物業安全管理協議書

時間：2025-01-23 10:15:44 秀容安全協議書我要投稿

物業安全管理協議書（通用10篇）

　　在學習、工作生活中，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的物業安全管理協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業安全管理協議書（通用10篇）

　　物業安全管理協議書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　消防安全關系到居民的安居樂業和生命安全，為高度強化消防安全意識，切實增強消防安全責任感和緊迫感，認真落實消防安全防范措施，確保消防責任目標的全面實現，特擬協議書如下：

　　第一條消防管理根據“誰主管誰負責”的消防責任原則，甲方負責乙方區域內的消防安全服務工作。

　　第二條甲方負責乙方區域消防安全防范的.組織工作，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改，并定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動。

　　第三條甲方負責乙方區域所有消防設施設備的管理維護工作，貫徹執行和認真落實各項安全管理措施與規定。

　　第四條甲方負責在乙方區域發生火災時，及時組織撲救和協助乙方進行消防滅火施救工作。

　　第五條乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動，自覺培養消防意識，宣傳消防重要性。

　　第六條乙方不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存具有易燃、易爆等危險隱患的物品。

　　第七條乙方不違規、不超容量用電，不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣。

　　第八條乙方要遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規范，不隨意進行施工。

　　第九條乙方發現火警要冷靜準確向119報警并滅火，協助甲方的滅火撲救工作。

　　第十條甲方雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執行，否則，各自承擔相關法律后果。

　　第十一條本協議未盡事宜，可隨時由雙方約定簽訂補充協議。

　　第十二條本協議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　X年X月X日 X年X月X日

　　物業安全管理協議書 2

　　甲方：

　　乙方：

　　治安管理工作是國家行政管理工作的重要組成部分，物業治安管理是整個社會治安管理的重要方面，物業區域內部治安秩序的好壞，關系到業主或住戶的.切身利益，關系到物業的生存和發展，關系到社會的穩定。物業公司要健全規章制度，落實治安管理措施，認真貫徹執行國家和地方政府有關物業區域治安管理的各項法規，為物業區域創造一個良好的內部治安環境，特定協議如下：

　　第一條甲方要加強對治安管理工作的領導，分工明確，治安管理工作必須做到有計劃、有布置、有檢查、有總結、有評比。

　　第二條物業治安管理問題是物業區域內矛盾的綜合反映，甲方治安管理要貫徹綜合治理方針，乙方在甲方的統一領導下，各部門、各單位各負其責，做到“抓系統、系統抓”同“條塊結合，以塊為主”有機地結合起來，共同貫徹落實治安管理的各項措施，堅持“打防并舉，標本兼治，重在治本”的原則，治安以預防為主，管理從嚴，及時打擊，保障治安管理工作順利進行。

　　第三條甲乙雙方治安管理務必落實“誰主管誰負責”的責任制原則，把治安管理安全責任納入責任制中，同時把治安管理任務層層分解，實行目標管理，將治安管理安全責任落實到各個職能部門、基層單位和治安管理的個人。

　　第四條本協議未盡事宜，雙方及時以書面備忘錄的形式予以補充。

　　第五條本協議為一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　第六條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　**年**月**日 **年**月**日

　　物業安全管理協議書 3

　　甲方：（簡稱甲方）

　　乙方:（簡稱乙方）

　　服務區域范圍：

　　為了認真遵守國家的法律、法規，堅持“安全第一、預防為主、責任明確”的原則，為確保甲、乙雙方各自的經濟利益避免遭受損失，簽訂此安全協議，以明確安全生產管理責任。為此制定安全協議如下：

　　一、乙方必須組織員工進行身體檢查，凡患作業禁忌癥、生理缺陷或者不宜從事實際作業人員，一律不得進入甲方作業，否則由此引起的后果由乙方負責。乙方要向甲方提供所屬員工的體檢材料，供甲方存檔備查。

　　二、乙方應建立和健全安全管理和環保制度，物業管理期間，乙方有專人負責本單位的有關安全、環保等工作。乙方法人代表或者委托管理人為乙方安全責任人。

　　三、甲方應向乙方介紹本單位安全生產、環境保護的有關制度、規定和告知要求，并對乙方員工進行安全教育培訓并留存培訓記錄。乙方在合同期內必須嚴格遵守甲方的安全生產、環境保護的各項規定，接受甲方的督查和指導。

　　四、在物業管理過程中的個人防護用品用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業管理從業人員戴好防護用品。勞防用品質量必須符合國家或行業標準。

　　五、乙方應有健全的安全管理組織體制，各工種的`安全操作規程，特種作業人員的審證、執證上崗制度，制定各級安全生產崗位責任制及定期安全檢查制度、安全教育制度等。

　　六、乙方必須對本單位員工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全生產法規、制度及規定。

　　七、乙方與其派遣到甲方工作的員工簽署勞動合同，并負責辦理社會保險（包含工傷保險）及人身意外傷害保險。乙方員工在工作期間發生工傷事故或造成甲方/第三方人身及財產損害的，安全事故雙方承擔相應的法律責任，按照事故調查組的調查結果賠償損失。

　　本協議在簽訂物業委托合同的同時生效，委托合同終止時隨之終止。協議一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　負責人：負責人：

　　年月日年月日

　　物業安全管理協議書 4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為確保的作業安全、順利進行，依照政府相關法律、法規、條例、專業技術規范要求，結合管理項目實際情況，有效維護管理項目施工作業環境與秩序，特別制定本協議書。

　　1施工及生產作業進場前

　　1.1乙方須持有乙方公司及與本施工作業內容相對應的政府核發的真實合法有效之全部證照、資質證書、專業特殊工種崗位證照，并在施工作業前三日內向甲方提交前述文本復印件一份備案；

　　1.2乙方須指定施工作業現場負責人和安全負責人，并在施工作業開始前提交予甲方，以便于及時聯系與溝通：

　　乙方單位負責人：_____ 電話：___________

　　乙方現場負責人：_____ 電話：___________

　　乙方現場安全負責人：___ 電話：___________

　　1.3乙方現場施工作業全體人員須持有真實合法有效的身份證件、專業技術證件、特殊工種證件等，并于進入現場前提交甲方復印件一份備案；

　　1.4乙方在施工作業進行前應對施工作業現場及周邊環境進行詳盡的查看，并制定合理有效相應的施工作業方案、安全管理方案以及應急預案；

　　1.5乙方在施工作業前須對進場全體人員進行施工作業現場情況交底、技術交底、專業規范規程交底，對全體人員進行專門全面的安全管理方面、應急處理方面、安全防范方面、施工作業管理要求方面、施工作業規范規程方面等進行專門的教育與培訓，并以書面形式報甲方備案；

　　1.6乙方在施工作業前，應前往甲方指定部門辦理有關進場之各項手續，并提交相關各類文件資料，簽署本安全協議書，經批準同意后方可進場。

　　2甲方安全管理責任

　　2.1負責向乙方傳達政府有關部門的指示、規定等及甲方安全管理要求；

　　2.2負責收存各施工作業單位所提供的各種必要的施工及安全文件；

　　2.3負責定期對乙方施工作業現場進行隨時的檢查，乙方應給予配合。

　　2.4負責對檢查出的安全問題、隱患或違反管理規定之行為等，在第一時間告知乙方，并應規定時限要求乙方進行整改。

　　2.5對于乙方未及時進行改善、整改或防范時，甲方有權視情節與情況，給予部分停工或全部停工處理，乙方應予接受；

　　2.6全面配合政府相關部門的檢查與監督。

　　3乙方安全管理責任

　　3.1接受和服從政府相關部門及甲方的管理、監督與檢查；

　　3.2在施工作業期間，對乙方全體人員人身及財產、施工作業、機器設備工具車輛等及現場可能涉及到的區域之各項安全事宜負責；承擔因現場區域內各類安全事故所引發的全部責任；

　　3.3乙方人員在施工作業期間應隨身佩帶臨時出入證件，各類機器設備工具車輛以及人員等須按甲方指定的路線進出現場，不得擅自使用非指定路線；

　　3.4施工作業堆物堆料、車輛停放、機器設備工具放置等，應按甲方要求進行，施工垃圾應及時進行清理；

　　3.5所有用于施工作業之機器設備工具車輛等物品，應符合國家政府之規定規范并須在每次使用前進行嚴格仔細的檢查和測試，按國家政府之規定規范要求進行維護，以確保達到安全標準后方可使用；

　　3.6在每次施工作業結束時，應安排專門人員對現場進行全面徹底的清理檢查，切斷全部水源、電源、氣源、火源等，收好各類物品材料，查看設備設施情況，在確認無任何安全問題、隱患后方可離開現場；

　　3.7乙方全體人員須始終嚴格按照國家政府的相關操作規程規范、規定、要求進行施工作業，嚴禁違章違規操作作業和野蠻施工作業，現場張貼各項安全管理制度，乙方應設專人對前述各方面進行不間斷的檢查與糾正；

　　3.8不得利用施工作業現場或提供施工作業現場進行各類違法犯罪活動，任何無關人員不得進入施工現場；

　　3.9隨時清理并不得隨意丟棄堆放垃圾、廢物廢料及易燃物品；

　　3.10嚴格執行落實各項安全消防管理規定，不得破壞損壞、挪用占用、阻塞消防設備設施；

　　3.11施工作業現場應按規范配備合格有效的滅火器材，嚴禁私接亂拉電線、嚴禁吸煙、嚴禁超負荷用電、嚴禁使用電熱器具和液化石油氣瓶及乙炔發生器、強熱光照明等；

　　3.12根據施工作業需要合理計劃限量使用易燃易爆等危險物品，應分類分項單獨放置并設專人保管看護。在使用易燃易爆等危險物品、明火作業、電氣焊、油漆粉刷、防水作業、材料切割等作業時，須嚴格做好各項防護措施，按照相關規定進行作業操作。

　　3.13嚴禁使用和存放易腐蝕、放射性物品與材料；

　　4高空施工作業職責

　　4.1乙方單位必須具備政府專門部門發放的真實合法有效的證照與資質；

　　4.2從事高空作業人員應取得政府專門部門發放的專門資格證書，并應確保真實合法有效；

　　4.3乙方應確保高空作業人員的身體健康、良好的體能和精神狀態。乙方應為高空作業人員購買必要相關的保險；

　　4.4乙方須制定專門的合理有效、切實可行的高空作業方案與安全保障方

　　4.5按；

　　4.6乙方應由專門人員對從事高空作業人員進行專門嚴格的.規范規程規定之培訓和教育，其本人應具有專門的知識與技術，了解知曉高空作業規范、規定、程序并嚴格執行；

　　4.7凡遇有不良天氣，如大風、雷、雨、霧、高溫、高寒等天氣，或有可能發生危險之情況出現，應停止高空作業；

　　4.8在每次進行高空作業前，須有專門人員對機器設備、工具、繩索、腳手架、安全帶、安全帽等相關各類物品本身情況，對機械設備、工具等狀態、性能、安全程度及牢固與連接程度等進行全面徹底仔細的檢查，在確保無任何安全問題后方可進行使用；

　　4.9在每次進行高空作業前，須有專門人員對作業人員進行相關嚴格的教

　　育、培訓和要求，對作業現場情況、機械設備、工具等相關方面進行認真仔細的交底；

　　4.10在每次進行高空作業前，須對人員安全保障措施與系統及防護用品進行嚴格檢查，確保絕對合理有效；

　　4.11在進行高空作業時，應在現場劃出有效可靠的安全區域，設立圍欄圍擋或警示帶等，在明顯處設立安全警示標志標識，嚴禁無關人員進入。作業現場應安排專門人員全程進行監督、看護和管理；

　　4.12高空作業人員應配備工具袋，以便放置小型物品材料工具等。嚴禁在鋼管、腳手架、建筑物上隨意亂放各類物品，防止物品掉落，嚴禁向下或向上丟棄拋扔各類物品；

　　4.13高空作業人員在作業時必須使用安全可靠并專門的安全帶及繩索，安全繩索上方應獨立栓接牢固且嚴禁與載人設備連接；

　　4.14必須嚴格在設備設施額定荷載范圍之內進行操作作業，嚴禁超載使用；嚴禁上下層同步進行作業；嚴禁在作業時存在嬉笑打鬧等有礙安全的一切行為；

　　4.15高空作業單位須對作業的安全工作負全部責任。

　　5其他

　　5.1本協議書簽字蓋章后生效，并承諾確保嚴格遵守；

　　5.2本協議書一式四份，甲乙雙方各執二份；

　　5.3本協議書如有未盡事宜，雙方共同協商并修改補充。如因國家法律法規規定變化，即刻按國家變化之法律法規規定執行；

　　5.4如有必要，本協議書由甲方向政府相關部門提供復印件進行備案。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　(蓋章) (蓋章)

　　代表人簽字：_______ 代表人簽字：____________

　　日期：__日期：______

　　物業安全管理協議書 5

　　甲方：____________

　　地址：____________聯系電話：____________

　　乙方：_____________

　　地址：____________聯系電話：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

　　一、清潔服務項目及費用

　　甲方委托乙方對位于____________市____________區____________路(道)的_______項目進行清潔服務。

　　乙方將于____年____月____日始至____年____月____日止對甲方位于____________建筑物的清洗項目及核算費用如下：

　　1、面積：平方米；其單價為：￥____________元/平方米；服務費用為：￥ ____________元，大寫人民幣____________元整。

　　2、交工時間：乙方應在____年____月____日完成甲方指定區域的清潔工作。

　　二、服務標準：

　　1、玻璃：____________ 。

　　2、塑板：____________ 。

　　3、其他：____________ 。

　　三、雙方權利與義務

　　雙方權利：

　　(一)甲方對乙方提供的`保潔服務享有監督權和檢查權；

　　(二)甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；

　　(三)乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：

　　(四)乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利；

　　雙方義務：

　　(一)方有為乙方服務提供便利的.義務，以保證乙方工作的順利進行；(如：免費提供水、電等)

　　(二)同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用；

　　(三)方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；

　　四、付款方式

　　服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。

　　經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在____________日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。

　　五、違約責任

　　(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的____________ %支付甲方違約金。

　　(二)甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的____________%支付乙方違約金。

　　(三)因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。

　　六、爭議解決方法

　　若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，首先友好協商解決；協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　(一)本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本協議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

　　(三)本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：_____________

　　代表人簽字：____________代表人簽字：____________

　　____年____月____日

　　物業安全管理協議書 6

　　第一章

　　第一條本協議當事人

　　甲方(物業管理公司)：

　　乙方(業主)：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，乙方將委托甲方實行物業管理，訂立本協議。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：

　　住宅名稱：藝之苑小區

　　坐落位置：

　　占地面積：平方米

　　建筑面積：平方米

　　多層棟數：棟

　　第三條甲方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議承擔相應的責任。

　　第二章委托服務事項總則

　　第四條房屋承重結構、公用部位、公用場地、公用設施、設備及其附屬設施的修繕、更新費用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業主按單元房建筑面積比例共同承擔。

　　第五條公用綠地、花木、人文景觀等的養護和管理。

　　第六條化糞池的清理和管理。

　　第七條公共環境衛生管理，包括公共通道、走廊、小區內道路、公共場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第八條交通與車輛停放秩序的管理、車輛進出管理。本款不包含看管車輛責任。

　　第九條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。

　　本款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項協議的，以專項協議的約定執行。

　　第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第三章雙方權利義務

　　第十一條甲方權利義務

　　1、提供物業專業化服務，實施日常管理；宣傳物業管理相關法律、法規及有關規定，根據有關法律及本協議的約定，制定物業管理方案和制度；

　　2、對業主和物業使用人違法、違規行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、暴光等措施或協助有關部門處理；

　　3、負責編制房屋及附屬設施設備的大中修計劃和方案；

　　4、依照協議和有關規定向業主和物業使用人收取物業服務費；

　　5、不得擅自改變物業管理區域內共用部分的用途，不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動；

　　第十二條乙方權利義務

　　1、遵守本協議的約定及物業管理制度，協作配合，服從管理；

　　2、監督物業管理制度、服務年度計劃、維修養護計劃和大中修方案、財務預算及決算的執行情況；

　　3、聽取甲方關于物業服務協議履行情況和物業維修基金的使用情況的報告；

　　4、根據業主大會的決定代表全體業主參加因物業管理活動發生的訴訟；協調業主、使用人與業主委員會或甲方的關系；

　　5、協助甲方做好物業管理工作和宣傳、文化活動；

　　6、監督甲方實施物業服務的其他行為。

　　第四章物業服務要求和標準

　　第十三條甲方按物價部門批準、備案的服務項目和價格，實行物業管理。

　　第五章物業服務費用和維修費用

　　第十四條物業服務費包括管理、有關設備運行、公共秩序維護、保潔、綠化、交通車輛出入、化糞池的清理以及提供物業服務的`其他公共性服務收費。

　　1、本物業服務費，由甲方按物價管理部門核定的收費標準收取：按房屋建筑面積0.40元/㎡月，每次收費按年度收取。

　　2、業主逾期不交納物業管理費的，甲方將視為乙方不居住，有權給予停電處理，并按日加收應交納費用千分之三的滯納金。

　　第十五條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護、大中修、更換費用承擔：

　　(1)保修期內屬保修范圍的由建設方承擔；

　　(2)需動用維修基金的，按棗莊市人民政府棗政發[20xx]56號文執行。

　　3、甲方對接受業主委托，提供有償服務，有償服務的內容和費用由當事人自行約定。

　　第六章委托服務期限

　　第十六條委托服務期限為年。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第七章違約責任

　　第十七條甲方違反本協議第十三條規定和第四章的約定，未能達到約定的管理目標，乙方有權要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有權申請物業行政主管部門作出行政處理，或經業主大會通過(經三分之二以上表決權通過)解除協議，造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十八條乙方違反協議第十四條規定的，使甲方未完成規定管理目標，甲方有權要求乙方在十五日內解決，逾期未解決的，甲方有權解除協議，造成甲方的經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第十九條甲方違反本協議第五章的約定，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十條任何一方無正當理由提前解除協議的，應支付相當于一年物業管理費的違約金；由于毀約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第二十一條因違約而需解除本協議的，提出解除協議的一方應及時通知對方，協議自書面通知到達對方時即行解除，并在十五日內辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除協議的效力。

　　第八章附則

　　第二十二條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　第二十三條雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　第二十四條本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十五條本協議的履行中如發生爭議，雙方可以通過協商和解、依法申請調解、向有關行政部門申訴、提請仲裁機構仲裁、向人民法院提起起訴等方式解決。

　　第二十六條本協議自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人：

　　___年___月___日

　　物業安全管理協議書 7

　　甲方：

　　乙方（業主）：

　　丙方（施工單位）：

　　茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

　　１．應注意之事項

　　上海鴻禧花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使鴻禧花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

　　(1)促使物業價值日增；

　　(2)減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

　　(3)避免擾及鄰居；

　　(4)減少日后物業保養難題；

　　(5)確保遵守xx市政府及房管機關有關法規。

　　業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向xx市政府及有關房管機關查詢。

　　２．裝修及施工工程守則

　　單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

　　（1）在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的'裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交后叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后叁個工作天完成審批；

　　（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第叁者責任險"（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

　　（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規登記等手續。

　　（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

　　（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

　　（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

　　（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

　　（8）其他禁止項目

　　業主不得

　　(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

　　(2)懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

　　(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

　　(4)裝置神位或任何物體於單位外；

　　(5)更改原有屋外設計及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

　　(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

　　（9）空調機

　　社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）。

　　（10）電視天線

　　客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

　　（11）抽氣風扇

　　社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

　　（12）遮陽篷帳及檐篷

　　任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

　　（13）門窗

　　所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

　　（14）裝修工程施工時間：

　　為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08:00至晚上20:00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

　　３．裝修公司及裝修公司保證金

　　業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在鴻禧花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

　　４．改裝及加建工程

　　當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或"業主公約"，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到xx市政府有關機關檢控。

　　未經鴻禧花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經鴻禧花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

　　倘若發現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

　　５．裝修工程如用重型機械須知

　　除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

　　６．若有其他未盡事宜另行協議處理之

　　甲方：上海鴻禧花園物業管理處

　　法人代表：

　　聯絡電話：

　　乙方（業主）：

　　丙方（施工單位）：

　　法人代表：

　　聯絡電話：

　　地址：

　　簽訂日期：__________年_________月_________日

　　物業安全管理協議書 8

　　甲方：_______________________________________________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________________________________________ (以下簡稱乙方)

　　為美化停車場環境，提升停車場服務檔次及質量，甲乙雙方就乙方使用甲方所經營管理的停車場門頭，墻體等有關停車場裝飾合作方面事宜，經甲乙雙方平等協商達成如下合作協議并承諾共同遵守協議中各項條款。

　　1、合作期限

　　經雙方協商，合作期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日。雙方中任何一方均有權在本協議到期前一個月內向對方提出續約通知，否則協議到期后將自行終止。

　　2、合作方式

　　經甲方同意并授權，乙方將對甲方所屬的停車場門頭，墻體進行裝飾及整改更換門頭或在其墻體安裝廣告畫面，由乙方提供裝飾用展板，展示內容及圖片，并負責后期的安裝和維護，如有破壞有乙方負責。

　　廣告牌具體規格以建成面積為準。

　　3、雙方義務與權利

　　①、甲方有權在乙方安裝前知道裝飾板制作的尺寸大小，以確保甲方不會因為此裝飾帶來安全或聲譽影響。

　　②、甲方如發現乙方所有的廣告畫面等破損，應及時通知乙方，有乙方重新安裝，以保證畫面的美觀。

　　③、乙方保證安裝在甲方停車場的裝飾展板美觀，漂亮，能有效的美化和改善甲方停車場的`環境。

　　④、乙方保證“裝飾板”媒體內容廣告發布的內容的合法性(不違反國家相關廣告法規)。

　　⑤、乙方應按年(12個月)支付費用。

　　⑥、乙方應遵守甲方場地的要求和規定。

　　4、協議生效與終止

　　①協議生效：本協議自簽字、蓋章之日起生效。

　　②協議中止：本協議遇下列情況發生時可由任何一方中止。

　　a、任何一方有違反國家法律法規的行為；

　　b、任何一方未按照協議履行義務，對方有權中止本協議；

　　c、任何一方有損害國家利益，損害對方及相關聯用戶權益的行為，對方有權中止本協議。

　　d、其它政策、不可抗力(如戰爭、火災、地震)等不可抗拒因素。

　　5、爭議處理

　　①本協議雙方發生爭議時應通過雙方協商解決；

　　②協商未果最終由西安市仲裁委員會裁決。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　甲方代表簽字(蓋章)乙方代表簽字(蓋章)

　　20___年___月___日20___年___月___日

　　物業安全管理協議書 9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國務院《物業管理條例》、建設部相關文件及相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就本小區的房屋、公共設施設備、居住環境等事物進行物業管理服務事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權利、職責和義務，雙方應共同遵守。

　　第一條物業基本情況：

　　物業類型：

　　座落位置：

　　建筑面積：

　　第二條乙方應按以下規定向甲方交納物業管理費用：

　　住宅物業管理費每月每平方米元，門面商業用戶的物業管理費用每月每平方米元。乙方應于辦理交房手續之日起，一次性交納一年的物業管理費和其他應交費用，物業費起按建筑面積和規定價格收取。以后應于每月日前交納當月物業管理費。

　　第三條物業管理服務費標準的調整，按10—20%調整。

　　第四條停車位的管理費用：

　　停車位屬全體業主共同使用。家用轎車每月租賃車位費元/車位，摩托車(電動車)車位使用費每月元，自行車每月元，請按小區規章制度執行。

　　第五條甲方向乙方提供的管理事項包括：

　　1、負責小區房屋建筑共同部分及公共配套設施的維修、養護和管理；

　　2、負責小區內排水管網的維修、養護、運行和管理，保證其正常使用；

　　3、負責小區公共綠地的養護和管理；

　　4、負責小區公共環境衛生，包括房屋公用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集和清運。

　　5、負責協助管理小區公共秩序及安全防范，包括全天監控、巡視、門崗值勤，但不承擔住戶個人財產失盜損失和人身安全，住戶要妥善保管自己的財產和保護自身安全。

　　6、車輛停放管理；

　　7、裝飾裝修管理服務。

　　第六條小區物業管理服務費構成包括以下部分：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　2、物業公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用；

　　3、物業管理區域清潔衛生費用；

　　4、物業管理區域綠化養護費用；

　　5、物業管理區域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業管理企業固定資產折舊；

　　8、法定稅費；

　　9、經業主同意的其他費用；

　　第七條乙方在辦理入住手續時應與甲方共同將水、電表底數校對清楚并簽字，此后發生的水電費用由乙方交納；同時，將室內所有設施、設備清點檢查，檢查清楚后填寫驗房登記表，并簽字生效，簽字后發生破壞和損失責任由乙方負責。

　　第八條乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養護不在甲方的管理服務范圍內；若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶門以外的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽臺。

　　第九條保修期內由開發商負責維修養護，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開發商不承擔保修責任，但可協商維修，費用由乙方承擔。

　　第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養護費用由物業區域內全體業主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔；小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業主或乙方收取(視具體情況而定)

　　第十一條乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途，不能從事工業、商業、加工業及其他用途，甲方有制止和向有關部門舉報的.權利。

　　第十二條乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶平均分攤。

　　第十三條甲方要求乙方各種車輛進入小區，必須按照物業處的規定停在指定的車位或者車棚內，禁止亂停亂放，并應積極配合物業處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護交通秩序的義務，沒有看護的義務，若有車輛丟失損壞，甲方不負責賠償。

　　第十四條禁止在本小區內亂搭亂建，不占用公共場所，禁止在小區設攤位經商。甲方有權要求恢復原狀，并實行經濟處罰，罰款金額視情節輕重決定。

　　第十五條小區內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業外觀的設施，特殊情況必須經物業處批準方可進行安裝，若是門面商業用房，廣告牌必須按甲方規定尺寸制作，如果不執行，甲方有權拆除并實行經濟處罰。

　　第十六條乙方安裝室外設施(空調、防盜門窗等)應嚴格執行建設部《建筑裝潢裝飾規定》(110號令)。

　　第十七條乙方對衛生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實驗由物業處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經濟損失。

　　第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關裝修規定。

　　第十九條乙方不按規定施工，物業處有權停工，要求補辦裝修手續并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。

　　第二十條乙方有義務維護小區內公共房屋、設施、設備、場所、綠地安全運行，有義務制止違規行為和報告物業處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。

　　第二十一條甲乙雙方可以通過協商，遵循公平合理以及誰享用、誰受益、誰負擔的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務。

　　第二十二條乙方應配合甲方做安全防衛，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔。

　　第二十三條甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理乙方的投訴，接受乙方的監督。

　　第二十四條因維修物業或公共設施，甲方需臨時占用，挖掘本物業管理區域內道路、場地的應及時告知乙方，并在約定期限內恢復原狀。

　　第二十五條違約責任

　　若乙方不能按期交納規定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應措施，由此造成的后果由乙方負責。

　　第二十六條免責條款

　　1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的甲方不承擔責任；

　　2、因維修、養護物業管理區域內公共設施且事先已告知乙方，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任；

　　3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。

　　第二十七條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽定補充協議，與本合同有同等效力。

　　第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內容空格部分填寫的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補充協議中未明確規定的事宜，應遵守國家法律和規章執行。

　　第二十九條本合同一式兩份，雙方各執一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業管理合同時本合同失效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

　　物業安全管理協議書 10

　　甲方：

　　乙方：

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，經過協商一致，就乙方代理銷售甲方產品之事宜達成如下協議，共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列產品。

　　【律師提示】甲方應根據乙方代理銷售產品的類別提交諸如產品的保險單、保修單、普通發票、增值稅專用發票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。以保證乙方代理銷售的產品為符合產品質量安全相關法律法規、行業規定等相關要求。

　　第二條商品名稱、數量及金額

　　雙方約定，乙方在協議有效期內，銷售。

　　第三條經銷區域

　　產品只限于在銷售。

　　【律師提示】代理銷售的范圍應描述準確，因代理銷售范圍一般涉及到代理人在特定區域的利益保護。

　　第四條訂單的確認

　　1.甲方為乙方將產品發到乙方指定地點，運輸費用由甲方承擔。

　　2.乙方在收到貨后驗收并通過方式簽收，如有異議需在不遲于內提出。

　　第五條付款方式

　　1.甲方保證提供的價格是最低價格并低于其他代理商價格。

　　2.款到發貨。

　　第六條甲方的權利和義務

　　1.根據乙方的要求按時、按質、按量提供并發送產品；

　　2.提供合作項目的有關證明，協助提供產品營銷方案；

　　3.甲方對乙方所代理的.產品包退、換；

　　4.承擔因產品自身的原因對第三方造成的損失。

　　5.負責產品的售后技術服務。

　　第七條乙方的權利和義務

　　1.乙方不承擔由于產品質量對第三方造成的一切損失；

　　2.及時將有關情況反饋給甲方。

　　第八條違約責任

　　1.雙方均有保守相互商業秘密的責任，不得將該協議書內容泄露給第三方。違反本條款須承擔所引起的一切法律責任；

　　2.代理期間，乙方的義務范圍，甲方不得以任何形式、任何理由給其發(供)貨，否則，乙方將視情節輕重中止合作，并保留索賠的權利。

　　第九條不可抗力、免責條款

　　由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，不應視為違反本合同。本合同所指不可抗力，是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條合同爭議的解決方式：

　　雙方(各方)就履行中產生的任何爭議，都應由雙方(各方)通過友好協商解決，協商不成的，雙方(各方)一致同意將該爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。

　　任何一方有權向人民法院提起訴訟。

　　【律師提示】在我國訴訟和仲裁是選擇關系，兩者不能同時適用。有管轄權的法院包括甲方住所地、合同履行地、合同簽訂地、乙方住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院。向仲裁委員會提起仲裁必須要有有效的仲裁協議存在，否則仲裁機關不予受理。仲裁協議有兩種形式：一種是在爭議發生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現；另一種是在爭議之后訂立的，它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議，其法律效力是相同的。

　　第十條其他約定事項：。

　　【律師提示】雙方當事人可以約定其他事項，只要不違反法律、法規即可。

　　第十一條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十二條合同生效

　　本合同自起生效。原件一式份，雙方各執份。

　　甲方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：

　　代表人(簽字)：