辦公室租賃合同

時間：2023-06-24 13:45:50 辦公室租賃合同我要投稿

辦公室租賃合同【推薦】

　　在人們愈發重視契約的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的辦公室租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

辦公室租賃合同【推薦】

辦公室租賃合同1

　　甲方：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃條例》等有關規定，參照國內和______開發區的慣例，經雙方協商一致，簽訂《____辦公樓租賃合同》（以下簡稱《合同》）。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和________市的有關法律、法規和規章以及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1、甲方提供的____（裝修/未裝修）辦公室建筑指標說明（附件1）

　　2、甲方提供的____辦公樓平面圖（附件2）

　　3、乙方提供的營業執照復印件（附件3）

　　4、乙方提供的環保通知及承諾（附件四）

　　5、乙方提供的防洪、防臺風、生產、消防和社會保障責任書（附件5）

　　第三章雙方的法律地位

　　第四條甲方是經中國政府批準成立的經濟實體，負責______市______高科技園區的房地產開發、經營和管理，具有中國資質。

　　第五條乙方將投資設立園區，銷售實驗室產品。

　　第四章辦公樓面積及租賃期限

　　第六條甲方出租________________________。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條規定的____辦公樓，租期為________個月，即從________年________月。

　　第五章相關費用及支付方式

　　第八條本合同第六條規定的____辦公樓租金為人民幣________元整，乙方應在甲方指定的________銀行______市______支行開立賬戶，并保證在本合同批準的租金支付日之前，公司賬戶中有足夠的金額。房租由銀行代扣，乙方與銀行簽訂《委托收款協議》。甲方委托____________物業管理有限公司管理物業，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后15天內，乙方應向甲方支付________人民幣（約為____辦公樓三個月的租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。租賃期滿后，乙方按本合同規定將第六條規定的辦公樓歸還甲方后，甲方應將款項全額歸還乙方（不計利息）。但如乙方應向甲方賠償，則在雙方就賠償事宜達成一致后返還給乙方，甲方有權從中扣除賠償金額。如果甲方在本合同生效后15天內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時支付保證金。如果甲方在本合同簽訂后30天內未能收到上述保證金，甲方有權終止本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條租賃期內，乙方使用的水、電、通訊等公用事業費用按照《物業管理委托協議》及相關政府部門和物業公司管理公約的收費標準收取。本合同簽訂后，乙方與物業管理公司簽訂《物業管理委托協議》，乙方直接向物業管理公司付款。

　　第十一條乙方使用車位的具體費用及支付方式，按照《物業管理委托協議》的規定及實際執行情況辦理。

　　第六章辦公樓的使用

　　第十二條甲方應在收到乙方支付的租金和履約保證金后15天內，正式向乙方發出____辦公樓的《住宿通知書》，以便將本合同第六條規定的____辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應在收到甲方發出的《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進入辦公樓，否則，甲方有權為乙方另行安排租賃房屋，直至本合同終止。

　　第十四條未經甲方許可，乙方不得以任何理由占用其租用的____辦公樓范圍外的部分；未經甲方同意，乙方不得改變其租用的`____辦公樓的用途。乙方保證在該辦公樓內承擔的項目不會對周圍及園區環境造成任何污染。如乙方有上述違約行為，甲方有權終止本合同，收回本合同第六條規定的辦公樓，并追究乙方的違約責任。

　　第十五條除另有規定外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、通訊、雨水排放、污水排放管道接口、空調、室內裝修及停車場、區域內道路、電梯、樓梯、走廊等。乙方不得以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責維修并承擔所有費用。

　　第十六條本合同第六條所指的辦公用房，根據本合同第五條的規定，僅供乙方自用，乙方不得轉租、轉讓或挪作他用。

　　第十七條乙方對____辦公樓的裝修方案必須經物業管理公司批準后方可實施。乙方安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意。涉及相鄰業主部分的，應當征得相鄰業主同意，不影響其正常使用____辦公樓。如有違反，乙方負責清除障礙，恢復原狀，并承擔一切費用。

　　第十八條乙方租賃的辦公用房在使用過程中如發生意外，按國家有關規定處理。

　　第十九條在乙方租賃期內，如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。

　　甲方：________

　　乙方：________

辦公室租賃合同2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方

　　二、租賃期限為一年，從___年__月__日起至___年__月__日止。

　　三、雙方同意半年租金為人民幣，由乙方負責支付與城市建設、衛生、安全相關的管理費。水、電、墻、門由乙方負責

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、、如發現甲方財產損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的損壞除外。

　　五、租賃期內，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。甲方提前收回租賃房屋的.，應提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應提前一個月通知甲方，不得自行轉租或分包。租賃期間，乙方因辦公、經營、生產需要所依附的設備和財產，在租賃解除時自行拆除。

　　六、租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方申請續簽租賃協議。租金應根據當前市場價格協商調整，但在同等條件下，甲方應優先租賃給乙方、、

　　七、甲方日后需要現有建筑的樓梯時，乙方應與甲方共用，不得以任何理由阻撓。

　　八、現有人員的就業問題由乙方在租房后解決。

　　九、租金同意每月第一天按時交付給____公司，超過限額每天收取30%的滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。

　　10、本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議經雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：

　　代表（簽名）

　　___年__月__日

　　乙方：

　　代表（簽名）

　　___年__月__日

辦公室租賃合同3

　　一，面積為XX平方米。

　　2、寫字間租金全年按365天計，即元/年，包括所有管理費，依據XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。

　　3、辦公室合租人數人。

　　二、乙方承租期及租金

　　1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

　　2、租金壹個月計元，按季支付元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

　　三、付款方式

　　乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

　　四、退租、變更事宜

　　1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

　　2、租金調整

　　a、依據合同租人數；

　　b、依據XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；

　　五、雙方權義

　　1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協調；

　　2、甲方提供乙方經營場地，并共同維護；

　　3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、設備的.維護、保養,添加,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出，合同范本《辦公室租賃合同書》。

　　4、如因產權關系對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

　　5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令；

　　6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生，并遵守“辦公室使用須知”；

　　7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動（管理、培訓）。

　　六、違約責任

　　乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；

　　1、拖欠租金達一個月以上；

　　2、由于不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的；

　　3、未盡管理事務（培訓、值班等）。

　　七、不可抗力因素

　　由于火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

　　八、其它

　　1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致后可訂立補充條款；

　　2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字后有效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　日期：日期

辦公室租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

　　三、租賃費用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數退還乙方。

　　四、甲方的權利及義務

　　1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的`真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

　　2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權利及義務

　　1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

　　3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

　　4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經營。

　　六、免責條件：

　　因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　代表人：______________________ 代表人：______________________

　　電話號碼：____________________ 電話號碼：____________________

　　簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________

辦公室租賃合同5

　　出租方：__________________________承租方：__________________________

　　電話：____________________________電話：____________________________

　　一、出租方根據承租方需要，同意將________噸載重量________牌汽車________輛租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于工地運載________、________、________、________。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

　　三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的`由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。

　　四、租用期定為________，自________年____月____日起至________年____月____日止，承租方如果繼續使用或停用應在______日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

　　五、租金每月為___________元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

　　六、所用燃料由承租方負責

　　七、違約責任

　　出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

　　八、其他未盡事項

　　由雙方協商，另訂附件。

　　九、本合同一式______份，雙方各執正本_______份。

　　出租方：___________________承租方：___________________

　　代表人：___________________代表人：___________________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

辦公室租賃合同6

　　合同編號：_____________

　　甲方：___________________

　　乙方：_________________

　　花卉有限公司為了美化環境，陶冶情操，提高工作效率，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、乙方提供植物供甲方用于_______________等地點的綠化裝飾，月租擺費合計人民幣_______________元/月，結算方式：______________，其中：規格數量(盆)租金(元/天)月租金(元/月)備注特大型盆栽大型盆栽中型盆栽小型盆栽特殊盆栽其它合計：_________________

　　二、租擺時間：_____________年___________月___________日至___________年___________月___________日止為期___________年。

　　三、服務內容：乙方負責盆花定期的更換、清潔、日常水肥養護，并確保盆花長勢健康;如因自然因素造成植株葉色枯黃、萎縮等情況出現，乙方應及時更換并加強管理，并保持較好的觀賞效果。

　　四、乙方工作人員遵守甲方的一切規章制度，不得進入與租擺業務無關的區域，做與租擺無關的事。乙方工作人員在擺放植物及日常維護時應注意安全，不得損壞甲方設施，保持現場清潔衛生，做到人走凈場。

　　五、甲方應為乙方提供管理上的方便條件，并保證植物的不丟失、不損壞，否則應賠償給乙方(賠償金額為該植株月租擺管理費用的四倍)，但花卉的自然死亡由乙方承擔，甲方不負責任。

　　六、甲方對乙方所提供的花卉只能在上述指定的范圍內擺放，不可做其他用途。甲方如需要更換擺放位置及品種(同種規格及價格的)應及時通知乙方辦理，未經乙方允許，私自搬動更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應由甲方負責賠償(賠償金額為該植株月租擺管理費用的四倍)。

　　七、甲方如果需要增加花卉數量，可隨時和乙方協商，乙方按合同指定的租擺價格的單價來計算增加的租擺費用。在花卉擺放好后，立即簽訂增擺合同。

　　八、甲方支付給乙方租金必須于收到發票的一周內按時支付，最遲不得超過十天，否則按花卉租擺管理費用的2%追加滯納金。

　　九、如甲方需要對花木進行臨時的'調整或更換，須提前一周通知乙方，否則，所有的運輸費用由甲方自己負責。

　　十、乙方擺花金額在叁佰元以內的，需提前預付三個的綠植租金;甲方如果更換或遷移地址，必須事先通知乙方，協商解決花卉租擺問題。

　　十一、違約責任：_________________甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金為一個月的綠植租金。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字、蓋章后即生效。

　　十三、雙方未盡事宜，雙方本著友好協商的原則另行協議。

　　甲方：________________

　　甲方代表：_________________聯系電話：_________________聯系地址：_________________

　　乙方：_____________花卉有限公司

　　乙方銀行：_________________帳號：________________總經理：________________

　　乙方代表：_________________聯系電話：_________________聯系地址：_________________簽約日期：_________________

辦公室租賃合同7

　　甲方：___

　　乙方：___

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　一、甲方將位于宿舍出租給乙方使用。

　　二、租賃期限自__年__月___日至__年__月___日止。從__年__月___日起計租。

　　三、租金標準為每月元人民幣，在簽定合同當天乙方向甲方預交個月的租金作為押金后本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費等一切與乙方有關的費用后，乙方憑押金單據由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月日前必須繳納當月租金，逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方，逾期1個月，甲方有權收回場地使用權并終止合同。

　　四、說明：

　　1、出租房產的房產稅、土地使用稅由甲方負責，其它稅收費用由乙方負責。

　　2、乙方應服從大廈物業管理處對衛生、治安的`統一管理并承擔相應的責任。

　　3、乙方要維護甲方的建筑物，乙方如改動建筑物要征得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約，可搬動設備屬乙方，室內固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。

　　4、外墻安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量，不損害大廈其它租戶利益。不與政府有關管理部門相抵觸。

　　5、乙方不得用該場地進行違法活動，不得在宿舍煮食，不得對其他租戶造成任何滋擾或不便。

　　6、乙方不能將該場地作違法用途，并搞好安全防水、防盜工作，否則甲方有權隨時收回該場地使用權。沒收乙方押金，并追究乙方法律責任。

　　7、本宿舍只提供給乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有權收回本宿舍。

　　8、任何一方如需提前終止合同，必須征得另一方同意，否則對提前終止合同而造成的經濟損失，由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金。

　　9、如甲方繼續出租，在同等條件下，優先租給乙方。

　　五、本合同未盡事宜，雙方共同協商作為書面補充規定，補充協議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　代表：_____代表：_____

　　電話：_____電話：_____

　　簽訂日期：_____年__月___日

辦公室租賃合同8

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_________。

　　第二條20__年房屋租賃期限

　　租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2。承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3。承租人拖欠租金累計達_________個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條房屋租賃合同租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行（如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條房屋租賃合同租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條20__年房屋租賃合同違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3.出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的`，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條房屋租賃合同免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條房屋租賃合同爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條房屋租賃合同其它約定事項_________。

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份；合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

辦公室租賃合同9

　　出租方(以下簡稱甲方):_______________

　　承租人(以下簡稱乙方):_______________

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，自愿達成如下協議:

　　一、甲方同意向乙方提供位于_______________號樓的所有物品(見租賃合同附件)

　　二.租賃期限和租金支付方式:

　　1.該房屋租賃期限為年，自_______年_______月_______日起計算。

　　2.月租金_______________(大寫:_______________)

　　3.乙方應在簽訂租賃合同時向甲方支付定金_______________(大寫:_______________)。

　　三.甲方的權利和義務:

　　1.甲方保證擁有租賃房屋的全部產權。因第三人主張財產權致使合同不能履行的，應當依法承擔違約責任。

　　2.甲方保證房屋達到本合同約定的使用目的，并負責維護房屋基礎設施的自然損耗。基礎設施是指門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期耗材。

　　四.乙方的權利和義務:

　　1.乙方應按本合同約定的用途使用該房屋，不得在該房屋內從事違法犯罪活動，否則，乙方應按合同約定承擔違約責任。

　　2.乙方應愛護房屋室內物品，如有損壞，按價格賠償。

　　3.租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得擅自拆除或改變房屋內的設備和裝修，不得改變房屋結構。

　　4.乙方應在合同終止時無償給予甲方出租房屋的美化、裝飾和裝修，不得損壞；否則，按一般違約責任規則處理。

　　5.租賃期間，乙方應保持室內衛生，搞好鄰里關系。因鄰里關系導致本合同無法繼續履行的，乙方應承擔違約責任。

　　6.乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以便甲乙雙方就下一年的'租賃達成一致，并檢查房屋狀況。乙方要求續租的，在同等條件下有優先權。經檢查房屋狀況與交付租賃時不符的，除《違約責任通則》另有約定外，不享有優先權。

　　五、違約責任約定:

　　1.如因甲方違約導致本合同無法履行，房屋無法達到約定用途，乙方應賠償損失。

　　2.乙方擅自轉租或在房屋內從事違法犯罪活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣違約金。

　　3.如乙方拆除房屋、改變房屋內設備及裝修、改變房屋結構等。未經甲方書面同意，應按上述約定向甲方支付恢復原狀的費用和違約金。

　　4.乙方應按合同約定及時支付租金。無故延期付款超過天的，甲方有權解除合同，并按當日應付租金收取滯納金(日應付租金=約定租金÷租賃期限)。

　　5.租賃期滿，乙方停止租賃且未違約的，乙方有權要求退還押金。

　　6.乙方在使用租賃房屋的過程中應注意自身的人身安全，安全使用電、水、暖、天然氣，并承擔因自身原因造成的人身和財產損失。

　　6.在乙方租賃期間，乙方應承擔與使用租賃房屋有關的費用和稅費，如水、電、暖氣、有線電視收視費、天然氣和物業費等。

　　七.本合同期滿，雙方同意繼續租賃該房屋時，應另行簽訂書面合同。

　　8.合同期滿后，乙方應將租賃房屋及其使用的物品完好歸還甲方，甲方應退還押金。

　　九.本合同經雙方簽字后生效，雙方應嚴格遵守。其他未盡事宜，雙方協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用、咨詢、取證、代理費用。

　　16.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:_______________

　　日期:_______________

辦公室租賃合同10

　　出租房（簡稱甲方）：__________________

　　承租方（簡稱乙方）：__________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室，面積198m出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為三年，自_________年3月1日起至_________年2月。

　　三、支付方式：乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（房屋所產生的日常費用）并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知。

　　六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話（寬帶）費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的`房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

辦公室租賃合同11

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保證金

　　1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方使用）。

　　2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費用承擔：

　　1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔；

　　2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付；

　　3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

　　五、出租人責任和義務：

　　1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　3、租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。

　　4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5、非因乙方或與乙方相關聯的`第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

　　7、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

　　5、乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。

　　6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

　　7、乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　8、乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

　　9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　10、乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；

　　b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；

　　c、乙方要求提前解約。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

　　九、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

　　十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：乙方：

　　授權委托人：授權委托人：

　　簽、蓋章：簽、蓋章：

　　日期：地址：

辦公室租賃合同12

　　出租方(甲方):_ _ _ _ _

　　承租人(乙方):_ _ _ _ _

　　目前乙方對甲方想合法出租的房屋感興趣，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。甲乙雙方就乙方向甲方支付定金等事宜簽訂本協議..

　　一、甲方房屋地址

　　甲方擬出租給乙方的房屋位于第號房_ _ _ _ _ _

　　二、房屋使用性質

　　租賃房屋的使用性質為_ _。

　　三.租賃期間

　　雙方約定的`租賃期限為年月日至年月日。

　　四.存款

　　1.乙方應向甲方支付定金_ _ _ _ _ _。甲方收到定金后應書面簽字。

　　2.本協議簽訂后，租賃期開始前，如甲方違約，將上述定金和乙方雙倍返還；乙方違約，保證金由甲方沒收，甲方支付一半的中介保證金作為服務費。

　　房屋租金和管理費

　　1.金額:雙方約定的租金為_ _ _ _ _ _ __ _ _。乙方以_ _ _ _ _的形式向甲方支付。付款方式為_ _ _ _ _ _ _ _。

　　2.物業管理費由_ _ _ _ _承擔。

　　不及物動詞其他人

　　1.雙方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _前簽訂房屋租賃合同 _ _ _ _ _ _任何一方未能如期簽訂合同，均可視為違約。

　　2.甲乙雙方同意租賃附屬設施:_ _ _ _ _ _ _。

　　甲方(蓋章):_ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _

　　代理人(簽名):_ _ _ _ _代理人(簽名):_ _ _ _ _

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　簽字地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　中介(蓋章):_ _ _ _ _

　　操作員(簽名):_ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _ _ _ _ _日。

　　簽署地點:_ _ _ _ _ _ _

辦公室租賃合同13

　　甲方(出租方):

　　地址:郵政編碼:

　　我/法定代表人的電話號碼:

　　委托法律聯系電話

　　乙方(承租人):

　　省(市)/地區:性別:出生日期:

　　地址:郵政編碼:

　　[身份證][護照][營業執照號碼]:聯系電話:

　　委托法定代表人住所(地址)電話:

　　乙方其他租戶的姓名和身份證號碼如下:

　　序列號名稱

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一出租房屋及出租用途

　　1-1甲方將座落于本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[幢][村][巷]房(部分)[建筑面積][使用面積] 該房屋的建筑面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【產權證書，編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。并保證在租賃期內，嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　1-3房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備條件及需約定的相關事宜，由甲乙雙方在本合同補充條款中列明。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據，并作為乙方在本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方同意，甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將該房屋交付給乙方

　　2-2租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方如需繼續租賃該房屋，應在租賃期滿前_ _ _ _ _個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同..

　　第三條租金、支付方式和期限

　　3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。每月租金總額為人民幣元。(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。上述租金在租賃期內保持不變，如需變更，雙方應再次協商達成書面協議。3-2乙方應于每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應支付日租金的百分之_ _ _ _ _作為違約金。

　　第四條保證金及其他費用

　　4-1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _個月的租賃保證金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方應向乙方開具收據憑證..

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方。

　　4-2租賃期內，【甲方】【乙方】應承擔水、電、氣、通訊、設備等費用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相關費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　第五條房屋使用要求和維護責任

　　6-1租賃期內，乙方應合理使用和愛護該物業及其附屬設施，并及時通知甲方修復該物業及其附屬設施的損壞或故障；甲方應在收到乙方通知后_ _ _ _ _天內進行維修..其中，因乙方使用不當或不合理造成物業及其附屬設施損壞或損壞的，由乙方負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..

　　6-2租賃期內，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。甲方應通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在檢查和維護期間，乙方應予以配合。

　　6-3乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。經有關部門按規定審批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關部門審批。乙方增加的附屬設施設備的所有權和維護責任由雙方另行書面約定。

　　第六條房屋返還時的狀態

　　6-1除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿后_ _ _ _ _ _天內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的，乙方應向甲方支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　6-2乙方返還的財產在正常使用后應符合國家規定。退回時，須經甲方驗收，各自費用相互結算。

　　第七條轉租、轉讓和交換

　　7-1租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將部分或全部物業轉租給他人。但同一住宅樓不得分割轉租。乙方應與轉租人簽訂書面轉租合同。

　　7-2租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉讓給他人出租或與他人交換出租。轉讓或交換后，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續履行本合同。

　　第八條解除合同的條件

　　8-1甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔任何責任:

　　(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；

　　(二)為社會公共利益依法征用房屋的；

　　(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四)租賃期內，因不可抗力造成財產毀損、滅失的；

　　(5)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設定抵押，并將在租賃期內受到處罰。

　　(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

　　8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應按月租金的_ _ _ _ _倍向對方支付違約金；給對方造成損失，支付的違約金不足以彌補損失的，還應當賠償造成的損失與違約金的差額:

　　(1)甲方未按時交付房屋，經乙方催告后日內未交付的；

　　(2)甲方交付的房產不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現的'；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

　　(3)乙方未經甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；

　　(6)乙方擅自增加承租人數，人均租賃建筑面積或使用面積低于規定標準的；

　　(7)乙方逾期支付租金超過個月的；

　　(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

　　第九條違約責任

　　9-1房屋交付后如有缺陷，甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產權轉讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

　　9-3租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養責任，給乙方造成房屋損壞、財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　9-4租賃期內，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

　　9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求，甲方可要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6租賃期內，乙方擅自退租的，乙方應按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。

　　第十條解決爭議的方式

　　10-1本合同受中華人民共和國法律法規管轄。

　　10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，雙方同意選擇下列第種方式:

　　(1)提交上海仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他條款

　　11-1租賃期內，甲方如需抵押房屋，應書面通知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，并書面征求乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同經雙方簽字后生效。雙方同意自本合同生效之日起日內，共同到房屋所在地街道和鎮(鄉)社區事務受理中心登記，領取房屋租賃合同登記證。如甲方逾期未向乙方登記，影響乙方戶籍，乙方可按規定另行記錄租賃信息。11-3本合同登記備案后，如本合同發生變更或終止，雙方應按要求及時到原受理機構辦理變更和終止登記備案手續。因甲方未向乙方登記或變更或終止登記而產生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任..

　　11-4本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　11-5甲乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權利、義務和責任有明確的認識，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同的規定追究另一方的違約責任。

　　11-6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂。其中，甲、乙雙方各持一份，一份由【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處(由社區事務受理中心登記或信息記錄后轉發)，一份由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具，具有同等效力。

　　填寫段落

　　—————————————————————————————

　　(粘貼處)(蓋章處)

辦公室租賃合同14

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　電話：

　　乙方（承租人）

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方經平等協商，就________________的租賃事宜達成如下協議

　　一、房屋位置及面積：房屋坐落于________________廣場”產權鑒定____樓號房（實際鑒定座房），建筑面積：平方米（以下簡稱該房屋）

　　二、租賃用途：乙方只能將租賃房屋用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變用途。

　　三、租賃期限：

　　3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________

　　3、2續租：租賃期滿，乙方有優先續租權。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月以書面形式提交給甲方。續租租金由雙方根據當前市場情況協商確定，如有上漲，不得超過原租金的____%。

　　四、租金

　　4、1該房屋月租金按建筑面積計算為___________（稅后租金）。租賃發票由乙方負責。

　　4、2乙方每____個月向甲方支付一期租金，每期到期前____個工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣（大寫：____）。第一期租金應在____前支付。

　　4、3付款方式：乙方應按以下賬戶向甲方支付租金：

　　開戶銀行：

　　帳戶名：

　　賬號：

　　4、4甲方在收到乙方的租金后，應向乙方開具收據、

　　五、動詞（verb的縮寫）履約保證書

　　5、1履約保證金按一個月租金標準收取。

　　5、2雙方簽訂本租賃合同后，乙方應在______________（人民幣）前支付履約保證金。甲方收到保證金后，應向乙方開具收據。

　　5、3退還履約保證金：租賃期滿并經甲方驗收后，乙方租賃的房屋如無損壞（雙方特別約定及自然損耗除外）且無其他欠款，乙方辦理退房手續時退還（不計利息）；因乙方違約導致合同提前解除或終止的，履約保證金不予退還。

　　六、不及物動詞房屋裝修

　　6、1房屋裝修前，乙方應向廣場物業管理有限公司申報裝修方案和施工圖，經審核同意后，方可進入施工現場。如裝修涉及改變房屋結構和原有消防布局，乙方應報相關政府主管部門批準，經政府主管部門審核后方可進行裝修。

　　6、2乙方的一切裝修活動應遵守國家有關法律、法規和強制性標準，遵守裝修中禁止的行為和注意事項。

　　6、3乙方裝修房屋、增加設施、改造中央空調和消防設施的費用由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利和義務

　　7、1甲方應保證該房屋的所有權，并向乙方說明任何抵押或債務糾紛。簽訂本協議時，甲方應向乙方出示該房屋的產權證、土地證、身份證原件，復印件附于本合同。甲方未辦理產權證的，應出示原購房合同。

　　7、2甲方應在____________前將該房屋交付乙方使用。

　　7、3甲方委托廣場物業管理有限公司監督乙方遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度的情況。

　　7、4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓，甲方應及時通知乙方并繼續履行本合同。

　　7、5甲方委托廣場物業管理有限公司負責物業公共設備設施及共用部位的維修、維護和管理，并協助管理公共秩序維護和安全防范。

　　7、6根據本合同第五條至第七條向乙方收取租金。

　　7、7如租賃期滿后或因乙方責任而退出租賃，除雙方另有約定外，甲方有權選擇下列權利之一：

　　（1）房屋附屬裝修屬于甲方、、甲方不負責銷售、保管和賠償乙方、

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取修復工程的實際費用。

　　7、8未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。

　　八、乙方的權利和義務

　　8、1按時足額支付本合同第五條、第六條規定的房屋租金及相關費用。

　　8、2在租賃期內有權使用該物業及其共用部分。

　　8、3乙方應遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及物業的各項物業管理制度，并履行前期物業管理服務協議中約定的權利和義務。

　　8、4如乙方不當使用或人為損壞房屋、設施和設備，乙方應負責賠償損失并恢復原狀。

　　8、5甲方或廣場物業管理有限公司在維修房屋或處理突發事件時采取措施規避風險時，乙方應積極配合。

　　8、6按照公平、合理、安全的原則，妥善處理物業的給排水、通風、采光、交通、衛生、環保等相鄰關系，不得侵犯他人合法權益。

　　8、7負責房屋的.消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8、8因使用該房屋而產生的費用由乙方承擔：

　　8、8、1乙方應承擔其所占用部分的設施、設備和裝修的日常維修和保養費用、、

　　8、8、2乙方因使用該房屋而產生的物業管理費、停車費、上網費、電話費、室內電費及其他相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除和終止

　　9、1經雙方協商一致，本合同可以解除、變更或終止。

　　9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同并收回房屋：

　　1、擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人交換的；

　　2 、承租人利用房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3 、無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；

　　4、未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。

　　9、3租賃期滿，合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。

　　10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并收回欠款。

　　10、3未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方應向甲方支付兩個月的租金作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失、、

　　10、4如乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權予以制止，要求其限期整改，恢復原狀并賠償損失，乙方應承擔一切法律責任。

　　10、5租賃期內，如因甲方原因，甲方單方面解除本協議或乙方遷出該房屋，甲方應雙倍返還乙方履約保證金，并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）

　　10、6違約方應承擔因一方違約給守約方造成的一切經濟損失和法律責任。

　　十一、爭端的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、注意

　　本合同項下的所有通知均應采用書面形式，在下列情況下應視為已全部送達：

　　（1）由專人送達；

　　（2）通過掛號信或保證遞送的郵件發送；

　　（3）通過電傳、電報或傳真發送，并獲得必要的答復。

　　通知在下列情況下視為有效送達：

　　（1）由專人送達對方約定的地址；

　　（2）以掛號或保函方式送達的郵件，在發出后七天視為已送達；

　　（3）通知以電傳、電報或傳真方式發出的，自電文發出之日起視為送達。

　　十三、其他協議

　　簽訂本協議前，甲方應向乙方出示身份證及該房屋的產權證或購房合同原件及復印件。如甲方未能出示，乙方有權延期支付保證金和租金，直至甲方出示該房屋的產權證復印件。如因甲方未出示產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償給乙方造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份、經雙方簽字蓋章后，在乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方應提供：1、商品房銷售合同或房地產許可證備案表復印件（含計劃）；2、業主身份證復印件

　　乙方應提供：1、營業執照復印件。法定代表人身份證復印件

　　甲方（蓋章）和乙方（蓋章）

　　證書編號：

　　簽名：簽名：

　　日期：日期：

辦公室租賃合同15

　　甲方(出租方):_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方(承租方):_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房(實際標識座室)，建筑面積為：平方米(以下簡稱該房屋)

　　二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三.租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：個月，即年月日起至年月日止。免租裝修期為個月，即自年月日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 %.

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為元/平方米(稅后租金)，共計元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：元人民幣(大寫：______________________)第一期的`租金應于年月日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：__________

　　帳戶名稱：__________

　　帳號：__________

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五.履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于年月日前支付履約保證金(計：元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六.房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七.甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：.

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八.乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　甲方（出租方）簽名：_________

　　日期：年月日

　　乙方（承租方）簽名：_________

　　日期：年月日

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