土地抵押合同

時間：2024-03-26 12:21:09 抵押合同我要投稿

土地抵押合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的土地抵押合同，歡迎大家分享。

土地抵押合同

土地抵押合同1

　　貸款人/抵押權人(以下簡稱甲方):

　　名字:

　　Id號:

　　聯系地址:

　　聯系電話:

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方):

　　名字:

　　Id號:

　　聯系地址:

　　聯系電話:

　　甲乙雙方經平等友好協商，就甲方土地抵押向乙方借款一事，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條抵押物基本信息

　　土地坐落，甲方以出讓方式取得國有土地使用權，土地使用證號。土地使用權登記面積為，用途為土地用途，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條貸款金額及支付方式

　　貸款金額:人民幣(大寫): ，小寫。甲乙雙方應在本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，并對本合同項下的債權進行公證。甲方應在抵押登記及債權公證之日起兩個工作日內將上述貸款劃入乙方指定的賬戶。

　　第三條貸款期限和貸款利息

　　1.貸款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日期為甲方貸款實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定的賬戶為:

　　開戶名稱:

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　4.到期后，乙方應結清全部貸款本息及其他應付費用；乙方如需續簽，應提前15天提出申請，雙方協商一致后續簽協議。乙方提前還款的，應提前15天提出申請，經雙方協商一致，甲方出具同意書后，乙方方可提前還款，但已付利息不予退還。

　　5.本合同抵押利息按中國人民銀行規定的貸款利率計算，每月第一天計息。

　　7.貸款到期后，乙方應將貸款本金及月利息匯至以下指定賬戶:

　　開戶名稱:

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　第四條抵押登記

　　甲乙雙方應在本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的其他權利證書和抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發生變化，需要依法登記的，乙方應當自登記事項發生變化之日起5日內，協助甲方到法定登記機關辦理變更登記手續。

　　第五條違約責任

　　1.乙方到期未償還貸款本金或未續簽貸款合同，即構成違約。乙方除按合同利息協議向甲方支付逾期利息外，還應按每天貸款總額萬分之五的標準支付違約金。

　　2.如乙方未按時足額支付任何貸款的利息，均視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務。清償所有債務的方法包括但不限于向公證處申請執行證書，請

　　請求人民法院執行乙方擔保的財產

　　3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可酌情要求乙方將抵押財產恢復原狀，并可要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

　　4.乙方隱瞞抵押財產被分享、爭議、查封、扣押或抵押，給甲方造成經濟損失的，按貸款總額的10%標準支付違約金。

　　第六條乙方的陳述和保證

　　一、乙方提供的與抵押物相關的所有資料和信息合法、真實、準確、完整。除向乙方書面披露外，甲方未向乙方披露任何其他負債(包括或有負債)、違約、訴訟、仲裁或其他影響其資產的重大事項..

　　二.乙方對本合同項下的抵押物擁有完整、有效和合法的處分權。抵押財產依法可轉讓，無爭議，未被依法查封、扣押、監管或質押，或采取其他強制措施。

　　第七條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、實現抵押權的費用。

　　第八條抵押權的實現成本

　　甲方實現抵押的'費用包括但不限于:

　　1.與拍賣或訴訟相關的費用；

　　二、實現抵押的其他費用。

　　抵押財產折價、拍賣或者變賣后，價款超過抵押債權的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第九條合同變更

　　本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時，雙方應協商達成書面協議。在達成協議之前，本合同的所有條款仍然有效。

　　第十條抵押權的撤銷

　　乙方在合同約定期限內或提前償還抵押債權的，抵押權自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理抵押注銷手續。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　未盡事宜，由各方協商一致，簽訂書面補充協議。

　　第12條合同生效及其他

　　本合同自甲方貸款實際到帳之日起生效，至本合同項下所有應付款項結清之日終止。

　　本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。附件:抵押房產圖

　　甲方：乙方:

　　年月日年月日

土地抵押合同2

　　甲方：____

　　乙方：____

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方于____年____月____日向乙方發放借款元，借款期限____年____月____日起到年月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：使用權人為：。

　　三、乙方應按甲方要求妥善保管抵押財產，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝萬元，共畝，共計人民幣萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。

　　乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

　　六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

　　七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的.行為無效。

　　甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

　　乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。

　　簽約各方對本協議含義認識一致。

　　本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

　　甲方蓋章：____乙方蓋章：____

　　負責人：____法定代表人：____

　　或授權代理人：____或授權代理人：____

　　簽約地點：____

土地抵押合同3

　　債權人______（以下簡稱甲方）

　　債務人______（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押貸款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。

　　第二條本合同抵押貸款金額人民幣____萬元。

　　第三條本合同抵押貸款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押貸款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本合同抵押貸款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部貸款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

　　第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清貸款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得貸詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的'不動產土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。立合同書人甲方：______住址：身份證統一號碼：乙方：______

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　________年__月__日

土地抵押合同4

　　抵押人（以下簡稱甲方）：

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東鄰規劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現用途為工業用地，使用權類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費用。

　　3、甲、乙雙方應繳納的'稅費。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限xx月，時間從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。xx抵押地塊經評估xx年xx月xx日土地使用權抵押出讓總價為人民幣xx元，大寫xx。甲方同意以土地使用權總地價的xx%，折合人民幣xx元，大寫xx，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責任：

　　1、甲方對產權的責任。抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責任及爭議處理辦法。xx甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人占有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與xx福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個工作日內甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產的登記手續，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。

　　2、抵押關系終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區或境外當事人在三個月）內，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：

　　九、本合同經甲、乙雙方簽章，并經福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補充協議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時間：20xx年xx月xx日

　　簽約地點：

　　抵押權人（簽章）：xx

　　法定代表人（簽章）；xx

　　委托代理人（簽章）：

土地抵押合同5

　　債權人:_________________(以下簡稱甲方)

　　債務人:___________________(以下簡稱乙方)

　　土地抵押貸款雙方同意訂立以下條款:

　　第一條乙方擁有的下列土地全部抵押給甲方..

　　第二條本合同抵押貸款金額為人民幣。

　　第三條本合同抵押貸款期限自_______________________________________________________________________________________________到期還清。

　　第四條本合同抵押利息按國家銀行批準的貸款利率計算，每月第一天計息。

　　第五條本合同項下抵押的土地應向政府主管部門辦理抵押登記，抵押登記完成后，甲方應一次性將全部貸款交付給乙方。

　　第六條抵押登記完成后，土地所有權、他項權利證書及設立合同由甲方接管..

　　第七條本協議項下抵押登記所需的'印花稅、登記費和代理費由乙方承擔..

　　第八條本合同期限屆滿前后，如乙方還清貸款，甲方應同時辦理抵押注銷登記，不得刁難或故意拖延。期滿后如乙方未還清貸款，甲方可依法向法院申請拍賣抵押房地產土地。

　　第九條本協議自簽署之日起生效。

　　第十條本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　話筒:_________________________。

　　地址:___________________。

　　乙方:_______________。

　　地址:___________________。

土地抵押合同6

　　借款人：________________ 電話：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　貸款人：________________ 電話：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　出質人：________________ 電話：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人(出質人)自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________)。質物移交時間為______年______月______日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第五條質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的`，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條質物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

　　第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退

土地抵押合同7

　　債權人______（以下簡稱甲方）

　　債務人______（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

　　第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

　　第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的'印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立合同書人甲方：______ 住址：身份證統一號碼：乙方：______住址：身份證統一號碼：

　　________年__月__日

土地抵押合同8

　　立契約書人債權人x x x(以下簡稱甲方)債務人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自x x x x年xx月xx日起，至x x x x年xx月xx日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。

　　第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：x x x

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：x x x

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　x x x x年xx月xx日

　　-----

　　抵押人：_____

　　抵押權人：_____

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的.，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。周記

土地抵押合同9

　　借款方：(甲方) 身份證號：

　　貸款方：(乙方) 身份證號：

　　第一條甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護雙方利益，明確各位的權利義務，甲、乙雙方按照有關規定經村戶(下稱擔保方)與村戶(下稱借款方)充分協商，根據《擔保法》及抵押

　　第二條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰拾萬千元整(小寫)￥元。

　　第三條借款方自愿以本人有權處分的土地坰作為給擔保方的'抵押，當借款人不能按期還款時，貸款方有權處置抵押土地，并負責歸還貸款。貸款到期如借款

　　人不能履約歸還貸款，貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現債權的費用償還完畢為止。

　　第四條本合同一式叁份，借款方、擔保方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押合同10

　　抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權人：(以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的

　　(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的.土地使用權

　　一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：

　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：

　　___________________土地使用權號：____________________;

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務

　　人為：____________________;債權人為：，此抵押

　　期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評

　　估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵

　　押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或

　　債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_____元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

　　第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼：公民身份證號碼：

　　住址：住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　合同簽訂時間：____年____月____日

土地抵押合同11

　　甲方(出借人)：　　身份證號：　　聯系地址：　　

　　乙方(借款人)：　　身份證號：　　聯系地址：　　

　　丙方(保證人)：　　身份證號：　　聯系地址：　　

　　乙方因，向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現甲乙丙各方在平等、自愿、等價有償的基礎上，經友好協商，達成如下一致意見，供雙方共同信守。

　　一、借款用途：　　要從事個體經營，急需一筆資金周轉，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無關。

　　二、借款金額　　乙方向甲方借款金額(大寫)人民幣萬元整(小寫：元)。乙方指定的收款賬戶為：　　開戶銀行：　　賬戶名稱：　　賬號：

　　三、借款期限　　借款期限________年，自________年____月____日起(以甲方實際出借款項之日起算，乙方應另行出具收條)至________年____月____日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。

　　四、還款方式　　應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本協議規定的39;款項后，甲方收到還款后將借據交給乙方。　　甲方指定的還款賬戶為：　　開戶銀行：　　賬戶名稱：　　賬號：

　　五、借款利息　　自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息，在合同第三條約定的借款期內月利為_______，利息按月結算。借款方如果不按期還款付息，則每逾期____日按欠款金額的每日萬分之八加收違約金。

　　六、權利義務　　貸款方有權監督貸款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應該如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。(貸款方提前還款的，應按規定減收利息。)

　　七、保證條款

　　1、借款方自愿用_____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責任保證擔保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起________年。保證擔保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實現債權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)。

　　八、逾期還款的處理：　　乙方如逾期還款，除應承擔甲方實現債權之費用(包括但不限于甲方支出之律師費、訴訟費、差旅費等)外，還應按如下方式賠償甲方之損失：逾期還款期限在____日以內的部分，按逾期還款金額每日千分之貳(2‰)的比例賠償甲方損失;超過____日以上部分，按照逾期還款金額每日千分之貳點伍(2。5‰)的比例賠償甲方損失。　　前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張該違約金時，甲方無須對其損失另行舉證，同時雙方均放棄《中華人民共和國民法典》第一百一十四條規定的.違約金或損失賠償金調整請求權。

　　九、合同爭議的解決方式　　本合同履行過程中發生的爭議，由當事人對雙方友好協商解決，也可由第三人調解，協商或調解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。　　

　　十一、本合同項下的一切形式的通知、催告均采用書面形式向本合同各方預留的地址發送，如有地址變更，應及時通知對方，書面通知以發送之日起____日屆滿視為送達。

　　甲方：___________

　　乙方：__________

　　連帶保證人：_______

　　簽約日期：________年____月____日

土地抵押合同12

　　合同編號：_______________

　　合同簽訂日期：___________

　　合同簽訂地點：___________

　　抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________

　　抵押權人(以下稱乙方)：________________________________________

　　為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。

　　第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

　　第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：

　　第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第九條本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

　　第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

　　2.債務人被宣告解散、破產;或債務人死亡而無繼承人履行合同。

　　3.處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十三條違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

　　2.甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

　　3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的.，應予賠償。

　　4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

　　5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條雙方商定的其它事項：

　　1.________________________________________________ ;

　　2.________________________________________________ ;

　　3.________________________________________________ 。

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。

　　第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：(印章)__________

　　授權代表(簽字)：________

　　________年________月________日

　　乙方：(印章)__________

　　授權代表(簽字)：________

　　________年________月________日

　　附：

　　抵押財產清單：________

　　抵押人名稱：________

　　地址：________

　　電話/傳真：________

　　抵押物名稱：________

土地抵押合同13

　　借款方：(甲方)

　　身份證號：

　　貸款方：(乙方)

　　身份證號：

　　第二條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰拾萬千元整(小寫)￥元。

　　第三條借款方自愿以本人有權處分的土地坰作為給擔保方的.抵押，當借款人不能按期還款時，貸款方有權處置抵押土地，并負責歸還貸款。貸款到期如借款人不能履約歸還貸款，貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現債權的費用償還完畢為止。

　　第四條本合同一式叁份，借款方、擔保方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

土地抵押合同14

　　抵押人(甲方)：

　　立合同單位

　　抵押權人(乙方)：

　　甲方為了____，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《江蘇省抵押貨款暫行辦法》、《淮安市國有土地使用權抵押管理暫行辦法》等法律、規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方____的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經共同協商特簽定本合同。

　　第一條宗地座落于____，面積____平方米，土地用途____，使用年限____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。土地使用證編號____，土地使用權出讓合同編號____。經評估，并由(市)區國土資源局確認使用權總價值為(人民幣大寫)____元。許可抵押限額為(人民幣大寫)____元。該宗地曾于____年____月____日抵押給____。期限為____年____月____日起至____年____月____日止，擔保債務為(人民幣大寫)____元。

　　第二條甲方根據《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經雙方確認(見附圖)。

　　第三條擔保價值為(人民幣大寫)____元。

　　第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。

　　第五條抵押期限____年(月)，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第六條抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

　　第七條發生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失，并及時通知乙方。

　　第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業或繼承人、遺產受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關規定，落實債務、債權關系，承擔本合同的權利、義務，并于發生變更后三十日內共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

　　第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽訂本合同補充文本，否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

　　第十條甲方逾期不能履行債務或未按合同規定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請處分抵押的土地使用權。

　　第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。

　　第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托縣土地管理局處分抵押物。

　　第十三條處分抵押土地使用權所得價款，按下列順序分配：