洛陽調查報告

時間：2022-05-01 20:05:19 調查報告我要投稿

洛陽調查報告

　　隨著社會不斷地進步，需要使用報告的情況越來越多，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。相信許多人會覺得報告很難寫吧，以下是小編為大家整理的洛陽調查報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

洛陽調查報告

洛陽調查報告1

　　隨著春節臨近，大批外出務工人員返鄉，這個群體因其具有一定的置業需求，每年都備受房企關注，春節前后置業時段被業界稱為“返鄉置業季”。為何考慮回家鄉買房？他們心中期望的房價區間是多少？為更好地了解返鄉置業人群的需求和定位，2月5日，大河報洛陽新聞樓市周刊推出xx返鄉置業調查，吸引200余人參與。

　　所在城市房價太高是主因

　　“xx洛陽返鄉置業”調查數據顯示，22.45%的人認為故土難離，希望和家人朋友近一些，20.41%的人選擇看好洛陽發展做投資打算，10.2%的人表示是受外地限購限貸還有戶口因素影響，而由于當前所在城市房價太高而返鄉置業的比例占到46.94%。

　　隨著樓市調控的深入，再加上一線城市居高不下的房價，許多“外漂族”紛紛將目光轉移到了自己的家鄉。洛陽雖尚不能比及一線城市的發展速度和水平，但其近些年的發展有目共睹，這也成為在外務工的洛陽人愿意回來發展和投資的原因。

　　另外，多數人具有落葉歸根的情結，如果經過多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家鄉不會產生較大的心理落差，便會選擇更適宜生活的家鄉置業。

　　均價超6000元/平方米不易接受

　　如果回洛陽買房，房價問題仍然要考慮，參與調查者中，占比12.24%的人期望房價是4000元/平方米以下，32.65%的人認為5000元/平方米至6000元/平方米的房價可以接受，48.98%的人表示4000元/平方米至5000元/平方米的房價比較能接受，僅有6.12%的人可以接受6000元/平方米以上的房價。

　　洛陽的房價雖低于一線城市很多，但在外出務工人員的眼中，普遍還是認為4000元/平方米至5000元/平方米的房價在洛陽是比較合理的。當然，不同區域間的價格會有所不同，但洛陽作為在省內僅次于鄭州的城市來講，房價過低的期望值并不高。

　　從房價區間選擇上可以看出，購房者更加趨向理性，特別是對于房價的心理期望，盲目追求過低房價的人數相對較少，更多的被調查者會根據自身實際情況選擇房價區間。

　　在“您更傾向于在洛陽哪個區域買房”一項調查中，傾向在洛龍區買房的比例占到40.82%，其次是西工區占比22.45%，澗西區18.37%，瀍河區10.2%，老城區8.16%。

　　這一結果與往期多次開展的置業調查結果較一致，洛龍區因其環境、資源配套、基礎建設等方面相對優于其他幾個區域，西工區、澗西區發展成熟，尤其是交通、商業及教育配套完善，也頗受購房者青睞，無論是自住需求還是投資需求，都偏向于選擇這幾個區域。

　　相比之下，老城、瀍河競爭優勢不太明顯，雖有一些品質樓盤，但近些年房地產發展相對較慢，品牌、精品樓盤數量較少。

　　洛龍區最受關注。

　　返鄉置業人群更愛高層。

　　返鄉置業人群中更偏向哪種物業形態？調查顯示，55.1%的人選擇高層住宅，8.16%的人選擇寫字樓，16.33%的人選擇公寓，4.08%的人選擇別墅，16.33%的人選擇多層或小高層。

　　經過近幾年的發展，洛陽樓盤的產品形態呈現多元化，高層、多層或小高層、寫字樓、公寓及別墅項目有足夠的市場供量，可供購房者選擇的空間很大。

　　寫字樓和公寓偏向于投資類產品，選擇比例上仍低于高層住宅，而且高層產品經過市場競爭優化，品質得到提高，越來越被購房者喜愛。

　　別墅產品因其面積大、規格高，購買所需金額過多，對于沒有足夠購買能力的置業者而言，只能望洋興嘆。

　　地段位置依然重要。

　　購房關注哪些因素？其中18.37%的人選擇配套和物業，36.73%的人選擇地段位置，12.24%的人選擇房企實力，22.45%的人選擇升值潛力，10.2%的人更看重戶型。

　　地段、地段、還是地段，地段的好壞直接關系房子將來的升值空間，一直是購房者考慮的主要因素。相比之下，看重配套和物業、房企實力及戶型因素的人數占比并不大，但相對均衡。

洛陽調查報告2

　　旅行是否順心、消費是否放心、旅游環境是否滿意，這些得由游客說了算。市旅游發展委員會5日發布的《第33屆中國洛陽牡丹文化節國內旅游者抽樣調查報告》顯示，游客對洛陽整體形象的滿意度為90.17%。90.84%的游客認為他們在洛陽的旅行很愉快，有意重游洛陽。

　　市旅游發展委員會相關負責人表示，近兩年，我市娛樂產品不斷豐富，但旅游消費結構變化不明顯，購物和娛樂消費所占比重仍較小，因此調整旅游產業結構迫在眉睫。下一步，市旅游部門將加快休閑度假和體驗型旅游項目建設步伐，建設大型旅游購物超市和成熟的獨具特色的旅游美食街、風情街，著力打造具有代表性和影響力的旅游手工藝品、紀念品品牌。同時，加大對現有旅游商品和旅游演藝產品的營銷力度，培育消費市場。

　　外地游客來源日趨多元化。

　　調查顯示，牡丹文化節期間來洛旅游的外地游客來源日趨多元化，人數最多的是省內游客，占43.28%。省外游客中，與我省毗鄰的山西、陜西、湖北、河北等省的游客最多，分別占游客總數的7.74%、6.82%、5.43%和5.08%。

　　今年來洛的游客以散客為主，以家庭或親朋結伴、個人旅行方式出游的人分別占45.69%和40.49%；旅行社組團出游者只占8.95%。在交通方式的選擇上，自駕車出行的人占35.11%，乘火車的人占35.91%，乘坐飛機來洛的游客僅占3.98%。

　　來洛游客以觀光游覽和休閑度假為主。

　　調查顯示，游客了解洛陽的主要途徑是通過歷史知識和電視，分別占游客總數的22.88%和21.75%。

　　游客對我市的文物古跡和山水風光最感興趣，人數比重分別占35.85%和32.75。此外，洛陽的文化藝術、民俗風情及飲食文化等，也排在游客感興趣項目的前幾名。游客感興趣的景區（點）排在前五位的是龍門石窟、白馬寺、王城公園、中國國花園和國家牡丹園。游客最感興趣的旅游商品主要是具有地方特色的紀念品和工藝品、土特產，分別占23.91%和17.74%。

　　九成游客滿意洛陽之旅。

　　今年游客在洛平均停留天數為2.98天，平均每名游客在我市參觀、游覽景區（點）個數為2.8個，較去年均有所提升。其中，43.94%的游客是首次來洛，來洛2次至3次的游客占33.55%，5次及以上的游客占17.87%，重游率明顯提升。

洛陽調查報告3

　　根據市人大常委會20xx年工作要點安排，為促使我市農村安全飲水工作扎實有效開展，11月底，市人大常委會農工委組織市水利局等單位分別深入到汝陽、宜陽、偃師等縣（市），對我市農村安全飲水情況進行了調研。實地察看了12個安全飲水工程，走訪了部分農戶，并聽取了市、縣（市）政府及有關部門的工作匯報。現將調研情況報告如下：

　　一、基本現狀

　　從調研情況看，近十幾年來，我市的農村飲水工作在各級政府的高度重視下，取得了比較明顯的成效，全市大面積的人畜吃水困難問題基本得到了解決，但是由于水源變化、水體污染、水質不達標以及工程老化、病壞等諸多因素的影響，農村群眾的飲水安全問題仍然非常突出。截止20xx年底，全市476萬農村居民中，有200萬人存在飲水不安全問題，其中水質不達標的164.3萬人，水量不足、取水不方便以及供水保證率低的35.7萬人。在未達標的164.3萬人中，飲用氟砷含量超標的86.7萬人，飲用苦咸水的52.7萬人，飲用水源被嚴重污染的有24.9萬人。高氟、高砷、苦咸、污染等水質問題，嚴重影響著人民群眾的身體健康。長期飲用高氟水，輕者形成氟斑牙，重者造成骨質疏松、骨骼變形，甚至癱瘓，喪失勞動能力。長期飲用砷超標的水，易造成砷中毒，可導致皮膚癌和多種內臟器官癌變。長期飲用苦咸水，會導致腸胃功能紊亂，免疫力下降。這些疾病給群眾身體健康造成極大危害，影響了農村人口的整體素質，導致群眾醫療費用支出高，生活質量降低，一定程度上影響了農村社會的和諧穩定發展和新農村建設。

　　二、工作開展情況

　　近兩年多來，我市先后實施完成了四批安全飲水工程項目，總投資7332萬元，建設271處工程，使283個村17.59萬群眾用上了干凈的安全水。在農村安全飲水工作中各級政府重點抓了以下幾個方面的工作：

　　1、加強組織領導。

　　各級政府都把安全飲水工作作為農村群眾要辦的實事，成立了由主要領導任組長，水利、發改、財政、衛生、環保、建設等部門負責人為成員的農村安全飲水工作領導小組，加強組織領導。各相關部門各行其責，通力合作。各水利部門作為建設及管理單位，精心組織、科學規劃、嚴格建設程序，確保項目的順利開展。

　　2、嚴格資金管理。

　　為保證飲水工程順利建設，各級政府想方設法，多方聯系，主動爭取上級支持，努力使各項配套資金及時、足額到位。同時，管好用好國家和省專項補助資金，按要求落實地方配套資金。積極探索多層次、多渠道、多元化的融資體系，動員受益群眾積極自籌，投工投勞，有效地保證了工程順利施工。

　　3、規范項目管理。

　　市、縣政府都規范了項目申報、建設、管理程序，市政府為規范管理相繼出臺了《關于進行農村飲水安全工程初步設計編審工作的通知》、《關于規范農村飲水安全工程招投標工作的通知》和《關于進一步加強農村飲水安全項目建設管理的通知》等文件。各縣(市)政府按照要求也都全面實行了“規劃建卡、社會公示、集中采購、資金報賬、巡回監理、明確管理責任和建立水價機制”等六項制度，建設了一批質量高、形象好的優質工程。

　　4、嚴格工程質量。

　　各級政府在對安全飲水工程的'實施過程中，嚴把工程質量關。一是嚴把施工隊伍選

　　擇關；二是嚴把材料設備采購關；三是嚴把工程質量監督關。通過建立多層次、多部門的質量監督體系，確保我市安全飲水工程建設質量，保證群眾能夠長久吃上安全水、放心水、方便水。

　　5、做好技術服務。

　　各級水利部門都積極深入農村，深入基層，深入工地，搞好技術服務，及時幫助解決工程建設中遇到的困難和問題。同時對各級水利技術人員、施工人員及監理人員加強技術培訓，努力提高業務素質和管理水平，切實把飲水工程建設好、管理好、維護好。

　　6、加大宣傳力度。

　　為有效地開展安全飲水工作，市政府及時下發了《農村飲水安全農民讀本》，編印了《洛陽市農村飲水安全知識手冊》，在報紙、電臺、水利網站等宣傳媒體上，對安全飲水工作進行宣傳報道，加大宣傳力度，有效地促進了農村安全飲水工作的順利進行。

　　三、存在問題

　　幾年來，我市的安全飲水工作雖然取得了一定成效，也有效地解決和改善了部分群眾的安全用水問題，一定程度上促進了農村經濟的發展。但還存在一些亟待解決的問題：

　　1、思想認識還不到位。

　　表現在個別地方還停留在飲水解困階段，項目規劃上沒有全局觀念，不敢或者不愿上大的工程；工程管理上采取粗線條管理，不積極介入工程建設和管理的各個環節；對運行管理還沒有引起足夠的重視，已建工程大部分還是采用村委會管理或指定專人管理的方式。

　　2、建設項目入不敷出。

　　由于實施的安全飲水工程項目批復資金有限，輻射面小，安全飲水工程實際供水人口大于項目安排的飲水不安全人口，造成“大馬拉小車”現象。個別地方對不達標飲用水危害認識不到位，還存在“等、靠、要”的思想，配套資金不能很好落實，項目資金撥付緩慢，使工程建設不能有效實施。

　　3、水資源規劃和管理薄弱。

　　截止目前，我市尚無農村地下水開發利用的總體規劃。少數安全飲水工程建成后，上游水源的保護問題沒有得到有效保障，且有個別已建成的飲水工程，旁邊就是開采的礦區，一定程度上影響了飲水質量。

　　4、項目服務資金缺口。

　　按照國家和省文件要求“安排一定資金用于前期工作、項目管理、水質檢測和監測以及水源保護等工作”，但實際上各級財政基本上沒有安排，同時從項目資金中提取項目管理費用太低或者沒有提取費用，一定程度上影響了項目前期工作、項目建設管理等工作。

　　四、建議

　　一、提高認識，為農村安全飲水工作提供保障。

　　各級政府要把加快農村安全飲水工作作為構建和諧社會的重要內容，作為貫徹科學發展觀的實際行動，提高認識，增強全局觀念，及時解決農村安全飲水工作中存在的問題，結合新農村建設，推動農村安全飲水工作的開展。

　　二、完善規劃，積極爭取資金支持。

　　要在對全市農村飲水基本情況調查評估的基礎上，針對飲水中存在的問題，進一步完善我市的農村安全飲水總體規劃。努力爭取國家安全飲水項目資金，積極落實安全飲水的各項配套資金，為項目建設管理、提高工程標準、加快飲水工程建設步伐提供保障。

　　三、加大力度，拓展安全飲水輻射面。

　　要在滿足設計供水能力的前提下，對已建部分工程進行管網供水能力評估，對有條件延伸的，要積極引導鼓勵用水群眾自籌、投工、投勞，幫助部分具備條件的農民盡快用上安全水。

　　四、統一協調，加大水資源管理力度。

　　要對已建成或正在建的安全飲水工程的水資源加以保護，按照有關規定，對可能造成污染源的要進行跟蹤檢測，做好各級溝道的清淤，確保排水暢通，有效保護好水資源。

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