承包工程協議書

時間：2022-08-02 15:35:38 承包協議書我要投稿

精選承包工程協議書錦集七篇

　　在日常生活和工作中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議是解決糾紛的保障。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的承包工程協議書7篇，希望能夠幫助到大家。

精選承包工程協議書錦集七篇

承包工程協議書篇1

　　房主人：(簡稱甲方)

　　承包負責人：(簡稱乙方)

　　甲方位于XXX縣XX區修建私人房一座，現將建設樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質量按時完工，分清雙方責任，經雙方協議商量同意，特簽訂如下協議：

　　1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、鐵釘、鐵線、綁繩等不能再回收的材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、攪漿機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

　　2、工程內容：從±0.00以上連續完成甲方要求的主體框架結構，室內的抹灰，樓房高度以及前面部份式樣，按城建設計圖紙施工，室內按甲方設計要求建筑，包括廚房、衛生間布置制板。

　　3、工程質量：施工中要按規定進行，質量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、筋一律彎夠135角私人建房工程承包協議書私人建房工程承包協議書。

　　4、雙方責任：施工過程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結算時從工程款扣除。

　　5、結算付款方式：工程結算按國家規定標準的實際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積元計結算給乙方，全部工程結束驗收合格后，全部結算付完工錢6、安全施工：乙方施工隊伍的技術素質必須講究，要安全文明施工，按規范施工，如在施工過程中出現質量事故、人身安全事故等均由乙方負責。

　　7、施工期：施工期間，要求在個月內完成主體全部承包工程。

　　8、本協議如有不盡事宜，雙方共同協商解決或按合同法處理。

　　9、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字生效私人建房工程承包協議書合同范本。工程結束驗收合格，結清工程款后自行終止。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

承包工程協議書篇2

　　合同編號：119242

　　購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規，為進一步明確內部承包經營責任，經甲、乙雙方商定，并結合工程具體情況，對乙方各項技術經濟指標、承包經營責任等事項達成如下協議：

　　第一條、工程概況

　　1、建設單位：工程名稱：工程地點：建筑面積：結構形式：承包范圍：承包方式：風險提示：關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

　　工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。工程期限：

　　（1）計劃開工日期________年____月____日，

　　（2）計劃完工日期________年____月____日，總共____日歷天。

　　2、質量等級：

　　3、合同價款：暫定總價：_____________________元，建筑面積以最終房管局實測面積為準。

　　第二條、合同文件選用標準和選用法規

　　1、適用標準：

　　2、適用法規：

　　第三條、甲方職責

　　1、協助乙方的施工，保證工程交付給乙方時是符合施工條件的；

　　3、負責工程質量檢查監督；抓好分部分項工程的驗收簽證，督促施工技術人員搞好工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；

　　4、在承包施工期間內，乙方因施工管理不善或發生嚴重失誤，造成重大經營損失，明顯不能完成承包指標，甲方有權中止本合同，并視具體情況對責任人進行查處，并要求乙方無條件退場，直至追究法律責任；

　　5、在乙方遇到困難時，有義務與有關部門協調，幫助解決實際問題，以便乙方順利進行施工生產；

　　6、水電安裝由甲方所屬建筑公司指定分包；

　　7、工程竣工時，及時組織人員驗收；

　　8、按時支付工程款，不得無故拖欠工程款。

　　第四條、乙方職責

　　1、必須嚴格履本合同和總承包合同規定的相應條款；

　　2、必須按照本施工合同協議條款完成施工任務，服從甲方的統一管理，統一調度，統一指揮；

　　3、負責勞動組織安排，合理組合，提高工效；

　　4、負責日常安全防范措施的落實，嚴格按安全操作規程組織施工，并配合專職安全員，接受甲方及上級安全管理部門的管理，杜絕事故的發生。因乙方原因造成的一切安全責任均由乙方承擔。

　　5、確保工程質量，按照規范要求，確保工程質量達到甲方與施工企業簽訂的合同條款要求，發生質量事故及拖延工期，建設單位及公司的處罰均由乙方負責。

　　6、堅持文明施工，保持施工現場文明整潔。

　　7、做好工程的回訪保修工作，因乙方質量原因，乙方必須在規定時間內做好維修工作，如乙方延誤維修時間，甲方有權另行安排，費用由乙方承擔。

　　第五條、付款方式

　　1、本工程預算款為：________________________；扣回工程預付款的方式為：___________________。

　　2、工程款按_________方式支付，具體為：

　　（1）本工程無預付款；

　　（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的_____%；

　　（3）總工程款的_____%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，工程竣工后支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

　　第六條、安全管理

　　1、工程項目的安全管理人員根據乙方提名由甲方委派，乙方在組織施工過程中，必須根據甲方的內部規章制度建立健全項目安全生產保證體系，建立和實施安全生產責任制，確保必須的安全設施投入、購置必備的勞動保護用品、安全設備及配套設施，消除事故隱患，完全滿足安全生產的需要；2特種作業人員包括機械工、電工等必須持證上崗，嚴格執行有關安全技術操作規程，確保安全施工。施工現場使用的施工機械、機具和電氣設備狀況良好、能安全運行；

　　3、施工現場除應設置安全宣傳標語牌外，危險地點必須懸掛安全標志、警示牌等，確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財產安全；

　　4、乙方不得違反操作規程施工，嚴禁違章作業，嚴禁野蠻施工。如發生安全事故，產生的法律責任和發生的一切費用，均由乙方承擔。給甲方聲譽造成影響的，應當賠償甲方損失。風險提示：工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　第七條、質量保修風險提示：保修責任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

　　發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　1、乙方在質量保修期內，按照有關法律法規、規章的管理規定，承擔本工程質量保修責任，若委托甲方處理，所需費用由乙方承擔；

　　2、乙方承諾依照甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》中約定的質量保修期承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格并交付建設單位之日起計算；

　　3、質量保修責任，屬于保修內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起____日內組織保修。乙方未在約定期限內組織保修的，甲方可以指派他人維修，費用在質量保證金中扣除；

　　4、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修；

　　5、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修；

　　6、質量保修完成后，由建設單位和甲方組織驗收。

　　7、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方不得收取任何費用。

　　第八條、工程轉包與再分包乙方不得將本合同所涉及的全部工程項目或勞務作業轉包或部分再分包給他人。

　　第九條、合同解除

　　1、乙方有下列情形的，甲方有權解除合同：

　　（1）沒按設計規范要求施工，監理下發整改通知達_______次的；

　　（2）延期十天沒有進場施工，或拖延工期達施工進度計劃同期期限_____%的；

　　（3）發生重大工傷事故，或發生工傷事故后不及時處理影響工程進度或受害人向甲方主張權利的；

　　（4）拖欠材料、人工費用不及時處理，致使相關人員向甲方主張權利的。

　　2、甲方沒有按合同要求撥付工程款達應撥付工程款數額______%以上的，乙方有權解除合同。

　　3、乙方應在甲方解除合同____日內清場，每逾期一天，乙方自愿按總工程價款的_______%作為違約金支付給甲方。風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　第十條、違約責任甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。

　　第十一條、解決爭議的方法

　　1、本合同在履行過程中如果產生糾紛，則各方應首先友好協商解決。若無法協商，也可通過和解、調解的方式解決，非訴方式無法解決爭議時，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地、被告住所地的`人民法院提起訴訟。

　　2、乙方因本工程需要，以甲方名義對外提起訴訟的，甲方應予協助，相關律師代理費、訴訟費、保全費等，均由乙方承擔。

　　第十二條、本協議壹式______份，雙方各執______份，自簽字之日起生效。

　　第十三條、本協議未盡事宜雙方協商解決。

甲方（簽章）：法定代表人：授權代表（簽字）：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：授權代表（簽字）：________年____月____日

承包工程協議書篇3

　　委托方：杭州×××房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：杭州×××房地產拆遷服務有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲方根據XX市規劃用地要求，經市政府有關部門批準，對XX市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至×××園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（20xx）1號文件《XX市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定后，甲方將×××園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限

　　（一）甲方將×××園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路××號、××號、娑婆橋弄××－××號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產性質系住宅用房，共計××戶，需拆除房屋建筑面積××平方米，其中：1．直管公房××戶，建筑面積××平方米；2．私有房產××戶，建筑面積××平方米；3．暫保房產3戶，建筑面積××平方米；4．單位自管房產××戶，建筑面積1××平方米。乙方并協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

　　（二）具體工作內容及期限：

　　1．根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶××％以上接受貨幣安置或異地安置。

　　2．乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外）的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看并認可。

　　3．乙方負責：（1）該地塊拆遷安置的調查摸底；（2）設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料；（3）申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個工作日內領取）；（4）申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；（5）申請招標房屋評估機構；（6）擬定拆遷安置補償方案；（7）簽訂安置補償協議；（8）發放安置補償費及臨時安置補助費；（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

　　二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1．建設項目批準文件（復印件）；2．建設用地規劃許可證（復印件）；3．國有土地使用批準文件（復印件）；4．出具本市行政區域內銀行存款資金證明（原件）；5．拆遷范圍××:××地形圖位置藍圖。

　　以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。

　　三、承包形式、承包金額

　　1．為了更快、更好地完成×××園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。

　　2．雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米××元追加安置補償費；超過拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

　　四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

　　五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

　　六、付款方式

　　自協議簽定生效并拆遷許可證申辦手續受理后，甲方支付總承包款的××％給乙方作為定金；領取拆遷許可證后，甲方支付總款的××％給乙方；搬遷騰空舊房達到總戶數的××％時，支付總款的××％；搬遷騰空舊房達到總戶數的××％時，支付總款的××％；搬遷騰空舊房達到總戶數的××％時，支付總款的××％；搬遷騰空舊房達到總戶數的××％時，支付總款的××％；余下占總拆遷戶數××％的戶數（即最后××戶）時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的××％。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金（××萬元）退還給乙方，并結算獎勵費。

　　七、雙方責任及獎罰措施

　　1．乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務（以最后一戶搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣××元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付××元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。

　　2．接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的××％以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣××元。

　　3．乙方在履行協議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經公證的有關證明文件。

　　八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

　　九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

　　十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代表：代表：

　　年月日

承包工程協議書篇4

　　發包方：重慶市**區龍凱家具制造有限公司（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　根據國家有關法律法規的相關規定，甲、乙雙方本著友好協商，平等互利，誠實守信的原則達成本協議，以資雙方共同信守履行。

　　一、工程名稱：重慶市**區龍凱家具制造有限公司廠房改造工程

　　二、工程地點：**區**工業園區標準化廠房4號樓2樓。

　　三、工程時間：20xx年8月1日至20xx年10月31日止。

　　四、工程造價：60萬元（詳見甲乙雙方簽字認可的工程預算清單）

　　五、工程材料

　　以圖紙標注材料規格、型號進行選材，材料必須是正規廠家產品，必須有產品合格證。

　　六、工程質量

　　1、以甲方認可的施工圖紙為準；

　　2、在施工安裝過程中，焊接牢固平整，安裝穩定。

　　3、所有砌體粉刷平順。

　　4、電力安裝符合電力設計要求，電線電纜按規格達到國標標準。

　　5、保質期10年。

　　七、付款方式

　　從材料進場后開始付款，按工程進度付款，完工后經甲方驗收合格后在一個月內付清尾款。

　　八、違約責任

　　1、由于甲方人為或其他原因造成損壞的，乙方不負責。

　　2、甲方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，按銀行的短期貸款利率償付給乙方作為逾期付款違約金。

　　3、乙方未按本合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方按預算造價百分之一的逾期違約金。

　　4、因乙方質量問題而造成的損失，乙方負責賠償損失，并按質量要求對出現質量問題部分進行處理。

　　5、凡因執行本協議所發生的爭議，雙方通過協商解決，協商不成，雙方均有權向當地法院提起訴訟。

　　九、安全責任

　　在運輸、施工過程中所發生的一切安全事故由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

　　十、本協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字、蓋章生效。

　　十一、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份均有相等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　（代表）（代表）

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

承包工程協議書篇5

　　合伙人：

　　×××（以下簡稱甲方）

　　×××（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經平等協商，就合伙承包河南焦作南水北調工程事宜，達成如下一致，供各方信守。

　　一、合伙宗旨

　　在合法合理的前提下，搞好工程建設，進而實現各方利潤最大化。

　　二、合伙經營項目和范圍

　　合伙項目以福建公司中標合同確認的項目內容及范圍為準；

　　甲、乙雙方合伙承包的項目，對外以福建公司名義出現。

　　三、合伙期限

　　合伙期限至合伙施工的項目完工，各方結算完畢為止。

　　四、出資額、方式及比例

　　1．甲方以現金出資，出資額為人民幣萬元。該款為起動項目的前期費用，占全部出資比例 %。

　　2．乙方以設備出資（含當地協調社會關系），占 %。

　　五、盈余分配與債務承擔

　　1．盈余分配，以出資為依據，按比例分配；

　　2．合伙如產生債務，先由合伙財產償還；合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為依據，按比例承擔。

　　六、退伙

　　合伙期間，一方退伙將嚴重影響合伙項目建設進行的，不得退伙；

　　退伙需經對方同意，方可實行；

　　未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　七、權利與義務

　　1．甲方為合伙期間的財務負責人，合伙項目的一切財務收入、支出均需經甲方同意方可支出與進帳；同時，甲方參與合伙項目的日常管理；

　　2．乙方負責項目的工程管理、設備維護及當地社會關系的協調，并參與日常管理；

　　3．甲、乙雙方共同決定合伙重大事項。

　　八、禁止行為

　　1．未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動；

　　2．禁止合伙人在合伙不利時退伙。

　　九、合伙期滿

　　合伙期滿，雙方按合伙協議進行結算，盈虧均按比例承擔、分配。

　　十、糾紛解決

　　合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　十一、生效及補充

　　1．本協議自各方簽字后生效，各方各執一份；

　　2．未盡事宜，雙方另行協商，并訂立補充協議。

　　合伙人：

　　年月日

承包工程協議書篇6

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　為了將本工程做好，甲方將一棟七層半裝修工程以包工不包料方式承包給乙方，根據雙方協議，明確雙方在承包中的權利義務、責任，經雙方同意，簽訂本協議，以下簡稱甲方、乙方。

　　1、工程名稱：嘉禾望崗村。施工承包內容：乙方按建筑規格要求、設計施工圖紙

　　并由乙方同意后施工。

　　2、搭排柵掛網（由甲方負責）。

　　3、水泥、沙漿、批蕩、過灰油、廚房，洗菜盤用50×50耐磨磚、做雙層爐灶臺，

　　所有內墻貼25×40瓷片，貼1。2米高瓷片，房間腳線。

　　4、所有廁所，陽臺，樓梯貼瓷片到頂。

　　5、外墻貼馬賽克。

　　6、乙方包內地面用水，泥漿，貼50×50地磚。

　　7、承包價格：按裝修面積每平方米為83元。

　　8、水電安裝，扇灰和排污管安裝，一切由甲方負責。

　　9、付款方式：按工程進度，付進度款80%，完工后，三日內結清所有工程款。

　　10、所有余泥由乙方負責清理到一樓集中點，再由甲方負責運走。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　年月日

承包工程協議書篇7

　　委托方：杭州____________有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：杭州_______服務有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批準，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（XX）1號文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定后，甲方將 ____________園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限

　　（一）甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路________號、________ 號、娑婆橋弄________－________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產性質系住宅用房，共計________戶，需拆除房屋建筑面積 ________平方米，其中：1.直管公房________戶，建筑面積________平方米；2.私有房產________戶，建筑面積 ________平方米；3.暫保房產3戶，建筑面積________平方米；4.單位自管房產________戶，建筑面積1________平方米。乙方并協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

　　（二）具體工作內容及期限：

　　1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶________％以上接受貨幣安置或異地安置。

　　2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外）的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看并認可。

　　3.乙方負責：

　　（1）該地塊拆遷安置的調查摸底；

　　（2）設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料；

　　（3）申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個工作日內領取）；

　　（4）申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；

　　（5）申請招標房屋評估機構；

　　（6）擬定拆遷安置補償方案；

　　（7）簽訂安置補償協議；

　　（8）發放安置補償費及臨時安置補助費；

　　（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

　　二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：

　　1.建設項目批準文件（復印件）；

　　2.建設用地規劃許可證（復印件）；

　　3.國有土地使用批準文件（復印件）；

　　4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明（原件）；

　　5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍圖。

　　以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。

　　三、承包形式、承包金額

　　1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。

　　2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米 ________元追加安置補償費；超過拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

　　四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理。

　　乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

　　五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。

　　驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

　　六、付款方式

　　自協議簽定生效并拆遷許可證申辦手續受理后，甲方支付總承包款的________％給乙方作為定金；領取拆遷許可證后，甲方支付總款的________％給乙方；搬遷騰空舊房達到總戶數的________％時，支付總款的_____％；搬遷騰空舊房達到總戶數的 ________％時，支付總款的________％；搬遷騰空舊房達到總戶數的________％時，支付總款的______％；搬遷騰空舊房達到總戶數的_______％時，支付總款的________％；余下占總拆遷戶數________％的戶數（即最后______戶）時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______％。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金（________萬元）退還給乙方，并結算獎勵費。

　　七、雙方責任及獎罰措施

　　1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務（以最后一戶搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣________元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。

　　2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的________％以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣________元。

　　3.乙方在履行協議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經公證的有關證明文件。

　　八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

　　九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

　　十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）__________

　　代表：__________________

　　乙方：（蓋章）__________

　　代表：__________________

　　______年______月______日

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