關(guān)于社區(qū)特色鄉(xiāng)村旅游策劃文案
一、指導思想
根據(jù)現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游從觀光型向體驗型發(fā)展的大趨勢，立足市場，充分發(fā)揮鄉(xiāng)土民俗文化特色、生態(tài)與產(chǎn)業(yè)資源潛力，將觀光為基礎(chǔ)，體驗休閑為目的的復合型鄉(xiāng)村旅游作為發(fā)展的主導方向，圍繞體驗經(jīng)濟自主創(chuàng)新，農(nóng)家樂傳統(tǒng)模式升級換代，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，農(nóng)民就業(yè)增收，鄉(xiāng)村綜合治理和社會和諧發(fā)展，做精做好春花秋月為主題的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，構(gòu)建特色鄉(xiāng)村旅游社區(qū)，探索五星村社會主義新農(nóng)村建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展模式。
二、文化理念
春花秋月是國人世代傳承的經(jīng)典意象和審美情結(jié)。特色鄉(xiāng)村旅游社區(qū)圍繞這一文化發(fā)展主題，以田園詩風、桃李香徑、柴門芳濱、花間草堂、竹里人家為背景，以山水田園詩的人文意趣為源流，以大井鋪（明清古驛文化）、大井（古井傳說）、女兒墳（羅江四大名墓）等鄉(xiāng)土名勝為歷史文化題材，以現(xiàn)代原生態(tài)農(nóng)耕文化體驗為回歸方式，以人與自然契合為哲理韻味，致力營造自然清新、閑逸靜美的體驗空間，醉月迷花、回歸田園的生活方式。
春花秋月鄉(xiāng)村旅游社區(qū)形象氛圍的塑造，主要采用淡而有致、雅而不俗的白描手法加以勾勒，通過深度發(fā)掘資源內(nèi)涵，嫁接詩性文化，取意造景，借景傳情，情景交融，抒發(fā)性靈，以傳達春花秋月的核心理念。主題展開著重圍繞觀花賞景、吟風弄月、明清古驛、斗雞鄉(xiāng)俗等文化旅游題材，以休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生為經(jīng)營主線，多元組團為園區(qū)布局模式，集約和集中有機結(jié)合，打造鄉(xiāng)村旅游特色模式，為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和體驗經(jīng)濟提供新視角。
三、開發(fā)思路
（一）發(fā)揮本土以林果業(yè)為主導的三農(nóng)資源優(yōu)勢，108國道餐飲經(jīng)濟和緊鄰綿陽休閑經(jīng)濟圈的口岸優(yōu)勢，將特色林果業(yè)、特色鄉(xiāng)村旅游和口岸市場有機結(jié)合，產(chǎn)業(yè)為軀，文化為魂，打造產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)莊，繼國光村“千魚歡”鄉(xiāng)村旅游社區(qū)之后再創(chuàng)新亮點，探索新模式，聯(lián)手打造金山鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)基地。
（二）結(jié)合旅游社區(qū)開發(fā)，在原村委會設(shè)施基礎(chǔ)上，全面打造社區(qū)組織建設(shè)基地，形成集村委會、村支部、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、休閑娛樂等管理服務活動功能一體化的鄉(xiāng)村社會管理新型發(fā)展平臺。
（三）圍繞春花秋月這一人文主題，通盤把握其與特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)境、旅游開發(fā)、體驗經(jīng)濟、示范農(nóng)戶、招商引資、經(jīng)營造勢、市場開拓、和諧發(fā)展的多重結(jié)合點，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進經(jīng)濟社會又好又快的發(fā)展。
（四）開發(fā)要緊扣發(fā)展目標（春花秋月核心形象塑造和形成核心經(jīng)營功能）集中投入，示范農(nóng)戶（10－15戶）集中轉(zhuǎn)型，社區(qū)組織基地和環(huán)境配套集中打造，招商開發(fā)區(qū)集中發(fā)展。在開發(fā)過程中要積極引導扶持移民農(nóng)戶多層次參與，自主創(chuàng)業(yè)；在農(nóng)戶集中居住區(qū)要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，處理好資源利用與共同發(fā)展的關(guān)系，既要加速形成突破效應，又要整合推進，實現(xiàn)共享經(jīng)濟；開發(fā)還要與“三建五改”的村容村貌建設(shè)有機結(jié)合，著力改善人居環(huán)境。
（五）加大資源市場運作的力度，借大井—金山段鄉(xiāng)村旅游加速開發(fā)之勢，精心策劃包裝特色娛樂、特色餐飲、休閑養(yǎng)生等鄉(xiāng)村旅游項目，積極招商引資，全面推進春花秋月鄉(xiāng)村旅游社區(qū)的開發(fā)，要致力挖掘原大井鎮(zhèn)相關(guān)資源的潛力，向旅游社區(qū)集約發(fā)展，形成集聚功能。
（六）由于春花秋月鄉(xiāng)村旅游社區(qū)涉及范圍較廣，各農(nóng)戶民居聚落在空間布局上相對分離，加之開發(fā)規(guī)模和整體配套都有一個循序漸進的過程，開發(fā)可作兩期推進，首期集中開發(fā)羅綿路西側(cè)春花秋月主入口相關(guān)區(qū)域，二期后續(xù)開發(fā)縱深區(qū)域，形成環(huán)線景區(qū)，逐步打造國光五星兩村鄉(xiāng)村旅游連片發(fā)展的整體格局。
四、總體布局
春花秋月集中發(fā)展區(qū)（一期）根據(jù)環(huán)境與資源狀況，主要以五星村四組鄰近羅綿路相關(guān)區(qū)域作為開發(fā)的核心部分，按照入口功能區(qū)、農(nóng)戶休閑莊園聚落區(qū)（兩點一線）、招商開發(fā)區(qū)、社區(qū)組織建設(shè)基地區(qū)四大功能板塊進行總體布局。
（一）入口功能區(qū)：春花秋月標志形象、明清古驛形象（大井名勝景觀）、古驛站主題餐飲群
羅綿路西側(cè)五星村入口處為中心的南北兩翼臨公路區(qū)域納入入口功能區(qū)。該區(qū)通過環(huán)境整理改造，主要布置標志性形象造型為中心的一點兩線景觀組合，展示春花秋月的主題內(nèi)涵和詩性氛圍，配合標志性形象在主入口恢復以大井名勝景觀為主的明清驛站文化，在南側(cè)結(jié)合招商引資打造與春花秋月主題風貌吻合的古驛站餐飲小型街區(qū)，布置生態(tài)停車場。
（二）農(nóng)戶休閑莊園聚落區(qū)：梨園芳濱、花間草堂
春花秋月農(nóng)戶休閑莊園以兩大民居聚落群為主干，一是沿入口道理兩側(cè)的民居聚落（23戶），一是道路以西的民居聚落（15戶）。該區(qū)最突出的景觀特色是成片淺丘型的梨園桃園、葡萄園和魚塘，因地制宜，沿道路集約集中打造花香農(nóng)居格調(diào)和古驛客站風情的休閑莊園，內(nèi)外呼應一體化發(fā)展具有開發(fā)的可行性。人文主題：梨園芳濱、花間草堂，簡約純樸的現(xiàn)代原生態(tài)生活方式。開發(fā)布局：主要圍繞兩大聚落沿道路兩側(cè)的農(nóng)戶為主（10－15戶），逐步擴展形成整體格局。
（三）招商開發(fā)區(qū)：月亮山、女兒墳、望月樓、斗雞坊、翠微別業(yè)
1。入口道路西翼北側(cè)的坡頂臺地是春花秋月觀景攬勝之處，作為觀景中心應當具有觀賞、休閑、娛樂等基本功能，形成游點、看點、停留活動點。人文主題：月亮山、女兒墳、望月樓、斗雞坊有機整合。開發(fā)以原蓄水池為中心，在保留蓄水功能的.基礎(chǔ)上營造望月樓為標志性建筑和斗雞坊為娛樂特色的觀景休閑群落。在月亮山南側(cè)臺地恢復女兒墳和祭祠，營造春花秋月的鄉(xiāng)土祭拜名勝景觀。市場定位：以觀景品茗、休閑娛樂、祭拜為主的特色民俗園林。
2。在入口道路北側(cè)魚塘環(huán)狀區(qū)域，拓展園林車道，沿道濱水開發(fā)休閑假度集群（2－3家）。人文主題：翠微別業(yè)。市場定位：休閑度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老，延伸業(yè)態(tài)，探索銀發(fā)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村老年公寓的發(fā)展模式，提升春花秋月鄉(xiāng)村旅游社區(qū)的品質(zhì)。
（四）社區(qū)組織建設(shè)基地區(qū)：社區(qū)管理服務活動中心
在五星村委會現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，圍繞打造新型社區(qū)組織建設(shè)基地的目標，緊密結(jié)合以春花秋月為主題的鄉(xiāng)村旅游，整合創(chuàng)新資源，整治改造，形成開放型的具有復合功能的社區(qū)管理服務活動中心和商務接待中心。
五、景觀設(shè)計
春花秋月在景觀設(shè)計上注重陰陽虛實、氣韻節(jié)奏和自然和諧，追求中國傳統(tǒng)美學與現(xiàn)代原生態(tài)田園風情的有機結(jié)合，景觀建筑審美元素的人文表達與鄉(xiāng)村旅游的市場功能交融互動。
（一）入口功能區(qū)
主體形象造型：在主入口左側(cè)空地布置天然榕樹造景，吊掛月亮和春花秋月標志符號，地面草坪丘、塊石、植物配景，夜景燈飾營造氛圍。樹后側(cè)區(qū)域布置大井（雙層井）和照壁（青磚、嵌青石、大井考記刻石）組合的紀念性景觀，傳承大井古驛文化。
入口道路配套景觀造型：內(nèi)設(shè)石竹木混合材質(zhì)跨街門樓，燈籠吊掛，路右側(cè)坡緣布置造型欄架，古驛站特色形象的社區(qū)指南標識牌。
擋土墻美化造型形成輔助性標志形象：景觀斜坡種植床造型，床架褐色或綠色木質(zhì)風格，欄桿間隔造型，中間部分設(shè)計凸狀春花秋月文字符號，四周以花卉嵌飾陪襯，擴坡種植攀緣性植物綠化，再現(xiàn)自然可見因素。
古驛站餐飲小型街區(qū)形象營造：建筑外觀造型明清格調(diào)與現(xiàn)代簡約風格結(jié)合為特征，色彩組合青石墻基、粉墻、褐色柱架、綠色窗楹，吊掛燈籠，護路柵欄彩籬，景觀樹（孤植、叢植）、木質(zhì)燈桿燈具（造型方燈）、店招紅色為主，明清古驛文化氛圍營造。
停車場布置：小型街區(qū)空置場地和入口道路內(nèi)左側(cè)空地。
（二）農(nóng)戶休閑莊園聚落區(qū)（梨園芳濱、花間草堂）
民居外部改造：建筑外觀裝飾以漢唐格調(diào)與現(xiàn)代簡約風格結(jié)合為特征，粉墻，墻基石材或木質(zhì)板條，褐色柱架，綠色窗楹，墻基上部延伸條架平臺花箱點綴，吊掛燈籠和吉祥掛件飾物。建筑間以桁架、門廊等元素裝飾，豐富空間層次和人文色彩。
室內(nèi)改造：按照城鄉(xiāng)一體化要求和體驗型農(nóng)家樂的經(jīng)營特點，對室內(nèi)環(huán)境加以綜合改造，重點突出單一居住環(huán)境向居家經(jīng)營一體化轉(zhuǎn)型，內(nèi)部裝飾以山水田園詩性文化、大井古驛文化、民俗吉祥文化等藝術(shù)符號為主，營造民居古驛客棧的人文氣氛。
戶外經(jīng)營環(huán)境氛圍營造：擴展庭院，整治空置區(qū)域，開放式經(jīng)營，庭園布置柵欄彩籬、景觀竹樹、竹木架門樓、大井古驛文化景觀、詩畫藝術(shù)掛件裝點，竹木景觀廊架裝飾游道，栽種攀緣性植物，吊掛花卉，布置行道樹，桿式造型路燈，庭院布置太陽傘、休閑桌椅等。
園區(qū)綜合整治與造景：對道路、水塘、果林、垃圾排污處理進行整治改造，觀光道路沿道布置風格多樣的竹木廊架，吊掛花卉、栽種攀緣性植物，竹木編柵欄花籬，局部區(qū)域布置木制攀登觀景架、花車花壇小品、鄉(xiāng)土農(nóng)具小品，提供游人休息處，垃圾箱、標志牌，在果園適度開設(shè)步游道（磚鋪道，石材踏步等），水塘以自然式水景為主，采用卵石、片石壓頂護岸，結(jié)合草坪景觀樹、花境、石景、游玩水車等營造水岸田園情趣。
（三）招商開發(fā)區(qū)
月亮山、望月樓：觀景中心在保留蓄水池功能的基礎(chǔ)上，借物造景，以中式樓閣錯層回廊為特色，在坡頂區(qū)域形成半圍合庭院格局，布置斗雞坊（方形斗臺，竹欄圍合，四周觀眾位，斗雞品種選擇：天然斗雞，本地混種雞等），以民俗雜藝為特色的娛樂活動吸引游客參與。在庭院周邊布置景觀樹、草坪石景、步游道、花架門廊和觀景露臺，供游人觀景休閑品茗。
翠微別業(yè)：環(huán)塘布置漢唐格調(diào)與現(xiàn)代簡約風格結(jié)合的休閑度假養(yǎng)老庭院，庭院半圍合平層二層多元組合，色彩：粉墻，褐色柱架（含墻基），綠色窗楹，房頂露臺花架與塘畔步游道、休閑草石坪、木制水榭、孤植叢植景觀竹樹、石景、小型健身設(shè)備組合，功能配置結(jié)合老年公寓的開發(fā)營運。
（四）社區(qū)組織建設(shè)基地區(qū)
對五星村委會進行整改，整改目標：在充實完善社區(qū)管理服務與活動中心等功能的基礎(chǔ)上，與春花秋月鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有機結(jié)合，形成復合功能（如會議接待等），重點改造圍墻，緣坡臺地景觀，建筑外觀與燈光工程等，有機融入大井古驛文化內(nèi)容（明清驛館），形成鄉(xiāng)村旅游社區(qū)的外部建筑形象和人文生態(tài)特色。
六、營銷策略
（一）春花秋月以梨山花海、明清古驛為特色，以富有人文情調(diào)的現(xiàn)代原生態(tài)田園文化觀光體驗，特色休閑餐飲娛樂、養(yǎng)生養(yǎng)老為主要發(fā)展方向。
（二）農(nóng)戶休閑莊園聚落、招商開發(fā)區(qū)（觀景中心和古驛街區(qū)）組團經(jīng)營，發(fā)揮各自特色和業(yè)態(tài)差異聯(lián)動發(fā)展，游購娛吃住行整合營銷，特色民俗娛樂，以斗雞等民俗雜藝為賣點，特色餐飲以大井鎮(zhèn)傳統(tǒng)鄉(xiāng)土菜系與特色農(nóng)家菜結(jié)合創(chuàng)新，積極引進特色休閑娛樂、特色餐飲、老年公寓開發(fā)為主的市場資源。
（三）以集中發(fā)展區(qū)為龍頭，有序推廣，加速形成規(guī)模效應，打造“千魚歡”、“春花秋月”為代表的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟走廊。
（四）注重“千魚歡”至“春花秋月”走廊一線108國道兩側(cè)鄉(xiāng)村旅游整體形象的宣傳和主入口形象群的燈光工程建設(shè)。
（五）圍繞春花秋月人文主題和以“金山雪艷”聞名的梨山花海，配合縣、鎮(zhèn)旅游的整體開發(fā)，滾動推出系列節(jié)慶活動，與國光村“千魚歡”聯(lián)手舉辦特色主題活動，如梨園賞春、大井鄉(xiāng)祭、古驛尋蹤、斗雞會等。
（六）與羅江鄉(xiāng)村旅游景點聯(lián)合推出鄉(xiāng)村旅游黃金線路，共創(chuàng)羅江旅游新局面。
（七）通過網(wǎng)絡、媒體、市場多渠道宣傳推介春花秋月的鄉(xiāng)村旅游形象，廣泛吸引客源，特別是成德綿地區(qū)過境客源，自駕游客源和綿陽休閑餐飲客源。
（八）舉辦中小型文化主題活動和發(fā)展人文基地，廣泛吸引各界名人參訪，借名、借智、借力積極造勢，提高春花秋月的文化知名度。
（九）與國光村共同籌建金山鄉(xiāng)村旅游協(xié)會組織，積極推進強化就業(yè)培訓，創(chuàng)新特色路線，協(xié)調(diào)資源開發(fā)，規(guī)范經(jīng)營管理，文明優(yōu)質(zhì)服務的營運機制建設(shè)。
（十）爭創(chuàng)羅江星級農(nóng)家樂示范景點，推行品牌發(fā)展戰(zhàn)略。
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