農村土地承包協議

時間：2022-12-12 16:03:41 承包協議書我要投稿

農村土地承包協議通用

　　在我們平凡的日常里，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂了協議就有了法律依靠。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的農村土地承包協議通用，希望能夠幫助到大家。

農村土地承包協議通用

農村土地承包協議通用1

　　甲方（發包方）：

　　乙方（承包方）：

　　為充分開發土地資源利用農村土地，增加村集體和村民收入，經過甲方召開村民代表大會并進行公開協商，確定該合同涉及村集體所有荒地灣由乙方開發承包。為更好的確立雙方的權利、義務，甲乙雙方本著公平、合理、自愿、共贏的原則訂立以下協議：

　　一、土地位置、名稱、面積及所有權、抵押權情況

　　第一條土地位置：

　　。（附地理位置圖）

　　第二條土地名稱：荒地灣。

　　第三條土地面積：平方米。

　　第四條土地所有權屬于村集體所有，該荒地灣并無抵押、質押或其他擔保物權及物權障礙。

　　二、承包期限及起止時間

　　第五條承包期限：年，自20__年__月__日至20__年__月__日止。

　　三、承包費用及支付時間

　　第六條承包費用：__年，支付時間：每年的__月__日。

　　四、承包土地的用途

　　第七條承包土地的用途：

　　五、甲乙雙方的權利義務

　　第八條甲方的權利義務

　　（1）有權收取承包費用；

　　（2）有權監督承包方按照承包協議約定的用途合理利用和保護土地；

　　（3）可以在與乙方協商一致的情況下，從乙方承包地進行排水；

　　（4）有權制止乙方損害承包土地；

　　（5）維護乙方的土地承包經營權，非因法定事由不得變更、解除承包合同；

　　（6）尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動；

　　（7）在協議承包期限內，未經乙方同意情況下，不得變更承包費用；

　　（8）配合乙方辦理土地承包經營權證或林權證等必要的權利證書。

　　第九條乙方的權利義務

　　（1）依法享有承包地使用、收益和土地經營權流轉的權利；

　　（2）在承包地被依法征用、占用或者征收后，有權獲得因此獲得的包括但不限于青苗或地上附著物補償費、安置補償費等相應的補償；

　　（3）在乙方因意外等情況離世，其法定繼承人有權依民法典的規定享有承包收益及后續的承包經營權；

　　（4）乙方應當按時支付承包款；

　　（5）在必要的情況下，乙方可以提供通信、架鋪公共設施等便利；

　　六、協議解除

　　第十條協議解除的條件

　　（1）協議到期后不再續約的；

　　（2）乙方拒不支付承包費用，經兩次書面催告依舊不履行的；

　　（3）承包土地被征收、征用等導致承包經營權喪失的；

　　（4）其他法律、行政法規規定的情形。

　　六、違約責任

　　第十一條若甲方擅自解除合同或者擅自收回、調整承包地，假借少數服從多數強迫乙方放棄或者變更土地承包經營權甚至以劃分“口糧地”和“責任田”等為由收回承包地搞招標的，應當按照乙方為修整土地的投入元及其他實際投入元承擔違約責任。

　　第十二條甲方擅自增加承包費用、在承包地設置抵押、質押等影響乙方依法享有土地承包經營權的，應當承擔元的違約責任。

　　八、糾紛的解決

　　第十三條若雙方因本協議產生爭議，由雙方友好協商解決；協議不成，由管轄，違約方承擔包括但不限于包括律師費、訴訟費、保全費、保全保險費在內的訴訟支出。

　　九、本協議一式二份，雙方各持一份。本協議自簽訂之日生效，本協議未盡事項，可以補充協議形式予以約定。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　承辦人：

　　__年__月__日

農村土地承包協議通用2

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　甲乙雙方按照《森林法》、《農村土地承包法》等法律法規的規定和本著平等、自愿、有償的原則，經充分協商，訂立本林地轉讓合同。

　　一、林地基本情景及轉讓期限

　　1、甲方將坐落在的林地畝，依法轉讓給乙方經營管理。該林地四至是：南至，北至，西至，東至。森林類別，地類。

　　2、轉讓期限，從______年____月____日起至______年____月____日止。林地面積、四至以林權證及其附圖為準。

　　二、轉讓林地的用途

　　轉讓林地必須用于林業生產，不得改變林地用途。

　　三、雙方的權利、義務

　　1、轉讓后，乙方享有林地使用權、林木所有權。甲方確認上述轉讓給乙方的林地林木產權清晰，沒有權屬糾紛，不是甲方債務的抵押物。

　　2、乙方對轉讓林地依法享有經營權、收益權，有權依法自主生產經營和處置林木及其產品。

　　3、在合同生效后，甲方終止與發包方的承包關系，由乙方與發包方確立新的承包關系。

　　四、轉讓價格及支付方式和時光

　　本合同林地轉讓價格為元畝，合計元。支付的時光為。

　　五、其他條款

　　1、雙方應嚴格履行合同。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金數額為元。

　　2、本林地轉讓合同自雙方簽訂之日起生效。

　　3、其他需要說明的事項：___

　　4、本林地轉讓合同未盡事宜，可經雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　5、本林地轉讓合同一式五份，甲乙雙方、發包方、鄉政府、縣級林業主管部門各執一份。

　　甲方乙方

　　______年____月____日

　　鑒證單位

　　鑒證人：

　　______年____月____日

農村土地承包協議通用3

　　甲方(流出方)：_________

　　乙方(流入方)：_________

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位于____________縣(市)____________鄉(鎮)____________村________________組____________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_______________________生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的'土地流轉給乙方經營。

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

　　(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無法履行的;

　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　　(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金

　　元。

　　(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

　　(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　1、不按合同規定用途使用土地的;

　　2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;

　　3、不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1、甲方收取;

　　2、乙方收取;

　　3、雙方各自收取________%;

　　4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1、歸甲方所有，甲方不作補償;

　　2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;

　　3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

　　(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向______________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

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