抵押合同

時間：2022-07-27 09:36:35 抵押合同我要投稿

實用的抵押合同模板匯編六篇

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的抵押合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

實用的抵押合同模板匯編六篇

抵押合同篇1

　　一、融資租賃合同擔保

　　(一)融資租賃合同擔保概述

　　在我國融資租賃交易中，設定擔保是常見的交易條件。融資租賃合同的標的物通常是具有較高價值的財產，由于融資租賃合同租期較長，承租人使用租賃設備的收益情況容易受市場因素影響，因而出租人收回投資獲得利潤的風險系數相當大。為了確保承租人能按約履行合同，按期支付租金，降低出租人的風險，出租人通常要求承租人提供一定的擔保。融資租賃如果設定擔保，一般有兩類：一類是對承租人履行向出租人給付租金義務的擔保;一類是對融資租賃合同期滿時租賃物殘值的擔保。

　　(二)融資租賃合同的擔保方式

　　融資租賃合同的擔保從總體上看，其擔保方式與《擔保法》確定的擔保方式并沒有什么區別，即包括保證、抵押、質押、留置和定金五種。在交易中，當事人應當根據融資租賃合同的特殊性設定合同擔保方式。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔保方式，但是在實踐中極少發生和適用。主要采用的是保證、抵押和質押三種方式。

　　二、融資租賃合同擔保實務中應注意的問題

　　融資租賃合同擔保可以采取在租賃合同中明確約定相應擔保條款方式，或亦可簽署獨立的擔保合同或出具擔保函。融資租賃合同擔保實務中應注意的問題主要有：

　　(一)擔保人應當具有擔保的權利能力與行為能力

　　1、采取保證方式時，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據《擔保法》國家機關不得為保證人(經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外)，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，未經法人授權的企業法人分支機構、職能部門不得為保證人。

　　2、出租人應對擔保人進行資信調查，確定其擔保能力。

　　(二)考慮到監控難度等問題，應審慎使用浮動抵押制度

　　浮動抵押制度是《物權法》引入的新制度。浮動抵押抵押財產具有較大的靈活性，抵押人被賦予較大的處分權能。但它也不可避免地會給抵押權人抵押權的。實現帶來諸多風險：

　　1、浮動抵押財產價值可能在特定化之前減少或流失，使抵押權人的債權難以得到清償。抵押財產處于流動狀態，抵押人可能濫用其自由處分權，非法轉移、變更財產，致抵押財產總體價值減少，損害抵押權人利益。

　　2、浮動抵押財產在發生法定或者約定事由時方能確定，這給預測抵押財產的價值帶來困難。

　　3、浮動抵押制度有賴于良好的社會信譽、誠信和市場環境。

　　4、由于浮動抵押具有浮動性，抵押財產處于動態變化中，《物權法》沒有規定抵押權人對抵押人及抵押財產相應的監督權，抵押權人無法掌握抵押人的生產經營狀況及抵押財產的價值變化，不利于保障抵押權人的債權。

　　5、浮動抵押不得對抗善意取得第三人的所有權。

　　鑒于以上缺陷，出租人對于浮動抵押應采取審慎態度。依據《物權法》196條規定，浮動抵押中抵押財產確定的情形之一為“當事人約定的實現抵押權的情形”。出租人應盡量在浮動抵押合同中明確約定提前實現抵押權的情形。一旦發生了當事人約定的情形，抵押財產即被確定，抵押人不得再處分抵押財產，抵押權人可以要求實現抵押權，從而保障自己的債權。

　　(三)約定行使擔保物權條件，保障擔保利益，節約交易成本

　　《物權法》第170條規定，除了債務人不履行到期債務情況下，當事人可以自由約定實現擔保物權的情形，賦予當事人更大的意思自治。出租人在擔保合同中應對實現擔保物權的情形明確約定，充分利用法律賦予的權利，及時防范風險。

　　(四)積極行使擔保權保護自身合法權益

　　《物權法》縮短了抵押權人行使抵押權的期間，因而，如果抵押權人未能在主債權訴訟時效期間行使抵押權則其利益將不會受到法院保護。出租人有效的內部控制制度，合同履行跟蹤制度在此至關重要。

　　(五)及時進行擔保登記，避免不必要的損失。

　　《物權法》將動產擔保由以往的登記生效主義轉向登記對抗主義。盡管不進行登記，并不影響動產擔保的效力，但是為了能有效對抗善意第三人，出租人應督促擔保人進行登記。

　　(六)適當考慮適用留置、應收賬款質押等擔保方式

　　《物權法》規定企業之間可以留置，而且留置權和債權可以不屬于同一法律關系。這為出租人采取留置擔保方式提供了可能性。同時，也可以采用應收賬款質押的方式。

　　(七)對租賃物殘值的擔保

　　租賃物殘值擔保為融資租賃所特有，它是為保障出租人對于租期結束時租賃物殘值利益而設定。對租賃物殘值的擔保一般適用于當融資租賃合同中據以計算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔保可以由第三人或承租人提供。

　　對此建議條款：雙方約定在租賃合同屆滿時租賃物的具體殘值;對合同屆滿時租賃物進行評估和變現，約定評估的具體方式或者評估機構;當租賃物的評估變現價值低于雙方約定的殘值時，由承租人或第三人對差額作出擔保。

　　(八)建立健全租賃物取回占有機制

　　在租期內，租賃物處于承租人使用和控制之下，因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標志化等手段設立明確、可操作的租賃物取回權制度，充分保障租賃物權。取回權并不是《擔保法》中的擔保制度，但是對于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所總結參與“中國融資租賃法”立法工作的心得，結合受全國人大委托進行取回權課題研究工作的成果，出版了《融資租賃登記與取回權》一書，該書對融資租賃交易中租賃物取回權的制度構建及交易設計提出了建設性的意見。

抵押合同篇2

　　合同編號：年字第號

　　抵押人名稱：

　　住所：

　　法定代表人或主要負責人：

　　開戶金融機構：

　　帳號：

　　電話：

　　郵政編碼：抵押權人名稱：

　　住所：

　　法定代表人或主要負責人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　簽訂合同日期：

　　簽訂合同地點：

　　抵押人（以下稱甲方）：

　　抵押權人（以下稱乙方）：

　　為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單）：

　　第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）萬元整，抵押率為％。實際抵押額為萬元整。

　　第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：

　　１．抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產中的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　２．抵押財產中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額％的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。

　　第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財產意外毀損的風險承擔：

　　第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產不列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。

　　第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

　　１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息；

　　２．借款人死亡而無繼承人履行合同；

　　３．借款人被宣告解散、破產；

　　處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條違約責任：

　　１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

　　２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方恢復抵押財產原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　３．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額％的違約金。

　　４．甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　５．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額％的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。

　　６．在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的.抵押物。

　　第十四條爭議的解決方式：

　　第十五條雙方商定的其它事項：

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

　　第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　附：抵押財產清單一式份。

　　甲方：公章

　　法定代表人或主要負責人：簽章

　　年月日

　　乙方：公章

　　法定代表人或主要負責人：簽章

　　年月日

　　簽訂合同地點：

抵押合同篇3

　　甲方身份證

　　乙方身份證

　　甲方現將牌照為車輛抵押給乙方，具體協議如下：

　　（一）車輛品牌型號車架號發動機號車輛實際行駛公里，顏色抵押價格為元。

　　（二）抵押期限為月（天），自年月日起至年月日止。如到期不還款，違約金每天1000元整，違約超過24小時后，乙方有權處理該抵押車輛的使用權。

　　（三）甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權和名義權，有權處理該車輛的使用權。

　　（四）抵押車輛時甲方向乙方交付相關的權屬，權利證書以及相關手續。

　　（五）甲方保證該車輛以后不會變質為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發生的與保證的不符，造成的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。

　　（六）甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發生的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。

　　（七）該車輛抵押前，應當面把車內的貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內的遺留物品丟失由甲方負責承擔。

　　（八）本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時后，乙方將享有該抵押車的轉讓、出售、再次轉押以及其他方式的處理權和車輛使用權。

　　（九）甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬于合法手續車輛，如出現一切經濟糾紛和法律責任由甲方承擔。

　　本合同一經簽訂，不可逆轉，簽字后立即生效。

　　簽訂時間：年月日

抵押合同篇4

　　合同編號：年字第號

　　抵押人名稱：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶金融機構：

　　帳號：

　　電話：郵政編碼：

　　傳真：

　　抵押權人名稱：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：郵政編碼：

　　傳真：

　　簽訂合同日期：年月日

　　簽訂合同地點：省（市）市縣（區）

　　抵押人（以下稱甲方）：

　　抵押權人（以下稱乙方）：

　　為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單及財產有效證書）：

　　第二條本合同項下抵押財產共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。

　　第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：

　　１．抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財產中的由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　２．抵押財產中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。

　　第四條甲方應按乙方要求，對抵押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵押貸款。

　　第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：

　　第六條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

　　第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

　　第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

　　１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；

　　２．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

　　３．借款人被宣告解散、破產的。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條違約責任

　　１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　３．甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發放主合同項下貸款，或視情況提前收回已發放的貸款本息。

　　４．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀，或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之的違約金。

　　５．甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　６．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之的違約金。

　　７．在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　８．本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十四條雙方商定的其它事項：

　　第十五條爭議的解決方式：

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。

　　第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　附：抵押財產清單及財產有效證書一式份。

　　甲方：公章乙方：公章

　　法定代表人：簽字法定代表人：簽字

　　（或其授權代理人）（或其授權代理人）

　　年月日年月日

　　簽訂合同地點：省（市）市縣（區）

　　注：如果合同當事人為非法人單位，應由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。

　　抵押合同使用說明

　　一、適用范圍：本合同是借款人或者第三人為擔保借款合同債務的履行，以一定的財物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔保合同。

　　二、合同中“抵押人”即提供抵押財產的當事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權人”即借款合同中的貸款人。

　　三、第一條中的“財產有效證書”，指由公證機關等出具的證明抵押財產真實、合法、有效的證明文件。

　　四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財產作價現額的比率。

　　五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據具體情況填寫。

　　六、第十三條違約責任中違約金的比例及支付方式均由雙方協商一致后填寫。

　　七、合同當事人認為應當在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協商一致后在第十四條中約定。

　　八、第十六條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果合同當事人不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。

抵押合同篇5

　　抵押人（甲方）：____________________________

　　抵押權人（乙方）：__________________________

　　茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：

　　一、所擔保的債權：包括本金______________元（在本合同有效期間內，得分次循環動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據、透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。

　　二、抵押物：其名稱、數量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。

　　三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

　　四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。

　　五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。

　　六、本合同存續中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養等一切費用，亦與乙方無涉。

　　七、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。

　　八、抵押物應按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。

　　九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務。

　　十、甲方應覓具經乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關人的一切權利。

　　十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監督及對于甲方業務財務的稽核。乙方因行使監督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監督或稽核的義務。

　　十二、本合同所訂給付義務，以乙方營業所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。

　　十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。

　　十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將來所訂與貸款有關的各項章則以及金融業現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。

　　十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共_______份。

　　甲方：________________________

　　住址：________________________抵押物提供人：________________

　　住址：________________________連帶保證人：__________________

　　住址：________________________乙方：________________________

　　住址：________________________