辦公室房屋租賃合同

時間：2022-11-04 16:08:07 辦公室租賃合同我要投稿

辦公室房屋租賃合同10篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的辦公室房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

辦公室房屋租賃合同10篇

辦公室房屋租賃合同1

　　出租房(簡稱甲方)：惠業倫

　　承租方(簡稱乙方) 西安開成物業管理有限公司

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為叁年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為貳仟元整。

　　三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣貳仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

　　六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份號碼：

　　聯系方式：聯系方式：

　　年月日年月日

辦公室房屋租賃合同2

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　第一條租賃房屋坐落在________。其中場所使用面積________平方米。

　　第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條租賃用途：________ 。

　　第四條租金(大寫)：(小寫)：____元。

　　第五條租金的支付期限與方式：現金支付，每年初交租。

　　第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費、物業管理費。

　　第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

　　第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。

　　第九條有以下情形之一，出租方有權解除本合同；

　　(1)承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；

　　(2)承租方所欠各項費用達1000元以上；

　　(3)承租方在出租房屋進行違法活動的；

　　第十條合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

　　第十一條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公室房屋租賃合同3

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議：

　　一、租賃場地及用途

　　乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米)，用于________________。

　　二、租賃時間

　　乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起，所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

　　三、租賃費用標準及支付方式

　　乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米，計________元/月。租賃費用按月交納，不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金，逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。

　　四、雙方權利和義務

　　(一)在租用期間，甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。

　　(二)在乙方租用期間，甲方不得將租賃場地重復租賃給第三方。

　　(三)在租賃期間，乙方人員在租賃場所作業，應佩帶工作證，乙方工作車輛應規范停放，不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行，不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。

　　(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時，需經甲方同意，乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。

　　(五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費，甲方按電業部門計價標準，據實核收。

　　(六)乙方存儲于租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作，由乙方自行負責，安全工作由乙方自行聘請保安負責，如有損失，均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的，乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。

　　(七)乙方租賃期間，甲方應保證庫房房頂無漏水，若有漏水現象，甲方應及時處理，保證乙方卷煙安全。

　　(八)倉庫租用期間，甲方不得隨意停水、停電，應保障乙方正常生產經營活動。

　　(九)乙方租用期間，甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定，不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間，不得干擾乙方經營生產。

　　五、合同的解除及續簽

　　(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

　　(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議，須提前30日書面通知對方。

　　甲方代表(簽名)：________乙方代表(簽名)：________

　　________年________月________日

辦公室房屋租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。最新辦公用房租賃合同范本最新辦公用房租賃合同范本。

　　3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

　　用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

辦公室房屋租賃合同5

　　出租人(甲方)：__________________

　　承租人(乙方)：__________________

　　甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；

　　一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個坐席系統服務器。

　　二、租賃場地用途：______________

　　三、租賃期限：自_________年____月_____日至_________年____月_____日止，為期一年。

　　四、租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月。

　　五、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續約意向，押金退還乙方(不計息)如繼續出租，乙方有優先權。

　　六、租、押金支付方式：押一付一，現金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。

　　七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

　　八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

　　九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

　　十、合約期滿，乙方不再續租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

　　十一、合約解除：

　　1、乙方發生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同；

　　(1)乙方不按約定支付租金的；

　　(2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的；

　　(3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

　　2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。

　　十二、合同生效：

　　本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　簽約代表：__________________簽約代表：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

辦公室房屋租賃合同6

　　出租房(簡稱甲方)：__________________

　　承租方(簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室，面積198m出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為三年，自_________年3月1日起至_________年2月。

　　三、支付方式：乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的`房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公室房屋租賃合同7

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　姓名：__________________身份證號碼：__________________

　　身份證地址：__________________聯系電話：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　姓名：__________________身份證號碼：__________________

　　身份證地址：__________________聯系電話：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、租賃房屋基本情況

　　1、房屋座落：__________________。

　　2、該房屋產權歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛。

　　3、甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，

　　4、室鋪木地板、墻面刷白；室內主要設施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃氣熱水器，衛生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關插座等。上述設施于本合同簽訂后進行房屋交接時由甲乙雙方核對確認，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損。

　　二、租用期限、租金及押金、費用承擔

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自_________年_____月____日。甲方于租用期開始之日起叁日內，將該房屋交付給乙方。

　　2、房屋租金：乙方不需甲方提供發票，租金為每月_______人民幣)。

　　3、付款方式：按支付，先付后住。本合同經甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現金支付的租金后應出具收條。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應在聯系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

　　4、押金：乙方須另向甲方支付押金____________人民幣)，于本合同經甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室內設施驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；如乙方對房屋及室內設施有所損壞，乙方須按所損壞設施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償；如押金不足賠償的，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償的權利。

　　5、租賃期內的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等房屋使用所產生的費用均由乙方承擔。以上費用中如須由甲方向費用收取部門支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時點付給甲方，甲方在收款后應保證乙方相關服務的使用。

　　6、如房屋在正常使用中需進行大修，或甲乙雙方協商由甲方對房屋進行改造修繕等，相應費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　7、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的；

　　(3)乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等費用及其他約定承擔的費用達叁天。

　　三、雙方責任及義務

　　1、甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結構，不得違反法律法規及小區管理的相關規定，不得擾鄰。

　　2、甲方同意乙方可將其本人所注冊的公司辦公地址注冊于該房屋，但乙方在租賃期結束后，應將其公司注冊地址遷走，并將以其本人或其公司名義對外辦理的與房屋相關的業務事項進行注銷并結清費用。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任；如給

　　3、乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等費用及其他約定承擔的費用，并在該等費用收取部門向甲方收取時將相應繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

　　4、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。

　　5、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方；甲方如進行房屋所有權的轉讓，根據買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內的正常居住。

　　6、乙方不得損壞房屋設施，不得在廚房、衛生間的瓷磚上和房屋內任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，對乙方對房屋所做的改變，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　7、同等條件下給予優先考慮；如經雙方協商就續租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。

　　8、商后解除本協議，但由提出解除協議方向對方支付與押金同等金額的解約補償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實際解約之間的期限內，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協助。

　　9、乙方入住該房屋后應愛護房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

　　四、其他事項

　　1、甲乙雙方在本合同簽字生效后，應對房屋進行交接，對房屋及室內主要設施做出檢查；如房屋及室內主要設施存在損壞現象，應在本合同尾部注明具體情況及雙方協商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。待租賃結束后，雙方共同對照本合同檢查驗收房屋及室內主要設施，如有損壞，乙方應予賠償。

　　2、甲方向乙方交付房屋時，同時交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項應由乙方自行負責。在租賃結束后，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。

　　3、乙方入住本房屋時，水表顯示剩余水方為度，天然氣表顯示剩余氣量為方。上述讀數已經雙方共同確認，待租賃結束時根據乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結束時的讀數，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預付費能源或乙方付費后結余的結算。

　　4、租賃期結束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關的業務事項進行注銷并結清費用。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任；如給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償。

　　5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　6、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公室房屋租賃合同8

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　2、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

辦公室房屋租賃合同9

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　電話：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識 __層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年月日起至 ____年月日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

　　四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元／平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于_ __年 __ 月日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種 .①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　（1）專人遞送；

　　（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：

　　（1）專人遞送到對方約定的地址；

　　（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；

　　（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

　　十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

　　2、產權人身份證復印件乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　證件號碼：

　　簽字：

　　日期：