抵押合同

時間：2022-07-18 15:01:51 抵押合同我要投稿

【精華】抵押合同集合9篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的抵押合同10篇，歡迎大家分享。

【精華】抵押合同集合9篇

抵押合同篇1

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________

　　抵押權人借款人（以下簡稱乙方）：____________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：

　　1、乙方向甲方借款金額為————元人民幣（￥）。

　　2、借款期限：自————年——月——日起至————年——月——日止。

　　3、甲方以位于————自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到————房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后——天內將全部資金付給甲方。

　　4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

　　5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　8、違約責任

　　（1）、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　（2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9、本合同自簽訂之日起，雙方應向海口市公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10、本合同系經海口市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：____年____月____日

抵押合同篇2

　　在商品房預售的交易中，購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為，稱之為預售商品房貸款抵押。通過這種方式，一時難以支付全部房款的消費者可以購買商品房，發(fā)展商可以盡快收到房款，而銀行的業(yè)務也得以拓寬。

　　預售商品房的購房人向銀行申請貸款的時候，銀行與購房人簽訂書面的抵押貸款合同，約定購房人將其購買的商品房抵押給銀行作為貸款的擔保。在正常情況下，商品房預售合同的購房人作為貸款人，依據貸款合同向銀行分期履行還款義務，應無異議。但是，在商品房買賣出現糾紛的時候，比如發(fā)展商不能按期交樓，甚至出現樓盤爛尾的情況下，購房人可能要求解除商品房預售合同并且可能停止還款給銀行。當然，貸款人不履行還款義務，已經構成違約。但是，在這種情況下，銀行是否可以對抵押物主張抵押權呢要行使抵押權，銀行首先面臨的問題就是：銀行與預售商品房的購房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。

　　根據《合同法》第32條的規(guī)定，當事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。在實務中，銀行與預售商品房的購房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當事人簽字或者蓋章時抵押貸款合同成立，應無異議。另外，根據《合同法》44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。該條第2款還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。可以看出，合同的生效與否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法規(guī)是否規(guī)定辦理批準、登記手續(xù)才能生效。

　　首先，我們來看看抵押貸款合同的合法性問題。

　　這一問題涉及到兩個方面，其一：抵押物是否合法其二：抵押合同中的抵押人是否具有合法的主體資格。就第二個方面而言，抵押合同中抵押人如果具有合法的主體資格，其應當具備的條件有兩個：其一為抵押人必須具有民事權利能力和民事行為能力，其二為抵押人需對抵押物享有處分權。對于抵押人第一項條件，民事行為人具有民事權利能力和民事行為能力是民事法律行為成立的要件，不再累述。因此，在分析預售房地產抵押合同中抵押人的主體資格

　　問題的時候，我們主要討論：抵押人是否具有為商品房預售合同的購房人是否已經獲得了對在建房屋的處分權

　　1、抵押物的合法性問題：

　　2、物權的客體為特定獨立之物，而物是指能夠為人所支配的具有一定經濟價值的物質實體和自然力，具有客觀物質性。抵押是一種擔保物權，其客體應當是客觀存在的物。但是在商品房預售的交易中，在簽訂合同時商品房可能正在建造之中，根據工程進展的不同，有的預售商品房可能連輪廓都還沒有，因此不具有物的客觀物質性。當事人以并不存在的物來設定抵押，有悖于物權客體的客觀物質性。但如果以此否認房地產預售中將正在建造的房屋抵押的合法性，對房地產行業(yè)的發(fā)展將是很大的打擊。其實，就正在建造過程中的物設定抵押，我國法律中也有規(guī)定，我國《海商法》中就特別規(guī)定正在建造的船舶可以設定抵押。鑒于《擔保法》中對于正在建造的房地產是否可以設定抵押權沒有明確的規(guī)定，在最高人民法院出臺的《擔保法》的司法解釋中，專門將正在建造的房

　　屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力問題進行了解釋。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（20xx年12月13日施行）第47條規(guī)定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。”據此，正在建造的房屋雖然不符合物的客觀物質性，但作為特定抵押物同樣可以設定抵押。

　　2、抵押人的處分權的問題：

　　我國《擔保法》第34條明確規(guī)定了抵押房屋必須是抵押人所有。對于在建房屋的所有權的問題，存在爭議。有主張認為隨預購人支付房款的數額房屋所有權逐漸轉移給買方。這種觀點使買方和賣方可能同時具有同一房地產的所有權，違反了物權法中一物一權的原理，而且與房地產所有權轉讓登記生效的法律規(guī)定也不符。買方雖然簽訂了房地產預售合同，但要取得房地產的所有權，還取決于兩個因素，其一為購買的房屋已建成為客觀有形的物，其二為房地產轉讓已經辦理登記，獲得了權利證書。因此，對于正在建造的房屋或者建筑物，在建造完畢辦理產權轉讓登記之前，預售合同的買方不能獲得房屋的所有權。按照《擔保法》的規(guī)定，預售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問題。

　　另外，預售的商品房非客觀存在的物，預售合同的買方對于預售商品房無物權可言，因此對物的處分權同樣也不存在。因此，商品房預售中的抵押合同中的抵押人，既不是抵押物的所有人，也無在建房屋的處分權。（在簽訂預售合同之后，如沒有行政法規(guī)的限制，買方可以根據《合同法》的規(guī)定轉讓其在預售合同中的權利和義務，這只是買方處分合同的債權債務，而非買賣標的物的處分，并不是我們討論的對物的處分權。）

　　在商品房預售的業(yè)務中，商品房預售合同的買方雖然在簽訂商品房預售合同的時候對預售的房屋沒有所有權和處分權，但他在將來可依法獲得其所購買的商品房的所有權，即享有對所有權的期待權。而《擔保法》沒有規(guī)定無權利人將來可以獲得權利的情況下所簽訂的抵押合同的效力問題。在特別法沒有規(guī)定的情況下，我們可以適用一般法的有關規(guī)定。而作為一般法的《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”由是推之，無處分權的人訂立的抵押合同，屬于效力待定合同，是否生效需要取決于權利人的追認，或者在訂立合同之后獲得處分權。如果權利人不追認或者無處分權人訂立合同之后不能獲得處分權，即為不發(fā)生使合同有效的事實，則該合同始終不能發(fā)生法律效力。根據《合同法》的這一內容，最高人民法院在《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中，對這種抵押合同效力待定的情況做出了相應的規(guī)定，該解釋的第49條規(guī)定，以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出，只要抵押人在第一審法庭辯論終結之前獲得權利證書，即為抵押人取得對抵押物的處分權，該抵押合同可以認定有效。同時，我們也注意到《合同法》中所規(guī)定的經過權利人追認也可以使效力待定的合同有效的內容，《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中并沒有作相應的規(guī)定。

　　從上面的分析，對于預售商品房中抵押合同的合法性問題可以得出這樣的結論：正在建造的房屋或者建筑物可以作為抵押物進行抵押；房地產預售合同的買方以其購買的正在建造的房屋進行抵押所簽訂的抵押合同，屬于效力待定的合同，如果在第一審法庭辯論結束之前，買方可以獲得房屋的處分權，抵押合同的效力不應因此受到影響。

　　其次，我們再來討論商品房預售中，辦理登記對于抵押合同效力的影響。

　　關于抵押登記的效力，存在兩種立法主義，登記對抗主義和登記要件主義。如果采取登記對抗主義，抵押權的設定，在當事人達成抵押合同之后即可成立，而不以登記為生效要件，但是，如果抵押物未經登記，抵押權不產生對抗第三人的效力。如果采取登記要件主義，抵押權的設定，除當事人意思表示一致之外，還必須履行登記手續(xù)，才能產生效力。根據我國《擔保法》第41條的規(guī)定，以城市房地產設定抵押權的，必須經過登記才能生效。可見，對于城市房地產的抵押，我國《擔保法》采取登記要件主義。另外，商品房預售中的抵押合同，由于在預售的時候，商品房還處于在建過程中，屬于《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第47條所規(guī)定的將在建房屋或者建筑物進行抵押的情況。根據該條規(guī)定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。”從該條內容可以看出，以在建房屋設定抵押權的，也采取登記要件主義。從這些規(guī)定可以看出，在商品房預售的按揭業(yè)務中，預售合同的買方作為抵押人將預售的房產抵押給銀行，在辦理抵押物登記之后，可以認定抵押有效。但是，在實務中，如果商品房沒有建成，抵押人沒有獲得權利證書，根本不能對預售商品房抵押合同進行登記。如果抵押物沒有辦理登記，是否必然導致抵押合同無效《擔保法》中雖然對城市房地產的抵押采取了登記要件主義，但是在《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中，根據登記的不同情況，我們可以看出明顯的立法指導思想的變化。因此，回答抵押登記對于抵押合同效力的影響這一問題，需要具體情況具體分析。

抵押合同篇3

　　借款人：（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：

　　貸款人：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　甲方因本公司經營發(fā)展需要，請求以乙方名義向金融機構為其融資，為明確雙方的權利和義務，并根據有關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，甲方與乙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，供雙方恪守履行。

　　第一條貸款

　　1．甲方因公司經營發(fā)展需要，請求乙方以乙方公司名義向金融機構為其貸款，乙方并將所貸得的款項向甲方出借，共計人民幣元（大寫：整_）。

　　2．本合同項下的貸款僅限用于甲方的公司經營發(fā)展需求。

　　第二條貸款的發(fā)放與償還

　　1.本合同借款利率根據乙方與金融機構簽訂的合同為準。

　　2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計息，并按每月還款本息，還款日為每月的日。

　　3.首次還款本息日為________年____月____日。

　　4.貸款的發(fā)放：乙方貸得款項后將所貸款金融轉入甲方以本公司名義在銀行開立的存款帳戶。甲方指定賬號：

　　開戶行：________________________________

　　開戶名：________________________________

　　賬號：________________________________

　　5. 本合同簽訂后、甲方必須按照乙方貸款的金融機構要求進行還款（按乙方與金融機構所簽訂的貸款合同為準。）

　　甲方分期償還借款：

　　6.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實有效。每月還款期限前七個工作日內，甲方將本分期還款金額匯入該賬號。

　　開戶行：________________________________

　　開戶名：________________________________

　　賬號：________________________________。

　　第三條貸款的擔保

　　1. 甲方按照乙方要求提供甲方真實資料與物質作為本次借款的憑證及抵押物：

　　1) 甲方公司提供相關證件復印件（營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼、法人及股東身份

　　證等證件），并保證相關證件的合法及有效性。

　　2) 甲方將甲方名下的作為甲方

　　借款的擔保物質。

　　第四條甲方義務與責任

　　1.甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

　　2.甲方提供的與本借款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

　　3.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。

　　4.借款期間，甲方經營決策發(fā)生任何重大改變（包括但不限于轉股、改組、合并、分立、合資、合作、經營范圍和注冊資本變更等），可能影響乙方權益，甲方應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償，否則乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。

　　5甲方應當接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應當提供真實反映借款使用情況的報表及其他文件。

　　6.未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉移或變相轉移本合同的債務責任。

　　7.甲方轉讓、處分其重大資產或營業(yè)收入的全部或大部分，應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償貸款，或者否則乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。

　　8.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經濟糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方，否則乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。

　　9.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更后七個日歷日內書面通知乙方。

　　10. 甲方因違約造成乙方的信譽及金錢損失的，或因甲方未按時足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，甲方將按乙方與金融銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行違約責任。同時乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。同時甲方應當承擔乙方為實現債權而支付的催收費、訴訟費（或仲裁費）、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。

　　11.乙方有權要求甲方提供反擔保（包括不限于抵押、質押、保證）；

　　第五條乙方義務

　　1.對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密。

　　2.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應當同意。

　　第六條違約責任

　　出現下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆滿之日。

　　（1）甲方沒有按期償還借款及利息，經乙方書面催告后，仍未償還的；

　　（2）甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等；

　　（3）甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的；

　　（4）甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的重大事件。

　　（5）甲方不能按時支付利息的，乙方有權按照未付利息每日千分之計算，要求甲方支付違約金；甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權按照借款本金每日千分之計算，要求甲方支付違約金。

　　第七條其他約定事項。

　　第八條爭議解決

　　本合同未盡事宜以及履行本合同所產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第九條合同的生效、變更與解除

　　1、本合同自雙方法定代表人簽字，并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效；

　　2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同；如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

　　第十條其他

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

　　（以下無正文）

　　甲方（公章）乙方（單位印章）

　　（負責人）或授權代表負責人或授權代表

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　簽署日：年月日簽署日：年月日

抵押合同篇4

　　借款人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　貸款人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方以不動產為借款抵押擔保物，經湘陰萬友投資有限公司提供媒介服務向乙方貸款，現根據相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就有關事項訂立如下合同：

　　第一條甲方因，向乙方借款人民幣(￥元)。

　　第二條借款期限自年月日至年月日止。共計月。

　　第三條借款利率為月百分之 ;甲方應按月支付利息，每月利息為人民幣元，借款期限屆滿之日應還清借款本息。

　　第四條甲方為本次借款提供房屋產權抵押擔保。

　　第五條擔保責任

　　1、甲方以所以權屬于自己的、位于【房產證號：湘房權文星鎮(zhèn)字第號;國土使用權號：( ) 】的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔保。

　　2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為萬元整(￥。并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

　　3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證，對本合同賦予強制執(zhí)行效力。甲方承諾：如不能按本合同約定時間支付借款利息和本金時，無條件接受人民法院的強制執(zhí)行。

　　第六條甲方必須保證在每月的日前支付當月利息，如未按期支付利息，視為甲方違約，乙方有權立即解除本協(xié)議，依法律規(guī)定和合同約定處置抵押物實現債權。

　　第七條違約行為：

　　1、甲方沒有按合同約定使用借款資金。

　　2、甲方如未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息。

　　第八條違約責任：

　　1、甲方違約沒有按約定用途使用資金，乙方有權提前收回借款。甲方應當支付借款總金額的 %的違約金給乙方。

　　2、甲方未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息，每遲延一日按借款總金額的 0.5 %向乙方另行支付違約金。同時，乙方有權向人民法院申請拍賣、變賣抵押物，用于償還借款本金、利息和支付違約金。若有不足抵償部分，甲方應承擔無限清償責任。

　　第九條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民事訴訟法》規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。因此所產生的律師代理費、調查費、抵押物鑒定、評估費和法院執(zhí)行費等全部費用均由甲方承擔。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字后，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。本合同一式五份，甲、乙方各執(zhí)一份，中介方、房產管理部門和公證處各一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯系電話：聯系電話：

　　簽訂地址：湘陰萬友投資有限公司

　　簽訂時間：年月日

抵押合同篇5

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：聯系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：聯系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第四條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第五條借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第六條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第七條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第八條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第九條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______ 　　抵押權人：______

　　地址：_______ 　　地址：________

　　銀行及帳號：______ 　　銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

抵押合同篇6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經中國_________銀行_________（下稱貸款方）與_________（下稱借款方）充分協(xié)商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：……

　　第二條貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的'加息同。

　　第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_________％利息。

　　第四條借款方應按期償還貸款本息，并以_________（詳見清冊），上述財物的所有權歸____________（借款方或第三方），現作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優(yōu)先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

　　第五條抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

　　抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。

　　貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________％的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條在借款方抵押財物之外的財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產（包括應收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關仲裁規(guī)定辦理。

　　第十條其他

　　______________________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，按國家有關法律規(guī)定及銀行有關貸款規(guī)定辦理。

　　第十二條本合同經借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

抵押合同篇7

　　質權人：(以下簡稱甲方)

　　法定地址：

　　電話：

　　出質人： (以下簡稱乙方)

　　居住地址：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲、乙雙方于 ____ 年____ 月 ____ 日在甲方所在地簽訂了本合同。乙方愿以其合法擁有且未作其他任何債務抵押的___________ 車質押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同所約定的利息和綜合費用。根據平等自愿、公平公正的原則，經協(xié)商，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第一條質物的基本狀況

　　第三條質物估價與當金確定質物的估價，由典當行評估定價為準。根據該車輛的出場日期、新舊程度、現狀及行駛里程，商定該車的現行價為：__________ 元。

　　第四條借款數額(當金)及借款期限

　　4.1 當金數額人民幣大寫：_____________ 整。 4.2 月利率 ___________ %。

　　4.3 借款期限：自______ 年______ 月 ______ 日至 ______ 年_____月_____日。

　　4.3.1 借款期限在10日以內的，按10日計收利息和綜合費用，超過10天的按半月計收利息和綜合費用。

　　4.3.2 借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當，屆時雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，《續(xù)當憑證》確定的借款終止日為本合同的借款終止日。

　　4.3.3 鑒于機動車為特殊商品，價格波動頻繁且不易長期存放，故該車輛的最長典當期限不能超過個月。

　　4.3.4 質押當物在典當期內或者續(xù)當期內發(fā)生遺失或損毀的，典當行應當按照估價金額進行賠償，如由于不可抗力造成質押物損毀的，典當行不承擔賠償責任。

　　第五條乙方承諾

　　5.1 本車作為此筆典當借款的質押擔保，在此之前未向其他任何單位和個人做過債務抵押。

　　5.2 超過典當期限五日，乙方既不贖當又不續(xù)當，該當物即為絕當，其質押的車輛歸典當行所有，典當行有權自行處理，無爭議，不訴訟。

　　第六條本合同《當票》、《續(xù)當憑證》是質押典當合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第七條合同生效及份數

　　7.1 本合同經雙方簽字、劃押，質物入庫封存，開具當票之日起生效。 7.2 本合同一式兩份，甲、已雙方各執(zhí)一份。第八條特別聲明乙方已閱讀本合同所有條款，對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　質權人：XXXXXXXXXXXXXX 出質人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：(簽字蓋章) 委托代理人：(簽字蓋章)

　　日期：_____年 _____月_____日日期：____年 _____月_____日

抵押合同篇8

　　抵押權人(以下稱甲方):

　　抵押人(乙方):

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條、抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條、抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、爭議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方:__________

　　乙方:____________

　　年月日

抵押合同篇9

　　合同編號：____________

　　貸款方：________________________

　　借款方：________________________

　　保證方：________________________

　　（借款合同中應否有保證方，應視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產，或者根據借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定）

　　借款方為進行__________________生產（或經營活動），向貸款方申請借款，并聘請____________作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條貸款種類__________________________________________________。

　　第二條借款用途__________________________________________________。

　　第三條借款金額（人民幣大寫）____________________________________元整。

　　第四條借款利率：借款利息為千分之___________，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。

　　第五條借款和還款期限

　　1、借款時間共______年零_______個月，自______年____月____日起，至________年____月____日止。借款分期如下：

　　貸款期限

　　貸款時間

　　貸款金額

　　第一期

　　年月底前

　　元

　　第二期

　　年月底前

　　元

　　第三期

　　年月底前

　　元

　　2、還款分期如下：

　　歸還期限

　　還款時間

　　還款金額

　　還款時的利率

　　第一期

　　年月底前

　　元

　　第二期

　　年月底前

　　元

　　第三期

　　年月底前

　　元

　　第六條還款資金來源及還款方式

　　1、還款資金來源：_________________________________________________________。

　　2、還款方式：_____________________________________________________________。

　　第七條保證條款

　　1、借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得掃地作他用，不得用借款進行違法活動。

　　3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

　　5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　6、由于經營管理不善而關閉，破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

　　第八條違約責任

　　一、借款方的違約責任

　　1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

　　2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

　　二、貸款方的違約責任

　　1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

　　2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

　　第九條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____________種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條其他

　　本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式____________，報送___________________________等有關單位（如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關）各留存一份。

　　貸款方（公章）：__________________

　　代表人（簽章）：__________________

　　地址：____________________________

　　電話號碼：________________________

　　借款方（公章）：__________________

　　代表人（簽章）：__________________

　　地址：____________________________

　　開戶銀行：________________________

　　帳號：____________________________

　　電話號碼：________________________