承包合同

時間：2022-09-25 17:47:53 承包合同我要投稿

【必備】承包合同范文匯總8篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的承包合同8篇，歡迎大家分享。

【必備】承包合同范文匯總8篇

承包合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等互利，共同信守，雙方自愿的原則，經雙方洽談。甲方將自己經營的餐廳承包給乙方經營。為明確雙方的權利和義務，訂立本合同。

　　第一條基本情況：

　　1、房屋的位置(見本合同附件)

　　2、房屋建筑面積(見本合同附件)

　　3、甲方轉交給乙方的設備，家具等的清單(見本合同附件)

　　4、餐廳裝修的影像資料

　　第二條對餐廳使用的約定

　　1、當雙方承包合同簽訂后，甲方將餐廳的房屋和設備移交給乙方。雙方必須在移交清單簽字，作為合同的附件一起保存。

　　2、甲方交給乙方的各項手續和資料必須合法、真實、有效。

　　3、乙方在承包期間必須合法經營，遵守相關機構的管理規定，如果造成違法、違規的民事、刑事責任，一律由乙方承擔，與甲方無關。

　　4、合同簽訂后，乙方進行裝修，不能對房屋的主體結構造成影響，如果對房屋的主體結構造成損害，所造成的損失由乙方全部承擔。

　　第三條承包費及承包費的交付方式

　　1、甲乙雙方合同簽訂后的當日，乙方交給甲方租餐廳和設備押金壹萬元整(10000.00元)。如果押金未交，本合同不生效。

　　2、承包期間，第一年至第三年，乙方每月向甲方交納承包費柒仟伍佰元(7500.00元)。第四年至第五年，乙方每月向甲方交納承包費捌仟叁佰伍拾元(8350.00元)。

　　3、承包期間，乙方每月向甲方交納設備租賃費(元)。

　　4、承包費和設備承包費共計每月(前三年每月7500元，后兩年每月8350元)，其交付辦法為，當合同簽訂后，甲方交給乙方房屋和設備的當天交付當月的費用，以后每月開始交付當月的費用。第二年，每兩個月交納一次費用，每次月初5號前交納。第三年每三個月交納一次費用，每次月初5號前交納。第四年每6個月交納一次費用，每月初5號前交納。第五年一次性交納全年費用，第五年首月初5號前交納。

　　5、乙方在經營期間的水電暖氣稅費，由乙方按相關部門規定按時交納。如未交納按時交納造成停水、停電與甲方無關。

　　6、設備維修費用，由乙方負責，如不能維修的交還給甲方，由于設備質量原因，不計賠償，由于乙方使用不當造成設備算壞，由乙方按市價賠償。

　　7、裝修時間20天。

　　8、乙方交給甲方的費用甲方不承擔稅費。甲方只開收據，如果乙方需要發票，甲方可以代為辦理，所產生的稅費由乙方承擔。

　　9、乙方承包之日起三年內房屋租賃費不變，后兩年調整為每月8350元。

　　第四條乙方在承包經營期間，所發生的債權、債務均由乙方承擔，與甲方無關。甲方在經營期間所產生的費用與乙方無關。

　　第五條乙方在承包經營期間，不能以任何形式將餐廳轉交給他人經營，如有發生，所交費用甲方一律不退。所造成的損失，由乙方全部承擔。

　　第六條承包期限為五年，即從20xx年月日至20xx年月日。租賃費從20xx年月日開始交費。

　　第七條違約責任和處理約定：甲乙雙方在合同生效期間必須共同遵守合同條款，如有單方違約，違約方承擔貳萬元的違約金支付給守約方。

　　第八條如果發生國家指令性政策，導致餐廳不法履行時，合同終止，雙方互不承擔責任。

　　第九條乙方在合同生效期間如果發生違法、違規造成餐廳停業，合同期未滿提前退出承擔違約責任。

　　第十條合同期滿，乙方有優先續租的權利。如果乙方不在續租，必須把甲方的設備退還給甲方，乙方投入可移動的設備歸乙方所有。

　　第十一條當甲乙雙方辦理完交接手續后，兩天內甲方將元押金全部退還給乙方。

　　第十二條乙方在正常經營期間，甲方不得以任何形式干預乙方經營，如造成乙方的經濟損失全由甲方承擔。

　　第十三條本合同一式兩份，經雙方簽字后生效，所簽合同雙方各持一份。如有未盡事宜，經雙方洽談后，另訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

承包合同篇2

　　發包單位：(以下簡稱甲方)

　　承包單位或個人： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、遵循平等、自愿、公平和誠實、信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，同意簽訂以下條款：

　　一、工程名稱：前書院1#、13#、幼兒園會所

　　二、工程地點：書院街以北，景西路以東

　　三、工程內容：邊坡支護

　　四、工程承包范圍：噴錨邊坡支護，其中包含人工修邊，搭拆施工腳手架、定位、鉆孔、安放錨桿、灌漿、安放泄水管、制作、鋪設、綁扎、焊接鋼筋網片，噴射混凝土護坡、機械設備進出場等所有工作內容。

　　五、承包方式：乙方包工包料，所有一切機械設備、小型工具由乙方負責，甲方提供水、電、施工場地等。住宿由乙方自行負責。

　　六、結算方式：合同工程價(結算價)執行《二000年山西省建筑工程預算定額》、《二OOO年山西省裝飾工程預算定額》、《二OOO年山西省安裝工程預算定額》及其相關費用定額，取費按照二000年山西省費用定額丙類企業計取，總價下調10%作為工程合同價(結算價)。人工費調整依據[20xx]115號文件。材料差價按晉城市建筑經濟管理站發布的工程造價信息結算辦法進行找差。人工、鋼材、水泥以當月發票為準材差部分不做下調。

　　七、噴漿厚度按100mm計算，乙方不準偷工減料，如發現一次處罰50m2。

　　八、質量標準：乙方所施工的項目必須符合《工程施工質量驗收規范》標準。

　　九、付款方式：甲方根據乙方每月實際完成工程量的60%付進度款，工程完工后，經驗收達到合格要求后，辦理相關結算手續，15日內付總額的90%。剩余10%款額作為質量保證金;待地下室結構完成并回填后7天內付清余額。

　　十、質量要求：

　　1. 乙方施工的所有分項工程都必須達到施工規范要求及甲方的交書中的有關規定。

　　2. 乙方施工人員必須按正確程序及甲方管理人員交待的程序施工，不得偷工減料減少其中的施工程序。若發現乙方有人偷工減少程序，甲方視情節輕重給予一定數額的罰款(500～1000元)，甚至清退乙方，不予結算。

　　3. 乙方不得浪費材料。乙方先提供材料計劃表。甲方審定后執行。乙方超出范圍損耗的材料由乙方負責，甲方不負責。

　　4. 乙方質量達不到施工規范標準，必須無條件返工，返工費用由乙方承擔。若情節嚴重甲方將清退乙方，不予結算。

　　5. 乙方必須按規范要求及甲方的交底書中的規定施工，確保安全，萬無一失。有安全隱患的地方應及時報告，處理完后才進行施工。

　　十一、進度要求：

　　1. 乙方必須嚴格遵守甲、乙雙方商定的進度計劃，積極安排施工，確保施工進度。

　　2. 乙方每天必須有足夠數量的人力、物力來保證施工進度，不得以種種理由拖延工期，同時不得讓工作面閑置。每拖延一天罰款500元。

　　3. 若因乙方原因造成工期拖延，甲方要對乙方進行處罰或者馬上清退乙方出場，另行組織施工班組施工，同時不予結算乙方完成的工程量。

　　4. 因乙方原因，影響整體施工進度，造成的損失均由乙方負責賠償。每拖延一天罰款500元。

　　十二、安全規定：

　　1. 乙方每個施工人員工作時都必須嚴格按照操作規程進行操作，嚴禁違章作業、盲目作業、違章指揮、冒險作業。

　　2. 乙方承包人(班長)應對自己的工人有安全教育和安全監督的義務，督促自己的工作遵守安全規則，確保不發生安全事故，乙方承包人對現場質量，安全事故負安全責任。

　　3. 乙方承包人不得違章指揮自己的工作冒險作業、違章作業，否則要承擔全部責任。

　　4. 乙方每個施工員都必須嚴格遵守甲方的安全規章制度：

　　① 上班必須戴好安全帽，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳上班，嚴禁高空往下拋擲物料，高空作業必須戴好安全帶。

　�、� 在施工現場行走要注意安全，隨時要注意基礎槽基基口上的鋼筋網，蓋板不得挪動或拿走。

　　③ 在施工現場遵守勞動紀律，服從領導及安全檢查人員的指揮，工作時集中精神，堅守崗位。

　�、� 未經許可不得從事非本工種工作，不得亂動機械設備或電氣設備、開關箱、閘刀、漏電開關等。

　�、� 嚴禁酒后上班，上班時嚴禁喝酒，嚴禁在工地上生火。

　�、� 使用提升機時，要注意安全。

　　⑦ 嚴禁拆除任何安全設施、消防設施。

　　5. 凡違反安全規定的，發現每人處罰款10～200元，在進度款中扣除，屢教不改者，清退出場，不予結算該人的工資。若造成他人傷亡的，該人要負完全責任，由乙方自行處理，甲方不負任何責任。

　　6. 凡是由于乙方人員不聽從指揮或違章冒險作業而造成的安全人身傷亡事故，均由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

　　十三、管理規定：

　　1. 乙方必須至少有一名現場管理人員對質量、安全、進度負責。

　　2. 乙方進場后，工人必須在甲方指定的宿舍居住，不得留宿外人，不準帶婦女、小孩進入工地，不得在宿舍里生火，亂接電線、用電爐等，工人宿舍每天要安排人員打掃衛生。

　　3. 乙方工人要遵守甲方的治安制度，嚴禁打架、斗毆、酗酒、鬧事、等，若出現上述情況，甲方視情節輕重，有權對乙方進行處罰，甚至清退出場。

　　4. 乙方工人不得在場內隨地大小便，違者每人處罰貳佰元，并將場內大便全部清理干凈。

　　5. 乙方在甲方規定的食堂進餐，不得自己生火做飯，費用自理。

　　6. 工地消防設施，安全設施不得隨意挪動或拿走，違者罰款伍拾元。

　　7. 乙方工人必須服從甲方現場施工人員的管理、安排、指揮、調配，嚴格按照甲方管理人員交待的質量標準進行施工。

　　8. 乙方要愛護甲方財產，損壞東西要賠償。

　　9. 乙方施工時要節約材料，不得浪費，否則要處以罰款。

　　10. 若因乙方原因，乙方中途退場，甲方不予結算。

　　11. 乙方負責自己施工的分項工程成品保護。

　　十四、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決或簽補充協議，本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份存檔。甲乙雙方代表簽字后生效，乙方退場或結算后自行失效，乙方被清退出場后本協議同樣失效。

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

承包合同篇3

　　發包方（甲方）：

　　電話：

　　法定代表人：

　　承包方（乙方）：

　　電話：

　　法定代表人：

　　依照《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：__ ______

　　二、工程地點：______

　　三、工程內容：_______

　　第二條：工程承包范圍及方式

　　全部工程建筑面積約平方米。

　　承包范圍____小五項人工費（不含內外墻抹灰、外保溫、屋面、地面、水暖、電照）。

　　第三條：工程期限

　　1、開工日期：年月日（以項目部的通知為準）。

　　2、竣工日期：年月日（以項目部施工進度計劃為準）。如遇下列情況，工期相應順延：

　�。�1）、由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工；

　�。�2）、因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工；

　�。�3）、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工；

　　（4）、甲方不能按合同規定支付工程款；

　　第四條：物資供應

　　1、包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場。

　　2、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。

　　3、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方承擔。（根據實際影響情況，由甲方給乙方開據誤工工票）

　　第五條：承包合同價款

　　按實際施工面積計算綜合單價______元/平方承包。全部工程施工圖預算造價人民幣元。（￥：元）

　　第六條：結算與支付

　　l、本工程人工費按主體施工形象進度_____支付，每起兩層結算一次，第三、四層主體施工形象進度完畢后，將前兩層20%余款結清，以此類推。

　　2、工程主體封頂后，甲方向乙方付清全部余款，即人民幣元（Y：元）。

　　第七條：工程施工技術要求

　　1、甲方施工技術人員應向乙方進行技術交底，并以書面形式由乙方代表簽字。

　　2、乙方代表必須現場指揮工人嚴格按技術交底和施工驗收規范嚴格施工。

　　3、嚴格按施工圖施工、所有工序應符合設計及施工規范。

　　第八條：雙方責任及工作

　�。ㄒ唬�、甲方工作及責任：

　　1、為乙方施工順利協調有關工作。

　　2、向乙方下達施工計劃。

　　3、甲方施工員對乙方的工程進度，施工步驟進行安排，指導乙方施工，解決技術問題，并對質量安全工作進行質量監督和檢查。

　　4、向乙方進行技術交底，作為施工依據。

　　5、在施工中，甲方應按合同逾期付款，如延期或拖欠而中途停建、緩建給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　�。ǘ�、乙方工作及責任：

　　1、嚴格執行本合同中的工期、質量及安全要求，服從現場施工員的安排，嚴格按照施工圖和技術交底及國家現行的施工規范進行施工。

　　2、加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，加強安全、防火、防盜意識。嚴格要求工人按照建筑工人安全技術操作規程進行施工作業，做好自身安全工作。

　　3、組織工人文明施工，加強施工現場管理，不允許工人打架罵人，做到工完場清。

　　4、做好質量自檢工作，樹立質量、安全工作第一的思想，杜絕質量、安全事故。

　　5、在施工中，乙方借故中途停工或退場，由此給甲方造成的其他經濟損失應由乙方承擔。

　　第九條：工程質量驗收

　　1、嚴格按照國家現行施工驗收規范及質量評定標準進行逐層驗收，所承包分項工程應全部達到合格標準。

　　2、不符合驗收標準規定的自行返工處理，至達到合格為止，其人工費自負，損失材料照價賠償，并接受項目部的處罰。

　　3、如乙方無法保證本工程的質量、工期進度，未按程序進行施工、出現質量問題、甲方有權提出質疑，并責令乙方整改。

　　第十條：安全要求

　　為貫徹“安全第一、預防為主”的方針，根據中華人民共和國《建設工程安全生產管理條例》和國家有關法律法規，明確安全生產中各自的權利、義務和責任。內容如下：

　　1、甲乙雙方必須認真貫徹國家、省、市的勞動保護、安全生產主管部門頒發的，有關安全生產，消防工作的方針、政策，嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。

　　2、乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項安全操作規程。

　　3、施工前，甲方應對乙方的管理、施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生產管理制度、規定和要求。

　　4、乙方應嚴格按甲方安全技術交底進行操作，如乙方野蠻、擅自施工所發生的安全事故由乙方負責。

　　5、貫徹誰施工誰負責安全的原則。在施工期間造成的傷亡、火警火災、機械等重大事故，經事故鑒定后，追究甲乙雙方各自責任，并按程序逐級上報。

　　6、凡發生工傷事故，按照“四不放過”的原則進行調查處理，由責任方承擔一切經濟損失和相應的法律責任。

　　7、甲方負責乙方的民工保險，乙方民工因為正常工作而造成的事故，甲方應負責并承擔其全部費用，乙方民工必須保證在工作期間杜絕發生事故。

　　十一條：本合同一式二份、甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，雙方簽字后生效，工程主體形象封頂后，甲方結清尾款，本合同自然失效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

承包合同篇4

　　工程發包人：(以下簡稱甲方)

　　工程承包人：(以下簡稱乙方)

　　甲方將馬鞍山秀山新區雨山片區一期二組團安置房，15#樓水電安裝工程承包給乙方，經雙方協商達成以下協議：

　　1、自20xx年3月2日進場施工，工程總造價：人民幣：壹拾伍萬元整。

　　2、付款方式，端午節暫付人民幣伍萬元整，中秋節暫付人民幣伍萬元整，完工后扣留人民幣一萬元維修費，余下工程款一次付清，注：(如年底工程不能完工，按考勤表發放工資)。

　　3、乙方在施工中必須按照規范施工如有前期施工不完善的地方乙方自行免費解決。

　　4、衛生間、廚房間下水預留洞H管位置，如不合理甲方出資整改。

　　5、乙方在施工中必須遵守公司規章制度，做好個人和他人安全工作

　　6、乙方在施工中如誤工期責任由乙方負責，(如因材料未及時送到責任由甲方承擔)，以上協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承包合同篇5

　　發包方：

　　承包方：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，為了經濟發展的需要，發包方將村民組集體所有的位于路邊河沿沖水塘承包給承包方從事水產養殖經營，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂合同如下：

　　一、承包水塘名稱：面積：畝，位置：。

　　二、承包形式：個人承包經營。

　　三、承包期限：年月日至年月日止；期限年。

　　四、承包費：每年（人民幣）元。合計人民帀：元（大寫）。

　　交款方式及時間：在鑒訂承包協議后6個月內一次性付清。用其全部現金作為承包水塘下挖及整修塘口費用。

　　五、發包方的權利與義務：

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承包費;在合同有效期內，發包方不得提高承包費。

　　3、保障承包方自主經營，不侵犯承包方的合法權益。

　　4、在合同履行期內，發包方不得重復發包該水塘。

　　5、對承包的塘水系有支配權，保障本隊的基本農田用水，但不得輕易將塘水出賣于外隊使用。

　　六、承包方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的水塘。

　　2.享有承包水塘上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權，有對該塘口水源的管護權。

　　5.承包方可在承包的水塘土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.承包方不得用取得承包經營權的水塘抵償債務。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，該水塘除被依法征用或被村集體規劃使用外，發包方不得收回承包經營權。如遇承包范圍的水塘被依法征用或被村集體規劃使用，承包方必須服從。征用后，承包方只享有水產養殖經營物的賠償及補償費。其它待遇歸發包方所有。

　　5.如發包方該水塘因干旱等原因，致使承包方當年無法經營時，發包方應順延承包期作調整。

　　八、違約責任

　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按合同未到期的承包費金額的30% 向對方支付違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　九、本合同一式__二_份，經雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各__一份。

　　發包方（簽字）：承包方（簽字）：

　　20xx年x月x日

承包合同篇6

　　發包方：方山村村支部

　　承包方：本村伍上組村民何朝霞

　　根據中華人民共和國農村土地承包法，湖南省實施《中華人民共和國農村土地承包法〉辦法及《中華人民共和國農民專業合作社法》等法律法規的規定，為農村經濟發展需要，發包方將村組集體所有權的水塘（水庫）承包給承包方從事水產養殖經營，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽討合同如下：

　　一、承包水庫名：

　　洞坑水庫，面積五十畝，地處方山村與云山村

　　老屋組交界（包括水庫邊上一畝水塘）。

　　二、承包形式：

　　家庭承包

　　三、承包期限：

　　20xx年元1日－20xx年元月1日，期限20年。

　　四、上交承包款：

　　共計人民幣1.6萬元。

　　交款方式及時間：承包方自20xx年元月1日起，每年向發包方上交捌佰元，直至合同期滿。

　　五、發包方的權利與義務

　　1、本水為所蓄之水為農業生產農田灌溉的主要水源，在本水庫所轄范圍內的農業生產的澆灌用水不能得到有效保障的情況下，承包方不得肆意開閘放水或執意閉閘蓄水。

　　2、發包方有權監督承包方按合同約定履行合同并合法使用所承包的水塘（水庫），及有義務維護承包者的合法權益。

　　3、發包方及本水庫灌溉范圍所轄各村組有義務和責任為其水庫堤壩進行維護和修繕，因承包方對其（水庫）堤壩在自行進行維護和修繕行為并有向發包方知會通過的，所產生的維護和修繕費用，發包方需為其承擔，并創造條件，盡可能為承包方提供生產經營服務。

　　4、發包方及灌溉所轄范圍村組需配合承包方管理好水庫的蓄水工作，不得私處扯管放水。如需農田生產澆灌用水必需知會承包方，由承包方扯管放水。

　　六、承包方的權利與義務

　　1、承包有經營自主權并有權享受發包方提供的各項服務。

　　2、承包方必須按合同約定上交承包款。

　　3、承包方未經發包方書面允許，不得在其承包得水塘、水庫內擅自改變內貌，人為的導致水塘、水庫淤塞或塘堤壩坍塌、管漏，只允許從事水產養殖，嚴禁將承包水塘、水庫用于違法經營。

　　4、承包方在承包期間如遇意外，其繼承人可以繼續承包，直于合同期滿。

　　5、在合同承包期內，如遇承包范圍的水塘、水庫被征用或集體規范使用，承包方必須服從，征用后，承包方只享受水產養殖經營物的賠償及補償費，其它待遇歸發包方。

　　6、此合同一式兩份，一份村里保管，一份承包方保管。發包方（蓋章）承包方（蓋章）

承包合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》對物業管理維護的有關規定和要求，結合該物業的具體情況，為明確雙方的權利和義務，確保社區環境清潔和符合要求，經雙方充分協商，一致同意簽訂此合同，以便雙方嚴肅履行。

　　專業項目名稱：清潔項目C標段

　　一、專業項目概況

　　乙方對下面第“二”項所列清潔項目的服務范圍和服務內容進行費用總額承包形式（不包清潔的用水、用電費用）。乙方的服務質量、人員的行為規范必須達到甲方的要求，并服從甲方的管理，接受甲方的監督，積極配合甲方做好該區的物業管理工作。

　　二、乙方的承包服務范圍和內容

　　服務范圍：康城居，棕櫚灘，左岸，星海洲及橋底，大橋底，大橋南、北，中心車場及道路（詳見附件五圖中C標段范圍）（原則上以附件五分區平面圖為劃分界線。若遇有爭議之處，以甲方裁定為準。）

　　服務內容：

　　三、合同期限

　　合同期限從止，為期貳年。若“半年度或年度業主滿意度調查”中業主對該項服務的滿意度達不到95%以上，視同乙方的服務達不到甲方的要求，甲方視情況有權單方面提前解除合同，并且一切損失由乙方負責。

　　四、專業服務標準及要求

　　1、按國家優秀住宅小區、省、市物業管理的一級服務標準執行。

　　2、按附件一、附件二、附件三。

　　3、專業項目承包合約期內乙方必須愛護區內的公共財產、物品、花木、環境，保持所清潔和維護的設備、設施、場所處于清潔亮麗狀態。因清潔保養不良或乙方人為因素造成物業、設備設施、場地損壞或使用價值降低的，一切損失的后果由乙方負責。

　　五、合同費用承包方式

　　1、實行合同費用總額包干，即：包工、包料、包質、包量、包風險、包括乙方工作時所需的一切輔助設施費和輔助設備、工具等費用。但在合同簽訂后或合同執行期間經雙方書面確認的修改和有關變動例外。

　　2、合同費用已包括按國家規定應納的稅款和政府其他征收費用。合同期內如政府等有關部門（即非甲方）做出的一切價格調整等，乙方在合同承包總價內已考慮，日后不會因此做出調整，也不會因此而免除合同規定的乙方所應負的任何責任。

　　3、乙方已實地考察、了解過現場，甲方移交給乙方清潔保養的設備設施和場所（除甲、乙雙方已共同確認不合格的外）均符合國家有關的驗收標準，乙方同意接收。

　　4、如乙方的服務質量不符合要求，甲方會在月度結算時扣減相應的費用。

　　5、乙方在服務承包過程中，如不按合同要求服務，甲方有權不予接受，乙方必須改正直至符合甲方有關服務要求。

　　六、合同費用承包總價

　　合同承包總價按上述承包范圍和方式，二年合同共計總價為人民幣大寫：。

　　七、合同款結算與支付

　　1、合同款結算：

　　合同款按附件四每個月結算一次，乙方每月向甲方收取合同結算款時必須提供：

　　①填寫并蓋有乙方公章和財務公章的《月份專業承包費用請款表》一式一份，月度工作報告一式三份；

　�、谠谕瓿擅吭鹿ぷ骱蟮南乱粋€月的5日前，乙方憑番禺區大石鎮地方稅務局開具的蓋有收款單位公章的發票，并按甲方付款方法收取款項；

　　③乙方沒有按質、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣減項目的，乙方應按合同規定扣減月度合同款并在《月份專業承包費用請款表》中說明清楚。

　�、堋对露裙ぷ鲌蟾妗返膬热莶荒苡衅鄄m行為。

　　2、每月合同款的支付：

　�、僖曳揭寻春贤蠛驮露裙ぷ饔媱澃促|、按量完成工作。并經甲方的相關部門/區域主管人員簽字認可后，方可支付合同款。

　　②甲方在收到齊全的結算資料后二十天內甲方完成審核，通過后，甲方支付給乙方月度合同款。

　�、酆贤跐M未能續約的，最后一個月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗收手續并確認合格后才予以支付。

　　八、合同履約保證金

　　乙方應在合同簽訂一周內支付甲方履約保證金共計人民幣大寫：。合同期滿，如乙方沒有違約情況且辦理有關驗收移交手續，經甲乙雙方確認移交驗收合格后10天內無息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止合同，保證金將作為甲方所有。若甲方無正當理由單方面終止合同，則合共為雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗收合格后20天內無息返還。

　　九、甲、乙雙方責任和權利

　�。ㄒ唬┘追截熑魏蜋嗬�

　　1甲方委托乙方清潔服務管理的物業已通過政府質檢部門驗收。

　　2委托乙方清潔服務管理前的物業、設備設施和場所等質量情況良好、使用正常。

　　3甲方有義務在把物業設施或附屬設備交付乙方管理的同時，應備齊相關技術資料，乙方如遇技術問題，要翻閱圖紙時，可向甲方辦理有關借閱手續，借閱時間不超過7天。

　　4協調乙方與其他專業之間交叉配合的關系，并配合乙方加強維護的管理。

　　5甲方有權按照服務內容和要求，對乙方進行日常監督檢查及季度、年度考核，并把考核結果知會乙方。

　　6甲方在乙方服務質量符合要求后，按時支付乙方的承包服務費用。不符合服務質量或合同要求的，按合同條款進行處理。

　　（二）乙方責任和權利

　　1、乙方必須嚴格按照政府有關物業管理考評辦法的要求規范服務行為，確保清潔服務和維護及時，質量標準達到合同要求。

　　2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx質量體系認證的有關資料的整理。

　　3、乙方必須遵守國家的政策法規和甲方的'規章制度，明確職責，講求效率，不從事違法經營及影響甲方聲譽之事。

　　4、乙方員工上崗時必須統一著裝，佩戴清晰的標志，文明施工，禮貌服務、儀容整潔。

　　5、乙方須在每月27日前提交月度工作小結、下月度的維護、保養計劃，并作為合同附件執行，定期向甲方提供檢驗及保養結果，并配合甲方統計有關的技術指標、數據，向甲方提供合理化建議及自我改進計劃。

　　6、乙方必須配置投標承諾的人數所、辦公電話、24小時隨時響應。接報通知15分鐘內必須到場。每天現場投入的工作人員不少于（人·班）。有急需情況時，乙方需于30分鐘內有足夠的人員到場增援。

　　7、乙方協助甲方做好新區的清潔驗收工作。為別墅單元的私家車位提供每周一次的車位清潔免費服務。

　　8、乙方要按安全操作規程進行維護，防止意外事故的發生，辦理有關勞動保險，如有傷亡意外事故和責任問題均由乙方負責，所有責任與甲方無關。

　　9、乙方提供的有償服務收費標準，不得高于同行市面價格，須報甲方備案并接受甲方監管。

　　10、乙方二次供水保潔須持有政府審批認可的資質證，保潔人員持證上崗率100%，保潔工作符合政府規定的衛生要求和制度。每次清洗水池后，抽水樣送有關政府部門檢驗，檢驗合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔，水質檢驗費由乙方負責。保潔不合格的一切后果由乙方負責承擔。

　　11、乙方有義務加強員工的職業道德教育，做好防火防盜工作。損壞公物照價賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失，甲方有權追究乙方責任和追討賠償。

　　12、乙方有義務配合甲方搞好重大活動、節日布置現場清潔工作。

　　13、乙方應在甲方指定的固定地點以適當形式公布投訴電話、地址、聯系人，多渠道接受投訴問題，提高專業服務水平。

　　14、為應對小區內突發性清潔事件，乙方在每日的工作安排中應保持機動清潔力量，并隨時服從甲方指令，保證隨傳隨到。

　　15、乙方應加強管理，禁止清潔工人在工作時間內私自進行家政有償服務工作。否則，將追究乙方違約責任。

　　16、乙方必須教育員工，不能撿收可循環再用生活垃圾和建筑垃圾，影響物業管理公司的形象。如發現，每次扣減乙方當月合同款50元。

　　十、違約責任

　　1、乙方的服務必須達到本合同所規定的各項質量標準和要求，否則甲方有權按如下規定減除當月合同承包費用：乙方如出現輕微不符合項，甲方將向乙方發出書面改進通知書，如第二次復檢時仍存在同類項目的輕微不符合項，甲方將按項目相應的分數扣分；乙方如出現嚴重不符合項目，甲方將向乙方發出書面整改通知書，并按項目分數扣分。每一分值等同于當月合同承包費百分比額。如當月累計扣分總額達到30分以上，則甲方有權不支付當月全部的合同服務費用。連續兩個月扣減分達到30分以上，則視乙方為違約，甲方有權單方面終止合同，并沒收乙方全部的合同履約保證金。

　　2、因乙方的疏忽、故意隱瞞等過錯造成甲方合同期限內以及日后綠化植物的死亡或損毀等經濟損失，甲方有權要求乙方賠償。

　　3、任何一方違約給對方造成損失，過錯方應作相應賠償。

　　4、合同生效后前三個月為效果觀察期，此期間乙方管理效果若不能達到合同規定的要求，有下列情形之一者，甲方有權單方終止合同并沒收乙方合同保證金，不負乙方任何損失責任。

　�。�1）管理混亂，嚴重違反小區管理制度。

　　（2）損害麗江花園業主、住戶、員工等的利益及影響生命財產安全。

　　（3）失職造成區內植物不應有的毀壞。

　�。�4）沒有達到綠化保養工作要求和標準，無整改希望。

　　（5）嚴重違反投標承諾及合同主要義務，導致服務質量及能力極大降低，經甲方書面要求改正但沒有響應或實質性改善。

　�。�6）法律、法規規定不可違反的其他情形。

　�。�7）乙方不能提供完整的服務計劃及質量記錄。

　　5、甲方每月進行聯檢和日常的檢查工作，發現問題，甲方將出具書面整改通知，如乙方一個月內重復出現三次嚴重違反合同條款的，扣減乙方當月的全部合同費用。

　　十一、其它事項及補充條款

　　1、雙方確認的施工圖紙、圖表、資料、材料、設備、價格，會議洽談記錄，修改和變更文件等，都是服務合約驗收的依據，也是合同的組成部分。

　　2、乙方應建全防火和施工安全等防護措施，制定安全生產責任制度，遵守和執行國家、政府、甲方小區的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規和規定。否則，因此造成的損失或被有關主管部門處罰，均由乙方負責。同時，乙方應將防火責任人資料報甲方備案。

　　3、乙方工作完工退場時，要檢查、清理現場后方可退場。

　　4、乙方負責其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責任，甲方無需負擔其傷亡意外賠償責任。

　　5、工程計量方法：除非合同中另有規定，無論通常的和當地的習慣如何，工程的計量均以廣東省的定額為準。

　　6、合同和本合同附件同時生效，具同等法律效力。

　　7、下列文件應作為合同的一部分看待：

　�、僦袠送ㄖ獣�

　�、谡袠宋募�。

　　③國家有關規范和技術、工藝要求和標準及設備說明書。

　　④乙方有關投標的澄清和確認文件。

　　⑤投標文件。

　�、逇v年來維修維護記錄。

　　上述合同條款如有模棱兩可或互相矛盾之處，則以合同為先，按以上文件資料的次序優先解釋。仍不清晰之處，以甲方的解釋為準。

　　十二、糾紛解決方式

　　1、甲、乙雙方發生合同糾紛時，應友好協商解決。

　　2、協商不成時，任何一方均可向廣州市番禺區人民法院起訴。

　　3、判決生效前，合同仍然生效，雙方須致力于履行本合同之責任。

　　十三、合同份數及有效期

　　1、本合同正本兩份、副本四份，甲、乙雙方各執正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一致的地方，以正本為準。

　　2、本合同自雙方簽訂之日起生效，直到本合同范圍內物業移交驗收合格、雙方簽認并結清所有款項后自然失效終止。

　　甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

承包合同篇8

　　甲方：濱海縣界牌中心衛生院

　　乙方：身份證號：

　　甲方因工作需要，將甲方門診樓的衛生保潔工作承包給乙方，甲乙雙方就相關事項達成如下協議。

　　1、甲方將病房樓的衛生保潔工作承包給乙方，承包期限暫訂為一年，從20-年11月1日至 20-年12月31日止。

　　2、全年承包費用(包含各種保險費用等)共計為元整(000元)，承包費用分季度給付，甲方提供給乙方保潔用具，乙方的其它一切費用由(包括傷病醫藥費等)乙方自行解決，與甲方無關。

　　3、乙方必須遵守甲方的各項規章制度和管理規定，遵守衛生保潔制度，履行崗位責職，負責甲方門診樓內部區域的所有衛生保潔工作，包括門診大廳及各科科室牌、宣傳牌、門診一至四樓各科室內外門窗及臺面、地面、墻壁、屋頂、樓梯扶手、臺階等。保潔區域24小時保潔，每日清晨在醫務人員上班前必須完成保潔工作，不得影響醫務人員的醫療工作。

　　4、乙方的保潔要求：公共場所走道、樓道要每天濕式打掃2次，平時隨臟隨打掃，保持清潔;正常保持窗明幾凈六面光，公共臺面、宣傳牌等清潔無灰塵，室內外無雜物垃圾，墻壁、屋頂無蜘蛛網，地面無廢紙屑、煙頭、痰跡等，痰盂日日清洗;水池、廁所每天沖刷打掃一次，夏秋季節隔日噴藥一次，保持正常廁所、水池衛生，無異味。

　　5、乙方自行做好相關物資的保管工作，丟失物資自行負責，保潔物資以舊換新。如乙方在工作期間，不遵守甲方的各項規章制度、管理規定、衛生保潔職責要求，甲方有權按甲方的管理規定進行處罰，在承包金中扣除;乙方不能勝任工作要求，影響甲方形象和聲譽的，甲方有權隨時終止合同。

　　6、乙方在承包期間要注意生產、生活安全措施的自行防護，甲方有監督建議權，一切安全工作由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　7、合同期滿前1個月，如乙方仍希望繼續留用的，甲方亦有工作需求，則雙方可協商重新簽定聘用合同，如乙方不愿繼續在甲方留用，應在合同期滿前一個月向甲方提出，否則造成影響、損失的由乙方承擔。

　　8、如乙方因身體原因不能繼續勝任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可隨時終止合同。

　　9、本協議乃雙方協商定立，自覺遵守，如有一方違約，向對方承擔違約金20-元。

　　本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：濱海縣界牌鎮中心衛生院乙方(簽名)：

　　法人(簽名)：

　　20-年十一月一日

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