樓盤開盤方案

　　為了確保事情或工作安全順利進行，預先制定方案是必不可少的，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎？以下是小編為大家收集的樓盤開盤方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

樓盤開盤方案1

　　一、 活動目的

　　1．聚集人氣

　　由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

　　2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度

　　當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。 本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

　　3．直接促銷

　　部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

　　4．場面熱烈，持續時間較長，資金節省

　　二、 活動時間

　　9月10日——9月16日，持續一周 現場開盤活動定于9月16日（星期六）

　　三、 活動地點

　　xx售樓中心

　　四、 活動形式

　　1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。

　　2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

　　五、 獎項設置

　　看房送房大抽獎

　　1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人*）；

　　2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。 一重獎——10名，各獎2平米 二重獎——5名，再獎2平米 三重獎——1名，再獎2平米 直升飛機看江景 1、凡持有確認獎券的市民均可參加（額滿即止）；

　　2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動。

　　六、 抽獎辦法

　　通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人*，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。

　　七、 活動程序

　　1．6：00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認）

　　2．9：00，確認獎券結束、登機牌派發結束

　　3．9：16，主持人宣布活動開始

　　4．9：18，房地產公司總經理開鑼致辭

　　5．9：28，嘉賓領導講話

　　6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機

　　7．10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景

　　8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機

　　9．11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景

　　10． 11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景

　　11． 12：00前，抽獎結束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結束

　　八、 活動準備工作進度表（略）

　　九、 組織分工（略）

　　十、 宣傳方案（略）

　　十一、 費用預算（略）

樓盤開盤方案2

　　一、· 活動目的

　　1．聚集人氣 由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠，樓盤開盤方案。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

　　2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度 當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。 本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

　　3．直接促銷 部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

　　4．場面熱烈，持續時間較長，資金節省

　　二、· 活動時間 9月10日——9月16日，持續一周 現場開盤活動定于9月16日（星期六）

　　三、· 活動地點 XX售樓中心

　　四、· 活動形式

　　1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。 2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

　　五、· 獎項設置 看房送房大抽獎 1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）； 2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。 · 一重獎——10名，各獎2平米 · 二重獎——5名，再獎2平米 · 三重獎——1名，再獎2平米 直升飛機看江景 1、凡持有確認獎券的市民均可參加（額滿即止）； 2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動，規劃方案《樓盤開盤方案》。

　　六、· 抽獎辦法

　　通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。

　　七、· 活動程序

　　1．6：00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認） 2．9：00，確認獎券結束、登機牌派發結束 3．9：16，主持人宣布活動開始 4．9：18，房地產公司總經理開鑼致辭 5．9：28，嘉賓領導講話 6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機 7．10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景 8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機 9．11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景 10．· 11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景 11．· 12：00前，抽獎結束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結束

　　八、· 活動準備工作進度表（略）

　　九、· 組織分工（略）

　　十、· 宣傳方案（略）

　　十一、· 費用預算（略）

樓盤開盤方案3

　　一、開盤背景

　　1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發狀態，可以這樣說，國內樓市已經全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續個性發展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應。

　　2、六安城南板塊經近年開發經營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區域房價。以此為區域房價風向標，說明六安消費者對區域價格已基本認同，區域價格提升時機已經成熟。

　　3、本項目由于開發節奏原因，一、二期中均出現項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發效益目標來看，這是不利的。

　　4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。

　　二、推盤策略

　　針對本期開盤的條件背景，我們現制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發效益。

　　1、價位策略

　　建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得最佳開發效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續上升，樓市趨熱，且開發資金回籠，則可經營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。

　　2、價格策略

　　無論從大、小環境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經商量確認。這樣提價幅度的理由如下：

　　a、大市趨上，影響消費心理;

　　b、華府一期高開，已確立區域房價標桿;

　　c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;

　　d、本期為園區最佳位置，物有所值

　　3、效益目標

　　二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調效益，即經濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應該看到，這種機會已經開始形成。

　　三、開盤活動方案

　　1、活動目的

　　為正式上市擴大市場影響力;

　　將產品正式推向市場，樹立企業與產品的新形象;

　　以產品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;

　　為產品后續內容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。

　　2、活動意義

　　吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區客戶之外，很大的一部分來自區域客戶和通過區域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區域客戶進行推廣活動。

　　達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。

　　成交客戶,通過展示企業開發實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業行為和高品質物業的召感下認可物業品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性發展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

　　3、活動時間

　　20xx年8月5日8：00～12：00

　　4、活動地點

　　現場銷售部和銷售門前空地

樓盤開盤方案4

　　*介紹樓盤特色；

　　*介給開發商及建筑理念等；

　　*活動目：為了展示**置業發展有限公司企業風采，進一步提升**樓盤品牌形象，促進樓盤銷售，展示其"眾里尋她千百度"而終姍姍到來"廬山真面目"，我們有幸策劃"**樓盤*月*日開盤慶典"活動。

　　*活動概況在策劃過程中，我們將通過對現場巧妙布置、開盤典禮精心籌劃，現場音樂會烘托來營造隆重、熱烈、喜慶現場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現售房目。

　　*地點：

　　*主辦單位：**置業發展有限公司

　　*協辦單位：**禮儀有限公司

　　重慶**廣告策劃有限公司

　　*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員

　　*策劃目；通過對此次開盤慶典和現場音樂會構思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當天熱烈、喜慶氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性建筑理念，最大限度地刺激消費者購買欲望，促進樓盤銷售。

　　一、現場布置

　　1、背景板：

　　2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球

　　3、廣場四周：插滿印有"**置業"和"**樓盤"彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美彩旗圍城，掠人眼目）。

　　4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現喜慶氣氛）。

　　5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗"五彩門"。

　　6、廣場上：首先對廣場進行功能分區，劃分為典禮區、停車區、來賓接待區、活動區及其它功能區，并用標記加以界分。然后準備足夠宣傳資料，在典禮開始前每人一套。

　　7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮策劃中忽略了一個環節，那就是開幕式現場與樣板房沿途精心布置上。樣板房是引起目標客戶產生購買欲望有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘布置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構思巧妙之所在。

　　二、儀式議程

　　（一）、儀式開始前

　　1、背景音樂響起

　　2、舞獅表演

　　3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天表演，展現人景互動都市景觀。

　　4、儀式開始前，身披金黃色綬帶禮儀小姐協助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。

　　5、工作人員為儀式作最后檢查。

　　（二）儀式開始

　　1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。

　　2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現場氣氛達到高潮）。

　　（三）儀式后（現場音樂會）

　　1、城市民謠（大笨熊組合）——上午

　　2、高校最好樂隊"邊緣樂隊"組合表演——上午

　　3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送

　　4、弦樂四重奏表演——下午

　　三、活動備忘

　　1、電源配置。

　　2、禮儀小姐換裝處。

　　3、來賓休息處。

　　4、來賓停車位。

　　5、現場秩序維護。

樓盤開盤方案5

　　*介紹樓盤的特色；

　　*介給開發商及建筑理念等；

　　*活動目的：為了展示**置業發展有限公司的企業風采，進一步提升**樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動。

　　*活動概況在策劃過程中，我們將通過對現場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現場音樂會的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現售房目的。

　　*地點：

　　*主辦單位：**置業發展有限公司

　　重慶**廣告策劃有限公司

　　*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員

　　*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現場音樂會的構思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。

　　一、現場布置

　　1、背景板： 中國大學排名

　　2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球

　　3、廣場四周：插滿印有“**置業”和“**樓盤”的彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。

　　4、廣場上：首先對廣場進行功能分區，劃分為典禮區、停車區、來賓接待區、活動區及其它功能區，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。

　　二、儀式議程 、儀式開始前

儀式開始前

　　1、舞獅表演 中國大學排名

　　2、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現人景互動的都市景觀。

3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送

　　4、弦樂四重奏表演——下午

儀式開始

　　1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。

　　2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

　　6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現場氣氛達到高潮）。

　　三、活動備忘

　　1、電源配置。

　　2、禮儀小姐換裝處。

　　3、來賓休息處。

　　4、來賓停車位。

　　5、現場秩序維護。

樓盤開盤方案6

　　一、 活動時間

　　本次房地產開盤活動初定時間為20xx年x月xx日，星期x。

　　二、活動地點

　　Xxx售樓中心

　　三、房地產開盤策劃方案主題思路定位

　　強調氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功

　　1）通過開盤當天在周邊及現場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開盤盛典。

　　2） 通過在售房部現場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現場感受到一種尊貴感和榮譽感。

　　3）通過合理的區域劃分，有效的活動流程安排，現場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現場感覺有次序、有、層次，整個項目現場有條不紊。

　　4）通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業顧問來積極調動購房者的迫切心態，以使之達到成交，簽定相關合約。

　　四、房地產 開盤活動現場規劃布置方案

　　1）現場布置

　　A、在售樓部根據場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發言用途。

　　B、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。

　　C、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。

　　2） 外圍道路布置

　　A、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。

　　B、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流， 車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

　　3）售樓部分區布置及其他布置

　　A售樓部內部分為4個區域

　　a、選房區：主要用做通知到的放號客戶在該區域通過銷售 人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并 簽署相關協議。

　　b、簽約區：主要用做已經選好房的客戶在該區域簽定認購 書、繳納房款定金，履行相關手續。

　　c、展示區：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型， 索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。

　　d、休息區：原洽談區位置，主要用作客戶逛累了之后臨 時休息用。

　　B其他區域

　　a、活動區：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等， 同時作主要的包裝區域。

　　b、休閑區：用作客戶觀賞表演的區域。

　　六、 房地產活動流程安排

　　開盤典禮開始時間：XXXX年X月XX日上午9：30時 7：00 所有現場外包裝工作完成

　　8：00 所有物品歸位完畢

　　8：00 所有現場工作人員到位

　　8：08 售樓部開門正式迎接客戶和來賓，不作選房。喊號人 員開始宣讀購房流程

　　8：50 所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位

　　9：00 樂隊按照項目總指揮的安排進行表演，奏迎賓曲。禮 儀小姐開始迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領入座）。 9：20 禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。

　　9：25 喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流 程的講解。

　　9：30 主持人上臺，宣布開盤典禮正式開始，致主持人說辭。 9：35 主持人邀請市級領導（擬定）講話。

　　9：40 主持人邀請相關行業領導人講話。

　　9：45 （房地產開發公司）董事長或總經理致辭。

　　9：50 主持人宣布 開盤儀式正式開始，并邀請嘉賓上臺為 開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺，同時進行，樂隊奏響（到主持人再次準備講話時停）XXX（待定）負責按照嘉賓身份引領到相應剪彩位置。 9：53 禮儀小姐端上金剪子剪彩用具，分別站于嘉賓右后方。 9：55 主持人宣布剪彩儀式正式開始，嘉賓剪彩。

　　（熱烈鼓掌，樂隊奏響，落地禮炮18門同時奏響， 8串鞭炮從上至下炸響，現場氣氛達到高潮）

　　9：58 禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具，并迅速按照該段 時間的工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員立即 按照時段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現場 工作人員各就其位。

　　10：00 主持人感謝各位嘉賓，并祝儀式結束辭，宣布xxx樓 盤正式開盤。

　　10：03 公司領導陪同嘉賓參觀售樓部，客戶開始進入現場正 式選房。

樓盤開盤方案7

　　目錄：

　　一、 活動主題

　　二、 活動時間

　　三、 活動地點

　　四、 活動目的

　　五、 現場布置所需物料及人員安排

　　六、 活動流程

　　七、 市內宣傳活動

　　八、 活動備忘

　　一、活動主題

　　樓盤開盤慶典

　　二、 活動時間

　　三、活動地點

　　四、活動目的

　　1、塑造品牌、擴大影響：

　　通過開盤慶典、PR（公關與新聞）活動，吸引兩大客戶群（已購房客戶以及潛在客戶群）到現場積極參與樓盤活動、全新塑造“ 樓盤”品牌形象，全面提升其知名度、美譽度，并最大范圍地形成有效傳播和影響；

　　2、促成消費、促進銷售：

　　通過現場時尚、高雅、喜慶氣氛的營造，廣泛傳播“ 樓盤”開盤之喜訊，吸引廣大消費者的眼球，為達成良好的市場銷售行為奠定基礎；

　　3、搶占市場、鞏固地位：

　　慶典現場氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開盤活動為契機，大力打造“ 樓盤”品牌，并對之進行廣泛宣傳、推廣，鞏固市場地位，為其今后更好的銷售成績打下良好的市場基礎。

　　五、現場布置所需物料及人員安排

　　（一）、典禮現場：

　　l 雙龍拱門： 1座

　　設置地點：

　　廣告氣柱： 20根

　　設置地點：

　　l 西式花籃： 36個

　　設置地點：

　　l 全新地毯： 100平方米

　　設置地點：

　　l 進口專業音響： 2套（含調音臺、支架話筒、無線話筒、功放全套設備）

　　設置地點：

　　l 氣球編織： 100米

　　設置地點：

　　l 禮儀綬帶： 10條

　　備注：禮儀小姐佩帶

　　l 簽到臺： 2張

　　設置地點：

　　l 簽到用具： 4套

　　l 嘉賓胸花： 100朵

　　l 剪彩用具： 8套

　　l 剪彩花柱： 8套

　　設置地點：

　　（二）、現場喜慶氣氛營造：

　　l 喜慶禮炮： 30門（剪彩儀式時施放，烘托現場氣氛）

　　l 廣東南獅： 2頭（1對，含吐福、點睛、采青等表演）

　　（三）、現場人員：

　　l 新聞記者： 待定

　　l 專業主持人： 1人

　　l 禮儀小姐： 10人

　　備注：迎賓、簽到服務、剪彩儀式服務、發放宣傳資料等

　　l 嘉賓接待處工作人員：待定

　　備注：簽到服務、嘉賓接待、發放紅包等

　　l 后勤服務人員： 待定

　　l攝像師： 1人

　　備注：整場活動全程攝像

　　l音控師： 1人

　　l舞獅人員： 8人

　　l演藝人員： 10人

　　l英國軍刀表演： 8人

　　（四）、餐會現場：

　　l餐 臺： 待定

　　l餐 具： 待定

　　l食 品： 待定

　　l休閑帳篷： 待定

　　l餐會工作人員： 待定

　　（五）、游園會現場：

　　l游園設施： 待定

　　l游園項目： 猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路（待定）等

　　l游園會現場布置：待定

　　六、活動流程：

　　（一）、開盤慶典流程：

　　活動執行時間：20xx年12月18日

　　12月17日 雙龍拱門、廣告氣柱、西式花籃、地毯、禮炮、音響、簽到臺、氣球編織、剪彩用具及剪彩花柱等現場物料全部安裝到位，嘉賓接待室作精心布置、時令水果、熱茶冷飲提前準備；

　　游園會現場布置完畢，包括游樂設施的放置；

　　餐會現場布置完畢，包括餐臺的擺設以及休閑帳篷的放置；

　　12月18日

　　9：30 禮儀小姐、綬帶、嘉賓胸花、廣東南獅、攝像師、主持人以及現場工作人員全部到位

　　10：00 音響奏樂、禮儀小姐迎賓服務、攝像師開始工作

　　10：00 嘉賓陸續到來，嘉賓簽到、佩帶胸花，禮儀小姐引領賓客到接待室就座

　　10：50 音響奏樂，南獅特技表演

　　11：05 主持人邀請全體嘉賓到典禮現場就位

　　11：10 主持人宣布開盤儀式開始，介紹出席儀式的領導、嘉賓

　　11：15 XX地產領導致歡迎詞

　　11：20 市級主管部門領導致賀詞

　　11：25 物管公司領導講話

　　11：30 特邀嘉賓致賀詞

樓盤開盤方案8

　　一、活動目的：

　　*提高樓盤品牌知名度和美譽度、擴大和加強品牌的影響力;

　　*樹立品牌在客戶心中的`良好口碑;

　　*營造城南大盤、靜謐公園式人居生活氛圍;

　　*通過活動營造現場火爆銷售氣氛、提升人氣、帶動后續銷售;

　　*達成效果：大氣、隆重、熱烈、喜慶。

　　二、核心思路：

　　在進入銷售中心的道路前布置兩個大型充氣雙龍拱門營造大氣輝煌、熱烈隆重的氣勢;從銷售中心廣場入口處到售樓中心門口用紅地毯鋪出一條迎賓大道;身穿中式禮服的禮儀小姐在兩旁迎賓;讓所有到場的客戶都能感受到開發商對客戶貴賓般的接待;現場設置有冷餐區，冷餐區為到場客戶免費提供精美的各式西點及飲料;小廣場搭設大型航空架篷作為客戶區，航空架篷用淺藍色紗幔裝飾，到場客戶在等候抽號選房的同時可欣賞到精彩的節目表演及品嘗精美的美食。

　　嘉賓宣布活動開始時主舞臺邊電子禮炮與舞臺主題背板上彩色煙霧同時打起，同時邀請專

　　業動力滑翔傘(可在動力傘后掛上有祝賀開盤等字樣的條幅及彩色煙霧)在售樓部上空進行空中表演，把整個活動現場營出隆重熱烈、大氣恢宏的氛圍，以此達到轟動效應;同時活動現場區雜技團精彩、刺激的高難度雜技、專業武術團體表演、中華禮儀服裝秀、大型歌舞表演等精彩紛呈的節目給到場的客戶視覺上的沖擊以活躍現場的氣氛。

　　三、活動主題：

　　四、活動時間：20xx年07月05日(周日)上午09：00—12：00

　　五、活動地點：樓盤銷售中心

　　六、參與人員：

　　七、現場布置：

　　1. 在進入銷售中心的道路兩旁插滿各色彩旗，路口處布置兩個20米雙龍充氣拱門，從銷售中心廣場前入口處到售樓部門口用紅地毯鋪設一條迎賓大道，迎賓大道兩旁各有4名身著中式禮服的禮儀小姐手持橄欖枝向到場的客戶揮灑祝福之水迎賓，使客戶在進入活動現場時就能感受到喜慶、大氣、隆重的氛圍;同時也讓客戶感受到賓至如歸的感覺;

　　2. 銷售中心門前廣場處搭建大型航空架篷作為客戶區及冷餐區，客戶在等候抽號選房時可品嘗到精美的點心、飲料及欣賞舞臺區精彩紛呈的節目表演，主舞臺區搭設大型活動主題背景板、專業音響，舞臺邊布置有電子禮炮及主題背景板上彩色煙霧，同時高空動力滑翔傘在空中造勢，為活動現場營出隆重熱烈、大氣恢宏的氣氛。

　　八、活動內容：現場開盤抽號、互動游戲、購房大抽獎;專業團體武術表演;中華禮儀服裝秀;高難度雜技;大型歌舞表演;高空動力滑翔傘等。

　　九、節目流程：

　　序 號

　　時 間

　　節 目

　　節目內容

　　1

　　07：30—08：00

　　現場所有工作人員到位；所有準備工作就緒。

　　冷餐區冷餐準備完畢。

　　2

　　08：00—08：55

　　客戶簽到；同時現場音樂開始暖場。

　　3

　　08：55—09：00

　　主持人場外導播活動即將開始；冷餐區開始為到場客戶提供各式精美點心及飲料。

　　4

　　09：00—09：05

　　主持人出場

　　介紹本次活動內容及項目相關信息，宣布活動開始；同時舞臺邊冷煙火及主題背景板上彩色煙霧打起，高空動力滑翔傘也在此時進行空中表演。

　　5

　　09：05—09：10

　　節目表演：開場舞蹈表演

　　6

　　09：10—09：25

　　主持人出場；進行第一輪選房抽號

　　7

　　09：25—09：40

　　主持人出場；進行互動環節

　　快樂飛鏢：參加游戲客戶沒人有3支飛鏢的機會；客戶必須在指定的地方往粘有氣球的靶上投擲飛鏢；每個汽球內都有小紙條；如扎到有精美禮品一份的紙條的氣球則可獲得一份獎品；如扎到有謝謝參與的紙條的氣球則無獎品。

　　8

　　09：40—09：55

　　主持人出場；進行第二輪選房抽號

　　9

　　09：55—10：00

　　節目表演

　　專業武術團體表演

　　10

　　10：00—10：15

　　主持人出場；進行第三輪選房抽號

　　11

　　10：15—10：30

　　主持人出場；進行互動環節

　　吸乒乓球：每次參加游戲的客戶為2—3人；每位客戶必須用吸管將一個裝有乒乓的盆子里的乒乓球吸到另一個空盆子里；在游戲過程中不能用手輔助；在規定的時間內吸得最多乒乓球的客戶為獲勝者；獲勝的客戶可獲得一份精美禮品。

　　12

　　10：30—10：45

　　主持人出場；進行第四輪選房抽號

　　13

　　10：45—10：50

　　節目表演

　　中華禮儀服裝秀

　　14

　　10：50—11：05

　　主持人出場；進行第五輪選房抽號

　　15

　　11：05—11：20

　　主持人出場；進行互動環節

　　快樂廚房：參加游戲的客戶分為兩組；每組兩人，一人戴上圍裙站在指定的位置，圍裙上有個大口袋，另一人蒙上眼在指定范圍外朝隊友扔水果蔬菜，穿圍裙的人用圍裙上的口袋接水果蔬菜，游戲時間1分鐘，以接到最多水果蔬菜的為勝利，獲勝那組客戶可獲得一份精美禮品。

　　16

　　11：20—11：35

　　主持人出場；進行第六輪選房抽號

　　17

　　11：35—11：40

　　節目表演

　　區雜技團高難度雜技表演

　　18

　　11：40—11：50

　　主持人出場；現場購房大抽獎

　　19

　　11：50

　　活動結束

樓盤開盤方案9

　　一、開盤主題

　　對外傳達**房產開盤典禮信息、顯示企業實力。擴大**房產社會知名度和美譽度，體現**房產五大優勢：公司雄厚實力、"**第一拍"資歷、優越地理位置、良好升值空間和一流戶型設計，展示美好發展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業社會公關，樹立**房產積極良好社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶關系。

　　二、開盤時間：20xx年11月28日（暫預定）

　　三、活動地點：**房產有限公司

　　四、剪彩嘉賓：貴公司確定

　　五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司

　　六、活動方案

　　（一） 前期準備

　　1、 到場嘉賓

　　市政府有關主管領導、業界知名人士、公司關系客戶、各媒體

　　2、 購買或制作一批有意義禮品。

　　做好活動現場禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統一制作）。

　　一是可以表達對領導尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。

　　3、 剪彩儀式所需紅花、剪刀、托盤和鮮花

　　4、 請柬準備

　　提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發出，并確認來否回執。（請貴公司確認、確定。）

　　5、 其他準備工作

　　提前3天向市氣象局獲取當日天氣情況資料。

　　落實管轄范圍內保安指揮和負責秩序工作。

　　提前6天落實指揮和負責秩序工作。

　　（二） 開盤前廣告發布

　　在《**廣告》發布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區網站配合文字圖片報導。

　　（三） 開盤之日媒體報道

　　開盤當天邀請市電視臺、平面及網絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產開盤慶典。

　　七、開盤現場活動

　　1、現場布置

　　售樓大廳：廳內分接待區和服務區。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現出公司正規、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧感受。（效果圖附后）

　　會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區域不同劃分。現場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好接待環境和現場氛圍。

　　主席臺區：也就是剪彩區，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。

　　嘉 賓 區：可設在剪彩區域前方和兩側。

　　簽 到 處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。

　　禮品發放處：簽到處桌子也可作為禮品發放桌。

　　貴賓休息區：可設在**房產董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

　　來賓休息區：可放在**房產售樓中心現場。

　　2、慶典剪彩儀式

　　3、精彩舞獅表演

　　4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴

　　八、現場布置

　　1、彩虹門

　　在**房產公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；

　　2、高空氣球

　　活動現場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤豎幅。

　　3、小氣球

　　施放20xx只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣上升與飛躍。

　　4、地毯

　　活動現場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

　　5、中國禮炮和彩花彈

　　中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發。

　　6、盆景

　　在慶典現場放置100盆盆景，增強效果。

　　7、舞獅

　　在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產美好發展前景。

　　8、禮儀小姐

　　禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協助嘉賓剪彩，指引位置。

　　九、活動程序 （11月28日安排）

　　7：00—9：10 總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況； 彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位；

　　禮儀小姐、主持人，陸續進場，準備好各自工作。

　　9：30—9：50 嘉賓陸續到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發放禮品，引至活動現場。

　　10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產開盤慶典正式開始；

　　10：10—10：25 市領導致賀辭、 **房產董事長致辭；

　　10：25主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場

　　10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

　　剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；

　　放飛氫氣球，活動進入高潮；

　　10：45—10：50 首位客戶簽約。

　　10：50—11：00 主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

　　十、人員安排及整體預算

　　十一、其它設備

　　落實好電源、麥克風、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球采購；

　　停車場安排，活動現場安全及相關后勤保障。

樓盤開盤方案10

　　目 錄

　　一、 組織背景

　　二、 活動目的

　　(一)、建筑外觀整體方案征集活動目的

　　(二)、正式公售系列活動目的

　　三、 活動時間表

　　四、 籌備組織

　　五、 建筑外觀整體方案征集活動

　　(一)、活動內容

　　(二)、宣傳活動分階

　　(三)、征集方案階段

　　1、平面廣告

　　2、新聞發布會

　　(四)、公開評審會暨正式封頂新聞發布會

　　(五)、XX公司8周年及XX廣場封頂慶典酒會

　　六、 正式開盤公關活動

　　(一)、公售活動現場要求

　　(二)、廣場慶典暨業主金卡贈卡儀式

　　(三)、XX廣場之夏音樂會

　　七、 媒體計劃

　　(一)、平面廣告

　　(二)、軟性文章

　　八、 禮品

　　九、 部分籌備工作進度表

　　十、 費用預估

　　一、組織背景

　　XX廣場自“一會一節”期間正式開始內部認購，積累了一批客戶，從大多數業主及客戶的意見中反映出XX廣場前期的社會負面影響造成的購買信心缺乏已經成為限制銷量增長的一個瓶頸因素，單靠報紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機會擴大社會正面影響，重塑項目形象，增加客戶對項目的信心是XX廣場項目營銷推廣中至關重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小視。在此背景下，XX公司特提交《XX廣場開盤公關活動策劃方案》，謹供參考。

　　二、活動目的

　　(一)、XX廣場建筑外觀整體方案征集活動(暫名)是XX廣場開盤前的一項重要公關活動，其對樓盤形象宣傳產生的推動作用即是本次活動的基本目的：

　　1. 提升XX廣場的整體物業質素，使其成為地區以及整個濱江沿線的標志性建筑;

　　2. 徹底改變一些不利于XX廣場社會形象的負面影響;

　　3. 增加業主和購房者的信心，直接促進銷售;

　　4. 配合8.28大廈封頂新聞發布會，為8.30正式開盤蓄勢。

　　(二)、開盤活動包括：廣場慶典、業主金卡贈卡儀式、XX廣場之夏音樂會三個相對獨立的部分，這三個活動使在開盤當天現場氣氛持續沸騰一整天，達到擴大聲勢、形成轟動效應，引爆市場和增加銷售量的目的。

　　三、活動時間表

　　有獎征集活動：

　　7月25日——8月15日 方案征集階段

　　8月16日——8月26日 方案初選

　　8月28日 XX廣場封頂儀式、征集方案公開

　　評審結果新聞發布會

　　——XX房地產開發公司8周年慶典酒會

　　開盤日：8月30日

　　8月30日 XX廣場開盤慶典(政要名人剪彩、舞獅表演)

　　8月30日 業主金卡贈卡儀式(優惠卡)

　　8月30日 XX廣場之夏音樂會(邀請知名音樂家或上周報道的少年貧困鋼琴家出場演出)

　　四、籌備組織

　　為確保以上活動順利開展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立籌備小組，人員組成如下：

　　XX公司策劃部負責人員

　　XX公司XX廣場項目組

　　XX設計制作負責小組

　　五、建筑外觀整體方案設計有獎征集活動

　　(一)、活動內容：

　　根據工程進度及推廣活動的需要，面向全社會征集：

　　XX廣場大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設計

　　陜西路及朝東路廣場景觀設計及廣場周圍小環境設計

　　要求：①、風格鮮明、特點突出

　　②、具有現代感，莊重大氣

　　③、在朝天門地區具有唯一性

　　④、有綠化，有雕塑

　　(二)、獎項設置：

　　設一等獎(1名) 獎金總額50000元正

　　(若是具有施工能力的單位則優先考慮承擔相應工程的施工)

　　設二等獎(1名) 獎金總額30000元正

　　設三等獎(1名) 獎金總額20000元正

　　入圍獎(含單項獎3名) 獎金總額9000元正

　　注：請貴公司根據市場標準調整裁定，但應考慮到充分調動社會的積極的參與。

　　(三)、征集方案階段

　　平面廣告(見下頁)

　　發布日期

　　媒體

　　規格

　　內容要求

　　7月25日

　　xx晚報

　　非廣告版

　　35×16cm彩色

　　1、 活動性質：此次活動是由渝中區政府兩江沿線環境綜合整治開發辦公室牽頭，站在城市景觀整體規劃的高度，建議開發商把XX廣場建成朝天門地區乃至濱江沿線的標志性建筑而面向全社會公開征集設計方案的活動。

　　2、 征集活動基本內容：征集內容、參加辦法、評選標準、范圍

　　3、 獎項設立內容

　　4、 XX公司將重點考慮方案獲獎單位對相應的項目進行施工；

　　5、 公證性：此次活動由重慶市***公證處全程公證；

　　6、 權威性：渝中區“兩江辦”及XX公司將組織建筑、規劃、設計、裝飾各方面專家組成專家團進行評審；

　　7、 XX廣場將于8月28日全面封頂

　　8、 告知新聞發布會信息

　　9、 報名期限：7.25~7.31

　　8月1日

　　xx晚報

　　非廣告版

　　35×16cm

　　套紅

　　1、公布參評單位名稱并表示鳴謝

　　2、告知截稿日期8月20日以及公開評標會信息

　　新聞發布會

　　1、時間：7月28日10：00～12：00am

　　2、地點：重慶賓館宴會廳

　　3、邀請人員：渝中區區長何智亞

　　渝中區兩江辦陳主任

　　由建筑、規劃、裝飾各方面專家組成的專家團(重慶建筑大學、重慶市設計院、重慶市美術學院、重慶市規劃設計院有關領導)

　　參評單位代表

　　XX廣場已購房業主代表8名

　　公證機構工作人員

　　新聞媒體人員

　　4、參與人員：XX公司XX總經理、XX副總經理

　　XX公司XX董事長、XX總經理

　　XX公司策劃部負責人、XX公司、XX工作人員

　　5、會議程序：(1)與會人員簽到并贈送紀念品

　　(2)XXX講話(20分鐘)，內容要點：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，宣布專家團成立、成員組成;兩江辦陳主任講話(5分鐘)，內容要點：兩江辦對此次活動的支持，簡要闡述此次活動對重慶市兩江景觀建設的重要意義。

　　(3)XX公司李總講話(15分鐘)XX公司征集活動的目的與意義，向前來參與的單位及領導致謝。

　　(4)、宏XX公司李總(薛總)講話(10分鐘)，內容重點：從營銷策劃的角度評價征集活動的意義。

　　(5)、專家團代表發言(10分鐘)

　　(6)、XX公司征集活動負責人發言(15分鐘)，內容重點：征集內容說明、征集辦法、獎項設置、參與辦法，及感謝相關單位的支持等;

　　(7)、參與單位簽名并領取資料;

　　(8)、重慶市***公證處宣布對征集活動進行全程公證;

　　(9)、會議結束，與會者共進自助午餐，或與專家團、政要、競標單位共進午餐(標準待定)。

　　(四)、XX廣場封頂儀式、征集方案公開評審結果新聞發布會

　　1、時間：8月28日10：00～12：00am

　　2、地點：重慶賓館宴會廳

　　邀請人員：

　　XXXX

　　XXX

　　由建筑、規劃、裝飾各方面專家組成的專家團(重慶建筑大學、重慶市設計院、重慶市美術學院、重慶市規劃設計院有關領導)

　　參評單位代表

　　XX廣場已購房業主代表8名

　　公證機構工作人員

　　新聞媒體人員

　　參與人員：

　　XX公司XX總經理、XX副總經理

　　XX公司策劃部負責人、XX公司、XXX工作人員

　　議程：

　　(1)、與會人員簽到并贈送紀念品

　　(2)、政府領導講話，內容要點包括：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，代表政府對XX廣場全面封頂及XX公司成立8周年表示祝賀。

　　(3)、XX公司XX宣布XX廣場AB棟全面封頂，同時基廣場景觀設計、大樓主體外觀設計方案征集活動圓滿結束，向8年來支持XX公司的社會各界人士表示感謝并宣布評審工作正式開始;

　　(4)、專家團代表就參評方案的概況專業性的講評，并宣布初審入圍方案名單;

　　(5)、評審活動開始(可考慮部分業主代表參與評審，具體做法待定);

　　(6)、公布評審結果;

　　(7)、公證機構工作人員對評審結果進行現場公證;

　　(8)、XX公司XX為獲獎單位(個人)頒發獎品及榮譽證書;

　　(9)、新聞發布會

　　(五)、XX房地產開發公司8周年慶典酒會

　　1、會議結束后，與會者全體參加XX公司8周年慶典酒會。

　　2、時間：12：00---2：30 pm

　　3、餐會方式：自助餐會

　　4、地點：重賓陽光廳

樓盤開盤方案11

　　一、前言

　　開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。

　　連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼;

　　御連城的開盤活動應具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發布會;第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開盤后小眾酒會

　　二、開盤活動的組織

　　開盤活動是項目與公眾亮相的最佳時機，應得到充分的組織保證。就開盤活動的組織和籌備工作，應設立專門的組織體系，具體分工如下：略

　　三、活動說明

　　1、活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：00

　　2、地點營銷中心前廣場

　　3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業主。

　　四、開盤活動流程安排

　　1、節目流程

　　2、新聞發布會

　　時間：10月18日上午9：00

　　地點：項目所在地

　　邀請媒體：清遠日報;南方都市報清遠站、廣州日報清遠站、清遠電視臺、連州電視臺等媒體！

　　主持人：電視臺專業主持人

　　出席嘉賓：領導;公司領導;公司領導

　　新聞發布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發布會

　　內容：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業主代表致詞以及項目開盤剪彩！

　　3、流程安排(待定)

　　(1)上午9：30時，花車長隊由城南大道出發，標有御連城盛大開盤的花車巡游隊伍帶領下沿著城南大道-慧光路-番禺路-連州大道向前進;

　　(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現場時;

　　(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。

　　(4)各種文藝表演拉開序幕

　　(5)節目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結束;(6)開盤儀式結束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。

樓盤開盤方案12

　　·服務客戶：東港銘笙地產開發有限公司

　　·服務產品：遼東幸福里項目 ·開盤時間： 20xx-年5月中旬左右 開盤選房方式：按誠意金順序號選房 ·推廣主題：開盤·解籌

　　·推廣目的：通過開盤·解籌活動，達到宣傳、推廣服務產品的目的，增加活動催生的機會及期許達到的效果。

　　·活動場地：遼東幸福里項目售樓部 ·參加人數：預計300組誠意金客戶 ·主辦單位：東港銘笙地產開發有限公司 ·策劃執行：大連唯美和生地產運營機構

　　活動前

　　一、.綜述

　　· 20xx 年 5月左右，遼東幸福里項目舉行盛大開盤

　　二.企業目標

　　·通過本案開盤活動，樹立良好的本案形象，提升本案口碑，進而達成銷售目標。 ·增進與目標客戶的交流及溝通，樹立目標客戶心目中的企業形象及本案的正面形象。

　　·在較小的投入下，利用開盤的時機與目標客戶的口碑傳頌，進一步培育潛在客戶市場，謀求本案的銷售達成，進而達到收益增長。

　　三.活動目的

　　·通過活動，讓甲方更清楚地看到大連唯美和生服務理念的貫徹和精益求精的工作風范，達到專業值得信賴的目的

　　·通過縝密細致的活動安排，加深客戶對產品的認可度，爭取達到高解籌認購率

　　·檢驗價格水平是否合適，檢測前期項目營銷推廣思路，反饋銷售賣點，確定與調整下一步營銷方案 ·借助開盤·解籌活動推廣項目形象，提高企業口牌，達到雙贏

　　四.相關支持

　　禮品、獎品贊助；媒體支持；協辦單位支持

　　五.前期準備

　　針對項目開盤·解籌活動提出方案與甲方共同探討，推動執行。

　　□活動費用預算

　　圖片已關閉顯示，點此查看

　　□人員分工

　　各項目部結合本項目的實際情況，作相應的人員分工安排 甲方：東港銘笙地產 現場總控 現場后勤 財務收款 嘉賓接待 現場司機 發禮、獎品 突發事件處理

　　全程： 現場總控 選房區銷控 公布區公布 協助選房 現場接待 熱線接聽 助理簽約 協助排號 選房信息傳遞

　　禮儀公司： 禮儀服務

　　□開盤前一周解籌的客戶告知：

　　一、制作選房說明

　　1、易拉寶形式的說明公布于眾（由廣告公司提前一周做好） 2、打印成份的攜帶式選房說明書（由廣告公司提前一周做好） 二、銷售人員各負責其客戶的通知

　　1、 在開盤日前一周開始通知客戶選房方案 2、 時間、地點通知 3、 選房時所帶資料的通知 三、通知方式：

　　電話□ 當面領取邀請函□ 售樓部易拉寶公布□ 短信告知□ 四、選房說明：

　　·感謝您對××××的關注和支持，現將進行首輪認購選房活動： 時間： 年 月 日——年 月 日

　　地點：遼東幸福里銷售中心 ·選房流程

　　叫號選房轉定金簽署《認購協議》

　　·活動安排如下：

　　1、選房順序以認籌單上認籌號為準，敬請各位準時到場，如因自身原因造成在選房過程中被輪空，

　　本公司不承擔任何責任。延時趕到者，其選房權自動排入下一輪認籌順序之中；

　　2、每個認籌號選房時間為三分鐘，如在既定時間內沒有選到合適單位，仍可繼續選擇，但不保留 其優先權利；

　　3、每套單位定金為人民幣5000元整。簽署的同時，認籌金5000元整自動轉為定金， 4、所有已選房客戶必須在選房當日17：00點之前簽訂《認購協議》，否則所選房號不 予保留 。銘笙地產公司有權另行出售；

　　5、如客戶未選到合適的房子或因其他任何原因，客戶要求退還認籌金，則在認購活動結束之后一 周之內返還其認籌金，但不承擔任何利息；。

　　6、如持有認籌單的客戶在 開盤日17：00之前仍未到銷售中心現場選房，即視為自動放棄. 本輪認籌的相關權益。同時所有認籌單在 開盤日18：00之后作廢，不能再參與選房。所 繳納認籌金在一周內返還；

　　7、本次活動最終解釋權歸東港銘笙房地產開發有限公司所有。

　　注：簽署《認購協議》所需資料為本人身份證、認籌單及足額定金收據，同時收回認籌金收據及認 籌單。

　　□禮儀公司的安排及選項：

　　開盤前半個月禮儀公司到位，并簽署合作合同（合同禮儀公司提供）

　　活動中（開盤操作）

　　□開盤活動當天活動安排及選房現場工作流程：（按活動9：30開始算）

　　5：30 活動所需硬件項目如氣球、拱門、水座旗、刀旗、舞臺、桁架、噴繪、花籃、音響等

　　全部到位，胸花、簽到本等擺放在接待臺上；

　　8：00 音響開始調試、播放音樂 項目工作人員到崗

　　8：10 主持人、禮儀小姐、鑼鼓隊、軍樂隊人員及其他演員到位 主持人再次熟悉活動流程

　　禮儀小姐換衣服，在接待臺前做好準備迎接來賓 軍樂隊、鑼鼓隊在相應位置站立，準備表演

　　8：20 客戶陸續到來，禮儀小姐和負責接待的置業顧問共同迎接來賓，戴胸花、協助簽到之

　　后，由置業顧問接待、引導就坐水飲招待，后返回“迎賓區”； 外請政界領導、記者由指定人員接待陪同； 選房公布區投影儀安裝、調試，手提電腦到位； 將準備好的講稿及通稿分別按人給到； 軍樂隊、鑼鼓隊、音響開始交替演奏； 攝影師開始攝像；

　　接聽熱線的工作人員到位（始終不離場）

　　8：50 參加活動的來賓基本已經到齊，活動即將開始

　　負責場內工作人員邀請領導、嘉賓、準業主到活動現場參加活動 9：00 開盤活動開始，基本按照活動流程進行，主要分為以下幾個部分

　　由主持人宣布到場的甲、乙方領導及各方來賓，并請主要領導人發言（音樂可進

　　行伴奏）；

　　開盤剪彩、鳴鑼（禮儀慶典公司在適當時間打禮花彈、鳴炮、放飛氦氣球、和平鴿

　　等）

　　舞獅、采青、點睛活動（鑼鼓隊完成） 演藝助興活動（演藝人員）

　　9：20 主持人請參加選房的客戶到休息區就坐，由置業顧問為客戶和來賓發放戶型單頁與宣

　　資料以及水飲招待。主持人向客戶和來賓宣布選房說明及獎項說明，并宣布選房時間從9：30正式開始；

　　各區域工作人員就位

　　9：30 主持人宣布選房正式開始并叫號，請第一位客戶到選房區選房，在此過程式中要不斷

　　給未選房客戶強調選房時間是3分鐘（不斷造勢，營造緊張氣氛）

　　禮儀小姐帶領客戶至選房區門口。

　　各自置業顧問陪同客戶同到選房區選房。

　　選房區的工作人員見機造勢并配合選房人選房（盡可能不讓落空）

　　9：3× 第一位客戶選定房后，持寫有房號的簽條讓主持人核對，主持人核對后將房號公布于

　　投影儀上，請置業顧問帶客戶到財務區交款，叫第二位客戶選房（程序同上）后造勢于眾：剛才一號客戶選擇的是×幢×單元×層×戶房，我們××小區第一位業主即將產生了，他就是我們的第一號客戶，大家一起來恭喜一下（鼓掌）

　　主持人視現場情況重聲現場選房規則及獎項說明。

　　負責簽訂認購協議書的工作人員在客戶交完正式定金后開始工作； 負責現場接待新客戶的工作人員配合接待新客戶并提供服務 保潔隨時保持場面清潔，保安負責現場秩序

　　播放與項目氣質相符的背景音樂（音量以不影響主持人叫號及講話為宜）

　　12：00 選房暫告段落，主持人公布抽獎活動開始，由請甲方抽獎領導進行抽獎（獎項從三

　　等獎開抽），主持人核對并公布獎項。

　　□突發事件：

　　如現場出現突發鬧事事件，由現場保安在第一時間內，向活動當天最高領導（見現場人員分工安排）

　　人及時匯報，之后根據命令執行方案

樓盤開盤方案13

　　(一)、公售活動現場要求

　　1.廣場：X廣場是開盤活動的主要場地，建議在開盤前作好如下調整：障礙建筑物的拆除、圍墻重新粉刷并安裝照明、形象綠地(用綠色植物、盆花拼出項目名稱、LOGO)、搭設臨時舞臺、準備音響設備

　　2.銷售道具：樓書(或封套)、戶型單張、影視宣傳資料、POP掛旗、售樓處方位指引牌

　　3.接待中心的調整(具體內容見基良廣場接待中心調整方案)

　　(二)、廣場慶典暨業主金卡贈卡儀式

　　1.舞臺安排：大小在6m*10m左右，上擺拱門、10m

　　寬屏風、演講臺各一個、音響設備、設嘉賓席，舞臺四周放花籃6—8個。

　　2.業主金卡：業主或其親友持業主金卡購房享受一定的現金折扣，具體規則如下：在開盤當日簽定購房合同并付款可享受18000元的現金折扣，每日遞減金額為20xx元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自動失效。

　　3.嘉賓人員：政府領導

　　按揭銀行領導

　　XX公司X總經理、X副總經理

　　XX公司XX董事長、XX總經理

　　新聞媒體有關領導

　　友好單位代表

　　4.時間：8月30日上午10：00~11：30

　　5.慶典安排：①、來賓簽到(貴賓領取禮品，普通來賓發放DM及紀念品)

　　②、政府領導講話

　　③、銀行按揭行長講話

　　④、XX公司XX宣布XX廣場正式開盤并與政府領導、按揭銀行行長一同剪彩;

　　⑤、舞獅表演(穿插XX廣場物業知識有獎問答)

　　⑥、請政府領導為獅子點睛

　　⑦、XX廣場銷售經理XX宣布業主金卡贈卡儀式開始，并介紹金卡的作用及使用規則。

　　⑧、XX公司XX向業主贈卡，業主簽名及領卡日期

　　⑨、結束

　　(三)、XX廣場之夏音樂會

　　1、時間：8月30日19：00---21：00

　　2、舉辦地點：朝天門廣場

　　3、節目表演道具及設施：舞臺，音箱，佳賓桌椅，飲料(采用未用完退還的形式)

　　4、邀請人員：相關政府領導

　　XX公司XX

　　XX公司X總、X總

　　新聞媒體記者及部分領導

　　友好單位代表

　　市內知名音樂家數名

　　基良廣場業主代表

　　熟練節目主持人

　　5、活動安排：

　　①、政府佳賓講話，內容要點：希望更多的企業為豐富人民群眾的生活，為新重慶形象的建立而盡一分力!

　　②、XX公司李總講話，要點：感謝各位來賓及各界朋友多年來對XX公司的信任和支持，XX公司將盡力把XX廣場項目建設成為朝天門沿江的標志性建筑，與朝天門廣場相得益彰，共同承擔起展示重慶直轄窗口形象的作用。

　　③、音樂會開始。

　　整個音樂會持續約60分鐘，并邀請電視臺記者作新聞報道，豐富項目強銷期的炒作題材。

　　七、媒體計劃

　　(一)、平面廣告

　　主要媒體：重慶晚報

　　平面廣告發布內容及時間表：(見下頁)

　　時間

　　媒體

　　規格

　　內容重點

　　7月25日

　　xx晚報

　　彩版

　　35*16

　　見征集方案平面廣告

　　8月1日

　　xx晚報

　　套紅

　　35*16

　　見征集方案平面廣告

　　8月22日

　　xx晨報

　　1/2版彩色

　　XX廣場8月28日全面封頂，XX公司8周年慶典全新裝修樣板間歡迎參觀

　　8月28日

　　xx晚報

　　整版彩版

　　XX廣場大樓主體全面封頂，XX公司8周年慶典

　　8月30日正式開盤

　　8月29日

　　xx晚報

　　套紅

　　1/2版

　　征集活動圓滿結束，公布評審結果，感謝設計單位的積極參與，鳴謝支持單位。

　　8月30日

　　xx晨報

　　xx晚報

　　整版彩版

　　開盤廣告（樓盤價格、付款方式、賣點遴選、告知廣場慶典和XX廣場之夏音樂會的信息）

　　軟性文章發布內容及時間表：

　　時間

　　媒體

　　字數

　　內容

　　8月

　　3日

　　xx晨報

　　600字

　　XX廣場建筑外觀整體方案征集活動參加者踴躍，方案在創新性、前瞻性等方面均有可圈點之處

　　8月

　　24日

　　xx晨報

　　600字

　　XX廣場8月28日全面封頂

　　全新裝修樣板間風格點評

　　8月

　　29日

　　xx晨報

　　600字

　　XX公司建筑外觀整體方案公開評標會成功舉辦，評選結果及方案特色點評

　　八、禮品

　　(一)、征集活動新聞發布會：300份

　　公開評審會暨正式封頂新聞發布會：300份

　　開盤慶典暨業主金卡贈卡儀式：300份

　　要求：充分體現代XX公司的社會形象，以及XX廣場的建筑文化，精致、檔次較高。

　　例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高檔禮品，并配以手提袋及XX廣場全套資料。

　　(二)、售樓處贈送紀念品 1000份

　　要求：具有紀念意義，制作精美，價格適中。

　　例如：紙扇、遮陽傘、公仔等中檔禮品，并配以手提袋及XX廣場全套資料。

　　九、費用預估

　　報紙平面廣告 48萬元

　　軟性文章 7500元

　　征集活動新聞發布會 5萬元

　　公開評審會暨全面封頂新聞發布會 5萬元

　　廣場慶典暨業主金卡贈卡儀式 8萬元

　　音樂會 3萬元

　　征集活動獎金 10.9萬元

　　禮品 200元/份*900份=1.8萬元

　　紀念品 20元/份*1000份=2萬元

　　業主金卡制卡費用 10元/張*300張=3000元

　　合計 81.75萬元

　　XXXXXX公司200 年 月 日

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