房屋抵押合同

時間：2023-06-16 18:03:15 抵押合同我要投稿

房屋抵押合同精選15篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房屋抵押合同，希望對大家有所幫助。

房屋抵押合同精選15篇

房屋抵押合同1

　　抵押權人：

　　抵押人：

　　鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》，為保證甲方債權的實現，乙方同意以自己的房產為甲方提供擔保。經甲、乙雙方友好協商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、抵押財產：

　　抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權人，用以擔保《借款合同》項下債權本金為人民幣的貸款及其他欠款。

　　二、擔保期限：

　　抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。

　　三、抵押權的實現條件

　　抵押期間，出現下列情形之一的，甲方有權實現抵押權，并就抵押物所得價款優先受償：

　　債務履行期屆滿后，乙方未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行;

　　乙方被依法宣告解散或破產的;

　　乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據甲方的.要求落實債務償還保障措施的;

　　其他情況。

　　四、抵押權實現的方式

　　1、當出現第三條約定的情形之一時，甲方可經下列方式實現抵押權：

　　1)甲方和乙方達成協議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;

　　2)依照法律規定程序處理抵押物。

　　2、甲方實現抵押權時，應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格，對抵押物價值進行評估。

　　五、抵押權的消滅

　　1、抵押期間，出現下列情形之一時，抵押權消滅：

　　1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅;

　　2)抵押物因不可抗力發生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權消滅;

　　3)抵押權實現;

　　4)抵押權存續期間屆滿沒有行使抵押權。

　　2、抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起_______日內到房地產登記機構進行注銷登記。

　　六、抵押的范圍：

　　1.主債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。

　　2.甲方為實現債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。

　　七、擔保方式

　　1.乙方以其位于的房產作為擔保，在本合同簽訂后三日內，乙方應配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續。

　　2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實現的方式向甲方履行上述擔保義務。

　　八、特別約定事項

　　1.擔保期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下權利、義務。

　　2.乙方有下列情形之一，應按照第九條的規定及時書面通知甲方：

　　單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項或經營機制發生變化;

　　乙方出現嚴重困難和財務狀況發生惡化;

　　在本合同項下的擔保責任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔保能力的擔保或以任何有可能危及其擔保能力的方式處置資產或承擔債務;

　　其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。

　　九、通知與送達

　　1.除非本合同另有約定，任何根據本合同發出的通知以及訴訟文書，均應以親自送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方載明的地址和傳真號碼。

　　2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼，該方應及時通知本合同另一方。如抵押權人發往抵押人地址的通知或法院發往該地址的訴訟文書被退回，則抵押權人或法院可以將有關通知或訴訟文書向地產的地址送達。

　　3.抵押權人以親自送達或快遞的方式發出的通知在遞交時視為送達，以郵寄方式發出的通知在投郵后七日視為送達，以傳真方式發出的通知在發出時視為送達。抵押人發給抵押權人的通知于抵押權人實際收到時視為送達。

　　十、違約責任

　　任何一方違約，除賠償守約方實際損失外，還應按照借款金額的%向守約方支付違約金。

　　十一、爭議解決

　　本合同在履行中若發生爭議事項，雙方應協商解決，協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1.本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同如需變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　3.本合同一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：

房屋抵押合同2

　　貸款人：(以下簡稱甲方)

　　借款人：(以下簡稱乙方)

　　保證人：

　　根據國家有關法律、法規、規章的規定，經貸款人、借款人及保證人之間協商一致，簽定本合同。

　　第一條貸款人同意向借款人發放以下內容貸款：

　　(一)貸款種類：人民幣

　　(二)借款用途：用于經商。

　　(三)借款金額(大寫)：壹拾萬元整(:100,000.00元)

　　(四)借款限期：12個月，自20_年5月13日起至20_年5月13日止。

　　(五)利息：年利息共計人民幣壹萬元整(:10,000.00)

　　(六)還款方式：合同終到期時，借款方以現金方式一次性向貸款方支付本息壹拾壹萬元整(:110,000.00元)。

　　第二條借款人及保證人承諾

　　(一)保證人同意用自有的房屋所有權(《房屋所有權證》號，公主嶺市房權證懷房字第__號)作為借款人抵押擔保;

　　(二)按期歸還貸款本息;

　　(三)按合同約定使用貸款，不得擅自改變借款用途;

　　第三條貸款人承諾

　　(一)按期、按額向借款人提供借款;

　　(二)不向借款人收取合同以外的'費用;

　　(三)不中途終止合同。

　　第四條抵押期間《房屋所有權》(公主嶺市房權證懷房字第__號)由_X保管，合同履行結束交給房屋所有權人。

　　第五條違約責任：合同到期后，借款人不能按期支付全部本息，貸款人有權取得保證人為借款人提供擔保的抵押物。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋抵押合同3

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條：抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

　　第二條：抵押擔保:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元，利息為__________。

　　第三條：抵押房產的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條：在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條：本合同生效后，變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第七條：出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條：違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的'抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

　　經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條雙方商定的其它事項：

　　第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執一份。

　　甲方：乙方

　　代表人：代表人：

　　年月日

房屋抵押合同4

　　抵押人：(以下簡稱為甲方)

　　抵押權人： (以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的

　　(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：

　　其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________;

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的'義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

　　第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽名或蓋章)：

　　乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　合同簽訂時間：

　　年月日

房屋抵押合同5

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　附記人中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落于，建筑面積平方米; (二)出售房屋的所有權權證號為，丘號為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或

　　在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥元房價款的支付方式和支付時間為： 1、

　　年月日前現金支付房款元 (￥ ) 2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款元 (￥ )

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金.

　　乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收

　　房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的.，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　甲方：乙方：日期：

房屋抵押合同6

　　抵押人：_______________(以下簡稱甲方)

　　住所地：_______________

　　聯系電話：_______________身份證號：_______________

　　抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)

　　住所地：_______________

　　聯系電話：_______________身份證號：_______________

　　甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保(抵押權人)與(主合同債務人)于年月日已達成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有所有權的位于區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第九條處分抵押物的'價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。

　　第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。

　　第十四條違反本協議的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

　　第十五條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請賦予本合同以強制執行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發生主合同約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先于通過訴訟方式解決爭議的條款。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋抵押合同7

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_________

　　聯系電話：_______

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)

　　(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_____________

　　聯系電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋結構為土木結構，建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米)，房屋用途為xx；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為xx。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：xx米、寬度為xx米，面積共xx平米

　　該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二條房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面

　　積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為xxx;土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為xxx;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條抵押價款

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫

　　即人民幣小寫xx元。其中為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

　　甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)xx萬xx千xx百xx拾xx元整。甲方并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按xx計算。逾期超過xx天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

　　2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在xx個月內按xx利率計算;自第xx個月起，月利息則按xx利率計算。逾期超過xx個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的.違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

　　有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三條本合同生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，xx各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　______年____月____日

　　______年___月___日

　　簽于__________

　　村代表意見：

　　村委會蓋章：

　　_________年________月________日

房屋抵押合同8

　　抵押權人(甲方)：身份證號碼：住址：聯系電話：

　　抵押人(乙方)：身份證號碼：住址：聯系電話：

　　鑒于________年____月____日借款人與債權人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱主合同)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權的實現，乙方自愿以其名下的房產(以下簡稱抵押物)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。

　　第一條抵押物

　　乙方提供的抵押房產位于，建筑面積為平方米，房地產證號為。

　　第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。

　　第三條抵押物的資料、登記和管理

　　1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。

　　2、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，并在抵押登記手續辦妥后當日將他項權利證明、抵押登記證明文件及抵押物權屬證明交由甲方保管。

　　3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用(如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。

　　第四條抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。

　　第五條抵押物的保管及使用

　　1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。

　　2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。

　　第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

　　第七條本合同項下有關的.登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

　　第八條抵押權的實現

　　主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同

　　第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優先受償。

　　第九條甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將權益轉讓給

　　第三人，無須取得乙方的同意。

　　第十條違約責任

　　1、乙方違反本合同

　　第三條第

　　1、2款或

　　第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　2、乙方違反本合同

　　第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　第十一條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　________年____月____日

房屋抵押合同9

　　甲方（抵押方）：

　　乙方（付款方）：

　　甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園區號樓單元號的房屋有償抵押給乙方，雙方本著自愿、平等的原則經協商一致，共同訂立如下協議，以便共同遵守。

　　一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮民馨家園區號樓單元號（房屋產權證未辦理，住房面積為平方米，）甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。

　　二、該房屋抵押價格為（小寫：）

　　乙方于簽訂本協議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據原件交付給乙方使用。

　　三、甲方協助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續，辦理所有權變更登記手續所發生的一切費用由乙方承擔。

　　四、甲方保證所抵押房屋產權清晰，無任何產權糾紛，無抵押擔保記錄。房屋交付前所發生的.債權債務由甲方承擔，房屋交付后所發生的債權債務由乙方承擔。

　　五、本協議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經濟損失和違約時房屋現行價的100%的違約金。

　　六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉移。

　　七、本協議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

　　八、本協議一式三份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字（指紋）

　　抵押方簽字（指紋）

　　乙方簽字（指紋）

　　保證人簽字（指紋）

　　證明人簽字（指紋）

　　年月日

房屋抵押合同10

　　合同編號：

　　抵押人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表：

　　身份證號碼：

　　抵押權人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表：

　　身份證號碼：

　　為確保______年______月______日乙方與債務人______簽訂的《______合同》的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。

　　乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方、乙方經協商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執行。

　　第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

　　用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區______路______街______座______號房;

　　建筑面積：______平方米;

　　用地面積：______平方米;

　　房地產權證號：______。

　　甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為：人民幣______元，甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣______元，履行債務期限自______年______月______日起至______年______月______日止，抵押率______﹪。

　　第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第四條：當事人保證：

　　1、甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。

　　2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無損。乙方如需對抵押房地產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

　　3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

　　第五條：抵押期間內，甲方占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的`擴大。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。

　　第六條：抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用于向乙方清償所擔保的債權。

　　第七條：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產生的法律責任。

　　第八條：有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：

　　債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的;

　　甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;

　　或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務的;

　　甲方被依法宣告解散或者破產的;

　　甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的;

　　處理抵押財產所得款，不足以清償債務的，乙方有權另行追索;

　　上述所得價款償還債務有余的，乙方應退還給甲方。

　　第九條：其他約定事項：__________________

　　第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決;

　　協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。

　　第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發他項權證之日起生效。

　　第十二條：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，交抵押登記主管機關存案一份。

　　甲方：______乙方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　合同簽訂地點：______合同簽訂時間：______

房屋抵押合同11

　　抵押權人：_________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　抵押物業地址：

　　協議書：

　　抵押權益之房產買賣合同：購房字第________號

　　第一條、總則

　　抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條、釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的.全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條、貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條、貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條、利息

　　1.貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。

　　2.上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　3.本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　4.合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　5.貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條、還款

　　本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　第七條、逾期利息及罰息

　　每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　第八條、提前還款

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條、手續費及其他費用

　　1.抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　2.抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

　　3.公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　第十條、貸款先決條件

　　1.抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

　　2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　3.以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行，并交由該行保管。

　　抵押權人：_________________________________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　年____月____日

房屋抵押合同12

　　抵押權人(甲方)：_______________________

　　抵押人(乙方)：_________________________

　　為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項的履行，乙方愿意以其有權處理的房屋地產作為抵押，甲方同意接受乙方的房地產抵押。甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的.主債權為根據______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規定的乙方應支付的人民幣______元的欠款及利息，其支付期限為______年______月______日支付______元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____________________的房產作為其履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號______。

　　第三條抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣______元，包括主債權及利息、違約金及實現抵押權的費用。

　　第四條甲乙雙方義務

　　(一)甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動歸還本金和付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第五條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本金，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第六條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第七條爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第八條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋抵押合同13

　　抵押人（甲方）：代表人：

　　抵押權人（乙方）：

　　代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三條利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　１、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　２、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　３、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的.期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　１、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　２、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　３、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　４、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　５、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

房屋抵押合同14

　　抵押人：________

　　抵押權人：________

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第四條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第五條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的.，甲方可自行解除本合同。

　　第六條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第七條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第八條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第九條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十一條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。