抵押合同

時(shí)間：2022-08-18 15:30:14 抵押合同我要投稿

【推薦】抵押合同模板匯總四篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的抵押合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

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抵押合同篇1

　　借款人：電話：

　　貸款人：電話：

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼____)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。首期還款日為_(kāi)_年__月__日，首期還款日為_(kāi)_年__月__日，首期還款金額為_(kāi)___元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。

　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)____次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

　　第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院

　　進(jìn)行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人：(蓋章) 貸款人：(公章或合同專用章)

　　(抵押權(quán)人)

　　借款人：(簽字) 法定代表人：(印章)

　　(授權(quán)代理人)

　　抵押人：(蓋章) 抵押人：(簽字)

　　簽約地點(diǎn)______ 簽約時(shí)間______

抵押合同篇2

　　編號(hào)：_________年（_________）字號(hào)

　　抵押權(quán)人（甲方）：_________

　　抵押人（乙方）：_________

　　第一章總則

　　第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

　　第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。

　　第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第二章抵押合同的登記

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第三章抵押物的使用和保管

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的.任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第四章抵押物的保險(xiǎn)

　　第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額；保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。

　　第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　第五章抵押物的處分

　　第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

　　1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

　　2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

　　3．當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

　　1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；

　　2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；

　　3．扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

　　第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

　　第六章抵押人聲明及保證

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

　　1．向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；

　　2．準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

　　3．乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

　　4．乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；

　　5．當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

　　第七章違約金

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第八章爭(zhēng)議的解決

　　第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

　　第二十五條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第九章其他

　　第二十六條雙方商定的其他條款_________。

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

　　第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　抵押權(quán)人住所：_________ 抵押人住所：_________

　　電話：_________ 基本賬戶開(kāi)戶行：_________

　　傳真：_________ 賬號(hào)：_________

　　郵政編碼：_________ 電話：_________

　　傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

抵押合同篇3

　　甲方(抵押權(quán)人)：身份證號(hào)：

　　乙方(抵押人)：身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責(zé)任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。

　　一、乙方向甲方借款人民幣：佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整(￥元)，借款期限從年月日至年月日，借款利息按每月計(jì)付。

　　二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保，房屋坐落，建筑面積為平方米，權(quán)利價(jià)值：元，房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。

　　三、抵押期間，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內(nèi)，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷手續(xù)。

　　四、乙方逾期沒(méi)有歸還全部本息的，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣、變賣等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

　　五、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;

　　(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒(méi)有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣指定房屋，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成。

　　本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收?qǐng)?zhí)一份，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　年月日

抵押合同篇4

　　借款人：_______

　　借款期限：______年_____月_____日

　　至______年_____年_____日

　　實(shí)物抵押借款合同

　　甲方：債務(wù)人（借款人）：姓名_______，性別：____,身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：____________ 乙方：債權(quán)人（貸款人）：

　　姓名_______，聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人充分協(xié)調(diào)一致，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條：貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款 1、借款用途：______________

　　2、借款金額：（人民幣大寫）：_____________________元整。

　　3、借款期限：_____月，自______年______月______日起至______年______月_______日止。

　　4、利息計(jì)付：本合同項(xiàng)下借款月利率_______，本合同項(xiàng)下的借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月30日，貸款清償時(shí)還清所有利息；如借款人逾期，根據(jù)逾期天數(shù)按借款金額每日加收萬(wàn)分之四十的違約金。第二條：貸款人權(quán)利和義務(wù)

　　1、貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，財(cái)務(wù)活動(dòng)物資變動(dòng)和貸款的使用情況。

　　2、在借款人履行本合同規(guī)定義務(wù)的前提下，按期向借款人發(fā)放貸款。第三條：借款人權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按照本合同約定取得和使用貸款。

　　2、借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付利息，按期足額歸還貸款本息。 3、按本合同用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。

　　4、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 5、債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第四條：提前收回貸款

　　如出現(xiàn)下列因素影響貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求歸還貸款或采取其他資產(chǎn)保全措施。 1、借款人未按貸款合同約定的貸款用途使用的；

　　2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤死亡且無(wú)債務(wù)繼承人；

　　3、本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保，其抵押毀壞喪失或抵押人違反抵押擔(dān)保合同約定義務(wù)的；

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

　　第五條：借款抵押

　　合同項(xiàng)下借款的抵押實(shí)物為_(kāi)___________________________________，作為該筆借款的抵押品。

　　第六條：合同生效

　　本合同經(jīng)借貸雙方簽字之日起生效；

　　第七條：本合同一式______份，_______當(dāng)事人各持一份，

　　第八條：特別提示

　　貸款人與借款人注意對(duì)本合同各條款作全面，準(zhǔn)確的理解，簽約各方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。

　　借款人（簽章）：貸款人（簽章）：