辦公室10月工作總結及11 月工作計劃

辦公室10月工作總結及11 月工作計劃

　　10月份

　　一、聯合州國土局、州工商局、州監察局等部門，對全州房地產市場進行了專項檢查，全州共抽查45個在建工程項目，共下發了8份督辦單。

　　二、籌備全州進一步扶持整頓規范房地產市場工作會議材料，起草了州領導講話和《延邊州進一步扶持、規范房地產市場若干實施意見（討論稿）》。

　　三、開展了全州物業優秀小區評選活動，評出全州物業優秀小區6個。迎接了省優秀物業小區檢查組，并向省建設廳推薦省優秀物業小區1個。

　　四、召開了全州棚改、住房保障調度工作會議，進一步強化了目標任務，部署了全州低收入住房困難家庭和近三年棚改地塊最低收入家庭住房的建檔工作。

　　五、在《延邊日報》每周一期的《房地產專刊》上，與XX市房產局共同開展了房地產相關法律知識宣傳。

　　六、完成了2008年全州建筑業市場大檢查中6家超資質開發房地產開發企業的調查報告，并向局領導提出了處理建議。

　　七、完成了全州房地產三季度統計工作。截止到三季度末，全州新建商品房現售69萬m2，同比增長5％，成交額12.4億元，同比增長18％；商品房預售49萬 m2，同比減少56％，預售金額7.1億元，同比增長17％。存量房買賣成交總數0.8萬套，成交總面積61萬m2，成交總金額6億元。

　　八、做好了國家住宅和城鄉建設部齊驥副部長在延邊對住房保障調研的準備工作。

　　九、做好了省開發銀行在延棚改軟貸款檢查工作，并已落實到位省開行5000萬元軟貸款。

　　十、對縣（市）棚改回遷、廉租住房進行了一次督查。截止到目前，全州8個縣市棚改共拆遷64萬平方米10972戶30721人，完成省計劃的158%。開工建設110萬平方米，其中回遷房43萬平方米、商品房67萬平方米。實物回遷安置6647戶，貨幣安置4325戶，預計綜合回遷安置率達85%以上。廉租房地塊拆遷14.44萬平方米2838戶，9.77萬平方米新建廉租住房全部開工建設，各項目進展均較快，暨XX市后，圖們160套7200平方米廉租房也交付使用，其他項目預計11月底前竣工并交付使用。

　　十一、完成了全州林業棚改試點單位規劃初審工作，完成了全州林業棚改非試點單位規劃編制上報工作。截止目前，3戶試點企業、6戶非試點企業改造拆遷面積8.1萬平方米，易地改造面積11.5萬平方米，總建筑面積23萬平方米，當年回遷面積16萬平方米，3276戶職工即將告別棚戶區，多數工程主體已基本封閉，部分工程已竣工。黃泥河、大興溝、白河、汪清、敦化林業局和安圖森林經營局6戶非試點企業已開始拆遷或陸續開工。

　　十二、與資審中心共同開展對延邊州新審批房地產開發企業資質進行檢查。

　　十三、起草了《關于進一步加強物業管理的實施意見》，完成了2008年度全州物業行業專題調研工作，形成調研報告。

　　11月份工作計劃

　　一、召開全州進一步扶持、規范房地產市場工作會議。

　　二、形成全州房地產市場專項整治檢查情況通報，完成2007年全州綜合大檢查移交我處7家房地產開發企業行政處罰。

　　三、繼續向省開發銀行爭取剩余1800萬元棚改軟貸款工作。協調州投資局盡快返還各縣（市）棚改貸款重復交納的利息款。

　　四、開展全州低收入住房困難家庭建檔工作和2006年-2008年全州所有棚戶區拆遷改造地塊中的'最低收入住房困難家庭建檔工作。對符合住保對象的發放住房租賃補貼1512萬元。

　　五、完成全州林業棚改非試點單位規劃初審工作。

　　六、與州公積金管理中心召開例會，變更公積金管理委員會機構人員。

　　七、與資審審查中心，完成延邊州新審批房地產開發企業的資質檢查工作。

　　八、繼續對全州棚改、廉租住房進行督促檢查，確保目標任務實現。

　　九、做好房產協會換屆基礎工作，向局領導提交新一屆房產協會組織機構和工作人員名單，對前期全州空置房的普查做進一步的深入調查。

　　十、抽調專業財務人員，對全州各縣（市）住宅專項維修資金繳存使用管理進行檢查。