老舊辦公樓消防維修方案（通用6篇）
為了確保事情或工作有效開(kāi)展，預(yù)先制定方案是必不可少的，方案屬于計(jì)劃類(lèi)文書(shū)的一種。那么問(wèn)題來(lái)了，方案應(yīng)該怎么寫(xiě)？以下是小編幫大家整理的老舊辦公樓消防維修方案（通用6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
老舊辦公樓消防維修方案1
為加強(qiáng)和促進(jìn)公司消防應(yīng)急管理工作，全面貫徹“安全第一，預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《高層建筑消防管理規(guī)定》、《消防安全工作管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)文件的規(guī)定，在突發(fā)事故發(fā)生時(shí)，能夠快速做出反應(yīng)，正確、迅速、有序地應(yīng)對(duì)和處置公司辦公大樓重特大火災(zāi)事故，預(yù)防和減少火災(zāi)的危害，貫徹落實(shí)消防安全責(zé)任，提高全公司員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力，保障企業(yè)和員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全。經(jīng)研究決定，于20xx年10月26日開(kāi)展辦公大樓消防應(yīng)急疏散演練。
演練方案如下：
一、演練項(xiàng)目
演練場(chǎng)景及災(zāi)情假設(shè)：假設(shè)在上班時(shí)間，辦公大樓三樓會(huì)議室發(fā)生火災(zāi)，大火迅速蔓延，濃煙滾滾，嚴(yán)重威脅人員生命，公司各相關(guān)部門(mén)組織人員對(duì)火災(zāi)進(jìn)行初始處置，同時(shí)組織全體人員進(jìn)行緊急疏散，疏散完成后集中進(jìn)行點(diǎn)評(píng)、總結(jié)并做消防技能培訓(xùn)。最后，進(jìn)行幾項(xiàng)與消防技能相關(guān)的趣味比賽。
二、演練目的
（一）檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案中事故應(yīng)急處理流程和處理措施的合理性，掌握事故應(yīng)急處理要領(lǐng)，提高公司員工在辦公大樓發(fā)生火災(zāi)事故的處置能力。
（二）從實(shí)戰(zhàn)角度出發(fā)，提高辦公大樓在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)的反應(yīng)速度，確保在事故發(fā)生后，能夠快速做出反應(yīng)，立即啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，迅速有秩序的組織開(kāi)展滅火自救和疏散人員，減少財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故。
（三）通過(guò)各部門(mén)人員的相互配合參與，充分做好事故預(yù)想，使各部門(mén)人員的應(yīng)急知識(shí)得到提升，熟悉和了解應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)和應(yīng)急工作流程，強(qiáng)化共同協(xié)作，提高處置能力。
三、演練原則
（一）確保安全。演練工作以模擬和實(shí)際操作相結(jié)合的形式進(jìn)行，以不影響正常工作秩序，保證安全為原則。為簡(jiǎn)化演練程序，保證演練過(guò)程順暢，演練時(shí)事故處理的時(shí)間和順序與實(shí)際略有不同。
（二）統(tǒng)一指揮。應(yīng)急演練由演練組織指揮機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一指揮。
（三）分工負(fù)責(zé)。按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各負(fù)其責(zé)的原則進(jìn)行事故應(yīng)急處理。
四、演練組織指揮機(jī)構(gòu)
為確保消防應(yīng)急演練工作順利進(jìn)行，特設(shè)立演練組織指揮機(jī)構(gòu)，構(gòu)成如下：
（一）演練指揮部
總指揮：xxxx
副總指揮:xxxxx
（二）下設(shè)演練工作小組
組長(zhǎng)：xxx
成員：xxxxxxxxxxxxxx
演練工作小組的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)總體指揮應(yīng)急演練行動(dòng)，根據(jù)事態(tài)發(fā)展進(jìn)行決策，下達(dá)各類(lèi)應(yīng)急演練響應(yīng)指令。
五、參演部門(mén)：
公司所屬在辦公樓內(nèi)辦公的所有部門(mén)及人員、物業(yè)公司及食堂人員。
六、演練時(shí)間、地點(diǎn)及要求
（一）20xx年10月30日2點(diǎn)30分下午
（二）演練地點(diǎn)及要求：公司辦公樓。演練工作小組設(shè)在一樓消防監(jiān)控室。到位人員：演練工作小組組長(zhǎng)、演練指揮部成員（各樓層消防安全員除外）、物業(yè)公司消防員及消防、電梯維保單位人員。
10月30日上午10點(diǎn)，召開(kāi)演練工作小組全體會(huì)議，布置具體疏散過(guò)程及各自任務(wù)。
七、演練組織過(guò)程
1、發(fā)現(xiàn)火情，報(bào)警
設(shè)定三樓東側(cè)某處發(fā)現(xiàn)火情（初步發(fā)現(xiàn)微小可控火情時(shí)，樓層安全員應(yīng)執(zhí)滅火器滅火；樓層安全員應(yīng)學(xué)會(huì)使用消防栓，火情嚴(yán)重自己無(wú)法處理的應(yīng)協(xié)助疏散負(fù)責(zé)人及時(shí)疏散員工），樓層安全員或其他員工按下走廊內(nèi)的火災(zāi)報(bào)警按鈕，同時(shí)立即撥打內(nèi)部電話5119，將著火地點(diǎn)及基本情況報(bào)告消防監(jiān)控中心。
監(jiān)控中心值班人員利用廣播系統(tǒng)通知全體員工：三樓發(fā)現(xiàn)火情，請(qǐng)員工沿東西兩側(cè)消防安全通道撤離辦公樓，請(qǐng)各層消防安全責(zé)任人做好疏散組織工作，做好收尾檢查。
2、緊急疏散
（1）各樓層安全員聽(tīng)到疏散廣播后，立即開(kāi)啟所負(fù)責(zé)部位的安全通道門(mén)（撤離時(shí)雙扇門(mén)保持開(kāi)啟，撤離后樓層安全員要關(guān)閉防火門(mén)防止?jié)鉄熯^(guò)快蔓延至安全通道）。
（2）消防控制中心值班人員立即啟動(dòng)自動(dòng)噴淋、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等，切斷非消防電源。（本次演習(xí)僅模擬操作，不進(jìn)行實(shí)際操作）
（3）消防控制中心值班人員立即關(guān)閉電梯（需確認(rèn)電梯無(wú)人）。
（4）樓層疏散負(fù)責(zé)人及樓層安全員，引導(dǎo)本部門(mén)員工，按安全出口方向，分東西兩側(cè)就近有序疏散，撤離到大樓北側(cè)停車(chē)場(chǎng)。東側(cè)疏散通道為內(nèi)樓梯至一樓出口；西側(cè)疏散通道為外樓梯至一樓出口。（各部門(mén)懷孕女員工可不參加本次疏散演練），樓層疏散負(fù)責(zé)人和安全員最后檢查所負(fù)責(zé)區(qū)域（含衛(wèi)生間、電梯間、樓梯等處）沒(méi)有員工滯留后迅速撤離。
（5）員工在疏散時(shí)，要用濕毛巾捂住口鼻、低頭前進(jìn)（請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備毛巾、手帕等）。
（6）所有人員集中到疏散集合區(qū)按部門(mén)列隊(duì)，。各部門(mén)清點(diǎn)疏散人數(shù)后依次向演練工作小組組長(zhǎng)報(bào)告本部門(mén)應(yīng)到人數(shù)及實(shí)到人數(shù)。
（7）演練工作小組組長(zhǎng)向演練總指揮匯報(bào)演習(xí)情況。
（8）請(qǐng)演練總指揮對(duì)演練進(jìn)行總結(jié)。
（9）演練總指揮下令宣布：“辦公大樓消防應(yīng)急演練”圓滿結(jié)束。
（10）進(jìn)行2項(xiàng)消防技能比賽
1、干粉滅火器滅火接力比賽；
2、滅火水帶連接接力比賽。
八、注意事項(xiàng)
1、接到疏散命令后，員工要沉著冷靜，聽(tīng)從指揮，撤離時(shí)動(dòng)作要快，盡量沿樓道一側(cè)進(jìn)行疏散，嚴(yán)禁爭(zhēng)先恐后，推拉他人。
2、如有員工跌倒，后面的員工應(yīng)快速將其扶起后繼續(xù)撤離；其他員工要繞行，不要圍觀、擁擠。
3、各部門(mén)負(fù)責(zé)人要做好組織工作，全體員工要嚴(yán)肅對(duì)待本次疏散演練，疏散中確保緊張有序，不得拖拉散漫，以切實(shí)增強(qiáng)防災(zāi)應(yīng)變能力。
4、在真實(shí)發(fā)生火災(zāi)情況下，各樓層消防安全負(fù)責(zé)人和消防安全員要注意將該層外來(lái)人員的撤離工作考慮進(jìn)去。
5、食堂員工需要參加本次演習(xí)。
6、物業(yè)公司注意保持辦公樓兩側(cè)安全通道防火門(mén)雙扇均為開(kāi)啟狀態(tài)，不得插地栓。
7、在十樓召開(kāi)大型會(huì)議情況下應(yīng)遵從會(huì)議擬定的專(zhuān)項(xiàng)疏散方案。
老舊辦公樓消防維修方案2
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問(wèn)題，嚴(yán)防各類(lèi)火災(zāi)事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對(duì)我校消防安全隱患整改的要求，學(xué)校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對(duì)校本部開(kāi)展消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治改造工作，具體工作方案如下。
一、指導(dǎo)思想
以構(gòu)建平安校園，提高全校防控火災(zāi)的意識(shí)和能力為目標(biāo)，充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前消防工作面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，切實(shí)增強(qiáng)做好學(xué)校消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作的政治責(zé)任感和緊迫感，消除火災(zāi)隱患，為全校教、學(xué)、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂(lè)業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證消防整改工作按時(shí)、按質(zhì)完成，學(xué)校成立消防系統(tǒng)整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng)：xxx
副組長(zhǎng)：xxx
成員：xxx
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調(diào)人員組成。
三、任務(wù)分工
保衛(wèi)處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調(diào)和具體實(shí)施。
財(cái)務(wù)處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改工作的經(jīng)費(fèi)保障。
國(guó)有資產(chǎn)管理處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改的招標(biāo)組織實(shí)施。
設(shè)備與實(shí)驗(yàn)室管理處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改工作中的教學(xué)館及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)、管理。
審計(jì)處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改工作中費(fèi)用的審計(jì)。
基建處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結(jié)構(gòu)、樓況、數(shù)據(jù)、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統(tǒng)整改工作。
總務(wù)處：負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。
四、整改范圍及重點(diǎn)
對(duì)19xx年后學(xué)校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進(jìn)行徹底整改，包括學(xué)生1、2號(hào)公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學(xué)生管理部、教學(xué)館、新圖書(shū)館、生命科學(xué)樓、保安宿舍、辦公樓會(huì)堂以及文化活動(dòng)中心、大禮堂等人員密集場(chǎng)所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗(yàn)收手續(xù)。學(xué)員綜合食堂已裝修改造，不作改造計(jì)劃，只列入驗(yàn)收。
五、整改步驟
(一)10月31日前，保衛(wèi)處協(xié)調(diào)找2-3家有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院，基建處負(fù)責(zé)提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設(shè)計(jì)院對(duì)所有需要整改的樓宇實(shí)地查看、論證，并出據(jù)消防整改的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，設(shè)計(jì)要點(diǎn)應(yīng)包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學(xué)校消防控制中心的消防聯(lián)動(dòng)控制及報(bào)警設(shè)備。
(二)11月30日前，經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)證、審核，并確定投資估算后，經(jīng)廣州市公安消防局審核通過(guò)，上報(bào)學(xué)校最終審批立項(xiàng)。
(三)12月31日前，保衛(wèi)處會(huì)同國(guó)有資產(chǎn)管理處等部門(mén)編制、審核招標(biāo)文件，完成消防整改設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，并簽訂設(shè)計(jì)合同。
(四)20xx年1月31日前，中標(biāo)設(shè)計(jì)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防系統(tǒng)整改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和消防設(shè)備配置，經(jīng)學(xué)校審核同意后，報(bào)廣州市公安消防局審核通過(guò)。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價(jià)咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預(yù)算(即確定最高限價(jià))，經(jīng)審計(jì)處審核后，保衛(wèi)處會(huì)同國(guó)有資產(chǎn)管理處等單位編制、審核招標(biāo)文件，做好施工招標(biāo)前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，招兩個(gè)標(biāo)段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標(biāo)工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標(biāo)設(shè)計(jì)單位全過(guò)程跟蹤施工監(jiān)控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗(yàn)收。
六、整改順序及完成時(shí)限
(一)整改順序
根據(jù)施工中標(biāo)情況，一標(biāo)單位負(fù)責(zé)學(xué)生1、2號(hào)公寓、新研究生樓、生命科學(xué)樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學(xué)館、新圖書(shū)館。二標(biāo)單位負(fù)責(zé)大禮堂、文化活動(dòng)中心、辦公樓會(huì)堂、留學(xué)生管理部、幼兒園綜合樓。各中標(biāo)單位施工順序分別按照以上單位排列先后進(jìn)行施工。
(二)完成時(shí)限
根據(jù)施工合同要求，力爭(zhēng)在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗(yàn)收手續(xù)。
七、有關(guān)要求
(一)要高度重視。各有關(guān)單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點(diǎn)工作之中，認(rèn)真研究，狠抓落實(shí)。
(二)要密切協(xié)調(diào)。此次消防系統(tǒng)整改工作任務(wù)重、標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)，各有關(guān)單位要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實(shí)責(zé)任。各有關(guān)單位根據(jù)任務(wù)分工，要明確責(zé)任，細(xì)化分工，責(zé)任到人，確保整改工作落實(shí)到實(shí)處。
老舊辦公樓消防維修方案3
一、編制依據(jù)：
（一）國(guó)家頒布的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。
（二）建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB。
（三）《建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》
（四）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166—92）》。
（五）《建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ》。
二、工程概況：
根據(jù)20xx年9月24日xxx下發(fā)至xxx《消防工程整改通知書(shū)》的要求，xxx所將現(xiàn)有消防設(shè)施做相應(yīng)的整改。本整改工程設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)指示系統(tǒng)、安全出口門(mén)更換等內(nèi)容。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
在玻璃隔斷的辦公區(qū)內(nèi)增加火災(zāi)煙感探頭。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：
依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。
在辦公區(qū)域重點(diǎn)部位擺放干粉滅火器。
3、消火栓系統(tǒng)：
依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。
4、火災(zāi)警報(bào)指示系統(tǒng)：
在辦公區(qū)域內(nèi)增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，在辦公區(qū)域內(nèi)增加安全出口指示標(biāo)牌
5、安全出口門(mén)更換：
更換2個(gè)樓梯間安全出口的防盜門(mén)為防火門(mén)
三、施工條件及施工準(zhǔn)備：
（一）施工條件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。
（二）施工準(zhǔn)備：
1、生產(chǎn)準(zhǔn)備：自備整改需要的相應(yīng)工具。
2、技術(shù)上的準(zhǔn)備：組織施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，研究解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，對(duì)整改中存在的問(wèn)題應(yīng)與xxx工程部技術(shù)人員聯(lián)系，協(xié)商解決。
四、竣工驗(yàn)收
整改完成后聯(lián)系xxx安保部檢查驗(yàn)收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗(yàn)收。
五、質(zhì)量管理措施：
（一）嚴(yán)格按圖施工，堅(jiān)持先辦洽商后施工，不擅自改動(dòng)。
六、安全技術(shù)措施：
（一）對(duì)參加施工的人員進(jìn)行安全教育，堅(jiān)持安全第一預(yù)防為主的方針，遵守國(guó)家及企業(yè)的安全規(guī)程。
（二）施工前由技術(shù)人員進(jìn)行書(shū)面安全交底，內(nèi)容包括常規(guī)安全要求；工機(jī)具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行用火申請(qǐng)手續(xù)，妥善保管易燃物品，注意防火。
七、文明施工措施：
（一）施工隊(duì)設(shè)專(zhuān)人兼管文明施工，注意現(xiàn)場(chǎng)的整潔，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定。
（二）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放在指定地點(diǎn)，放置整齊，不影響交通。
（三）施工部位及周?chē)龅秸麧崳僮鲿r(shí)做到腳下清、活完料凈、廢棄物當(dāng)日清理干凈，倒在指定地點(diǎn)。
老舊辦公樓消防維修方案4
為了確保本公司下屬菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)安全，提高滅火技術(shù)水平和應(yīng)急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災(zāi)事故，及時(shí)有效地?fù)錅缁馂?zāi)，迅速疏散人員減少火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失，保障人員安全，特制定本預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)
成立菜市場(chǎng)消防應(yīng)急疏散管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng)：張向陽(yáng)；
成員：余驁、劉俊超、張向東、保安。
二、報(bào)警程序和接警處置程序
（一）無(wú)論任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即通知市場(chǎng)管理人員和“119”公安消防隊(duì)；
（二）報(bào)警時(shí)講清楚以下幾個(gè)內(nèi)容：
1.報(bào)警人的姓名、地址、聯(lián)系電話。
2.失火的準(zhǔn)確地理位置。
3.能夠了解失火的情況，如起火時(shí)間、燃燒特征、火勢(shì)大小、有無(wú)被困人員、有無(wú)重要物品、失火周?chē)泻沃匾ㄖ⑿熊?chē)路線、消防車(chē)和消防隊(duì)員如何方便地進(jìn)入或接近火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)等等。
4.耐心回答“119”接警人員的詢問(wèn)。
5.打完電話，應(yīng)組織人員到各個(gè)路口等待消防車(chē)的到來(lái)，以便引導(dǎo)消防車(chē)和消防隊(duì)員快速進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
（三）管理人員接到報(bào)警后，應(yīng)立即采取以下措施：
1.組織義務(wù)消防隊(duì)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的電源。
2.通知相關(guān)人員迅速聚集，按本預(yù)案（四）的程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
3.市場(chǎng)警衛(wèi)在火災(zāi)事故期間，嚴(yán)格控制出入車(chē)輛和人員。
三、應(yīng)急疏散組織程序和措施
管理人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要以人員疏散為主。先疏散被火勢(shì)圍困的人員，其次再進(jìn)行火勢(shì)周?chē)奈镔Y疏散，同時(shí)要注意疏散人員自身的安全。消防隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)聽(tīng)從公安消防人員的指揮進(jìn)行疏散工作。
四、撲救初期火災(zāi)的程序和措施
（一）管理人員在接到火警后，應(yīng)迅速趕往失火地點(diǎn)，聽(tīng)從消防安全負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮實(shí)施滅火，防止火勢(shì)蔓延。
（二）管理人員發(fā)現(xiàn)有人員被火勢(shì)圍困，應(yīng)先救人，后滅火，如發(fā)現(xiàn)有易然易爆危險(xiǎn)物品受到火勢(shì)威脅時(shí)，應(yīng)迅速組織人員將易燃危險(xiǎn)物品轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)。
（三）如起火物為化學(xué)藥品或易燃易爆危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)在確定無(wú)爆炸危險(xiǎn)的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進(jìn)行撲救，用水將周?chē)目扇嘉锲妨軡瘢珖?yán)禁用水撲救化學(xué)藥品或易燃易爆危險(xiǎn)物品引起的火災(zāi)；如不能確定有無(wú)爆炸危險(xiǎn)的，應(yīng)在安全地點(diǎn)做好準(zhǔn)備，等待消防部門(mén)的指揮人員的調(diào)令和火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)總指揮、副總指揮的命令。
（四）在公安消防隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)聽(tīng)從公安消防部門(mén)指揮人員的指揮，配合滅火工作。
老舊辦公樓消防維修方案5
一、整治目標(biāo)
根據(jù)不同情況對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行分類(lèi)，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點(diǎn)改造，切實(shí)解決居民關(guān)心的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，努力營(yíng)造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。
二、整治范圍
縣城區(qū)、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。
三、整治原則
1、堅(jiān)持屬地管理、政府牽頭、部門(mén)配合、群眾參與的原則。
2、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則。
3、堅(jiān)持全面整治、重點(diǎn)改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、堅(jiān)持實(shí)事求是，群眾路線原則。
四、整治內(nèi)容
（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施
1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對(duì)坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時(shí)應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復(fù)路燈。對(duì)小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無(wú)路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無(wú)物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對(duì)未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉；對(duì)已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實(shí)保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。
7、完善停車(chē)設(shè)施。清理現(xiàn)有停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車(chē)功能。沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車(chē)位；必要時(shí)可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車(chē)場(chǎng)地。
8、整修健身器材。對(duì)休閑健身場(chǎng)所設(shè)施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場(chǎng)所，添置健身器材。
9、設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門(mén)牌、綠地保護(hù)牌等，努力營(yíng)造小區(qū)文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
（二）環(huán)境衛(wèi)生管理
1、衛(wèi)生保潔。配足專(zhuān)職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時(shí)，無(wú)積塵、污跡、無(wú)白色垃圾、無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時(shí)清洗、外表整潔美觀，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，無(wú)外溢現(xiàn)象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木、灌木和草坪，無(wú)土地。花壇、花池整修完好，無(wú)破損、脫落等現(xiàn)象。
3、秩序整治。車(chē)輛入庫(kù)停放，露天停放的在停車(chē)線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點(diǎn)設(shè)置合理，無(wú)亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。
4、環(huán)境保護(hù)。小區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無(wú)違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂(lè)等行業(yè)無(wú)環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。
6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動(dòng)，按照統(tǒng)一部署、分步實(shí)施的`原則進(jìn)行，自8月1日開(kāi)始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個(gè)階段進(jìn)行。
（一）方案制定階段
1、各責(zé)任單位要建立專(zhuān)項(xiàng)整治相應(yīng)組織，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)，落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實(shí)施方案，報(bào)縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報(bào)縣政府。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對(duì)各責(zé)任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的方案立即組織實(shí)施。
3、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會(huì)籌備工作。
4、房管局要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開(kāi)展自查自糾，整改存在問(wèn)題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開(kāi)展從業(yè)人員培訓(xùn)。
5、縣宣傳部門(mén)要制定專(zhuān)項(xiàng)宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治的意義以及成立業(yè)主委員會(huì)的作用，積極支持和配合開(kāi)展住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。
2、由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，堅(jiān)持成熟一個(gè)建立一個(gè)，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。
3、對(duì)具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、對(duì)不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）下轄居委會(huì)建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實(shí)以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達(dá)100%。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（三）檢查驗(yàn)收階段
1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)驗(yàn)收。提前完成整治任務(wù)的，可申請(qǐng)?zhí)崆膀?yàn)收。對(duì)到期驗(yàn)收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。
2、驗(yàn)收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）予以屬地管理。
3、縣政府將召開(kāi)總結(jié)表彰會(huì)議，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)，及時(shí)出臺(tái)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，形成長(zhǎng)效管理機(jī)制。
六、整治要求
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。縣政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治實(shí)施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實(shí)施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。
二要堅(jiān)持群眾路線。各責(zé)任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見(jiàn)，依據(jù)整治區(qū)域的實(shí)際情況實(shí)行多樣化的整治方式，嚴(yán)禁一刀切，并對(duì)小區(qū)居民予以公示。
三要加強(qiáng)督促檢查。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)小區(qū)考核評(píng)價(jià)。將采取半月一督查，一月一排。
老舊辦公樓消防維修方案6
為切實(shí)改善我街道高層多業(yè)主公共建筑消防安全管理現(xiàn)狀，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，杜絕因建筑消防安全管理責(zé)任不明確、消防設(shè)施運(yùn)行不正常造成的人員傷亡事故和重大財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)研究，決定開(kāi)展高層多業(yè)主公共建筑消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)。
一、整治范圍和時(shí)間
20xx年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過(guò)24米的多業(yè)主公共建筑（有2個(gè)或2個(gè)以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從20xx年5月開(kāi)始至20xx年8月結(jié)束。
二、整治內(nèi)容
（一）建筑消防安全統(tǒng)一管理協(xié)議落實(shí)情況；
（二）建筑消防設(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況；
（三）消防安全制度和消防安全責(zé)任落實(shí)情況。
三、整治目標(biāo)
通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，以建立長(zhǎng)效治理機(jī)制為總體目標(biāo)，在三個(gè)方面取得成效。一是落實(shí)高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責(zé)任，形成長(zhǎng)效的消防設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維保資金保證機(jī)制；二是強(qiáng)化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實(shí)物業(yè)單位的管理責(zé)任；三是落實(shí)政府相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)管責(zé)任，加大對(duì)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點(diǎn)隱患治理制度，形成職能部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管、動(dòng)態(tài)監(jiān)管的工作機(jī)制。
四、組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工
成立街道高層公共建筑消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道主任毛建平任組長(zhǎng)、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長(zhǎng)，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)整治協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等日常工作，并匯總各社區(qū)開(kāi)展整治工作的有關(guān)情況。
領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)整治；牽頭落實(shí)整改治理措施，確保各年度列入重大火災(zāi)隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負(fù)責(zé)無(wú)物業(yè)和消防設(shè)施維護(hù)管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門(mén)的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門(mén)落實(shí)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制；指導(dǎo)、支持社區(qū)開(kāi)展群眾性的消防工作。
五、工作步驟
（一）動(dòng)員部署（20xx年6月底前）
各社區(qū)要通過(guò)在高層公共建筑的主要場(chǎng)所張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)、制作宣傳欄等各種形式，向社會(huì)公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時(shí)加強(qiáng)《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營(yíng)造良好的社會(huì)輿論氛圍。
（二）自查整改（20xx年7月1日-20xx年7月1日）
各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責(zé)任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門(mén)制定的自查項(xiàng)目表進(jìn)行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實(shí)施；無(wú)物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施。自查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，能立即整改的，必須立即整改；無(wú)法立即整改的，必須制定整改計(jì)劃，落實(shí)整改責(zé)任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在20xx月12月底前落實(shí)年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實(shí)情況、未整改項(xiàng)目原因和計(jì)劃、消防設(shè)施年檢落實(shí)情況或計(jì)劃等工作進(jìn)展情況需每季度形成書(shū)面報(bào)告報(bào)街道。各社區(qū)要加強(qiáng)對(duì)各高層建筑自查整改工作的指導(dǎo)督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時(shí)通報(bào)公安（消防）部門(mén)，公安（消防）部門(mén)要對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行重點(diǎn)執(zhí)法監(jiān)察，嚴(yán)肅查處違法行為。
（三）督查落實(shí)（20xx年6月-20xx年8月）
各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方及時(shí)完成自查和第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
六、工作要求
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認(rèn)識(shí)當(dāng)前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢(shì)，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實(shí)專(zhuān)人、明確職責(zé)，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。
（二）協(xié)同監(jiān)管，形成合力。充分發(fā)揮屬地管理優(yōu)勢(shì)，通過(guò)協(xié)同管理，以及加強(qiáng)物業(yè)管理、落實(shí)主體責(zé)任、提高安全標(biāo)準(zhǔn)等措施，形成全員參與的合力，增強(qiáng)高層公共建筑事故隱患預(yù)警和自防自救能力。
（三）標(biāo)本兼治，長(zhǎng)效管理。要結(jié)合實(shí)際，重點(diǎn)解決由于高層公共建筑產(chǎn)權(quán)多元化、分散化導(dǎo)致的安全生產(chǎn)主體責(zé)任難以明確、安全投入難以落實(shí)、事故隱患難以整改等問(wèn)題。要熱情服務(wù)，主動(dòng)為高層公共建筑單位提供安全技術(shù)服務(wù)，積極消除各類(lèi)事故隱患，努力構(gòu)建長(zhǎng)效的安全管理機(jī)制。
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