鎮受災村宅基地復墾項目實施情況總結
鎮受災村宅基地復墾項目實施情況總結
XX鎮位于XX區西北部，距市區63公里，全鎮人口13372人，全鎮土地總面積364平方公里，其中耕地面積為24000多畝，是一個山區鄉鎮，XX村是XX溪發電廠庫區移民村之一，該電站建成發電后，發生山體斷裂，房屋倒塌及傾斜、下沉的危險。X村、X村因大部分的房屋陳舊，多年失修，坡度較陡，由于大暴雨的嚴重影響下，出現地裂、房屋滑坡。為此X村、涂X村、X村市級受災村舊宅基地復墾項目經市國土資源局批準立項，經測繪單位和規劃設計單位對項目進行地形測量和規劃設計。項目立項規模為42畝，新增耕地40畝，設計規模71.2畝，新地耕地46.5畝(其中X村立項規模為7畝，新增耕地6.7畝，設計規模為8.91畝，新地耕地3.5畝，X村立項規模20畝，新增耕地19畝，設計規模47.37畝，新增耕地31畝，X村立項規模15畝，新增耕地14.3畝，設計規模14.9畝，新增耕地12畝)，項目業主及時召開村民代表會議，對項目實施的可行性和拆遷補償標準進行表決并公告，并組織施工單位順利進場施工，工程于2006年12月開工建設，經過3個月的緊張施工，于2007年2月底如期完工。現將該項目的實施情況作如下總結：
一、具體做法
1、加強組織領導
領導重視，深入基層，X土地分局局長張X、副局長林X多次深入X村、X村、X村實地調查和現場檢查指導，耕保股經常到現場督促檢查工作進展情況，把舊宅基地復墾優惠政策和新農村建設結合起來，為改變舊村莊的落后面貌和提高土地的利用率，使鎮村干部高度認識，統一思想，同時成立了以支部書記為組長，村主任為副組長，鎮掛村領導及下村干部組成復墾領導小組，確保了項目復墾的順利實施。
2、做好宣傳發動和入戶調查
積極做好宣傳發動，組織村干部召開拆遷戶會議，學習法律、法規及政策，把受災村舊宅基地復墾的意義和優惠政策宣傳到家，使村民改變過去的傳統觀念，提高思想認識，使村民的接受滿意率提高了90以上，同時認真地做好入戶調查摸底工作，對項目上的土地權屬進行調查，丈量、登記、造冊、公布。
3、召開村民代表會議
項目領導小組及時召開村支委、村委及村小組長、村民代表及拆遷戶參加的村民代表會議，會上對此項目的可行性、項目實施方案、舊房拆遷補助標準、項目竣工后新增耕地的使用和管理等有關事項形成會議紀要。
4、制定方案，認真做好舊房拆遷補助
根據上級的有關拆遷補償，結合本村的實際情況，制定村民容易接受的補償方案，并將補助標準及面積向村民公告。
X村項目共搬遷2戶，涉及12人，拆遷房屋3幢，拆遷面積903平方米，補償標準為房屋25元/m2，需支付補償費22575元。
X村項目區共搬遷88戶，涉及264人，拆遷房屋77幢，于2005年10月底拆除完畢，面積為9564平方米，為項目順利進展，經村民代表及拆遷戶研究決定，補償標準為15元/m2，空宅基地11戶面積894平方米，補助標準為10元/m2，需支付補償費152135元。
X村項目區共搬遷36戶涉及175人，拆遷房屋36幢，拆遷面積2524.7平方米，補償標準為房屋25元/m2，需支付63117.5元。
5、精心組織實施，確保項目工期進度與質量
項目立項后分局按上級要求立即組織測量單位和規劃設計單位對項目進行地形測量和規劃設計，及時開展受災房屋拆除工作，項目業主按規劃設計方案選擇好施工隊對項目進行整理，確保工程在2007年2月底前完成任務并提交驗收，工程復墾程序及主要內容如下：
①項目區共搬遷126戶，涉及451人，拆除磚混、磚木、土木結構房116幢。
②土地平整工程
土地平整以機械平整和人工平整相結合，共完成地面物清理13392立方米，垃圾外運8309立方米，客運表土層7353立方米，機械挖填土方1157立方米。
③X村為加快進度和質量，利用在項目區上挖坑填埋石頭、磚塊，確保質量和提高工效。
二、項目實施后取得的效益和體會
我鎮舊宅基地復墾工作在上級有關部門的大力支持和村民的積極參與下，取得初步成效，有效地增加耕地面積，提高了土地利用率，改變過去臟、亂、差的現狀，美化了村容村貌，提高了對項目區周邊群眾和生產便利條件，并增強村民節約用地及“一戶一宅”的實施，提高了保護耕地意識。
三、存在問題：
1、地復墾項目區，大部分現狀是空閑的房屋，大房子內戶數多，權屬較復雜，思想上意識差，且是祖輩遺留產業是風水寶地，房子不能拆，阻礙較大。
2、受災戶享受政府各部門的配套扶持資金補助后，沒有及時拆除危房。
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