個人土地承包協議書

時間：2023-01-27 10:09:43 承包協議書我要投稿

個人土地承包協議書通用7篇

　　在我們平凡的日常里，各種協議頻頻出現，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。擬起協議來就毫無頭緒？以下是小編幫大家整理的個人土地承包協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

個人土地承包協議書通用7篇

個人土地承包協議書1

　　甲方：村民委員會

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

　　一、甲方將位于________村民委員會(組)所有的，以北、現以西與________毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現_________西邊;

　　南至：與_____村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

　　北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的`山谷中分線。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月___日起至____年____月___日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣_______元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發生糾紛由________裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份，經____公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：___________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____年____月____日

個人土地承包協議書2

　　甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_________________________

　　乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_____________________________

　　依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、承包地共 12 塊，詳細為：___________________________________________________

　　二、合同期限從20xx年1月1日起到20xx年xx月xx日止。

　　三、承包價格：本合同期限內按每畝243元，在20xx年xx月xx日前將2年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每2年續簽一次，價格隨行就市，雙方協商定價。

　　四、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　五、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權，但不得改變農業土地使用性質，不得轉租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。

　　六、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的'，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同期滿，如乙方繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　5、乙方如果違反了上面第五款協議，甲方有權終止協議! 八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　簽定日期：________________

個人土地承包協議書3

　　甲方：(以下簡稱甲方)__________________

　　乙方：(以下簡稱乙方)__________________

　　為了合理利用土地資源，充分發揮退耕還林地的經濟效益，在甲、乙雙方平等自愿充分協商的基礎上，并經村兩委會研究同意，特訂立如下土地承包協議，供甲、乙雙方共同遵照執行。

　　一、甲方將位于__村_組______荒地承包給乙方經營，其土地所有權歸甲方，乙方只有經營管理權。若該土地納入退耕還林后，承包受益權_年內退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨意將本合同進行買賣或轉包他人。

　　二、承包時間：從___年__月__日起至___年__月__日止，共__年。

　　三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納___元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費__元。甲方不得干涉乙方的`其它經營收入。

　　四、承包土地_________，經乙方開荒，乙方對該溝樹木有權做出決定，甲方將免除一年承包費

　　五、甲方將土地承包給乙方作產業地經營，乙方不受外界干擾，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可將該溝樹木按現價給予乙方經濟補償。

　　六、本協議經雙方簽字后生效，如有一方無故違約需向對方支付____元的違約金，并承擔相應的經濟損失。

　　七、本協議不因雙方當事人的變更而解除，本協議如有未盡事宜，須經雙方協商并做出補充規定，合同到期若甲方再行發包，乙方有優先承包權。如甲方將該地轉包他人，乙方有權對該溝樹木做出決定，甲方不得干涉。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　見證單位：____________

　　___年__月__日

個人土地承包協議書4

　　甲方：(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼：______________________________

　　乙方：(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼：______________________________

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于_____鎮_____村_____組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：

　　東起：_________，

　　西至：_______________，

　　北至：______________，

　　南至：_______________.

　　附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途為：_________________________

　　2、承包形式：______________________________

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為_____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方式

　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣____元。

　　2、乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣____元(大寫人民幣____元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

　　五、地上物的處置

　　乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。地上的電力、水利設施的維修、維護、保管有甲方負責，甲方的現有農機設施的使用、維護問題。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

　　2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

　　4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5、按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　8、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

　　4、乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

　　5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的`生產、生活設施。

　　6、在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

　　7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　8、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優先承包權。

　　七、合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣_____萬元。

　　5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前_____年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后_____天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之_____倍。

　　7、本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

　　(1)甲方的負責人、經辦人變更;

　　(2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

　　8、承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

　　九、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_____萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之_____交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過_____個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

　　3、因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣_____萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖

　　甲方：(簽字)_____________乙方：(簽字)______________

　　電話：__________________電話：____________________

　　日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

個人土地承包協議書5

　　依據_________省_________農場_________文件規定，為明確土地所有權與土地承包經營權，特訂立本合同。

　　一、合同雙方

　　甲方：(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼：______________________________

　　乙方：(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼：______________________________

　　二、承包土地名稱

　　甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。

　　三、承包期限

　　自________年_________月_________日至_________年________月________日。

　　四、承包土地用途

　　種植業生產經營。

　　五、地租價格

　　按_________省_________農場當年度規定的價格執行。

　　六、租金交付時間

　　當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證為準。

　　七、合同保證金

　　為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標準，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金做為違約金沒收。

　　八、雙方的權利和義務

　　(一)、甲方的權利和義務

　　1.發包國家所有依法由本單位使用的土地;

　　2.監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業資源的行為;

　　3.按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;

　　4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

　　5.依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務;

　　6.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的`生產經營活動。

　　(二)、乙方的權利和義務

　　1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;

　　2.乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;

　　3.承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態;

　　4.維護土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地資源造成損害;

　　5.按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。

　　九、土地承包經營權的流轉

　　1.乙方經甲方同意，承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;

　　2.土地流轉雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案;

　　3.土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

　　4.土地流轉后的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規定執行。

　　十、違約責任

　　1.乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權采取有效措施保證自己權益;

　　2.乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節特別嚴重的處以重罰;

　　3.由于一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失;

　　4.甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，甲乙雙方要按國家有關規定協商解決，并根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。

　　十一、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決另立合同。

　　十二、本合同正本一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，基層單位_______份。

　　甲方：(簽字)_____________乙方：(簽字)______________

　　電話：__________________電話：____________________

　　日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

個人土地承包協議書6

　　發包方（以下簡稱甲方）：_______________________

　　承包方（以下簡稱乙方）：_______________________

　　依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　第一條、承包土地名稱

　　甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。

　　第二條、承包期限

　　該地承包經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條、土地用途及承包形式

　　1、土地用途：____________________________

　　2、土地承包形式：_______________________

　　第四條、承包金及交付方式

　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_________元，承包金每年共計人民幣_________元。

　　2、第一次三年一交，以后一年一交，在合同承包期間租金不變。

　　第五條、租金交付時間

　　每年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證為準。

　　第六條、合同保證金

　　為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標準，收取保證金；乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金做為違約金沒收。

　　第七條、雙方的權利和義務

　　（一）、甲方的權利和義務。

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

　　2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

　　4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5、按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　（二）、乙方的權利和義務。

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

　　5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6、在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

　　7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第八條、合同的轉包

　　第九條、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的'責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。

　　5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。

　　7、本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

　　（1）甲方的負責人、經辦人變更；

　　（2）甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

　　8、承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

　　第十條、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

　　3、因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

　　第十一條、爭議糾紛解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意可向______________仲裁委員會仲裁。

　　第十二條、附則

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　3、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執一份，基層單位一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個人土地承包協議書7

　　出租方（簡稱甲方）：______________

　　承租方（簡稱乙方）：______________

　　為了鄉下科學技術的推廣，改變傳統陳舊的鄉下耕種形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于鄉下科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策限定，甲乙兩方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共有信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議認可并報鄉人民政府準許，將位于_________鄉______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙兩方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途：_____________。

　　2、承包形式：_____________。

　　三、土地出租期限

　　出租期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

　　四、出租價格與支付方式

　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全部交納本年度的承包金。

　　五、交付土地的時間

　　甲方應于______年______月______日之前將擬出租的土地交付乙方。

　　六、權利和義務

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

　　3、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方（集體土地所有者）備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

　　6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　8、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　9、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　七、附著物

　　流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

　　八、合同的變更或解除

　　（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　3、一方違約，使合同無法履行的；

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

　　（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

　　1、不按合同規定用途使用土地的`；

　　2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　3、不按時限交納土地流轉費的。

　　九、合同的轉包

　　1、在本合同有效期內，乙方經過甲方認可，遵照自愿、互利的原則，能夠將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2、轉包時要簽訂轉包合同，不得私行改變原來承包合同的內容。

　　3、本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的商定行使權利和承受義務；乙方與第三方按轉包合同的商定行使權利和承受義務。

　　十、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違背本合同的商定，視為違約。違約方應按土地利用的事實上總投資額和合同不滿時的承包金額的20%支付另一方違約金，并賠償另一方因違約而導致的事實上損失。

　　2、乙方應當按照本合同商定的時限足量支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3、本合同轉包后，因甲方的原由招致轉包合同不能履行，給轉包后的承包方導致損失的，甲方應承受相應的職責。

　　十一、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　2、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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