關于抵押合同模板集合5篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的抵押合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

抵押合同 篇1

　　合同編號：

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　甲方（抵押人）：見本合同“立約人信息”條款的約定

　　乙方（抵押權人）：見本合同“立約人信息”條款的約定

　　為保障乙方債權的實現，甲方愿意為本合同第十五條約定的主合同項下所形成的債權提供最高額抵押擔保。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條 抵押財產

　　一、甲方以本合同“抵押財產清單”所列之財產設定最高額抵押。

　　二、抵押財產因故換發新的所有權或其他權利證書（明），導致本合同

　　“抵押財產清單”或者乙方收執的他項權利（抵押權）證書或抵押權證明文件與上述新的權利證書（明）或登記機關的登記簿相關記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承擔擔保責任。

　　三、除非雙方另有約定或法律另有規定，抵押財產上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為乙方債權的抵押擔保，甲方應根據乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續。

　　四、如果抵押財產因自然因素或者第三人行為毀損、滅失、被侵害、價值減少、脫離甲方控制，抵押財產權屬發生爭議或權利證書（明）被注銷，甲方均應立即通知乙方，并應按照乙方要求提供新的擔保。

　　第二條 擔保范圍及擔保責任的最高限額

　　一、本最高額抵押的擔保范圍見本合同第十六條的約定。

　　二、本最高額抵押項下擔保責任的最高限額依本合同第十六條的約定。如甲方根據本合同履行擔保義務的，該最高額按履行的金額相應遞減。

　　三、本最高額抵押的債權確定期間為主合同約定的借款額度有效期間。

　　四、被擔保的債權項下的利息、罰息、違約金、賠償金、墊款、各種應付費用的實際形成時間即使超出債權確定期間，仍然屬于本最高額抵押的擔保范圍。

　　第三條 抵押登記

　　本合同簽訂后，甲方應在乙方要求的時限內到相應的登記部門辦理抵押登記手續。甲方應于抵押登記完成之日將抵押財產的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書交乙方持有。

　　第四條 主合同變更

　　一、甲方同意，乙方與債務人簽訂主合同或對主合同進行任何變更（包括但不限于延長債務履行期限或增加債權本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應在本合同約定的最高額以及擔保范圍內承擔擔保責任。

　　二、甲方的擔保責任不因出現下列任一情況而減免：

　　（一）乙方發生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯營、更名等情形；

　　（二）乙方委托第三方履行其在主合同項下的義務。

　　三、主合同項下債權轉移給第三人的， 本合同項下的擔保隨之轉讓，甲方應協助乙方及該第三人辦理抵押變更登記手續。

　　四、主合同項下債權或債務的轉移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔擔保責任。

　　第五條 抵押財產的占有與保管

　　一、甲方應妥善地對抵押財產進行占有、保管和維修保養，合理使用抵押財產，維持抵押財產完好，按時繳納與抵押財產相關的各項稅費。乙方有權對抵押財產進行檢查，并可要求甲方將抵押財產權利憑證的正本交乙方保管。

　　二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財產的，應當告知該第三方乙方抵押權的存在，并要求其保持抵押財產的完好、接受乙方對抵押財產的檢查以及不妨礙乙方實現抵押權。甲方不因此免除前款中的義務，同時應對該第三方的行為承擔責任。

　　三、抵押財產造成人身或財產損害的，應由甲方自行承擔賠償責任。如果乙方因此遭到索賠而承擔了責任，或為甲方墊付了賠償金，則乙方有權向甲方追償。

　　第六條 抵押財產的保險

　　一、除非雙方另有約定，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、保險期限、投保金額辦理抵押財產的保險。保險人應當具備法定資質和良好信譽。

　　二、保險單內容應當符合乙方的要求，不得附有損害乙方權益的限制性條件。保險單上應特別注明：乙方為保險賠償金的優先受償人（第一受益人）；變更保險單應經過乙方書面同意；一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。抵押財產已投保但保險單未注明上述內容的，應對保險單作出相應的批注或變更。

　　三、甲方應確保保險連續有效，不得以任何理由致使保險中斷、撤銷、失效，或者致使保險人減免賠償責任，或者不經乙方同意變更保險單。如果保險期間屆滿時，甲方擔保的債權未全部受償的，甲方應當續保，對保險期間作相應延長。

　　四、甲方應于本合同簽訂之日（抵押財產續保的，則為續保完成之日）起五個工作日內將抵押財產的保險單正本交付乙方，并且在乙方預留有關保險索賠或保險權益轉讓所必需的文件。

　　五、就抵押財產取得的保險賠償金，乙方有權選擇下列方法進行處理，甲方應協助辦理有關手續：

　　（一）經乙方同意，用于修復抵押財產，以恢復抵押財產價值；

　　（二）清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用；

　　（三）按照乙方要求轉為動產質押或權利質押，用于擔保主合同項下的債務；

　　（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，由甲方自由處分。

　　甲乙雙方有關抵押財產保險的約定見本合同第十七條。

　　第七條 對甲方處分抵押財產的限制

　　一、未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限于放棄、出租（包括原租賃合同到期后續租或修改租賃合同）、贈予、轉讓、出資、重復擔保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。

　　二、甲方經乙方書面同意處分抵押財產的，處分抵押財產而獲得的價款或其他款項應當存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同第六條第五款第（一）至

　　（四）項約定的任一方法對上述款項進行處理，甲方應協助辦理有關手續。

　　第八條 第三方妨礙

　　一、如果抵押財產被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財產被第三方查封、凍結、扣押、監管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者進行其他處置，甲方應當立即通知乙方，并及時采取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；若乙方提出要求，甲方應提供符合乙方要求的新擔保。

　　二、抵押財產發生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同第六條第五款第（一）至（四）項約定的任一方法對上述款項進行處理，甲方應協助辦理有關手續。

　　第九條 抵押權實現

　　一、債務人不履行主合同項下到期債務（包括依照主合同約定被宣布提前到期的債務），或違反主合同的其他約定，乙方有權行使抵押權利。

　　二、本合同“抵押財產清單”記載的或雙方另行約定的抵押財產價值（下稱“暫定價值”），無論是否記載于登記機關的登記簿，均不表明抵押財產的最終價值，其最終價值為乙方處分抵押財產所得價款在扣除各項稅費后的凈額。

　　若以抵押財產抵償乙方債權的，上述暫定價值并不作為抵押財產抵償乙方債權的依據，屆時抵押財產的價值應由甲乙雙方協商一致或依法公平評估確定。

　　三、乙方處分抵押財產所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅款、國有土地使用權出讓金等）后，優先用于清償抵押財產擔保的債務，剩余價款退還甲方。

　　四、甲方與債務人為同一人的，乙方可以對甲方的抵押財產之外的財產申請強制執行，且不以放棄抵押權或必須先處分抵押財產為前提條件。

　　五、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現抵押權。

　　六、無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、不論其他擔保是否由債務人自己所提供、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔保范圍內承擔擔保責任，甲方不提出任何異議。

抵押合同 篇2

　　甲方：________（借款人、抵押人）

　　身份證號：_____________________

　　住址：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙雙方經協商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同：

　　第一條抵押車輛品牌：___________，型號：_________，數量：__________臺，機動車牌照號碼：__________，車架號碼：___________________，發動機號：____________________。

　　第二條 借款金額：人民幣_______元整，抵押車輛評估價值：人民幣_________元。

　　第三條 借款期限：_______年_____月______日至______年______月______日。

　　第四條 如甲方未能履行此約定，乙方有權單方提前終止合同并向甲方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權。

　　第五條 抵押的范圍包括：《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務費；實現債權和抵押權的費用（包括抵押登記費、律師費、訴訟費、申請執行費、拍賣或變賣費等）、罰息、以及應支付的違約金、賠償金等。

　　第六條 雙方責任：

　　1、甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權。在抵押前未將該質物轉讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛甲方愿承擔全部責任。

　　2、抵押車輛由乙方封存。

　　3、抵押車輛的保險，由甲方到保險公司辦理投保手續，保險費用由甲方負擔。

　　4、在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。

　　5、機動車抵押期間，如果價值有所減少，乙方認為有必要對機動車重新估價，甲方必須予以合作。重新估價后，乙方認為機動車價值不足以擔保其債權時，甲方必須提前償還部分或全部借款。

　　6、隨車手續：由乙方保存。

　　7、乙方行使抵押權處理抵押車輛所得價款，不足清償債務的，乙方有權另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權，甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續。

　　第七條 甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。

　　第八條 本合同在甲方還清借款本金、綜合費用后，乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

　　第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定。

　　第十條 提示條款：甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就合同條款做了相應說明，甲方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　甲方：______________ 乙方：_______________

　　_____年_____月____日 ______年______月___日

抵押合同 篇3

　　(合同編號：晉百動質字第 號)

　　甲方：

　　乙方：晉城市百業千行典當有限責任公司

　　依據《合同法》、《擔保法》、《典當管理辦法》及相關法律規定，甲方自愿將其有權處分的財產質押給乙方，取得相應當金，到期后贖回。經乙方審查，同意接受甲方的財產質押。雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同;

　　第一條 甲方用作質押典當的財產為：(附詳細當物清單及出當人所有權證明)：

　　(1)當物名稱：

　　(2)規格：

　　(3)數量：

　　(4)帳面價格：

　　第二條 本合同項下質押典當財產估價人民幣_____(大寫)元整，折當率為_%，實際典當額為_____(大寫)元整。月綜合費率為___ % ，月綜合費用_________(大寫)元乙方給付當金時一次性扣收。免收利息。

　　第三條 甲方應在本合同訂立后將當物移交乙方占有，從乙方實際收到甲方當物時本合同生效。

　　第四條 在質押有效期內，乙方應負責妥善保管當物，并不得挪用。

　　第五條 甲方應按乙方要求，對質押財產辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于本合同約定期限。如本合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。

　　第六條 在本合同有效期內，甲方不準轉讓質押物。

　　第七條 本合同項下有關公證、簽定、登記，運輸等費用由甲方承擔。

　　第八條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分質押物。

　　第九條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分質押財產：

　　(1)主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務;

　　(2)債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

　　(3)債務人被宣告解散、破產的。

　　處理質物所得價款，不足清償當金及相關費用的，乙方有權另行追索;價款償還當金及相關費用還有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十一條 本合同甲乙雙方按合同約定期限履行完合同的，質押權即自動終止，乙方應返還當物及有關單據。

　　第十二條 違約責任

　　(1)依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成當物毀損的，甲方有權要求乙方恢復質物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

　　(2)甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　(3)甲、乙任何一方違反第九條約定，應向對方支付本合同項下當金總額20%的違約金。

　　第十三條 雙方商定的其它事項：

　　第十四條 爭議的解決方式：

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

　　第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自當物移交完畢之日起生效。

　　第十六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　附：質押物清單及有關證書、單據。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人(或委托代理人)：(簽章)

　　年 月 日

　　乙方：(公章)

　　法定代表人(或委托代理人)：(簽章)

　　年 月 日

　　簽訂合同地點：

　　(注：如果合同當事人為公民或非法人單位，應由該公民簽字或單位主要負責人或經其授權的委托代理人簽字)。

抵押合同 篇4

　　出租人：

　　承租人：租賃合同（三） 與

　　在廣州市海珠區共同簽署

　　目錄

　　章節 頁碼

　　第一條釋義………………………………………………………… 3

　　第二條反商業賄賂………………………………………………… 3

　　第三條租賃物權屬………………………………………………… 4

　　第四條租期及租賃物交付…………………………………………

　　第五條租金………………………………………………………… 5

　　第六條租賃物業維修責任及返還要求…………………………… 6

　　第七條轉讓和轉租…………………………………………………

　　第八條關于雙方權利義務的特別約定……………………………

　　第九條合同解除……………………………………………………

　　第十條違約責任……………………………………………………

　　第十一條 其他…………………………………………………………

　　租賃合同

　　編號：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據法律法規的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋等有關事宜，訂立本合同，以資共同遵守執行。

　　一 釋義

　　本合同中，雙方均認可除非另有說明，否則下列詞語應具有如下含義：

　　“本合同” 指 本合同及甲、乙雙方經共同簽署而作出的對本合同之補充、修

　　正或解釋等特別約定；

　　“標的物業” 指 位于市路號 層 房位臵之房屋及“租賃物業”

　　“租賃物”

　　“標的區域” 指 標的物業內，乙方所承租的部分，即 ，及該部分所應享“租賃區域” 有的標的物業之附屬區域及附屬配套設施設備（包括但不限于地

　　下餐廳、員工宿舍、倉庫、辦公室、電梯、消防泵房、熱水泵房、

　　配電房等）。租賃面積為平方米。（詳見附件《建筑物平面

　　圖》）

　　“一切損失” 指 包括但不限于租金損失，裝修損失，預期可得利潤損失，律師 費用，調查費用，差旅費用等 其附屬房屋、公共分攤物業、房屋外墻、屋頂、場地院落及必要的進出口、

　　汽車通道等。

　　“經營損失” 指 按每日2萬元計算

　　“裝修損失” 指 按裝修發票總額除以10年均攤值乘以未履行合同年數

　　二 反商業賄賂

　　2.1 在與乙方洽談、簽約過程中，甲方不得主動或被動的向乙方有關工作人員進行任何

　　的商業賄賂，包括但不限于暗中向乙方有關工作人員給予金錢、物品（價值人民幣500元以上）或是進行其它的賄賂行為。

　　2.2 甲方違反第2.1條的，乙方有權：

　　a 直接解除合同，甲方賠償乙方因此遭受的一切損失，并須額外向乙方按照本合

　　同第10.3條的約定進行賠償；

　　b 不解除合同，甲方按當年租金總額向乙方進行賠償。

　　c 向有權機關舉報甲方的行為。

　　2.3 乙方反商業賄賂舉報，甲方可隨時通過該舉報郵箱反映乙

　　方工作人員之索賄行為。

　　三 租賃物狀況

　　3.1甲方承諾并保證如下事項：

　　a.標的物業（包括其土地使用權及地上附著物）除本合同3.2披露情況外，未設定其他任何擔保，也不存在其它產權糾紛或債務糾紛等任何糾紛。

　　b.標的物業符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建設等部門的要求或標準，并已通過整體驗收合格，也未被法院或其它機構采取查封、扣押等強制措施。

　　c.標的物業可以被乙方合法承租并可合法用作酒店經營等商業用途。

　　d.具有標的物業、標的區域于本合同項下的合法出租權及收益權并提供相應證明，該等權利為充分、完整、惟一且無暇疵。

　　e.甲方已向有關政府部門了解并保證，在簽署本合同時，標的物業的使用功能、土地使用性質符合市政府關于規劃管理單元控制性規劃的內容，規劃部門未就標的物業的全部或部分作出拆遷、征用、舊城改造的安排。

　　3.2 標的物業已于年 月 日抵押給銀行，貸款 ，貸款期

　　限為 至 ，銀行現已同意本租賃合同，并出具了《抵押權人同意書》（見合同附件）。

　　甲方提供標的物業權屬證照復印件作為本協議附件，承諾該等復印件與原件一致，

　　并承諾該等證照為真實、合法、有效且無遺漏。標的物業的'權屬證照情況為：

　　房產證 份，編號為 ，租賃物業所有權人為甲方，建筑面積共 平方

　　米；租賃物業建筑結構為 結構；房屋用途為。

　　3.3甲方特別承諾并保證：標的物業房產及土地的所有權、使用權、用途、性質、結構、承重、安全性等方面均合法合規，以及物業在抵押的狀況均不會影響乙方正常、合法地用于酒店經營。若因上述任一方面的問題導致乙方的租賃使用受到限制或無法使用全部的租賃區域，或乙方無法正常及時辦理酒店正常經營所需的消防、衛生、環保、特種行業許可證、營業執照等證照的，甲方負責辦理上述所有證照，并承擔所有費用，且因此而產生的租金損失由甲方承擔。

　　如因甲方或標的物業原因導致乙方未能在申請辦理證照之日起30日內獲取所有經營所需證照的，則乙方有權隨時解除本合同，甲方應賠償乙方的一切損失，并按本合同10.1承擔違約責任。若乙方同意不解除合同的，則甲方同意延長免租期到乙方取得所有經營所需證照之日止，且甲方仍應按前款相關規定履行義務。

　　除前述情況下，乙方經營所需證照由乙方負責辦理，辦理證照所需正常費用由乙方負責，但甲方須在乙方發出協助通知后10日內提供辦理證照所需的全部文件。

　　3.4 乙方承租甲方標的區域用于酒店經營（含酒店配套經營服務）用途。

　　四 租期及租賃物交付

　　4.1該租賃物業租賃期自起租日起至結束日止共計 年。即：

　　租賃期限起租日為： ；

　　租賃期限結束日為： 。

　　4.2甲方應于起租日之前交付標的區域。甲方同意，自起租日起至年 月 日（首次支付租金日）為免租期，免租期共計 天，在此期間，乙方可無償使用租賃區域。具體交付日以雙方簽署確認的《物業交接確認書》為準。但局部交付、交付標的存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均視為遲延交付（不視為完全交付），此情況下《物業交接確認書》不作為完全交付的依據，交付日自完全交付租賃物業開始計算。

　　4.3 租賃期滿，甲方有權收回該租賃物業，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該物業的，

　　則應于租賃期屆滿前30天，向甲方提出書面續租要求，乙方在同等條件下，享有優先承租權。

　　五 租金

　　5.1 自計租日起，租金如下表：

抵押合同 篇5

　　編號：YZXD—20xx—D002

　　最高額抵押合同

　　揚州市人民政府金融辦公室

　　揚州市小額貸款公司行業協會

　　《特別提示》

　　為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下條

　　款并確認有關事實：

　　1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。

　　2.您已經仔細閱讀本合同的所有條款，并對其含義及法律后果

　　有充分理解。

　　3.您將本著誠實、信用的原則，自愿簽署本合同。本合同生效

　　后，您必須按約行使權利并承擔義務。

　　4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內容及簽字。

　　5.如果您對本合同及相關的交易有任何不解之處，請向我司咨

　　詢，如仍有疑問，請暫緩簽署本合同。

　　最高額抵押合同高抵字（）第 號

　　抵押權人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押人：（1） 住所： 身份證號： 法定代表人： 電 話：抵押人：（2）住所 ：身份證號：

　　法定代表人： 電 話： 抵押人：（3）住所 ： 身份證號： 法定代表人：電 話： 鑒于抵押人愿為抵押權人與 （下稱債務人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業務合同（下稱主合同）所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 被擔保的主債權及最高額

　　1、抵押人自愿為抵押權人與債務人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高本金

　　余額折合人民幣（大寫金額） 。擔保的最高債權額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。

　　（1）抵押權人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務

　　人辦理約定的各類業務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間，上述業務具體包括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。

　　（2）抵押權人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：

　　2、本合同擔保的每筆業務的種類、金額、利率、期限等內容以相關法律文書或者憑證為準。

　　3、在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續。

　　4、在本合同約定的期間和最高余額內發生的業務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

　　第二條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。

　　第三條 抵押物

　　1、抵押人同意以 設定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價（人民幣大寫） ，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。

　　第四條 抵押人承諾

　　1、抵押人已按有關規定和程序取得本合同擔保所需要的授權。

　　2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

　　3、抵押物依法可以流通或者轉讓。

　　4、抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況。

　　5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。

　　6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　7、抵押期間，發生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：

　　（1）抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施；

　　（2）抵押人改變資本結構或者經營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯營、合并、分立、合資、資產轉讓等；

　　（3）抵押人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由；

　　（4）抵押人申請破產、重整、和解或者被申請破產、重整。

　　8、抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。

　　第五條 抵押權的效力

　　抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規規定的其他財產和權利。

　　第六條 本合同與主合同的關系

　　本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。

　　第七條 抵押物的占管

　　1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理和使用情況。

　　2、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。

　　3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。

　　4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當的擔保。

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