裝修施工保證書

時間：2022-06-26 09:56:01 保證書我要投稿

裝修施工保證書

　　在學習、工作生活中，我們使用上保證書的情況與日俱增，有效的保證書必須合乎法律的規定。相信很多朋友都對寫保證書感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的裝修施工保證書，希望能夠幫助到大家。

裝修施工保證書

裝修施工保證書1

　　甲方：乙方：

　　一、進場施工許可：乙方所承包的裝修施工項目，須經甲方審批并簽署本責任書后，方可辦理進場施工手續，否則甲方有權禁止乙方入場施工。

　　二、施工人員管理：

　　1、乙方項目經理(現場負責人)負責施工現場的管理工作，并負責與甲方協調本責任書執行過程中出現的問題。

　　2、乙方必須保證所屬施工人員未涉嫌犯罪案件，并提供齊全的身份證件，否則甲方有權扣留嫌疑人并交由公安機關處理。

　　3、進場施工人員必須按照有關管理規則辦理相關證件。

　　4、乙方所屬施工人員進出甲方時，應主動服從甲方門崗查驗、登記，接受保安員巡查。

　　5、乙方所屬施工人員不得冒用、轉借、涂改或損毀施工證件，不得使用過期證件，一經發現，甲方有權沒收證件、勸離施工現場。

　　6、每日規定時間內施工結束后，施工人員應立即撤場，不得無故逗留，不得從事與施工內容無關的活動。

　　三、施工時間管理：為規定施工時間，如有特殊情況將另行約定。對違反施工時間規定的，甲方有權要求停工并處以 50—500 元罰款。

　　四、施工現場管理：

　　1、乙方施工現場安全管理必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，依據國家有關建筑施工安全管理規定，嚴守操作規程、技術規范，落實安全措施。

　　2、乙方施工現場各工種作業，必須符合與甲方簽署的協議內容; 如有違反，甲方有權責令停工。

　　3、乙方施工區域應封閉管理，按相關要求圍上圍板等，不得影響周邊單位整體形象;所有施工器材進場后，由施工單位自負保管責任，如有丟失、損壞，甲方概不負責。

　　4、乙方施工人員撤場前，應配合甲方進行內部設施安全檢查，確認無誤后，將所有乙方自有設施撤離施工區域。

　　5、未經甲方允許，乙方不得使用施工現場以外水、電設施，不得在施工現場以外存放施工器材或工程垃圾。

　　6、對違反施工現場管理規定的乙方或其所屬施工人員，甲方有權要求其繳納 50-500 元違約金，直至責令其停工。

　　五、消防安全管理：

　　1、甲方為裝修施工消防安全監管方，乙方為裝修施工執行方，雙方均應嚴格遵守國家的法律、法規和北京市各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執法和主管部門的檢查。

　　2、乙方負責其所承包裝修區域內的治安、消防安全工作。并于施工前明確指定現場消防安全責任人，并通知甲方其具體職務及聯系方式等。

　　3、乙方負責對其進場人員進行經常性的防火知識教育，包括火災報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序規定等;乙方需于施工現場配備適量滅火器材及消防用水。

　　4、施工現場非吸煙區域嚴禁吸煙，違者甲方有權處罰。

　　5、乙方需加強施工用電的管理工作。乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經甲方批準; 必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結束后關閉電源。

　　6、乙方需加強對易燃易爆的物品的管理工作。乙方需嚴格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入施工現場，如有需要必須經甲方保安部門批準并由乙方指定專人、專室保管，當天施工使用剩余易燃易爆的物品不得在施工現場存放。

　　7、乙方應嚴格施工現場的管理，所有的裝修材料須符合消防規范的要求，材料應碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應及時清除。

　　8、乙方應隨時接受甲方安全部巡查人員的監督檢查，對存在的不安全隱患立即整改。

　　9、乙方應制定“安全防火制度”，由乙方負責人負責監督執行，并經常進行安全教育和安全檢查，發現不安全隱患和問題應立即解決，解決不了的應立即采取有效安全措施，并上報甲方。

　　10、施工時，必須及時清理施工現場的易燃易爆物品，動用明火事先申請審批·辦理“動火證”，作業時配備足夠的消防器材，并有專人負責看管，作業后認真清理現場，不留火險隱患。

　　11、施工現場的滅火器材必須擺放明顯位置，不得挪做它用。

　　12、保證施工用電安全，各種電器的安裝必須由持證電工操作，嚴禁亂拉電線和超負荷用電，下班時對作業部位進行安全檢查，拉閘斷電。

　　13、嚴禁使用電爐、電取暖具，室內照明禁用碘鎢燈，各種照明燈必須與易燃物有 0.5 米的距離。

　　14、乙方應指定一名現場施工人員負責日常安全保衛工作，施工人員應妥善保管好私人財務，嚴禁私拿公物，未經批準不得動用與本工種施工無關的設備、材料等物品。

　　15、凡施工所需的各種用電設備及動用明火，須在使用前做好防范措施。施工人員須隨身攜帶各種特殊工種的上崗證、許可證，以備檢查。

　　六、事故責任

　　乙方保證會嚴格執行《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》以及責任書相關規定，堅決落實施工安全管理，保證生產處于最佳安全狀態，在施工過程中，保證杜絕傷亡、火災等安全事故。若屬乙方或乙方工作人員原因造成的一切安全事故，概由乙方承擔責任，甲方將報請安全監察主管部門追究其法律責任。以上未盡事宜，雙方根據國家法律、法規協商解決。

　　甲方：簽字(蓋章) 年月日

　　乙方：簽字(蓋章) ：年月日

裝修施工保證書2

　　一、業主住宅如需裝修，須填寫裝修審批表向萬達公寓管理處提出申請，同時提供裝修項目、裝修平面設計圖、及復印件，經管理處同意方可進行裝修。

　　二、裝修施工隊進場前，需到管理處辦理進場裝修手續。施工隊需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復印件及一寸照片二張，指定施工責任人（聯系人或通信方式），裝修時需動用電或燒焊則需施工人員的相關證件（電工證、焊工證、動火證復印件）。經管理處同意后辦理臨時出入證（交納出入證工本費每證5元及押金10元），方可進場施工。

　　三、業主要保證按裝修審批同意的內容及圖紙施工，不得擅自改變項目，特別是不能破壞原建筑主體結構及外立面不得有造成危害大樓安全和影響鄰居正常生活的情況（如滲漏、墻體、地板開裂、穿孔等）。如有發現，業主應無條件給予維修，嚴重違反則由政府有關部門處理。

　　四、不改動進、排水管、排污管、煤氣管、地熱分水器的原走向和位置，不封閉進、排水口、排污管和地熱分水器的檢查口，如有影響進、排水、排污管道、煤氣管、地熱分水器暢通、影響今后檢修和維護，業主則無條件負責排除、維修及恢復原狀。

　　五、不得亂接公共電源和水源，業主住宅電表前、水表前未經管理處書面同意，嚴禁改動，燒焊動火前要注意安全，做好放火措施（施工時要配備一個標準3公斤以上的手提滅火器），違者造成后果嚴重，業主無條件負全部責任。

　　六、業主住宅裝修時間定為：8：00至12：00，下午14：00至20：00時。裝修工程期間，要確保安全施工及文明施工，非施工時間不得有施工噪音，施工雜物及物件不得高空墜落，不得住樓內外及公共場所亂拋余泥、垃圾，在公共場所遺留的余泥、垃圾及雜物業主要負責清理干凈。違反規定管理處第一次給予口頭批評及送違章通知單，第二次違反則發出扣罰施工違規通知單。每項、次扣罰施工押金50元整。經勸阻二次無效，第三次繼續高空墜物罰施工押金500元。

　　七、使用電梯運送施工材料、垃圾其高度不得超過2。1米，重量不超過1000公斤。垃圾搬運應用包裝袋密封，不得隨地遺留，并聽從管理人員指揮，按指定地點堆放，每次雜物、垃圾當天要即時清走，違者扣罰施工押金50元，搬運材料及清理雜物時應文明工作，不得損壞電梯設備及立面材料，不得碰、損公共墻體立面，違者業主無條件進行維修及恢復原狀。

　　八、工時如有違反，公寓管理處有權采取必要措施予以糾正，直到禁止施工。對違反條款的行為所造成后果，業主應承擔由此引起的一切經濟及法律責任。

　　九、業主交納的施工押金在工期完成后，業主使用三個月后并證實未因施工質量而影響其它業主條件下，憑施工押金收據到管理處取回押金本金。

　　十、此保證書由業主、管理處各執一份，簽字確認后生效。

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20xx年xx月xx日

裝修施工保證書3

　　我方若承建貴行的采購、安裝工程、維修、裝修工程，我方將配備精兵強將，為你方服務，我將做到：

　　1、遵守工程建設安全生產有關管理規定，建立完備的安全生產制度，嚴格按安全標準、操作規程組織施工，接受你方相關人員的監督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患，安排專職安全員，若出現安全事故，則由我方承擔相應責任及發生的一切費用;

　　2、遵守貴行制定的各項相關施工管理條例、制度及操作規程等，做到紀律嚴明，管理有序，有章有循;

　　3、遵照執行你方上級主管部門的施工方案、技術要求、工程計劃、進度安排、指示精神等情況;

　　4、不違規操作，必須保證施工過程中持證上崗、依章行事、服從指揮、統一調度、安全施工;

　　5、加強自身的安全意識，不隨意與當地居民接觸而引發不必要的糾紛;

　　6、不酗酒鬧事、聚眾賭博，不參與當地色情、邪教等不健康活動;

　　7、對在施工現場的勞務人員經常性的安全教育，并對他們的安全負責，若導致安全事故，概由我方承擔相應責任及發生的費用;

　　8、對車輛機具和勞動保護用品定期檢查和必要的檢驗，保證其經常處于完好狀態;

　　9、在雨季或其它停工期間不擅離職守，遵守你方統一的工休制度和計劃;

　　10、加強施工管理與安全生產，嚴格遵守安全生產操作規程，堅決執行國家頒布的安全生產條例、制度及相關規定。

　　11、在施工中若發現國防光纜和其他各種地下管線，提前通知你方與有關部門協商移位后，才繼續進行施工。否則由我方承擔全部責任及發生的一切費用。

　　法定代表人或委托代理人：

　　二0xx年十月十日

裝修施工保證書4

管理處：

　　本人系圣鼎國際住宅小區xxxxxxxx號樓xxxxxxxx單元xxxxxxxx室的業主，現擬對該房屋進行裝飾裝修，并委托xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（施工單位）負責具體施工。為維護本小區的生活秩序和全體業主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規定：

　　1、服從物業公司管理，接受物業公司指導，檢查和監督，規范裝修，文明施工。

　　2、委托有資質的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業公司送交相關備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，并按要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區。

　　3、開工前，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置，按要求制定現場安全負責人，確保施工安全。 4，安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規定造成自家或本單元排水系統堵塞者，所產生的一切后果及損失自行承擔。

　　5、不在節假日及平時12：00至14：00，18：00至次日8：00時之間從事鉆，敲，刨，錘等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　6、嚴格按《裝修申請審批表》批準的項目施工，如臨時改變或增加裝修項目，必須在物業公司補辦手續。不補辦手續擅自變更的裝修項目，即視為違章裝修項目，除立即停工整改外，要承擔由此造成的一切損失。

　　7、不得拆除室內承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。

　　8、各下水系統經試驗合格，衛生間經閉水實驗無滲漏者，裝修后出現的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。

　　9、供排水系統，地暖系統經打壓試驗無滲漏者，裝修后出現的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。

　　10、不改動供暖，供氣管線及配套設施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業主向相關廠家申請，獲得批準后由廠家派專業人員實施改造，并向物業出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的一切后果自行承擔。

　　11、不改動室內配電箱；不改動給，排水主管道；不改動地漏和下水口位置；不改動排煙道，排氣道；不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現擅自改動者，必須限期整改，并承擔由此造成的一切損失。 12，對供氣，供水系統不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預留足夠的檢修口。未留檢修口或預留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。

　　13、裝修砂子在園區外裝袋運入，裝修水泥二次包裝后運入，裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事制作。

　　14、施工人員不得在室內用電取暖煮飯；不得在室內進行明火作業；不得釋放有害，有毒氣（液）體。

　　15、不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業公司備案登記并有業主簽訂《裝修工人留宿保證書》。

　　16、改造鋪設電源線路，安裝燈具電器，必須有專業電工操作，以免短路或對主供電線路造成破壞。

　　17、窗戶外不得安裝防盜網，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。

　　18、不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鉆孔時，孔深不得超過5cm。

　　19、空調架上除安放空調外不堆放其他雜物，按裝空調時向物業報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。

　　20、《開工許可證》，施工人員《出入證》完工后如數交回。交不回者，每個《開工許可證》暫押50元，每個《出入證》暫押10元，直至交回后補退，以免無關人員二次使用對業主和小區安全帶來隱患。

　　21、施工人員運出工具，設備和剩余材料時，須由業主通知物業開具《放行條》，否則，不得運出。 22，按物業公司規定交納裝修保證金（業主交納）和施工保證金（裝修單位交納），裝修過程中產生的違章責任在施工保證金中扣除；裝修期間無違章責任者，在裝修房屋驗收合格三個月后經業主同意退還，以幫助業主監管裝修期間對隱蔽設施（地暖，給排水系統，配電系統）的保護狀況。本人已認真閱讀了上述各項規定，同意積極配合物業公司的管理，一旦出現違章裝修愿承擔相應的責任。

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　　20xx年xx月xx日

裝修施工保證書5

　　本公司/品牌委托公司裝修位于富春江路zz家居生活廣場層編號之品牌室內裝修工程，除愿遵zz家居生活廣場"施工管理規范和要求"及繳交裝修保證金,并保證如下:

　　第一章本公司及所委托之裝修公司之工作人員及車輛在此家居廣場愿接受zz家居生活廣場管理人員登記及檢查。

　　第二章保證施工期間，絕不破壞廣場公共設施，如有損壞公共設施、設備、愿立即予以修復和賠償。

　　第三章工程期間物料，廢料不隨意棄置，并負責將所有廢物于完工后，全部清載運離本廣場。

　　第四章凡違反裝修施工管理規范中之任何規定，同意由裝修保證金中扣除應罰金額，如有不足，并愿于以補足。

　　立保證書人: (簽章)

　　負責人: (簽章)

　　公司發票號碼:

　　地址:

　　電話:

　　年月日

裝修施工保證書6

　　為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護廣大業主的合法權益，使裝飾、裝修規范化，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及有關裝飾裝修管理的法規，結合實際，制定本規定。小區內所有裝飾裝修活動有物業管理中心負責監督管理。

　　一、裝飾裝修申報管理規定

　　1、業主對其房屋進行裝飾裝修，應選擇正規裝修公司。裝修前業主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和裝飾裝修施工單位的營業執照、資質證書隨裝飾裝修施工單位負責人一道到物業管理中心申報，填寫裝修申請表格，辦理裝修申報手續。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業主同意其裝修的書面文件和租房合同等文件到物業管理中心辦理申請手續。

　　2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業管理中心申報，取得物業管理中心書面同意后方可施工。

　　3、在辦妥上述手續后方可進場施工。

　　二、裝飾裝修相關費用交繳管理規定

　　為保障小區環境，及時清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當和違規操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業管理中心繳納裝修保證金。

　　裝飾裝修施工單位必須繳清上述費用后，方可入場施工。

　　如業主請有資質的正規裝修公司裝修，上述費用則由裝修公司承擔；業主自己設計和施工，其相應費用由業主自行承擔。

　　根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）中第七章第三十六條規定，建議業主選擇具有相應資質的裝修公司。

　　三、裝飾裝修證照管理規定

　　1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業管理中心印章方可有效。

　　2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內，以便物業管理中心現場查驗。

　　3、禁止施工證轉借、轉讓、涂改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應條款處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應同業主一起或持業主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業管理中心辦理延期手續。拒不辦理延期手續的，物業管理中心有權沒收過期的施工證，并按無證施工相應條款處理。

　　4、保安員對進出小區的裝飾材料廠嚴格按規定進行查證，無證者一概不行進出。

　　5、物業管理中心人員將隨時到施工現場進行檢查，發現與本管理規定不相符的，將立即進行處理。

　　四、裝飾裝修施工管理規定

　　1、住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

　　（1）未經原設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

　　（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

　　（3）擴大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；

　　（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

　　（5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　建筑主體，是指建筑實體的構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點的基礎等，承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給地基的主要結構

　　構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　2、裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

　　（1）搭建建筑物、構筑物；

　　（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　（3）拆改供暖管道和設施；

　　（4）拆改燃氣管道和設施。

　　本條（1）、（2）行為，應當經雙城市城市規劃管理處批準，本條（3）行為，應當經物業管理中心批準，本條（4）行為應當經燃氣單位批準。

　　3、嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺）造型和外觀設計的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復原狀。

　　4、不得改變原有進戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復。門窗嚴禁安裝外置式防護欄及未經物業管理中心書面許可的其他任何戶外設施，旨在維護整體的美觀和統一。安裝內置式防護欄應采用物業管理中心規定的統一款式和顏色。違者必須立即拆除。

　　5、為保持樓宇的完美統一，禁止在樓宇外墻面增加或改變任何設施，如架設花架、晾衣架、陽臺做外保溫、改變外窗、落地門的規格及顏色等，禁止未經批準加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調外機等行為。

　　6、嚴禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管。縱向剔槽深度控制在3cm以內。違者必須立即恢復。

　　7、不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構造柱的受力性質；不得改變圈（過）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復。

　　8、嚴禁在樓面現澆、預制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點應盡量設在周邊的墻體上。超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案并審批。違者必須立即整改。

　　9、嚴禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內不得增設除木質、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋結構中重要的受力構件之一，在使用過程中不能超載，避免過大的沖擊和振動，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。

　　10、嚴禁拆改或移動污水管道，嚴禁改變廚房、衛生間排氣孔的位置。違者必須立即修復。

　　11、嚴禁私自改動廚衛間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并做24小時閉水試驗。

　　12、樓道為全體業主共同所有，任何業主或使用人不得在此進行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內運送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時不得污染走廊的公共衛生，不得破壞地面、墻面或其它公共設施設備。如情節嚴重的，物業管理中心有權要求業主及當事人對走廊進行必要的清掃處理，必要時從裝修保證金中扣除部分或全部款項。

　　13、裝修時應預留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開關等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設施設備。

　　14、嚴禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。

　　15、施工過程中如需臨時更改裝修方案，應立即到物業管理中心申報。嚴禁施工內容與報批方案不相符，違者必須立即補辦手續，同時受到相應的處理。

　　16、為保證小區外觀整體和諧統一，各種陽光板、陽光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設施等禁止入場，如有特殊原因，必須得到物業管理中心書面同意。

　　17、運輸裝飾材料的車輛進出小區后必須按規定的線路限速行駛，嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。

　　18、裝飾裝修施工單位的機動車進入小區必須停入指定的位置，施工人員自行車進入小區內應按指定位置和指定時間停放。

　　19、裝飾材料進入小區后，應立即搬運入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過2小時，并注意不要漏于暗溝內、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃干凈。如有污染小區環境的行為，物業管理中心有權做出相應處罰。搬運材料進戶，必須從樓道進入，不得從窗外或陽臺上吊、拉入內，搬運時應小心謹慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應的賠償。

　　20、施工用電器設備，嚴禁表外搭電，大功率用電應到物業管理中心申請臨時用電登記，嚴禁超負荷用電，如超負荷用電造成公共設施設備或其他業主電器損壞，應承擔相應的賠償責任。

　　21、嚴禁改動供熱設施管線或擅自增加散熱器數量，違者必須立即整改恢復原狀。對擅自改動者，物業中心將不保證其供熱效果并且不負責其供熱設施的維修。如因擅自改動供熱設施給業主及他人造成損失，將由改動者承擔全部責任。

　　22、施工期間，應愛護公共設備設施，如有損壞照價賠償并恢復。一旦進場施工，室內一切設備、設施（如門窗、衛生潔具、水電系統等）發生故障，損壞責任由業主和裝修施工單位共同承擔。

　　23、若因裝修施工不當給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業主及裝飾裝修施工單位應負責賠償和修復。修復期間不得懈怠，應承諾明確的整改完成時間。

　　24、裝修時不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。

　　25、裝修建渣、垃圾必須日結日清。搬運材料后，應立即清掃公共地方，拒不清掃者將由物業管理中心代為清掃，清掃費用在裝修保證金中扣除。

　　26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節日，物業管理中心將有權要求暫停施工，并以書面形式進行公示。

　　27、施工時間為每周一至周五7：30—20：00，周六、周日為8：00—20：00，其中每天的12：00—14：00，嚴禁使用噪聲較大的.設備（如電錘、切割機、空壓機等）。違者必須立即停止施工。

　　28、施工人員應愛護環境衛生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關閉門窗，嚴禁高空拋物，違規者物業管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應條款處理。施工人員應著裝整齊、文明施工。

　　29、遵守治安、消防管理規定，工作場地非工作人員不得入內，非工作時間不得在小區內留宿、逗留。嚴禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現場時，關好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設施或其他業主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔賠償責任。在裝修現場，裝飾裝修施工單位應配備不少于2具的2Kg的干粉滅火器。

　　30、任何單位和個人未經物業管理中心批準，嚴禁在小區內洽談業務招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。

　　31、搬運超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和墻面，在運送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時，應全部袋裝后方可搬運。

　　32、空調進入小區，必須到客戶服務部辦理空調入場手續，才能進場安裝。空調應安裝在物業管理中心指定的位置，并做好空調外機滴水處理。

　　33、施工期間業主、裝飾裝修施工單位及施工人員應嚴格遵守政府有關法規和本文所載管理制度。

　　34、所有違規違紀行為物業管理中心將立即予以處理，按規定的標準開據《違規違紀處理通知單》。

　　35、裝飾裝修施工單位給小區造成損失或違反物業管理中心的規定的，除追究當事人的責任外，業主也負有連帶責任。

　　六、裝飾裝修退證管理規定

　　1、裝修結束后，由裝飾裝修施工單位負責人到物業管理中心辦理退證退款手續，并需請業主在退款手續上簽署裝修質量意見。業主意見作為裝修質量驗收的主要依據。

　　2、物業管理中心根據業主所報裝修方案內容到現場進行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規定的，裝修保證金不予退還。

　　3、檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規違紀處理情況附在退款手續后。

　　4、物業管理中心根據驗收意見收回施工證，按證照管理規定和違規違紀處理情況，核算出實退款金額。

　　5、辦妥上述手續后，裝飾裝修施工單位持交款收據和退款手續退款。

　　消防管理規定

　　為了加強小區的消防安全工作，預防火災事故和消防隱患，切實保障人身和公、私財產的安全，根據《中華人民共和國消防法》和相關法律法規，結合實際，制定本消防管理規定。

　　1、積極參加物業管理中心組織的各種消防安全學習及宣傳活動，熟知報警電話119。

　　2、本區域內所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內亂堆亂放。

　　3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規定的行為，消防器材未經許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設施設備。

　　4、本區域內所有單位和個人必須配合、支持消防人員進行消防檢查。各商家應對本區域內的消防安全進行經常性自檢，發現電源線路破損、老化及其它隱患時，應及時通報物業管理中心，協助進行整改。

　　5、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉電源線路，電器新產品、燃氣用具的安裝必須符合有關消防規定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業管理中心，經同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。

　　6、在本區域內進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業時，必須經物業管理中心批準，方可作業。

　　7、禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。

　　8、嚴禁攜帶易燃、易爆物品進入本區域。

　　9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點應遠離火源。

　　10、外出時或燃氣使用后，請關閉燃氣總閥。

　　11、配合物業管理中心組織緊急狀態下的疏散，火災發生時應服從現場指揮員的指揮。

　　12、任何單位和個人有責任保護火災事故現場，協助消防機關和物業管理中心調查火災原因。

　　商服管理規定

　　為了保證小區整體環境的整潔和立面統一協調，為您的經營和生活創造和諧有序的空間，特對商服做如下規定，敬請各位業主經營者配合和遵守：

　　1、商服的租賃管理

　　商服業主不論自行經營或轉租給他人經營，均需到物業管理中心辦理登記手續。轉租時，雙方必須一同將經營內容、租賃合同復印件以及承租人的相關資料交到物業管理中心備案。同時承租人須根據其經營管理內容，將《工商營業執照》、《衛生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關證照上墻，復印件交物業管理中心建檔備案。商服業主在轉租商服時，應告知承租人本商服管理規定。

　　2、商服的環境管理

　　商服經營必須經國家相關部門的審批并取得經營許可證。商服經營產生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標準，安裝的凈化設備設施在裝修前須將方案報物業管理中心審批。如無可行措施，則應改營其它項目，未經許可不得擅自施工。如發現違規行為，物業管理中心將按照相關規定或依例進行處理。

　　街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環境秩序的物品或在街沿上經營、宣傳、工作。商服所產生垃圾應集中投放到垃圾箱內。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業主或經營者定期清潔，以與大環境相協調、統一。如自行清潔有難處，物業管理中心可提供有償服務。

　　商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業管理中心統一制作標準，業主或承租人施工時按此標準制作，其目的在于規范廣告燈箱的統一和協調，使小區外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業管理中心規定的統一款式和顏色進行安裝。商服經營人員或顧客的自行車、摩托車應停放在物業管理中心指定的位置。

　　3、商服的安全管理

　　為保證小區業主/使用人的安全，防止不法分子趁機進出小區，請商服使用人務必關閉后門。物業管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經營者派人值守，防止不測。為保證消防安全，商服外設有消防栓或消防箱，業主或承租方在裝修時應對商服的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在。業主、商服經營者及從業人員應遵守消防安全管理的有關規定。物業管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商服的經營者組織消防演習和消防知識培訓，商服各經營戶應積極參與。

　　物業管理服務內容

　　1、常規服務項目

　　（1）公共設施維修養護

　　樓梯間內外（含電子門）窗、聲控燈日常維護養護、樓內公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區內的道路、景點、護欄、路燈（含電費）、公益性文體設施等日常維護。

　　（2）保潔

　　小區內庭院、道路以及樓宇內公共樓道在內的公共部分衛生清潔、生活垃圾清運及經常性的保潔。

　　（3）綠化養護

　　對綠化物進行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護綠化物生長。

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20xx年xx月xx日

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