辦公室租賃合同

時間：2023-08-02 15:11:46 辦公室租賃合同我要投稿

辦公室租賃合同優(yōu)選[15篇]

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的辦公室租賃合同，歡迎大家分享。

辦公室租賃合同優(yōu)選[15篇]

辦公室租賃合同1

　　甲方：________________乙方：____________________

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為______年，自________年___月___日至________年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費(fèi)用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的`押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。

　　甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。

　　甲方提供單獨(dú)計量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

辦公室租賃合同2

　　甲方(出租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 職務(wù)：_____ 性別：_____

　　地址：_____ 郵碼：_____ 電話：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 職務(wù)：_____ 性別：_____

　　地址：_____ 郵碼：_____ 電話：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：_____

　　第一條房屋基本情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落于 (以下簡稱"該房屋")。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：_____

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自：_____ ____年月日至 ____年月日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣)：_____ 元整，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)：_____ 元整。

　　2.乙方應(yīng)每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底內(nèi)支付下一個月的租金，實(shí)行先付后用的原則。如乙方逾期支付的.，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔(dān)。

　　第六條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　正常的房屋在大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并陳擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋影響的設(shè)備，需經(jīng)征得書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第八條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期滿個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。

　　第九條因乙責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：_____

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

　　2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

　　3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

　　4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等。

　　第十條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十一條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規(guī)定，須按年度交納年租金的5%。

　　第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無補(bǔ)充協(xié)議的，按照相關(guān)法律程序執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院以訴訟方式予以解決。

　　第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱)：_____ 乙方(名稱)：_____

　　甲方(本人)(法定代表) 乙方(本人)(法定代表)

　　簽署：_____ 簽署：_____

　　(委托)(法定)代理人簽暑：_____ (委托)(法定)代理人簽暑：_____

　　甲方蓋章：_____ 乙方蓋章：_____

　　簽約地點(diǎn)：_____

　　簽約時間：_____ ____年月日

辦公室租賃合同3

　　出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從年月日起至年月日。

　　第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金：

　　1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計算租金或者將差額補(bǔ)齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金：

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。

　　2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：

　　1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

　　第四章交房改造、裝修及維護(hù)

　　4。1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）。

　　4。2乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4。3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4。4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。

　　4。5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　第五章承租房屋交還

　　5。1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5。2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第六章雙方責(zé)任及保證條款

　　6。1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　6。2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6。3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6。4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的.服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開支均由乙方承擔(dān)。

　　6。5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6。6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　6。7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　第七章合同續(xù)約、終止 7。1 合同續(xù)約

　　7。1。1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

　　7。1。2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7。2 合同解除、終止

　　7。2。1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 7。2。2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 7。2。3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。 7。2。4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　7。2。5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7。2。6 除7。2。4條款、7。2。5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責(zé)任

　　8。1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9。1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9。2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10。1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10。2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10。3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11。1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11。2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　11。3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

辦公室租賃合同4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保證金

　　1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方使用）。

　　2、乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；

　　2、電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；

　　3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

　　五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　2、甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

　　3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的'除外）。

　　4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。

　　7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。

　　2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）。

　　6、乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

　　7、乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。

　　8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

　　9、因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　10、乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

　　b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；

　　c、乙方要求提前解約。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。

　　十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

　　簽、蓋章：簽、蓋章：

　　日期：地址：

辦公室租賃合同5

　　出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

　　第一章租賃范圍及用途

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從年月日起至年月日。

　　第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

　　一、租金:

　　1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計算租金或者將差額補(bǔ)齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。

　　二、保證金:

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣元。

　　4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

　　三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

　　1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

　　2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

　　5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

　　第四章交房改造、裝修及維護(hù)

　　4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

　　4.2乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的.責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第六章雙方責(zé)任及保證條款

　　6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　第七章合同續(xù)約、終止。

　　7.1 合同續(xù)約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責(zé)任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

辦公室租賃合同6

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條租賃費(fèi)用

　　1.租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.租金

　　(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

　　(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　3.物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_________元計付。

　　4.供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條付款方式

　　租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的'租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

　　第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

　　簽字、蓋章：簽字、蓋章：

　　日期：地址：

辦公室租賃合同7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：

　　甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　房屋建筑面積_____平方米，每年純租金x元,即x元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

　　水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為元/度，水費(fèi)x元/噸，衛(wèi)生費(fèi)x元/月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)先支付半年水費(fèi)x元，半年衛(wèi)生費(fèi)x元，共計x元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計x元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

　　雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計x元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。

　　支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用。

　　(1)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　(2)乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

　　(3)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。

　　(4)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。

　　(5)承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

　　(6)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。

　　(7)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的'租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　(8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

　　(9)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　(10)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：______

　　乙方(公章)：______

　　甲方代表：______

　　乙方代表______

　　合同簽訂日期：________年________月________日

辦公室租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。

　　公司名稱: 。

　　公司地址: 。

　　法定代表人:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市中心的門面出租給乙方..甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四.甲方為乙方提供的房間包括:消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何額外費(fèi)用。

　　第二條租賃期限

　　5.租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其他費(fèi)用

　　不及物動詞本合同生效年度的租金總額為人民幣。

　　七、每個租賃年度按月計算。

　　八、電費(fèi)按每日實(shí)際使用量(計量)，每月10日前支付每月電費(fèi)(甲方出示供電局發(fā)票)及其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九.甲方

　　(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)和維修；當(dāng)政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(2)監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。

　　(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。

　　(4)甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性(乙方設(shè)計的除外)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的'，甲方應(yīng)全額賠償乙方。

　　(5)合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并對商戶進(jìn)行清理。

　　(6)甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。

　　(7)甲方應(yīng)及時修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))從租金中扣除。

　　X.乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。

　　(二)在合同有效期內(nèi)，對租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

　　(3)根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。

　　第五條支付方式和時間

　　XI。乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內(nèi)支付甲方人民幣作為第一個月的租金。

　　十二.乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項并交付。

　　13.乙方向甲方支付的所有費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。

　　第六條房屋裝修或改造

　　14.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..本合同終止及租賃關(guān)系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設(shè)施均歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　15.本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　16.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

　　第八條其他

　　17.甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

　　18.當(dāng)本合同的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對方。十日內(nèi)未收到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　19.雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何風(fēng)險責(zé)任。

　　20.乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需要適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設(shè)備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復(fù)并終止。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知另一方。

　　24.乙方未能按時向甲方支付全部應(yīng)付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

　　25.因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方..

　　26.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同的生效和爭議的解決

　　二十七、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

　　28.本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。

　　29.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　31.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　第11條其他

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　在

辦公室租賃合同9

　　出租人承租人(簡稱甲方)：______________

　　承租人(簡稱乙方)：____________________身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。

　　1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應(yīng)在每月的_____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

　　3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。

　　水電費(fèi)押金______元。

　　4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

　　⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。

　　租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的.設(shè)備歸甲方所有。

　　9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

　　10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。

　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，

　　12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。

　　任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

　　13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

　　15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式_____份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

　　電表底度：______度水表底數(shù)：______噸

　　甲方代表：______乙方代表：_________

　　簽約地址：_________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　簽約時間______年______月______日

辦公室租賃合同10

　　出租人：xxx （以下簡稱甲方）。電話：________________________

　　承租人：xxx （以下簡稱乙方）電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于***的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一。物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時付給甲方。

　　二。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的`違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

　　三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

　　四。甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

　　六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　九。合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) 元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

　　十。合同簽訂生效日期： ________年____月____日。

　　十一。此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

辦公室租賃合同11

　　甲方:簡稱(甲方)

　　乙方:簡稱(乙方)

　　經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、場地租賃

　　1.甲方同意將超市西側(cè)一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。

　　2.乙方經(jīng)營的項目

　　3.租期為一年，從年月日至年月日

　　4.場地租金每年人民幣元，半年交一次租金。

　　二.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。

　　2.甲方有權(quán)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理乙方員工。

　　3.甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的.廣告和宣傳。

　　4.對于不能服從甲方管理的員工，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方予以更換或辭退。

　　三.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2.按時向甲方支付租金。

　　3.依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，不賣過期偽劣產(chǎn)品，保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款，所涉及的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)..

　　4.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)場地，但不得擅自改變甲方的硬件設(shè)施。

　　5.乙方員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)范要求，提供文明服務(wù)，禮貌待客。因服務(wù)質(zhì)量差而引起的投訴和糾紛，按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四.其他事項

　　1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，本合同自動終止，合同期滿后，乙方需續(xù)簽合同，經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。

　　2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同，違約方應(yīng)向另一方支付2000元的違約金。

　　3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　在

辦公室租賃合同12

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:

　　住房的第一個基本情況

　　1.該房屋位于()

　　2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自

　　2.租賃期限屆滿，甲方繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條租金

　　1.該房屋租金為人民幣

　　2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金。

　　3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，一方不得變更租金。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方保證該房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔(dān)遲延交付的違約金。

　　3.甲方保證房屋文件完整、真實(shí)，不存在權(quán)屬和使用權(quán)爭議。因出售、抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)賠償損失。

　　4.房屋及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5.甲方應(yīng)裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施，及時修復(fù)自然損壞。

　　6.如因乙方故意或不當(dāng)使用未造成房屋或其設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)修復(fù)，超過兩天未修復(fù)的，應(yīng)賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第五條乙方的`權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改建，需征得甲方同意。

　　3.乙方只有在工作需要并經(jīng)甲方同意的情況下，方可裝修房屋..

　　4.水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會從事非法活動。

　　6.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，如因故意損壞或使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

　　7.甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響租賃合同的效力。

　　8.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。

　　第六條乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方。

　　第七條未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

　　第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任的，本合同自動終止。

　　第九條如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽名):

辦公室租賃合同13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條：租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條：租用期限

　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條：費(fèi)用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　第四條：甲方的責(zé)任

　　1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的'維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條：乙方的責(zé)任

　　1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計收。

　　8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。

　　9.本合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

　　第六條：其他

　　_________。

　　第七條：本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條：本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力。

　　第九條：本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條：以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條：本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

辦公室租賃合同14

　　出租房（簡稱甲方）：__________________

　　承租方（簡稱乙方）：__________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室，面積198m出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為三年，自_________年3月1日起至_________年2月。

　　三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費(fèi)用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用（房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用）并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的.經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知。

　　六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

　　八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

辦公室租賃合同15

　　出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于_________的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣_________零______元整(甲方無償提供給乙方使用)。

　　3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。

　　付款日期應(yīng)在每季度______號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)

　　4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

　　4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

　　4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

　　五、出租人責(zé)任和義務(wù)

　　5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

　　5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

　　5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。

　　5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)

　　6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。

　　6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。

　　乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。

　　乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

　　6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。

　　6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的'有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

　　6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

　　b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

　　c、乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。

　　1、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

　　2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：______________乙方：__________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

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