0.07MPa；當(dāng)建筑高度超過100m時，應(yīng)不低于0.15MPa。

　　3.4、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：一般建筑消防水槍充實水柱長度不應(yīng)小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應(yīng)小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應(yīng)小于13m。

　　3.5、控制室遠(yuǎn)程啟動消防泵檢查試驗。每個季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。

　　3.6、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號并顯示其部位。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應(yīng)顯亮，燈光為紅色，在室內(nèi)光線條件下，距3米遠(yuǎn)處應(yīng)清晰可見。

　　4、系統(tǒng)維護：

　　4.1、系統(tǒng)上所有的'控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。

　　4.2、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內(nèi)器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關(guān)是否缺油，消火栓接口是否完好。

　　（四）、防火門、防火卷簾門系統(tǒng)檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、防火卷簾外觀標(biāo)識：防火卷簾應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識。

　　1.2、簾板、導(dǎo)軌、座板：簾板、座板、導(dǎo)軌的材料厚度應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；簾板嵌入導(dǎo)軌的深度、導(dǎo)軌的平行度、垂直度應(yīng)符合要求；導(dǎo)軌與墻面間不得留有縫隙。

　　1.3、箱體：防火卷簾的箱體應(yīng)采用鋼板制作，箱體應(yīng)具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應(yīng)能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側(cè)面應(yīng)留有可開啟的檢修口。

　　1.4、運行平穩(wěn)性能：防火卷簾的簾面在導(dǎo)軌內(nèi)運行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。

　　1.5、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應(yīng)為2m/min—7.5m /min,其自重下降速度不應(yīng)大于9.5m/ min。側(cè)向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應(yīng)小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應(yīng)為2m/min—7.5m /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應(yīng)不大于75DB。

　　1.6、手動操作裝置：防火卷簾應(yīng)設(shè)有手動操作裝置，裝置應(yīng)靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現(xiàn)滑行撞擊現(xiàn)象；手動操作裝置安裝位置應(yīng)便于操作，并有明顯標(biāo)志。

　　1.7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品；有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固；當(dāng)安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m—1.5m；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側(cè)應(yīng)安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應(yīng)符合火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的要求。

　　1.8、火災(zāi)探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區(qū)的防火卷簾，其兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應(yīng)在一側(cè)（內(nèi)側(cè)）設(shè)置火災(zāi)探測器組。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　（1）系統(tǒng)的每日檢查和巡查

　　系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應(yīng)對設(shè)置的防火門、防火卷簾進(jìn)行逐個檢查或巡查，并認(rèn)真填寫記錄。

　　1、應(yīng)逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區(qū)域內(nèi)是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設(shè)置在自動狀態(tài)，能否正常運行。

　　2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關(guān)閉效果；分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)區(qū)域電動常開防火門的關(guān)閉效果及反饋信號。疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠(yuǎn)程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。

　　3、檢查結(jié)束后，全部復(fù)位，恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　半年檢查和測試

　　每半年應(yīng)檢查和試驗防火卷簾系統(tǒng)和防火門的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負(fù)載的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫火災(zāi)報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾控制器應(yīng)能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器或消防控制設(shè)備的火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲、光報警信號。

　　2、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應(yīng)正常，消防控制設(shè)備上防火卷簾信號顯示應(yīng)正常。

　　3、現(xiàn)場啟動。操作步驟、方法：隨機在現(xiàn)場手動啟動2樘防火卷簾內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)場手動啟動內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　4、遠(yuǎn)程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設(shè)備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在控制室消防控制設(shè)備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫模擬火災(zāi)信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾，當(dāng)其火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當(dāng)感煙探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8m處定位，并向控制室消防控制設(shè)備反饋中位信號，當(dāng)感溫探測器發(fā)出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設(shè)備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災(zāi)報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8m處停止，延時5s—300s后，繼續(xù)下降至全閉，并向消防控制設(shè)備反饋各部位動作信號。

　　6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩(wěn)性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾的導(dǎo)軌運行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯的傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應(yīng)為2m/min—7.5m/min；卷簾啟、閉運行的平均噪音應(yīng)不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應(yīng)平行，接觸應(yīng)均勻，不得傾斜。

　　7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾卷門機應(yīng)具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規(guī)定不得大于70N）。

　　三、系統(tǒng)維護：

　　1、周期：月

　　（1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象；操作按鈕箱是否良好上鎖。

　　（2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。

　　（3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復(fù)后方可重新操作。

　　（4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴(yán)禁離開現(xiàn)場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。

　　（5）二次下滑關(guān)閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。

　　（6）做好保潔工作，清掃電機、控制箱等外表灰塵。

　　（7）在以上保養(yǎng)中出現(xiàn)異常問題時，應(yīng)在當(dāng)天予以糾正，保證系統(tǒng)正常。

　　2、周期：季

　　（1）雙探測器（門兩側(cè)分裝）或單探測器（門一側(cè)安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發(fā)出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統(tǒng)，如防火卷簾門做防火分區(qū)用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關(guān)閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面1.8米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關(guān)閉）。

　　（2）操作按鈕下滑關(guān)閉簾門，關(guān)閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯(lián)軸。

　　（3）絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定。

　　3、周期：年

　　（1 ）逐一檢查控制箱內(nèi)各按鈕及元件是否正常。

　　（2）調(diào)整電機傳動皮帶的松緊度。

　　（4）向轉(zhuǎn)動部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

　　（5）對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。

　　（五）、防火門檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、當(dāng)一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。

　　1.2、可操作性門應(yīng)始終可操作。應(yīng)當(dāng)將其關(guān)閉并上鎖，或設(shè)為自動關(guān)閉。

　　1.3、更換當(dāng)需要更換防火門五金及關(guān)閉系統(tǒng)時，應(yīng)該按照防火標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更換，并按照本標(biāo)準(zhǔn)對新安裝的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安裝。

　　1.4、修理及時進(jìn)行修理，對可能影響到運行的故障要立即進(jìn)行修正。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1、五金應(yīng)經(jīng)常檢測，發(fā)現(xiàn)失靈的部件應(yīng)當(dāng)立即更換。

　　2.2、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。

　　2.3、應(yīng)經(jīng)常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。

　　2.4、潤滑及調(diào)節(jié)

　　（1）導(dǎo)引桿及軸承應(yīng)潤滑良好以便操作。

　　（2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應(yīng)經(jīng)常檢查并加以調(diào)節(jié)，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。

　　5、預(yù)防堵門

　　（1）門口及周圍區(qū)域應(yīng)清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。

　　（2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。

　　（3）禁止將開著的門堵住或固定住。

　　3、系統(tǒng)維護：

　　3.1關(guān)閉機構(gòu)的維護

　　3.1.1、應(yīng)確保自動關(guān)門裝置始終處于適當(dāng)?shù)墓ぷ鳝h(huán)境。

　　3.1.2、對于在一般情況下處于開啟狀態(tài)并且安裝了自動關(guān)門裝置的擺動門，應(yīng)當(dāng)時常間斷操作，以確保操作良好。

　　3.1.3、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次檢查與測試，以確認(rèn)其運行良好，關(guān)閉完全。在重新設(shè)置脫開系統(tǒng)時，應(yīng)按廠商的說明書進(jìn)行操作。應(yīng)保留一份書面記錄以供主管部門檢查。

　　3.1.4、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。

　　3.1.5、應(yīng)認(rèn)真預(yù)防，在如止動卷、齒輪及關(guān)閉機構(gòu)等移動部件上堆積的漆垢。

　　4、防火門的修理

　　4.1、破碎或受損的玻璃材料應(yīng)以貼標(biāo)材料更換。嵌絲玻璃應(yīng)當(dāng)用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應(yīng)敲打釘牢。

　　4.2、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次檢查與測試，以確認(rèn)其運行良好，關(guān)閉完全。在重新設(shè)置脫開系統(tǒng)時，應(yīng)按廠商的說明書進(jìn)行操作。應(yīng)保留一份書面記錄以供主管部門檢查。

　　4.3、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。

　　4.4、應(yīng)認(rèn)真預(yù)防，在如止動卷、齒輪及關(guān)閉機構(gòu)等移動部件上堆積的漆垢。

　　（六）、防排煙系統(tǒng)檢查維護標(biāo)準(zhǔn)程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、排煙、送風(fēng)口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風(fēng)機控制柜等設(shè)備應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；在設(shè)備的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識，其內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固。

　　1.2、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應(yīng)安裝牢固；開啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密，反饋信號應(yīng)正確。

　　1.3、電動排煙窗系統(tǒng)應(yīng)具有直接啟動或聯(lián)動控制開啟功能。

　　1.4、電動防火閥應(yīng)完好無損，開啟與復(fù)位應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密；應(yīng)在相關(guān)火災(zāi)探測器動作后自動關(guān)閉并反饋信號。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　（1）系統(tǒng)檢查和巡查

　　系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應(yīng)對設(shè)置的排煙系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備進(jìn)行逐個檢查或巡查，并認(rèn)真填寫記錄。

　　（2）查看送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復(fù)位，動作和信號反饋情況。

　　3系統(tǒng)功能檢查和試驗

　　1、現(xiàn)場啟動送風(fēng)機組。操作步驟、方法：手動操作送風(fēng)機組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風(fēng)機組動作情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在送風(fēng)機組現(xiàn)場控制柜上手動操作送風(fēng)機組的啟、停按鈕，送風(fēng)機組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　2、遠(yuǎn)程啟動送風(fēng)機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區(qū)的送風(fēng)機組，觀察送風(fēng)機組動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區(qū)的送風(fēng)機組，送風(fēng)機組啟、停功能正常，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　3、自動啟動送風(fēng)機。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)防煙分區(qū)內(nèi)的兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)送風(fēng)閥、送風(fēng)機的動作及消防控制設(shè)備信號反饋情況；采用微壓計，在保護區(qū)域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，該防煙分區(qū)的前室本層及上下相鄰層送風(fēng)口（閥）應(yīng)能自動開啟（常開風(fēng)口、閥除外），同時啟動與其聯(lián)動的送風(fēng)機，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號；所測試的余壓值應(yīng)符合要求。

　　4、手動復(fù)位送風(fēng)口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察送風(fēng)口（閥）復(fù)位動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)場手動操作常閉式送風(fēng)口（閥）的手動復(fù)位裝置，送風(fēng)口（閥）應(yīng)復(fù)位，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　5、現(xiàn)場啟動排煙風(fēng)機。操作步驟、方法：手動操作排煙風(fēng)機控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風(fēng)機動作情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在排煙風(fēng)機現(xiàn)場控制柜上手動操作排煙風(fēng)機的啟、停按鈕，排煙風(fēng)機啟、停功能正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　6、遠(yuǎn)程啟動排煙風(fēng)機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機，觀察排煙風(fēng)機動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在消防控制室手動啟動防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機，排煙風(fēng)機啟、停功能正常，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　7、自動啟動排煙風(fēng)機。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風(fēng)機動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況；開啟被試防煙分區(qū)的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯(lián)動的排煙風(fēng)機動作情況和消防控制設(shè)備信號顯示情況。可用報紙或紙張測試排煙機啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，該防煙分區(qū)的排煙口（閥）應(yīng)能自動開啟，且啟動與其聯(lián)動的排煙風(fēng)機，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。當(dāng)排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風(fēng)機接到消防控制設(shè)備的聯(lián)動指令后，應(yīng)直接自動啟動，并向消防控制設(shè)備反饋信號。防煙分區(qū)任一排煙口（閥）開啟時，與其聯(lián)動的排煙風(fēng)機均能自動啟動，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　8、手動復(fù)位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察排煙口（閥）復(fù)位動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)場手動操作排煙口（閥）的手動復(fù)位裝置，排煙口（閥）應(yīng)復(fù)位，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區(qū)的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)一個防煙分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，該防煙分區(qū)的擋煙垂壁接到消防控制設(shè)備的聯(lián)動指令后，應(yīng)能自動降落，并向消防控制室的消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　10、系統(tǒng)聯(lián)動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的兩個火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)排煙閥、排煙風(fēng)機、送風(fēng)機的動作和信號反饋情況。通風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)，同時查看風(fēng)機運行狀態(tài)的轉(zhuǎn)換情況；全部復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)消防控制設(shè)備接到防煙分區(qū)發(fā)出的火災(zāi)（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區(qū)的防煙、排煙系統(tǒng)發(fā)出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調(diào)機組運行；開啟送風(fēng)口（閥）；啟動送風(fēng)機組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風(fēng)機。

　　3、系統(tǒng)保養(yǎng)：

　　1）對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護保養(yǎng)：

　　（1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；

　　（2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

　　（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　　（4）旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；

　　（5）制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；

　　（6）進(jìn)行手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開.

　　2）對送風(fēng)、排煙風(fēng)機的維護保養(yǎng)：

　　（1）風(fēng)機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

　　（2）傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　　（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；

　　（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　　（5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　　（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　　（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；

　　（8）啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。

　　（9）操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動或自動能否正常啟動；

　　b、運轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　c、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；

　　d、動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)。

　　3）對風(fēng)機電柜的維護保養(yǎng)：

　　（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　　（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

　　（3）線路圖及操作說明是否齊全。

　　（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。

　　（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　　（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

　　4）每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機的風(fēng)量進(jìn)行測定。

　　5）正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。

　　（七）疏散出口指示燈保養(yǎng)規(guī)程

　　為保證疏散出口指示燈運行良好，發(fā)生交流電斷電后正常發(fā)光，起到引導(dǎo)人員疏散的作用，特制定本規(guī)程。

　　一、疏散指示燈保養(yǎng)工作由工程部技工負(fù)責(zé)完成。

　　二、疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次。

　　三、檢查內(nèi)容包括以下各項：

　　1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。

　　2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮?xí)r，則應(yīng)及時維修。

　　3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發(fā)光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發(fā)光，說明該燈故障。

　　4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。

　　5、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進(jìn)行修復(fù)，再安裝回原位。

　　6、燈箱外殼及面板衛(wèi)生擦抹干凈。

　　7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。

　　四、保養(yǎng)時注意的事項

　　1、清潔衛(wèi)生時，濕毛巾不應(yīng)有水漏進(jìn)燈箱內(nèi)，以免引起短路。

　　2、在打掃衛(wèi)生時，不要隨意轉(zhuǎn)換開關(guān)或亂動按鈕，以免引發(fā)人為故障。

　　（八）氣體滅火系統(tǒng)

　　（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

　　（2）檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

　　（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　　（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　　（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　　（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　　（7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

　　消防報警系統(tǒng)維修方案 10

　　根據(jù)本工程的工程量大、工作內(nèi)容繁鎖、施工工藝復(fù)雜，尤其是罐體泡沫滅火、噴淋管道及支架屬高空作業(yè)易受海面多風(fēng)的氣候約束，工程能否按期完工，關(guān)鍵是看消防管道能否克服大風(fēng)等惡劣天氣帶來的不利影響如期完成。為保質(zhì)保量完成本項工程，特制定本方案。

　　一、編制依據(jù)：

　　（一）業(yè)主提供的設(shè)計圖紙；

　　（二）《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268—97

　　（三）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92

　　（四）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

　　（五）《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50281-2006

　　二、總體方案及部署：

　　（一）施工順序：先罐體后地面的工藝流程，逆向連續(xù)施工；

　　（二）噴淋環(huán)管、支架及刷漆等在地面完成預(yù)制、組對，并做好標(biāo)記；

　　（三）高空作業(yè)所用吊籠形式及數(shù)量依據(jù)人員配備情況制作完畢；

　　三、施工程序

　　由技術(shù)人員對班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，交清工作內(nèi)容、工藝要求、安全措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序交接要求等事項。