房屋修建承包合同

時間：2023-03-03 18:25:02 承包合同我要投稿

房屋修建承包合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房屋修建承包合同，希望能夠幫助到大家。

房屋修建承包合同

房屋修建承包合同1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方根據(jù)國家移民搬遷政策，在街上新建一樓一底磚混結構房屋一幢，乙方自愿承包此工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特定如下合同：

　　一、甲方責任

　　1、負責房屋修建所需一切材料。

　　2、將修建材料運到施工現(xiàn)場(50米之內(nèi))。

　　3、按每平方米90元的價格付給乙方工資，以滴水為界，按實際面積計算。

　　4、負責修建期間的生活和施工所用的水電。

　　二、乙方責任

　　1、負責磚工和木工施工所用的`一切工具。

　　2、在甲方的要求下進行施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

　　3、負責房屋室內(nèi)外粉刷和室外粘貼(注：頂、梁、前后挑不粉)。

　　4、負責圈梁、橡膠支模、脫模(混凝土由甲方負責)、

　　5、負責施工期間的工人安全和過路行人的安全。如因安全措施不力而導致的不安全事故，均由乙方負責。

　　6、所砌墻體端正，梁、挑如有縫隙或者不平必須搞粉水。

　　三、其它事項

　　1、未進事宜由甲乙雙方協(xié)商解決(如衛(wèi)生間、樓梯等)。

　　2、付款方式，每次橡膠打完后按實際面積的50%支付工資，其余的在工程完工后一次付清。

　　四、此合同一式二份，甲乙雙方各一份，從簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

房屋修建承包合同2

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致簽訂合同：

　　一、工程坐落位臵

　　甲方擁有土地使用權，以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥磚混結構五層半住宅樓，建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。圖紙見附件。

　　乙方必須按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量要求。

　　二、承包方式

　　甲方以包工不包料的方式承包給乙方。

　　三、工程承包價款

　　工程總建筑面積約平方米(準備面積按以驗收時的實際面積為準)，承包價每平方米人民幣元(大寫人民幣元整)。天蓋、基礎各算半層。

　　工程所需的一切用具由乙方負責(含模板、工具、振動泵、攪拌機、升降機、電焊機、振動板、跳棒、安全防護網(wǎng)及其它施工用具等)。

　　四、工期時間

　　合同簽訂后年月日至年月日，必須按時完成工程建設，交由甲方使用。

　　五、付款方式

　　后支付兌款的 %，即￥，(大寫人民幣元整);

　　后支付兌款的 %，即￥，(大寫人民幣元整)。

　　六、安全責任

　　乙方必須嚴格按照國家有關安全法律法規(guī)執(zhí)行，嚴格遵守安全規(guī)章。乙方應接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達到雙方約定要求，并造成損失的，應由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負責賠償，甲方可隨時解除此施工合同，如因甲方要求改進或增加工程量的，返工所造成的原材料由甲方負責。一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用，甲方概不負責。

　　七、質(zhì)量要求房屋設施

　　1、房屋五層半，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為米，二層三層其余樓層高度為米，見圖紙。天面四平頭公分內(nèi)。

　　2、房屋結構為全框架式水泥磚混結構，柱子、主梁、承重

　　3、基礎的孔樁按元/m計價付給乙方。

　　4、房屋墻面用水泥砂漿打底刮平，內(nèi)墻批灰，外墻水泥砂漿刮平或貼磚，樓頂砌圍封1米高，水泥砂刮平在承包范圍內(nèi)。

　　5、柱、梁、用新模板，不得使用缺角、圓角模板，以免出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題。

　　6、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：

　　⑴主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂; ⑵主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　⑶橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　⑷天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直; ⑸梁、柱、板面中空;

　　⑹墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　⑺屋頂漏水、浸水。

　　7、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。

　　八、雙方的權利和義務

　　㈠甲方的權利和義務

　　1、甲方委派代表對本工程的'質(zhì)量、安全、進度、文明施工等進行監(jiān)督管理，并就工程建設有關事項進行協(xié)調(diào)、管理。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量(特別是隱藏工程)，有權制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方文明施工及安全生產(chǎn)，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權進行處理。

　　4、甲方有權對乙方施工質(zhì)量不負責任的惡劣行為，嚴重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。

　　5、甲方負責工程用電、用水和鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。

　　㈡乙方的權利和義務

　　1、乙方必須按甲方的要求及工程設計圖紙施工，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方全權負責施工所需要的機械設備，負責技工、雜工等人員的組織管理和安排，協(xié)助甲方做好各種材料用量的規(guī)劃，提前五天通知甲方，特殊材料提前15天通知甲方。

　　3、乙方必須做好安全管理工作，落實安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設臵、安裝、穿戴等均由乙方負責，并接受甲方或有關執(zhí)法部門的監(jiān)督，若出現(xiàn)安全事故，一切費用均由乙方承擔并承擔其他的相應責任。

　　4、乙方有權要求甲方按工程進度即本合同第五條的約定付款。

　　5、施工的建渣由乙方自行處理，并承擔一切費用。

　　6、乙方按甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期(不可抗力因素除外)。

　　7、乙方自愿提供工程總造價 %的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計算，兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。

　　九、違約責任

　　本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金元，大寫元整。

　　乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日承擔工程總價0.5%的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同是甲乙雙方真實意思表示，無任何脅迫、誤解和違背法律法規(guī)的情形，雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

房屋修建承包合同3

　　甲方：劉纏

　　乙方：楊朱成

　　甲方與乙方：宕昌縣計子川修建私人房工程施工承包方式，結算辦法等有關條款，本公平、公正原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽定合同如下：

　　一、甲方將自己的一棟二層磚混結構，以包工不包料的方式每平方310元的'單價包給乙方修建。

　　二、此房屋總面積560平方米左右，完工后按實際面積尺量為準結算。

　　三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負責提供材料。

　　四、在施工過程中不準浪費，必須按甲方的要求配料。

　　五、屋頂防水、外墻涂料、室內(nèi)仿漆、所有水電由甲方負責，乙方不負責任和條件。

　　六、付款方式，在一層完工后付總金額的50%，在二層完工后付50%，在所有工程完工后一次性付清。

　　七、二月份開工，五月份完工。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方同意簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋修建承包合同4

　　發(fā)包方(甲方)：______________

　　承建方(乙方)：______________

　　現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商，特擬定以下條款供雙方遵守：

　　一、工程結構形式：

　　本工程為________________結構;

　　二、工程承包方式：

　　本工程為單包工程，即甲方負責提供建設過程中的一切材料，乙方負責工程建設和提供一切施工用具及機械模板等;

　　三、工程承包單價：

　　本工程按房屋建筑面積計算______元/平方米;

　　四、工程建設地點：

　　_____________________________________;

　　五、工程質(zhì)量要求：

　　乙方必須按甲方提供的施工圖紙進行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預埋管道的安裝預埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;

　　六、工程內(nèi)容：

　　1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;

　　2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;

　　七、甲方責任：

　　甲方負責施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責任由甲方負責。

　　八、乙方責任：

　　乙方負責保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施

　　工圖及甲方的要求和有關建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負責。

　　九、收方方式：

　　本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽臺按1倍收方。

　　十、付款方式:

　　______________________________________________

　　十一、施工時限：

　　乙方必須在甲方及時提供充足材料的'情況下，保質(zhì)保量的在6個月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;

　　十二、安全責任：

　　乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。

　　十三、其他：

　　本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規(guī)定,補充條款與本合同具有同等效力;

　　（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　（二）本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結算清所有款項自動失效;

　　（三）甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

　　甲方簽字：_____________________

　　乙方簽字：______________

　　_______年_______月_______日

房屋修建承包合同5

　　甲方：________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______________________

　　乙方：________________________

　　身份證號：____________________(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

　　一、工作內(nèi)容

　　房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、工程價款與支付方式

　　1.工程價款：______________________。

　　2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　3.工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責任期為兩年。

　　三、材料與施工組織

　　1.磚：______________________。

　　2.砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

　　3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

　　5.組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務與權利

　　1.甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調(diào)。

　　2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

　　3.工程質(zhì)量：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續(xù)施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　4.乙方負責所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。

　　5.工程安全：乙方自行負責施工人員的`安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　6.工程進度：乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

　　7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當方式解決。

　　8.凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

　　五、其它

　　1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務結清完畢后自行失效。

　　3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋修建承包合同6

　　發(fā)包人：（簡稱甲方）

　　承包人：（簡稱乙方）

　　依照合同法及有關法律，本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方就甲方公墓墓碑一事共同協(xié)商并達成一致，訂立本施工合同。

　　一、工程概況及承包方式

　　1、本次修建的墓碑屬于單人墓碑和雙人墓碑，位于，總計堆。

　　2、碑石主體材質(zhì)為漢白玉，碑心石為黑金砂，碑石長、寬、高為米。

　　3、修碑工程實行全承包（包工包料），具體內(nèi)容包括石料購置、加工、打磨雕刻、運輸、基礎修筑、安裝等全部由乙方負責。

　　二、質(zhì)量及標準

　　本工程按甲、乙雙方協(xié)商，所用石材保證石質(zhì)無裂紋、無破損及疤痕，無太大色差，做到花紋、字跡清晰，自然美觀，結構卡口緊密。各部分尺寸大小及式樣與本合同要求為準。基腳必須牢實，灰漿飽滿。

　　三、造價及付款方式

　　1、單人墓碑為元/堆；雙人墓碑為元/堆。

　　2、每堆墓碑安裝完工后，由甲方及墓碑訂購者按甲乙雙方協(xié)定的.合同條款中的尺寸大小、式樣、質(zhì)量等為準進行工程驗收，尺寸大小、式樣、質(zhì)量標準與實物相符為合格。

　　3、驗收合格后所有款項由墓碑訂購者一次性全部付清給乙方。

　　四、違約責任

　　合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方務必按照合同執(zhí)行，無論是甲乙雙方任意一方因違反合同條款，不按合同履行，達不到合同要求，所造成的一切損失，由違約方全部負責。并由違約方付給對方違約金萬元。

　　五、安全責任

　　施工中的一切安全設施、施工現(xiàn)場管理全部由乙方負責，乙方務必做到安全文明施工，乙方施工人員無論任何大小安全事故，一律由承包人乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：甲方簽字（蓋章）：

　　年月日年月日

房屋修建承包合同7

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下房屋修建合同。

　　一、乙方只包工不包料，修建時應用一切材料有甲方全部供應，不包水、暖、電、上板、涂料，乙方計算面積以完工后的后墻邊至前墻挑沿邊計算，不帶修任何散水地坪，室內(nèi)凈空2.85米。

　　二、甲方付給乙方修建房屋工程款________元/平方米，圍墻/平方米，院內(nèi)地坪/平方米，蓋門樓每座________元。

　　三、甲方提供圖紙，乙方按圖施工，如變更或有問題應及時解決問題，否則造成反工，由甲方負責支付乙方人工費，當日付清，甲方看管乙方所有工程設備，如住時提供（油、柴、面積）。

　　四、乙方負責工程質(zhì)量，要求墻、磚面平整（室內(nèi)包括地板磚、室外包括院內(nèi)前墻瓷磚、衛(wèi)生間瓷磚）其它瓦磚不包。

　　五、住房為磚混結構，基礎深挖________元，再深每米加________元，屋面上爐渣灰找坡，防水氈一層，上沙灰0.4公分。

　　六、付款方式：

　　基礎完工付工程總價40%，款頂后付40%，工程完工后，甲方驗收合格后一次性付清，下余人工費不拖欠，如違約乙方有權將所修建房屋拆除。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，如一方違約，賠付另一方違約元。

　　甲方簽字：________

　　蓋章：________

　　乙方簽字：________

　　蓋章：________

　　證人簽字：________

　　________年________月________日

房屋修建承包合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑總面積層，約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務、建筑技術等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣元(大寫： )，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　完成付元，完成付款元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清余下款項。

　　五、雙方責任

　　1、甲方負責水電供給及原材料，負責乙方施工人員的.伙食。

　　2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為，乙方必須在年月日前完成主體工程，竣工時間不得超過10天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　八、其他事項

　　1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　日期：日期：

房屋修建承包合同9

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲方在建鋼構房屋一棟，建筑總面積________層，約________平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的'建筑，包括墻體、梁、柱、地面、門前臺階砼墊層；同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣________元（大寫：________），建筑面積按每層樓內(nèi)使用面積平方數(shù)計算。施工范圍包括所有支撐體及墻體。

　　四、付款方式

　　工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清余下款項。

　　五、雙方責任

　　1、乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　2、甲方負責原材料。

　　3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定及甲方要求的房屋質(zhì)量標準組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、工期要求

　　1、主體工程工期為________天，乙方所需材料，應在兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　八、其他事項

　　1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________（簽章）

　　乙方：________（簽章）

　　日期：________

房屋修建承包合同10

　　立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方）

　　本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名“x x名宮”，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

　　第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內(nèi)計約x x平方米，（實際面積以當?shù)卣畽C關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。

　　第四條本大樓地下室產(chǎn)權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依x x市政府x x局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

　　（一）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

　　（二）甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時。

　　（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

　　（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

　　第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）

　　第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

　　（一）房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

　　（二）土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

　　第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的'損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息（按照銀行一年期定期存款利息計算）退還甲方。

　　第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權及基地產(chǎn)權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

　　（一）建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費用）各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權登記費用由甲方負擔。

　　（二）本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。

　　（三）本契約房地移轉登記及質(zhì)押貸x的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

　　（四）自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

　　（五）以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數(shù)歸還需要。

　　第十五條產(chǎn)權登記：本契約房地產(chǎn)權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù)。

　　第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

　　（一）本戶水電基本費用。

　　（二）本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

　　（三）屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

　　（四）屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

　　（五）本房屋有關公共管理費用的分擔。

　　第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

　　（一）繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

　　（二）辦妥產(chǎn)權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

　　（三）付清因逾期付款的滯納金。

　　（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

　　第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

　　甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

　　第二十條其他事項。

　　（一）如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

　　（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

　　（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條本契約的約束與效力：

　　（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　　（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定 .

　　第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條有關本契約的權義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

　　立契約書人：

　　甲方：

　　法定代理人：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　x x x x年x月x日

房屋修建承包合同11

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承建方(乙方)：

　　現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商，特擬定以下條款供雙方遵守：

　　一、工程結構形式：本工程為________________結構;

　　二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負責提供建設過程中的一切材料，乙方負責工程建設和提供一切施工用具及機械模板等;

　　三、工程承包單價：本工程按房屋建筑面積計算______元/平方米;

　　四、工程建設地點：_____________________________________;

　　五、工程質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預埋管道的安裝預埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;

　　六、工程內(nèi)容：

　　1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;

　　2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;

　　七、甲方責任：甲方負責施工過程中的.一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責任由甲方負責。

　　八、乙方責任：乙方負責保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施

　　九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽臺按1倍收方。

　　十、付款方式:______________________________________________

　　十一、施工時限：乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在6個月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;

　　十二、安全責任：乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。

　　十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規(guī)定,補充條款與本合同具有同等效力;

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結算清所有款項自動失效;

　　十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

房屋修建承包合同12

　　發(fā)包方姓名：_______身份證號碼：_______ (以下簡稱甲方)

　　家庭地址：_______電話：_______

　　承包方姓名：_______身份證號碼：_______ (以下簡稱乙方)家庭地址：_______電話：_______

　　甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約_______平方米，二層約_______平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、工程地址及承包方式

　　工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方負責水電通及道路通，乙方負責建筑該房屋所需的一切材料，輔料，勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具及材料等。

　　二、承建項目及施工標準

　　乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采用底框結構。具體包括：墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿及左側外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛(wèi)生間地面及墻體作好防漏處理并做好測水實驗，安裝下水管道、落水管;頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型，再蓋瓦，同時作好防滲透水處理。

　　墻體：外圍紅磚24墻，隔斷12墻

　　梁：30CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標示。

　　柱：30CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標示。柱子直徑為80CM。梯：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑見圖標示。

　　混泥土：按C30標準施工。

　　現(xiàn)澆板：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向，板厚為12CM。墻面：墻面磚及涂料按預定顏色及款式施工。

　　斜屋頂：其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標示。

　　窩子：2米。超出部分甲方自負。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：_______元( )，建筑面積按每層樓外墻計算。總造價約_______元(小寫：_______ )。該款項中已包含了20%的安全費用，由乙方購買安全人身保險。

　　四、付款方式`

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付10%，完成第一層主體并搗制好樓面付到30%，完成第二層以及屋頂付到60%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，

　　預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給到位、地基平整及周邊關系的.協(xié)調(diào)。甲方派監(jiān)理負責工程質(zhì)量的監(jiān)督，并在乙方工地上做小工，其工資由乙方負責發(fā)放。

　　乙方應執(zhí)有相關的施工資質(zhì)及證件進行施工。乙方負責效果圖、施工圖的設計，并按設計圖紙和甲方要求施工，保質(zhì)，按時完成。而且負責施工過程中的安全責任。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量最新標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、安全責任

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方在施工中，因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為90(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月

　　日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。若有延誤，甲方有權每日按總造價的1%扣取工程款。

　　九、后期維修

　　因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：_______乙方簽字(章)：_______

　　_______年_______月_______日

房屋修建承包合同13

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于________住宅建設，達成如下合同條款：

　　第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū)（建筑面積約________平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設工期為________年________月________日至________年________月________日；標的物建設費用為________元/平方米；承包方式為________方式。

　　第二條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙并負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。

　　第三條標的物主體結構為________結構，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

　　第四條標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

　　第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術性距離。

　　第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

　　第七條標的物施工建設費的.支付：完成工程建設的地基工程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付________元；工程建設之一半，甲方支付________元；工程竣工后，甲方支付________元（乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業(yè)標準）。此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

　　第八條甲方的權利與義務：

　　1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

　　2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

　　3、甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

　　4、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關費用由乙方負擔。

　　5、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

　　第九條乙方的權利與義務：

　　1、乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

　　2、乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設任務；逾期須承擔元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。

　　3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術人員。

　　4、乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

　　5、乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。