房屋抵押合同

時間：2022-08-07 09:17:52 抵押合同我要投稿

房屋抵押合同范文匯編5篇

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的房屋抵押合同5篇，希望能夠幫助到大家。

房屋抵押合同范文匯編5篇

房屋抵押合同篇1

　　（抵押登記專用）

　　抵押人：（以下簡稱甲方）

　　地址：電話：抵押權人：（以下簡稱乙方）

　　地址：電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。第一條主債權詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。 2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）：乙方（簽字或公章）：

　　法定代表人（負責人）法定代表人（負責人）授權代理人（簽字）：或授權代理人（簽字）：

　　年月日年月日

　　主債權和房屋最高額抵押合同

　　（最高額抵押登記專用）

　　抵押人：（以下簡稱甲方）

　　地址：電話：抵押權人：（以下簡稱乙方）

　　地址：電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。第一條主債權詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。 2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）：乙方（簽字或公章）：

　　法定代表人（負責人）法定代表人（負責人）授權代理人（簽字）：或授權代理人（簽字）：

　　年月日年月日

房屋抵押合同篇2

　　貸款人：（抵押權人）（以下簡稱為“甲方”）

　　住所：法定代表人：聯系電話：

　　借款人：（抵押人）（以下簡稱為“乙方”）

　　住所：法定代表人：聯系電話：

　　證件名稱：號碼：

　　合同簽訂和履行地點：

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產抵押給甲方，作為借款擔保。為進一步明確當票以外其他事項，依據國家法律和《典當管理辦法》，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產基本情況

　　抵押房地產座落于：______________________________；抵押部位：_______________；

　　建筑面積：_______________平方米；設計用途：_______________；

　　房屋所有權證號碼：_______________；

　　抵押房地產評估價值：人民幣_______________萬元；

　　國有土地使用證號碼：_______________；土地使用權面積：_______________。

　　第三條：抵押房地產擔保范圍

　　借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

　　第四條：借款金額（當金）及借款期限

　　借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）_______________萬元整；

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實際放款日以借據為準）。

　　當期內或典當期限屆滿后5日內，經雙方同意可以辦理展期。展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用。

　　本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰；月綜合費率：________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提前實現抵押權。

　　第五條：抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產轉讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導致價值顯著減少，乙方須在2日內書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。

　　第六條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產享有合法的完全所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任。

　　第七條：房地產抵押權的行使及實現

　　乙方違反第五條、第六條規定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

　　乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。本合同經公證后成為具有強制執行效力的債權文書，若乙方不履行債務或不完全履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方放棄向法院提出直接強制執行的抗辯權。

　　第八條：絕當物的處理

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。

　　第九條：特別約定

　　本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。

　　第十條：爭議解決

　　凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款，補充協議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協議中未修改的繼續有效。

　　本合同壹式肆份，經雙方簽字蓋章即發生效力，合同生效后乙方有義務在三日內協助甲方到不動產登記部門辦理抵押登記，否則承擔違約責任。

　　第十二條：提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：抵押共有人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）

　　年月日

房屋抵押合同篇3

　　抵押權人名稱（以下稱甲方）：

　　抵押人名稱（以下稱乙方）：

　　為確保與借款合同，合同編號為（以下稱主合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。

　　第二條本合同項下抵押房屋共作價*** （大寫）元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。

　　第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現債權的各項費用。

　　第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

　　第五條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監督檢查。

　　第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任，乙方應在十天內或甲方規定的期限內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。乙方不能提供價值相當的擔保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。

　　第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。

　　第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷，甲方可以代替乙方投保，保險費用由乙方承擔，保險權益屬甲方。抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第九條出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：

　　１、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；

　　２、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

　　處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的，甲方有權另行向乙方或借款人追索；價款償還借款本息還有余的，甲方應退還給乙方。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條違約責任

　　1、乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發放的借款本金及利息或行使抵押權。

　　2、乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的'違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第十二條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔

　　第十三條本合同自抵押手續辦妥或抵押登記之日生效。

　　第十四條本合同一式五份，甲、乙、借款人各執一份，房管局報抵押存檔二份。

　　抵押權人名稱（甲方）：抵押人名稱（乙方）：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

房屋抵押合同篇4

　　甲方（抵押方）：

　　乙方（付款方）：

　　甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園區號樓單元號的房屋有償抵押給乙方，雙方本著自愿、平等的原則經協商一致，共同訂立如下協議，以便共同遵守。

　　一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮民馨家園區號樓單元號（房屋產權證未辦理，住房面積為平方米，）甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。

　　二、該房屋抵押價格為（小寫：）

　　乙方于簽訂本協議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據原件交付給乙方使用。

　　三、甲方協助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續，辦理所有權變更登記手續所發生的一切費用由乙方承擔。

　　四、甲方保證所抵押房屋產權清晰，無任何產權糾紛，無抵押擔保記錄。房屋交付前所發生的債權債務由甲方承擔，房屋交付后所發生的債權債務由乙方承擔。

　　五、本協議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經濟損失和違約時房屋現行價的100%的違約金。

　　六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉移。

　　七、本協議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

　　八、本協議一式三份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字（指紋）

　　抵押方簽字（指紋）

　　乙方簽字（指紋）

　　保證人簽字（指紋）

　　證明人簽字（指紋）

　　年月日

房屋抵押合同篇5

　　房屋抵押合同的效力認定

　　抵押合同的效力抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。房產抵押合同的效力具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

　　抵押合同的注意事項

　　1、抵押合同中不得約定事項根據《擔保法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

　　2、權利憑證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。

　　3、抵押標的的保險抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。

　　4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。

　　5、注意辦理抵押標的登記手續依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。

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