抵押擔保合同書

時間：2022-12-30 19:25:04 擔保合同我要投稿

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抵押擔保合同書6篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的抵押擔保合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

抵押擔保合同書6篇

抵押擔保合同書1

　　借款人(抵押人)：________________(以下簡稱甲方)

　　現住址：_________________身份證號碼：___________________ 出借人(抵押權人)：________________(以下簡稱乙方)

　　甲方因生產、經營需要，向乙方借款。雙方經協商一致，達成協議。在甲方以____________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此，特定立本合同;

　　第一條借款內容

　　1、借款金額：甲方向乙方借款人民幣__________________(大寫)

　　2、借款用途：本借款只能用于合法經營的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。

　　3、借款期限：本合同約定借款期限為_________個月，即從______年_____月____日起至______年_____月____日止。

　　4、借款利率按月息_______%計算，利息從實際放款之日計算，按付息。首次付息日期______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日、第三付息日期______年_____月____日，第四次付息日期______年_____月____日。

　　5、付息方式：通過現金交付各期利息。

　　6、借款利息自甲方收到款項之日起計算。

　　7、借款本息的償還：甲方保證在合同規定的借款期限屆滿時主動還本付息。

　　8、本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續有效。

　　9、還款之日起5日內聯系不到借款人，放款方有權處理抵押物。

　　第二條抵押物價格約定

　　1、抵押人同意以下列財產(詳見________________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價人民 (大寫)_____________________元，抵押物的最終價值以抵押要實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　第三條違約責任

　　1、甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現乙方有權提前收回部分或全部借款和使用借款的利息。

　　2、借款到期，甲方未能按時還本付息，應向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金。

　　3、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價或者拍賣、變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金，不足清償的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。

　　4、違約金不足償付被損害方的損失及主張權利所支出的律師費等費用時，不足部分由違約方另行支付。

　　第四條其他約定

　　1、乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料，并協助乙方辦理其他相關事項。

　　2、合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、保險等一切費用均由甲方自行承擔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　現家庭住址：現家庭住址：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年______月______日

抵押擔保合同書2

　　（_________）_________銀借合字第_________號

　　經中國_________銀行_________（下稱貸款方）與_________（下稱借款方）充分協商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供_________（種類）貸款（大寫）_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：

　　┌─────────────────┬────────────────┐

　　│ 分期用款計劃 │ 分期還款計劃 │

　　├───┬─────────────┼───┬────────────┤

　　│日期 │ 金額 │日期 │ 金額 │

　　├───┼─────────────┼───┼────────────┤

　　│ │ │ │ │

　　├───┼─────────────┼───┼────────────┤

　　│ │ │ │ │

　　├───┼─────────────┼───┼────────────┤

　　│ │ │ │ │

　　└───┴─────────────┴───┴────────────┘

　　第二條 貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條 借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_________％利息。

　　第四條 借款方應按期償還貸款本息，并以_________（詳見清冊），上述財物的所有權歸_________（借款方或第三方），現作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

　　第五條 抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發生上述行為均屬無效。

　　抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

　　貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協議的，由貸款方按照規定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收_________％的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條 在借款方抵押財物之外的財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產（包括應收款項）優先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條 借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

　　第十條 其他

　　第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關法律規定及銀行有關貸款規定辦理。

　　第十二條 本合同經借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

　　┌────────────────┬─────────────────┐

　　│ 借款方 │ 貸款方 │

　　│ │ │

　　│借款單位公章 │貸款單位公章 │

　　│ （或合同專用章） │ （或合同專用章） │

　　│ │ │

　　│法定代表人章 │負責人章 │

　　│ │ │

　　│經辦人章 │經辦人章 │

　　│ │ │

　　│開戶銀行及帳號 │ │

　　│ │ │

　　└────────────────┴─────────────────┘

抵押擔保合同書3

　　合同編號：_________抵押權人(甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________債務人(乙方或者丙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________乙方為擔保甲方與乙方丙方之間于________年____月____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條乙方擔保的主債務為________年____月____日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：

　　_________以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。

　　第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。

　　1.主債權

　　2.主債權利息

　　3.乙方丙方違約計收的復利和加收的利息

　　4、抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。

　　5、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。

　　6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　7、抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。

　　第五條抵押權的效力抵押權的.效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

　　第六條抵押物的占管

　　1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理的義務。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理情況。

　　2、在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務，或向抵押人與抵押權人商定的

　　第三人提存。

　　3、本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用于償還主合同項下的債務。

　　4、本合同有效期內，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供抵押權人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，抵押權人有權宣布主合同項下債務提前到期，可以要求債務人履行債務，也可以提前行使抵押權。

　　第七條抵押物的保險

　　1、抵押人須根據抵押權人的要求辦理有關保險，抵押權人為該項保險的

　　第一受益人。

　　2、抵押人應將抵押物的保險單據原件交與抵押權人保管。

　　3、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。抵押權人有權直接從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

　　4、抵押物發生保險事故的，保險金應優先用于償還主合同項下債務及相關費用。

　　第八條抵押登記抵押人應在本合同簽訂后____日內到有關登記機關申辦抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書交抵押權人保管。

　　第九條抵押權的實現

　　1、主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償的，抵押權人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權人依照國家法律、法規規定或主合同的約定宣布主合同項下債務提前到期的情形。

　　2、抵押人為兩人以上的，抵押權人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。

　　第十條違約責任

　　1、本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權人造成損失，應給予全額賠償;

　　(1)隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況。

　　(2)未經抵押權人書面同意擅自處理抵押物。

　　(3)其他違反本合同約定或影響抵押權人實現抵押權的行為。

　　第十一條費用承擔本合同項下抵押的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。

　　第十二條爭議解決本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第種方式解決：

　　1、訴訟。由抵押權人住所地人民法院管轄。

　　2、仲裁。提交裁規則進行仲裁。

　　第十三條其他事項

　　1、抵押人已收到并閱知所擔保的主合同。

　　第十四條合同的生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的，自登記之日起生效。

　　第十五條本合同一式份，各方各持一份，

　　第十一條提示抵押權人已提請保證人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應抵押人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

　　抵押權人(簽章)

　　抵押人(簽章)

　　負責人法定代表人或授權代理人或授權代理人抵押人(簽章)

　　抵押人(簽章)

　　法定代表人法定代表人或授權代理人或授權代理人

　　簽約日期________年____月____日簽約地點

抵押擔保合同書4

　　抵押權人：_____有限公司(以下簡稱甲方)

　　抵押人：_____大廈(以下簡稱乙方)

　　___年___月___日，_____有限公司與______實業有限總公司簽訂協議書一份，規定___有限公司將2萬平方米___山莊用地退還給______實業有限總公司，______實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給___有限公司。乙方杭州___大廈愿為______實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據___年___月___日甲方與______實業有限總公司簽訂的協議書規定的大______實業有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為___年___月___日支付___萬元;___年___月___日支付___萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于__市___路號的_____大廈的房產作______實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______;土地使用證號______.

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　______年__月__日

抵押擔保合同書5

　　借款人：____________

　　貸款人：中國農業發展銀行________________________

　　出質人：

　　借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條主要借款內容

　　1.借款金額、用途、種類、利率、期限：

　　2.本合同項下借款按日計息，按____________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

　　第二條提款和還款

　　1.分期提款、還款計劃：

　　2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在____________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

　　4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

　　第三條還款資金來源

　　借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

　　第四條質押內容

　　出質人自愿以____________等動產、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：

　　1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。

　　2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。

　　3.質物評估價值____________萬元，實際質押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。

　　4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。

　　5.出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。

　　6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。

　　7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。

　　8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　9.質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。

　　10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

　　11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。

　　12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。

　　13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

　　14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

　　第五條權利、義務及違約責任

　　1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。

　　2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。

　　3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。

　　4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

　　5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

抵押擔保合同書6

　　第一章總則

　　第二章定義

　　第三章甲方聲明

　　第四章乙方聲明及保證

　　第五章被擔保的主債權種類及數額

　　第六章債券發行人履行債務的期限

　　第七章抵押擔保的范圍

　　第八章抵押資產

　　第九章抵押資產的占管

　　第十章抵押資產的處分

　　第十一章三方的權利和義務

　　第十二章違約責任

　　第十三章不可抗力

　　第十四章抵押登記

　　第十五章爭議的解決

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第十七章附件

　　第十八章附則

　　第一章總則

　　根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規定，為了確保丙方于______年_____月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

　　根據_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

　　丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

　　甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

　　甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

　　第二章定義

　　第一條債券發行人——指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即丙方。

　　第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批準，丙方發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

　　第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

　　第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

　　第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

　　第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明

　　1．在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；

　　2．任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；

　　3．在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；

　　4．本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；

　　5．如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；

　　6．在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件；

　　7．當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發債本息等項費用的價值時止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證

　　1．乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；

　　2．本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；

　　3．本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權；

　　4．本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；

　　5．本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規定；

　　6．設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；

　　7．在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；

　　8．本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管；

　　9．本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方；

　　10．根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；

　　11．本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記；

　　12．當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保丙方發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發債本息等項費用的價值時止；

　　13．乙方保證每年度依法進行營業

　　執照年檢，并在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。

　　第五章被擔保的主債權種類和數額

　　第九條本合同項下的被擔保的主債權是指__________________________________。

　　第十條本合同項下的抵押資產____________________________________________。

　　第六章債券發行人履行債務的期限

　　第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

　　第七章抵押擔保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。

　　第八章抵押資產

　　第十三條本合同項下的抵押資產包括：______________________________________

　　以上抵押資產建筑面積共計：________________________________________________。

　　第十四條根據_________資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣_________。

　　第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押資產的占管

　　第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。

　　第十七條乙方占管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。

　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。

　　在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

　　在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。

　　第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。

　　第十章抵押資產的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式

　　1．依據法律規定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。

　　2．依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。

　　3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，請求_________調解和處理。

　　第二十二條甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。

　　第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

　　第十一章三方的權利和義務

　　第二十四條甲方的權利和義務

　　1．甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

　　2．甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料。

　　3．甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

　　4．為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

　　5．出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。

　　（1）乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的；

　　（2）丙方與第三人發生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；

　　（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；

　　（4）出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況。

　　6．甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

　　7．當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。

　　8．在丙方清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

　　第二十五條乙方的權利和義務

　　1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。

　　2．乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

　　3．在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產

　　作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

　　4．在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。

　　5．在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協助甲方免受侵害。

　　6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

　　7．乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。

　　8．當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保丙方發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發債本息等項費用的清償時止。

　　第二十六條丙方的權利和義務

　　1．丙方應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。

　　2．在甲方行使本合同項下權利時，丙方應按甲方要求給予協助。

　　3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。

　　4．丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。

　　5．對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。

　　6．督促乙方履行本合同項下其他義務。

　　第十二章違約責任

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償

　　1．隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的；

　　2．未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的；

　　3．未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

　　第十四章抵押登記

　　第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。

　　第十五章爭議的解決

　　第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決；協商或調解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）

　　1．________________有限公司董事會決議；

　　2．________________有限公司國有土地使用證；

　　3．________________有限公司營業執照；

　　4．_____________________________________。

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_________各執一份，其法律效力相同。

　　抵押權人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　債券發行人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______

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