項目經(jīng)理承包合同模板
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的項目經(jīng)理承包合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目經(jīng)理承包合同模板1
甲方：
乙方：
玉環(huán)智遠裝飾工程有限公司承包的,由設(shè)計師:________________________裝飾裝修工程，為了加強公司內(nèi)部的工程管理，建立健全多種經(jīng)營機制，提高公司的管理水平，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及甲方與客戶簽定的《施工合同》，結(jié)合公司內(nèi)部實際情況，經(jīng)公司研究同意，由___任該工程的項目經(jīng)理，負責(zé)組建項目部，負責(zé)該工程的施工。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利三者之間的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、結(jié)構(gòu)形式：
3、建筑面積：
4、工期時間：
二、承包內(nèi)容及范圍
裝修工程總承包，具體工作內(nèi)容以甲方與客戶簽定的《施工合同》(含補充合同)及該工程預(yù)算等內(nèi)容為準。
三、承包方式( )
1、包工包料
2、包清工
3、部分包工部分材料
4、僅限工程管理部分,提取總造價_____%、材料公司配送
四、工程工期
1、按甲方與客戶簽訂的合同及補充合同開竣時間為準。
2、因乙方原因造成工期的延誤，按甲方與客戶簽定的合同工期及補充合同處罰條款執(zhí)行，費用由乙方承擔，公司不負一切經(jīng)濟責(zé)任。
3、由于其它原因或不可抗力造成工期延誤，乙方必須同客戶辦理延期手續(xù)，并上報公司備案。
五、工程質(zhì)量
1、確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的驗收標準。
2、乙方必須嚴格按設(shè)計圖紙、規(guī)范標準及客戶要求組織施工，精心編制施工方案，嚴把質(zhì)量關(guān)，對工程質(zhì)量負責(zé)，確保質(zhì)量一次交驗達到合同規(guī)定的要求，并承擔保修責(zé)任。
3、關(guān)于合同質(zhì)量、安全的獎罰除合同約定外，其余獎罰條款按客戶與甲方的合同及補充合同條款執(zhí)行。
六、安全文明施工要求
1、執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和行業(yè)《建筑裝飾施工安全檢查標準》、《安全操作規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，文明施工達到優(yōu)良標準。
2、乙方對施工現(xiàn)場的安全文明施工負責(zé)，承擔一切工傷事故責(zé)任及經(jīng)濟賠償。
七、工程款的結(jié)算及支付
1、甲乙雙方協(xié)商制定:______________________________。
2、乙方應(yīng)在每次進度款中按規(guī)定上交國家稅金及有關(guān)費用，此費由甲方代扣代繳，余款由甲方分階斷支付給乙方使用(按雙方協(xié)商定)。
八、甲方責(zé)任
1、對乙方實行全面管理，根據(jù)工程實際情況派出工作人員駐工地監(jiān)督，督促乙方履行公司與客戶簽訂的《施工合同》及補充合同和協(xié)議書的執(zhí)行。
2、審查乙方編制的施工組織設(shè)計，專項方案、工程資料、工程結(jié)算、參與圖紙會審、分部分項工程驗收及竣工驗收的評定。
3、監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全文明施工的執(zhí)行情況，并組織公司人員定期對工程質(zhì)量，安全文明施工的檢查，提出整改意見，督促落實。
4、幫助乙方解決工程中技術(shù)難題，督促乙方處理各方的關(guān)系。
5、負責(zé)辦理有關(guān)工程手續(xù)。
6、提供同客戶簽定的《施工合同》及施工補充合同1份。
7、甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行監(jiān)督、檢查，保證達到國家驗收標準。
九、乙方責(zé)任
1、全面履行甲方與客戶簽訂的關(guān)于該工程的《施工合同》及補充合同和協(xié)議內(nèi)容，并承擔《施工合同》與協(xié)議中規(guī)定由甲方承擔的責(zé)任，行使合同約定的權(quán)利。
2、執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，遵守國家的法律、法規(guī)，按圖紙及規(guī)范要求施工，接受甲方及有關(guān)單位的監(jiān)督、檢查。為檢查提供便利條件。
3、組建項目部，建立質(zhì)量、安全文明施工管理體系，將項目部組成人員名單、擔任的職務(wù)、身份證及職稱證復(fù)印件、個人簡歷等資料上報公司有關(guān)部門審查備案。
4、編制施工組織設(shè)計，專項施工方案，工程預(yù)結(jié)算，進度報表等有關(guān)工程管理文件。(報公司備案一份)
5、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并由專職安全員檢查落實到各項工作，確保安全生產(chǎn)文明施工的實現(xiàn)。
6、承擔施工現(xiàn)場發(fā)生的工傷事故，文明施工及噪聲擾民造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。
7、對工程質(zhì)量，進度承擔合同約定的責(zé)任。
8、按甲方工程管理部門的要求，收集整理，編制施工技術(shù)資料和安全管理資料，并裝訂成冊與竣工圖送工程總審查備案。
9、乙方必須將該工程的勞務(wù)分包給有實力的施工隊伍，并負責(zé)、督促勞務(wù)甲方與現(xiàn)場所有施工人員簽訂責(zé)任及經(jīng)濟合同并按規(guī)定購買保險和現(xiàn)場人員意外傷害險，確保工資的正常發(fā)放。(報公司備案一份)
10、負責(zé)教育現(xiàn)場全體施工人員遵紀守法，按章施工，承擔乙方現(xiàn)場施工人員，因違反有關(guān)規(guī)定制度而造成的罰款。
11、負責(zé)支付分包工班長的押金、保證金，并承擔支付押金和保證金的風(fēng)險。
12、服從甲方所派人員的管理，接受甲方對乙方不按合同條款辦事的各種處罰。
13、負責(zé)向甲方提供材料的合格證及檢驗報告。
14、工程竣工后，乙方必須將工程結(jié)算款、工程成本、外欠款等有關(guān)書面材料上報甲方管理。(必須詳細定明欠款單位、聯(lián)系人、還款計劃、雙方協(xié)議書等內(nèi)容的復(fù)印件，所有債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé))
15、上述1-14項乙方責(zé)任未履行或未認真履行造成引發(fā)訴訟或其他方式讓甲方承擔責(zé)任和損失的，甲方有權(quán)全額向乙方追償。乙方賠償?shù)姆秶ㄔV訟、仲裁費用和實際支出、律師費用等。并按賠償總額的20%追究乙方違約責(zé)任。
十、財務(wù)管理
1、本工程的所有工程款項必須由甲方開具稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)后由甲方派財務(wù)人員到客戶方收取，嚴禁乙方向客戶借支現(xiàn)金或要求客戶將工程款項匯入乙方的其他賬戶，否則甲方有權(quán)通知乙方停工或更換項目經(jīng)理。
2、本工程的每筆預(yù)付款、進度款、尾款匯入甲方賬戶后，甲方按進款額度扣除該項目應(yīng)收取的管理費和由甲方代扣代繳的營業(yè)稅及附加稅費，余款分階斷支付給乙方使用，但乙方必須保證款項全部用于該項目。
3、如乙方拖欠第三方的材料款、分包工程款、勞務(wù)人員工資等其它應(yīng)付款而引發(fā)糾紛或訴訟的，乙方必須承擔全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。甲方核實后，有權(quán)直接從乙方的工程款中支付，乙方必須予以承認。
4、工程竣工結(jié)算后，乙方所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
5、工程竣工結(jié)算書手續(xù)確認后，根據(jù)本責(zé)任書規(guī)定的條款辦理財務(wù)決算，等客戶返還保修金后，甲、乙雙方結(jié)清所有手續(xù)。
十一、安全管理
1、乙方認真貫徹落實安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)和各種規(guī)章制度。
2、建立健全安全管理體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制，制訂安全施工方案及防范措施，并認真落實。
3、做好文明施工的管理，保持場地整潔衛(wèi)生、不揚塵、不污水橫流，安排好作息時間，不擾民，積極與有關(guān)單位溝通，取得鄰近單位諒解。
4、重點做好防火、防塵、防雷擊、防觸電、防坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防高空墜落、防暑、防寒、防環(huán)境污染等方面的防范措施。
5、乙方做好進戶門，及現(xiàn)場地磚等需保護項目的有效防護措施。
6、乙方自負各種安全防護的措施費用。
7、對現(xiàn)場工作人員進行安全教育，并簽訂安全責(zé)任合同，嚴禁口頭協(xié)議或同包工頭個人簽訂安全合同的行為。
8、隨時接受上級部門的安全檢查，對查出的安全隱患應(yīng)定人、定崗、定時間、定處理措施進行改正，并應(yīng)保存完整的整理記錄存檔。
9、安全事故后果及費用由乙方承擔。
十二、合同管理
1、乙方應(yīng)按甲方與客戶簽訂的《施工合同》或協(xié)議認真學(xué)習(xí)，全面履行的原則。
2、乙方對外的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等所有對外經(jīng)濟合同，不能以公司名義對外簽訂，更不能私刻甲方的印章同有關(guān)單位簽訂合同及協(xié)議，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司有權(quán)追究法律責(zé)任和扣押工程款。
3、乙方需用甲方的名義對外簽訂經(jīng)濟合同或辦理有關(guān)工程手續(xù)，應(yīng)寫申請報告，經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準后，由公司派專人協(xié)助辦理，同時簽字登記辦理相關(guān)手續(xù)，收取合同原件一份監(jiān)督執(zhí)行。
4、乙方應(yīng)認真閱讀甲方與客戶簽訂的合同及協(xié)議書，學(xué)習(xí)甲方與乙方簽訂的責(zé)任書，履行各項條款，承擔違約責(zé)任。
5、履行分包合同時，乙方應(yīng)就承包項目向甲方負責(zé)，分包人就分包項目對乙方負責(zé)，由于分包人的過失給發(fā)包人造成損失，由乙方與分包方自行解決。
6、乙方承包人不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，給甲方造成損失，由乙方進行賠償。
7、合同履行期間，發(fā)生不可抗力致命合同不能履行或不能完全履行時，應(yīng)及時向公司報告，并在委托權(quán)限內(nèi)依法及時進行處理。
8、安全文明主管單位對施工單位提出整改意見及處罰等費用由乙方負擔。
9、乙方與勞務(wù)公司簽訂的施工分包合同及所有施工人員的花名冊給甲方備案。
十三、獎罰
1、質(zhì)量達到客戶要求的甲方會依實際情況給予乙方獎勵。
2、工程施工過程中，由于乙方原因造成被客戶認定為：施工不合格工地的，除無條件整改至合格外，甲方視情況對乙方處以10000元以上20__0元以下罰款。
3、因工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、衛(wèi)生等達不到公司及客戶方面的要求規(guī)定的，除無條件整改至合格外且造成的經(jīng)濟損失和罰款均由乙方承擔。
4、在工程施工過程中，由于乙方原因，造成重大質(zhì)量及安全事故的，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任，同時甲方視情況對乙方處以10000元以上50000元以下的罰款。
5、甲方每月對乙方進行質(zhì)量、安全文明施工檢查，對不合格項提出整改意見，同時視情況處罰乙方500元以上20__元以下的罰款。
6、如工程施工驗收質(zhì)量等級達不到合同要求，由乙方承擔返工費用。
7、工程施工過程中，甲方除按本責(zé)任書對乙方獎罰外，還按公司制定有關(guān)制度對乙方進行獎罰。
十四、其它事項
1、為保證合同的有效履行，乙方必須繳納一定的壓金做為擔保。在乙方不認真或無力履行本合同時，甲方有權(quán)力扣留所繳壓金。
2、由于乙方原因解除本責(zé)任合同書，乙方必須承擔其承包期間所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，同時按工程造價合同價的10%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、本責(zé)任書經(jīng)甲、乙、雙方簽字、蓋章后生效。
5、本責(zé)任書壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。
6、本責(zé)任書未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
7、甲方與客戶位簽訂的《施工合同》及補充合同詳見附件一
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字)：
(簽字蓋章)：
____年__月__日
項目經(jīng)理承包合同模板2
甲方：
乙方(施工經(jīng)理)：
西安碩雅裝飾工程有限公司(簡稱甲方)，工程承包方為施工經(jīng)理(簡稱乙方)就裝修工程合作事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定如下協(xié)議：
第一條
甲方責(zé)任
1、甲方負責(zé)向乙方提供裝修工程項目。開工前甲方向乙方提供有效的工程地址、開竣工時間、施工圖紙及報價說明等，并向乙方進行設(shè)計交底。
2、甲方負責(zé)對乙方在施工程指派工程監(jiān)理及工程巡查。
3、甲方隨時對乙方的工地進行抽查，如果甲方在抽查中，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格或乙方未按要求的工藝做法、用材、施工程序要求去做，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，視情節(jié)給予處罰。
4、甲方負責(zé)對乙方承包施工經(jīng)理進行考核、培訓(xùn)。
5、甲方向乙方供料時，要辦理驗收手續(xù)，不負責(zé)辦理退料。
6、甲方向乙方所提供材料，必須有質(zhì)量保障。乙方自行備料必須按甲方的公司工程統(tǒng)一材料注冊明細指定的品名、規(guī)格、等級購料進貨。
7、甲方工程監(jiān)理或工程巡檢有權(quán)對乙方下發(fā)質(zhì)量、工藝、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。
8、客戶如需維修，乙方在接到通知后，應(yīng)于24小時內(nèi)前去進行維修。特殊情況需要維修，乙方要及時搶修施工，負責(zé)人要親臨現(xiàn)場。
9、甲方有權(quán)要求乙方對其給客戶名譽及經(jīng)濟上造成的損失進行賠償，施工中三次以上質(zhì)檢不合格，甲方有權(quán)終止合同。所押的質(zhì)保金及維修金在乙方所有工程保修期滿后一次性結(jié)算。
10、甲方不得無故終止合同，否則將對因此而給乙方造成損失進行賠償。
第二條
乙方責(zé)任
1、乙方自組施工隊，乙方必須培訓(xùn)，教育施工人員遵守甲方公司制定的有關(guān)工程項目的各項規(guī)章制度，如因施工人員違反有關(guān)各項規(guī)章制度，造成的損失除本人承擔責(zé)任損失外，承包施工經(jīng)理也要同時承擔責(zé)任。
2、乙方及施工人員必須自覺維護甲方的公司形象和利益，要服從甲方管理，帶領(lǐng)施工人員按期完成施工任務(wù)。
3、乙方應(yīng)按公司要求施工，如果工程項目有變更事項，乙方必須及時與甲方設(shè)計師聯(lián)系，與設(shè)計師共同填寫"工程變更單"，并要求客戶簽字確認，否則由乙方自行承擔由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。
4、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時間如期完成，乙方無故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款(以此類推)，如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫"延期單"，并要求客戶簽字確認，否則視為乙方無故拖延工期。
5、乙方如對所接工程合同有異議，應(yīng)在施工前向甲方提出意見，開工后提出無效，仍按原
6、如果乙方施工質(zhì)量不合格或未按合同要求、工藝做法、施工程序等要求去做，乙方對由此所產(chǎn)生的一切后果自行承擔責(zé)任。
7、乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單等一套必備資料。
8、乙方對甲方工程監(jiān)理提出的問題按質(zhì)量、工期整改單要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則，甲方工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定對乙方進行處罰，并由乙方承擔因此給甲方造成的相關(guān)損失。
9、乙方有權(quán)對甲方各級管理人員進行投訴，投訴需有文字性說明，必須寫明投訴事由，責(zé)任人、損失情況及時間送至公司最高領(lǐng)導(dǎo)人或打電話。
10、乙方施工人員必須證件齊全(身份證、暫住證、小區(qū)出入證)因證件不全，被有關(guān)部門查處的，責(zé)任由乙方負責(zé)，同時承擔因此給甲方帶來的損失。
11、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進行交談問答時，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比如"我們公司"。言談中不能涉及到工程承包、報價、設(shè)計好壞等問題，也不得向外泄露甲方公司原則性的問題。
12、乙方在施工過程中，嚴禁私自拆改原建筑結(jié)構(gòu)和各種設(shè)備管線。煤氣設(shè)施、水表前段必須由專業(yè)部門更改。
13、乙方必須遵守物業(yè)部門的管理規(guī)定，做好現(xiàn)場的安全防火、防盜等工作，做好現(xiàn)場衛(wèi)生管理工作，每日兩次清掃現(xiàn)場，材料擺放整齊，做好成品、半成品保護工作。
14、乙方必須在現(xiàn)場明顯位置張貼公司的標識及規(guī)章制度，在未撤離現(xiàn)場前，必須按甲方統(tǒng)一著裝上崗。
15、乙方在工程未竣工之前，負責(zé)對施工現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行嚴格保護，如有損壞、丟失，將由乙方負責(zé)賠償。
16、乙方在施工中，要對施工人員進行安全培訓(xùn)和教育，并為其施工人員辦理人身意外保險，在施工過程中，人員傷亡事故，由乙方負責(zé)。
17、乙方不得無故中止合同，否則甲方將沒收乙方所有工程未付款、未結(jié)款及保修款、質(zhì)保金等。情節(jié)嚴重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。
18、乙方在承包甲方工程期間，嚴禁同時為其他公司工作私接工程，如甲方不能滿足乙方工作的要求，乙方必須事先聲明，在得到甲方同意，乙方方可承接非甲方的工程(施工過的工地除外)，否則，甲方將中止與乙方的合同，對扣除的質(zhì)保金將不予退還。
19、工程保修期，按國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)維修費用，由乙方承擔。
第三條
付款
1、甲方向乙方支付工程預(yù)算的80%作為工程承包的總額款。
1)工程開工3日后，甲方付乙方工程承包總額款的45%。
2)工程施工完畢并驗收合格，甲方向乙方支付工程承包總額款的25%。
3)工程施工完畢并驗收合格，甲方預(yù)留工程承包總額款3%為工程維修金(工程維修金從辦理工程結(jié)算手續(xù)開始計算半年后退付，如期間產(chǎn)生維修費用，乙方不愿承擔，則甲方從乙方的維修金中扣除)。
4)增減項費用、水電增加項目費用甲方抽取增項總額的10%。
2、乙方向甲方交付人民幣：10000.00(壹萬元整)為公司風(fēng)險保證金作為工程質(zhì)量的保證押金，一年期滿，甲方退還乙方工程質(zhì)保金。
3、工程驗收、客戶簽字結(jié)清全部工程款，10日內(nèi)，甲方為乙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)(及工程承包總額款的27%)。
第四條
雙方共同責(zé)任
1、雙方應(yīng)按照國家有關(guān)裝修行業(yè)的管理規(guī)范和標準，組織工人施工，并檢查驗收。
2、雙方均應(yīng)遵守勞動紀律，做到守信守則，嚴格自律，誠信為客戶服務(wù)。
3、工程交工后，甲、乙雙方及客戶要到施工現(xiàn)場進行驗收，并填寫驗收單，由客戶簽字認可。
4、關(guān)于售后服務(wù)，需依照合同進行，甲方接到客戶需要維修通知后，即時通知乙方，乙方在接到通知后，應(yīng)于24小時內(nèi)與客戶聯(lián)系并去維修。如乙方未去維修，甲方將指派其他施工經(jīng)理維修，所發(fā)生的維修費由乙方全額承擔，甲方并對乙方進行同等數(shù)額的罰款，造成其他的經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。
5、如因乙方責(zé)任致使客戶與甲方終止合同的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)輕重，扣留乙方在甲方提留的質(zhì)保金、工程款等。情節(jié)嚴重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。
第五條
合同的終止
1、有下列情況之一的雙方合同終止：
(1)乙方有重大違法亂紀行為的;
(2)乙方不服從甲方管理的;
(3)乙方施工質(zhì)量不好，三次以上出現(xiàn)質(zhì)量不合格的;
(4)乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原則性問題的;
(5)乙方在施工中有重大事故的;
(6)乙方在兩個月的時間內(nèi)不參加甲方正常工作的;
(7)乙方在施工過工地的小區(qū)干私活的;
(8)雙方無繼續(xù)合作意向的;
(9)由于不可抗拒的原因必須終止合同的;
(10)甲方無力經(jīng)營、宣布破產(chǎn)的。
2、合同終止的辦理：
(1)在第五條第1款中(1)—(8)項的情況下，甲方向乙方提供終止合同書，并通知乙方，乙方在接到通知3日內(nèi)不到公司領(lǐng)取終止合同書或接到終止合同書后3日內(nèi)未有異議應(yīng)視為同意;
(2)在第五條第1款中(9)—(10)項的情況下，合同自行終止，合同作廢;
(3)合同終止后雙方辦理款項結(jié)算手續(xù)，工程維修金在乙方所有工程保修期滿無質(zhì)量問題后一次性結(jié)清。
本合同自雙方簽字之日起生效，有效期一年，如雙方有繼續(xù)合作意向，再續(xù)簽。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，對在合同中未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方：乙方(施工經(jīng)理)：
負責(zé)人(簽字)：負責(zé)人(簽字)：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
日期：日期：
項目經(jīng)理承包合同模板3
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：身份證號：(以下簡稱乙方)
為明確公司、工程監(jiān)理，施工隊之間的責(zé)任、權(quán)力和利益，使公司的品牌，產(chǎn)品的品質(zhì)、企業(yè)的文化得以進一步的深化和提升，確保公司、工程監(jiān)理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責(zé)任承包協(xié)議。
一、乙方責(zé)任承包人的資格與條件：
1、具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗，特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗。
2、具有高中以上學(xué)歷或具有工程監(jiān)理證書、工程師以上的資格證書。
3、在社會上或在公司沒有任何劣跡表現(xiàn)，包括違法亂紀的現(xiàn)象，具有以公司為家、以客戶利益為重，以工人利益為己任的高尚品質(zhì)。
4、具有裝飾工程豐富的.工作經(jīng)驗、溝通能力、業(yè)務(wù)知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設(shè)備、工具等知識的經(jīng)驗;具有監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通等方面的工作能力。
5、具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。
1)必須要有固定的施工技術(shù)人員，各種人員必須齊全，技術(shù)全面，還具有豐富的裝飾工程施工經(jīng)驗。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴格審核、審查、注冊、登記、編號、考查和考核。
2)各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質(zhì)量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī)定、檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節(jié)輕重進行處理。
3)乙方責(zé)任承包人，承包公司工程時，在每單工程結(jié)算后抽出1%的結(jié)算款作為工程維修保證金，退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最后一單工程結(jié)算滿一年后，且無任何工程質(zhì)量問題，以及無任何違法亂紀現(xiàn)象，經(jīng)主管工程監(jiān)理，工程部領(lǐng)導(dǎo)審批，上報公司辦理退款手續(xù)。
二、承包方式：
1、乙方承包的裝飾工程：
2、承包范圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。
3、工程預(yù)算總造價：(詳見甲方工程報價單)。乙方完成后，按實際完成工程量進行結(jié)算，施工過程中，經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。
4、工期：按甲方與乙方商定的工期為準。
5、乙方承包人同時最多只能承包公司2項工程。
三、工程施工管理：
1、乙方必須嚴格遵守和執(zhí)行公司裝飾工程《文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《安全施工管理規(guī)定》兩規(guī)定條例，違者按公司制度處罰，情節(jié)嚴重者懲罰或終止承包合同。
2、乙方必須嚴格按照《住宅裝飾驗收標準》執(zhí)行，甲方將按照此標準進行嚴格的驗收。
3、乙方對于不符合四方施工質(zhì)量、施工標準、施工規(guī)范的問題，不管是工地文明、安全、衛(wèi)生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責(zé)任承包人負責(zé)，工程結(jié)算一年內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題(在公司維修保證書范圍內(nèi))在業(yè)主提出一周內(nèi)乙方承包人必須免費負責(zé)維修，否則公司安排人進行維修，并從工程維修保證金中扣除維修費。
4、乙方在責(zé)任承包工程期間，凡出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故，甲方不僅追究乙方經(jīng)濟責(zé)任，還要追究其行政責(zé)任，違反法律法規(guī)者，將移送司法機關(guān)處理，并終止責(zé)任承包合同，取消責(zé)任承包資格。
5、乙方在責(zé)任承包工程期間，凡出現(xiàn)媒體曝光事件，給公司名譽等受到極大的損害，甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責(zé)任。
6、所有現(xiàn)場施工人員必須服從公司的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。對公司或業(yè)主提出的工程問題及工藝要求，如得不到落實，公司有權(quán)對施工責(zé)任承包人按規(guī)定處罰，甚至終止責(zé)任承包合同。
7、乙方責(zé)任承包人，對所負責(zé)的施工隊伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出現(xiàn)，如公司檢查發(fā)現(xiàn)不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現(xiàn)不是公司的技術(shù)工人，公司有權(quán)對責(zé)任承包人進行處罰，甚至終止承包合同。
8、乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給其他方，否則甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經(jīng)濟和行政責(zé)任。
9、嚴禁乙方責(zé)任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計、經(jīng)濟信息等原則性問題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如"你們公司""他們公司"，如出現(xiàn)則處以罰款。
10、乙方責(zé)任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(公司可協(xié)助辦理)，費用處理;如不辦理，出現(xiàn)的所有問題及公傷事故由責(zé)任承包人負責(zé)并承擔所有費用，工人出入證和放行條由乙方責(zé)任承包人負責(zé)辦理。
11、公司對乙方責(zé)任承包人所承包的工程，不再對技術(shù)工人管理進行安排。
12、乙方責(zé)任承包人不得炒單，不得私自做工程項目，不得接業(yè)主錢物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止責(zé)任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經(jīng)濟和行政責(zé)任。
13、在施工過程中，乙方責(zé)任承包人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)合同報價單中的漏項或工程量不足，及時向工程部報告并填寫工程變更通知單，通知業(yè)主簽字認可。
14、乙方責(zé)任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進行登記、丈量，列出工程結(jié)算清單，如發(fā)現(xiàn)有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價格對漏項或工程量不足進行計算工程金額，由乙方責(zé)任承包人全額賠償，并處以100%處罰，且取消責(zé)任承包合同，沒收一切保證金(公司認同或贈送的除外)。
15、乙方責(zé)任承包人所承建的裝飾工程完工后，必須經(jīng)公司工程部全面驗收，并把驗收單交給客戶簽字認可，否則一律不與責(zé)任承包人結(jié)算，或按不合格工程論處。
16、與客戶結(jié)算完畢后，乙方責(zé)任承包人與施工隊伍結(jié)算時有爭議的部分，由工程部進行協(xié)調(diào)處理，此項工作完成后公司與乙方責(zé)任承包人進行結(jié)算。
17、工程預(yù)算中的折扣優(yōu)惠，甲、乙雙方按扣點方式共同分攤。對業(yè)主扣款事項和金額(工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面)，則由乙方責(zé)任承包人全額承擔賠償，或根據(jù)實際情況視情節(jié)輕重，由工程部審核，報公司批準進行減、免處理。
18、所有施工人員在上班期間必須統(tǒng)一著公司服裝，所有工程項目的管理制度、形象宣傳必須統(tǒng)一按公司規(guī)定。
19、乙方責(zé)任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。
四、收、付款方式：
1、根據(jù)先期的預(yù)算，甲方負責(zé)向業(yè)主收取預(yù)算金總額的10%作為定金。
2、乙方施工人員進場三日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預(yù)算金額的30%，按甲方指定的賬戶或指定地點及財務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后，付乙方總預(yù)算金的15%。
3、在乙方泥水、電工基本完成，木工進場前向業(yè)主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預(yù)算金中的20%。
4、在乙方木工基本結(jié)束，油漆、扇灰工程開始前，乙方向業(yè)主催交總預(yù)算的15%和增加項目的80%，并按結(jié)算總造價，甲方收取總造價的%(包括以前所收的款項，另加1%作為乙方的維修保證金)剩余部分為乙方全部所得。
五、收取工程扣點方法：
1、工程總造價(結(jié)算)叁萬元(￥30000. 00)以上(含叁萬元)(￥30000.00元)，甲方收取工程總造價(結(jié)算)的30%。
2、在工程總造價(結(jié)算)叁萬元(￥30000.00元)的基礎(chǔ)上，每增加造價肆千元(￥4000.00元)甲方在原收取總造價(結(jié)算)的30%基礎(chǔ)上，加收1%，即總造價(結(jié)算)的31%，(例：34000.00元，收取點31%;￥38000.00收取點32%)，以此類推。
3、工程總造價(結(jié)算)伍萬元(￥50000.00元)(含伍萬元<￥50000.00>)甲方收取總造價(結(jié)算)的35%。
4、在工程總造價(結(jié)算)伍萬元(￥50000.00元)的基礎(chǔ)上，每增加造價(結(jié)算)壹萬元(￥10000.00元)，甲方在原收取總造價(結(jié)算)的35%基礎(chǔ)上，加收0、5%，即總造價(結(jié)算)的35.5%，(例如：￥60000.00元，收取點35.5%;￥70000.00元收取點36%等)，以此類推。
5、工程項目在沒有泥水工程的情況下，在伍萬元(￥50000.00元)以內(nèi)(含伍萬元<￥50000.00元>),甲方在收取總造價(結(jié)算)35%，總造價(結(jié)算)每增加壹萬元(￥10000.00元)的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。
6、工程總造價(結(jié)算)在拾伍萬(￥150000.00元)以上(含拾伍萬元<￥50000.00元>)甲方收取總造價(結(jié)算)的40%。
六、施工材料的控制和管理：
1、乙方責(zé)任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書、報價單和施工圖紙規(guī)定和確定的材料，包括材質(zhì)、品牌、規(guī)格、性能、質(zhì)量等必須達到所規(guī)定的要求，違者重罰。
2、除公司規(guī)定或同意乙方責(zé)任承包人自行采購的材料外，其它工程材料都應(yīng)到公司規(guī)定的材料采購點采購，乙方責(zé)任承包人無權(quán)隨意采購，違者給予重罰。
3、乙方責(zé)任承包人未經(jīng)公司同意私自采購的材料，甲方不予認可，并進行100%處罰，從工程維修信譽金中扣除。
4、乙方責(zé)任承包人私自采購的材料，甲方有權(quán)將所承建的工程項目拆除，損失由責(zé)任承包人100%負責(zé)，并根據(jù)情節(jié)的輕重進行100%-500%的處罰。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
6、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權(quán)。
甲方：
乙方：
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